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Faculdade Sul-Americana Curso de DIREITO

APOSTILA DE DIREITO CIVIL OBRIGAES III (CONTRATOS EM ESPCIE E RESPONSABILIDADE CIVIL)

Prof. Esc. Lister de Freitas Albernaz

Goinia 2012

OBRIGAES III CONTRATOS EM ESPCIE

CONTRATO DE COMPRA E VENDA 1. CONCEITO (ART. 481 - CC) Cdigo Civil - Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro. 2. CARACTERSTICAS (NATUREZA JURDICA) Bilateral ou Sinalagmtico Oneroso Comutativo ou Aleatrio Consensual ou Solene Translativo do Domnio

3. ELEMENTOS DA COMPRA E VENDA Consentimento Preo Coisa A Coisa dever: ter existncia ser individuada ser disponvel ou estar in commercio ter possibilidade de ser transferida ao comprador

4. LIMITAES COMPRA E VENDA Certas pessoas no tm legitimidade para contratar a compra e venda, em razo da sua condio peculiar frente ao negcio jurdico que se pretende realizar. Venda de Ascendente a Descendente Aquisio de Bens por Pessoas que Devem Zelar pelo Interesse do Vendedor Venda de Coisa de Pessoa Casada. Compra e Venda entre Pessoas Casadas. Outros casos: O Condmino O proprietrio de coisa alugada Aos menores 5. VENDAS ESPECIAIS Venda Mediante Amostra - CC, art. 484. Venda ad mensuram - CC, art. 500.

6. CLUSULAS ESPECIAIS COMPRA E VENDA

1. 2. 3. 4. 5.

Retrovenda; Venda a Contento e Sujeita Prova; Da Preempo ou Preferncia; Venda com Reserva de Domnio; Venda sobre Documentos.

6.1. Retrovenda CC, arts. 505/508. a clusula pela qual o vendedor se reserva o direito de reaver, em determinado prazo, o imvel que vendeu, restituindo o preo pago mais as despesas feitas pelo comprador (CC, art. 505). 6.2. Da Venda a Contento e da Sujeita Prova - (CC, arts. 509/512). Ocorre quando se estipula no contrato a condio de que a coisa ser testada antes de ser considerada a venda definitiva. 6.3. Da Preempo ou Preferncia (CC, arts. 513/520). a clusula acertada pelos contratantes mediante a qual fica garantido ao vendedor o direito de adquirir a coisa vendida, quando o comprador resolver vend-la a terceiro pelo preo e condies que este oferecer. 6.4. Venda com Reserva de Domnio (CC, arts. 521/528). Por fora desta clusula contratual o comprador recebe a posse direta da coisa, permanecendo com o vendedor a propriedade at o pagamento integral da coisa. 6.5. Venda sobre Documentos (CC, arts. 529/532). Tal modalidade de compra e venda tem maior uso no comrcio martimo de praa a praa e entre pases distantes. CONTRATO DE TROCA OU PERMUTA 1. CONCEITO A troca ou permuta o contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa para receber outra. 2. OBJETO Desta forma, podem ser trocados: imveis por mveis; imveis por imveis; mveis por mveis; coisas corpreas por coisas incorpreas etc. 3. CARACTERSTICAS DA TROCA A permuta : Bilateral Oneroso Consensual Comutativo

Pode ser solene, quando envolva a transmisso de bens imveis. Devendo o contrato ser registrado no CRI. 4. RELAO COM A COMPRA E VENDA Troca difere da compra e venda pela forma de pagamento. Pode ocorrer pagamento em dinheiro sem descaracterizar a permuta, salvo se representar mais de 50% do pagamento. Aplicam-se permuta as disposies referentes compra e venda (CC, art. 533). O Cdigo Civil reserva apenas duas modificaes: Salvo disposio em contrrio, cada um dos contratantes pagar por metade as despesas com o instrumento da troca; anulvel a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cnjuge do alienante.

O prazo para anular a permuta decadencial de 2 anos (CC, art. 179). So vlidas as permutas de coisas futuras. Resolve-se o contrato aleatrio pela regra dos artigos 458 e 459, CC. CONTRATO ESTIMATRIO 1. CONCEITO o negcio jurdico em que algum (consignatrio) recebe de outrem (consignante) bens mveis, ficando autorizado a vend-los a terceiros, obrigando a pagar um preo estimado previamente, se no restituir as coisas consignadas dentro do prazo ajustado (CC, art. 534). 2. NUTUREZA JURDICA O contrato estimatrio : Bilateral Oneroso Real

3. OBJETO Tem por objeto apenas coisas mveis. 4. PONTO DIFERENCIAL COM A COMPRA E VENDA Se diferencia da compra e venda, pois a tradio dos bens no transfere a propriedade, pois o consignante continua sendo o titular do domnio da coisa consignada. 5. OBRIGAES DAS PARTES

DOAO 1. CONCEITO o contrato pelo qual uma pessoa (fsica ou jurdica), por vontade prpria, transfere do seu patrimnio bens ou vantagens para o de outra pessoa (tambm fsica ou jurdica), que os aceita. 2. ELEMENTOS CARACTERSTICOS Caracteriza-se a Doao por 4 elementos fundamentais: Contratualidade nimo do Doador de fazer a doao Transferncia de bens ou de direitos do Doador ao Donatrio Aceitao do Donatrio

Na aceitao temos duas excees: a) A doao feita em contemplao de casamento futuro com certa e determinada pessoa, que pede o efeito se no forem contradas as npcias (CC, art. 546); b) Na doao feita ao incapaz absoluto, desde que no seja sujeita a encargos (CC, art. 543). 3. NATUREZA JURDICA a Doao um contrato: Unilateral Gratuito Consensual de carter pessoal Solene

4. FORMA DO CONTRATO DE DOAO Pode ser escrito ou verbal (CC, art. 541). A doao na forma verbal s ser aceita para bens mveis de pequeno valor econmico (CC, art. 541, par. nico). A forma verbal revela dois requisitos para sua validade: a) pequeno valor; e b) transmisso imediata da propriedade (tradio). 5. MODALIDADES DE DOAO Vrias podem ser as modalidades de Doao: Doao Pura Doao Condicional Doao Modal ou com Encargo

Doao com Clusula de Reverso Doao com Clusula de Inalienabilidade Doao Remuneratria e Doao Meritria Doao em Forma de Subveno Peridica

5.1. Doao Pura aquela feita sem nenhum motivo especial, a no ser a inteno do Doador em beneficiar o Donatrio com um acrscimo em seu patrimnio. 5.2. Doao Condicional a que pode ser estabelecida com condio suspensiva ou resolutiva. 5.3. Doao Modal ou com Encargo o negcio jurdico gracioso, mas que o Doador impe ao Donatrio uma determinada incumbncia ou dever em seu favor, ou de terceiro ou do interesse geral da comunidade (CC, art. 553). 5.4. Doao com Clusula de Reverso O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimnio, se sobreviver ao donatrio (CC, art. 547). 5.5. Doao com Clusula de Inalienabilidade, Incomunicabilidade e Impenhorabilidade As clusulas de inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade so restritivas do direito propriedade, pois o Donatrio dela no pode dispor livremente. 5.6. Doao Remuneratria e Doao Meritria A doao remuneratria conjuga liberalidade e remunerao pelos servios prestados gratuitamente pelo donatrio ao doador. A doao meritria feita em contempla de merecimento. O motivo determinante deste negcio jurdico a vontade do Doador em reconhecer o esforo e premiar ato ou conduta do Donatrio, considerados relevantes pelo Doador. 5.7. Doao em Forma de Subveno Peridica a doao feita de forma peridica ou continuada (semanal, mensal, anual etc.). 6. REQUISITOS DE VLIDA DA DOAO Alm dos requisitos gerais de vlida em exigidos em todos os contratos, o de doao submete-se a requisitos especficos que lhe so imprescindveis: 5.1. Requisitos Subjetivos. Diz respeito capacidade ativa e passiva dos contratantes da doao. A capacidade ativa limitaes legais:

a) Os incapazes (absoluto e relativo) no podero, em regra, doar, nem mesmo atravs de seus representantes legais. b) os cnjuges, sem a devida autorizao, exceto no regime de separao absoluta, esto impedidos de fazer doao dos bens e rendimentos comuns, ou dos que possam vir a integrar futura meao. c) o cnjuge adltero no pode fazer doaes a seu cmplice (CC, arts. 550 e 1.642, IV; Smula 382 do STF). d) os cnjuges no podero doar entre si, se a unio for pelo regime da comunho universal de bens. e) o mandatrio do doador no poder nomear donatrio ad libitum. f) as entidades pblicas e privadas. g) o falido no pode fazer doaes. h) ascendentes podero fazer doaes para descendentes, que importaro em adiantamento da legtima. LOCAO 1. CONCEITO E DISPOSIES INICIAIS Locao o contrato pelo qual uma pessoa se obriga a ceder temporariamente o uso e gozo de uma coisa no fungvel, mediante certa remunerao. Caio Mrio da Silva LEI DO INQUILINATO (Lei n 8.245/91) - regula a locao de imveis urbanos. CDIGO CIVIL - regula as locaes de: 1. de imveis de propriedade da Unio, dos Estados e dos Municpios, de suas autarquias e fundaes pblicas; 2. de vagas autnomas de garagem ou de espaos para estacionamento de veculos; 3. de espaos destinados publicidade; 4. em apart-hotis, hotis-residncia ou equiparados, assim considerados aqueles que prestam servios regulares a seus usurios e como tais sejam autorizados a funcionar; ESTATUTO DA TERRA - regula a locao de imveis rurais destinados a explorao da terra e da pecuria, independentemente de sua localizao, aplicando-se subsidiariamente as disposies do Cdigo Civil. 2. CARACTERSTICAS contrato bilateral consensual oneroso contrato de trato sucessivo contrato temporrio contrato no personalssimo

3. ELEMENTOS ESSENCIAIS Consentimento Coisa Preo Prazo Forma

4. DIREITOS E DEVERES DO LOCADOR 4.1 DIREITOS DO LOCADOR 1) Receber o pagamento do aluguel 2) Cobrar antecipadamente o aluguel 3) Exigir do Locatrio, na locao de prdio urbano: Cauo em dinheiro Garantia Fidejussria (Fiana) Seguro de Fiana Locatcia Cesso Fiduciria de Quota de Fundo de Investimento 4) Mover ao de despejo. 5) Reaver a coisa locada ou o prdio alugado. 6) Autorizar a cesso e a sublocao e o emprstimo do prdio locado. 7) Pleitear a reviso judicial do aluguel ou a atualizao dos alugueis das locaes residenciais e noresidenciais. 8) Ser comunicado da sub-rogao na locao. Por separao judicial, separao de fato ou divrcio. Por fim da unio estvel ou concubinria

4.1 DEVERES DO LOCADOR 1) Entregar ao Locatrio a coisa locada em estado de servir ao uso a que se destina. 2) Manter a coisa locada no estado de servir ao uso e gozo a que se destina, durante a vigncia do contrato de locao. 3) Responder pelos defeitos e vcios ocultos da coisa locada. 4) Garantir o uso pacfico da coisa locada. 5) Pagar: Os impostos que incidam sobre o imvel locado; As taxas e despesas de administrao imobiliria; As despesas extraordinrias de condomnio;

Prmios de seguro contra incndio.

6) Fornecer o recibo de pagamento do aluguel. 7) Indenizar as benfeitorias teis ou necessrias feitas pelo Locatrio. 8) Garantir o direito de preferncia ao Locatrio ou Sublocatrio, em iguais condies com terceiro. 5. DIREITOS E DEVERES DO LOCATRIO 5.1 DIREITOS DO LOCATRIO 1) Exigir do Locador: A entrega da coisa alugada; O recibo do aluguel; A manuteno do estado da coisa alugada durante o tempo de vigncia do contrato de locao; A garantia do uso pacfico da coisa locada; A responsabilidade pelos vcios ocultos da coisa locada.

2) Pedir ao Locador a relatrio escrito do estado da coisa alugada, no momento do recebimento. 3) Reter o bem alugado enquanto no for ressarcido: Por perdas e danos advindas da retomada antecipada da coisa locada pelo Locador; Pelas benfeitorias necessrias ou teis, feitas com consentimento escrito do Locador.

4) Ter direito de preferncia para a aquisio do imvel locado, no caso de Locador pretender alien-lo. 5) Purgar a mora. 6) Ser despejado mediante Denncia Cheia ou Denncia Vazia. 7) Ter direito de sublocar, ceder e emprestar, desde que tenha o consentimento prvio e escrito do Locador. 5.2 DEVERES DO LOCATRIO 1) Servir-se da coisa alugada exclusivamente para o uso convencionado ou presumido. 2) Tratar da coisa alugada como se fosse seu. 3) Pagar o aluguel nos prazos ajustados., ou na falta de conveno, at o 6 dia do ms subseqente ao vencido. 4) Levar ao conhecimento do Locador os danos, que a este incumbe reparar, e as turbaes de terceiros, que se pretendam fundas em direito. 5) Restituir a coisa, no fim da locao, no estado em que a recebeu, salvo deterioraes decorrentes do uso regular. 6) Pagar as despesas de limpeza, energia e gua, gs, saneamento e despesas ordinrias de condomnio.

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7) Fazer reparos necessrios na coisa alugada. 8) Consentir nos reparos urgentes de que a coisa necessitar. 9) Dar cauo em dinheiro, garantia c/ fiana ou pagar seguro de fiana locatcia. 10) Pedir consentimento escrito do Locador para sublocar, emprestar ou ceder os direito sobre a coisa locada. 11) Responder pelo perecimento ou deteriorao da coisa, se no provar caso fortuito, fora maior, vcios de construo etc. 6. EXTINO DO CONTRATO DE LOCAO DE COISAS 1) distrato ou resciso bilateral. 2) retomada do bem alugado. 3) implemento de clusula resolutria expressa. 4) perda total da coisa alugada. 5) Perda parcial do bem locado por culpa do Locador ou do Locatrio. 6) vencimento do prazo contratual. 7) desapropriao da coisa locada. 8) morte do locatrio. 9) nulidade ou anulabilidade do contrato de locao. 10) resciso unilateral por inexecuo contratual ou por infrao lei, tanto por parte do Locatrio como por parte do Locador. 11) extino de usufruto ou fideicomisso. 12) falncia ou recuperao judicial de um dos contratantes. COMODATO 1. CONCEITO o contrato pelo qual o Comodante entrega coisa mvel ou imvel, infungvel, ao Comodatrio, gratuita e temporariamente, para a finalidade de uso e gozo. Joo Franzen de Lima 2. CARACTERSTICAS JURDICAS Contrato Unilateral Contrato Gratuito Contrato Real

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Contrato Pessoal (Intuitu Persona) Contrato Temporrio

3. REQUISITOS a) Subjetivo b) Objetivo c) Formal 4. OBRIGAES DO COMODATRIO 1) 2) Guardar e conservar a coisa emprestada como se fosse sua; Fazer uso e gozo da coisa na forma estipulada ou de acordo com sua natureza;

3) Restituir o bem emprestado no prazo ajustado, ou, em sua falta, quando lhe for reclamado, e, ainda, findo o tempo necessrio ao uso concedido; 4) 5) Responder pela mora; Responder pelos riscos da coisa;

6) Responsabilizar-se de forma solidria, se duas ou mais pessoas receberam simultaneamente a coisa emprestada. 4. OBRIGAES DO COMODANTE Por ser contrato unilateral no gera responsabilidade para o Comodante. Todavia, a lei e algumas circunstncias supervenientes ao curso do contrato impem alguns deveres a serem observados pelo Comodante. 1) No pedir a restituio da coisa emprestada antes do prazo acordado ou do necessrio para o uso; 2) Reembolsar o Comodatrio pelas despesas extraordinrias e necessrias, feitas sem autorizao do Comodante, frente a urgncia da medida. 5. EXTINO DO COMODATO Dar-se- por extinto o Comodato quando o houver: 1) 2) 3) 4) A expirao do prazo acertado ou necessrio ao uso contratado; A resoluo por inexecuo contratual; A resciso unilateral do contrato. Distrato;

5) A morte do Comodatrio, no caso de acordo pelo uso estritamente pessoal da coisa emprestada. 6) A alienao do bem emprestado.

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MTUO 1. CONCEITO o contrato pelo qual uma pessoa (Mutuante) empresta coisa fungvel outra (Muturio), que se obriga a restitu-la em coisa do mesmo gnero, da mesma qualidade e na mesma quantidade (CC, art. 586). 2. CARACTERES JURDICOS Contrato Real Contrato Unilateral Contrato Gratuito Contrato Temporrio Contrato Translativo de Domnio

3. REQUISITOS 3.1. Subjetivo Para contratar um mtuo necessrio que as partes sejam capazes. O Mutuante tem de ser apto a dispor da coisa a ser emprestada. O Muturio deve ser habilitado a obrigar-se. O Mtuo feito a menor, sem prvio autorizao do representante legal, no pode ser reavido nem do Muturio nem dos seus fiadores (CC, art. 588). Tal regra comporta exceo nos seguintes casos (CC, art. 589): 1) Se a pessoa, de cuja autorizao necessitava o muturio para contrair o emprstimo, o ratificar posteriormente; 2) Se o menor, estando ausente essa pessoa, se viu obrigado a contrair o emprstimo para os seus alimentos habituais; 3) Se o menor tiver bens ganhos com o seu trabalho. Mas, em tal caso, a execuo do credor no lhes poder ultrapassar as foras; 4) 5) 3.2. Objetivo Por ser emprstimo de consumo, requer que o objeto seja coisa fungvel, ou seja, bem mvel que possa ser substitudo por outro da mesma espcie, qualidade e quantidade. 4. EFEITOS JURDICOS O Mtuo produz os seguintes efeitos: 1) De gerar obrigaes ao Muturio: Se o emprstimo reverteu em benefcio do menor; Se o menor obteve o emprstimo maliciosamente.

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a) Restituir a coisa emprestada por outra do mesmo gnero, quantidade e qualidade. b) Pagar os juros, no caso de mtuo feneratcio. 2) De conferir direitos ao Mutuante: a) Exigir garantia da restituio, caso o Muturio venha a sofrer, antes do vencimento do contrato, mudana no seu patrimnio ou na sua situao financeira, que venha a possibilitar dificuldade na restituio da coisa; b) Reclamar a restituio do bem emprestado, uma vez vencido o prazo contratual. c) Demandar a resoluo do contrato se o Muturio, no mtuo feneratcio, deixar de pagar os juros. O Mutuante assume certos deveres, mas que no chegam a ser obrigaes. So eles: a) b) Entregar a coisa objeto do mtuo; Abster-se de interferir no consumo da coisa emprestada, no cobrando a restituio antes do convencionado, exceto se houver motivo justo.

5. EXTINO DO MTUO O mtuo se extingue pelo: 1) 2) 3) 4) 5) 6) Pela expirao do prazo convencionado pelos contratantes; Pela ocorrncia dos casos previstos no artigo 592, do CC; Pela resoluo contratual funda no descumprimento do convencionado; Pela resilio unilateral por parte do devedor; Pelo distrato; Pela efetivao de algum modo terminativo previsto no prprio contrato.

