SEORA FISCAL DISTRITAL DE LA FISCALIA DEL MINISTERIO PBLICO DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO.

CNDIDO ENRIQUE PREZ HERNANDEZ, de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, mdico cirujano con especialidad en ginecologa, de este domicilio y con residencia en cuarta calle, doce guin veinte zona dos de Chimaltenango: Acto bajo la direccin, procuracin y asesora del Abogado JUAN LUIS MUOZ ALVAREZ , y sealo como lugar para recibir notificaciones por sta vez la Oficina Profesional ubicada en sexta avenida nmero uno guin treinta y tres de la zona tres Ciudad de Chimaltenango. RAZN DE MI GESTIN: Comparezco al tenor de lo que establece el artculo doscientos, noventa y siete del Cdigo Procesal Penal a presentar DENUNCIA en contra de la seora ALMA FLORIDALMA TERET ALVARADO, por el delito de USURPACIN, sobre la base de los siguientes: HECHOS: I Me permito hacer la siguiente relacin de hechos a efecto de poder demostrar el ilcito penal en que incurre la denunciada en lo siguiente: Por compra que hice al seor JULIAN GMEZ PERALES soy poseedor de un bien inmueble rural ubicado en paraje el Calvario, El Tejar, Chimaltenango, extremo que acredito mediante fotocopia simple de la escritura pblica de compraventa, as como de la escritura matriz que data del ao un mil novecientos sesenta y ocho, a efecto de establecer que la posesin se ha venido dando de buena fe.

II

Previamente a iniciar las diligencias de Titulacin Supletoria del bien inmueble indicado, pude establecer que sin mediar autorizacin alguna y sin asistirle el derecho la seora ALMA FLORIDALMA TERET ALVARADO, ignoro donde puede ser notificada con fines de apoderamiento alter el lmite entre las propiedades colindantes, ya que ella vive en la propiedad de la seora Lila Martnez Orantes, poniendo dentro de mi propiedad una divisin de lminas, lo que menoscabe el rea de la misma entre aproximadamente diecinueve metros cuadrados. Con tal ocupacin de hecho y en forma por dems ilcita, pretendiendo despojarme de mi derecho de posesin que sobre el bien ejerzo- peligran los mojones que dividen el bien inmueble, ya que podrn desaparecer los mismos y tanto el rea como las colindancias de mi terreno ser alteradas y como consecuencia efectundose un nuevo lindero en un lugar que no le corresponde perfeccionndose el ilcito penal que denuncio aunado a ello que existe por dems FLAGRANCIA de este delito, toda vez que a la presente fecha existe permanencia en el inmueble de mi propiedad sin que pueda disponer del mismo. III Otro aspecto por dems importante lo es que con el objeto de llegar a un advenimiento con la ahora denunciada recurr al Juzgado de Paz del municipio de El Tejar de este departamento, para que fuera citada al mismo, empero cual fue mi sorpresa que el da de la audiencia conciliatoria compareci una persona que se identific como su hijo de la ahora denunciada- y manifest en presencia del seor Juez que yo haba secuestrado a su seora madre (supuesto hecho acaecido en el ao noventa por l manifestado) porque yo posea la escritura matriz de mi propiedad y que l era el verdadero propietario de dicho bien inmueble, que yo compr a todas luces y pblicamente correcta y legal.

DE LOS ELEMENTOS POSITIVOS DEL DELITO DE USURPACIN QUE CONCURREN AL HECHO DENUNCIADO:

Establece el artculo doscientos cincuenta y seis del Cdigo Penal mismo que se encuentra reformado por el Artculo 7 del decreto 33-96-: Comete delito de usurpacin quien, con fines de apoderamiento o aprovechamiento ilcito, despojare o pretendiere despojar a otro de la posesin o tenencia de un bien inmueble o un derecho real constituido sobre el mismo o los elementos positivos del delito lo son: el apoderamiento, aprovechamiento, despojo, la invasin, ocupacin ilcita de la posesin de un bien inmueble elementos ellos que concurren perfectamente dentro del hecho que denuncio, ya que tengo la posesin real del bien inmueble, por compra legal que realic con el anterior poseedor y que los vecinos del sector nos conocen tanto a l como a mi persona por ser personas probas. As mismo existe flagrancia del presente hecho delictivo, toda vez que la denunciada se encuentra en permanencia de la porcin de terreno del bien inmueble de mi posesin. Es por ello seora Agente Fiscal que denuncio el presente hecho, a efecto, que se ordene al inmediato desalojo de la porcin del bien inmueble de mi propiedad. ELEMENTOS DE CONVICCION QUE ME PERMITE ACOMPAAR: Fotocopia simple de la Escritura Pblica nmero trescientos noventa y cuatro, de fecha treinta de septiembre del ao mil novecientos sesenta y ocho, en donde restablece las medidas y colindancias del bien inmueble, que actualmente soy poseedora; Fotocopia simple de la Escritura Pblica nmero ciento trece de la fecha veinticinco de febrero del ao mil cuatro, en donde formalice el contrato de compraventa con el anterior poseedor del bien inmueble relacionado.

Fotocopia simple de la constancia de inspeccin que se realiz con el Sndico segundo de la municipalidad de El Tejar, de este departamento, con el objeto de establecer que efectivamente existe aprovechamiento de una opcin de bien inmueble de mi posesin.

Por los hechos anteriores expuestos, formulo las siguientes: PETICIONES: 1. Se admite para su trmite el presente escrito y se forme el expediente respectivo; 2. Se tome nota del lugar para recibir citaciones y/o notificaciones tanto de mi parte como de la parte denunciada; 3. Se tome nota que actu bajo la direccin, procuracin y asesora del abogado JUAN LUIS MUOZ ALVAREZ; 4. Se tenga presentada la forma DENUNCIA POR EL DELITO DE USURPACION en contra de la seora ALMA FLORIDALMA TERET MENDOZA. 5. Como consecuencia se inicien las investigaciones pertinentes a efecto de establecer lo aseverado por mi persona; 6. Una vez demostrado y comprobado tales extremos, se ordene al inmediato desalojo de la porcin que se pretende apoderar del bien inmueble de mi posesin. Acompao cuatro copias del presente escrito y documento adjunto. Chimaltenango, ocho de septiembre del ao dos mil cuatro. EN SU AUXILIO: JUAN LUIS MUOZ ALVAREZ ABOGADO Y NOTARIO