Accessibilite Batiments D'habitation Collectifs Neufs

Annexe 6
Bt|ments d'hab|tat|on co||ect|fs neufs

Annexe 8
tab||ssements recevant du pub||c
et |nsta||at|ons ouvertes au pub||c constru|ts ou crs
Annexe 7
Ma|sons |nd|v|due||es neuves
Annexes 1 5
Procdures d'autor|sat|on de constru|re,
amnager ou mod|er un ERP
Ma| 2008
A
N
N
E
X
E
S
c|rcu|a|re |nterm|n|str|e||e
GUHC 2007-53 du 30 novembre 2007 n DG
re|at|ve |'access|b|||t
des tab||ssements recevant du pub||c,
des |nsta||at|ons ouvertes au pub||c
et des bt|ments d'hab|tat|on
6
1
circulaire interministrielle n DGUHC 2007-53 du 30/11/07 | ANNEXE 6
S
ommaire
ANNEXE 6
Accessibilit
des btiments dhabitation
collectifs neufs
page
A
.tUtYHSP[tZL[KtUP[PVUZ
3
B
Cheminements extrieurs
4
C
Stationnement automobile
10
D
Accs aux btiments
12
E
Circulations intrieures horizontales des parties communes
14
F
Circulations intrieures verticales des parties communes / gnralits
15
F1 | Circulations intrieures verticales des parties communes / escaliers 16
F2 | Circulations intrieures verticales des parties communes / ascenseurs 19
G
Revtements des sols, murs et plafonds des parties communes
22
H
Portes et sas
23
I
Equipements et dispositifs de commande
28
J
Locaux collectifs, celliers et caves
29
K
Eclairage des parties communes
30
L
Caractristiques de base des logements
31
M
Escaliers intrieurs des logements sur plusieurs niveaux
32
N
Caractristiques des logements en rez-de-chausse,
desservis par ascenseur ou susceptibles de ltre
33
O
Accs aux balcons, terrasses et loggias
39
P
Douche accessible
40
Q
Drogations / Logements occupation temporaire ou saisonnire
41
R
Annexes
42
R1 | Gabarit dencombrement du fauteuil roulant 42
R2 | Besoins despaces libres de tout obstacle 42
R3 | Information et signalisation 43
6
2
circulaire interministrielle n DGUHC 2007-53 du 30/11/07 | ANNEXE 6
pictogramme indiquant le domaine
concern : btiments dhabitation col-
lectifs, tablissements recevant du public
ou maisons individuelles (ici : btiments
dhabitations collectifs).
contenu de la circulaire en lien
avec le contenu de larrt ou
du dcret.
numro de page
numro de lannexe
rappel de la rfrence du texte. lgende. attire lattention sur le fait
que larticle se pousuit sur les
pages suivantes.
rappel de la partie du texte rglementaire traite
(un article peut staler sur plusieurs pages).
dcret | arrt titre de la partie de la circulaire
rappel des sujets traits dans la page. Le
positionnement en haut droite permet
un aperu rapide en feuilletant les pages.
mot cl du paragraphe mis en
valeur pour permettre une iden-
tifcation rapide des diffrents
points.
CONTENU DE LA CIRCULAIRE CONTENU DE LA RGLEMENTATION
(dcret + arrt)
nature du texte
rglementaire.
pictogramme recommand
indique les lments pour lesquels la
circulaire invite aller plus loin que la
rglementation en matire de qualit dusage.
M
ode demploi du document
: rglementaire
: admis par la rglementation
: non rglementaire
6
3
circulaire interministrielle n DGUHC 2007-53 du 30/11/07 | ANNEXE 6 : recommand
Article 1
Les dispositions du prsent chapitre sont prises pour lapplication des
dispositions des articles R. 111-18 R. 111-18-3 du code de la con-
struction et de lhabitation pour laccessibilit aux personnes handi-
capes, notamment physiques, sensorielles, cognitives, mentales ou
psychiques.
Les dispositions architecturales et les amnagements propres assurer
laccessibilit des btiments dhabitation collectifs neufs et de leurs
abords doivent satisfaire aux obligations dfnies aux articles 2 16.
Art. R. 111-18. - Les btiments dhabitation collectifs et leurs
abords doivent tre construits et amnags de faon tre accessibles
aux personnes handicapes, quel que soit leur handicap.
Au sens de la prsente sous-section, est considr comme un bti-
ment dhabitation collectif tout btiment dans lequel sont superposs,
mme partiellement, plus de deux logements distincts desservis par
des parties communes bties.
Lobligation daccessibilit porte notamment sur les circulations
communes intrieures et extrieures, une partie des places de sta-
tionnement automobile, les logements, les ascenseurs, les locaux col-
lectifs et leurs quipements.
