0guide de La Commande de Document Graphiques642T1

GUIDE DE LA COMMANDE DE DOCUMENTS GRAPHIQUES ET DE LEVES DANS LA CONSTRUCTION
De ltat des lieux la gestion du patrimoine
1. Introduction : Obligations et attentes des acteurs principaux dun projet
1.1 Les obligations du matre douvrage

Le matre douvrage doit tout dabord vrifier ladquation de son projet avec son environnement urbain, que ce soit en besoins satisfaire, en terme rglementaire (respect du POS, hauteur, prospects, etc.,) et de financement (tudes pralables dopportunit et de faisabilit). De plus, dans le contexte dun projet de construction, le matre douvrage doit prendre en considration les exigences ultrieures des pratiques professionnelles des concepteurs, de lentreprise et galement de la communication si la production dimages de synthse pour la comprhension des tudes et linformation des riverains, des utilisateurs et usagers du btiment aux diffrents stades du processus de programmation et ralisation des ouvrages se rvle ncessaire. Au travers de sa commande, il doit galement dfinir des exigences en terme de gestion de patrimoine, afin de prciser le niveau de dtail et les lments constituants les plans de maintenance et les plans ncessaires ladministration du bien ralis. Le conducteur dopration au sens de la loi MOP assure pour le matre douvrage une assistance : technique, financire, juridique, administrative.
1.2 Les besoins de la matrise duvre

Ils sont diffrents selon les phases de la conception. Les documents qui lui sont fournis devront lui permettre de mener bien ses tudes (plans topographiques ou levs de btiments existants). La prcision des documents quil doit laborer au cours de ses missions de matrise duvre est fonction de la prcision des lments qui lui sont fournis par la matrise douvrage.
1.3 Les besoins de lentreprise

Ils se dclinent selon les ncessits dorganisation de chantier, le mode de production, le besoin de plan datelier, de prfabrication. Dans le cadre des Echanges de Donnes Informatiss 1, quel que soit le mode de ralisation de ces tudes, lorganisation et les structures horizontales et verticales des plans et documents graphiques devront tre parfaitement dfinies.
1.4 Les partenaires institutionnels

Ce sont les autres intervenants dans lacte de construire et damnager, tels que mairies, conseils gnraux, gestionnaires de rseaux,... Leur rles sont multiples avant et pendant la conception des ouvrages. Il sera nanmoins indispensable de les consulter lorsque les documents graphiques produits peuvent tre amens leur tre communiqus.
1 EDI, appeles maintenant Nouvelles Technologies de lInformation et de la Construction relation contractuelle
Urbanisme et partenaires institutionnels

- Mairie (lus et Services Techniques: SIG, PLU, etc.,) - Services Extrieurs (IGN, Cadastres et Domaines, DDE, SDAP, SIVU, etc.)
Matre d Ouvrage
Utilisateurs Gestionnaires Mainteneurs
Conducteur d Opration
Contrleur Technique
SPS
Assistant(s) M. d O. (AMO)
Matrise d uvre Architectes Bureau d tudes Techniques
Entreprises
Les relations entre intervenants

relation contractuelle relation fonctionnelle.
2. Processus de ralisation dune opration
La mthode de gestion de projet applique la conduite dopration, dveloppe par le Ministre de lEquipement, des Transports, et du Logement, propose le dcoupage du processus de ralisation dune opration en cinq phases.
2.1 Phase 1 - Montage dopration :
Le but principal de cette phase est de permettre au Matre douvrage de prendre la dcision de lancer ou de ne pas lancer lopration. Cette dcision est alors base sur les informations issues de ltude dopportunit relative aux besoins et dune tude de faisabilit gnrale. Lors de cette phase, il sagit notamment de collecter les lments dinformations disponibles crites ou graphiques (documents cadastraux, durbanisme, systmes dinformation gographiques, de rseaux, .). Le matre douvrage est alors mme dorganiser sa gestion du projet en tenant compte des contraintes techniques des diffrents acteurs et dcideurs.
2.2 Phase 2 - Programme :
Aprs avoir approfondi les tudes de manire confirmer la faisabilit de lopration sous les aspects techniques, urbanistiques, conomiques, juridiques et administratifs, dont les lments de synthse constitueront le pr programme, le programme pourra tre rdig. Pour la ralisation des diffrentes tches relatives cette phase, un constat prcis des lieux est ncessaire et dans ce cadre les premires commandes de documents graphiques devront tre passes (bornage, lev topographique, lev de btiments existants dans le cas de rutilisation ou de rhabilitation douvrage de btiment).
2.3 Phase 3 - Conception :

Pour cette phase, il sagit de mettre en place les procdures ncessaires au choix du matre duvre qui devra proposer une rponse architecturale, technique et conomique au programme du Matre douvrage. Cette rponse sera formalise dans un dossier dtaill qui permettra de prparer lexcution des ouvrages. Au cours de cette phase les plans raliss lors de la phase prcdente sont en toute ou partie utiliss par lquipe de matrise duvre pour tre complts et modifis, et servir de base la conception des ouvrages raliser. La conception des ouvrages est faite par approfondissement successif, formalis au minimum en trois tapes : les tudes desquisse, davant projet 2 et de projet. La prcision de la dfinition des ouvrages est dtermine par lchelle des documents graphiques. Le dossier dtaill issue de cette phase, comprenant des pices crites et graphiques, est destin la consultation et au choix des entreprises qui raliseront les travaux.
2.4 Phase 4 - Travaux :

Cette phase a pour but principal la ralisation des travaux, qui ne peuvent tre entrepris quaprs la constitution du dossier dexcution des ouvrages, dont les plans sont raliss pour la plupart lors de la prparation de chantier et sur la base du dossier tabli pour la consultation des entreprises. Ces plans devront tre mis jour au fur et mesure du droulement des travaux de manire constituer un dossier fiable des ouvrages excuts (DOE) et celui des Interventions Ultrieures sur les Ouvrages (DIUO). Cette phase est clture par les oprations pralables la rception.
2.5 Phase 5 - Rception et mise en service

Cette phase a pour objectif de rceptionner lopration, ce qui se traduit par la prise de possession de louvrage par le matre douvrage, et dassurer le suivi de son parfait achvement (une anne). La rception ncessite de la part de la matrise duvre de fournir au matre douvrage les DOE et DIUO.
A lissue de ces cinq phases, lopration dinvestissement est termine alors que le cycle de vie du btiment va se poursuivre par son exploitation et sa maintenance. Dans ce cadre il est donc ncessaire de rutiliser les documents (notamment graphiques) qui ont t labors lors des diffrentes phases.
2 Ces tudes comprennent les tudes davant-projet sommaire et les tudes davant-projet dfinitif
2.6 Schma de droulement du processus de ralisation dune opration Type de document/plans Donnes graphiques
Btiment neuf Montage dopration tudes dopportunit Collecte de documents Rhabilitation Plans papiers anciens
Phase
Action
Plans cadastraux et durbanisme, plans fonciers (SIG) Lev topographique
Pr programme et programme
Structuration SIG
Faire un tat des lieux
Plans de bornage
Conception
Transfert des documents de la Matrise dOuvrage la Matrise dOeuvre
Relev du bti existant
Esquisse
laboration des plans
Plans de projet (APS, APD, PROJET)
Travaux
Transfert des documents de la matrise duvre vers lentreprise
Plans dexcution
Rception mise en service
Ralisation
Plans des ouvrages excuts Dossiers des ouvrages excuts Dossier dentretien et de Maintenance Dossier dintervention Ultrieure sur les ouvrages
Vers rhabilitation future
Exploitation et maintenance
Plans de maintenance et de gestion de patrimoine
Logiciels spcifiques
A chaque commande, une dfinition adquate de la commande de documents graphiques doit tre tablie, sous peine : de ne pas voir ses besoins initiaux raliss correctement, contrario, den faire trop pour le but recherch, daugmenter les risques de malfaons par des plans mal rdigs ou manquants de prcision, de ne pas avoir prvu les usages ultrieurs de ces documents graphiques.
3. Llaboration et la communication des documents graphiques.
Llaboration dun projet de construction ncessite des documents graphiques qui permettent une dfinition de louvrage sous les aspects dimensionnels, esthtiques et fonctionnels : forme, volume, organisation des espaces qui le compose, positionnement dquipements. Le processus de ralisation dcrit prcdemment est bas notamment sur les prescriptions de la LOI N 85-704 du 12 juillet 1985 relative la Matrise douvrage publique et ses rapports avec la matrise duvre prive (dite Loi MOP), qui nonce notamment le rle du matre douvrage et celui du matre d uvre ainsi que les diffrentes tudes entreprendre pour faire en sorte que louvrage construire rpond aux besoins satisfaire dans un soucis dexigence de qualit sociale, urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique et conomique, dinsertion dans le paysage et de protection de lenvironnement. La phase de conception est une phase o le dialogue entre matre douvrage et matre duvre est trs important. Le premier a dfini ses besoins et ses exigences dans le programme le second propose une rponse conforme ce programme. Lvolution de la conception du projet va du gnral au particulier, le niveau de dfinition du projet est directement en relation avec lchelle des documents graphiques. La qualit du dialogue entre les diffrents acteurs qui participent la ralisation de lopration (Matre douvrage, Conducteur dOpration, Matre duvre, Bureau de Contrle, AMO divers, Coordinateur Scurit Protection Sant, Entreprises) est tributaire des changes dinformations, le dveloppement des NTIC 3 ont apportes de rels avantages mais des progrs restent encore accomplir sur les changes de documents graphiques et leurs appropriation par les diffrents intervenants.
3.1 Le contenu de la mission de matrise d'uvre (Loi MOP)

La loi MOP explicite dans son article 7 les lments de missions que le matre douvrage peut confier au matre duvre qui sont dtailles dans le dcret 93-1268 du 29 novembre 1993 et larrt du 21 dcembre 1993. Pour les ouvrages de btiments les lments de mission donnent des indications sur le niveau de dfinition attendu et dans quelques cas sur le type de document graphique fournir . Lannexe 2 dtaille les lments de mission de la loi MOP.
3 Nouvelles Technologies de lInformation et de la Communication
3.2 Les diffrents plans ncessaires la dfinition du projet