PRESTAO DE SERVIO 1. CONCEITO A prestao de servio toda a espcie de servio ou trabalho lcito, que no estiver sujeita s leis trabalhistas ou a lei especial, contratada mediante retribuio. 2. CARACTERES JURDICOS Contrato Bilateral Contrato Oneroso Contrato Consensual Contrato No-formal Contrato Intuitu Personae (Pessoal)

3. REGRAS BSICAS DA PRESTAO DE SERVIO Limite de Prazo Legal

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Contrato por Prazo Indeterminado Suspenso do Contrato Resciso Com e Sem Justa Causa Habilitao do Prestador Aliciamento do Prestador Alienao de Prdio Agrcola 4. EXTINO DA PRESTAO DE SERVIO A prestao de servio se extingue: a) A morte de quaisquer das partes; b) A expirao do prazo; c) A concluso da obra; d) A resciso Contratual, mediante denncia do contrato (aviso prvio); e) Inadimplncia de qualquer das partes; f) Impossibilidade, por fora maior, de cumprimento do contrato; g) Distrato. EMPREITADA 1. CONCEITO o contrato em que algum, denominado empreiteiro (executor da obra), obriga-se a executar uma obra, com fornecimento prprio ou no de matria-prima, sob encomenda do comitente (dono da obra ou proprietrio), mediante pagamento. 2. CARACTERES JURDICOS Contrato Bilateral Contrato Oneroso Contrato Consensual Contrato No-solene (forma livre)

3. ESPCIES DE EMPREITADA 3.1. Quanto aos Critrios de Determinao do Preo a) Empreitada a preo fixo b) Empreitada por medida c) Empreitada no preo

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d) Empreitada por preo mximo e) Empreitada por preo de custo 3.2. Quanto execuo da obra pelo empreiteiro a) Empreitada de lavor ou de mo-de-obra; b) Empreitada de materiais ou mista. 4. DIREITOS E DEVERES DAS PARTES 4.1. Direitos e Deveres do Empreiteiro 4.1.1. DIREITOS do Empreiteiro a) b) c) d) e) Receber o preo ajustado para a execuo da obra; Exigir a aceitao da obra concluda de acordo com as especificaes contratuais; Requerer a medio das partes j concludas, quando a obra se ajustar por etapas; Reter a obra, at que o dono da obra cumpra sua obrigao; Constituir o dono da obra em mora;

f) Ceder o contrato de empreitada, desde que no haja clusula para execuo pessoal da obra (Intuitu Personae); g) Suspender a obra ou rescindir o contrato (CC, Art. 625);

4.1.2. DEVERES do Empreiteiro a) b) Executar a obra segundo as especificaes do contrato; Corrigir os vcio e defeitos que abra apresentar;

c) No fazer modificaes ou acrscimos sem autorizao do dono da obra, exceto as fundadas em absoluta necessidade tcnica; d) e) f) Entregar a obra concluda ao comitente; Pagar os materiais que recebeu do comitente; Fornecer os materiais de acordo com as especificaes convencionadas;

4.2. Direitos e Deveres do Comitente 4.1.1. DIREITOS do Comitente a) Exigir do empreiteiro a observncia obrigao contratual ou suspender a obra, pagando, proporcionalmente, o que j foi executado e mais as despesas e lucros cessantes; b) c) Receber a obra concluda; Acompanhar a execuo da obra;

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d)

Rejeitar ou pedir abatimento no preo, nos casos previstos no CC, art. 615 e 616;

e) Pedir no s o pagamento de materiais que foram entregues ao empreiteiro e por ele inutilizados, mas tambm no caso de diminuio nos preos dos mesmos. 4.1.2. DEVERES do Comitente a) Pagar ao empreiteiro o valor ajustado, no prazo convencionado;

b) Verificar as etapas concludas, apontado os defeitos existentes, sob pena de presuno de aceitas e verificadas as que foram pagas. c) d) na lei; Receber a obra concluda; Fornecer os materiais necessrios execuo da obra, quando previsto no contrato ou

e) Indenizar o empreiteiro (trabalho executado, despesas e lucros cessantes), se rescindir ou suspender o contrato; f) No alterar a obra j aprovada, sem anuncia do autor, mesmo que a execuo seja confiada a terceiros, a no ser que, por motivos supervenientes ou razes de ordem tcnica, se comprove a inconvenincia ou a onerosidade excessiva do projeto primitivo; 4.3. Cessao do Contrato de Empreitada a) Pela execuo da obra; b) Pela morte do empreiteiro; c) Pela resilio bilateral (distrato); d) Pela Resoluo (inadimplemento c/ perdas e danos); e) Pela resciso unilateral, por parte do comitente, cabendo indenizar o empreiteiro pelas despesas feitas e pela mo-de-obra, bem como pelo lucro que viria com a concluso da obra; f) Impossibilidade na concluso da obra, por fora maior ou caso fortuito; g) Pela desapropriao. DEPSITO 1. DEFINIO Deposito o contrato pelo qual uma pessoa (depositrio) recebe um objeto mvel para guardar, at que o depositante o reclame (CC, Art. 627). 2. CARACTERES JURDICOS Contrato Real

 Contrato Gratuito Contrato Temporrio Contrato Pessoal (Intuitu Personae) 3. REQUISITOS

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a) Subjetivos a capacidade genrica para praticar os atos da vida civil, e a especial, por ser imprescindvel o consentimento inequvoco e comum de entregar-se uma coisa em depsito e de haver aceitao pelo outro contratante. b) Objetivos que seja o objeto do depsito quaisquer bens mveis, sejam as corpreas, sejam as que se corporificam, como os valores incorpreos representados por ttulos de qualquer espcie (Ex: aes de S/A, aplices da dvida pblica). c) Formais O Cdigo Civil exige o instrumento escrito para o depsito, podendo revestir-se, entretanto, qualquer que seja o valor ou a natureza da coisa, na forma particular. 4. ELEMENTOS ESSENCIAIS DO DEPSITO a) A entrega da coisa mvel; b) A guarda da coisa, com poder ou no de uso; 5. MODALIDADES DE DEPSITO 5.1. Depsito Voluntrio ou Convencional 5.2. Depsito Necessrio O contrato de Depsito Necessrio subdivide-se em: a) Depsito Legal b) Depsito Miservel c) Depsito do Hospedeiro 6. DAS OBRIGAES DOS CONTRAENTES 6.1. Obrigaes do DEPOSITANTE 1) Deve ele pagar o preo convencionado; 2) Pagar as despesas feitas com o depsito; 3) obrigado a indenizar o depositrio dos prejuzos que lhe advierem do contrato de depsito. 6.2. Obrigaes do DEPOSITRIO 1) A custdia da coisa, ou a sua guarda e conservao, com o cuidado e diligencia que costuma ter com o que seu; 2) Manuteno da coisa depositada no estado que se ache; 3) No pode o depositrio usar e gozar da coisa depositada, salvo conveno entre as partes.

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4) Entregar ao depositante a coisa que tiver recebido em substituio ao depsito, se houver perdido, e ceder-lhe as aes contra o terceiro responsvel; 5) Restituir o depsito com todos os frutos e acrescidos. 7. EXTINO DO CONTRATO DE DEPSITO a) Pelo decurso do prazo, sem prejuzo do direito do depositante de solicitar, a qualquer momento, a restituio da coisa; b) Por iniciativa do Depositrio, promovendo a devoluo da coisa ao depositante, ou caso este no possa ou no queira receb-la, ao depsito pblico, ou nome-la novo depositrio; c) d) Pelo perecimento do objeto por caso fortuito ou fora maior, sem sub-rogao em outro; Pela morte ou incapacidade superveniente do depositrio, se o contrato for intuitu personae;

e) Pelo decurso do prazo de 25 anos, quando no reclamados, com recolhimento do bem ao Tesouro, e a sua incorporao ao patrimnio nacional. MANDATO 1. DEFINIO o contrato pelo qual uma pessoa se obriga (Mandatrio), gratuitamente ou mediante remunerao, a praticar um ato em nome e por conta de outra pessoa (Mandante), de quem recebeu o encargo. 1.1 Instrumento do mandato - O instrumento a procurao. No fazemos um papel formal escrito contrato de mandato. Basta a procurao, que no solene. Porm a lei diz que o mandato pode ser tcito, feito de forma verbal, ento a procurao no indispensvel. A procurao o instrumento, porm no documento indispensvel para a validade do contrato de mandato. Art. 657: A outorga do mandato est sujeita forma exigida por lei para o ato a ser praticado. No se admite mandato verbal quando o ato deva ser celebrado por escrito. Este artigo 657 fala que s aceito mandato verbal em caso de atos que dispensam instrumento pblico, ou seja, para atos que precisam de instrumento pblico, precisa-se de uma procurao registrada em cartrio. Para comprar uma casa para mim, Yuri precisar de uma procurao pblica passada por mim 2. CARACTERES JURDICOS Contrato Consensual Contrato Pessoal (Intuitu Personae) Contrato Gratuito (ou Oneroso) Contrato No-solene (forma livre) Contrato Unilateral Contrato Preparatrio Contrato Revogvel ad nutum

Unilateral ou bilateral? Unilateral. O mandante no tem obrigaes, em regra. Pode se tornar bilateral se, durante sua execuo, gerar efeitos parte contrria por fato superveniente. Oneroso ou gratuito?

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Gratuito, via de regra. No se perde dinheiro com o mandato ao se mandar algum comprar pes. No devemos confundir o mandato em si com o ato praticado pelo mandatrio, que pode ser oneroso, como a compra e venda dos pes. Excepcionalmente o mandato pode ser oneroso. Exemplo: advogado. um contrato de mandato. A atividade do advogado tambm inclui uma prestao de servios, mas no so a mesma coisa. O mandato obrigatrio para que ento o advogado preste os servios. Se oneroso, o mandato se torna bilateral. Comutativo ou aleatrio? Essa classificao no se aplica ao contrato de mandato pois um contrato unilateral. Tpico ou atpico? Tpico e nominado. Existe previso legal no Cdigo Civil a partir do art. 653. Solene ou no solene? No solene.Paritrio ou de adeso? Qualquer um dos dois. Consensual ou real? J existe mandato na hora que eu peo que faa, ou s existe na hora em que o mandatrio efetiva o ato? consensual. H mandato e vinculao desde o momento desde a concluso do contrato. Principal ou acessrio? Eminentemente acessrio! Sim, porque ele serve para preparar outros atos que h por serem executados. De execuo instantnea ou diferida? Diferida. Preliminar ou definitivo? Definitivo. Pessoal ou impessoal? Pessoal, bvio. No se pode deixar qualquer pessoa fazer algo por voc. Claro que feito em funo das caractersticas pessoais de cada um e claro que extingue com a morte. intuitu personae mesmo. Por prazo indeterminado ou determinado? Qualquer um dos dois. Exemplo: realize este negcio! quando realizado, o contrato se extingue. 3. REQUISITOS a) Subjetivos A lei exige capacidade para a constituio do Mandatrio. Obs.: Qualquer agente capaz, conforme dito no art. 104 (sem jamais abandonar a ideia dos arts. 3 e 4). Porm, no art. 666 est dito que o maior de dezesseis e menor de dezoito anos no emancipado pode ser mandatrio, mas o mandante no tem ao contra ele seno de conformidade com as regras gerais, aplicveis s obrigaes contradas por menores. Ou seja, o maior de 16 anos e menor de 18 pode ser mandatrio. Mas o mandante no ter nenhuma ao contra ele. b) Objetivos O objeto do Mandato dever revestir-se dos mesmos requisitos do objeto de um negcio jurdico, ou seja, dever ser lcito, fsica e juridicamente possvel. c) Formais Como contrato consensual, o Mandato no exige requisito formal para sua validade, nem para sua prova. 3.1. Atos que no podem ser praticados por meio de mandato Ningum pode, por exemplo, passar procurao para algum fazer concurso pblico em seu lugar. Seria muito fcil pedir que um professor ou algum que j foi aprovado fizesse a prova em seu nome. Tambm no se pode passar procurao para prestar servio militar nem fazer testamento. Observao: casamento pode ser feito por procurao. No existe um rol taxativo de atos que podem e que no podem ser praticado por meio de mandato. Os atos, em sua grande maioria, podem sim ser praticados por meio de procurao 4. DIREITOS E DEVERES DO MANDANTE 4.1. Direitos do MANDANTE 1) Revogar o mandato outorgado ao mandatrio; 2) Autorizar ou no o substabelecimento dos poderes conferidos no mandato.

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3) Ratificar os atos do mandatrio e do substabelecido; 4) Exigir o recebimento dos valores recebidos pelo mandatrio, em razo do mandato outorgado, ou seu deposito em conta do mandante; 5) Exigir que o mandatrio preste contas; 6) Demandar contra o mandatrio pelas perdas e danos resultantes da desobedincia s suas instrues. 7) Pedir informaes sobre o negcio sempre que lhe for conveniente. 8) Demandar o mandatrio que comprou para si, algo que estava obrigado pelo mandato a adquirir para o mandante, com fundos deste. 4.2. Obrigaes do MANDANTE Cumpre ao Mandante o DEVER de: 1) Remunerar o mandatrio e substabelecido, nos mandatos onerosos e nos profissionais. 2) Adiantar os valores para as despesas necessrias, sempre que solicitado pelo mandatrio. 3) Reembolsar todas as despesas que o mandatrio dispensou na execuo do mandato. 4) Ressarcir os prejuzos do mandatrio, no exerccio do mandato, exceto no caso de culpa sua ou excesso de poderes. 5) Honrar os compromissos assumidos pelo mandatrio em seu nome. 6) Pagar perdas e danos, caso revoge o mandato com clusula de irrevogabilidade. 4. DIREITOS E DEVERES DO MANDATRIO 4.1. Direitos do MANDATRIO Tem o Mandatrio o DIREITO de: 1) Exigir a retribuio pecuniria acertada; 2) Pedir ao mandante que adiante os valores destinados aos gastos necessrios execuo do mandato; 3) Receber o reembolso das despesas necessrias efetuadas para o exerccio do mandato, bem como o direito de reter o objeto que estiver em seu poder at receber o referido reembolso e tudo mais que lhe devido em face do mandato; 4) Substabelecer os poderes que lhe foram conferidos; 4.2. Deveres do MANDATRIO Por outro lado, tem o Mandatrio o DEVER de: 1) Executar o mandato de acordo com as instrues recebidas e no limite dos poderes conferidos;

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2) Manter o mandante informado de tudo o que se passa no negcio; 3) Responder (indenizar) pelos prejuzos causados ao mandante, se substabeleceu os poderes mesmo havendo proibio; 4) Apresentar o instrumento de mandato s pessoas com quem tratar em nome do mandante, sob pena de responder a elas pelos atos praticados alm dos poderes conferidos; 5) Entregar ao mandante os valores recebidos ou deposit-los em favor do mandante, conforme forem as instrues recebidas; 6) Prestar contas da sua gerncia; 7) Concluir o negcio j iniciado, havendo perigo na protelao; 8) Representar o mandante, para evitar-lhe prejuzo, durante os dez dias seguintes notificao de sua renuncia ao mandato judicial; 9) Entregar ao novo mandatrio, no caso de renncia, os bens do mandante que estava em seu poder; 5. EXTINO DO MANDATO (CC, Art. 682) I - pela revogao ou pela renncia; II - pela morte ou interdio de uma das partes; III - pela mudana de estado que inabilite o mandante a conferir os poderes, ou o mandatrio para os exercer; IV - pelo trmino do prazo ou pela concluso do negcio. 5.1 REVOGAO O mandante pode revogar ad nutum o mandato outorgado. CASOS DE IRREVOGABILIDADE: a) Se a irrevogabilidade for condio de um negocio bilateral; b) Quando o mandato reunir poderes de cumprimento ou confirmao de negcios iniciados, aos quais se achem vinculados; c) Se estipulada em benefcio exclusivo do mandatrio. 5.2. RENNCIA A renncia um ato unilateral do mandatrio. Obs.: Ento quando falamos que o mandato irrevogvel, quem no pode desistir o mandante. O mandatrio pode desistir a qualquer momento. Significa que o contrato se resolve por resilio unilateral; 5.3 MORTE - O mandato em causa prpria no se extingue pela morte. Se passo a procurao para Yuri comprar o carro e eu morro em seguida, mas sem que meu mandatrio fique sabendo, tanto que efetiva a compra trs dias depois, o mandato continua valendo. Significa ento que o ato obrigar meus herdeiros

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5.4 MUDANA DE ESTADO - O que quer dizer isso? Estado civil. O inciso III, do art. 682 no tem mais utilidade. Antes, a mulher casada precisava da autorizao do marido para expedir mandato. Se solteira, ela poderia expedir a procurao independente de autorizao de ningum, desde que capaz. Esta hiptese de extino do mandato existe ainda no caso de incapaz que se torna capaz 5.5. TRMINO DO PRAZO - realizvel o negcio at tal data. 5.6. CONCLUSO DO NEGCIO OBJETO DO MANDATO 5.7. Nomeao de outro mandatrio para o mesmo negcio. 6. SUBSTABELECIMENTO - ato pelo qual o mandatrio transfere ao substabelecido poderes que lhe foram conferidos pelo mandante. Vamos entender. O mandante diz ao mandatrio: compre seis pezinhos corados para mim ali na padaria do Seu Jos. Yuri, ningum sabe por que, dirige-se ao seu amigo Yamandu e diz: "Yamandu, compre para o Leo seis pes na padaria do Seu Jos. Isso foi uma obrigao transferida, uma obrigao substabelecida. Yuri tambm poder transferir com reserva de poderes: quem for primeiro padaria avisa o outro que foi. Significa que Yuri transferiu mas reservou poderes para si, qual seja, para praticar o mesmo ato. O substabelecimento, portanto, pode ser feito com ou sem reserva de poderes. Se no h reserva, o mandatrio sai da relao e sobra somente o mandante e o terceiro. So trs situaes em que podemos ter substabelecimento. Podemos ter um mandato com autorizao para substabelecer. Quanto s responsabilidades do mandatrio no substabelecimento, temos trs hipteses: Procurao com poderes para substabelecer: O mandatrio no responde por danos causados pelo substabelecido. Exemplo: Yuri passou para Yamandu, que comprou oito pes branquelos, quando pedi que fossem comprados somente seis e bem corados. Qualquer problema ser resolvido entre o mandante (eu) e o substabelecido (Yamandu). Mandato sem meno sobre o substabelecimento: o mandatrio s responde por prejuzos causados ao mandante em funo de comportamento negligente do substabelecido. Yamandu foi comprar pes e voltou com pes brancos. Mas e se no tinha pes mais dourados? Yamandu no foi negligente. Se houver algo a reclamar e houver negligncia do terceiro, a responsabilidade do mandatrio, que foi quem assumiu o compromisso. Proibio expressa do substabelecimento: Yuri, e mais ningum, comprar os pes. Tambm sem saber por que motivo, Yuri resolveu passar a obrigao para Yamandu, mesmo sabendo que no poderia fazlo. Pode acontecer mesmo sem autorizao. Neste caso, o mandatrio responde por todos os atos do substabelecido. Caso fortuito, fora maior, culpa, dolo, negligncia, impercia, imprudncia, o que for. Exceto se comprovar que o caso teria ocorrido mesmo sem o substabelecimento. Yuri mandou Yamandu comprar os pes. No havia pes morenos na padaria. E nenhum dos dois tem carro para ir a outro lugar. Se Yuri tivesse ido, tambm no encontraria pes morenos. Neste caso e somente neste, Yuri no responder pelos atos do Yamandu. O ato no ser necessariamente nulo nem anulvel; cada situao ser analisada. Pode ser caso somente de indenizao 7. Mandato Judicial ou Procurao ad judicia: aquela outorgada para o foro em geral para praticar atos judiciais. Esta especificamente , ao mesmo tempo, mandato e prestao de servios. Serve como documento essa prestao. S outorgada a pessoa habilitada para atuar em juzo, ou seja, pessoa inscrita na OAB. Se no for, os atos sero nulos. Cabe mencionar ensinamento dos autores Gagliano & Pamplona quanto ordem de surgimento dos dois contratos quando algum constitui um advogado. Ensinam os autores que primeiramente o cliente celebra um contrato de prestao de servios com seu advogado, para que, quando a ao for proposta, a sim surgir o contrato de mandato. E em caso de cassao da carteira da Ordem dos sujeitos que praticaram atos para outrem? O que fazer com os atos que j aconteceram? Em interpretao bem restrita, os atos, quando praticados, o foram por

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quem estava habilitado e tinha a carteira. Declarar a nulidade de todos seria gerar uma grande insegurana para o representado. Para firmar compromisso tambm so necessrios poderes especiais. Tambm a procurao pode ser restrita prtica de um nico ato. Exemplo: contestar ao tal. E se eu no tiver procurao? Posso atuar? Excepcionalmente sim, com at 15 dias para apresentar a procurao. Se o correio estiver em greve, pode-se prorrogar por mais 15. Mais que isso, os atos praticados pelo advogado retornam ao status quo ante. Estudamos isso na parte geral de Direito Processual Civil. COMISSO 1. Conceito: no art. 693 do CC. Ento o comitente contrata o comissrio para comprar e vender a terceiros certos bens mveis, agindo o comissrio em nome prprio (694), mas por ordem do comitente (695), que lhe confia o seu comrcio e lhe paga uma remunerao (comisso 701). A Comisso o contrato pelo qual uma pessoa (comissrio) adquire ou vende bens, em seu prprio nome e responsabilidade, mas por ordem e por conta de outrem (comitente), em troca de certa remunerao, obrigando-se para com terceiros com quem contrata (CC, art. 693). Observe-se que neste tipo de contrato as partes podem ser pessoas de cunho jurdico ou natural. 2. Caracteristicas : O contrato de comisso bilateral, consensual, oneroso e no solene. O comissrio cuida dos interesses do comitente, devendo prestar contas semelhante a uma representao (709). A comisso espcie de mandato, porm no mandato o mandatrio age em nome do mandante e no h fins comerciais. Na comisso o comissrio age em nome prprio, e o comitente pode ser desconhecido do terceiro com quem o comissrio negocia. Mas por interesses comerciais, o comissrio pode revelar quem o comitente. O comissrio que se afasta das instrues do comitente responde por perdas e danos (704), pois o contrato feito no interesse do comitente, embora em nome do comissrio (696 e p). A comisso no tem fim em si mesmo, contrato preparatrio de outros que o comissrio vai celebrar com terceiros. 3. Remunerao : Comisso e a remunerao calculada por meio de um percentual aplicado sobre as vendas. No estipulada a remunerao devida ao comissrio, ser ela arbitrada segundo os usos correntes no lugar (CC, art.701). A remunerao poder ser parcial obedecendo a critrios proporcionais. No caso de morte do comissrio, ou, quando, por motivo de fora maior, no puder concluir o negcio, ser devida pelo comitente uma remunerao proporcional aos trabalhos realizados (CC, art.702). Havendo resciso do contrato, ainda que tenha dado motivo dispensa, ter o comissrio direito a ser remunerado pelos servios teis prestados ao comitente, ressalvado a este o direito de exigir do comissrio eventuais prejuzos provocados por ele. Se houver a resciso do contrato (dispensa do comissrio) sem justa causa, ter direito a ser remunerado pelos trabalhos prestados, bem como a ser ressarcido pelas perdas e danos resultantes de sua dispensa. No que se refere movimentao financeira entre os dois quanto exigncia de juros, assemelha-se ao contrato de mtuo com finalidade econmica. Assim, de acordo com o artigo 706, o comitente e o comissrio so obrigados a pagar juros um ao outro; o primeiro pelo que o comissrio houver adiantado para cumprimento de suas ordens; e o segundo pela mora na entrega dos fundos que pertencerem ao comitente. Destaque-se ainda que, para reembolso das despesas feitas, bem como para recebimento das comisses devidas, tem o comissrio direito de reteno sobre os bens e valores em seu poder em virtude da comisso. 4. Partes: 4.1 Comissrio ou comissionado a pessoa que, em um negcio, age por ordem de outrem e recebe comisso em decorrncia da prtica do ato. Quanto a estas determinaes e ordens a serem cumpridas,