Art. R. 111-18-1. - Est considr comme accessible aux per-
sonnes handicapes tout btiment dhabitation collectif ou tout am-
nagement li un btiment permettant un habitant ou un visit-
eur handicap, avec la plus grande autonomie possible, de circuler,
daccder aux locaux et quipements, dutiliser les quipements, de
se reprer et de communiquer. Les conditions daccs des personnes
handicapes doivent tre les mmes que celles des autres publics ou,
dfaut, prsenter une qualit dusage quivalente.
Le ministre charg de la construction et le ministre charg des per-
sonnes handicapes fxent, par arrt, les obligations auxquelles doi-
vent satisfaire les constructions et les amnagements propres assurer
laccessibilit de ces btiments et de leurs abords en ce qui concerne
les cheminements extrieurs, le stationnement des vhicules, les con-
ditions daccs aux btiments, les circulations intrieures horizontales
et verticales des parties communes, les portes et les sas des parties
communes, les revtements des parois des parties communes, les lo-
caux collectifs, celliers et caves, ainsi que les quipements susceptibles
dtre installs dans les parties communes, notamment les dispositifs
dclairage et dinformation des usagers.
D
C
R
E
T
A
R
R
|.tUtYHSP[tZL[KtUP[PVUZ
R. 111-18 R. 111-18-1
X Les obligations fxes dans larrt du 1er aot 2006 ne constituent quun minimum qui doit tre amlior
chaque fois que possible en saidant, dune part des recommandations relatives aux difrents handicaps
qui fgurent dans ce document (identifes par la mention Recommand ), et dautre part des conseils
de spcialistes ou de reprsentants de personnes handicapes.
X Lors de la conception du projet, il est important de tenir compte des tolrances professionnelles
couramment admises afn de ne pas dpasser les seuils rglementaires lissu de la ralisation. Ainsi, le
matre doeuvre exigera-t-il une pente de 4,5 % sil estime que la tolrance dexcution est de 0,5 %.
X Un btiment dhabitation est donc considr comme
collectif uniquement sil respecte les deux con-
ditions suivantes :
il comporte plus de deux logements dis-
tincts superposs
il comporte des parties communes bties
desservant tout ou partie des logements
X Quand un logement est superpos un autre,
mme partiellement, ceux-ci seront comptabiliss
comme deux logements superposs. Dans le cas
dune srie de logements superposs en bande, cest
lefectif total n des logements qui est comptabilis
comme n logements superposs
X La notion de parties communes desservant
les logements doit tre comprise au sens large
: il peut sagir de circulations conduisant tout ou
partie de ces logements (circulations communes
plusieurs logements, horizontales ou verticales)
mais aussi de locaux ou de constructions proftant
plusieurs logements, tels que local botes aux lettres,
local vlo, abri poubelles, etc.
X Les parties communes bties dsignent tout
amnagement rsultant de travaux de construction
ou de gnie civil, par opposition un simple am-
nagement de terrain.
3 logements (dont aucun superpos)

X 3 maisons individuelles
2 logements superposs
X 2 maisons individuelles
3 logements superposs + parties communes
bties desservant tout ou partie des logements
X Btiment dhabitation collectif
4 logements superposs 2 2 + parties communes bties
3 logements superposs + parties communes bties
parties
communes
bties
A
KtUP[PVUZ W
R. 111-18-1 | article 1
X Les abords des btiments dhabitation concerns par cette rglementation sont les parties ex-
trieures des btiments incluses dans lemprise du permis de construire. Dans le cas de travaux
sur des btiments existants (lorsque ces rgles leur sont applicables), on considrera lensemble
des espaces extrieurs associs aux btiments et non inclus dans le domaine public.
X Lesprit de la rglementation est de supprimer le plus grand nombre possible dobstacles au dplacement et lusage des btiments et de leurs quipements
pour des personnes qui, bien quayant une dfcience motrice, sensorielle ou intellectuelle, sont capables de vivre de faon indpendante et autonome. Les exigences
daccessibilit nintgrent donc pas les besoins spcifques des personnes non autonomes tributaires dun accompagnement humain permanent.
X La notion de qualit dusage quivalente doit sentendre du point de vue des distances parcourir comme de la qualit de traitement (choix des matriaux,
niveau dclairement, etc.) et de la valeur symbolique des lieux. En particulier, un accs par larrire du btiment dhabitation ou par les locaux de service ne saurait
a priori tre considr comme prsentant une qualit dusage quivalente un accs principal par le hall dentre.
X Par amnagement, il faut entendre toute intervention sur lespace hors btiment situ lintrieur de la parcelle (cheminements extrieurs,)
X Le dcret dfnit des exigences permettant de rpondre des besoins fondamentaux dusage : atteinte et usage, reprage, scurit dusage. Ceux-ci sont repris
dans la structure des arrts ct dautres critres comme le nombre, la rpartition, ou les caractristiques dimensionnelles.