Comme cela a t explicit, la dfinition du projet passe par la ralisation de cinq dossiers 4, chaque dossier tant le rsultat dune tude qui doit tre approuve par le matre douvrage (pour les tudes desquisse., dAPS, dAPD et de projet). Le dossier des ouvrages excuts (DOE) constitue le dernier dossier fourni par la matrise duvre au matre douvrage.
Il est indispensable, lors de la mise au point du contrat de matrise duvre, de prciser le niveau dexigence de la matrise douvrage en terme de dfinition des lments graphiques. Celui ci pourra exiger : un support papier et /ou un support informatique (plan et donnes), un type de format dfini (voir principes de documents numriques) une hirarchie de couche de plans, le cas chant, ltablissement dune armoire plans plus ou moins sophistique selon les besoins. Et ce afin de prserver lutilisation de plans ultrieurement des fins de communication ou dexploitation (signaltique, plans incendie, implantation de mobilier, gestion de patrimoine,...)
3.2.1 Les plans de niveau esquisse Les tudes desquisse dont les documents, graphiques et crits, constituent une rponse de la matrise duvre au programme tabli par le matre douvrage. Ce rendu correspond au niveau de dfinition sommaire qui est en gnral demand dans le cadre de la mise en comptition pour le choix dun matre duvre, par une slection sur la base dun concours. 3.2.2 Les plans de niveau avant projet Cest lors des tudes davant-projet (APS et APD) que slabore le projet sur la base des tudes desquisse. Le dialogue matre douvrage et matre duvre 5 est important car lissu de lAPD le matre douvrage doit arrter le programme technique dtaill et la ngociation dfinitive du contrat de matre duvre. Le projet est alors arrt dans toutes ses composantes. 3.2.3 Les plans de niveau Projet Les tudes de projet ont pour objet de prparer la consultation des entreprises et notamment par corps dtat. Si les tudes prcdentes taient tournes particulirement vers le matre douvrage cette phase les documents (graphiques et crits) sont labors pour les entreprises de manire ce quelles puissent valuer les difficults techniques pour remettre une offre de prix. Au cours des phases dcrites prcdemment llaboration des plans est surtout dtermine par loutillage de la matrise duvre (dont lquipe est constitue par la propre volont de ses membres). Soit cette ralisation est encore manuelle sous forme de calque (papier) soit elle est faite laide doutils informatiques . Ces logiciels, outre leurs fonctions graphiques, permettent notamment dorganiser les informations en diffrentes couches. Compte tenu du niveau de dfinition souhait, on pourra, lors de la restitution graphiques (sous forme de plans) , slectionner les couches dinformations en cohrence avec lchelle de sortie. Les cabinets darchitecte qui se sont quips informatiquement, utilisent souvent deux outils spcifiques, lun adapt plus spcialement aux esquisses et qui
4 Esquisse, APS, APD, Projet, Excution 5 Echanges qui doivent exister entre les diffrentes composantes de la Matrise duvre (cabinet dArchitecte, Bureau dtudes,) ; il en est de mme pour les composantes de la Matrise douvrage (conducteur dopration, Assistant Matre dOuvrage (AMO), )
3.2.4 Les plans dexcution permet rapidement dtablir plans et perspectives. Lautre outil, plus adapt aux plans en 2 dimensions, sert pour la suite des tudes.
Les tudes dexcution ont pour objet de dfinir prcisment chaque ouvrage de manire ce quil ny ait aucune interprtation faire sur le chantier par le personnel des entreprises. La ralisation des plans peut tre faite par la matrise duvre, les entreprises ou partage en fonction du type de march pass avec les entreprises 6, en sachant que dans tous les cas le concours des entreprises est indispensable. Ces tudes impliquent un nombre dinterlocuteurs important, ce qui complexifie les changes.
3.2.4.1 La prparation de chantier La priode propice ltablissement des plans dexcution des ouvrages est celle relative la prparation de chantier. Il sagit notamment avant de commencer les travaux de permettre une rflexion collective pour anticiper le droulement des travaux de manire viter les dysfonctionnements potentiels : gestion des interfaces entre corps dtat, recensement des tudes complmentaires commander, laboration des plans Cette prparation de chantier doit permettre galement la mise en place en commun de rgles de fonctionnement et dchanges : compte prorata, paiement, circulation des informations crites ou graphiques 3.2.4.2 Les changes de documents entre matre duvre et entreprise Llaboration des plans dexcution ncessite le concours du matre duvre et des entreprises (corps dtat techniques) puis dans le cadre de la vrification de ces plans, le bureau de contrle et le coordinateur scurit et protection de la sant (CSPS). Lchange et la circulation de documents, qui doivent tre dfinis pendant la prparation de chantier, sont dterminant pour la constitution des plans dexcution. Le mode de production des plans dpend en premier lieu des missions confies au matre duvre. Habituellement si les marchs de travaux sont dvolus en entreprise gnrale ou groupement dentreprises, les plans dexcution sont dus par les entreprises, dans le cas de dvolution en corps dtat spars les plans dexcution peuvent tre raliss par la matrise duvre. Mais dans tous les cas celui qui ralise ces plans a besoin dinformations de la part de tous les autres ( entreprises ou matrise duvre). La LOI MOP prcise : Lorsque le contrat prcise que les documents pour l'excution des ouvrages sont tablis, partie par la matrise duvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots, le prsent lment de mission comporte la mise en cohrence par la matrise duvre des documents fournis par les entreprises. L'examen de la conformit au projet des tudes d'excution et de synthse faites par le ou les entrepreneurs ainsi que leur visa par le matre duvre ont pour objet d'assurer au matre de l'ouvrage que les documents tablis par l'entrepreneur respectent les dispositions du projet tabli par le matre duvre. Le cas chant, le matre duvre participe aux travaux de la cellule de synthse. Les plans dexcution sont raliss partir des plans contenus dans le DCE (plans issus des tudes de projet) Il y a schmatiquement trois modes principaux de production : 1. chaque entreprise ralise les plans relatifs son march de travaux (VRD, Gros uvre ,
En fonction du type de march pass avec une entreprise gnrale, entreprises groupes (PEO raliss par les entreprises) ou en corps dtat spar (PEO ralis par le matre duvre). 6
plomberie ventilation, lectricit, cloisonnement, charpentier, menuisier, ferronnier). Chaque corps dtat gre ses interfaces avec le corps dtat voisin. Il sagit l de la manire de production la plus ancienne. Elle rend difficile la mission de la matrise duvre explicite prcdemment sur le visa et la synthse lorsque les plans ne sont pas informatiss.
2. Le dossier de plan circule auprs de tous les CE pour tre complt . Il sagit de vritables plans de synthse qui facilitent la mission de synthse et visa notamment lorsque les plans ne sont pas informatiss, par contre le dlai dlaboration des plans est important car cette laboration est purement squentielle.
3. Le dossier de plans est situ sur un lieu gographique dtermin et les plans sont complts directement sur le site 7 (ou sur un site virtuel : sur internet ou intranet : de nombreux prestataires permettent maintenant cette prestation). Lintrt de cette mthode rside notamment en une grande cohrence sur lorganisation des plans et des diffrentes couches dinformation (mme logiciel, mme charte) de plus le matriel les logiciels et les plans informatiss peuvent tre fournis au matre de louvrage en fin de chantier. La trop forte centralisation et lutilisation doutils informatiques peu matriss par les PME et pour de petits chantiers peuvent constituer un inconvnient majeur .
3.3 Les plans des ouvrages excuts

Ce dossier de plans mis jour tout au long des travaux, constitue le plus souvent le dossier des ouvrages excuts (DOE) et sert de base au (DIUO). 3.3.1 Les plans entreprise vrifis par la matrise duvre Elment de mission impose par la Loi MOP, le Dossier des Ouvrages Excuts est constitu en particulier des plans des ouvrages excuts, vrifis par la matrise duvre. Au fur et mesure que les travaux se ralisent les plans doivent tre mis jour des modifications inhrentes au chantier, pour tre le reflet exact de la ralisation. Lorsquun doute subsiste sur la validit dlments constitutifs de plans, il faut alors tablir des plans de rcolement* . Les actions de rcolement sont souvent utilises pour les travaux de VRD (trottoir, caniveau, regards, canalisations enterres,...) 3.3.2 Les plans du dossier dintervention ultrieure sur les ouvrages Ce dossier rassemble tous les documents tels que plans et notes techniques de nature faciliter lintervention ultrieure sur louvrage. Il comporte le dossier de maintenance des lieux de travail prvu larticle R.238 du code du travail. Il est de la responsabilit du coordinateur en matire de scurit et de protection de la sant (CSPS). Ce dossier comporte des lments du DOE, notamment certains plans.
3.4 La gestion du btiment au travers du plan

3.4.1 La gestion de la maintenance La matre douvrage qui construit est souvent lutilisateur du btiment, mme si les personnes qui assurent ces deux fonctions sont dans des services diffrents. Afin de faciliter la dmarche dentretien et de maintenance, les plans du dossier de maintenance et
7 des exprimentations ont t faites dans ce cadre notamment pour ce que lon appelle les armoires plans (systme complet de gestion et dlaboration de plans)
dexploitation devraient tre le reflet simplifi et synthtis des divers lots techniques, ayant fait lobjet des DOE et raliss par le bureau dtudes ou un prestataire extrieur. La pratique actuelle conduit la fourniture des documents ayant servi la ralisation des ouvrages et dune manire gnrale, la forme et lorganisation de ces documents ne permet pas le plus souvent leur utilisation pour les oprations courantes dexploitation et de maintenance. Les besoins peuvent tre synthtiss sous quatre proccupations de bases :
La structure porteuse des difices, dont il faut connatre avec prcision le positionnement des lments porteurs et les charges quils sont susceptibles de supporter, ces donnes tant ncessaires lvolution du btiment dans le cas notamment de restructuration, les fluides (eau, air, assainissement, lectricit, informatique, ), dont il est galement ncessaire de connatre la position et le cheminement des rseaux, pour permettre leurs entretien et maintenance, mais permettre aussi la prise en compte de lvolution des besoins et de la technologie, Les systmes de sret et de scurit (risques dincendie, dexplosions et de panique) dont les plans et les schmas sont de nature, dune part facilit les oprations dentretien et de maintenance de ses systmes et dautre part la prise en compte de lvolution de la rglementation, Il en est de mme pour les quipements spcifiques de scurit ou ceux qui sont lis lexploitation et la maintenance des btiments. Llaboration de fiches techniques de tous les lments de base, compltes par des schmas synoptiques ou de reprages de ces lments, et accompagnes par une charte graphique, peut constituer un dossier qui permet de faciliter la gestion de gestion de lensemble de ces donnes.
A partir du dossier de maintenance, les entreprises et gestionnaires ayant en charge la maintenance et lexploitation de louvrage devront exploiter et grer les donnes graphiques issues des plans des ouvrages excuts. Dans le cas dun suivi rigoureux de louvrage, Le matre douvrage doit dfinir les procdures de mise jour des documents constituant ce dossier, et en particulier des plans : date et noms des plans et de leurs modifications, utilisation de cartouches appropris, utilisation de bibliothques de symboles dj utiliss, mise jour des lments techniques, gestion des interfaces entre les diffrents lots techniques.
Les DOE ne sont pas toujours adapts la gestion et la maintenance courante du btiment. Ils doivent le plus souvent tre redessins sous une forme plus approprie afin de constituer un dossier de maintenance plus pratique. Un soin particulier doit tre apport llaboration de la structure de ces documents en vue de leur gestion ultrieure. Le matre douvrage doit donc formaliser avec prcision ses besoins en matire de maintenance et dexploitation.
3.4.2 La gestion du patrimoine Elment essentiel de la gestion du patrimoine, le plan peut tre associ aux bases de donnes des lments constitutifs techniques de louvrage. Il est en gnral plus ou moins simplifi et pur et peut faire partie intgrante du systme de gestion du patrimoine. Dans ce cas, une adaptation des plans des ouvrages excuts doit tre entreprise. Pour une dfinition plus prcise des lments ncessaire la gestion du patrimoine, nous vous renvoyons louvrage la gestion des patrimoines immobiliers publics DGUHC dition 1995.
3.5 Type de documents graphiques :

Les documents graphiques les plus significatifs sont : Le plan de situation qui permet de positionner le terrain dassiette de lopration dans son environnement. Lchelle na de sens que vis vis de cet objectif. Il sagit le plus souvent dune chelle cartographique (1/100 000 1/ 5 000). Le plan de bornage est le relev des bornes matrialisant physiquement le contour du terrain dassiette. Cette intervention ne peut tre ralis que sous la responsabilit dun gomtre-expert qui seul est habilit pour tout ce qui concerne les droits attachs la proprit foncire 8. Ce bornage doit tre effectu contradictoirement avec les propritaires des parcelles riveraines (voir galement chapitre 4.6.2.2. recollement foncier) Le plan topographique est de nature reprsenter graphiquement ltat existant de terrain relatif une zone gographique dlimite au minimum par le terrain dassiette de lopration, il doit permettre dvaluer les contraintes spcifiques du terrain et du site ainsi que ses potentialits dimplantation des ouvrages projets. On doit pouvoir sassurer de la manire dont ont t saisies les informations portes sur le plan, leurs sources et la date de leurs rcoltes. Suivant la nature du projet et celle du terrain le matre douvrage doit pouvoir valuer la densit dinformations ncessaire pour la conception et la ralisation du projet. Son chelle doit tre compatible celle dun dossier dexcution. Il doit ventuellement tre largi la priphrie de la parcelle, voire plus, en cas dinteraction forte avec lespace urbain. Le plan de masse permet de situer les limites du terrain dassiette de lopration et le calage en coordonnes relatives ou absolues des lments du projet. Ce document permet en outre de fournir des renseignements
prcis sur des lments existants conserver dans le projet. Il est tabli partir partir du plan topographique. Il pourra tre complter par un ou des plans damnagements et de VRD. Les plans dtages sont les lments graphiques qui fournissent le plus dinformations sur le projet (composition gnrale en plan et par niveau, organisation des espaces et leurs dimensions, position des ouvertures et des accs). On peut y indiquer des ctes de dimensions et daltitudes, des dimensions (longueurs, largeurs et hauteurs sous plafond des locaux), . les plans des faades, ou dlvations, permettent davoir des indications sur laspect de ldifice (formes, pleins, vides, ouvertures,) et sa hauteur (nombre de niveaux). Ils compltent les informations issues des plans dtages. Les coupes permettent galement de complter les informations donnes prcdemment sur les plans dtages (hauteurs douvertures, retombes de poutres, paisseurs de planchers), Elles sont reprsentes partir dun plan de coupe vertical du btiment dans le sens longitudinal ou transversal et choisies judicieusement pour permettre une bonne comprhension du projet . Les plans des terrasses et des toitures donnent des indications sur le sens des pentes, la position des lments de sorties en toiture (conduit de ventilation ou de fume), des diffrents quipements de ventilation ou de climatisation, ainsi que la position des lments de rcoltes des eaux pluviales.
8 Loi de 1946 complt par le dcret de 1996 (voir chapitre 5.1)
4. Les diffrents types de levs de plans dans lacte de construire
4.1 Le relev in situ : les plans topographiques