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salvo disposio em contrrio, pode o comitente, a qualquer tempo, alterar as instrues dadas ao comissrio, entendendo-se por elas regidos tambm os negcios pendentes. 4.2 Comitente a pessoa que encarrega outra (comissrio) de fazer qualquer ato, mediante o pagamento de uma comisso. 5. Obrigaes : O comissrio obriga-se, portanto, perante terceiros em seu prprio nome, figurando no contrato como parte. Neste, em geral no consta o nome do comitente, porque o comissrio age em nome prprio. Entretanto, segundo entendimento de outros juristas, pode haver interesse mercadolgico na divulgao do comitente, como fator de dinamizao das vendas ou negcios em geral. Parte da doutrina entende que a comisso um mandato sem representao, considerando que o comissrio negocia em seu prprio nome, embora conta do comitente. O contrato de comisso tem por objeto a aquisio ou a venda de bens pelo comissrio, em seu prprio nome, conta do comitente. Assim, segundo o artigo 694 o comissrio fica diretamente obrigado para com as pessoas com quem contratar, sem que estas tenham ao contra o comitente, nem este contra elas, salvo se o comissrio ceder seus direitos a qualquer das partes. Embora o comissrio desempenhe sua atividade em seu prprio nome, no tem liberdade absoluta. Est ele obrigado a agir de conformidade com as ordens e instrues do comitente. Na hiptese de no dispor das orientaes e determinaes do comitente, ainda assim, no poder agir arbitrariamente, devendo nestes casos, proceder segundo os usos em casos semelhantes. Ainda quanto conduta do comissrio, alm da obrigao evidente de no praticar atos ilcitos no exerccio de sua atividade, dever, no desempenho das suas incumbncias, agir com cuidado e diligncia, no s para evitar qualquer prejuzo ao comitente, mas ainda para lhe proporcionar o lucro que razoavelmente se podia esperar do negcio. Assim, responder o comissrio, salvo motivo de fora maior, por qualquer prejuzo que, por ao ou omisso, ocasionar ao comitente. Por outro lado como regra, o comissrio no responde pela insolvncia das pessoas com quem tratar, exceto em caso de culpa e no do artigo seguinte. 6. Clusula del credere (= da confiana): obrigao do comissrio de responder solidariamente com o terceiro comprador perante o comitente (ex: o comissrio vende caf do comitente e d prazo ao terceiro para pagar, porm o terceiro no paga, devendo ento o comissrio pagar ao comitente e ir executar o terceiro). Inserindo-se esta clusula del credere, far o comissrio jus a uma remunerao maior face o risco assumido (698; a regra geral o comissrio contratar em seu nome por conta e risco do comitente; 697, 693). Se o terceiro paga a vista e o comitente que no entrega o bem, o terceiro s poder processar o comissrio (694). Como se trata de uma exceo no que tange a responsabilidade do comissrio, pelas determinaes do artigo 698 do Cdigo Civil, se do contrato de comisso constar a clusula del credere, responder o comissrio solidariamente com as pessoas com que houver tratado em nome do comitente, caso em que, salvo estipulao em contrrio, o comissrio tem direito a remunerao mais elevada, para compensar o nus assumido. 7. Regras: Por fim, so aplicveis comisso, no que couber, a regra sobre mandato (CC, artigos 798 e 709). AGNCIA E DISTRIBUIO 1. Agncia - A majoritria doutrina vem trabalhando com a hiptese de ser o contrato de agncia uma nova intitulao para o contrato de representao comercial, pela natureza que lhe confere o art. 710 e pela meno legislao especial de que trata o art. 721. Cabe informar que a representao comercial foi

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instituda pela Lei n. 4.886, de 9 de dezembro de 1965 e teve alteraes conferidas pela Lei n. 8.420, de 08 de maio de 1992, donde se pina o seguinte conceito: Art. 1. Exerce a representao comercial autnoma a pessoa jurdica ou a pessoa fsica, sem relao de emprego; que desempenha, em carter no eventual por conta de uma ou mais pessoas, a mediao para a realizao de negcios mercantis, agenciando propostas ou pedidos, para transmiti-los aos representados, praticando ou no atos relacionados com a execuo dos negcios. J o art. 710 do Cdigo Civil assim define o contrato de agncia: Art. 710. Pelo contrato de agncia, uma pessoa assume, em carter no eventual e sem vnculos de dependncia, a obrigao de promover, conta de outra, mediante retribuio, a realizao de certos negcios, em zona determinada, caracterizando-se a distribuio quando o agente tiver sua disposio a coisa a ser negociada. Se a agncia - de que trata o Cdigo Civil - e a representao comercial - instituda pela lei especial - so a mesma forma de contratao, assunto para se tratar em estudo mais aprofundado, eis que dificilmente se conseguir, a esta altura, agrupar razes fundamentadas para negar a tendncia doutrinria, mormente face s afirmaes que neste sentido fizeram autores que participaram diretamente da tramitao do anteprojeto de Agostinho Alvim, que culminou na nova codificao civil, a exemplo do deputado Ricardo Fiza e do ento assessor de relatoria Jones Figueiredo Alves. Mas para o contedo e objetivo da presente pesquisa, este mrito irrelevante. O que se pretende aqui conceituar o contrato de agncia, para posteriormente diferenci-lo do de distribuio. Agncia ento pode ser definida como negcio jurdico pelo qual uma das partes - o agente -, se obriga a promover, num exerccio continuado ou no eventual, os negcios mercantis da outra parte - o agenciado, proponente, dono do negcio ou, como pretende alguns, "representado" -, sem caracterizao de vnculo de emprego ou dependncia hierrquica, em troca de remunerao, nos limites territoriais pactuados. 2. Distribuio - Silvio de Salvo Venosa conceitua Distribuio como: [...] contrato pelo qual uma das partes, denominada distribuidor, se obriga a adquirir da outra parte, denominada distribudo, mercadorias geralmente de consumo, para sua posterior colocao no mercado, por conta e risco prprio, estipulando-se como contraprestao um valor ou margem de revenda. Diferencia ainda contrato de distribuio do contrato de concesso, afirmando que neste ltimo existe subordinao tcnica e econmica ampla por parte do concessionrio ao concedente e, no primeiro, o distribuidor conserva sua autonomia. Orlando Gomes, reafirma que distribuio a "atividade de revenda de produtos, mercadorias ou artigos que compra ao fabricante e distribui com exclusividade, comercializando-os em certa zona, regio ou rea". Fbio Konder Comparato pugna a idia de que concesso mercantil e franquia so espcies do gnero distribuio. Natlia Assis Melo veio afirmar que o contrato de distribuio do Cdigo Civil o prprio contrato de concesso mercantil, consagrado no direito estrangeiro, mas que no Brasil era contrato atpico at a promulgao da Lei n. 6.729/79, agora renomeado pela legislao civil, passando a designar-se contrato de distribuio. Humberto Theodoro Junior repele a idia de que o contrato de distribuio se identifica com o de concesso mercantil, at porque, j se ressaltou, entende o respeitado professor que agncia e distribuio so uma s modalidade de contrato. Eis o que afirma: Mesmo quando a lei admite que o agente atue tambm como distribuidor (art. 710 do Cdigo Civil), ele no se transforma num concessionrio comercial. que a mercadoria que o fornecedor coloca em poder do agente-distribuidor objeto apenas de depsito ou consignao. O representante no a adquire do representado, de modo que a venda para o consumidor no assume a natureza de uma revenda. Juridicamente quem vende o fornecedor e no o agente-distribuidor. A interferncia deste na pactuao e execuo do negcio final de um mandatrio e no de um revendedor. Da mesma forma explanada no tpico anterior, cumpre apontar tambm aqui a irrelevncia, para o presente estudo, da discusso acerca da identificao ou no do contrato de distribuio com o contrato de

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concesso. Imperioso por ora demonstrar que o contrato de agncia e o de distribuio so modalidades distintas de contrato, assunto que passamos agora a abordar. 3. Agncia e distribuio - contratos distintos As similitudes entre os dois institutos por certo foi a razo de se apresentarem agrupados na ordem legislativa. A teleologia permite crer que o legislador os agrupou em razo de serem semelhantes, como de fato so. Assim que, vale frisar, os contratos de agncia e de distribuio so igualmente consensuais, bilaterais, onerosos, comutativos, nominados (hodiernamente o segundo, como pretendem alguns), tpicos, intuitu personae, de durao e informais. Ambos se prestam ao mesmo objeto mediato: promover de forma continuada ou no eventual, os negcios mercantis do proponente, sem dependncia hierrquica, em troca de remunerao a base de comisses, dentro de zona pr-determinada. Mas duas relevantes questes saltam ao intelecto: a) ento, qual a diferena entre eles? e b) qual a importncia em diferenci-los? Para responder primeira questo, tomaremos o art. 710 do Cdigo Civil, para anlise de seu contedo. Imperioso notar que o legislador usou o colado dispositivo para conceituar o contrato de agncia e, ao final, aponta uma hiptese em que, caso somado agncia, o fator modificador - a posse da coisa a ser comercializada - o contrato caracteriza-se distribuio. A norma permite, desta forma, acreditar que, se o agente tiver sua disposio a coisa a ser negociada, o contrato no ser mais o de agncia, mas de distribuio. A declarao de existncia deste efeito, de transfigurao contratual de uma forma para outra, por parte do legislador, no permite crer se tratar de uma s modalidade contratual, posto que impossvel transformar-se em si mesmo. Inaceitvel a hiptese de, na ontologia, um objeto sofrer interferncias do meio para, ao final, transfigurar-se nele prprio. Portanto, o contrato de agncia e o contrato de distribuio so, na verdade, instrumentos distintos dos quais a empresa poder lanar mo com o fito de escoar sua produo ou estoque. Contudo, vale lembrar que, conforme disposio dos bens nessa relao, poder estar desvirtuado o objeto contratual, que poder passar a ser regido por outras vias legais. O art. 721 trs uma complicao a mais: "Art. 721. Aplicam-se ao contrato de agncia e distribuio, no que couber, as regras concernentes ao mandato e comisso e as constantes de lei especial". Em meno ao silogismo aristotlico, caso vencedoras as teorias afirmadoras de que, a) agncia e representao comercial so a mesma coisa e, b) agncia e distribuio so s uma modalidade de contrato, ser o mesmo que afirmar que distribuio representao comercial. Ao conferir aplicao da lei especial para agncia e para distribuio, estaria o art. 721 garantindo, por exemplo, ao distribuidor, os mesmos direitos e deveres reservados ao representante comercial, o que causaria no mercado usurio desses meios verdadeira baderna jurdica. Na esteira da segunda questo, vale lembrar de antemo que no novidade jurdica a descaracterizao contratual que resulte em outra modalidade de pacto, mesmo sem a vontade das partes, at porque essas teorias comportam relevantes discusses judiciais em magnficos embates jurdicos diante dos tribunais. Assim que milhares de aes ocupam o judicirio com questes como a do contrato de leasing e a descaracterizao do arrendamento mercantil e sua transformao em compra e venda; tambm os caso de parceria rural que, por desvirtuao do objeto, passa a ser arrendamento; ainda, o mtuo que, de forma de emprstimo passa a ser locao caso receba caracterstica de onerosidade. Aqui, o contrato de agncia se transforma em distribuio caso o agente passe a levar consigo a coisa a ser comercializada. A importncia desta distino se apega em diversos fatores, mormente nesta fase de

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busca por pacificao das interpretaes da norma. So questes, na maioria, de ordem prtica que poderiam causar confuso e quebra de confiana no contrato. Para fomentar debates, afirma-se, por exemplo, que o agente que leva consigo um mostrurio e cede parte dele em entrega de venda no ser distribuidor, mas, se o produto que lhe entregue tem destinao venda, descaracterizada estar a agncia, tratar-se-ia de distribuio. Outra questo relevante se monta no fato onde uma empresa atacadista de secos e molhados, como nica distribuidora - exclusiva - dos produtos de indstria que assim a abastece, pode passar a ter direito a aviso-prvio de 90 dias, no mnimo, mais indenizao, se o proponente, sem justa causa, cessar o atendimento das propostas ou reduzi-lo de forma a tornar antieconmica a continuao do contrato. CORRETAGEM 1. Conceito - A definio do contrato de corretagem estabelecida no artigo 722 do Novo Cdigo Civil. Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, independentemente de mandato, de prestao de servios ou outra relao de dependncia, obriga-se a obter para outra um ou mais negcios, conforme instrues recebidas. Trata-se de um contrato, que define uma obrigao de fazer (obter um ou mais negcios) para outrem, de acordo com as instrues recebidas anteriormente e mediante o pagamento de uma remunerao. O corretor deve atuar com imparcialidade e que fornea as informaes necessrias para a celebrao do contrato principal. O contrato de corretagem tratado no Cdigo Civil de 2002, como tpico e nominado, em captulo prprio, pois no se confunde dadas as suas caractersticas, com o mandato, a prestao de servios, a comisso ou qualquer outro contrato que estabelea vnculo de subordinao. A mediao apresenta, contedo maior do que a corretagem, tanto que pode ser considerado instituto mais amplo, pois pode ocorrer mediao em outros institutos jurdicos sem que exista a corretagem. Da porque no se pode afirmar que exista perfeita sinonmia nos termos mediao e corretagem. Diferena destes dois tipos de contratos: o contrato de mediao , na verdade, aquele em que o mediador, com imparcialidade, por no estar vinculado queles que pretendem efetivar entre si contrato futuro, coloca-os em contato, aproximando-os, esclarecendo dvidas que, porventura, tenham e prestando-lhes as devidas informaes, tendo direita a uma remunerao, a ttulo de indenizao pelo resultado. alheio ao contrato firmado por meio da atividade do mediador. O instituto da corretagem cuida de interveno em negcio alheio. No se esgota, contudo, exclusivamente na corretagem essa possibilidade de interveno, que tambm pode ocorrer no mandato, na comisso, na representao comercial, entre outros. No entanto, esses negcios no se confundem entre si nem com a corretagem ou mediao, na qual ocorre a intermediao por excelncia. O artigo 729 do novo diploma ressalva expressamente as normas da legislao especial. A legislao especial incumbida de tecer normas mais minudentes a respeito da matria, ficando reservado ao Cdigo Civil o estabelecimento de preceitos genricos. Em face do regramento do mencionado contrato no novo Cdigo como contrato tpico, a legislao especial tem aplicao subsidiria ou complementar. Os requisitos de validade essenciais ao contrato de corretagem seguem a disciplina geral de qualquer negcio jurdico, para o qual necessrio: agente capaz, objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel e forma prescrita ou no defesa em lei; nos termos do artigo 104, incisos I a III do Novo Cdigo Civil. Toda atividade lcita admite a mediao. O objeto ilcito ou imoral evidentemente a inibe como em qualquer outro negcio jurdico. Desse modo, no sero admitidos efeitos jurdicos a corretagem que tenha por objeto contrabando, por exemplo. O objeto da mediao no uma conduta propriamente dita,

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mas o resultado de um servio. Na corretagem, existe uma obrigao de resultado. Sem este no h direito remunerao. Nesse sentido, disciplina o corrente Cdigo Civil no artigo 725: A remunerao devida ao correto, uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediao, ou ainda que este no se efetive em virtude de arrependimento das partes. O que se tem em vista nesse contrato a aproximao ou resultado til, tanto que a remunerao ser devida na hiptese de arrependimento injustificado das partes e quando estas realizam o negcio diretamente, aps a atividade til do corretor. Nesse diapaso, entende-se que a remunerao do corretor no pode ficar subordinada escritura definitiva. O principal aspecto a ser ressaltado a obrigao do corretor em aproximar diferentes pessoas atravs de sua intermediao na busca comum e convergente para a celebrao de um contato entre ambas em relao de causa e efeito. Especificamente cuidando da obrigao principal do corretor em aproximar tais pessoas, trata-se de obrigao de fazer, que ser desempenhada, por exemplo, verificando a idoneidade do terceiro interessado que traz negociao, informando as condies de celebrao do negcio principal, buscando a conciliao dos interesses eventualmente conflitantes e aconselhando a concluso do negcio almejado. Diniz explica que, trata-se de obrigao de fazer, que se desenvolve mediante esforos empregados para a convergncia de interesses opostos ou mesmo coincidentes de outras pessoas. Assim, no ter culpa se o acordo obtido malograr, fazendo jus remunerao que lhe devida. Alm da obrigao de fazer, a aproximao efetiva entre distintas pessoas que tm inteno de celebrar determinado contrato, inclusive com o trabalho de aconselhamento inerente possibilidade de concreo do negcio principal no bojo da intermediao. O objeto do trabalho levado a cabo pelo corretor deve conduzir necessariamente ao resultado do seu servio. Da porque se diz que se trata de uma obrigao de resultado. Esta obrigao de resultado assumida pelo corretor se sujeita, por bvio, utilidade de seu servio de aproximao, ou seja, o resultado alcanado deve necessariamente ser til a quem lhe contratou. Esta utilidade se verifica com a convergncia de vontades entre comprador e vendedor. O corretor vende o resultado til do seu trabalho, de modo que se seu labor tornar-se intil no haver que se falar em remunerao, pois receber a comisso no em virtude do servio prestado, mas em razo do resultado obtido. Uma vez alcanado o resultado til de efetiva aproximao entre as partes, com a convergncia de vontade entre ambas de que possvel celebrar o negcio principal almejado, ento posterior arrependimento injustificado de qualquer uma delas no contamina o trabalho do corretor, pleno e satisfatoriamente realizado. O mesmo ocorre quando as partes passam a partir da aproximao til realizada pelo corretor a negociar diretamente sem a interferncia e colaborao dele. O contrato de corretagem distingue-se da simples prestao de servios cujo objeto conhecido e no aleatrio. No se confunde com a empreitada, porque nesta o objetivo a entrega da obra. Ainda, no se confunde com o mandato, porque o corretor no representa o comitente. Apesar de tambm assimilar aspectos da comisso mercantil, com ela no se confunde, porque o comissrio contrata em seu prprio nome, enquanto o corretor limita-se a aproximar as partes. 2. Natureza Jurdica : A primeira caracterstica jurdica do contrato de corretagem a bilateralidade, porque geram obrigaes para ambos os contratantes, isto , por gerar obrigaes ao corretor e ao comitente. O corretor dever executar certo encargo, e o comitente, remuner-lo. Tem natureza acessria, pois sua existncia est ligada a um outro contrato, que dever ser concludo, ou seja, porque serve de instrumento para concluso de outro negcio. Trata-se de contrato preparatrio. Em resumo, o contrato de corretagem acessrio porque sua prpria existncia aponta no sentido da celebrao de um outro contrato, a ser firmado posteriormente pelo comitente (que contratou inicialmente com o corretor) e pelo terceiro interessado (que foi identificado e efetivamente aproximado pelo corretor ao comitente).