6
4
Article 2
Dispositions relatives aux cheminements extrieurs.
I. - Un cheminement accessible doit permettre datteindre lentre du
ou des btiments depuis laccs au terrain. Le choix et lamnagement
de ce cheminement sont tels quils facilitent la continuit de la chane
du dplacement avec lextrieur du terrain.
Le cheminement accessible permet notamment une personne
ayant une dfcience visuelle, auditive ou mentale de se localiser,
sorienter et atteindre le btiment aisment et sans danger et permet
une personne ayant une dfcience motrice daccder aisment
tout quipement ou amnagement utilisable par les occupants ou
les visiteurs de limmeuble. Les caractristiques dun cheminement
accessible sont dfnies au II ci-aprs.
Lorsquil existe plusieurs cheminements, les cheminements acces-
sibles sont signals de manire adapte.
Lorsque les caractristiques du terrain ne permettent pas la
ralisation dun cheminement accessible depuis lextrieur du terrain,
un espace de stationnement adapt tel que dfni larticle 3 est
prvu proximit de lentre du btiment et reli celle-ci par un
cheminement accessible.
II. - Les cheminements extrieurs accessibles aux personnes handica-
pes doivent rpondre aux dispositions suivantes :
1 Reprage et guidage
Une signalisation adapte doit tre mise en place lentre du terrain
de lopration, proximit des places de stationnement pour les
visiteurs, ainsi quen chaque point du cheminement accessible o un
choix ditinraire est donn lusager. Les lments de signalisation
doivent rpondre aux exigences dfnies lannexe 3.
A
R
R
X La loi impose le respect de la chane de dplacement notamment entre le cadre bti, la voirie et les espaces publics. Pour les usagers pitons, la liaison avec
les espaces accessibles extrieurs au terrain ou les quipements utiles tels que les stations darrt de transports en commun accessibles est importante, de mme
que la proximit et les modalits de raccordement de lentre sur le terrain de lopration un passage protg sur la voirie publique.
X En cas dopration densemble regroupant plusieurs btiments, laccs au terrain est celui concernant lopration densemble.
Si lopration se raccorde son environnement urbain par plusieurs accs, il est souhaitable, dans la mesure du possible, de disposer dun cheminement
accessible vers le btiment depuis chaque entre principale du terrain dassiette de lopration.
Il est prfrable que le cheminement accessible soit le mme pour tous, valides ou non.
Lorsque le cheminement accessible est doubl par un autre cheminement, il est souhaitable que ce dernier respecte au moins les exigences concernant la
scurit dusage dfnies au II - 3, en particulier celles pour les personnes aveugles ou malvoyantes.
X La signalisation a pour but de reprer
les btiments ou les entres de btiment
lorsquune entre de terrain ou un espace de
stationnement dessert plusieurs btiments
ou entres de btiment. La dfnition ainsi
que les caractristiques dune signalisation
adapte sont donnes en annexe.
X La signalisation doit permettre un vis-
iteur malvoyant ou ayant des difcults de
comprhension didentifer aisment le b-
timent vers lequel il veut se diriger, depuis
la rue si lentre du btiment donne sur une
rue ou depuis lentre du terrain si laccs
au btiment se fait par un cheminement
lintrieur de la parcelle. Une signaltique
en relief, en braille ou sonore destination
des visiteurs aveugles pourra galement tre
mise en place.
X Le terme aisment signife notamment quune personne handicape indpendante dans ses d-
placements doit pouvoir emprunter le cheminement accessible sans laide dune tierce personne.
X Un amnagement peut tre une partie non construite, comme un cheminement ou un espace vert
amnag, dans la mesure o il est accessible aux habitants ou aux visiteurs.
Tsuite de larticle 2
R. 111-18-1 | article 2
| Cheminements extrieurs
B
KtUP[PVUZ W
reprage et guidage W
6
5
Le revtement du cheminement accessible doit prsenter un contraste
visuel et tactile par rapport son environnement.
dfaut, le cheminement doit comporter sur toute sa longueur un
repre continu, tactile pour le guidage laide dune canne daveugle,
et visuellement contrast par rapport son environnement pour faci-
liter le guidage des personnes mal-voyantes.
2 Caractristiques dimensionnelles
a) Profl en long
Le cheminement accessible doit tre horizontal et sans ressaut.
Lorsquune dnivellation ne peut tre vite, un plan inclin de pente
infrieure ou gale 5 % doit tre amnag afn de la franchir. Les
valeurs de pentes suivantes sont tolres exceptionnellement :
jusqu 8 % sur une longueur infrieure ou gale 2 m ;
jusqu 10 % sur une longueur infrieure ou gale 0,50 m.
Un palier de repos est ncessaire en haut et en bas de chaque plan
inclin quelle quen soit la longueur.