Les plans topographiques, dont la technique de lev par triangulation est connue depuis des millnaires reportent des points caractristiques dun site dans un systme de rfrence en trois dimensions. Les appareils modernes permettent une acquisition numrique automatique des donnes relatives aux points relevs in situ. Un logiciel spcifique permettra, de calculer les coordonnes et la cote de chaque point, de gnrer un modle numrique de terrain qui pourra tre reprsent graphiquement. Il nen reste pas moins que le mtre et la chane sont encore utiliss pour le relev douvrage.
Il est important de savoir que mme ancien, un relev de points a souvent t saisi sous forme informatique. Avant la gnralisation du dessin assist par ordinateur, ces plans dessins manuellement lont t sur la base dun semis de points parfois calculs et enregistrs sous forme informatique. Ainsi, un plan topographique papier ancien peut tre quelquefois restitu en format numrique, avec la mme prcision originelle.
4.1.1 Prcautions dusage Avant de lancer une commande de plan topographique, on peut sassurer quil ny a pas doffre existante sur le march : Direction Gnrale des Impts (parcellaire) IGN (BD CARTO, BD TOPO), Plans numriques disponibles localement, Images SPOT, Etc 4.1.2 Reprsentation de la planimtrie et de laltimtrie A partir des lments mesurs et calculs, l'interprtation du relev est ralise afin de reprsenter la planimtrie et l'altimtrie du terrain. La reproduction est tablie sur support informatique, papier, calque, ou film. Ces reprsentations constituent les plans rguliers : plans de dlimitation ou de bornage, plans d'tude et plans topographiques, plans de masse (comportant les constructions existantes), plans de division (lotissement...), plans parcellaires, plans d'alignement, plans de rcolement, etc.
4.1.3 L'information des donnes 4.1.3.1 Les lments de reprsentation Les lments reprsentant la planimtrie et laltimtrie seront constitus de points isols ou servant d'appuis des lignes ou contours. Il s'agit de points concernant les dtails ncessaires la catgorie de plan recherch. Points principaux : dfinissant les limites de proprit telles que bornes, angles de btiments, murs, cltures, etc. .., lments fixes et durables. Points secondaires : lments de voirie et rseaux tels que pylnes, lampadaires, poteaux, regards, trottoirs; etc. .., Points complmentaires : destins reprsenter des lments topographiques tels que sommets et pied de talus, limite de culture, masses boises, implantation, taille et nature de la vgtation, pelouses, haies, alles, fosss, etc. et points de niveau. 4.1.3.2 Prcision La prcision dtermine lchelle possible des documents gnrs. Elle est lie la mthode de travail. La prcision de la reprsentation en plan des lieux s'appuie sur deux notions fondamentales : la prcision avec laquelle les points ont t relevs, le nombre de points dfinis qui dterminent la fidlit de la reprsentation du plan par rapport la ralit 9, le soin apport au choix de points secondaires et complmentaires du lev. Les moyens de levs doivent permettre d'oprer la saisie des lments terrain avec une prcision relativement constante pour les chelles courantes. Le nombre de points, pour la superficie considre, c'est--dire leur densit, est une notion trs importante. L'chelle du plan donne ses dimensions au support. Mais paralllement, elle dtermine la position plus ou moins fine du point, la reprsentation plus ou moins fidle d'obstacles, courbes de niveau, etc. La dfinition de l'objet dans sa nature topographique avec exactitude et fidlit est fonction de son chelle de reprsentation.
9 Le lev d'un terrain naturel au relief contrast devra comporter plus de points qu'un terrain plat et notamment les lignes caractristiques du terrain.
La tolrance prcise l'cart sparant une valeur mesure sur le plan ou celle calcule l'aide du fichier numrique et sa valeur mesure sur le terrain La prcision peut tre modifie en fonction de la mission confie ; dans ce cas, elle doit tre porte en mention sur le document ou dans le fichier numrique fourni. Le lot de donnes numriques doit tre accompagn de mta donnes (donnes sur les donnes) concernant la prcision, lhistorique, le systme de coordonnes, les calques, etc.
4.1.3.3 Moyens de reprsentations Les informations planimtriques et altimtriques du plan pourront tre graphiques ou numriques. Pour l'information numrique, la prcision des donnes doit figurer dans le fichier. La prsence d'un quadrillage dcimtrique permet de dterminer les variations du support graphique. La reprsentation numrique sera tablie sur support informatique de type magntique ou tout autre support qui pourrait lui tre prfr. Ces supports devront assurer une prennit suffisante pour que les informations soient fiables. La reprsentation sur papier, film... doit toujours accompagner les supports numriques afin d'attester la ralit des informations. 4.1.3.4 Dimension des levs Les levs, obligatoirement en RGF 93 10, accessoirement en NGF et projection Lambert zone avec rattachement au RGF 93, pourront tre raliss selon lun des schmas suivants : 2D (deux dimensions) : tout est lev et dessin en deux dimensions (X et Y), sans possibilit de visualiser le relief, 3D partiel : le lev est restitu en deux dimensions. Mais une partie du lev est dfinie en trois dimensions (X,Y et Z). Cela concerne gnralement le semis de points levs, les courbes de niveau et les talus, afin dtre trait dans des logiciels de modlisation de surface. 3D complet : toutes les lignes de rupture sont des polylignes* 3D accroches aux entits points 3D, et ce avec un pas plus serr au niveau des courbes faibles rayons. 4.1.4 Planimtrie La dtermination du relief du terrain naturel, la reprsentation de dtails ne dfinissant ni une surface ni un trac polygonal s'effectuent en gnral par des mesures d'angles et de distances selon diffrents procds adapts la complexit du lever l'chelle demande, la superficie mesurer, etc.
10 Le systme rglementaire est aujourd'hui dfini par un arrt de 2001 : l'article 53 de la Loi d'Amnagement et de Dveloppement Durable du Territoire introduit une obligation lgale d'utilisation d'une rfrence unique dfinie par Dcret : le rattachement au rfrentiel RGF 93 (applicabilit la date du 1er fvrier 2001) .
Ces procds s'appliquent pour les longueurs et les angles : aux mesures directes, optiques ou rflexion d'ondes, (ritration ou rptition). Ces mthodes diffrent selon leurs destinations : topographie urbaine, topographie souterraine, etc. 4.1.5 Altimtrie La mission comprend le nivellement des stations de lev et des points dont la positon est dtermine par le gomtre-expert en quantit suffisante pour dfinir le relief du sol. Elle est excute par nivellement direct ou indirect: soit par la mthode de semis de points, avec ou sans courbes de niveau, soit par la mthode de quadrillage. Les travaux de nivellement sont gnralement conduits en mme temps que le lev de la planimtrie, mais peuvent ventuellement dfinir l'altimtrie d'un lev pralablement tabli.
4.1.6 Nivellement de points spciaux Ce travail consiste dterminer l'altitude de points en nombre gnralement limit spcialement dsigns par le client (tels que les points caractristiques dun btiment) ou choisis par le prestataire en fonction de la mission confie ; ces points n'ont pas pour but une reprsentation rgulire du relief du sol.
4.2 Le plan partir de photographies

Il sagit l de techniques de photogrammtrie qui permettent partir de photographies, de dfinir la forme et la position dlments caractristiques. Le principe est le suivant : en observant, sous certaines conditions, deux clichs photo-graphiques d'un mme terrain ou d'un objet, pris de deux points de vue diffrents, on tablit la vision stroscopique de ce terrain ou de cet objet, d'o il est possible d'extraire des mesures tridimensionnelles point par point ou par un trac direct. L'apport des techniques lectroniques et informatiques accrot encore ces avantages, notamment avec les restituteurs analytiques : les clichs photographiques peuvent tre traits totalement en mode numrique. Ces techniques allies l'informatique permettent d'intervenir dans l'architecture, les intgrations dans le site. Le rsultat dexploitation des photographies ariennes peuvent se prsenter sous la forme : De fichier de coordonnes (modle numrique de terrain naturel) De reprsentations graphiques (carte et plan topographique) ou donnes SIG structures, Dimages ou de photographies redresses (orthophotos) ou de cartes qui peuvent en tre drives La photogrammtrie rapproche ( entre 1 et 100 m de lobjet) permet dutiliser cette technique dans le domaine de larchitecture. 4.2.1 Restitution cartographique La restitution a pour objet la ralisation de plans topographiques. Elle comprendra la planimtrie et l'altimtrie qui peuvent tre dissocies suivant le but du plan et les impratifs du matre d'ouvrage ainsi qu'une ventuelle numrisation. Elle consiste observer le modle et transcrire sur la nappe tous les points ncessaires la reprsentation prcise des dtails du terrain. 4.2.2 Restitution graphique altimtrique Elle doit reprsenter le relief par courbes de niveau ou par points cots. L'quidistance des courbes et la densit moyenne des points cots dterminent la fidlit de la reprsentation. Lorsque l'espacement sur le plan entre deux courbes conscutives est suprieur 2 cm, il pourra tre trac une courbe intermdiaire. 4.2.3 Restitution numrique La restitution numrique a pour objet la digitalisation du terrain par lintermdiaire du modle stroscopique en vue du stockage de ces donnes pour une exploitation simultane ou ultrieure. Le procd de mise en place reste le mme que pour la restitution graphique. Tous les points ncessaires au lev au lieu d'tre reports graphiquement, sont cods et enregistrs en vue de leur exploitation par informatique 11. Un modle de donnes (organisation et identification des donnes) Des spcifications : De donnes, De saisie.
4.2.4 Vrification et complment Aprs restitution et suivant l'chelle du plan, il est ncessaire que le prestataire procde des vrifications. Un lev complmentaire de points caractristiques et ventuellement un semis de points devra alors tre effectu. Il faut raliser galement un compltement terrain dans les zones non identifiables (vgtation couvrante...).
11 Les donnes numriques peuvent tre demandes simultanment au plan graphique. Il faut alors dfinir : - un modle de donnes (organisation et spcification des donnes), - des spcifications : o de donnes, o de saisie.
4.2.5 Travaux spciaux de photogrammtrie Ces travaux spciaux ne sont pas limitatifs. Les principaux sont : Prises de vues ariennes spciales, panoramiques, obliques, Prises de vues terrestres parallles, convergentes... Montages... Etablissement de : * Plan gomtral. * Plan axonomtrique. Intgration numrique et graphique dans le site. Plans perspectifs. Documents devant tre fournis dans le cas dune photogrammtrie en complment : le plan de vol, un jeu de tirages contacts stroscopiques.
4.3 Plans topographiques et Systmes dInformation Gographique

4.3.1 Gnralits Un Systme dInformation Gographique (SIG) est un ensemble de donnes cartographiques (comprenant leurs entits et les informations qui les dcrivent), associes une ou plusieurs bases de donnes organises de manire permettre leur lanalyse spatiale et thmatique et proposer une reprsentation graphique des rsultats. Ce systme sappuie la plupart du temps sur un plan topographique, dress partir des relevs terrain ou de photographies ariennes et ventuellement complts ( plans fournis par les gestionnaires de rseaux, ou par dautres services, cadastre...). Dans le cas dune exploitation ultrieure de levs de plans topographiques ou photogrammtriques dans loptique dun SIG, un cahier des charges spcifique aux SIG devra tre fourni au prestataire (se reporter la bibliographie en fin de document). En particulier, un modle de donnes devra tre tabli, dcrivant les informations contenues dans le SIG.
4.3.2 La Nomenclature gnrale dchange du Conseil National de lInformation Gographique (CNIG) associe la norme EDIGEO : Elle permet lchange de donnes de type EDIGEO. Une nomenclature dchange est un dictionnaire qui dtermine la codification et la dfinition des informations gographiques changes. Elle permet de normaliser la codification (code / libell / commentaire) des objets, attributs, relations utiliss pour les changes de donnes dans le but de rduire le nombre de traducteurs entre gestionnaires de donnes distincts. Cette nomenclature nest pas : celle dun utilisateur, dun secteur professionnel, ou dun groupe dutilisateurs. la concatnation de plusieurs nomenclatures utilisateurs ou nomenclatures sectorielles (nomenclature du Cadastre, + celle de EDF, + celle de lIGN, + celle du BRGM, + celle de du Ministre de lEquipement). Elle est exclusivement destine lchange. Elle est dite de compromis et consensuelle par opposition une nomenclature sectorielle tablie de faon consensuelle par les organismes concerns par un mme secteur dactivits. La norme EDIGEO est une norme exprimentale dpose en 1992 qui commence fonctionner maintenant. Elle tire son origine de la norme anglo-saxonne DIGEST de lOTAN. Dans EDIGEO il ny a aucune information sur la reprsentation graphique. La reprsentation graphique des objets est gre par le logiciel du SIG daccueil. Une nomenclature dchange peut servir d interprte entre de multiples gestionnaires de donnes, elle servira de traducteur. En rsum : Dans le cas dun lev topographique destin tre exploit dans un SIG, il faudra donc prendre garde de fournir au prestataire le cadre normatif de sa prestation, savoir : la rfrence un secteur de coordonnes ( priori obligatoire), les diffrentes recommandations concernant la prcision et lchelle (vu auparavant), la rfrence une norme ou nomenclature des objets, soit : o Une norme type EDIGEO o Une nomenclature propritaire ,
Pour ce faire, on pourra se rfrer : aux ouvrages du CERTU :
http://www.certu.fr//publications/c_pub.htm
aux informations concernant les SIG sur le site du CNIG :
http://www.cnig.fr/cnig/plancnig.htm
5. Les levs de btiment
5.1.1 Pralable Tout dabord, il est primordial de connatre lutilisation principale projete du lev de btiment. En second lieu, la prcision exige doit tre dfinie dans le mme esprit. Elle est dfinie par l'cart entre une longueur, surface, hauteur... indique au plan et la mesure directe sur le terrain Il est ncessaire que le matre douvrage formalise trs tt la demande dune chane complte de documents informatiss, en dfinissant prcisment ses critres de hirarchisation et de prcision. Pour le concepteur dun projet, le lev doit tre ralis de tous les points dont on doit connatre une rfrence prcise, notamment : Les angles du btiment, Le calage altimtrique aux endroits significatifs, Le calage des lments de structures Les points de repres fixes permettant de raliser des levs complmentaires.
On doit toujours se poser les questions : quoi servent ou vont servir les documents ou les donnes ? et qui va les utiliser ? comment les communiquer ? sous quelle forme ? par exemple, il nest pas ncessaire de relever avec prcision les cloisons lgres dun btiment qui va tre totalement restructur. Le lev devra donc tre adapt ce quil en sera fait, ainsi quaux outils utiliss.
5.1.2 Les plans dintrieur 5.1.2.1 Plan d'intrieur dtaill pour tudes Les matres duvre chargs de transformer, d'amnager ou de vrifier des locaux ont besoin des plans dtaills du bti existant. Ces plans s'appuient sur un plan masse ou une polygonation et sont en principe levs et reports l'chelle du 1/50. Ils doivent comporter dans chaque pice les ctes ncessaires, la hauteur sous plafond, les dimensions des baies et allges, les soffites qui sont dessins en tiret et cots, ainsi que les brisis des locaux mansards, et, les poutres apparentes. L'paisseur des murs, des refends et des cloisons, est galement mentionne. Peuvent y figurer les installations fixes : sanitaires, radiateurs, chemines... ainsi que le sens d'ouverture des portes, la superficie, etc.
5.1.2.2 Plan d'intrieur rgulier - Surface habitable La mise en coproprit d'un immeuble bti, l'estimation de baux commerciaux, la dtermination de la superficie habitable, la consistance et la destination d'un local, ncessitent l'tablissement d'un plan, celui-ci le plus souvent dress l'chelle du 1/100 comportera deux cotes principales par pice, la destination de celle-ci, et pour l'ensemble du local la ou les hauteurs sous plafond, les brisis des pices mansardes, les baies, les vasistas et lanterneaux. Les surfaces habitables seront fournies. Suivant la forme et la complexit de la construction, il sera parfois ncessaire de s'appuyer sur un rseau de lignes d'opration. 5.1.3 Les levs de faades Les faades sont demandes l'occasion d'un projet architectural, d'un permis de construire, d'un espace commun, etc. Elle consiste en un lev de la faade de btiments pouvant comporter, outre les ouvertures, le relev des masses de moulures et. des motifs ornementaux. Le dessin comporte: l'indication des altitudes des planchers, des gouttires, du fatage, de lacrotre cotes, soit par rapport au N.G.F., soit par rapport un point de rattachement localement dfini, la hauteur et la largeur des ouvertures, la hauteur de retombe des linteaux, la hauteur des appuis des fentres, la largeur des trumeaux. En gnral, le report est fait l'chelle du 1/100 (dtails au 1/50 ). 5.1.4 Les figures des murs Le relev de la figure d'un mur sparatif a, en gnral pour objet, l'valuation du volume des matriaux en vue de l'tablissement d'un compte de mitoyennet, il peut galement tre tabli en vue de l'tude des hberges communes. La mission consiste en l'tablissement du plan au sol du mur sparatif (seuls les coudes importants y figurent) et le relev de l'lvation comportant les hberges, le positionnement des sols des caves voisines et des rez-dechausse de part et d'autre du mur sparatif, la nature des matriaux apparents, chanes de pierres de taille ou de briques, conduits de fume et jours de souffrance. L'ensemble est gnralement report l'chelle du 1/50 ou du 1/100. Les longueurs et paisseurs sont cotes, ainsi que les hauteurs par rapport un plan horizontal de rfrence pouvant tre rattach au nivellement gnral.
5.1.5 Les aplombs
Elle consiste vrifier la verticalit d'un mur d'une construction, de charpentes mtalliques, de chemines, et mesurer des dbords de toitures, etc. Elle peut avoir deux objets distincts: 1) assurer la rception technique d'un ouvrage, 2) contrler la stabilit, dans le temps, d'un ouvrage. Dans ce dernier cas, le contrle est effectu plusieurs fois, des dates fixes gnralement par le matre d'ouvrage ou par le matre duvre. La prcision est dfinie par l'cart 12 entre la mesure thorique de dfaut de verticalit et la mesure releve de dfaut de verticalit, selon le tableau suivant :
I Il III
Catgorie Trs haute prcision Haute prcision Prcision normale

