MODELO DE LAUDO TCNICO COMERCIAL E INDUSTRIAL

ITENS MINIMOS INDISPENSAVEIS PARA APRESENTAO DE LAUDO TCNICO DE LAUDO TCNICO DE SEGURANA PARA ESTABELECIMENTOS DE ENSINO RELIGIOSOS, INSTITUCIONAIS, COMERCIAIS E INDUSTRIAIS EXISTENTES OU COM AS ATIVIDADES INDUSTRIAIS, COMERCIAIS OU PRESTADORAS DE SERVIOS.

1. Identificao 1.1 Interessado: Indicar o nome do proprietrio das edificaes; 1.2 Local: Indicar a localizao completa do imvel (rua, nmero, lote, quadra, municpio e estado); 1.3 Classificao da obra: Informar a categoria de uso do imvel (comercial, misto, industrial, religioso, institucional, etc...); 1.4 Assunto: Descrever o objeto do laudo a ser atingido; 2. Dados Tcnicos da Edificao: Os dados da edificao devero ser obtidos, mediante verificao no local, atravs de exames, ensaios, testes, ou ainda, por meio de informaes seguras fornecidas por pessoas que tenham participado da execuo da obra. No caso de informaes prestadas por tcnicos credenciados mencionar o nome, a qualificao e o CREA. 2.1 Constituio da edificao: Informar o nmero de pavimentos da edificao, metragem quadrada, ps direito, rea do terreno, etc... 2.2 Fundaes: Dever ser descrito o tipo; se profundas ou diretas, os materiais empregados, as Normas seguidas, se h recalques ou fissuras, quais as recomendaes para recuperao, etc... 2.3 Estruturas: Informar o tipo, os materiais empregados com suas especificaes tcnicas tais como: armaduras, concreto utilizado, formas, Normas seguidas, se h fissuras ou ferros expostos, quais as recomendaes para recuperao, etc... 2.4 Fechamentos e Alvenarias: indicar o tipo, a qualificao dos materiais, a forma de aplicao, as impermeabilizaes, se h trincas, quais os procedimentos para recuperao, etc... 2.5 Cobertura: Informar o tipo, materiais empregados com suas especificaes tcnicas, tais como: madeiramento, tipo de telhas, calhas, impermeabilizaes trmicas e hidrulicas, drenagens, estado de conservao, recomendaes para recuperao, etc... 2.6 Revestimentos: Informar os tipos de revestimentos encontrados nas reas secas e midas, se h partes midas, partes ocas, procedimentos para recuperao, etc... 2.7 Pisos: Informar os tipos de pisos encontrados nas reas secas e midas, partes ocas, procedimentos para recuperao, etc... 2.8 Infra-estrutura externa edificao: Informar os tipos de materiais e o estado em que se encontram os sistemas de: a- drenagem de guas pluviais; b- drenagem sanitria, industrial/contaminada (no caso de industria), tanques spticos, sumidouros, filtros anaerbicos, caixas de gordura, caixas separadoras de

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sedimentos e de gua e leo (no caso de postos de combustveis e reas de lavagem de veculos), etc... rede de energia eltrica e telefnica: caracterizando e informando o estado de conservao; aterramento: caracterizando e informando o estado de conservao; pavimentaes, caladas: caracterizando e informando o estado de conservao; tubulaes enterradas para o sistema de gua: gua potvel, gua de combate incndio e gs, etc...e sua interligao com as redes pblicas; muros de arrimo, drenagem dos muros, condies de estabilidade, etc...;

2.9 Instalaes Hidrulicas Prediais: Informar as caractersticas das instalaes e o estado em que se encontram os materiais empregados nas instalaes de gua fria e quente, gs, drenagem das coberturas, existncia de reservatrios de gua, sistema de aquecimentos de gua, etc...; 2.10 Instalaes Eltricas Prediais: Informar tenso nominal; (V), potencia instalada na edificao (KW/KVA), dispositivos de proteo (A), cabos de entrada (MM), tipos de quadro, equilbrio das cargas, dispositivos de proteo contra descarga atmosfrica (pra-raios), o estado em que se encontra a instalao, procedimentos para reparos, etc...; 2.11 Instalaes Telefnicas e Comunicao de Dados e TV: Informar e caracterizar o sistema existente na edificao e seu estado de conservao; 3. Potencial Risco de Incndio 3.1 Definir a classe de riscos conforme IRB; 3.2 Quantificar os materiais estocados; 3.3 Instalao de GLP. Em caso de central, locar em planta a quantidade de GLP estocado e o local para os botijes vazios; 3.4 Classificar a edificao quanto as suas caractersticas construtivas, conforme NBR; 3.5 Apresentar o clculo da populao e escoamento; 3.6 Lotao mxima pelas condies existentes; Circulao vertical horizontal, conforme NBR. 4. Preveno e combate Incndio 4.1 Dever ser informado se existem obstculos que possam interferir no acesso a aproximao de veculos para combate a incndio; 4.2 Indicar, descrever e atestar, conforme NTOs (Normas Tcnicas Oficiais) o sistema adotado para preveno e combate incndios. No caso de extintores anexar a nota fiscal de instalao e aquisio o recarga, ou informar sobre a instalao dos mesmos indicando: tipo, quantidade, localizao, validade; Obs.: Para os casos previstos na legislao, apresentar Auto de Vistoria emitido pelo Corpo de Bombeiros. Nestes casos o profissional dever consultar o decreto 38.069 do Corpo de Bombeiro. 5. Informaes Complementares

5.1 Sempre que existir equipamentos e/ou instalaes conforme abaixo indicado, o Laudo dever conter informaes detalhadas sobre: a - luzes e obstculos; b - elevadores; c escadas rolantes; d esteiras rolantes; e caldeiras; f geradores e equipamentos em geral; g tanques de armazenamento de inflamveis; h outros. 5.2 Caso haja necessidade de apresentao para adaptao s Normas de Segurana, este dever ser acompanhado do respectivo Memorial Descritivo, ambos em duas vias, alm do cronograma fsico-financeiro correspondente. 6. Concluso Finais 6.1 Os peritos devero ser conclusivos com relao s reis condies da edificao e equipamentos instalados, referendo-se sempre s NTOs, abordado as condies de segurana, estabilidade, conforto, salubridade, etc... Observaes: a- No campo da assinatura tcnica, indicar qualificao, CREA, n da ART, registro na PMI e nome completo do responsvel; b- Anexar ART (original ou cpia autenticada); O PRESENTE LAUDO NO EXIME O INTERESSADO DA OBSERVANCIA DA LEGISLAO ESTADUAL, FEDERAL E MUNICIPAL NO TOCANTE SADE c- O(s) perito(s), de acordo com as caractersticas do estabelecimento, devero verificar A necessidade no tocante a documentos expedidos por rgos oficiais como: CETESB, SMS (Secretaria de Meio Ambiente), Vigilncia Sanitria, Corpo de Bombeiros, DERSA, DER, DAEE, DAC, ANP, ANATEL, ANA, etc... Todas as folhas (em duas vias), devero ser rubricadas pelo proprietrio e ou responsvel pelo uso e pelo(s) Perito(s), sendo que a ltima folha dever obrigatoriamente conter as assinaturas do(s) Perito(s), do proprietrio e/ou responsvel pelo uso, devidamente datada; Ao final do Laudo o(s) profissional(ais) dever(ao) fazer constar: Declaramos ter vistoriado a Edificao e responsabilizamo-nos, sob as penas da lei, que as informaes constantes neste Laudo Tcnico, esto em conformidade com a legislao e normas Tcnicas em vigor, a menos quando mencionado em contrario.