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No entanto, o atributo da acessoriedade atribuda corretagem, no parece condizente com a essncia do contrato em referncia. Afirma que, embora a funo econmica da corretagem se vincule ao contrato que o corretor pretende promover, a corretagem subsiste, em sua funo scio-jurdica, mesmo que o negcio almejado no se conclua. Aquele no depende deste, portanto, para existir. Outra caracterstica do contrato de corretagem a onerosidade. Posto que no adimplemento do contrato de mediao haja nus, vantagem e benefcios patrimoniais recprocos. Todavia, possvel que o corretor no faa jus a remunerao, por variados motivos, que o comitente (ou o outro contratante) se arrependa e decida no mais celebrar o negcio principal anteriormente avenado, ou mesmo que ambos (corretor e comitente) no recebam nenhuma vantagem ou benefcio econmico, apesar do esforo empreendido por ambos. A corretagem ainda considerada contrato aleatrio, porque o corretor assume o risco do insucesso da aproximao. Pode, no entanto, haver comutatividade ou equivalncia das prestaes em determinadas corretagens feitas base de negcios rotineiros, com efeitos mercantis, e nas praticadas por servidores pblicos, como, por exemplo, por corretores de navios. A eventual obrigao do proprietrio do bem a ser vendido de remunerar o corretor submeter-se- a uma condio suspensiva, que consistir na obteno da vontade para realizao do contrato pretendido, no tendo, portanto, o dever de se servir da mediao nem de utilizar a ocasio apresentada pelo corretor. Assim sendo, o corretor suportar o risco da no-produo daquele resultado, que apenas parcialmente est em suas mos; visto que sua realizao depender de outras circunstncias, dentre elas a declarao de vontade da pessoa que est obrigada a pagar-lhe comisso. tambm consensual, porque depende unicamente do consentimento das partes, sem outro procedimento. Como contrato consensual que , no exige observncia do requisito formal. Basta o acordo de vontades, que se prova por qualquer meio. Mas necessrio que exista, isto , que o corretor seja encarregado de agenciar o negcio. Se o dono deste anuncia diretamente a aceitao de oferta, no est obrigado a pagar comisso a quem quer que se lhe apresente como agenciador espontneo, ou acompanhando candidato, ainda que com este se faa o negcio, porque a comisso devida em razo do contrato, e este no existindo indevida. E, como qualquer outro, sua perfeio exige como pressuposto essencial o acordo de vontades, e no a atuao, unilateral e no encomendada, por parte de uma pessoa que se arrogue na qualidade de corretor ou agenciador. Se faltar o mtuo consenso, no h contrato de corretagem, portanto, nenhuma comisso pode ser reclamada. A regra geral no depender de forma, podendo ser verbal ou escrito, tendo a caracterstica de no solene. A informalidade permite a concretizao do contrato de mediao por meios diversos, como, por exemplo, entendimento verbal direto entre comitente e corretor, telefone, correspondncia escrita, computador, fax e outras formas de comunicao. 3. Dos Corretores : O corretor tem a funo de aproximar pessoas que pretendem contratar, e dever aconselhar a concluso do negcio, informando as condies de sua celebrao, a fim de conciliar os interesses. A atividade do corretor consiste em aproximar pessoas que desejam contratar, pondo-as em contato: o corretor desenvolve um trabalho de intermediao, pondo o outro contratante em contato com pessoas que se interessam em celebrar algum contrato. A corretagem pode ser livre ou oficial. Os Corretores Oficiais so aqueles que gozam de prerrogativas de f pblica inerente ao ofcio disciplinado por lei, entre eles podemos citar como exemplo os corretores de operaes de cmbio, os de navio, de mercadorias, de seguros, de valores em bolsa, entre outros. J os Corretores Livres so aqueles que exercem o ofcio de intermediadores continuadamente, porm, sem nenhuma designao oficial. Encontramos nessa categoria os corretores de espetculos pblicos, de atletas profissionais, de automveis, de obras de arte, de mveis, entre outros.

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Venosa agrega outra classificao quanto s categorias. Sustenta o autor que, a corretagem pode ser tanto profissional como ocasional. Para que seja considerada corretagem, a intermediao deve ser a atividade preponderante no contrato e na respectiva conduta contratual das partes. A profisso de corretor de imveis, por exemplo, disciplinada pela Lei 6.530/78, regulamentada pelo Decreto 81.871/78. De acordo com o artigo 1 do Regulamento, o exerccio da profisso de corretor de imveis, no territrio nacional, somente deferido ao possuidor de ttulo tcnico em transaes imobilirias, inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imveis (CRECI) da jurisdio. O exerccio tambm autorizado s pessoas jurdicas, e o atendimento aos interessados sempre ser feito por corretor regularmente inscrito. 4. Obrigaes do Corretor - Giram em torno da aproximao e da mediao das partes com vistas realizao de negcios, e podem ser expressamente estipuladas pelo decorrer da lei ou dos usos e costumes. Em princpio, cabe-lhe envidar esforos e dedicar sua atividade na angariao do negcio ou do contrato, a que visa o comitente, podendo investigar, anunciar, etc. Quanto s inovaes do Novo Cdigo Civil referente s obrigaes do Corretor, necessrio trazer em foco o disposto no artigo 723: O corretor obrigado a executar a mediao com a diligncia e prudncia que o negcio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informaes sobre o andamento dos negcios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos; prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurana ou risco do negcio, das alteraes de valores e do mais que possa influir nos resultados da incumbncia. Assim, o Corretor tem como dever: Ser prudente e diligente ao executar o objeto do contrato, ou seja, a mediao do negcio, devendo agir sem que propicie a realizao de contratos nulos e anulveis; Prestar todas as informaes sobre o andamento dos negcios, sempre de forma espontnea, visto que faz parte das suas atribuies de intermediador de negcios; Prestar todos os esclarecimentos sobre a segurana ou risco do negcio, as alteraes de valores, e demais fatores que possam influir no resultado da realizao do negcio, sob pena de que se no o fizer, de responder por perdas e danos causados em razo da omisso de algum fator que estava ao seu alcance. A primeira delas diz sobre o dever de o corretor atuar com aplicao e presteza, segundo reclamam o negcio e o interesse do cliente, fornecendo-lhes, nesses fins, por sua iniciativa e empreendimento, as informaes sobre as tratativas eventualmente existentes e a desenvoltura da mediao, a ensejar o xito esperado. A segunda, tambm essencial ao desempenho, tem por escopo o resguardo do negcio, quanto aos riscos e segurana dele, devendo o corretor de tudo fazer ciente o comitente, transmitindo-lhe todos os esclarecimentos que lhe seja possvel prestar. Tais obrigaes gravitam em torno da obrigao principal, que promover a aproximao com a efetiva convergncia de vontades entre o terceiro interessado e o comitente que lhe contratou. necessrio que o corretor preste as informaes bsicas a respeito do negcio que se pretende realizar, diligencie para esclarecer as dvidas que cada uma das partes possa vir a ter em relao outra, atue com presteza, seriedade e tica na sua funo. O dispositivo sintetiza o dever de lealdade do corretor em relao ao comitente. Na verdade, a lei sintetiza que existe um dever de lealdade do corretor para com o dono do negcio ou comitente que o contrata. Afastando-se dessa lealdade, a responsabilidade do corretor decola do dever de indenizar at a transgresso de normas criminais. A posio do corretor, em virtude do sensvel papel social que desempenha no mundo negocial, exige permanente clareza e transparncia de conduta. Esse sentido tico deve estar presente em qualquer ramo a que se dedique a corretagem.

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Relembrando o objeto do contrato de corretagem, dentre as obrigaes do corretor emerge a essencial ou principal, qual seja, constitui-se na obteno da convergncia de vontades com vistas ao negcio. Cumpre com o dever contratual o corretor que apresenta ao vendedor um comprador definitivamente disposto a celebrar o contrato pretendido pelo vendedor nas condies por este estabelecidas. Daqui decorre o equvoco tanto de quem acredita que o corretor s se desincumbe de seu dever contratual com a celebrao efetiva do contrato; quanto de quem v na simples apresentao do comprador ao vendedor o contedo da prestao devida pelo corretor. Para que o corretor desempenhe o seu papel no mbito do trabalho desenvolvido em funo do contrato de corretagem, necessrio que ele aproxime o terceiro interessado ao comitente de modo a lhe proporcionar um resultado til (convergncia efetiva de vontades). No basta a simples aproximao, sem o estabelecimento de qualquer vnculo entre o terceiro interessado e o comitente. De igual maneira, no necessrio que o negcio principal seja efetivamente realizado, vez que pode ser obstaculizado mediante o arrependimento de uma das partes ou mesmo de ambas. Neste caso, o trabalho do corretor poder ter sido realizado com sucesso e, portanto, ele far jus remunerao embora o contrato versando sobre o negcio principal no venha a ser efetivamente celebrado. O mediador ter direito a uma compensao condicional, que depender da execuo da obrigao de resultado. Isto porque na mediao o servio prometido como meio para a consecuo de certa utilidade. O proprietrio do bem a ser vendido, por exemplo, ao contratar o corretor, no objetiva o servio por ele prestado, mas o resultado til, que a obteno da vontade do contratante para a concluso do negcio. Logo, apenas quando se verifica tal utilidade que o corretor ter direito remunerao. O servio do mediador apenas traduzir valor econmico quando resultar no acordo para a efetivao do contrato, que constitui a finalidade do seu trabalho. Vale salientar ainda que, a obrigao de resultado til tem sido atenuada, desde que mais razovel e justa se afigura a posio intermediria, segundo a qual devida ao corretor a comisso se, aps a aproximao, j com a venda acertada, o negcio no se perfaz por desistncia. 5. Direitos do Corretor : Um dos direitos do Corretor a remunerao que se refere contrapartida devida pelo comitente ao corretor, depois de realizado o seu trabalho com o resultado til. Designa-se comisso ou corretagem e pode ser fixa e/ou varivel. Geralmente, ajustada em dinheiro, mas pode ser fixada em espcie. A obrigao fundamental do comitente pagar a comisso, na forma estipulada, ou segundo o que determina a lei ou os costumes. No depende ela do recebimento integral do preo, ou da execuo do contrato. devida, portanto, desde que se considere este ajustado. Basta a assinatura do instrumento preliminar, ou da tradio do arras. Frequentemente cobra-se uma quantia a ttulo de sinal ou de entrada, suficiente a cobrir aquela comisso. O pagamento faz-se, normalmente, em dinheiro, entretanto, nada obsta a que seja em espcie diferente, desde que as partes o convencionem. A comisso, afora o caso de vigorar quantia determinada, fixada sob modalidade percentual, computada sobre o valor do contrato agenciado, ou sobre a vantagem ou proveito do comitente. Na corretagem livre, prevalece o ajuste, ou, na sua falta, o costume. So espcies de remunerao: Fixa: se o seu quantum foi estipulado numa importncia certa, seja qual for o sucesso obtido, independentemente do valor do negcio; Varivel: conforme o preo alcanado. Sendo ento, proporcional ao valor da transao conseguida, respeitando-se, porm, o limite mnimo; Mista: se fixar uma porcentagem certa at o desejado pelo comitente, estabelecendo-se que o que exceder esse limite seja do corretor, em sua totalidade, ou de ambos, em sociedade. 6. Requisitos Legais que Ensejam o Direito Remunerao : Como regra, o corretor far jus sua comisso caso tenha aproximado as partes e estas tenham efetivado o contrato, conforme dispe o artigo

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725 do Cdigo Civil. Vale frisar que mesmo se as condies do negcio foram posteriormente alteradas, o corretor ter direito sua remunerao, visto que exerceu sua principal obrigao e atingiu o resultado previsto no contrato de mediao, ou seja, a aproximao dos interessados para a realizao do negcio. A remunerao tambm ser devida quando, aproximadas as partes, o negcio no se implementar em razo do arrependimento dos interessados, conforme versa a segunda parte do artigo 725 do Cdigo Civil. Embora o direito de recebimento da comisso pela corretagem se d com o resultado til do trabalho desenvolvido pelo corretor, atravs da aproximao efetiva de terceiro interessado na concluso do negcio com o comitente, h entendimento jurisprudencial que aponta no sentido de que o resultado til do trabalho se concretiza somente com a efetiva realizao do contrato principal. Entretanto, tal posio no encontra respaldo no artigo 725 do CC, conforme citado alhures. Para que a remunerao do corretor seja devida, basta que haja o acordo mtuo com a efetiva convergncia de vontades no sentido da concluso do negcio principal. A prova de que efetivamente houve tal acordo mtuo no sentido de concretizar o negcio principal pode ser feito tambm pela prova testemunhal. Ao contrrio, caso o corretor no prove sua efetiva intermediao na aproximao til do terceiro interessado com o comitente, ento no far jus remunerao. A doutrina e a jurisprudncia consagraram o entendimento de ser a remunerao devida ao mediador, desde que tenha este logrado obter o acordo de vontades, pouco importando que o negcio no venha a efetivar-se. Urge ressaltar, que iniciado e concludo o negcio entre as partes, o corretor no far jus comisso, porm, caso o contrato de mediao tenha expressado a clusula de exclusividade, a remunerao ser devida, de acordo com o disposto no artigo 726 do CC. Todavia, se comprovada a inrcia ou ociosidade do corretor que tiver exclusividade, este no ter direito comisso. Obviamente, o corretor deve laborar no sentido da concluso do negcio principal. Em eventual hiptese de lide judicial, incumbir ao corretor provar em juzo a alegao de que efetivamente trabalhou e conseguiu levar ao comitente um terceiro interessado em condies concretas de efetivar o negcio principal. Nos casos de contrato de mediao sem prazo determinado, se o comitente dispensar o corretor, mas o negcio se realizar a posteriori em virtude da mediao do corretor, a comisso lhe ser devida (Artigo 727, CC). A mesma soluo adotada pelo artigo em tela, nos casos de contrato de corretagem com tempo determinado, em que o negcio se realizou aps o trmino do prazo, em virtude dos trabalhos exercidos pelo corretor. Tratando-se da segunda situao, que se refere ao prazo estipulado para que o corretor leve terceiro interessado ao comitente, cabe ressaltar que ser devida a remunerao do corretor sempre que o negcio for concludo em virtude da aproximao promovida pelo corretor, ainda que posteriormente ao prazo estipulado ou depois dele se desligar da negociao. O artigo 728 dispe que: Se o negcio se concluir com a intermediao de mais de um corretor, a remunerao ser paga a todos em partes iguais, salvo ajuste em contrrio. Caso o corretor tenha sido socorrido por terceiro colaborador, ento a remunerao a ele devida ser proporcional ao esforo empreendido no sentido da efetiva aproximao. Quanto clusula de exclusividade no contrato de corretagem, entendemos que tem como objetivo dar ao corretor o direito de perceber a integralidade da remunerao ajustada. Venosa (2005) destaca que como hiptese que pode gerar direito remunerao a situao de intermedirio que tenha atuado sem que qualquer das partes tenha autorizado de forma expressa, mas que tivesse sua atuao tolerada e admitida tacitamente pelos interessados. O corretor perder o direito remunerao se o contrato for nulo, e a anulabilidade somente seria oponvel ao corretor se a causa fosse de seu conhecimento. Ademais, as despesas realizadas na busca do

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terceiro interessado para a celebrao do negcio principal no devem ser ressarcidas ao corretor pelo comitente, seja na hiptese de sucesso (em que o valor pago deve cobrir tais gastos), seja ainda com mais razo na hiptese em que a contratao resta frustrada (os esforos envidados pelo corretor so por sua conta e risco). 7. Aperfeioamento do Contrato de Corretagem : Na corretagem, um agente comete a outrem a obteno de um resultado til de certo negcio. Desta maneira, a conduta esperada no sentido de que o corretor faa aproximao entre um terceiro e o comitente. Sucede, portanto, que a mediao exaurida com a concluso do negcio entre estes, graas atividade do corretor. Quando discutimos a retribuio a que o corretor faz juz, importante exatamente fixar que a concluso do negcio tenha decorrido exclusiva ou proeminentemente dessa aproximao, Insta destacar, novamente, que o corretor, contudo, no se responsabiliza pela concluso do negcio. que, sua participao termina com o resultado til, ou seja, a aproximao eficaz do terceiro que conclui o negcio com o comitente. incumbe ao vendedor o pagamento da corretagem se de forma inequvoca outro meio no foi avenado. plenamente admissvel a liberdade de forma na celebrao do contrato de corretagem. No requer a corretagem formalidade especial, prevalecendo o princpio da liberdade de formas. Para se provar o contrato, admite-se em princpio qualquer meio de prova, ainda que somente a testemunhal (art. 107, CC). Celebrado entre vendedor e comprador recibo de sinal e princpio de pagamento, com clusula vedatria de arrependimento, tem-se que, naquele momento, no que toca aos servios de intermediao prestados pela empresa corretora, o negcio terminou, sendo devida a comisso respectiva, que no pode ser afastada ao argumento de que o comprador, a quem fora atribudo o nus da corretagem, desistira da aquisio, celebrando distrato com o vendedor, que a aceitou. Quanto mais longe chegar essa fase de celebrao do contrato versando sobre o negcio principal, mais visvel ser a caracterizao da efetiva intermediao ou colaborao do corretor. Em linhas gerais, distintas fases de negociao podem ser destacadas, nas quais o corretor: efetivamente no participou ou no colaborou na aproximao do terceiro interessado ao comitente, vez que se tratavam de pessoas conhecidas e que resolveram celebrar o negcio principal atravs de tratativas diretas entre ambos; participou ou colaborou simplesmente na busca da aproximao entre um terceiro interessado e o comitente, sem diligenciar qualquer providncia no sentido de remover os possveis obstculos que podem surgir durante a negociao entre ambos no que tange celebrao do negcio principal; alm de promover a aproximao entre o terceiro interessado e o comitente, ainda logrou deixar clara a convergncia de vontades no sentido da realizao do negcio principal a ser celebrado entre ambos; efetivamente colaborou para a realizao do negcio principal, celebrado entre o terceiro interessado e o comitente, inclusive assistindo a ambos at o momento da assinatura deste contrato; apesar disso tudo, pouco antes, no momento, ou depois, da assinatura do contrato principal, ele desfeito por qualquer motivo referente ao arrependimento de qualquer uma das partes ou de ambas. Nas duas primeiras hipteses, resta evidenciada a inrcia, negligncia ou insuficincia na atuao desempenhada pelo corretor, vez que efetivamente no conseguiu levar o seu trabalho at o resultado til desejado pelo comitente quando da sua contratao. Ao contrrio, nas demais hipteses, ficam evidenciadas a diligncia com a qual buscou a necessria convergncia de vontades para a celebrao do negcio principal, atendendo plenamente tarefa que lhe foi incumbida pelo comitente quando lhe contratou, ainda que o negcio principal no venha a ser celebrado por arrependimento de qualquer uma das partes ou de ambas. Diante de tais situaes, pode-se dizer que, nas hipteses I e II, o contrato de corretagem no se aperfeioou, ou seja, no atingiu o resultado til esperado, e por isso, no foi cumprido, vez que o trabalho do corretor se mostrou negligente ou insuficiente. Nas hipteses III, IV e V, o contrato de corretagem se aperfeioou, isto , foi concretizado ou cumprido plenamente.

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Finalizando, nas duas primeiras hipteses, o corretor no far jus remunerao, enquanto que nas demais, ele far jus remunerao em razo da extino do contrato de corretagem com o fiel cumprimento do trabalho que lhe foi designado. 8. Consumao da Mediao: A mediao se consuma no momento do acordo de vontades ou da formao do vnculo jurdico entre as pessoas aproximadas pelo resultado til do servio prestado pelo corretor. Estes so os dois momentos exatos que podem ser tomados para os fins da consumao da mediao realizada pelo corretor: ele conduz convergncia ou ao acordo de vontades entre o terceiro interessado e o comitente no sentido da efetiva celebrao do contrato versando sobre o negcio principal; quando da formao de qualquer vnculo jurdico que manifeste a inequvoca inteno de ambos na celebrao do negcio principal. Em qualquer um dos casos, o resultado til do trabalho desenvolvido pelo corretor ser verificado e traduzir valor econmico para o comitente que lhe contratou. 9. Corretagem X Prestao de Servio/Mandato/Comisso Mercantil/Comisso Civil A corretagem distingue-se de outras figuras conhecidas no direito, como a prestao de servio, o mandato, a comisso mercantil, a comisso civil e a agncia e distribuio. Em relao primeira figura mencionada, distingue-se da simples prestao de servios cujo objeto conhecido e no aleatrio. Em relao ao mandato, no se confunde porque o corretor no representa o comitente. Quanto comisso mercantil, a corretagem distingue-se porque o comissrio contrata em seu prprio nome, enquanto o corretor limita-se a aproximar as partes. O contrato de corretagem ou mediao distingue-se tambm do contrato de comisso previsto no artigo 693 do Novo Cdigo Civil. Neste contrato, obriga-se o comissionrio a vender ou comprar bens em seu prprio nome, posto que por conta de outrem, designado como comitente, em troca de certa remunerao. A comisso mandato sem representao. Trata-se de representao imperfeita. Em suma, o contrato de corretagem ou mediao no se confunde com a prestao de servios, o mandato, a comisso ou outro contrato em que haja vnculo de subordinao ou de dependncia. Igualmente, no se confunde com a empreitada, porque nesta o objetivo a entrega da obra. O contrato de corretagem tambm se distingue do contrato de agncia e distribuio, previsto no Novo Cdigo Civil. O artigo 710, que define este tipo de contrato, estabelece que, pelo contrato de agncia, uma pessoa assume, em carter no eventual e sem vnculos de dependncia, a obrigao de promover, conta de outra, mediante retribuio, a realizao de certos negcios, em zona determinada, caracterizando-se a distribuio quando o agente tiver sua disposio a coisa a ser negociada. Uma diferena bsica se refere obrigao assumida em cada um destes contratos. Enquanto a corretagem trata da obteno de um ou mais negcios para o comitente, a agncia se refere promoo da realizao de certos negcios, que corre conta do representado. Ainda, enquanto a obrigao do corretor na mediao se encerra com a celebrao do contrato, versando sobre o negcio principal, o agente funciona como intermedirio do representado na promoo de seus prprios negcios (gesto). 10. Extino: Concluso do negcio, pois, neste instante termina a funo do corretor. Entretanto, se o negcio no se realizar porque uma das partes de arrependeu, haver mediao, pois o corretor no responsvel pela consumao do negcio. Executado estar o contrato de corretagem se houve aproximao til de pessoas por intermdio do corretor; Expirao do prazo, se a corretagem foi estipulada por tempo determinado, sem que o corretor tenha encontrado comprador; Distrato;

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.Impossibilidade de sua realizao devido a fora maior ou caso fortuito; .Nulidade do negcio; .Renncia do corretor; .Revogao; .Morte do corretor ou do comitente; .Incapacidade do corretor; .Falncia.