L tant la longueur en mtres.
Ecart (en mtre) 0,002 m + 0,0002 L 0,005 m + 0,0005 L 0,015 m + 0,0015 L
5.1.6 les coupes 5.1.6.1 Gnralits L'opration consiste en un relev d'lvation partageant tout ou partie d'un btiment. Ce travail peut tre le complment au lev des plans d'intrieur et rpond aux deux catgories de prcision ci-dessus vises selon la consistance de la mission. 5.1.6.2 Coupe de prcision Ces coupes sont en gnral leves et reportes l'chelle du 1/50. Le mur en avant du plan de coupe figure l'chelle, tous les ouvrages y sont indiqus : portes - fentres - installations fixes, etc. .. Les hauteurs sous plafond et sous soffite, les hauteurs de linteau et d'appui sont cotes ainsi que les paisseurs de plancher. Les planchers sont cts en altitude, soit par rapport au Nivellement Gnral de la France (NGF), soit par rapport un point de rattachement localement dfini. 5.1.6.3 Coupes rgulires Ces coupes sont, en principe, reportes l'chelle du 1/100e. Le mur en avant du plan de coupe figure l'chelle, les portes et les fentres y sont amnages, mais non les installations fixes. Les hauteurs sous plafond sont cotes ainsi que les paisseurs de planchers.
5.2 Le lev partir de plans existants

Des plans sous forme numrique peuvent tre obtenus partir de digitalisation* (table digitaliser format A3 A0) ou de scannrisation (scanner A3 A0 13) de plans existants. Les points de calage par rapport un systme de rfrence gographique devront tre en nombre suffisant et devront tre reports sur toute la zone du plan numris, par lun ou l'autre des moyens informatiques utiliss.
12 Dans le cas des aplombs, la prcision ainsi dfinie n'est pas soumise la thorie dite des erreurs. Il s'agit d'carts, qu'en aucun cas le gomtre-expert ne doit dpasser, quel que soit le nombre d'oprations excutes.
Rappelons que la numrisation entrane une perte de prcision non ngligeable qui devra tre estime par le prestataire. La superposition du document final et du document source devra tre conforme la prcision demande par le matre douvrage, fonction de l'chelle du plan et de sa nature. Des rgles de saisie doivent tre observes lors de report de donnes digitalises en donnes vectorises : structuration des donnes en couches, prcautions de saisie de points,... Un lev de plan sur un support une chelle donne ne doit pas servir crer un plan une chelle plus grande.
5.3 Les implantations de btiments

Les implantations de btiment sont rarement commandes par les matres douvrage. Aussi, ces oprations ne seront que trs peu dcrites dans ce guide. Ce travail consiste fixer sur le terrain, en planimtrie, d'aprs les donnes d'un plan ou partir de donnes techniques appropries, au moyen de piquets ou autres repres, les sommets des angles et alignements dterminant un trac. En altimtrie, il peut consister galement placer des points dont l'altitude est pralablement dtermine. La mission confie au prestataire peut tre indpendante ou intgre dans une intervention plus vaste ncessitant l'excution d'autres travaux. par exemple : plans topographique et parcellaire suivis d'une tude de projet et matrialisation des emprises. Elle peut se limiter la mise en place des points principaux constituant l'armature d'un ouvrage, comme un axe de pont, des sommets d'alignement routier, un primtre de concession, les angles d'immeubles de plusieurs tages, etc. On peut constater que la responsabilit engage par le gomtre-expert est souvent considrable, eu gard la valeur de l'ouvrage, bien qu'apparemment disproportionne avec le travail fourni, d'autant plus que le client rduit volontairement sa mission en la limitant des points essentiels (certains lments de reprage significatifs peuvent disparatre en cours de travaux). Pralablement l'implantation, le gomtre-expert doit prparer son intervention par : une analyse mthodique des documents remis par le client ou le matre d'ouvrage, tous les lments indispensables devant tre fournis, des calculs complmentaires plus ou moins complexes pour adapter le projet aux points d'appui matrialiss antrieurement sur le terrain, ventuellement, une reconnaissance des lieux, la mise en place d'un canevas planimtrique et altimtrique de base, ou un relev de plan pour calage ou rattachement
13 Il existe deux types de scanners : les scanners bureautiques classiques (pouvant aller jusquau A0) les scanners phototgrammtriques qui sont des outils de prcision onreux et dutilisation exceptionnelle: document en trs bon tat (polyester ou original) et ncessit de prcision maximale.
Il importe de savoir que limplantation dun btiment est cruciale pour le respect des rgles durbanisme qui sappliquent la construction. Aprs avoir achev son intervention et procd tous les contrles sur place pour s'assurer de l'exactitude des dimensions et de l'emplacement des ouvrages et des quipements implants, le gomtre-expert rdige un procs-verbal d'implantation qui devra tre sign par l'entrepreneur charg de la ralisation de l'ouvrage, le matre duvre pour rception des travaux, et transmis au matre d'ouvrage.
5.4 les plans de rcolement

5.4.1 Dfinition Le rcolement est l'opration qui consiste, en cours de ralisation ou la fin des travaux, relever la position et dresser le plan des lments matriels d'un projet ralis afin d'en connatre la situation exacte pour un rtablissement ventuel (cf. plans de bornage)
5.4.2 Diffrents types de recollement 5.4.2.1 Rcolement de rseaux La mission est normalement due par lentreprise dans le cadre de son march. Mme si la ralisation peut sembler conforme au projet, le plan de rcolement ne peut tre tabli par simple rponse du plan-projet. Au fur et mesure de la pose des diffrents rseaux du projet en cours de ralisation et avant comblement des tranches, on relve la position en X, Y, Z, des canalisations, des branchements et ouvrages annexes aux rseaux (ex. : regards, massifs de bute, vannes, botes de jonction, etc.). Pour permettre les recherches ultrieures des rseaux, le plan de rcolement indiquer des repres stables en X, Y et Z, en nombre suffisant pour servir de reprage. 5.4.2.2 Rcolement du foncier Dans le cas d'amnagements fonciers, lotissements, partages, remembrements, bornages, etc. ., un rcolement sera effectu aprs implantation des bornes. Dans une opration de bornage o les bornes sont mises en place par application d'une division rsultant d'un relev rgulier, il sera procd un relev galement rgulier des bornes une fois ces dernires plantes et le plan de rcolement sera fourni. 5.4.2.3 Rcolement de construction En cours ou aprs la ralisation de btiments ou d'ouvrages d'art, le matre d'ouvrage demande un plan de rcolement constatant les dimensions, et la position relle de la construction excute. Il sera effectu un relev rgulier des lments en place rattach en X, Y et Z.
5.4.2.4 prcautions dusage dans le cadre de systmes dinformation gographiques Dans le cadre dune exploitation ultrieure sous SIG, le matre douvrage prendra soin de dfinir un cahier des charges et un modle de donnes suffisamment prcis et dtaill pour pouvoir tre exploit immdiatement (cf. 4.3 )
5.5 Mesures et calculs numriques

