C-4

Economia

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A TRIBUNA

maio de 2012

Quinta-feira 3

Empresrios da construo descartam risco de bolha

Ficon vai debater hoje os rumos do setor
MARCELO SANTOS DA REDAO

VANESSA RODRIGUES

Cenrio atual o melhor dos ltimos anos

O presidente da Associao dos Empresrios daConstruo Civil da Baixada Santista (Assecob), Luiz Antnio Paiva dos Reis, lembra que o cenrio atual o melhor das ltimas duas ou trs dcadas e que h muito espao para a construo de salas comerciais e centros empresariais. J o diretor da Besmon, Renato Monteiro, dizque inicialmente a construo atendeu a demanda de apartamentos de alto padro de 150 metros quadrados e que agora a procura por unidades menores.

O noticirio intenso sobre a crise nos pases ricos e o esfriamento da economia brasileira a partir do semestre passado geraram uma dvida entre os que se impressionam com as torres que continuam mudando a paisagem de Santos. Estaria o setor imobilirio santista sob risco de uma bolha? Essa preocupao exige uma anlise profunda das tendncias de mercado rea essa que um dos temas principais da segunda edio do Ficon Frum da Indstria da Construo de Santos e Regio, que comea hoje s 9h15 no Mendes ConventionCenter. O seminrio uma realizao do Sistema A Tribuna de Comunicao e Una Eventos. Para empresrios da construo, esse risco inexiste porque, mesmo com tantas obras acontecendo ou agendadas para os prximos anos, a demanda muito grande. As pesquisas indicam que a melhora do poder aquisitivo

Segunda edio do Ficon, que acontece hoje no Mendes Convention Center, debate setor da construo civil

Melhorias
Ficon vai debater as possveis melhorias do mercado da construo civil

Patrocnio
acontece em todas as classes sociais, da mais pobre mais robusta, e ainda h muita gente querendo realizar o sonho da casa prpria ou trocar a atual por uma mais moderna. Alm disso, a queda dos juros deve atrair de volta os investidores que saram do setor imobilirio para aplicar em fundos. Odiretor da Odebrecht, Marcello Arduin, descarta esse risco lembrando que a demanda por imveis na regio crescer muito devido aos R$ 45 bilhes que sero investidos em toda a regio at 2020. O empresrio Armnio Mendes, da Miramar, explica que a
O 2o Ficon tem o patrocnio da Besmon, Terracon, Franz, Grupo Macuco, Miramar, Vrtice, Grupo Altstut, OR Realizaes Imobilirias (Grupo Odebrecht), Famlia Capital Investimentos Imobilirios e Ecovias. Apoiam o evento a Associao dos Empresrios da Construo Civil (Assecob), Sinduscon, Secovi, Seconci e as prefeituras de Cubato, Guaruj, Mongagu e Santos.

bolha da Europa se deu por excesso de oferta, o que est longe de acontecer na regio. Para ele, o setor precisa ficar atento ao aumento dos custos. Para o diretor da Franz Construtora, Salvador Franzese, o momento de acomodao de

preos. Ele tambm est preocupadocom oaumento dos custos. Mas em hiptese nenhuma vivemos uma bolha. O diretor da Famlia Capital, Mrio Esteves, tambm ressalta que o aquecimento inicial passou e que agora o mercado vive o ajuste de preos. Permanecer no mercado quem bom, sabe trabalhar e atrair investimentos. Acredito que

ainda teremos muitos anos de cenrio positivo, diz Esteves. A diretora da Vrtice, In Quintas Castaldi, descarta o risco de bolha porque o crescimento do Pas tem bases slidas em todas as regies e segmentos da economia. Superamos a euforia inicial e estamos entrando em uma fase de equilbrio, de um comrcio saudvel do ponto de vista de quem compra e de quem entrega. J o presidente do Servio Social da Construo Civil do Estado (Seconci), Antnio Carlos Salgueiro de Arajo, diz que a Baixada Santista especificamente no corre risco de bolha, pois recebe investimentos de petrleo e infraestrutura. Estes investimentos, alm de demandarem diretamente o mercado da construo civil, tambm representam uma demanda indireta atravs da construo habitacional.

Ns precisamos aproveitar esseencontro(oFicon)paradebater quais as possveis melhorias do mercado, aprofundarmos no problemas e propor solues, afirma Monteiro. Segundoele,seumbairrodesvalorizado receber investimentos em infraestrutura, atrair as construtoras, j que a ao pblicainterferenessemercado. De acordo com o diretor regional do Sindicato da Indstria da Construo Civil (Sinduscon), Ricardo Beschizza, odesafio do Ficon discutir solues para a regio como um todo. Ns temos problemas infinitos de infraestrutura, como, por exemplo, a necessidade da construo das alas da rodovia Anchieta para desafogar o trnsito.

Evento ter presena de Stephen Kanitz

O Ficon comear s 9h15 no Mendes Convention Center com a solenidade e, em seguida, o articulista da Revista Veja, Stephen Kanitz, apresentar o tema As Tendncias Que Afetaro os seus Negcios. s11h30,oconsultorimobilirio Robert Michel Zarif e o cientista poltico e coordenador do Instituto de Pesquisa A Tribuna (IPAT),AlcindoGonalves, apresentaro a pesquisaSecovisobreomercado. A falta de mo de obra ser o tema da mesa-redonda s 14h30 Os Avanos e as Dificuldades da Capacitao de Mo de Obrado Setor. Participam Jos Carlos de Oliveira Lima,diretor-titulardoDepartamentodaIndstriadaConstruodaFiesp;PauloAlexandre Barbosa, secretrio estadualdeDesenvolvimentoEconmico; e Antnio Srgio Itri Conte, presidente da Lean ConstructionInstitute. s 16h15, o secretrio estadual de Desenvolvimento Metropolitano,Edson Aparecido, e o coordenador tcnico da FundaoDomCabral, Rafael Tello, debatem A Importncia da Infraestrutura Urbana para o Crescimento do Mercado Imobilirio Regional. Tambm participam Joo da RochaLima,professorcoordenador do Ncleo de Real Estate doDepartamentodeEngenharia de Construo Civil da Escola Politcnica da USP, e o prefeitoJooPauloPapa. No encerramento, s 17h30, a economista da FGV/Ibre, Ana Maria Castelo, e o economista-chefe do Secovi, Celso Petrucci, discutiro O Cenrio Econmico e as Expectativas para o Mercado Imobilirio nosPrximosAnos.
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