TRANSPORTE 1. DEFINIO aquele pelo qual algum se obriga, mediante retribuio, a transportar, de um lugar para outro, pessoas ou coisas (CC, Art. 730). 2. CARACTERES JURDICOS Contrato Bilateral Contrato Oneroso Contrato Comutativo Contrato Consensual Contrato No-formal Contrato de Resultado

3. ESPCIES DE TRANSPORTE 1) Em ateno ao que conduzido, separa-se: a) Transporte de pessoas; b) Transporte de coisas. 2) Em razo da via ou do meio empregado, considera-se: a) Transporte Terrestre; b) Transporte Martimo ou Fluvial; c) Transporte Areo. 4. TRANSPORTE DE COISAS Transporte de coisas aquela em que o expedidor ou remetente entrega ao transportador determinado objeto para que, mediante pagamento de frete, seja remetido a outra pessoa (consignatrio ou destinatrio), em local diverso daquele em que foi recebido. 4.1. DIREITOS E OBRIGAES DO REMETENTE 4.1.1. DIREITOS do Remetente 1) Desistir do transporte e pedir a coisa de volta ou variar a consignao, antes da entrega ao destinatrio; 2) Receber indenizao por perda, furto ou avaria;

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4.1.2. OBRIGAES do Remetente 1) Entregar a mercadoria que dever ser transportada; 2) Pagar o frete; 3) Embalar bem a coisa a ser transportada; 4) Declarar a natureza e o valor das mercadorias entregues em embalagem fechada; 4.2. DIREITOS E OBRIGAES DO TRANSPORTADOR 4.2.1. DIREITOS do Transportador 1) Reter a coisa at o recebimento do frete; 2) Reajustar o valor do frete; 3) Recorrer ao servio de outros transportadores; 4) Ser indenizado no prejuzo que sofrer no caso de informao falsa contida no conhecimento; 5) Recusar a coisa cujo transporte no seja permitido ou desacompanhada dos documentos exigidos por lei; 4.2.2. OBRIGAES do Transportador 1) Receber, transportar e entregar a coisa no lugar e no tempo ajustados, agindo com diligncia; 2) Expedir o conhecimento do frete; 3) Solicitar instrues ao Remetente na hiptese do CC, art. 753; 4) Avisar o destinatrio da chegada da coisa transportada e entreg-la em domiclio, se houver conveno das partes neste sentido. 4.3. DIREITOS DO DESTINATRIO 1) Receber a mercadoria e reclamar se receber a coisa danificada; 2) Acionar o transportador; 5. TRANSPORTE DE PESSOAS Transporte de pessoas aquela em que o transportador a conduzir uma pessoa e sua bagagem de um local para o outro, mediante remunerao. 5.1. DEVERES E DIREITOS DO TRANSPORTADOR. 5.1.1. DEVERES do Transportador 1) Transportar a pessoa de um local para o outro, no tempo e e no modo convencionado, e executando o transporte com exatido e presteza;

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2) Concluir o transporte contratado, ainda que ocorra fato imprevisvel; 3) Conduzir a bagagem do passageiro; 4) Cumprir o contrato, se o transporte for cumulativo, relativamente a seu percurso, respondendo pelo pelos danos pessoais que nele se derem; 5) No recusar passageiro; 5.1.2. DIREITOS do Transportador 1) Exigir o pagamento do preo ajustado; 2) Estabelecer as normas disciplinadoras da viagem, fazendo-as inserir no bilhete ou afixando-as vista dos usurios; 3) Recusar os passageiros que no se apresentem nas situaes exigidas pelos regulamentos ou quando as condies de higiene ou de sade do interessado o justificarem; 4) Embora no haja meno expressa no art. 739, devem ser includas na justificativa de recusa situaes como a do passageiro em trajes menores ou indecentes, ou que se encontre embriagado ou drogado, ou que porte arma de fogo ou arma branca, ou, ainda, conduza animal; 5) Reter at 5% da importncia a ser restituda ao passageiro quando esse desiste da viagem (art. 740, 3); 6) Reter a bagagem do passageiro e outros objetos pessoais para garantir o pagamento do valor da passagem que no tiver sido feito no incio da viagem ou durante o percurso. 5.2. DIREITOS E DEVERES DO PASSAGEIRO 5.2.1. DIREITOS do passageiro 1) Exigir o cumprimento do transporte, uma vez apresentado o bilhete. O transportador somente pode recusar o passageiro nos casos previstos nos regulamentos ou por razes de higiene ou sade; 2) Ser conduzido inclume at o destino convencionado; 3) Rescindir o contrato de transporte antes de iniciada a viagem, com direito restituio do preo pago, desde que o transportador seja comunicado em tempo de renegociar a passagem; 4) Se o passageiro deixar de embarcar, sem prvia resciso do contrato, no poder exigir restituio do preo pago, a no ser provando que outra pessoa foi transportada em seu lugar; 5) Desistir do transporte, mesmo depois de iniciada a viagem. Haver, na espcie, direito restituio do valor correspondente ao trecho no utilizado, desde, porm, que o desistente comprove que outra pessoa foi transportada em seu lugar (art. 740, 2); 6) Exigir que o transporte interrompido, por qualquer motivo alheio vontade do transportador, se complete as suas custas, por outro veculo de natureza igual do contratado; ou de modalidade diferente, se houver consentimento do usurio;

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5.2.2. DEVERES do passageiro: 1) Pagar o preo da viagem contratada (arts. 730 e 742); 2) Sujeitar-se s normas estabelecidas pelo regulamento do transportador; 3) No proceder de modo a causar perturbao ou incmodo aos outros passageiros, a danificar o veculo, ou a dificultar a execuo normal do servio do transportador (art. 738, caput). SEGURO 1. Conceito : Contrato de seguro aquele pelo qual uma das partes (segurador) se obriga para com a outra (segurado), mediante o pagamento de um prmio, a indeniz-lo de prejuzo decorrente de riscos futuros, previstos no contrato (CC, art. 757). 2. Caracteres Jurdicos contrato bilateral, oneroso, aleatrio, formal, de execuo sucessiva, de adeso e de boa f. 3. Requisitos 3.1 Subjetivos Segurador deve ser pessoa jurdica, devidamente autorizada pelo governo federal para operar no ramo (Dec.-lei n. 2.063/40, art. 1; Dec. n. 60.459/67, arts. 42, pargrafo nico, e 48; CC, art. 757, pargrafo nico). Segurado dever ter capacidade civil. Nem todos podero ser beneficirios (CC, arts, 793, 550, 1.801, III, 1.814 e 1.818). Consentimento de ambos os contraentes (Dec.-lei n. 2.063/40, art. 108). No h em regra solidariedade do co-segurador perante o segurado (RT, 308:231), mas pelo CC, art. 761, o segurador-administrador por ser acionado, por representar os demais, tendo ao regressiva contra eles. No h vnculo entre o segurado e o rgo ressegurador (Dec.-lei n. 73/66, art. 64). 3.2 Objetivos Liceidade e possibilidade do objeto, que o risco descrito na aplice (CC, arts. 757 e 762). Valor do objeto deve ser determinado (CC, arts. 778, 789, 766, 782; Dec.-lei n. 72/66, art. 22; Circular SUSEP n. 24/82). 3.3 Formais CC, arts. 759, 760, pargrafo nico, 761, 774, 785, 1 e 2; Dec.-lei n. 2.063/40, arts. 107 a 110. O seguro contrato formal, por exigir documento para ser obrigatrio. 4. Modalidades Classificao Quanto s normas que o disciplinam. - Seguro Comercial. - Seguro Civil: o de dano e o de pessoa (CC, arts. 778 a 802). Quanto ao nmero de pessoas. - Seguro individual. - Seguro coletivo (CC, arts. 801, 1 e 2). Quanto ao meio em que se desenvolve o risco. - Seguro terrestre.

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- Seguro martimo. - Seguro areo. Quanto ao objeto que visam garantir. - Seguro patrimonial. - Seguro real. - Seguro pessoal. Quanto prestao dos segurados. - Seguro a prmio. - Seguro mtuo. - Seguro misto. Quanto s obrigaes do segurador. - Seguro de ramos elementares. - Seguro de pessoa. - Seguro de vida stricto sensu. - Seguro contra acidentes. Seguro contra acidente do trabalho. Seguro contra acidentes pessoais. 5. Seguro de Dano CC, art. 778 c/c o art. 766 e pargrafo nico, e arts. 781, 783, 780, 779, 784 e pargrafo nico, 782, 785; 1 e 2. 6. Seguro de pessoa - Seguro de pessoa o que garante, mediante o prmio anual que se ajustar, o pagamento de certa soma a determinada pessoa, por morte, incapacidade ou acidente do segurado, podendo estipular-se igualmente o pagamento dessa soma ao prprio segurado, ou terceiro, se aquele sobreviver ao prazo de seu contrato (CC, arts. 794, 798, 799, 791, 796, 790, 793, 795, 802). 6.1 Espcies - Seguro de vida inteira com prmio fixo. - Seguro de vida inteira com prmios temporrios. - Seguro de capital deferido. - Seguro misto. - Seguro sobre duas vidas. - Seguro com participao nos lucros do segurador. - Seguro dotal. Disposies Legais CC, arts. 789 a 802; CPC, arts. 585, III, 649, IX; Dec.-lei n. 4.608/42; Dec.-lei n. 4.609/42; Dec.-lei n. 7.377/45; CC de 1916, arts. 1.466, 1.467, 1.468, 1.469 e 1.470. 7. Direitos e Obrigaes do Segurado 7.1 Direitos Receber a indenizao e a reparao do dano, equivalente a tudo aquilo que esteja dentro do risco assumido (CC, art. 757). Reter os prmios atrasados e fazer outro seguro pelo valor integral, se o segurador estiver insolvente (Dec.-lei n. 2.063/40, arts. 139, c, e 140; Dec.-lei n. 73/66, art. 26; Dec.-lei n. 60.459/67, art. 68). No ver aumentado o prmio, embora hajam agravado os riscos assumidos pelo segurador em razo de fato alheio sua vontade. Receber reembolso de despesas feitas no interesse da seguradora para diminuir os prejuzos. Ser defendido pelo segurador nos casos de responsabilidade civil, cuja reparao esteja a cargo dele. Abandonar a coisa segura, se entender que o capital segurado lhe mais conveniente do que a sua

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recuperao ou indenizao parcial. Exigir reviso do prmio ou resoluo contratual, se a reduo do risco for considervel (CC, art. 770). 7.2 Obrigaes Pagar o prmio convencionado (CC, arts. 757 e 764). Responder pelos juros moratrios (CC, art. 763). Abster-se de tudo que possa aumentar os riscos ou de tudo que for contrrio aos termos estipulados (CC, art. 768. Comunicar ao segurador todo incidente que possa agravar o risco (CC, art. 769, 1 e 2). Levar ao conhecimento do segurador a ocorrncia do sinistro, assim que souber de sua verificao (CC, art. 771, pargrafo nico). Demonstrar os prejuzos que sofreu com o sinistro. Ser leal, respondendo com sinceridade as perguntas necessrias avaliao do risco e ao clculo do prmio (CC, arts. 765 e 766). Abster-se de transacionar com a vtima, com o responsvel pelos danos, sem o prvio consentimento do segurador (CC, art. 795). 8. Direitos e Deveres do Segurador 8.1 Direitos Receber o prmio durante a vigncia do contrato. Isentar-se do pagamento da indenizao, se provar dolo do segurado e a ocorrncia das hipteses do CC, arts. 763, 778, 766, 784 e pargrafo nico. Responder exclusivamente pelos riscos que assumiu (CC, art. 776). Opor ao sucessor ou representante do segurado, nos casos de sinistro, todos os meios de defesa que contra ele lhe assistirem (CC, art. 767). Sub-rogar-se, se pagar indenizao, no direito respectivo contra o autor do sinistro, podendo reaver o que desembolsou (CC, art. 786, 1 e 2; RF, 129:174, 127:444; RT, 155:218, 163:698, 189:702; Smula 188). Merecer a lealdade do segurado. Reajustar o prmio para que este corresponda ao risco assumido (CC, art. 778). Comunicar ao segurado alteraes havidas com o risco ou com a titularidade da aplice. Exonerar-se de suas responsabilidades no caso do art. 763 do CC. 8.2 Deveres Indenizar o segurado quanto aos prejuzos resultantes do risco assumido, conforme as circunstncias e o valor da coisa segura (CC, arts. 776, 206, 1, II). Aceitar a cesso do seguro e pagar a terceiro a indenizao, como acessrio da propriedade ou de direito real sobre a coisa segurada. Pulverizar o risco sob forma de co-seguro e resseguro (Dec.-lei n. 73/66, art. 4). No reter responsabilidades cujo valor ultrapasse seus limites tcnicos (Dec.-lei n. 73/66, art. 79). Constituir reservas tcnicas, fundos especiais e provises, para garantia das obrigaes assumidas (Dec.lei n. 73/66, art. 84). Cumprir as obrigaes provenientes da mora ou da desvalorizao da moeda (Lei n. 5.488/68; CC, art. 772). Restituir em dobro o prmio recebido, se no houve m f do segurado, no caso do art. 773 do CC. Defender o seguro e tomar as medidas necessrias para eliminar ou diminuir os efeitos maiores do risco, desde que lhe tenha sido comunicado algum fato incidente pelo segurado. Tomas as providncias necessrias assim que souber do sinistro. Pagar, diretamente, ao terceiro prejudicado a indenizao por sinistro em caso de seguro de responsabilidade legalmente obrigatrio (CC, art. 788). 9. Extino Decurso do prazo estipulado.

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Distrato. Resoluo por inadimplemento de obrigao legal ou de clusula contratual. Supervenincia do risco. Cessao do risco, em seguro de vida, se o contrato se configurar sob a forma de seguro de sobrevivncia. Pela nulidade, que no causa extintiva, mas que torna ineficaz o contrato por fora de lei, como ocorre no CC, arts. 762, 766 e 768, e no CCom, arts. 677 e 678. CONSTITUIO DE RENDA 1. Conceito: o contrato pelo qual uma pessoa se obriga a pagar uma outra, a ttulo gratuito, uma prestao peridica (art. 803). Em sua modalidade onerosa, uma pessoa recebe de outra certo capital, consistente em bens mveis ou imveis, obrigando-se a pagar a esta ou a um terceiro, eleito beneficirio, uma prestao por determinado prazo (art. 804). Ou seja, Constituio de Renda quando uma pessoa entrega bens(capital) em troca de receber periodicamente prestaes combinadas. Fazem parte do contrato o instituidor e o rendeiro ou censurio. O contrato de constituio de renda de natureza real, ocorre com a entrega de um capital ao devedor, distinguindo-se do contrato de mtuo, pois a entrega no de entrega temporria e nem sujeita a restituio. 2. Partes: 2.1 Rendeiro ou censurio: o devedor da renda. 2.2 Instituidor ou censuente: o credor da renda, ou aquele que a institui em benefcio de um terceiro. * O uso do termo instituidor mais apropriado em se tratando de constituio de renda onerosa. ** Ambas as partes podem ser pessoas naturais ou jurdicas. 3. Classificao: a) bilateral ou unilateral; b) oneroso (comutativo ou alegatrio) ou gratuito; Gratuito, quando o instituidor d em benefcio do credor da renda, muito se aproximando doao ou ao legado. J sendo oneroso quando o instituidor d o capital esperando que o outro lhe pague periodicamente certo valor ou bem. c) temporrio e solene : quanto ao carter temporrio desse negcio jurdico, note-se que o art. 806 admite que a constituio de renda seja celebrada por prazo certo ou por vida, podendo ultrapassar a vida do devedor, mas no do credor, seja ele o contratante, seja um terceiro; d) o art. 807 explcito ao prever a forma pblica para o contrato de constituio de renda. 4. Modo de constituio: o Cdigo Civil de 1916 (art. 1.424) possibilitava a constituio de renda por ato entre vivos ou de ltima vontade (testamento). Pelo Cdigo Civil de 2002, no entanto, suprimiu a referncia aos atos de ltima vontade. Assim, a constituio de renda confirma sua natureza contratual e, portanto, s pode ser celebrada por ato entre vivos. e) a renda pode ser constituda entre vivos ou por testamento (disposio de ltima vontade), podendo ser gratuito ou oneroso. Pode vir tambm por deciso judicial, exemplo: juiz condena o autor de um ilcito a prestar alimentos ao ofendido ou sua famlia. Pode-se exigir garantia real ou fidejussrio em contratos onerosos, para que tenha certeza de que ter xito no contrato. Garantia real aquela que existe uma vinculao de algum bem do rendeiro para o cumprimento da obrigao por ele assumida. J garantia fidejussria uma garantia pessoal perante o instituidor de que responder pelo atendimento da obrigao do rendeiro, sendo exemplo a fiana e a cauo. O Art. 806, CCB/02 disciplina: o contrato de constituio de renda ser feito a prazo certo, ou por vida, podendo ultrapassar a vida do devedor, mas no a do credor, seja ele o contratante, seja terceiro. Normalmente o prazo da constituio de renda indeterminado, pois normalmente o interesse o de uma renda vitalcia.

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5. Obrigaes: O rendeiro torna-se proprietrio do bem, suportando todos os seus riscos, com exceo da evico, onde o instituidor quem responder. Caso o rendeiro no cumprir as obrigaes o instituidor poder acion-lo para que pague e ainda que d garantias das prestaes futuras, sob pena de resciso do contrato. O Contrato poder ser rescindido pelo atraso do rendeiro, no satisfaz o julgado de pagar as prestaes vencidas e garantir as futuras ou ainda se as condies econmicas do rendeiro tornam duvidoso o pagamento e no oferece segurana reclamada. Havendo resciso contratual as partes voltam ao status quo ante, sem restituio das rendas anteriormente embolsadas pelo credor e dos frutos recebidos pelo devedor. A Dvida d direito renda dia a dia, se a prestao no tiver que ser paga adiantada, gerando assim verdadeiros frutos civis, sujeitando ao Art. 1215, 2 parte, CCB Os frutos (...) civis reputam-se percebidos dia por dia. Convencionada para alimentos, o pagamento dever ser antecipado, salvo determinao do instituidor. Nos contratos o perodo para pagamento comea na data do contrato ou ainda na data avenada, se for por testamento, comea com a morte do testador. Se a renda for constituda para benefcio de mais de uma pessoa, entende-se que os direitos so iguais, salvo especificao, da mesma forma, se no houver especificao a parte dos que morrerem no ir aos que sobreviverem, exceto no caso de marido e mulher (Art. 551, pargrafo nico, CCB). O contrato de capitalizao um contrato onde o contratante se obriga a pagar certas mensalidades durante determinado perodo, quando ento, receber o capital acumulado mais os juros. Pode ainda ser convencionado o pagamento antecipado do capital mediante sorteio efetuado pela companhia capitalizadora. um contrato regulado pelo Decreto-lei n. 261, de 28 de fevereiro de 1967 6. Extino: a) O contrato de constituio de renda, como se viu, necessariamente temporrio, podendo ser fixado por prazo certo ou por vida, podendo ultrapassar a vida do devedor, mas no do credor, seja ele o contratante, seja um terceiro. Assim, o contrato de constituio de renda se extinguir pelo decurso do prazo ou pela morte do credor (instituidor) ou do beneficirio. b) A morte do devedor das prestaes (rendeiro) s extinguir o contrato se houver clusula contratual nesse sentido, ou se os bens deixados a seus herdeiros no formarem capital suficiente manuteno da renda, j que o herdeiro no responde por encargos superiores s foras da herana (art. 1.792). c) A teor do art. 810, tambm haver resoluo por inadimplemento, que a lei denomina, nesse dispositivo, resciso. Se a constituio de renda foi onerosa, a resoluo implicar o retorno dos bens ao patrimnio do instituidor ou censuente.