5.5.1 Calcul de coordonnes Les coordonnes d'un point peuvent tre obtenues soit partir des lments relevs directement sur le terrain, soit par la mesure sur un document graphique. Les coordonnes peuvent tre fournies soit dans un systme Lambert, soit dans un systme local ou indpendant. En fonction de l'chelle, on peut s'attendre pour du 1/500 +/- 0,15 m
Le systme rglementaire est aujourd'hui dfini par un arrt de 2001 ; l'article 53 de la Loi d'Amnagement et de Dveloppement Durable du Territoire introduit une obligation lgale d'utilisation d'une rfrence unique dfinie par Dcret. Ce systme unique est le RGF 93. Bien entendu, on peut demander des doubles dans des systmes diffrents, afin de les utiliser avec danciens relevs. 5.5.2 Calcul des longueurs 5.5.2.1 Dfinition Les longueurs proviennent soit d'lments relevs par chanage direct sur le terrain, soit du calcul partir des coordonnes des points. Sauf demande expresse du client, concernant certains points particuliers, les longueurs et angles reports sont ceux dfinissant l'emprise de la proprit ou de l'ouvrage ayant fait l'objet du lev (plan de bornage ou rcolement du foncier). Tous les lments numriques facturs devront tre ports sur les plans libres ou sur un tat annexe. 5.5.2.2 Prcision La prcision est dfinie par l'cart entre une longueur indique au plan et la mesure directe de cette longueur sur le terrain. On fait application des formules du tableau ci-dessous :
Catgorie I Il III IV Trs haute prcision Haute prcision Prcision normale Prcision sommaire
Erreurs probables (en mtres) 0,002 + 0,0002 L 0,005 + 0,0005 L 0,012 + 0,0015 L 0,15 + 0,015 L
Tolrances (en mtres) 0,008+ 0,0008 L 0,02+ 0,002 L 0,06+0,006 L 0,60+0,06 L
L tant exprime en mtres.
5.5.3 Calcul des superficies 5.5.3.1 Dfinition Pour toute superficie donne, l'information doit tre nonce clairement pour avertir le client sur ce qu'elle quantifie : soit qu'elle reprsente celle dcoulant d'un simple tat des lieux suivant des limites apparentes, soit qu'elle rsulte d'un bornage total ou non de la partie de terrain considr. Toute superficie s'appuyant sur une ou des limites apparentes est priori provisoire et approche. Pour aboutir une superficie relle et mesure, le gomtre-expert doit effectuer un bornage contradictoire raliss pour toutes les limites primtriques du terrain considr. La dtermination des superficies s'effectue soit graphiquement, soit numriquement : graphiquement : par dcomposition en figures gomtriques, ou mcaniquement par planimtre, ou lectroniquement par digitalisation, numriquement : partir des coordonnes des sommets du primtre ou partir de me-sures effectues sur le terrain par la mthode dite d'arpentage. La mthode employer dcoule des prcisions requises, et des oprations de contrle doivent indispensablement tre effectues dans tous les cas. La superficie donne par le cadastre na pour but que de dterminer une assiette fiscale pour le calcul de limposition foncire. Son chiffre manque souvent de prcision.
5.5.3.2 PRECISION 5.5.3.2.1 Pour les surfaces dtermines graphiquement La prcision est dfinie par l'cart entre la surface figurant au plan et la surface relle du terrain dans les limites clairement nonces comme ci avant mentionn. Elle dpend non seulement du soin apport relever les lments graphiques, mais aussi de la complexit des figures des surfaces, comme de la stabilit du support utilis. Le rsultat, appel galement "contenance" graphique, ne peut gnralement qu'tre dtermin au mieux, au m2 prs. Les surfaces dlivres par le service du cadastre et obtenues graphiquement partir des plans cadastraux rentrent dans cette catgorie. Les contenances cadastrales ont en plus leurs caractristiques propres, puisqu'elles sont exprimes en hectares, ares et centiares. Il paratra souhaitable que toutes ces contenances graphiques soient arrondies la prcision la plus probable (1 ca, 10 ca...). Ce mode de calcul ne peut pas tre retenu pour dterminer une surface d'un terrain rgulirement born dans son intgrit. Dans ce cas, ne peut tre mis en uvre qu'un calcul numrique, ou pour des configurations trs simples et rgulires, un calcul par arpentage, donc rsultant du relev direct des dimensions sur les lieux.
5.5.3.2.2 Pour les surfaces dtermines numriquement La prcision est normalement absolue. Toutefois, comme pour tout rsultat d'un calcul numrique, il est souhaitable de n'indiquer, aprs la virgule, que les chiffres significatifs. Une vrification par un moyen graphique est galement imprative pour liminer les fautes grossires. Catgories I Il III IV Trs haute prcision Haute prcision Prcision normale Prcision sommaire Erreurs probable (en mtres carrs) 0,0002 x S 0,0005 x S 0,005 x S 0,01 x S Tolrances (en mtres carrs) 0,0008 x S 0,002 x S 0,02 x S 0,04 x S
S est exprime en mtres carrs.
5.5.4 Calcul de plancher Hors uvre de btiments existants 5.5.4.1 Rfrences administratives Loi no 75-1328 du 31/12/1975 article L111-5 dans le Code de l'urbanisme. Circulaire n0 90/80 du 12/11/1990 (Equipement) NOR: EQU U90 10202 C. 5.5.4.2 Mission Elle consiste dterminer et calculer la surface de plancher hors uvre nette des constructions difies sur une parcelle ou un groupe de parcelles contigus appartenant un mme propritaire ou une mme indivision (lot de proprit). Cette surface, calcule suivant les prescriptions du Code de l'urbanisme doit tre porte sur la demande de Certificat d'urbanisme relatif au tnement dont la division ou le projet de construction est envisag ou dcid. Elle est calcule afin de dterminer le droit construire dun terrain. Cette opration ncessite un relev dont la prcision sera compatible avec la situation du bti. 5.5.5 Calcul de cubatures La mission consiste calculer la cubature (volume des matriaux) partir des profils en travers ou par dautres mthodes (prismes,...) Ce type de calcul nest pas tudi dans le cadre de cet ouvrage. Il nintervient pratiquement pas dans les missions de conduite dopration de btiments.
6. Les acteurs du lev de plans
6.1 Les gomtres-experts
La profession de gomtre-expert est rgie par la loi n46-942 du 7 mai 1946. Le gomtre-expert est un technicien exerant une profession librale qui, en son propre nom et sous sa responsabilit personnelle : ralise les tudes et les travaux topographiques qui fixent les limites des biens fonciers et, ce titre, lve et dresse, toutes chelles et sous quelque forme que ce soit, les plans et documents topographiques concernant la dfinition des droits attachs la proprit foncire, tels que les plans de division, de partage, de vente et dchange des biens fonciers, les plans de bornage ou de dlimitation de la proprit foncire, ralise les tudes, les documents topographiques, techniques, et d'information gographique dans le cadre des missions publiques ou prives d'amnagement du territoire, procde toutes oprations techniques ou tudes sur lvaluation, la gestion, ou l'amnagement des biens fonciers. Ils doivent tre titulaire du diplme de gomtre-expert foncier dcern par le ministre charg de l'Education Nationale ou du diplme d'ingnieur-gomtre dlivr par un tablissement d'enseignement figurant sur la liste des coles d'ingnieurs habilites cet effet par la commis-sion des titres d'Ingnieur prvue par la loi du 10 juillet 1934 relative aux conditions de dlivrance et d'usage du titre d'ingnieur diplm. Ils peuvent tablir des procs-verbaux de bornage, donner des consultations juridiques relevant de leur activit principale et rdiger des actes sous seing priv qui constituent l'accessoire direct de leurs prestations. Larticle 6 de la loi n46-942 du 7 mai 1946 prcise quils sont tenus, dautre part, de donner gratuitement communication aux services publics, qui leur en font la demande, les plans et documents dcrits ci-dessus. Cette communication ne doit pas entraner de frais pour le gomtre-expert dtenteur, et ne peut faire mettre en cause sa responsabilit. Ils doivent tre inscrits lordre des gomtres-expert.
6.2 Les topographes

Leur statut nest pas clairement dfini. Ils interviennent dans le champ de concurrence des gomtres-expert, mais ne sont pas soumis aux mmes exigences, contraintes et obligations rglementaires.
6.3 Les architectes et les bureaux dtudes techniques

Dans le cadre des diagnostics, ils peuvent effectuer des levs dintrieurs de btiment. De mme, ils peuvent tre amens modifier et complter des levs existants. Dans ce cas, ils doivent pouvoir caler leur lev sur une base prcise, afin de conserver la prcision de leur plan source. En labsence dune normalisation de ce type de prestations, aucune garantie formelle ne peut tre donne au matre douvrage quant aux caractristiques techniques de ce type de levs. Le cahier des charges devra en tre encore plus prcis.
Dune faon gnrale, il est donc recommand de sassurer des rfrences, des moyens et des mthodologies employes par les topographes, architectes bureaux dtudes et gomtres-expert avant de leurs confier des missions de levs de btiment. Le cahier des charges devra tre clair et prcis. Au del de la responsabilit relative au travail demand, le devoir ou lobligation de conseil est de la responsabilit du gomtre et plus gnralement des prestataires.
7. La commande de lev de plans
7.1 Le type de passation

Le type de passation obit aux rgles de commande de prestations intellectuelles. Selon les montants estims, les procdures seront bien entendu diffrentes (lettre de commande, marchs, tranches fermes et conditionnelles,...), selon les rgles du code des marchs publics. Nanmoins, il faut noter la possibilit de passer des marchs bons de commande, avec des prix unitaires au m de lev. Les documents de rfrence sont : dans le domaine technique : le Cahier des clauses techniques gnrales (C.C.T.G.) applicable aux marchs publics de travaux, dans le domaine administratif : le Cahier des clauses administratives gnrales applicables aux marchs publics de prestations intellectuelles, (C.C.A.G.P.I.)
7.2 Le cadrage de la commande

La commande de levs doit faire lobjet dun cahier des charges prcis. Il convient de bien dfinir les informations rcolter au pralable (notamment au cours des tudes dopportunit et de pr-faisabilit,), les clauses techniques de la rdaction du cahier des charges, ainsi que la mise au point et la ngociation dfinitive des prestations aprs le choix du prestataire. 7.2.1 Les informations rcolter au pralable lassiette globale et son unit foncire 14 : qui est propritaire, les limites (dans la plupart les cas, un bornage est ncessaire), ventuellement une surface estime, les limites de prestations lies notamment aux amnagements extrieurs, les contraintes lies au terrain, qui doivent tre connues avec la prcision ncessaire permettant limplantation des divers lments du projet (btiment, amnagement, ). Ces contraintes doivent tre repres avant la rdaction du cahier des charges, elles doivent tre listes pour y tre reportes avec la prcision ncessaire sur les plans du terrain,
14 Une attention toute particulire devra tre porte afin de reprer les cas de multiproprit
A titre indicatif, quelques contraintes 15 prendre en compte, en associant en amont (tudes dopportunit de faisabilit, rdaction programme) le plus grand nombre possible dacteurs : contraintes durbanisme, primtre protg, entre de ville, incertitudes sur des possibilits de construction de certaines zones du terrain dassiette, le matre douvrage peut dfinir lui mme des rgles (limite, zone, prospect, ) , contraintes environnementales ; limites despaces boises, contamination industrielle, bande de bruit, prsence de chenil, les possibilits de branchements, eau, assainissement, EDF, (dou limportance des levs de rseaux, de tampons et de fils deau....) les accs et les conditions qui y sont lies, vrifier la cohrence du futur projet avec le projet urbain de la commune. 7.2.2 Lors de la rdaction du cahier des charges Prciser le lev des points particuliers (puits, restanques, arbres conserver, lev des vgtaux significatifs et de leur taille (ne remplace pas une analyse phytosanitaire, ...) Prciser le report des contraintes, ( indiquer sous quelles bases doit seffectuer ce report) Prciser les conditions daccs : Il est indispensable de dfinir prcisment lintervention du prestataire, en particulier quant la disponibilit des emprises de terrain sur lesquelles il aura intervenir. Les zones sur lesquelles il interviendra peuvent tre publiques ou prives, et dans tous les cas, il lui sera ncessaire dobtenir lautorisation des propritaires ou des concessionnaires ou exploitants. De mme, le prestataire devra ventuellement tre charg de faire raliser toute formalit administrative pour laccs des zones rserves (constitution de dossier personnel, etc,...) 7.2.3 Aprs le choix du laurat et avant de finaliser la commande Visite commune sur le site qui pourrait seffectuer avant la ngociation dfinitive des prestations Ngociation et approfondissement de la commande (selon les possibilits laisss par le code des marchs publics), 7.2.4 prcision Toute opration comportant des mesures est caractrise par sa prcision, exactitude de la mesure. Entre une mesure aussi prcise que le permettent les instruments et moyens utiliss et sa valeur relle, existe toujours un cart dnomm erreur.
15 dans certains cas ces contraintes sont formalises sous forme de documents graphiques qui font loi. Le report de ces lments sur des plans dchelles diffrentes peut poser des problmes.
Plus la prcision demande sera grande, plus les mthodes et modes de calcul seront labors, plus le matriel utilis sera de haute technicit. La prcision intervient donc comme facteur essentiel de la qualit d'un lev. Les erreurs tolrables, ou tolrances, sont fonction de la prcision recherche. Il est rappel que la tolrance est l'erreur maximum. En btiment, les tolrances sont rglementaires et obligatoires. Elles tentent dassurer un compromis entre les diverses technologies, notamment entre les diffrents interfaces existants entre les diffrents corps de mtier 16. Elles sont actuellement mal connues et sont perues comme une rgle du jeu applicable aprs coup dans les contentieux, donc sans rle moteur dans la construction. Le niveau de tolrance ncessaires dans le btiment varie avec les tapes davancement de lopration (APS,APD,PRO,...), aussi, leur indication sur les plans est peu envisageable.
7.3 Lanalyse des offres

Le cahier des charges ayant t tabli avec prcision, lanalyse des offres se fera classiquement selon des critres dfinir selon un ordre adquat ( code des marchs publics : prix, dlai, valeur technique). La note technique daccompagnement, obligatoire, devra notamment comporter : le mmoire dorganisation y compris les mthodes utilises, le type de matriel utilis, les dcompositions des cots horaires selon un tableau rcapitulant : les temps passs sur le terrain les temps pass au bureau les prix unitaires
7.4 Lexcution de la commande

Dans le but d tablir un parfait suivi du cahier des charges de la commande, il est conseill dtablir un calendrier de runions dtapes, afin de pouvoir : ds le dbut, expliciter les ventuelles difficults du cahier des charges, notamment des modles numriques demands, accompagner lquipe du lev, de manire indiquer clairement certaines dispositions prendre en compte, vrifier la bonne perception de ces prescriptions, vrifier le bon avancement des tudes, Il peut tre exig un lev partiel ou un lev dtape (en particulier dans le cas dun lev selon plusieurs techniques).
16 ces tolrances sont la plupart du temps dcrites dans les DTU et constituent une partie des "rgles de l'art".
7.5 La validation des documents produits

La remise des documents doit faire lobjet dun contrle de conformit par le matre douvrage, qui pourra retourner le document avec les raisons de son refus. Rception des prestations : Il sagit dune difficult relle de vrifier la prcision du lev (notamment pour ce qui concerne le nombre de points levs 18 ). On peut convenir dun minimum de contrle par une visite de site de manire vrifier au moins lexistence de la plupart des points singuliers observs sur place. Dans le cas de numrisation de plans existants, essayer dans la mesure du possible de ne pas mettre disposition des plans trop anciens, tant sur le plan des indications portes dessus quen ce qui concerne ltat physique du papier. La visite et la correction avec vrification sur place sont alors indispensables.
7.6 Documents supports rendus