En cas de plan inclin de pente suprieure ou gale 4 %, un palier de
repos est ncessaire tous les 10 m.
Les caractristiques dimensionnelles du palier sont dfnies lannexe 2.
A
R
R
X Le contraste de texture a pour but de permettre

une perception au pied ou la canne.
X Ce repre tactile continu ne doit pas pour
autant constituer pour les usagers en fauteuil
roulant ou marchant avec difcult une gne au
cheminement ou un danger.
X titre dexemple, un matriau spcifque,
une plate-bande, une bordure ou un muret
disposs le long du cheminement, ou encore la
transition entre un matriau dur employ pour le
cheminement et une pelouse, peuvent constituer
des repres adapts.
X En cas dutilisation de bandes de guidage,
nenvisager que lorsque lemploi de matriaux
ordinaires ne permet pas un guidage efcace,
leur implantation sur le cheminement devra tre
tudie ds la conception de celui-ci.
X Lexigence de plan inclin ninterdit pas damnager en complment un cheminement plus direct avec des marches.
X partir de 5 % sur plusieurs mtres, un nombre important de personnes en fauteuil roulant manuel vont perdre leur indpendance et
devoir demander de laide. De nombreuses autres personnes mobilit rduite subiront une gne comparable.
En cas de cheminement en pente, une bordure chasse-roues permet dviter le risque de sortir du cheminement une personne en
fauteuil roulant. Cette bordure constitue galement un repre tactile utile pour le guidage des personnes aveugles ou malvoyantes avec
canne.
Le long des rampes de pente suprieure 4 %, une main courante dispose au moins sur un ct, voire de part et dautre du chemine-
ment, constitue une aide prcieuse la locomotion. De plus, linstallation dune seconde main cou-
rante une hauteur intermdiaire permettra son utilisation par des enfants et des
personnes de petite taille.
Il est recommand de prvoir un palier de repos
tous les 10 m ds quune pente suprieure 2 % est
amnage sur une longue distance, sans attendre
le seuil rglementaire de 4 %.
En cas de cheminement en pente prsentant
des changements de direction supri-
eurs 45, il est important quun palier de
repos existe chaque changement de di-
rection.
Sur les longs trajets, il est recommand
de prvoir des appuis ischiatiques
(appuis de repos assis-debout)
une hauteur de 0,70 m environ. Cette
fonction dappui peut aussi tre apporte par
un mobilier urbain judicieusement choisi. Le long
des cheminements extrieurs, des abris accessibles
permettant de se protger des intempries sont
galement utiles.
R. 111-18-1 | article 2
| Cheminements extrieurs (suite)
B
reprage et guidage W
WYVSLUSVUNcWSHUPUJSPUt W
6
6
Lorsquil ne peut tre vit, un faible cart de niveau peut tre trait
par un ressaut bord arrondi ou muni dun chanfrein et dont la
hauteur doit tre infrieure ou gale 2 cm. Cette hauteur maximale
peut toutefois tre porte 4 cm si le ressaut comporte sur toute sa
hauteur une pente ne dpassant pas 33%.
La distance minimale entre deux ressauts successifs est de 2,50 m.
Les pentes comportant plusieurs ressauts successifs, dits pas dne ,
sont interdites.
b) Profl en travers :
La largeur minimale du cheminement accessible doit tre de 1,20 m
libre de tout obstacle afn de faciliter les croisements.
Lorsquun rtrcissement ponctuel ne peut tre vit, la largeur
minimale du cheminement peut, sur une faible longueur, tre
comprise entre 0,90 m et 1,20 m de manire laisser le passage pour
une personne en fauteuil roulant.
Le cheminement doit tre conu et mis en uvre de manire
viter la stagnation deau. Lorsquun dvers est ncessaire, il doit tre
infrieur ou gal 2%.
A
R
R
X Casser langle du ressaut facilite

lattaque de lobstacle quil reprsente
pour la petite roue du fauteuil roulant,
frquemment quipe dun bandage
plein qui ne peut pas pouser langle et
en faciliter le franchissement.
Raliser un contraste visuel par la
couleur ou lclairage au droit du ressaut
permet aux personnes mal voyantes
ainsi quaux personnes prsentant des
difcults de locomotion (personnes se
dplaant avec des cannes, personnes
ges, etc.) de le reprer et dviter de
trbucher.
X Lamnagement de ressauts successifs est dconseill car la
rptitivit de lobstacle que constitue le ressaut est trs pnible
pour les personnes en fauteuil roulant : on prfrera un plan
inclin dont la pente est infrieure ou gale 5%.