JOGO E APOSTA 1. Conceitos Jogo - o contrato pelo qual duas ou mais pessoas se obrigam a pagar certa soma em dinheiro ou entregar certo objeto quela que resulte vencedora da prtica de determinado ato. O resultado depende diretamente das partes, dos contratantes. Eles praticaro um ato e s ento se verificar quem o vencedor. Aposta - conveno pela qual duas ou mais pessoas, de opinies divergentes sobre qualquer assunto, que prometem, entre si, pagar certa quantia ou entregar certo objeto, quela cuja opinio se verificar verdadeira. Aqui, no depende das partes o resultado. Elas s opinam. No jogo, existe participao ativa. A legislao trata da mesma forma. 2. Espcies de jogo 2.1 Proibidos ou ilcitos - a lei probe, no permite que sejam jogados, e o resultado no poder trazer

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nenhum efeito jurdico. Jogos ilcitos configuram contraveno penal. Os jogos proibidos so os que dependam exclusivamente de sorte, da serem chamados jogos de azar. Somente sorte, mais nada. Exemplos: roleta, jogo do bicho, caa-nquel, bingo, dados. 2.2 Tolerados ou no proibidos a lei silente. No probe nem permite. No sendo regulamentados pela lei, temos sorte e habilidade. Exemplo: Poker. E a sinuca? tratada por setores da doutrina como jogo que requer sorte. Ela fica no meio entre os tolerados e os autorizados. 2.3 Autorizados ou lcitos Visam o incremento da destreza, fora, coragem ou inteligncia Estimulando atividades econmicas de interesse geral Beneficiam o Estado empregando parte de sua renda em obras sociais ou eventos esportivos Angariando fundos para o incentivo e crescimento do esporte. Nota sobre boles, rifas, sorteios e contratos diferenciais 3. Consequncias jurdicas do jogo e da aposta Antes de passarmos para o lcitos, vamos agora s consequncias jurdicas dos jogos. Todas elas tratam de jogos proibidos ou tolerados. Primeira consequncia importante: jogos proibidos ou tolerados no obrigam ao pagamento. Isso quer dizer: quem perde no ter que pagar. No so exigveis legalmente. No existe nenhuma ao para se receber valores ganhos em jogo do bicho. Ningum poder ser demandado pelo no pagamento de valores devidos por jogos ilcitos ou tolerados. No se pode recobrar o que pagou. Existe impossibilidade de repetio de indbito. O qu? Exatamente isso: recobrar o que se pagou. Se o perdedor pagou voluntariamente, sem vcios na vontade, ele no poder requerer o que pagou. Apenas ser possvel a repetio de indbito se a dvida foi ganha com dolo, ou se o perdedor for menor ou interdito. Contratos que envolvem reconhecimento, novao, fiana, ou at compensao por dvida de jogo sero passveis de nulidade. Algum perde num jogo que, em si, ilcito. Como poderei cobrar a fiana, que um contrato acessrio, em juzo? Nulo o contrato principal, nulo ser o acessrio. Compensao tambm: se ontem emprestei R$ 500,00 para Amanda e perco R$ 500,00 para ela nos dados, no poderemos operar a compensao aqui. Note que nem tudo que proibido permitido. Pode at jogar, mas no h validade. No pode ser o jogo garantido por nus real. Temos dois tipos de garantias, como sabemos: real ou pessoal (tambm chamada de fidejussria). Fiana, como j sabemos, no vale, que uma garantia pessoal. Tambm no podero ser dadas garantias reais. Se dei meu relgio para garantir o pagamento, poderei tom-lo de volta mesmo sem ter feito o pagamento. Provavelmente, o credor (ganhador) no querer devolv-lo to facilmente. Qual a ao cabvel? Reintegrao de posse. O reembolso do que se emprestou para o jogo ou aposta, no ato de jogar ou apostar inexigvel. Se empresto dinheiro para algum jogar, no poderei pedi-lo de volta! No se pode emprestar dinheiro para algum sabendo que para jogo. Essa norma existe para desestimular a prtica. Cuidado, portanto, com o golpe. Se voc no souber o que o sujeito far com seu dinheiro no momento em que voc empresta, o dinheiro ser exigvel. Aqui falamos em obrigao civil, Direito Positivo. A obrigao natural pagamos por imperativo moral. E o terceiro de boa-f? A nulidade de negcio jurdico realizado em funo do jogo no pode ser oposta ao terceiro de boa-f, que alheio ao jogo e desconhece a origem da dvida. 3.1. Jogos autorizados ou lcitos A lei regula e autoriza. Para se justificarem, o legislador encontrou alguns motivos. Por que podem ser jogados e so protegidos, enquanto outros no? Os proibidos so os que dependem s de sorte. E as loterias em geral? Tambm s precisam de sorte! Mas a lei encontra algumas brechas. Veremos depois quais so. Jogo que incentiva a inteligncia xadrez, por exemplo. Significa que, quem apostar R$ 150.000,00 com algum no xadrez poder exigir em juzo o pagamento. E jogos que estimulam fora, coragem, destreza, quais so? Esportes em geral. Podemos apostar quem corre mais. E o bilhar? aqui encaixado pela maioria da doutrina. O que no se pode explorar o jogo, assim como a

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prostituio. Outro tipo de jogo lcito: o que estimula atividades de interesse geral. Turfe, por exemplo. So apostas em corridas de cavalos, mas a justificativa que estimula a atividade de criao de cavalos. Em geral as permisses legais so guiadas pela convenincia. Rinha e tourada, por exemplo, no so permitidas. E corridas de carro? em funo das pesquisas que temos na F1 que temos tecnologia para os carros. Da serem permitidas, dentro de regras de segurana pr-definidas. Outro tipo o dos jogos que beneficiam o Estado empregando parte de sua renda em obras sociais ou eventos esportivos. Qual o exemplo imediato? Loterias. So amplamente reguladas por lei. Por fim, h os que angariam fundos para o incentivo e crescimento do esporte. Bingos foram criados nos clubes de futebol para angariar dinheiro para pagar dvidas. Hoje h a timemania. Arrecada dinheiro para clubes de futebol. 3.2 Boles, rifas e sorteios Bolo perfeitamente lcito, mas no se pode cobrar nenhuma espcie de taxa de administrao ou por ter tido a ideia. Exemplo: pode-se fazer um bolo entre 50 pessoas, cada uma pagando R$ 20,00, para o resultado do prximo jogo da Seleo Brasileira. O total, portanto, de R$ 1.000,00. No poder o administrador pagar R$ 800,00 ao vencedor e reter R$ 200,00. Sorteios: claro que so permitidos. Onde est a previso? Espalhada no ordenamento jurdico brasileiro. Distribuio de processos, por exemplo, um ato que se perfaz por sorteio. Outro a escolha da composio do Tribunal do Jri. At mesmo em aes de sucesso para ratear um pedao de terra. Da no se pode tirar a validade do sorteio. Observao: exigvel sorteio de coisa anunciada. Outra observao: existe controvrsia se so autorizados ou tolerados o bolo e a rifa. A jurisprudncia quase nula a esse respeito. 4. Contratos diferenciais Falamos, aqui, em ttulos de bolsa de valores ou bolsa de mercadorias que estipula a liquidao exclusivamente pela diferena de preo. No so jogos, mas negcios fictcios. Quem compra aes da Vale ou da CSN na Bolsa no est interessado em administr-la. S se compra em funo do valor da ao, na diferena entre o valor de hoje e o de amanh; em outras palavras, lucro. Ttulo da BM&F tambm um contrato diferencial. FIANA 1. Conceito: Contrato pelo qual uma pessoa garante satisfazer ao credor uma obrigao assumida pelo devedor caso este no a cumpra. Vamos entender: o fiador garante satisfazer uma dvida em favor do credor caso seu devedor no a cumpra. Partes no contrato de fiana, portanto, so credor, devedor e fiador, certo? Quem ser o afianado? O devedor? Exatamente. Vejam que o contrato de fiana no existe por si s. Tambm ele dever ter um objeto. um contrato do gnero garantia. Uma a garantia real, como o penhor, a hipoteca, qualquer bem mvel, cauo, etc. A fiana, por sua vez, uma garantia pessoal, tambm chamada de fidejussria. Garante outra coisa, um outro contrato. Um contrato de emprstimo, por exemplo. Nathalia me emprestou R$ 100.000,00, mas queria uma garantia. Coloquei Thania como fiadora, que aceitou. Quem fez o contrato de emprstimo foram o credor e o devedor. Precisou-se de um fiador para garantir para o credor que a dvida do devedor seria paga. Quem contratou, ento; ou melhor, quem garantiu para quem? Fiador e o credor! aqui que temos o contrato de fiana. entre fiador e credor. Eles quem so as partes! Mas o afianado o devedor. As partes do contrato de fiana so fiador e credor, somente. Portanto, cuidado com a concepo que tnhamos at agora. Mesmo que haja o nome afianado, no deixe de ver o art. 820: Pode-se estipular a fiana, ainda que sem consentimento do devedor ou contra a sua vontade. H possibilidade de se fazer um contrato sem o consentimento da parte? No mesmo. Por isso o devedor no parte! Pode ser que o devedor arrume um fiador, mas quem contratar ser o credor.

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Art. 824: As obrigaes nulas no so suscetveis de fiana, exceto se a nulidade resultar apenas de incapacidade pessoal do devedor. Pargrafo nico. A exceo estabelecida neste artigo no abrange o caso de mtuo feito a menor. Caput: obrigao nula no suscetvel de fiana por qu? Porque um contrato acessrio! Nulo o principal, nulo o acessrio. Mas temos uma exceo, na ltima parte do caput: incapacidade pessoal do devedor. Se o credor fez contrato com devedor, emprestou R$ 100 mil, e s ento descobriu que o muturio era incapaz, a fiana no ser nula. O fiador ter que pagar o credor mesmo assim. 2. Natureza jurdica 2.1 Unilateral ou bilateral? Unilateral, na verdade, este o contrato mais unilateral de todos. No tem nem obrigaes inerentes ao credor. S louco celebra fiana. S h obrigao para um lado, e desvantagem para outro; 2.2 Oneroso ou gratuito? Gratuito. No h nus nenhum para o credor. Mas nada impede de se convencionar de forma diversa, exigindo o fiador remunerao como contraprestao pelo risco que corre. Mas lembrem-se quem so as partes do contrato de fiana: credor e fiador. O devedor, afianado, no parte. Ele pode, no obstante, se comprometer a remunerar o fiador. Neste caso, o negcio jurdico se d entre fiador e afianado, e no entre fiador e credor, como o o contrato de fiana; 2.3 .Comutativo ou aleatrio? Qualquer um dos dois. 2.4 Tpico ou atpico? Tpico e nominado. Est no Cdigo Civil, a partir do art. 818. 2.5 Solene ou no solene? Solene. Art. 819: A fiana dar-se- por escrito, e no admite interpretao extensiva. A interpretao restritiva sempre. No significa que ele ter eficcia erga omnes a no ser que as partes o registrem no Cartrio de Ttulos e Documentos. 2.6 Paritrio ou de adeso? Paritrio, em regra, podendo tambm ser de adeso; 2.7 Consensual ou real? Consensual; 2.8 Principal ou acessrio? Acessrio; 2.9 De execuo instantnea ou diferida? De execuo diferida; 2.10 Preliminar ou definitivo? Definitivo. Se a fiana for acessria de um contrato de emprstimo, por exemplo, ela no ter a finalidade de prepar-lo. 2.11 Pessoal ou impessoal? Pessoal: enquanto nos demais contratos escolhemos a outra parte pelas suas qualidades, aqui escolhemos pelos seus defeitos; 2.12 Por prazo indeterminado ou determinado? Por prazo determinado ou indeterminado. 3. Espcies de fiana A primeira a convencional: resultado do contrato. Legal: determinada em lei. Exemplo est no art. 1400: O usufruturio, antes de assumir o usufruto, inventariar, sua custa, os bens que receber, determinando o estado em que se acham, e dar cauo, fidejussria ou real, se lha exigir o dono, de velar-lhes pela conservao, e entrega-los findo o usufruto. [...] E a judicial, que determinada pelo juiz. 4. Pessoa do fiador Falamos aqui em capacidade. Pode ser fiador qualquer pessoa que tenha livre disposio de seus bens. Primeira pergunta: maior de 16 e menor de 18 emancipado pode? Sim, pois tem livre disposio dos bens. Pessoa casada com regime de separao parcial? No. Somente o casado com separao absoluta de bens. No se pode dar fiana sem outorga uxria ou vnia marital. nula a fiana dada sem autorizao do cnjuge. Pode-se convalidar o negcio oferecendo-se a autorizao posterior. Incapaz obviamente no pode ser fiador. Quem decide se algum ser fiador ou no o credor. 5. Efeitos da fiana

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O principal o benefcio de ordem: prerrogativa conferida ao fiador de exigir que os bens do devedor principal sejam excutidos (executados) antes dos seus. Art. 827: O fiador demandado pelo pagamento da dvida tem direito a exigir, at a contestao da lide, que sejam primeiro executados os bens do devedor. Pargrafo nico. O fiador que alegar o benefcio de ordem, a que se refere este artigo, deve nomear bens do devedor, sitos no mesmo municpio, livres e desembargados, quantos bastem para solver o dbito. H um contrato de emprstimo de R$ 30 mil. O devedor no pagou. O credor ajuizar primeiramente contra o devedor. Descobrindo que no pode execut-lo, ajuza ento contra o fiador. Ou ento no mesmo processo, especificando a ordem na petio inicial. S que, em 90% dos casos, como o fiador pode abrir mo do benefcio de ordem 1, ele o faz. Fazendo isso, ele est sinalizando que poder ser cobrado primeiro! A obrigao, que deveria ser subsidiria, passa a ter ordem diversa. O contrato pode dizer: o fiador se obriga como devedor principal. Ou ento o fiador se obriga como devedor solidrio. Art. 828: No aproveita este benefcio ao fiador: I se ele o renunciou expressamente; II se se obrigou como principal pagador, ou devedor solidrio; III se o devedor for insolvente, ou falido. Na terceira hiptese, ele no abre mo, mas uma sentena declarando a situao de falncia ou insolvncia necessria. Excepcionalmente neste caso pode-se cobrar diretamente do fiador. 6. Solidariedade dos cofiadores Podemos ter vrios fiadores, trs, digamos. A, B e C. Primeiro caso: se a fiana for prestada por dois ou mais fiadores, sem especificar a parte da dvida de cada um, a lei determinar que ser caso de solidariedade. Art. 829: A fiana conjuntamente prestada a um s dbito por mais de uma pessoa importa o compromisso de solidariedade entre elas, se declaradamente no se reservarem o benefcio de diviso. Pargrafo nico. Estipulado este benefcio, cada fiador responde unicamente pela parte que, em proporo, lhe couber no pagamento. Fizemos um contrato de fiana, estabelecendo que um fiador A, outro B e outro C. A dvida de 30 mil. Quanto A, B ou C tero que pagar? A dever pagar 30 ou 10 mil? Ter que pagar 30 mil para o credor. Todas as situaes so possveis, j que h trs fiadores e no est especificada a parte de cada um na dvida. O credor s no poder receber 30 mil de cada, claro. Se todos tiverem dinheiro para pagar, o credor poder retirar 10 mil de cada um. Agora vamos a algumas situaes complicadoras: C est quebrado, ento as partes avenam que sero devidos R$ 15 mil de A e R$ 15 mil de B. No entanto, B s tem R$ 5 mil. ento a obrigao ser de 5 mil dele, 0 de C e 25 mil de A, totalizando os 30 mil. Imaginem ainda que foram cobrados em juzo R$ 30 mil de A. Ele pode ter sido descuidado de ter feito uma fiana, mas agora ele acordou para a vida. Ficar ele no prejuzo depois de ter pagado R$ 30 mil? No, ele poder ajuizar ao de regresso. A lei reza que o direito ao de regresso contra o devedor; quem deve ele. A pagou no lugar do devedor, na verdade. Jurisprudencialmente, temos decises em que o fiador bem sucedido em ao de regresso contra outros fiadores. No h lei, contudo. E quanto A poder pedir de reembolso de B, C e o devedor? Somente 10 mil de B. Do devedor principal, ele poder pedir os 30 mil. Segunda situao: o fiador C falou: posso fiar at R$ 5 mil. B, por sua vez, disps-se a fiar at 10 mil. A ficou com a sobra, que so R$ 15 mil. Se o devedor no pagou, o credor poder cobrar somente 15 de A, 10 de B e 5 de C. Se A pagar a totalidade (30 mil), ele no ter chances de receber de B e C; ele ter que ir atrs do devedor principal. Art. 830: Cada fiador pode fixar no contrato a parte da dvida que toma sob sua responsabilidade, caso em que no ser por mais obrigado. Leiam os outros artigos sobre fiana. 7. Obrigaes do fiador 1. Qual a primeira? Pagar a dvida. Claro, a isso que ele se obrigou; 2. Pagar juros, despesas judiciais, todos os gastos do contrato. Observao: art. 836: A obrigao do fiador passa aos herdeiros; mas a responsabilidade da fiana se limita ao tempo decorrido at a morte do

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fiador, e no pode ultrapassar as foras da herana. O contrato personalssimo, mas a obrigao de pagar se transmite aos herdeiros at o limite da herana. Fiz um contrato de fiana em 2008 para valer at 2011. Morri em 2010. Tudo que for devido at esse momento dever ser pago pelos meus herdeiros. Um contrato de locao, por exemplo. Da morte para frente, o contrato se extingue. Eles no precisaro continuar sendo fiadores at o final do prazo avenado. A obrigao de pagar existe, mas o contrato no mais. 8. Direitos do fiador 1. Ao regressiva contra o afianado, com perdas e danos, juros e quaisquer outros prejuzos; 2. Promover andamento da ao executiva iniciada contra o devedor quando o credor, sem justa causa, demorar ou parar sua promoo. Art. 834: Quando o credor, sem justa causa, demorar a execuo iniciada contra o devedor, poder o fiador promover-lhe o andamento. Credor ajuizou execuo contra o devedor. Quem ser o maior prejudicado ser o fiador em caso de mora do devedor, ento ele ter o direito de dar andamento a essa ao. s vezes o atraso e a demora do devedor fazem com que a dvida aumente e ele no possa pagar. 3. Exonerar-se da fiana a qualquer tempo, desde que tenha assinado sem limitao de tempo (art. 835) ficando apenas obrigado aos efeitos anteriores exonerao. Exceto em contratos de locao de bens imveis; 9. Extino do contrato de fiana 1. Primeira forma , por ser acessrio, pela extino da obrigao principal; 2. Pelo fim do prazo determinado. Contudo, com a alterao na lei do inquilinato, se o contrato se renovar por tempo indeterminado, a fiana tambm se renovar; 3. Morte do fiador. Extingue o contrato de fiana, mas no a obrigao principal; 4. Quarta causa a do art. 838: O fiador, ainda que solidrio, ficar desobrigado:I se, sem consentimento seu, o credor conceder moratria ao devedor;II se, por fato do credor, for impossvel a sub-rogao nos seus direitos e preferncias;III se o credor, em pagamento da dvida, aceitar amigavelmente do devedor objeto diverso do que este era obrigado a lhe dar, ainda que depois venha a perd-lo por evico.Primeira situao a concesso de moratria. O que isso? Dilatar o prazo para pagamento, uma forma de alvio dado pelo credor em favor do devedor. Se essa concesso for dada sem autorizao do fiador, a fiana estar extinta. Isso porque a fiana poderia se estender por tempo alm da vontade do fiador;Segunda a frustrao da sub-rogao legal. Ateno: digamos que haja um contrato de emprstimo entre devedor e credor, e este exige uma garantia real e uma fidejussria. A lei determina que, em caso de garantia real e pessoal, executa-se primeiramente a real, depois a pessoal. Essa a sub-rogao legal. O que acontece? O devedor vai ao credor e diz: me faz um favor: libere minha casa! A hipoteca caiu fora da jogada. Frustrou a sub-rogao legal. Significa que est extinta a obrigao do fiador de pagar a dvida. O credor liberou a casa sem a autorizao do fiador. Nada mais justo. Pode at haver conluio entre credor e devedor, quando os dois sabem que o fiador rico, e a garantia pessoal, dada por ele, seria dolosamente buscada;Terceira: aceitao, no pagamento da dvida, de dao em pagamento. Em vez de receber dinheiro, o credor aceita receber um carro no lugar, ou qualquer outra coisa. O credor aceitou. Nesse momento, o fiador se exonera da obrigao de pagar. O credor correu o risco, e, mesmo que haja evico ou vcio redibitrio no bem dado em pagamento, ele no mais poder ir atrs do fiador;5.Por ltimo, retardamento do credor na execuo se tal retardamento resultar na impossibilidade de se cobrar a dvida do devedor. Exemplo: o fiador prova que os bens indicados na ao do credor contra o devedor eram suficientes para pagamento da dvida. Em funo do retardamento, o devedor se desfez deles, e agora no so mais suficientes. Como isso tambm pode ser feito dolosamente, numa eventual situao em que o devedor convena o credor a dar um tempo para que aquele dilapide seu patrimnio, o legislador exime, com esse fato, o fiador de sua obrigao. Ensinamento maior desta aula: NO FAAM FIANA.