7.6.1 le type de support papier La qualit et le type de papier doivent tre parfaitement dfinis afin dassurer au plan final une prennit suffisante au bon archivage et la bonne reproduction des documents. Un support de type film polyester avec bordure renforce et perages latraux normaliss est conseill. Les autres tirages (qui doivent tre des titrages originaux sur papier couch) peuvent tre sur papier classique. Avec la quasi unanimit des traceurs jet dencre, le choix du papier et de la stabilit des encres est crucial. Il sera prfr une encre dfinitivement fixe au support sans crainte de diffusion ultrieure au sein du papier. La prsentation (rouleau, type de pliage) peut tre prcise. 7.6.2 le type de support physique numrique La disquette, pratique, peu onreuse, mais peu fiable pour larchivage, de faible capacit (limit 1,44 Mo), ncessitant souvent la compression logicielle des donnes (dcompression auto-extractible exige). Le CD ROM, dun usage maintenant rpandu , conomique, fiable (si de bonne qualit) et dune capacit en gnral suffisante. Il est nanmoins conseill de le copier et darchiver les donnes initiales (les surfaces de CD ROM se dgradant assez vite). Les autres supports numriques, tels les ZIP, JAZZ, etc,...peuvent tre demands si les services utilisateurs disposent de lecteurs adquats. 7.6.3 principes des documents numriques La problmatique de la production de documents informatiques est forcment li ce qui a t indiqu prcdemment, on peut toutefois lister les problmes spcifiques de linformatique :
18 La possibilit dinterpolation par calcul de certains points ne doit pas tre nglige.
Lvolution de la reprsentation actuelle base le plus souvent sur du 2D base de traits vers une dfinition dobjet qui sapparente la constitution dune maquette lectronique o chaque lments peut tre gr avec ses caractristiques propres. La gestion des fichiers en 3D qui sont souvent trs lourds. A ce propos, il sera essentiel de dfinir prcisment les espaces levs en 3 dimensions, afin de limiter ce type de prestation en raison de son cot lev.
7.6.3.1 Les units et les repres En espace objet, lunit dessin devra tre dfinie. Le mtre, avec deux dcimales et le degr pour les angles pour lensemble des plans semble un bon compromis. En espace papier, lunit dessin peut tre le millimtre et le degr pour les angles. Les repres, notamment lorigine des coordonnes, devront tre prciss. 7.6.3.2 Les systmes de rfrence (altimtrique, planimtriques) devront tre prciss. formats informatiques dchanges
Les formats informatiques dchanges doivent tre prcisment dfinis afin dviter des problmes de compatibilit entre machines et logiciels. En particulier, doivent tre dfinis : les plates formes ; MAC, PC, autres systmes dexploitation, les types de formats : DWG, DXF, DWF... les versions de logiciels utiliss : AUTOCAD V12, V14, V2000,... les types de versions : en gnral franaises, les fontes utilises dans les plans : le prestataire devra les joindre au fichier, si ce ne sont pas les fontes standard des logiciels utiliss. Il est d'usage de retenir des formats d'changes dans les types les plus rpandus, en particulier: pour les donnes topographiques (ex. points) : les caractres pourront minima tre conformes au format ASCII (fichier texte), pour les donnes graphiques : elles pourront tre conformes au format DXF, ou DWG pour les informations gographiques : elles devront tre conformes au format EDIGEO. Devant la complexit des besoins d'change et la multiplicit des formats informatiques, le gomtre-expert risque de devoir adapter son systme de lever pour le mettre en conformit avec le systme d'exploitation de son client. Dune faon gnrale, la priorit devra tre donne au format DWG, format natif dAUTOCAD, logiciel de DAO choisi par le ministre de lquipement du logement et des transports. Des mthodes de lev et dorganisation de donnes pourront tre imposes dans le cas dutilisation dans des SIG. 7.6.3.3 La symbolique Il peut tre intressant pour le matre douvrage dimposer une bibliothque de symboles spcifique son activit, afin dassurer une uniformit dans les levs et rendus de documents. Un symbole (ou bloc) est un ensemble dobjets regroups de sorte quils ne forment plus quun seul objet et constituent ce que lon appelle une dfinition de bloc. Cette bibliothque pourra tre propritaire ou du commerce (bibliothque AUTOCAD Architecture par exemple). A dfaut, le prestataire utilisera sa propre bibliothque, adapte au type de dessin, mais devra la prsenter au matre douvrage.
7.6.3.4 Les cartouches Dans la mesure du possible, les cadres et cartouches doivent tre normaliss. On se rend compte lusage que , sans prescriptions particulires, les cartouches fournis par les prestataires correspondent peu aux besoins des DDE et des matres douvrage. Au moins un descriptif sommaire des indications contenues devra tre expos.
On peut prvoir de fournir un cartouche type respecter (comme pour les projets routiers)
7.6.3.5 Gestion des calques Les calques sont lquivalent des transparents utiliss pour les dessins sur papier. Les calques sont la base de lorganisation du document numrique. Ils permettent de regrouper des informations de mme catgorie et dimposer des types dobjets, de lignes, une couleur, ou tout autre lment. Aussi, le matre douvrage doit prcisment dfinir sa hirarchie de calques, ou tout au moins la philosophie de ltablissement du document, selon lusage que lon veut en faire. En gnral, on sappuie sur une structuration dcoupe en sections techniques (lots, lments ,...)
Voir ce sujet les chartes graphiques donnes en exemple.
7.6.3.6 Cotation Le type de cotation doit tre dcrit assez prcisment afin de faciliter les tches de mesurages sur les plans (chelle, type dattache, de flches, fontes utilises, ... ). La cotation doit tre tablie sur un ou plusieurs calques numriques spars. Ce besoin se justifie en cas dexistence de diffrents niveaux de cotations (chelles diffrentes, niveaux de dtails,..) Les cotations de surfaces seront tablies partir de polylignes* reprsentant les locaux caractristiques mesurer.
8. Conclusion
Ce guide, qui ne prtend pas dcrire lexhaustivit des besoins techniques lors de la dfinition des documents graphiques et des levs dans la construction, devrait nanmoins permettre de mieux cerner leur commande. Nous reporterons le lecteur vers dautres ouvrages lorsque ses besoins sont plus orients vers la gestion du patrimoine ou de la maintenance. Linformatisation de ces documents et des techniques de reprsentation tant en pleine expansion, certaines informations seront susceptibles dtre rvises ou mises jour. 42
9. Annexes :
- Annexe 1 : Lexique des termes utiliss - Annexe 2 : Relative aux lments de missions de matrise duvre pour les oprations
de construction neuve et de rhabilitation de btiment
2.1) Le rglement de la profession de gomtre expert, 2.2) Groupe de travail RGE en zones urbaines denses Rapport final (projet) du CNIG en date du : 08/01/02, 2.3) Exemple de cahier des charges de consultation pour un lev topographique, 2.4) Exemple de cahier des charges de consultation pour un lev de btiment.
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10 Bibliographie descriptive et outils
La programmation des btiments publics : rdiger le pr programme et programme. Edition dcembre 1998: Ministre de lquipement et des Transports et du Logement DGUHC Arche Sud 92055 La Dfense Cedex Tlphone 01 40 81 21 22. Images de synthse : La visualisation des projets de constructions publiques et damnagement. Edition Certu septembre 1998. Ministre de lquipement et des Transports et du Logement/CERTU 9 rue Juliette Rcamier 69456 Lyon cedex 6, Tel. : 04 72 74 59 59. La gestion des patrimoines immobiliers publics : Pr diagnostic et approche oprationnelle . Edition 1998: Ministre de lquipement et des Transports et du Logement DGUHC Arche Sud 92055 La Dfense Cedex Tlphone 01 40 81 21 22. La production du rseau Constructions Publiques : Mthode, guides et outils. http://www.certu.fr/mep
Reprsentation cartographique : guide mthodologique. Edition ATEN/CERTU 2001. Ministre de lquipement et des Transports et du Logement/CERTU 9 rue Juliette Rcamier 69456 Lyon cedex 6, Ministre de lAmnagement du Territoire et de lEnvironnement/ATEN 2, place Viala 34060 Montpellier cedex 02. La 3e dimension gographique : utilisation des modles numriques de terrain illustr par la Bd Alti. de lIGN. Edition Certu 2001. Ministre de lquipement et des Transports et du Logement/CERTU 9 rue Juliette Rcamier 69456 Lyon cedex 6, Tel. : 04 72 74 59 59. Administrer les donnes localises : une exigence les services. Edition 2001. Ministre de lquipement et des Transports et du Logement/Direction du personnel et des Services. Tour Pascal B 92055 la Dfense Cedex. Rfrentiel filaire Nomenclature des objets topographiques Table dassemblage des POS : rapport dtude. Edition octobre 1998. Ministre de lquipement et des Transports et du Logement/CERTU 9 rue Juliette Rcamier 69456 Lyon cedex 6, Tel. : 04 72 74 59 59.
Annexe 1 : lexique des termes utiliss
ALTIMETRIE Excution et exploitation des observations relatives la dtermination des altitudes. Par extension : reprsentation du relief sur un plan topographique ou une carte. ALTITUDE Hauteur verticale d'un point au-dessus du niveau moyen de la mer. Distance verticale d'un point une surface ou un niveau de rfrence. AMENAGEMENT Action volontaire et rflchie d'une collectivit sur son territoire: soit au niveau local (amnagement rural, urbain ou de secteur), soit au niveau rgional (grands amnagements rgionaux, irrigations), soit au niveau national (amnagement du territoire). AMOIRE A PLANS Document informatique utilis pour grer des plans et leur mise jour ARPENTAGE Technique de la mesure des lments gomtriques des parcelles de terrain, permettant notamment la dtermination numrique des superficies. ASSAINISSEMENT Traitement des effluents de la Ville, de l'Agriculture ou de l1lndustrie. Les eaux pluviales et les eaux uses sont conduites par des canalisations ou des missaires des stations d'puration, de lagunage, ou en milieu naturel. BASE DE DONNEES Ensemble de donnes, classes par fichiers relatives un thme dtermin et associes un logiciel permettant leur gestion. BASSIN-VERSANT Surface limite par un contour l'intrieur duquel les eaux naturelles s'coulent gravitairement vers un point bas. Ce contour dtermine la ligne de partage des eaux du bassin versant. BATIMENT Masse construite, homogne ou non du point de vue de la proprit, de son volume ou de sa destination. BORNE Elment matriel (pierre, bton, mtal ou matire plastique) utilis pour dfinir contradictoirement la limite sparative de deux proprits. Ne pas confondre avec borne repre (triangulation, polygonation, ou autre). CADASTRE Dans sa dfinition la plus gnrale, le cadastre est un inventaire, descriptif et valuatif, de la proprit foncire, qu'il s'agisse des parcelles de terrain ou des immeubles btis.
La constitution de cet inventaire ncessite le recensement de toutes les proprits, la recherche de leurs propritaires, la reconnaissance de leurs limites, leur description physique sur un plan et, lorsque le cadastre sert de base l'assiette des impts fonciers (cas de la France), la constatation de leur mise en valeur (terre, vigne, bois, tang, btiment...) et leur valuation "fiscale". Les documents tablis par le Service du cadastre ont un but exclusivement fiscal, sauf dans les 3 dpartements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin, dots d'un livre foncier. Ces documents tablis unilatralement par le cadastre, n'ont pas de valeur juridique, ni par le trac graphique des limites sur le plan cadastral, ni par la contenance indique sur la matrice cadastrale, ni mme pour l'identification complte des personnes ayant des droits rels sur les biens. Ils ne peuvent tre considrs que comme lments de preuve qu'il convient d'apprcier parmi d'autres. CANEVAS Ensemble de points judicieusement rpartis sur la surface lever, dont les positions relatives sont dtermines avec une prcision au moins gale celle que l'on attend du lev. Ces points servent de points d'appui au lever des dtails. Le canevas s'exprime par les coordonnes de ses points dans un mme systme. 1 CARROYAGE Quadrillage prcis et rgulier excut sur des plans ou documents topographiques permettant leur excution et reprsentant un systme d'axes rectangulaires. CERTIFICAT D'ALIGNEMENT Attestation de l'autorit administrative comptente se rapportant aux limites du domaine public, dlivre par le Maire pour la voirie communale, le Conseil Gnral pour la voirie dpartementale, le Prfet pour la voirie nationale. COEFFICENT D'OCCUPATION DES SOLS (C.O.S.) Rapport de la surface de plancher hors oeuvre constructible (en additionnant tous les tages) la surface du terrain. La valeur maximale autorise est fixe par l'autorit lgale dans le rglement du Plan d'Occupation des Sols (P.O.S.). CONTENANCE Voir superficie cadastrale. COORDONNEES POLAIRES Coordonnes planes dans lesquelles le rayon vecteur joignant l'origine au point, est caractris par sa longueur et par un angle orient. COURBE DE NIVEAU Lieu gomtrique de points du terrain ayant mme altitude. CROQUIS DE BORNAGE Reprsentation graphique des limites d'un bornage, cote planimtriquement, sans respect d'chelle, par opposition un plan rgulier. Le croquis de bornage indique les lments qui matrialisent les limites sur le terrain. Les distances indiques doivent permettre le rtablissement prcis d'un de ces lments par rapport aux autres ou par rapport tout autre repre fixe existant. A lissue d'un bornage, le croquis de bornage doit tre approuv par les parties et inclus dans le procs-verbal. CUBATURE - CUBAGE Evaluation d'un volume en m3.
DIAGRAMME Courbe ou schma gomtrique reprsentant les variations d'un phnomne ou les dispositions des diverses parties d'un ensemble. DIVISION FONCIERE Action de morceler un bien immobilier.
DOCUMENT D'ARPENTAGE Document servant assurer, d'une part, l'identification des nouvelles parcelles issues d'une division, d'autre part, la mise jour du plan cadastral. Le document d'arpentage est une reproduction, pour la zone intresse, du plan cadastral, sur lequel les limites nouvelles sont reportes (telles qu'elles rsultent de l'accord intervenu entre les parties) et les cotes de mesurage ncessaires la mise en place de ces limites par rapport aux lments voisins inchangs. L'tablissement des documents d'arpentage est la charge des demandeurs, et confi obligatoirement des Gomtres-expert agrs par ladministration. DOCUMENT MODIFICATIF DU PARCELLAIRE CADASTRAL Selon la nouvelle terminologie adopte par le cadastre en 1985, la locution "document modificatif du parcellaire cadastral" se substitue l'expression "document d'arpentage". ELEVATION Reprsentation d'un difice dans sa projection gomtrique sur un plan vertical. ENVIRONNEMENT Ce qui nous entoure et nous conditionne. Milieu et environnement peuvent tre considrs comme synonymes. On distingue: l'environnement naturel : eaux, air, vgtation, sols, reliefs. l'environnement physique inclut tout ce qui est matriel : immeubles, voies de communication. EPURE Dessin une chelle donne qui reprsente sur un ou plusieurs plans, un trac pour aider la ralisation d'un ouvrage. ETAT PARCELLAIRE Liste comprenant la dsignation foncire et les noms des propritaires concernant un ensemble de parcelles. Elle est tablie notamment l'occasion de tout projet ncessitant une Dclaration d'Utilit Publique (acquisition, plan d'alignement, etc.). EXPERTISE FONCIERE Mesure d'instruction par laquelle le gomtre-expert, la demande d'une des parties ou d'un Tribunal, est charg de procder un examen technique ou juridique d'immeubles btis ou non btis, et d'en exposer les conclusions dans un rapport. Ces expertises peuvent concerner le droit de proprit, les estimations, les tats des lieux, le partage des biens, les expropriations, les servitudes, etc. FONDS Bien immeuble constitu par un domaine qu'on exploite ou par un sol sur lequel on btit. Immeuble bti ou non bti au profit duquel est tablie une servitude (fonds dominant et fonds servant). HEBERGE Entre deux btiments contigus de hauteurs diffrentes, trace de la construction la moins leve sur l'autre btiment. Sauf convention contraire, le mur commun n'est prsum mitoyen que jusqu' l'hberge.
ILOT DE PROPRIETE Terrain d'un seul tenant appartenant un mme propritaire et limit soit par des limites gographiques telles que voies de communication, voies d'eau, rivages de la mer, frontires, soit par les limites avec les parcelles appartenant aux propritaires riverains, soit par les deux catgories cites. Les limites administratives des dpartements, communes, ainsi que les limites cadastrales des sections et lieuxdits, n'interrompent pas la continuit de "l'lot de proprit". IMPLANTATION Report sur le terrain des lments d'un projet, d'un document graphique ou numrique, concourant la matrialisation d'une limite ou d'un ouvrage. L'implantation impose des contrles spcifiques, en raison des responsabilits particulires encourues.
LEVER REGULIER Lever dans lequel la dtermination de tous les dtails est effectue avec une prcision qui, rduite l'chelle du lever, est suprieure ou de mme ordre de grandeur que la prcision de la mesure graphique. LAMBERT Systme gographique LIMITE Expression gomtrique sparative entre deux identits contigus, de nature physique ou juridique distinctes (limite de proprit, de culture, d'un espace, d'un volume, etc...). LOGICIEL Ensemble de programmes, procds et rgles relatifs au fonctionnement d'un ensemble de traitement informatique de l'information. MODELE NUMERIQUE DE TERRAIN Ensemble de valeurs numriques permettant de reprsenter le relief d'une certaine tendue. NIVELLEMENT Ensemble des oprations topographiques permettant de dterminer la diffrence d'altitude entre des points, puis leur altitude. On distingue trois mthodes de dtermination: le nivellement direct, le nivellement indirect, le nivellement baromtrique. PARCELLE On considre en principe comme parcelle, toute tendue de terrain prsentant un caractre d'homognit et limite par un contour ferm. Pour l'application de l'impt le terme parcelle dsigne gnralement la parcelle cadastrale. PIQUETAGE Opration consistant matrialiser sur le terrain des points pralablement dfinis. Voir Implantation. PLAN D'ALIGNEMENT Plan qui dtermine, aprs enqute publique, la limite entre la voirie publique et les proprits riveraines. Le plan d'alignement a des effets diffrents selon que la proprit riveraine est ou n'est pas btie. PLAN DE BORNAGE Plan dress par un gomtre-expert lors d'un bornage. Ce plan est le rsultat d'un lever rgulier, et les distances utiles sont mesures, reportes et cotes sur le plan. PLANIMETRIE Excution et exploitation des observations qui conduisent la reprsentation en projection plane des dtails deux dimensions d'un plan. Par extension, reprsentation de l'ensemble de ces dtails. PLAN TOPOGRAPHIQUE Reprsentation du terrain et des lments apparents, naturels et artificiels, et comportant la planimtrie et gnralement l'altimtrie. POINT unit lmentaire du lever ou de l'implantation. On distingue: * Point planimtrique: Elment de base de la projection plane horizontale de la topographie, de l'implantation, ou de la situation foncire. Son expression peut tre graphique ou numrique. Les points peuvent tre utiliss