R. 111-18-1 | article 2
B
WYVSLUSVUNcYLZZH\[Z W
WYVSLU[YH]LYZcSHYNL\YKt]LYZ W
X La rduction ponctuelle admise doit tre apprcie selon le contexte. Il sagira notamment de prendre en
compte la frquentation du cheminement en question : celle-ci pourra dpendre de sa localisation ainsi que
de limportance des btiments ou quipements quil dessert.
X Il est important dviter tout amnagement favorisant linstallation ultrieure dobstacles mme
temporaires. Par exemple, les poteaux ou barrires o pourraient saccrocher des vhicules deux roues
doivent tre disposs sufsamment en-dehors du cheminement de 1,20 m.
X Une pente ne constitue pas la seule solution pour viter
la stagnation deau. A titre dexemple, un revtement
poreux mais non meuble y contribuera efcacement.
En cheminement courant, il est souhaitable que la valeur du
dvers ne dpasse pas 1%.
X En habitation, la largeur exige pour les cheminements est infrieure celle demande
en ERP, du fait notamment des moindres fux dusagers. Il sagit toutefois dun strict
minimum et il est vident que des largeurs de cheminement suprieures apporteront
davantage de confort et seront ncessaires pour la desserte de grands immeubles. La
largeur requise pour le croisement de deux personnes en fauteuil roulant est de 1,60 m.
X La largeur dun cheminement se mesure entre les mains courantes, les garde-corps ou
les bordures ventuels.
6
7
c) Espaces de manuvre et dusage pour les personnes
circulant en fauteuil roulant :
Un espace de manuvre avec possibilit de demi-tour est ncessaire en
chaque point du cheminement o un choix ditinraire est donn lusager,
ainsi que devant les portes dentre desservies par un cheminement
accessible qui comportent un systme de contrle daccs.
Un espace de manuvre de porte est ncessaire de part et dautre de
chaque porte ou portillon situ le long du cheminement, lexception
de ceux ouvrant uniquement sur un escalier.
Un espace dusage est ncessaire devant chaque quipement ou
amnagement situ le long du cheminement afn den permettre
latteinte et lusage.
Les caractristiques dimensionnelles de ces difrents espaces sont
dfnies lannexe 2.
A
R
R
X Afn dviter la fatigue, il est important que les personnes en fauteuil roulant naient pas parcourir
de trop longues distances avant de pouvoir faire demi-tour si elles nont pas pris la bonne direction
ou si elles ne peuvent accder un btiment.
X Le positionnement de lespace de manuvre
de porte dpend du sens douverture de la porte et
de limpratif datteinte de la poigne.
X Cet espace est destin permettre aux personnes
en fauteuil roulant de manuvrer et franchir
une porte de faon autonome : il nest donc pas
ncessaire de part et dautre des portes menant
uniquement un escalier.
R. 111-18-1 | article 2
B
espaces de manoeuvre W
illustrations
voir article 8
( p. 23)
X Il sagit des quipements et
amnagements destins lusage
des occupants ou des visiteurs. Les
quipements lis la scurit incendie
dans les btiments dhabitation
(notamment dans les parcs de
stationnement) ne sont pas concerns
par cette obligation.
X Le positionnement dun espace
dusage dpend de lquipement ou de
lamnagement concern.
6
8
3 Scurit dusage
Le sol ou le revtement de sol du cheminement accessible doit tre non
meuble, non glissant, non rfchissant et sans obstacle la roue.
Les trous et fentes situs dans le sol du cheminement doivent avoir
une largeur ou un diamtre infrieur ou gal 2 cm.
Le cheminement accessible doit tre libre de tout obstacle. Afn dtre
reprables, les lments ventuels qui ne peuvent pas tre mis en-
dehors du cheminement doivent rpondre aux exigences suivantes :
sils sont suspendus au-dessus du cheminement, laisser un
passage libre dau moins 2,20 m de hauteur au-dessus du
sol ;
sils sont implants sur le cheminement, quelle que soit leur
hauteur, ou en saillie latrale de plus de 15 cm sur le che-
minement, comporter un lment de contraste visuel par
rapport leur environnement immdiat et un rappel tactile
ou un prolongement au sol.
Lorsque le cheminement est bord une distance infrieure 0,90 m
par une rupture de niveau dune hauteur de plus de 0,40 m, un dis-
positif de protection doit tre implant afn dviter les chutes.
A
R
R
X Les sols meubles (sable, graviers, cheminements enherbs, paillassons pais, etc.) sont impraticables pour
les personnes en fauteuil roulant et prsentent des risques de chute pour les personnes lquilibre fragile. Les
personnes qui se dplacent laide de cannes redoutent particulirement les sols glissants, dangereux au demeurant
pour lensemble de la population.