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DOS ATOS UNILATERAIS DE VONTADE 1. Conceito - A declarao unilateral de vontade uma das fontes das obrigaes resultantes da vontade de uma s pessoa, formando-se no instante em que o agente se manifesta com inteno de se obrigar, independentemente da existncia ou no de uma relao creditria, que poderia surgir posteriormente; no haver liberdade para se estabeleceram obrigaes, que s se constituiro nos casos preordenados em lei. 2. Modalidades 3. Promessa de recompensa - a declarao de vontade, feita mediante anncio pblico, pela qual algum se obriga a gratificar quem se encontrar em certa situao ou praticar determinado ato, independentemente do consentimento do eventual credor; obriga quem emite a declarao de vontade desde o instante em que ela se torna pblica, independentemente de qualquer aceitao, visto que se dirige a pessoa ausente ou indeterminada, que se determinar no momento em que se preencherem as condies de exigibilidade da prestao. A lei impe ao promitente a obrigao de cumprir o prometido. O interesse da comunidade melhor atendido quando se torna obrigatria a promessa, pois que ela pode provocar uma expectativa no meio social que no deve ser decepcionada impunemente. Quando algum promete um prmio a quem realizar certa obra, seu ato suscita, no meio dos especialistas e dos estudiosos, uma justa expectativa de ganha-lo, conduzindo realizao de trabalhos que ficariam sem objeto se a promessa no vinculasse o promitente. De modo que o promitente se obriga a prestao prometida ainda que o beneficirio no manifeste a inteno de reclama-la; ainda que este satisfaa a condio sem almejar recompensa; e mais: ainda que ignore a promessa. 3.1 Revogabilidade da promessa Quando na promessa de recompensa no assegura clusula de irrevogabilidade, pode o promitente revoga-la, uma vez que se submeta aos requisitos impostos pela lei: determina o art. 856 do NCC, que, antes de prestado o servio, ou preenchida a condio, pode o promitente revogar a promessa, contanto que o faa com a mesma publicidade. Presume o legislador no haver prejuzo de quem quer que seja, por isso entende lcito o arrependimento. 3.2 A possibilidade de haver mais de um recompensado Entretanto, a proposta ser sempre irrevogvel quando o promitente assinar prazo para a execuo da tarefa pois, nessa hiptese, entender-se- que renunciou ao arbtrio de retirar a oferta, enquanto aquele no houver transcorrido. Aqui o legislador se inspira na idia de que, uma vez anunciado o concurso, os concorrentes tero que fazer esforos, realizar pesquisas, enfrentar despesas, na justa expectativa de concorrerem ao prmio e de eventualmente ganharem. O art. 857 do NCC contempla a hiptese de o ato reclamado ter sido realizado por mais de um indivduo e determina que, em regra, a recompensa cabe ao que primeiro o executou. No caso de execuo simultnea dividir-se- a recompensa, a qual, entretanto, ser sorteada, na hiptese de ser indivisvel, conforme art. 858 do NCC. 3.3 Concursos pblicos Poder ser condicionada realizao de uma competio entre os interessados na prestao da obrigao, efetivando-se mediante concurso, ou seja, certame em que o promitente oferece um prmio a quem, dentre vrias pessoas, apresentar o melhor resultado; a promessa ser irrevogvel, porque o promitente dever, compulsoriamente, fixar prazo de vigncia, dentro do qual, no se poder desdizer (art. 859, caput).

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No concurso, portanto, vrias pessoas se propem a realizar uma tarefa ou a revelar qualidade pessoais, em busca de um prmio que s ser conferido ao melhor. Quanto propriedade das obras premiadas, dispe o art. 860 que as mesmas s ficaro pertencendo ao promitente se houver clusula contendo tal estipulao no edital do concurso. 4 Gesto de Negcios Buscamos em (RODRIGUES, 1994) a definio de gesto de Negcios: Trata-se, no mais das vezes, de uma ato de altrusmo, em que o gestor, com intuito de evitar um prejuzo para o dono do negcio, porventura ausente, embora sem estar por ele autorizado, ou pela lei, toma a iniciativa de intervir na rbita de interesses daquele, para preserv-los, atuando como atuaria o dono da coisa, se ali estivesse. A gesto de negcios, porm, dever limitar-se a atos de natureza patrimonial, pois os de natureza extrapatrimonial requerem a outorga de poderes por via de mandato 4.1 Legislao Cdigo Comercial: Art. 163. Quando um comerciante sem mandato, ou excedendo os limites deste, conclui algum negcio para o seu correspondente, gestor do negcio segundo as disposies da lei geral; mas se este for ratificado, toma o carter de mandato mercantil, e entende-se feito no lugar do gestor", revogado pelo Novo Cdigo Civil. Cdigo Civil de 1916 : Art. 1.331. Aquele que, sem autorizao do interessado, intervm na gesto de negcio alheio, dirigi-lo- segundo o interesse e a vontade presumvel de seu dono, ficando responsvel a este e s pessoas com quem tratar." Novo Cdigo Civil (NCC): Art. 665. O mandatrio que exceder os poderes do mandato, ou proceder contra eles, ser considerado mero gestor de negcios, enquanto o mandante lhe no ratificar os atos. . . . Art. 861. Aquele que, sem autorizao do interessado, intervm na gesto de negcio alheio, dirigi-lo- segundo o interesse e a vontade presumvel de seu dono, ficando responsvel a este e s pessoas com que tratar." 4.2 Responsabilidades Assim, temos que a gesto de negcios : - um quase contrato; - tpificada (ou nominada); - ato unilateral (at a ratificao) e bilateral (aps a ratificao, art. 665); - no solene; - gratuita (exceto se decorrente de profisso). Podemos, ainda, verificar que falta de autorizao expressa ou tcita para gerir o negcio bem como falta de interesse do gestor em gerir o negcio alheio como seu prprio. Porm, deve o gestor agir segundo o interesse e vontade presumvel do dono do negcio", v. art. 861, NCC. No basta mera vontade do gestor, necessria motivao em fato relevante, segundo a necessidade e utilidade do negcio. Ao assumir a direo dos negcios alheios, o gestor assume e prestao de contas, tendo o dever de ressarcir ao dono o prejuzo resultante de qualquer culpa na gesto, vide artigo 866, NCC. Os artigos 862, 863, 868 e 869 do NCC disciplinam as responsabilidades pelos atos praticados pelo gestor de negcios. Temos que, para fins de ratificao dos atos praticados pelo gestor, deve o dono do negcio efetuar uma avaliao qualitativa dos atos do administrador. Tendo sido o negcio administrado a contento do dono, deve este ratificar os atos, ressarcindo o gestor pelas quantias eventualmente gastas na administrao do negcio, despesas que podem ser teis ou necessrias, com valores corrigidos pelos juros legais desde o desembolso pelo gestor. Deve o dono, tambm, assumir as obrigaes assumidas pelo gestor. Havendo prejuzos, o dono pode exigir, dentro de ao prpria, que o gestor restitua os negcios situao em que se encontrava anteriormente ou que indenize os prejuzos. Responde, tambm, o gestor pelos prejuzos decorrentes de operaes arriscadas, mesmo sendo essas as praxes do dono, ou quando praticar atos que so de interesse exclusivo seu em detrimento dos interesses

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do dono, numa afronta ao normatizado pelo artigo 861, NCC. 4.3 Gesto de negcios atualmente Para fins de ingresso de ao para defesa de direitos, seja do dono, do gestor ou de terceiro interessado, temos os seguintes excertos de jurisprudncia nacional: Na gesto de negcios no se exige a prova de estar o gestor autorizado pelo dono a tratar dos seus interesses. A gesto de negcios independe de qualquer documento do dono seja qual for o seu valor. (RT, 150:698) A gesto de negcio pode ser provada por qualquer modo, seja qual for o valor do litgio. (RT, 186:821) O gestor, simples administrador sem mandato, no pode prestar depoimento pessoal como se fora dono do negcio. Sendo a parte pessoa jurdica de Direito Privado, deve ser representada por quem os respectivos estatutos designem, ou, no designando, por seus diretores. Nunca o gestor de negcios, estranho personalidade jurdica da empresa. (RT, 587:138) O instituto civil da Gesto de Negcios sofre de falta de aplicabilidade prtica por uma razo bem evidente: em negcios de maior vulto, ningum contrata com pessoa que se apresente como mero gestor. A situao transitria e efmera do gestor de negcios, bem como os riscos advindos de eventuais operaes mal-sucedidas, tambm desencoraja a ao do gestor. Outra razo para a falta de aplicabilidade prtica do princpio devida agilidade dos meios de comunicao atuais (telefone, bip, celular, fax e Internet) que impedem a ausncia do dono do negcio por tempo indeterminado, possibilitando, inclusive, a administrao remota de maior parte dos negcios. 5 Pagamento indevido 5.1 Razes histricas Os Romanos, segundo (MONTEIRO, 1997) j consideravam o pagamento indevido como um tipo de enriquecimento sem causa e ilcito. Os requisitos eram o pagamento, ser este pagamento devido, o erro do solvens, a boa f de quem recebeu e que o indevido no fizesse incorrer na pena do dobro aquele que o negasse. De modo anlogo, (PEREIRA, 1998) nos diz que os Romanos tentaram desenvolver princpios referentes aplicao da teoria do enriquecimento indevido com base na equidade. Para os Romanos, como j foi dito, o pagamento indevido era uma espcie do gnero enriquecimento ilcito, e o lesado podia contar com a ajuda de uma ao chamada de condictiones para reaver o que havia pago erroneamente. Tais aes eram usadas: 1. por aqueles que pagavam supondo dever, e , portanto, tinham o direito de repetir o que pagaram; 2. aqueles que pagavam por causa inexistente ou em razo de evento futuro, que no se consumou. No primeiro caso ocorria a condictio indebiti, e na segunda hiptese a condictio ob rem. Alm das ditas condictio indebiti e condictio ob rem, haviam tambm as condictio ob causam finitam e a condictio ob turpem causam. Conforme (GOMES, 1997), a primeira pela qual a obrigao de restituir a prestao recebida decorrida do desaparecimento da causa que a justificava, seja pela anulao seja pela resoluo do contrato, legtima, no fundo, uma ao de repetio do pagamento". J a segunda, se aquele que recebeu a prestao a aceitou para fim ilcito ou imoral, constituindo a aceitao fato proibido por lei, quem a cumpriu pode pleitear restituio. Mas, se deu alguma coisa para obter tais fins, no ter direito repetio. Est excluda tambm quando a torpeza dos dois." 5.2 Caractersticas do pagamento indevido O Cdigo Civil claro em seu artigo 876: Art. 876. Todo aquele que recebeu o que no lhe era devido fica obrigado a restituir; obrigao que incumbe quele que recebe dvida condicional antes de cumprida a condio. O pagamento indevido cria para o recebedor um enriquecimento sem causa gerando para o pagador o direito de uma ao para reaver o pagamento indevido. Caracteriza o pagamento indevido: - a existncia de um pagamento; - prova da inexistncia de causa jurdica que justifique o pagamento, pois se no h vnculo preexistente, falta a razo que justifique a obrigao do pagamento pelo lesado; e

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- o lesado (aquele que pagou) deve demonstrar que cometeu um erro ao efetuar o pagamento. Estes trs pressupostos em conjunto caracterizam o pagamento indevido. Tais elementos caracterizadores devem ser comprovados pelo lesado, cabendo a ele o nus da prova. Para ter direito ao, o pagador no deve, ainda, dispor de outro tipo de ao para que possa se valer da repetio. 5.3 Consequncias jurdicas Estando verificados os elementos descritos na Seo 5.2, ser o recebedor condenado a restituir o valor pago erroneamente. Tratando-se de coisa, ser necessrio que o recebedor ainda tenha a posse de tal bem. No existindo tal condio, ser o mesmo obrigado a restituir o seu valor. Sendo um imvel e tendo sido o mesmo transferido a terceiro de boa-f, a ttulo gratuito ou se o terceiro, tendo adquirido-o a ttulo oneroso e agido de m-f, o pagador ser acobertado por ao reinvidicatria, conforme pargrafo nico do art. 879 do NCC. O Cdigo de Defesa do Consumidor (Lei N. 8.078, de 11 de setembro de 1990) nos traz outro caso em que tem cabimento a repetio de indbito, conforme pargrafo nico de seu artigo 42: O consumidor cobrado em quantia indevida tem direito repetio do indbito, por valor igual ao dobro do que pagou em excesso, acrescido de correo monetria e juros legais, salvo hiptese de engano justificvel. 5.3.1 Ausncia de direito restituio So, basicamente, trs as excees norma contida no art. 876 do NCC. Ocorrem quando: Art. 880: inutilizou-se o ttulo da dvida, deixou prescrever a ao ou abriu mo das garantias que asseguravam seu direito. Quando o credor recebe de boa-f o pagamento de dvida verdadeira, normalmente inutiliza o ttulo ou deixa de preocupar-se com a dvida, mesmo que o pagador no seja o verdadeiro devedor. Ao ser inutilizado o ttulo, foi tambm inutilizada a prova do direito. Portanto, o accipiens seria prejudicado se tivesse que restituir ao solvens aquilo que este ltimo lhe pagou por descuido. Neste caso, seria injusta a restituio, pois o credor ficaria, literalmente, no prejuzo. Por isso, em observncia ao mesmo princpio da equidade, a Lei assegura ao que pagou, o direito de ao regressiva contra o verdadeiro devedor ou contra seu fiador. Art. 882: o accipiens demonstra que a dvida estava prescrita. Art. 883 ocorre quando pagamento visa a obter fim ilcito, imoral ou proibido em lei. 6 Enriquecimento sem causa O instituto do enriquecimento sem causa muito similar ao do do pagamento indevido. No Cdigo Civil, matria disciplinada no Captulo IV, Ttulo VII, Livro III. O art. 884 em seu caput prescreve que \Aquele que, sem justa causa, se enriquecer custa de outrem, ser obrigado a restituir o indevidamente auferido, feita a atualizao dos valores monetrios." O pargrafo nico do artigo citado normatiza a possibilidade de determinao da coisa que d origem ao enriquecimento. Sendo ela determinada, que recebeu (aquele que enriquece ilicitamente) tem a obrigao de promover sua restituio ao proprietrio. No mais subsistindo tal coisa, deve-se restituir ao proprietrio o valor do bem, valor este considerado poca em que foi exigido. Interessante notar que a restituio devida, no s quando no tenha havido causa que justifique o enriquecimento, mas tambm se esta deixou de existir. 6.1 A ao de restituio por enriquecimento A ao para restituio por enriquecimento se baseia no princpio da equidade, que significa dizer que no permitido a ningum locupletar-se, sem causa, custa de terceiros. Assim, caso o lesado no disponha de outro meio para obter a restituio e apenas nesse caso, o direito lhe assegura o uso da ao de restituio por enriquecimento, vide vedao expressa contida no art. 866 do NCC. Para (GOMES, 1997), a ao de enriquecimento ter cabimento, toda vez que, existindo direito de pedir a restituio de bem adquirido sem uma justa causa, o lesado no disponha de outra ao para resgatar seu direito. Tal doutrina dominante foi confirmada no artigo 866 do NCC, anteriormente comentado.

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Conclui-se que a relao jurdica processual decorrente do enriquecimento sem causa, tem como sujeito ativo da ao de enriquecimento o lesado, o que sofreu prejuzo, ou ainda seus herdeiros. No plo diametralmente oposto no passivo, deve figurar o que auferiu riqueza indevida ao seu patrimnio ou seus respectivos sucessores. Tal ao de natureza estritamente pessoal pois objetiva a reparao de um dano sofrido. CONSRCIOS 1. Introduo Em fevereiro de 2009 entrou em vigor a Lei n 11.795/2008, que regulamenta o contrato de consrcio em nosso ordenamento jurdico, revogando diversas disposies legais anteriores. Apesar de algumas matrias importantes no terem sido tratadas, como o caso da devoluo antecipada de parcelas (STJ entende que se deve esperar o fim do grupo), a fixao de valor mximo da taxa de administrao (mdia de 15% pelo STJ) e a liberao de FGTS para quitao de contratos, a nova norma trs grande benefcio e segurana para os consumidores. Assim, relacionamos abaixo as nove principais modificaes havidas, e seus respectivos benefcios: -o contrato de consrcios, alm de bens mveis e imveis, tambm poder ter por objeto servios de quaisquer naturezas, o que descortina novo campo de atuao para o setor, nas reas de educao, sade etc; -em proteo ao consumidor, o patrimnio do grupo de consrcio no se confunde com o da administradora, de modo que pertence aos membros de cada grupo, e no pode ser utilizado pela empresa para realizar negcios em nome prprio; -a remunerao da administradora ser havida apenas pelo recebimento da taxa de administrao, impossibilitando a cobrana de outros encargos para cobrir seus custos operacionais; -o valor da multa moratria, pelo atraso em parcelas, assim como os juros de mora, que pertenciam apenas administradora, sero divididos entre a administradora e os membros do grupo de consrcio a que pertencer o consorciado em falta; -no caso de contemplao em consrcio de imveis, e existentes parcelas a vencer, o consorciado poder dar outro bem imvel em garantia do cumprimento do restante do contrato, mediante aprovao da administradora, o que possibilita a venda imediata do bem recebido; -em consrcio de servios, e existentes parcelas a vencer, o consorciado contemplado poder dar garantias imobilirias ou pessoais, possibilitando a alienao do bem recebido; -o consumidor contemplado poder usar a carta de crdito para pagar, total ou parcialmente, eventuais financiamentos que tiver perante instituies bancrias ou de crdito, facilitando o cumprimento de outras obrigaes; -o registro e a averbao de imveis sero considerados, para efeito de clculo de despesas de cartrio, como um nico ato, diminuindo sensivelmente o valor a ser pago pelo consumidor contemplado; -o contrato de compra e venda de imvel, por meio de consrcio, poder ser celebrado por instrumento particular, dispensando a forma pblica e os gastos inerentes; 2. Conhea decises do STJ em aes sobre consrcios

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O mercado de consrcio para aquisio de bens mveis e imveis registra franco crescimento no Brasil. Segundo a Associao Brasileira das Administradoras de Consrcios (Abac), no primeiro semestre de 2010, o ramo imobilirio contabilizou aproximadamente 600 mil consorciados ativos. O nmero de novas cotas cresceu 16,2% em comparao ao mesmo perodo do ano passado, superando as expectativas do setor. Mas nem sempre a participao em consrcio termina na aquisio da casa prpria ou do carro novo. E quando no h acordo para a anulao do negcio, o destino o Poder Judicirio. Para resolver esses problemas, o Superior Tribunal de Justia tem vasta jurisprudncia. No consrcio quando o membro desiste do grupo, ele tem direito restituio das parcelas pagas, sob pena de se admitir o enriquecimento ilcito dos demais participantes e da administradora do negcio. Porm, o STJ firmou o entendimento de que a devoluo no pode ser feita de forma imediata. O fundamento dessa jurisprudncia est no julgamento de Recurso Especial em que o relator, ministro aposentado Ruy Rosado de Aguiar, ponderou que quem ingressa em negcio dessa natureza e dele se retira por disposio prpria no pode ter mais direitos do que o ltimo contemplado com o bem, ao trmino do prazo previsto para o grupo. Isso porque a desistncia sempre um incidente negativo para o grupo, que deve se recompor com transferncia de cota, extenso do prazo ou aumento no valor das prestaes. Dessa forma, deve-se impor ao desistente o mesmo nus de quem cumpre regularmente com as obrigaes e aguarda a ltima distribuio do bem. Com isso, quem desiste de consrcio tem direito ao reembolso das parcelas pagas, mas apenas 30 dias aps o encerramento do grupo, considerando a data prevista no contrato para entrega do ltimo bem. a partir desse momento que passam a incidir os juros moratrios. Em relao s taxas de administrao, que so a remunerao da administradora pelos servios prestados na formao, organizao e administrao do grupo at o seu encerramento, as administradoras de consrcios possuem total liberdade para fixar o valor, desde que se enquadre no artigo 33 da Lei 8.177/1991. O dispositivo atribuiu a competncia para regulamentar e fiscalizar os consrcios ao Banco Central, que, por meio de circular, deixou ao arbtrio das administradoras o estabelecimento de sua taxa de administrao e da Circular 2.766/1997. No caso questionado, a deciso da Corte Especial afastou a aplicao, nos contratos de consrcio, do artigo 42 do Decreto 70.951/1972, que estabelece limites para taxas de administrao no percentual de 12% do valor do bem com preo de at 50 salrios-mnimos e 10% para bens acima desse valor. Quando o consorciado desiste ou excludo de um grupo de consrcio e vai Justia cobrar a devoluo das parcelas pagas, muitas administradoras tentam se eximir da ao, alegando ilegitimidade. Argumentam que, por serem meras mandatrias de grupo de consrcio, elas no seriam parte legtima para figurar na demanda. Mas o STJ j firmou o entendimento de que as administradoras tm legitimidade para figurar no polo passivo de aes relativas devoluo de quantia paga pelo consorciado desistente. Nesse caso, aplica-se a regra do artigo 12, inciso VII, do Cdigo de Processo Civil. A Corte j decidiu que o Cdigo de Defesa do Consumidor incide nos negcios jurdicos celebrados entre as empresas responsveis pelo consrcio e os consorciados. O artigo 82, inciso IV, do CDC estabelece que esto legitimadas para propor ao coletiva as associaes legalmente constitudas h pelo menos um ano e que incluam entre os seus fins institucionais a defesa dos interesses e direitos protegidos pelo CDC. De acordo com a jurisprudncia do STJ, abusiva clusula de eleio de foro nos contratos de adeso a grupos de consrcios. Nos casos que envolvem interesses dos consumidores, o foro competente para processamento da ao de exibio de documento para instruo revisional de contrato de consrcio no