soit isolment reprsentant alors la localisation d'un lment fixe du terrain (arbre, angle de btiments, sommets de courbe), soit relis entre eux par une ligne exprimant certaines caractristiques topographiques ou foncires (faade btiment, haie, limite, etc.) ; dans ce cas, la ligne doit tre dfinie et contrle par une srie de points dont l'espacement tient compte la fois, selon les rgles de l'art, non seulement de la sinuosit, mais encore de l'chelle du plan. * Point altimtrique: Expression numrique de l'altitude (absolue ou relative) d'un point pralablement dfini en tant que point planimtrique. POLYLIGNE Une polyligne est un Objet (en particulier d'AutoCAD) compos d'un ou de plusieurs segments de droite ou d'arcs relis entre eux et considrs comme un seul objet. PROCES-VERBAL DE BORNAGE Document obligatoire, tabli par un gomtre-expert lors d'un bornage contradictoire amiable, constatant l'accord des parties. Le procs-verbal est essentiel pour la conservation du bornage. Il peut tre dpos au rang des minutes d'un notaire en vue de sa publication au fichier immobilier de la conservation du Bureau des Hypothques, ce qui authentifie les signatures, donne une date certaine au document et le rend opposable aux tiers. PROFIL Coupe verticale d'un terrain ou d'un ouvrage suivant une direction horizontale donne. QUOTE-PART Part attribue chacun lors de la rpartition d'un bien, ou d'une valeur (voir tantime). REPERE Marque faite sur un support fixe pour matrialiser une position. Tmoin destin assurer la prennit du rsultat d'un mesurage. REFERENCE EXTERNE Fichier dessin attach ou li un autre dessin. SERVITUDE Charge grevant un "fonds servant" ou profil d'un "fonds dominant". Elle peut tre conventionnelle ou cre par la loi. Exemple : la mitoyennet, les vues, le droit de passage en cas d'enclave, etc. La servitude "de cours communes" : servitude institue, au besoin par la voie judiciaire, afin d'assurer le respect des rgles de prospect sur des fonds contigus ou voisins appartenant des propritaires diffrents. STATION Emplacement d'un instrument, repr ou non pour effectuer des "stations de travail" unit informatique permettant l'tablissement numrique des plans et documents d'information gographique. SUPERFICIE Mesure gomtrique reprsentant la projection sur un plan horizontal d'un terrain, d'un btiment, ou de toute autre entit. SUPERFICIE APPARENTE Superficie d'un terrain, obtenue par mesurage sur les lieux, ou calcul sur un plan, sans garantie des limites. SUPERFICIE CADASTRALE (ou CONTENANCE) Dsigne la contenance inscrite la matrice cadastrale, exprime en hectare, are et centiare. Sa dtermination est le plus souvent graphique.
SUPERFICIE GRAPHIQUE Superficie calcule suivant les mesures l'chelle, tires directement du plan. SUPERFICIE REELLE Superficie calcule numriquement l'aide des mesures effectues sur place, entre limites pralablement dfinies contradictoirement, ou parfaitement matrialises. SYSTEME D'INFORMATION GEOGRAPHIQUE (S.I.G.) Base de donnes gographiques et apparentes, en gnral relative une zone dtermine, et permettant de slectionner des informations spcifiques. Exemple : gestion de la voirie, de complexe industriel, Z.A.C., etc. TANTIEME Part proportionnelle d'une quantit dtermine. Dans une coproprit : part des parties communes gnrales ou spciales attribues chaque lot privatif. TREFONDS Ce qui se trouve sous le fonds. TOPONYMIE 1 - Partie de la linguistique qui tudie les noms de lieux, leur origine, leur rapport avec le dialecte actuel ou ancien, 2 - Ensemble des noms de lieux, recueillis par le topographe sur le terrain, concernant: lieux-dits, bois et forts, l'orographie, l'hydrographie, etc. VOIRIE ET RESEAUX DIVERS (V.R.D.) Ensemble des techniques de conception et de ralisation d'un amnagement permettant la viabilit publique ou prive, d'une ville, d'un ensemble urbain, d'un quipement rural, d'un lotissement, etc. ZONAGE Terme d'urbanisme qui souligne une division volontaire et administrative d'une ville ou d'un espace rural en zones distinctes ou secteurs; en vue d'en matriser le dveloppement, (attribuer aux sols des qualifications et des fonctions, un statut, etc.).
Annexe 2 : Relative aux missions de matrise duvre A) Elments de mission de matrise duvre pour les oprations de construction neuve de btiment
Elments de Mission Etudes desquisses
Objet Extraits du Dcret 93-1268 du 29/11/93 Les tudes desquisses ont pour objet : De proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble, traduisant les lments majeurs du programme, d'en indiquer les dlais de ralisation et d'examiner leur compatibilit avec la partie de l'enveloppe financire prvisionnelle retenue par le matre de l'ouvrage et affecte aux travaux ; De vrifier la faisabilit de l'opration au regard des diffrentes contraintes du programme et du site. Les tudes d'avant-projet sommaire ont pour objet : De prciser la composition gnrale en plan et en volume ; D'apprcier les volumes intrieurs et l'aspect extrieur de l'ouvrage ; De proposer les dispositions techniques pouvant tre envisages ; De prciser le calendrier de ralisation et, le cas chant, le dcoupage en tranches fonctionnelles ; D'tablir une estimation provisoire du cot prvisionnel des travaux Les tudes d'avant-projet dfinitif ont pour objet : De dterminer les surfaces dtailles de tous les lments du programme; D'arrter en plans, coupes et faades les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect ; De dfinir les principes constructifs, les matriaux et les installations techniques ; D'tablir l'estimation dfinitive du cot prvisionnel des travaux, dcomposs en lots spars ; De permettre au matre de l'ouvrage d'arrter dfinitivement le programme ; De permettre l'tablissement du forfait de rmunration dans les conditions prvues par le contrat de matrise d'uvre. Les tudes de projet ont pour objet : De prciser par des plans, coupes et lvations, les formes des diffrents lments de la construction, la nature et les caractristiques des matriaux et les conditions de leur mise en oeuvre ; De dterminer l'implantation, et l'encombrement de tous les lments de structure et de tous les quipements techniques ; De prciser les tracs des alimentations et vacuations de tous les fluides ;
Plans (arrt du 21/12/93) Plans Dtails significatifs volumtrie densemble Une faade significative Plans Dtails significatifs
Echelle arrt du 21/12/93 1/500 1/200
1/200 1/200 1/100
Etudes davantprojet sommaire (APS)
Etudes davantprojet dfinitif (APD)
Plans Dtails significatifs
1/100 1/50
Etudes de projet
1/50 1/20 1/2
Etudes de projet
Lassistance apporte au matre douvrage pour la passation du contrat de travaux
Les tudes dexcution 1 des Ouvrages
La direction de lexcution du contrat de travaux
Lordonnancement, le pilotage et la
D'tablir un cot prvisionnel des travaux dcomposs par corps d'tat, sur la base d'un avantmtr ; De permettre au matre de l'ouvrage, au regard de cette valuation, d'arrter le cot prvisionnel de la ralisation de l'ouvrage et, par ailleurs, d'estimer les cots de son exploitation ; De dterminer le dlai global de ralisation de l'ouvrage. L'assistance apporte au matre de l'ouvrage pour la passation du ou des contrats de travaux sur la base des tudes qu'il a approuves a pour objet : De prparer la consultation des entreprises, en fonction du mode de passation et de dvolution des marchs ; De prparer, s'il y a lieu, la slection des candidats et d'examiner les candidatures obtenues ; D'analyser les offres des entreprises et, s'il y a lieu, les variantes ces offres ; De prparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le matre de l'ouvrage. L'avant-projet dfinitif ou le projet servent de base la mise en concurrence des entreprises par le matre de l'ouvrage. Les tudes d'excution permettent la ralisation de l'ouvrage. Elles ont pour objet, pour l'ensemble de l'ouvrage ou pour les seuls lots concerns : D'tablir tous les plans d'excution et spcifications l'usage du chantier ainsi que les plans de synthse correspondants ; D'tablir sur la base des plans d'excution un devis quantitatif dtaill par lot ou corps d'tat ; D'tablir le calendrier prvisionnel d'excution des travaux par lot ou corps d'tat; D'effectuer la mise en cohrence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l'excution des ouvrages sont tablis partie par la matrise duvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots. La direction de l'excution du ou des contrats de travaux a pour objet : De s'assurer que les documents d'excution ainsi que les ouvrages en cours de ralisation respectent les dispositions des tudes effectues ; De s'assurer que les documents qui doivent tre produits par l'entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l'excution des travaux sont conformes audit contrat ; De dlivrer tous ordres de service, tablir tous procs-verbaux ncessaires l'excution du contrat de travaux, procder aux constats contradictoires et organiser et diriger les runions de chantier ; De vrifier les projets de dcomptes mensuels ou les demandes d'avances prsents par l'entrepreneur, d'tablir les tats d'acomptes, de vrifier le projet de dcompte final tabli par l'entrepreneur, d'tablir le dcompte gnral ; D'assister le matre de l'ouvrage en cas de diffrend sur le rglement ou l'excution des travaux. L'ordonnancement, la coordination et le pilotage du chantier ont respectivement pour objet :
Ralisation des plans dexcution des ouvrages (PEO)2
coordination du chantier
D'analyser les taches lmentaires portant sur les tudes d'excution et les travaux, de dterminer leurs enchanements ainsi que leur chemin critique par des documents graphiques ; D'harmoniser dans le temps et dans l'espace les actions des diffrents intervenants au stade des travaux ; Au stade des travaux et jusqu' la leve des rserves dans les dlais impartis dans le ou les contrats de travaux, de mettre en application les diverses mesures d'organisation arrtes au titre de l'ordonnancement et de la coordination. L'assistance apporte au matre de l'ouvrage lors des oprations de rception et pendant la priode de garantie de parfait achvement a pour objet : D'organiser les oprations pralables la rception des travaux ; D'assurer le suivi des rserves formules lors de la rception des travaux jusqu' leur leve ; De procder l'examen des dsordres signals par le matre de l'ouvrage ; De constituer le dossier des ouvrages excuts ncessaires leur exploitation. Les plans des ouvrages excuts (POE)2 Le dossier dintervention ultrieure sur les ouvrages (DIUO)3
Lassistance apporte au Matre douvrage lors des oprations de rception et pendant la priode de garantie de parfait achvement
1 Lorsque le contrat prcise que les documents pour l'excution des ouvrages sont tablis, partie par la matrise duvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots, le prsent lment de mission comporte la mise en cohrence par la matrise duvre des documents fournis par les entreprises. L'examen de la conformit au projet des tudes d'excution et de synthse faites par le ou les entrepreneurs ainsi que leur visa par le matre duvre ont pour objet d'assurer au matre de l'ouvrage que les documents tablis par l'entrepreneur respectent les dispositions du projet tabli par le matre duvre. Le cas chant, le matre duvre participe aux travaux de la cellule de synthse. (arrt du 21/12/93). 2 Pour ce qui concerne les plans dexcution des ouvrages (PEO), les textes rglementaires n'indiquent ni les types de plans fournir ni leur chelle ; on peut tout de mme penser que celle-ci ne doit pas tre infrieure celle utilises lors des tudes de projet. 3 Le dossier dintervention ultrieure sur les ouvrages (DIUO) nest pas cit par les textes issues de la LOI MOP, il est introduit par la rglementation en matire de coordination en matire de scurit et de protection de la sant (Articles R 238 du code de la sant publique).
B) Elments de mission de matrise duvre pour les oprations de rutilisation ou de rhabilitation d'ouvrage de btiment
Elments de Mission Les tudes de diagnostic
Objet Extraits du Dcret 93-1268 du 29/11/93 Les tudes de diagnostic qui permettent de renseigner le matre de l'ouvrage sur l'tat du btiment et sur la faisabilit de l'opration ont pour objet : D'tablir un tat des lieux ; De fournir une analyse fonctionnelle, urbanistique, architecturale et technique du bti existant ; De permettre d'tablir un programme fonctionnel d'utilisation du btiment ainsi qu'une estimation
Plans (arrt du 21/12/93)
Echelle arrt du 21/12/93
financire et d'en dduire la faisabilit de l'opration. Les tudes d'avant-projet sommaire ont pour objet : De proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble traduisant les lments majeurs du programme fonctionnel et d'en prsenter les dispositions gnrales techniques envisages ; D'indiquer des dures prvisionnelles de ralisation ; D'tablir une estimation provisoire du cot prvisionnel des travaux des diffrentes solutions tudies. Etudes davantLes tudes d'avant-projet dfinitif ont pour objet : projet dfinitif D'arrter en plans, coupes et faades, les (APD) dimensions de l'ouvrage ainsi que son aspect ; De dfinir les matriaux ; De permettre au matre de l'ouvrage d'arrter dfinitivement le programme et certains choix d'quipements en fonction des cots d'investissement, d'exploitation et de maintenance ; D'tablir l'estimation dfinitive du cot prvisionnel des travaux, dcomposs en lots spars ; De permettre l'tablissement du forfait de rmunration dans les conditions prvues par le contrat de matrise duvre. Etudes de projet Les tudes de projet ont pour objet : De prciser par des plans, coupes et lvations, les formes des diffrents lments de la construction, la nature et les caractristiques des matriaux et les conditions de leur mise en oeuvre ; De dterminer l'implantation, et l'encombrement de tous les lments de structure et de tous les quipements techniques ; De prciser les tracs des alimentations et vacuations de tous les fluides ; D'tablir un cot prvisionnel des travaux dcomposs par corps d'tat, sur la base d'un avantmtr ; De permettre au matre de l'ouvrage, au regard de cette valuation, d'arrter le cot prvisionnel de la ralisation de l'ouvrage et, par ailleurs, d'estimer les cots de son exploitation ; De dterminer le dlai global de ralisation de l'ouvrage. L'assistance apporte au matre de l'ouvrage pour la Lassistance apporte au matre passation du ou des contrats de travaux sur la base douvrage pour la des tudes qu'il a approuves a pour objet : passation du De prparer la consultation des entreprises, en contrat de travaux fonction du mode de passation et de dvolution des marchs ; De prparer, s'il y a lieu, la slection des candidats et d'examiner les candidatures obtenues ; D'analyser les offres des entreprises et, s'il y a lieu, les variantes ces offres ; De prparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le matre de l'ouvrage. L'avant-projet dfinitif ou le projet servent de base la mise en concurrence des entreprises par le matre de l'ouvrage. Etudes davantprojet sommaire (APS)
1/200 1/100
1/100 1/50
1/50 1/20 1/2
Les tudes dexcution 1 des Ouvrages
La direction de lexcution du contrat de travaux
Lordonnancement, le pilotage et la coordination du chantier
Lassistance apporte au Matre douvrage lors des oprations de rception et pendant la priode de garantie de parfait achvement
Les tudes d'excution permettent la ralisation de l'ouvrage. Elles ont pour objet, pour l'ensemble de l'ouvrage ou pour les seuls lots concerns : D'tablir tous les plans d'excution et spcifications l'usage du chantier ainsi que les plans de synthse correspondants ; D'tablir sur la base des plans d'excution un devis quantitatif dtaill par lot ou corps d'tat ; D'tablir le calendrier prvisionnel d'excution des travaux par lot ou corps d'tat; D'effectuer la mise en cohrence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l'excution des ouvrages sont tablis partie par la matrise duvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots. La direction de l'excution du ou des contrats de travaux a pour objet : De s'assurer que les documents d'excution ainsi que les ouvrages en cours de ralisation respectent les dispositions des tudes effectues ; De s'assurer que les documents qui doivent tre produits par l'entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l'excution des travaux sont conformes audit contrat ; De dlivrer tous ordres de service, tablir tous procs-verbaux ncessaires l'excution du contrat de travaux, procder aux constats contradictoires et organiser et diriger les runions de chantier ; De vrifier les projets de dcomptes mensuels ou les demandes d'avances prsents par l'entrepreneur, d'tablir les tats d'acomptes, de vrifier le projet de dcompte final tabli par l'entrepreneur, d'tablir le dcompte gnral ; D'assister le matre de l'ouvrage en cas de diffrend sur le rglement ou l'excution des travaux. L'ordonnancement, la coordination et le pilotage du chantier ont respectivement pour objet : D'analyser les taches lmentaires portant sur les tudes d'excution et les travaux, de dterminer leurs enchanements ainsi que leur chemin critique par des documents graphiques ; D'harmoniser dans le temps et dans l'espace les actions des diffrents intervenants au stade des travaux ; Au stade des travaux et jusqu' la leve des rserves dans les dlais impartis dans le ou les contrats de travaux, de mettre en application les diverses mesures d'organisation arrtes au titre de l'ordonnancement et de la coordination. L'assistance apporte au matre de l'ouvrage lors des oprations de rception et pendant la priode de garantie de parfait achvement a pour objet : D'organiser les oprations pralables la rception des travaux ; D'assurer le suivi des rserves formules lors de la rception des travaux jusqu' leur leve ; De procder l'examen des dsordres signals par le matre de l'ouvrage De constituer le dossier des ouvrages excuts ncessaires leur exploitation.
Ralisation des plans dexcution des ouvrages (PEO)2
Les plans des ouvrages excuts (POE) 2 Le dossier dintervention ultrieure sur les ouvrages (DIUO) 3
1 Lorsque le contrat prcise que les documents pour l'excution des ouvrages sont tablis, partie par la matrise duvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots, le prsent lment de mission comporte la mise en cohrence par la matrise duvre des documents fournis par les entreprises. L'examen de la conformit au projet des tudes d'excution et de synthse faites par le ou les entrepreneurs ainsi que leur visa par le matre duvre ont pour objet d'assurer au matre de l'ouvrage que les documents tablis par l'entrepreneur respectent les dispositions du projet tabli par le matre duvre. Le cas chant, le matre duvre participe aux travaux de la cellule de synthse. (arrt du 21/12/93). 2 Pour ce qui concerne les plans dexcution des ouvrages (PEO, les textes rglementaires n'indiquent ni les types de plans fournir ni leur chelle ; on peut tout de mme penser que celle-ci ne doit pas tre infrieure celle utilises lors des tudes de projet.
3 Le dossier dintervention ultrieure sur les ouvrages (DIUO) nest pas cit par les textes issues de la LOI MOP, il est introduit par la rglementation en matire de coordination en matire de scurit et de protection de la sant (Articles R 238 du code de la sant publique).