X Le caractre non glissant doit tre apprci ltat sec du sol ou de son revtement. La glissance dun sol
dpend des matriaux en contact (sol, chaussure, embout de canne, pneumatiques ) et de linterface entre les
deux (eau, poussire, gravier ). On vitera donc en extrieur les matriaux trop lisses susceptibles dtre trs
glissants lorsquils sont mouills (pluie ou intervention de nettoyage). Une attention particulire sera apporte
aux revtements en bois, qui peuvent tre adapts un usage en extrieur en raison de leur imputrescibilit, mais
savrer extrmement glissants lorsquils sont mouills.
X Le caractre UVUYttJOPZZHU[ doit tre apprci ltat sec du sol ou de son revtement.
X Les difrences de relief du revtement de sol sont trs bien perues par les personnes aveugles. Le relief ne doit
cependant pas tre trop accentu, au risque de devenir une gne au balayage de la canne daveugle ou au dplacement
dune personne en fauteuil roulant ou marchant avec difcult, voire un danger pour ces dernires.
R. 111-18-1 | article 2
B
scurit | sols W
scurit | trous et fentes W
scurit | obstacles W
Lorsque des fentes sont invitables, il est important
de les positionner perpendiculairement au
cheminement afn de limiter le risque dy coincer une
roue de fauteuil roulant, de poussette ou de vlo.
X Les obstacles isols tels que bornes, poteaux, etc., doivent tre autant que possible vits sur les cheminements
et aux abords de ceux-ci. Lannexe 3 de larrt du 15 janvier 2007 relatif laccessibilit de la voirie prcise les
dimensions recommandes pour la dtection des bornes et poteaux par une canne daveugle.
Il est souhaitable que les barrires comportent un lment bas continu ou dont la discontinuit nexcde pas
0,40m, situ une hauteur de 0,40 m maximum, pour tre dtectable par une canne daveugle.
X Les passages de portes ne sont pas considrs comme des obstacles suspendus.
X En cas de rupture de niveau le long du cheminement
(cheminement en remblai ou bord par un foss, par exemple), il
est ncessaire de mettre en place un lment veillant lattention
dune personne aveugle ou malvoyante afn de prvenir tout
risque de chute. Il peut sagir par exemple dune plantation
robuste (haie, buisson,), dune clture lgre, dune barrire.
Ds quil existe une hauteur de chute dau moins 1 m, la norme
NFP 01.012 prconise linstallation dun garde-corps dont elle
dfnit les caractristiques dimensionnelles.
Une bordure chasse-roues permet de surcrot une
personne en fauteuil roulant dviter le risque de
sortir du cheminement.
Il convient de signaler toute excavation
ou dnivellation due louverture de
travaux sur un cheminement par un
obstacle bien visible et perceptible par
une canne daveugle (lment comportant
une partie basse situe une hauteur
maximum de 0,40m).
6
9
Lorsquun escalier est situ dans un espace de circulation, la partie
situe en dessous de 2,20 m, si elle nest pas ferme, doit tre visuelle-
ment contraste, comporter un rappel tactile au sol et tre ralise de
manire prvenir les dangers de chocs pour des personnes aveugles
ou malvoyantes.
Les parois vitres situes sur les cheminements ou en bordure im-
mdiate de ceux-ci doivent tre reprables par des personnes de
toutes tailles laide dlments visuels contrasts par rapport
lenvironnement immdiat.
Toute vole descalier comportant trois marches ou plus doit rpondre
aux exigences applicables aux escaliers des parties communes vises
larticle 6-1, lexception de la disposition concernant lclairage.
Toute vole descalier comportant moins de trois marches doit rpon-
dre aux exigences applicables aux escaliers des parties communes vi-
ses au 2 de larticle 6-1, lexception de la disposition concernant
lclairage.
Lorsquun cheminement accessible croise un itinraire emprunt par
des vhicules, il doit comporter un lment permettant lveil de la
vigilance des pitons au droit de ce croisement. Un marquage au sol
et une signalisation doivent galement indiquer aux conducteurs des
vhicules quils croisent un cheminement pour pitons.
Le cheminement doit comporter un dispositif dclairage rpondant
aux exigences dfnies larticle 10.
A
R
R
T
X Lorsquun volume sous escalier est proche
dune circulation ou intgr dans un grand
espace de circulation, une personne dfciente
visuelle peut se blesser en heurtant lescalier.
Il est prfrable que laccs un tel volume
soit rendu impossible par un amnagement
tel quune barrire ou des plantes, ou que ce
volume soit encloisonn. Les chocs peuvent
aussi intervenir latralement sur le limon de
lescalier ou le garde-corps : il conviendra
donc dy viter toute saillie pouvant se rvler
dangereuse en cas de choc.
R. 111-18-1 | article 2
B
X Ces lments contrasts sont colls, peints, gravs ou incrusts
dans les vitrages
Il est recommand de disposer les motifs lintrieur de deux bandes
horizontales dune largeur de 5 cm, situes respectivement 1,10 m et
1,60 m de hauteur.