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eleito no instrumento, devendo prevalecer o do domiclio do consumidor hipossuficiente. Quem participa de um consrcio, recebe e usufrui do bem por longo perodo, e deixa de pagar as prestaes, no tem os mesmos direitos de quem desiste ou excludo do consrcio antes de receber o bem. Ou seja, segundo o STJ, existe indisfarsvel desequilbrio se fosse dado ao consumidor o direito de restituio integral do valor pago aps o uso do bem. Dessa forma, a Corte entende que o tema da alienao fiduciria se sobrepe ao tema do consrcio. Como o consumidor j usufruiu do bem, as regras incidentes, no caso de posterior inadimplemento, so as do Decreto-Lei 911/1969, que trata de alienao fiduciria. DAS OBRIGAES POR ATOS ILCITOS DA RESPONSABILIDADE CIVIL 1 - ATO ILCITO 1.1 - CONCEITO - o ato praticado em desacordo com a ordem jurdica, violando direito subjetivo individual (MHD). Adotando a teoria do abuso do direito, que ser analisada adiante, o Cdigo Civil ainda estabelece que tambm comete ato ilcito o titular de um direito que, ao exerc-lo, excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim econmico, pela boa-f ou pelos bons costumes. 1.2 - ATO ILCITO E INFRAO PENAL - O ato ilcito tem o mesmo fundamento tico da infrao penal (infrao a um dever preexistente e a imputao do resultado conscincia do agente), distinguindo-se desta, eis que enquanto o primeiro consiste na ofensa ao interesse privado de algum, a segunda se caracteriza numa violao de norma imprescindvel existncia da sociedade. 1.3 - ATO ILCITO E NEGCIO ILCITO - O ato ilcito distingue-se do negcio ilcito, pois este punido com a invalidade, ao passo que aquele reprimido com a obrigao de indenizar. Segundo Orlando Gomes, ilcito o negcio quando sua causa ou seu motivo determinante no forem conformes ao direito, ou quando o objeto e o comportamento das partes no forem idneos. 1.4 - ELEMENTOS: Prtica pelo agente de ao ou omisso voluntria, negligncia, ou imprudncia - culpa em sentido amplo, que abrange o dolo (violao intencional de um dever jurdico) e a culpa em sentido estrito (violao no intencional de um dever jurdico, por imprudncia, impercia ou negligncia). O agente deve ter conhecimento da ilicitude do seu ato. Excepcionalmente, a legislao contempla hipteses de responsabilidade objetiva (independente de culpa). A esse respeito, preceitua o art. 927, pargrafo nico, do Cdigo Civil: Haver obrigao de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem. Classificao da culpa: I - Em funo da natureza do dever violado: contratual (se tal dever se fundar num contrato) ou extracontratual ou aquiliana (se tal dever decorre de preceito de direito). A violao de um dever contratual recebe o nome de causa nos ilcito relativo e a violao de um dever extracontratual, de ilcito absoluto; II - Quanto graduao: grave (quando, dolosamente, houver negligncia extrema do agente, no prevendo aquilo que previsvel ao comum dos homens), leve (a leso de direito seria apenas evitvel com ateno ordinria) e levssima (se a falta for evitvel por uma ateno extraordinria, ou especial habilidade e conhecimento singular. Essa distino, geralmente, no tem relevncia na fixao do valor da indenizao por danos materiais, pois a indenizao mede-se pela extenso do dano. Entretanto, se houver excessiva desproporo entre a gravidade da culpa e o dano, pode o Juiz reduzir,

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eqitativamente, a indenizao. A extenso do dano tambm influi na fixao do valor da indenizao por danos morais; Obs.: Tem o seguinte teor um dos enunciados aprovados na Jornada de Direito Civil promovida pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal no perodo de 11 a 13 de setembro de 2002, sob a coordenao cientfica do Ministro Ruy Rosado, do STJ: Art. 944: a possibilidade de reduo do montante da indenizao em face do grau de culpa do agente, estabelecida no pargrafo nico do art. 944 do novo Cdigo Civil, deve ser interpretada restritivamente, por representar uma exceo ao princpio da reparao integral do dano, no se aplicando s hipteses de responsabilidade objetiva. A parte final desse enunciado, porm, foi objeto de reviso pela IV Jornada de Direito Civil, que concluiu pela convenincia em suprimir a expresso no se aplicando s hipteses de responsabilidade objetiva (Enunciado 380). III - Em relao aos modos de sua apreciao: in concreto (quando se examina a imprudncia ou a negligncia do agente no caso concreto) ou in abstrato (quando se faz a anlise comparativa da conduta do agente com a do homem normal); IV - Quanto ao contedo da conduta culposa: in committendo (se houver a prtica de um ato positivo), in omittendo (se houver uma omisso), in eligendo (decorre da m escolha daquele a quem se atribui a prtica de um ato ou o adimplemento de uma obrigao), in vigilando (advm da falta de ateno para com o comportamento de outra pessoa, por cujo ato ilcito o responsvel deve responder) e in custodiendo ( a falta de ateno ou cautela relativamente a pessoa, animal ou objeto, sob os cuidados do agente). - Ocorrncia de um dano - Pode ser moral ou patrimonial. Este, por sua vez, compreende danos emergentes (o que a vtima perdeu) e lucros cessantes (o que a vtima deixou de ganhar). So cumulveis as indenizaes por dano material e dano moral oriundos do mesmo fato (Smula 37 do STJ). Observe-se que o dano moral um dano de carter extrapatrimonial, ou seja, o prejuzo experimentado pela vtima no repercute diretamente em seu patrimnio. Desta forma, a indenizao correspondente tem funo satisfatria e de pena, e no propriamente funo de equivalncia. Alis, j julgou o STJ que na fixao da indenizao por danos morais, recomendvel que o arbitramento seja feito com moderao, proporcionalmente ao grau de culpa, ao nvel scio-econmico dos autores, e, ainda, ao porte da empresa recorrida, orientando-se o juiz pelos critrios sugeridos pela doutrina e pela jurisprudncia, com razoabilidade, valendo-se de sua experincia e do bom senso, atento realidade da vida e s peculiaridades de cada caso (REsp 135202/SP, Rel. Min. Slvio de Figueiredo Teixeira, DJ 03/08/98). - Nexo de causalidade entre o dano e o comportamento do agente O dano deve decorrer da conduta do agente. Assim, exclui-se a responsabilidade, se o dano decorreu de culpa exclusiva da vtima, de caso fortuito ou fora maior. Se a vtima tiver concorrido culposamente para o evento danoso, a sua indenizao ser fixada tendo-se em conta a gravidade de sua culpa em confronto com a do autor do dano. Obs.: Tem o seguinte teor um dos enunciados aprovados na Jornada de Direito Civil promovida pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal no perodo de 11 a 13 de setembro de 2002, sob a coordenao cientfica do Ministro Ruy Rosado, do STJ: Art. 945: o art. 945 do Cdigo Civil, que no encontra correspondente no Cdigo Civil de 1916, no exclui a aplicao da teoria da causalidade adequada. 1.5 - CONSEQNCIA - A principal conseqncia do ato ilcito a obrigao de reparar o dano. Os bens do responsvel pela ofensa ou violao do direito de outrem ficam sujeitos reparao do dano causado; e, se a ofensa tiver mais de um autor, todos respondero solidariamente pela reparao. So solidariamente responsveis com os autores os co-autores e as pessoas designadas no art. 932 do CC. O direito de exigir reparao e a obrigao de prest-la transmitem-se com a herana. Se o devedor no puder cumprir a prestao na espcie ajustada, substituir-se- pelo seu valor, em moeda corrente. 1.6 - ATOS LESIVOS NO ILCITOS - Alguns atos lesivos no so ilcitos, tais como:

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- os praticados em legtima defesa (Entende-se em legtima defesa quem, usando moderadamente dos meios necessrios, repele injusta agresso, atual ou iminente, a direito seu ou de outrem - art. 25 do CP) ou no exerccio regular de um direito; - a deteriorao ou destruio de coisa alheia, ou a leso a pessoa, a fim de remover perigo iminente, quando as circunstncias tornarem o ato absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo (estado de necessidade). Apesar de o ato praticado em tal situao no ser ilcito, encontra-se obrigado o agente a indenizar a vtima, se esta no for culpada pelo perigo. Neste caso, o autor do dano ter direito regressivo contra o terceiro causador do perigo e contra o terceiro em defesa de quem se causou o dano. 2 - RESPONSABILIDADE OBJETIVA E SUBJETIVA Segundo Slvio Rodrigues, diz-se ser subjetiva a responsabilidade quando se inspira na idia de culpa, e objetiva quando esteada na teoria do risco... Segundo esta teoria, aquele que, atravs de sua atividade, cria um risco de dano para terceiros, deve ser obrigado a repar-lo, ainda que sua atividade e o seu comportamento sejam isentos de culpa. Examina-se a situao e, se for verificada, objetivamente, a relao de causa e efeito entre o comportamento do agente e o dano experimentado pela vtima, esta tem direito de ser indenizada por aquele. No direito civil brasileiro, a responsabilidade pelos atos ilcitos , em regra, subjetiva. Mas h casos em que tal responsabilidade objetiva (Cdigo Civil: Art. 927. ... Pargrafo nico. Haver obrigao de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem.), tais como os seguintes: - as estradas de ferro respondero por todos os danos que a explorao de suas linhas causar aos proprietrios marginais. Cessar, porm, a responsabilidade, se o fato danoso for conseqncia direta da infrao, por parte do proprietrio, de alguma disposio legal ou regulamentar relativa a edificaes, plantaes, escavaes, depsito de materiais ou guarda de gado beira das estradas de ferro (art. 26 do Decreto n 2.681/12); - o explorador responde pelos danos a terceiros na superfcie, causados, diretamente, por aeronave em vo, ou manobra, assim como por pessoa ou coisa dela cada ou projetada. Exime-se o explorador da responsabilidade se provar que: no h relao direta de causa e efeito entre o dano e os fatos apontados; resultou apenas da passagem da aeronave pelo espao areo, observadas as regras de trfego areo; a aeronave era operada por terceiro, no preposto nem dependente, que iludiu a razovel vigilncia exercida sobre o aparelho; houve culpa exclusiva do prejudicado (Cdigo Brasileiro de Aeronutica); - responsabilidade pelo fato do produto e do servio: responsabilidade pela reparao dos danos causados ao consumidor e a quaisquer vtimas do evento, por defeitos decorrentes de projeto, fabricao, construo, montagem, frmulas, manipulao, apresentao ou acondicionamento de produtos, por defeitos relativos prestao dos servios, bem como por informaes insuficientes ou inadequadas sobre sua utilizao, fruio e riscos (arts. 12 e 14 do CDC). Exclui-se esta responsabilidade se, dentre outros casos, se provar a culpa exclusiva do consumidor ou de terceiro; - responsabilidade civil por danos nucleares (art. 21, XXIII, c, da CF/88); - responsabilidade dos empresrios individuais e das empresas pelos danos causados pelos produtos postos em circulao (art. 931, CC/2002); Obs.: Tm o seguinte teor alguns dos enunciados aprovados na Jornada de Direito Civil promovida pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal no perodo de 11 a 13 de setembro de 2002, sob a coordenao cientfica do Ministro Ruy Rosado, do STJ: Art. 931: o art. 931 amplia o conceito de fato do produto existente no art. 12 do Cdigo de Defesa do Consumidor, imputando responsabilidade civil empresa e aos empresrios individuais vinculados circulao dos produtos; Art. 931: a responsabilidade civil pelo fato do produto, prevista no art. 931 do novo Cdigo Civil, tambm inclui os riscos do desenvolvimento - quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem (art. 927, in fine, CC/2002). Obs.: Tem o seguinte teor um dos enunciados aprovados na Jornada de Direito Civil promovida pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal no perodo de 11 a 13 de setembro de 2002, sob a coordenao cientfica do Ministro Ruy Rosado, do STJ: Art. 927: a responsabilidade fundada no risco da atividade, como prevista na segunda

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parte do pargrafo nico do art. 927 do novo Cdigo Civil, configura-se quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano causar a pessoa determinada um nus maior do que aos demais membros da coletividade. 3 - RESPONSABILIDADE DECORRENTE DO EXERCCIO ABUSIVO DE DIREITO O abuso de direito ocorre quando o agente, atuando dentro das prerrogativas que o ordenamento jurdico lhe concede, deixa de considerar a finalidade social do direito subjetivo e, ao utiliz-lo desconsideradamente, causa dano a outrem. Aquele que exorbita no exerccio de seu direito, causando prejuzo a outrem, pratica ato ilcito, ficando obrigado a reparar. Ele no viola os limites objetivos da lei, mas, embora lhes obedea, desvia-se dos fins sociais a que esta se destina, do esprito que a norteia (Slvio Rodrigues). Segundo Planiol, a expresso abuso de direito seria imprpria, eis que o direito cessa, a partir do momento em que comea o abuso. O Cdigo Civil/2002 adotou expressamente a teoria do abuso do direito, ao dispor que tambm comete ato ilcito o titular de um direito que, ao exerc-lo, excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim econmico ou social, pela boa-f ou pelos bons costumes. Obs.: Tem o seguinte teor um dos enunciados aprovados na Jornada de Direito Civil promovida pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal no perodo de 11 a 13 de setembro de 2002, sob a coordenao cientfica do Ministro Ruy Rosado, do STJ: Art. 187: a responsabilidade civil decorrente do abuso do direito independe de culpa, e fundamenta-se somente no critrio objetivo-finalstico. 4 - RESPONSABILIDADE POR FATO DE TERCEIRO Segundo o Cdigo Civil, so tambm responsveis pela reparao civil. Segundo o art. 933 do CC/2002, as pessoas indicadas nos incisos I a V do artigo antecedente, ainda que no haja culpa de sua parte, respondero pelos atos praticados pelos terceiros ali referidos. Como se v, no h que se falar em culpa in eligendo ou in vigilando como requisito para a incidncia da responsabilidade prevista no art. 932, CC/2002: - os pais, pelos filhos menores que estiverem sob sua autoridade e em sua companhia; Entretanto, o incapaz responde pelos prejuzos que causar, se as pessoas por ele responsveis no tiverem obrigao de faz-lo ou no dispuserem de meios suficientes. A indenizao prevista neste artigo, que dever ser eqitativa, no ter lugar se privar do necessrio o incapaz ou as pessoas que dele dependem (art. 928, CC/2002). Obs; Tm o seguinte teor alguns dos enunciados aprovados na Jornada de Direito Civil promovida pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal no perodo de 11 a 13 de setembro de 2002, sob a coordenao cientfica do Ministro Ruy Rosado, do STJ: Art. 928: a impossibilidade de privao do necessrio pessoa, prevista no art. 928, traduz um dever de indenizao eqitativa, informada pelo princpio constitucional da proteo dignidade da pessoa humana. Como conseqncia, tambm os pais, tutores e curadores sero beneficiados pelo limite humanitrio do dever de indenizar, de modo que a passagem ao patrimnio do incapaz se dar no quando esgotados todos os recursos do responsvel, mas se reduzidos estes ao montante necessrio manuteno de sua dignidade; Art. 928: o incapaz responde pelos prejuzos que causar de maneira subsidiria ou excepcionalmente, como devedor principal, na hiptese de ressarcimento devido pelos adolescentes que praticarem atos infracionais, nos termos do art. 116 do Estatuto da Criana e do Adolescente, no mbito das medidas socioeducativas ali previstas; Art. 928: a nica hiptese em que poder haver responsabilidade solidria do menor de 18 anos com seus pais ter sido emancipado nos termos do art. 5, pargrafo nico, inc. I, do novo Cdigo Civil. A jurisprudncia tem entendido que a emancipao por outorga dos pais no exclui, por si s, a responsabilidade decorrente de atos ilcitos do filho (STJ, 3 Turma, RESP 122573/PR, Rel.: Min. EDUARDO RIBEIRO, deciso de 23/06/1998, DJ de 18/12/1998, p. 340). Logo, havendo tal espcie de emancipao, pais e filho ficam solidariamente responsveis pelos atos ilcitos praticados por este. Entretanto, as demais hipteses de emancipao (p. ex.: casamento, colao de grau etc) ensejam a extino do poder familiar e, por via de conseqncia, afastam a responsabilidade dos pais pelos atos dos filhos menores.

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- o tutor e o curador, pelos pupilos e curatelados, que se acharem nas mesmas condies vide primeira parte da observao constante do item anterior; - o empregador ou comitente, por seus empregados, serviais e prepostos, no exerccio do trabalho que lhes competir, ou por ocasio dele; - os donos de hotis, hospedarias, casas ou estabelecimentos, onde se albergue por dinheiro, mesmo para fins de educao, pelos seus hspedes, moradores e educandos; - os que gratuitamente houverem participado nos produtos do crime, at concorrente quantia. Outro caso de responsabilidade por fato de terceiro o que se encontra mencionado na Smula 492 do STF: A empresa locadora de veculos responde civil e solidariamente com o locatrio pelos danos por este causados a terceiros, no uso do carro locado. Consigne-se, por oportuno, que, segundo o art. 934 do CC/2002, aquele que ressarcir o dano causado por outrem pode reaver o que houver pago daquele por quem pagou, salvo se for descendente seu, absoluta ou relativamente incapaz. 5 - RESPONSABILIDADE PELO FATO DAS COISAS: CASOS CONTEMPLADOS NO CDIGO CIVIL - Responsabilidade por runa de edifcio - O dono de edifcio ou construo responde pelos danos que resultarem de sua runa, se esta provier de falta de reparos, cuja necessidade fosse manifesta. - Responsabilidade por danos oriundos de coisas que carem de casa ou dela forem lanados em lugar indevido - Aquele que habitar um prdio, ou parte dele, responde pelo dano proveniente das coisas, que dele carem ou forem lanadas em lugar indevido. Obs.: RESPONSABILIDADE CIVIL. OBJETOS LANADOS DA JANELA DE EDIFCIOS. A REPARAO DOS DANOS RESPONSABILIDADE DO CONDOMNIO. A impossibilidade de identificao do exato ponto de onde parte a conduta lesiva, impe ao condomnio arcar com a responsabilidade reparatria por danos causados terceiros. Inteligncia do art. 1.529, do Cdigo Civil Brasileiro. Recurso no conhecido. (STJ, 4 Turma, RESP 64682/RJ, Rel.: Min. Bueno de Souza, deciso de 10/11/98, DJ de 29/03/99, p. 00.180.) - Responsabilidade pelos animais - O dono, ou detentor, do animal ressarcir o dano por este causado, se no provar culpa da vtima ou fora maior. 6 - RESPONSABILIDADE DO DEMANDANTE POR DVIDA NO VENCIDA OU J PAGA - Cobrana de dvida no vencida - O credor que demandar o devedor antes de vencida a dvida, fora dos casos em que a lei permita, ficar obrigado a esperar o tempo que faltava para o vencimento, a descontar os juros correspondentes, embora estipulados, e a pagar as custas em dobro. No se aplicar esta pena, quando o autor provar ter agido de boa-f ou desistir da ao antes de contestada a lide, salvo ao ru o direito de haver indenizao por algum prejuzo que prove ter sofrido. - Cobrana de dvida j paga - Aquele que demandar por dvida j paga, no todo ou em parte, sem ressalvar as quantias recebidas, ou pedir mais do que for devido, ficar obrigado a pagar ao devedor, no primeiro caso, o dobro do que houver cobrado e, no segundo, o equivalente do que dele exigir, salvo se houver prescrio. Nestes casos, tambm no se aplicaro tais penas, quando o autor desistir da ao antes de contestada a lide. Alm disso, segundo a Smula 159 do STF, cobrana excessiva, mas de boa-f, no d lugar s sanes do art. 1.531 do Cdigo Civil. A Smula se refere ao CC/1916, mas continua sendo aplicvel, devendo se referir, agora, ao art. 940 do CC/2002. 7 - ALGUNS DISPOSITIVOS QUE TRATAM DOS EFEITOS NO CVEL DA DECISO PROLATADA NO JUZO CRIMINAL - Art. 935 do CC - A responsabilidade civil independente da criminal, no se podendo questionar mais sobre a existncia do fato, ou sobre quem seja o seu autor, quando estas questes se acharem decididas no juzo criminal. - Art. 65 do CPP - Faz coisa julgada no cvel a sentena penal que reconhecer ter sido o ato praticado em estado de necessidade, em legtima defesa, em estrito cumprimento de dever legal e no exerccio regular de direito. - Art. 66 do CPP - No obstante a sentena absolutria no juzo criminal, a ao civil poder ser proposta quando no tiver sido, categoricamente, reconhecida a inexistncia material do fato.

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- Art. 67 do CPP - No impediro igualmente a propositura da ao civil: I - o despacho de arquivamento do inqurito ou das peas de informao; II - a deciso que julgar extinta a punibilidade; III - a sentena absolutria que decidir que o fato imputado no constitui crime. - Smula 18 do STF - Pela falta residual, no compreendida na absolvio pelo juzo criminal, admissvel punio administrativa do servidor pblico. REFERNCIAS COELHO. Fbio Ulhoa. Curso de direito civil. So Paulo: Saraiva, 2011 DINIZ, Maria Helena. Direito Civil Brasileiro. v. 3 So Paulo: Saraiva, 2012 GAGLIANO. Pablo Stolze. V. 3 Novo curso de direito civil. So Paulo: Saraiva, 2011 GONALVES, Carlos Roberto. Direito Civil Brasileiro. v. III e IV. So Paulo: Saraiva, 2012. RODRIGUES, Slvio. Curso de Direito Civil. Contratos. vol. 4. So Paulo: Saraiva. 2011; SENISE LISBOA. Roberto. Direito Civil. v 3. 8 ed. So Paulo: RT, 2011. VENOSA. Silvio de Salvo. Direito Civil. v. 3 e 4. 9 ed. So Paulo: Atlas, 2012.