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GUIDE DE LA COMMANDE DE DOCUMENTS GRAPHIQUES ET DE LEVES DANS LA CONSTRUCTION

De ltat des lieux la gestion du patrimoine

1. Introduction : Obligations et attentes des acteurs principaux dun projet

1.1 Les obligations du matre douvrage

1.2 Les besoins de la matrise duvre

1.3 Les besoins de lentreprise

1.4 Les partenaires institutionnels

1 EDI, appeles maintenant Nouvelles Technologies de lInformation et de la Construction relation contractuelle

Urbanisme et partenaires institutionnels

Utilisateurs Gestionnaires Mainteneurs

Matrise d uvre Architectes Bureau d tudes Techniques

Les relations entre intervenants

GUIDE DE LA COMMANDE DE DOCUMENTS GRAPHIQUES ET DE LEVES DANS LA CONSTRUCTION

De ltat des lieux la gestion du patrimoine

2. Processus de ralisation dune opration

2.1 Phase 1 - Montage dopration :

2.2 Phase 2 - Programme :

2.3 Phase 3 - Conception :

2.4 Phase 4 - Travaux :

2.5 Phase 5 - Rception et mise en service

Plans cadastraux et durbanisme, plans fonciers (SIG) Lev topographique

Faire un tat des lieux

Transfert des documents de la Matrise dOuvrage la Matrise dOeuvre

Relev du bti existant

laboration des plans

Plans de projet (APS, APD, PROJET)

Transfert des documents de la matrise duvre vers lentreprise

Rception mise en service

Vers rhabilitation future

Plans de maintenance et de gestion de patrimoine

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De ltat des lieux la gestion du patrimoine

3. Llaboration et la communication des documents graphiques.

3.1 Le contenu de la mission de matrise d'uvre (Loi MOP)

3.2 Les diffrents plans ncessaires la dfinition du projet

3.3 Les plans des ouvrages excuts

3.4 La gestion du btiment au travers du plan

3.5 Type de documents graphiques :

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De ltat des lieux la gestion du patrimoine

4. Les diffrents types de levs de plans dans lacte de construire

4.1 Le relev in situ : les plans topographiques

4.2 Le plan partir de photographies

4.3 Plans topographiques et Systmes dInformation Gographique

Pour ce faire, on pourra se rfrer : aux ouvrages du CERTU :

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De ltat des lieux la gestion du patrimoine

5. Les levs de btiment

5.1.5 Les aplombs

Catgorie Trs haute prcision Haute prcision Prcision normale

Ecart (en mtre) 0,002 m + 0,0002 L 0,005 m + 0,0005 L 0,015 m + 0,0015 L

5.2 Le lev partir de plans existants

5.3 Les implantations de btiments

5.4 les plans de rcolement

5.5 Mesures et calculs numriques

Tolrances (en mtres) 0,008+ 0,0008 L 0,02+ 0,002 L 0,06+0,006 L 0,60+0,06 L

L tant exprime en mtres.

S est exprime en mtres carrs.

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De ltat des lieux la gestion du patrimoine

6. Les acteurs du lev de plans

6.1 Les gomtres-experts

6.2 Les topographes

6.3 Les architectes et les bureaux dtudes techniques