Linstallation dune main courante
est souhaitable ds quil existe une
marche franchir.
illustrations
voir article 6-1
( p. 16)
X Cette rgle nest applicable que lorsque, sur le terrain de lopration, un
cheminement pour pitons et un itinraire pour vhicules clairement
spars se croisent. Ce nest pas le cas des espaces partags de manire
indifrencie par les difrents usagers, conus pour que les vhicules
roulent au pas lorsque des pitons sont prsents.
X Lveil de la vigilance concerne principalement les personnes aveugles
ou malvoyantes et les personnes sourdes ou malentendantes
qui peuvent tre surprises et mises en danger par un vhicule quelles nont
pas vu ou pas entendu. Le reprage du danger se fera par exemple par une
signalisation, un contraste de couleur, de lumire ou de texture sur la zone
de croisement, ou par limplantation dun dispositif dlargissement du
champ visuel (miroir convexe).
scurit | obstacles W
scurit | croisement pitons/vhicules W
6
10
Article 3
I. - Tout parc de stationnement automobile intrieur ou extrieur
dpendant dun btiment dhabitation, quil soit lusage des
occupants ou des visiteurs, doit comporter une ou plusieurs places
adaptes rpondant aux conditions du II ci-aprs. Ces places adaptes
sont localises proximit de lentre du btiment ou de lascenseur et
relies ceux-ci par un cheminement accessible tel que dfni selon
les cas larticle 2 ou larticle 5.
II. - Les places des parcs de stationnement automobile adaptes
pour les personnes handicapes doivent rpondre aux dispositions
suivantes :
1 Nombre
Les places adaptes destines lusage des occupants doivent
reprsenter au minimum 5% du nombre total de places prvues
pour les occupants. De plus, les places adaptes destines lusage
des visiteurs doivent reprsenter au minimum 5% du nombre total
de places prvues pour les visiteurs. Dans les deux cas, le nombre
minimal de places adaptes est arrondi lunit suprieure.
2 Reprage
Un marquage au sol doit signaler chaque place adapte destine aux
visiteurs.
Une place de stationnement adapte doit correspondre un espace
horizontal au dvers prs, infrieur ou gal 2%.
La largeur minimale des places adaptes doit tre de 3,30 m.
A
R
R
Lorsque le stationnement est rparti entre intrieur et extrieur, il est souhaitable que les places
adaptes soient elles aussi rparties entre intrieur et extrieur.
X noter que, si une offre visiteurs existe, elle ne peut tre infrieure deux places de faon
conserver une place non adapte ct de la place adapte et signale obligatoire.
R. 111-18-1 | article 3
| Stationnement automobile
C
X Les dimensions couramment retenues pour une place de stationnement
ordinaire sont de 2,50 m X 5 m. Elles permettent daccueillir la grande
majorit des vhicules. La place adapte doit ofrir une surlargeur de 0,80
m, ce qui correspond une largeur totale de : 2,50 m + 0,80 m = 3,30 m.
De manire permettre tous les usages (sortie ct passager ou ct
conducteur, stationnement en marche avant ou arrire), il est prfrable
de matrialiser la place entire et non didentifer la seule bande de
surlargeur.
X Lemplacement de 3,30m de large ne doit pas empiter sur une circulation
pitonne ou automobile.
Il est par ailleurs recommand de prvoir une hauteur minimale de
passage de vhicule de 2,15 m jusquaux places de stationnement
adaptes pour en faciliter laccs aux vhicules adapts pour le transport des
personnes en fauteuil roulant, souvent surlevs.
X Par exemple, pour une opration de 15 logements avec 15 places de stationnement occupants et
2 places pour visiteurs il faudra raliser 1 place adapte occupants et 1 place adapte visiteurs.
Le matre douvrage est libre de choisir la faon de marquer la place de stationnement adapte,
condition que ce marquage soit visible de loin et comprhensible. Toutefois, par souci de cohrence,
il est utile de se rapprocher le plus possible des rgles dfnies pour le stationnement sur la voirie,
savoir : marquage au sol blanc et symbole international sur la ligne de marquage ou lextrieur.
Lorsque lofre de stationnement pour visiteurs est rpartie sur plusieurs endroits, et si chaque
endroit ne comporte pas de places adaptes, il est ncessaire dindiquer ds lentre sur la zone
de stationnement la localisation des places adaptes visiteurs.
X Ce seuil de pente maximale est compatible avec les impratifs dvacuation de leau qui
peuvent dans certains cas ncessiter une pente de 2%.
nombre W
reprage W
dimensions W
6
11
4 Atteinte et usage
Quelle soit lextrieur ou lintrieur du btiment, une place de sta-
tionnement adapte doit se raccorder sans ressaut de plus de 2 cm
au cheminement daccs lentre du btiment ou lascenseur. Sur
une longueur dau moins 1,40 m partir de la place de stationnement
adapte, ce cheminement doit tre horizontal au dvers prs.
Les places adaptes, quelle que soit leur confguration et notamment
lorsquelles sont ralises dans un volume ferm, sont telles quun
usager en fauteuil roulant peut quitter lemplacement une fois le
vhicule gar.
A
R
R
T
X Une fois descendue de son vhicule, une
personne en fauteuil roulant doit pouvoir
accder sans difcult au cheminement qui
lui permet de rejoindre le btiment. La
difcult provient frquemment dun cart
de niveau (ressaut) entre la place de
stationnement et le cheminement daccs
au btiment.
R. 111-18-1 | article 3
| Stationnement automobile (suite)
C
X Sans prjuger des confgurations particulires, on peut considrer deux cas
types :
1. (confguration la plus simple, rechercher lors de la conception) pour
sortir, lusager dispose dun passage dans le prolongement de
lespace libre qui a permis de descendre du vhicule : la personne en
fauteuil roulant pourra quitter lemplacement adapt sans contourner le
vhicule gar
2. pour sortir, lusager devra contourner mme partiellement le vhicule
gar : il faut alors un espace libre dau moins 1,20 m entre le vhicule et
llment de fermeture pour permettre une personne en fauteuil roulant
de faire une manuvre angle droit jusqu louverture. Etant donn que
pour lapplication de cette rgle on considre des vhicules de longueur
infrieure ou gale 5 m, ceci implique donc, dans ce cas, une profondeur
de garage minimale de 6,20 m
X La manuvre de la porte ou du dispositif de protection ventuel entrane des
contraintes datteinte en partie haute ou en partie basse, et de force et de facilit
de manuvre en position assis . Ces contraintes sont leves en cas de dispositif
automatique ds lors que le dispositif de commande respecte les dispositions
relatives latteinte et lusage des dispositifs de commande (article 9, 2) .
atteinte et usage W
6
12
Article 4
I. - Le niveau daccs principal au btiment pour les occupants et
les visiteurs doit tre accessible en continuit avec le cheminement
extrieur accessible.
Lorsque lafchage du nom des occupants et linstallation de botes
aux lettres sont prvus, ces informations et quipements doivent tre
situs au niveau daccs principal au btiment.
Tout dispositif visant permettre ou restreindre laccs au btiment
ou se signaler un occupant doit pouvoir tre repr, atteint et
utilis par une personne handicape.
Lorsquun dispositif permet une communication entre visiteur et
occupant, il doit permettre une personne handicape occupante
dentrer en communication avec le visiteur.
II. - Pour lapplication du I, laccs au btiment doit rpondre aux
dispositions suivantes :
1 Reprage
Les entres principales du btiment doivent tre facilement reprables
par des lments architecturaux ou par un traitement utilisant des
matriaux difrents ou visuellement contrasts.
Tout dispositif visant permettre ou restreindre laccs au btiment ou
se signaler un occupant, et notamment le portier dimmeuble, doit
tre facilement reprable par un contraste visuel ou une signaltique
rpondant aux exigences dfnies lannexe 3, et ne doit pas tre situ
dans une zone sombre.
2 Atteinte et usage
Les systmes de contrle daccs ou de communication entre visiteurs
et occupants ainsi que les dispositifs de commande manuelle doivent
rpondre aux exigences suivantes :
tre situs plus de 0,40 m dun angle rentrant de parois ou
de tout autre obstacle lapproche dun fauteuil roulant ;
tre situs une hauteur comprise entre 0,90 m et 1,30 m.
Le systme douverture des portes doit tre utilisable en position
debout comme en position assis .
Lorsquil existe un dispositif de dverrouillage lectrique, il doit
permettre une personne mobilit rduite datteindre la porte
et dentamer la manuvre douverture avant que la porte ne soit
nouveau verrouille.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 4
| Accs aux btiments
D
X Pour un visiteur, laccs au btiment passe frquemment par une tape de communication avec
loccupant concern. Peuvent tre handicaps : le visiteur, loccupant ou les deux.
X Dune faon gnrale, il est important dviter les systmes ncessitant des enchanements de
manipulations complexes ou rapides.
X Sont concerns ici toutes les commandes actionner (claviers, interrupteurs), ainsi que les lments
permettant dchanger des informations (crans, haut-parleurs, microphones). Il doit tre possible de
sen approcher au plus prs afn de pouvoir :
pour une personne en fauteuil roulant, efectuer les manipulations, fournir et recevoir les
informations en position assis
pour une personne malvoyante, pouvoir distinguer les informations afches
reprage W
atteinte et usage W
Dans le cas o il existe des entres principales diffrents niveaux daccs, il est souhaitable
que toutes respectent cette exigence.
X La lisibilit du btiment, et en premier lieu un marquage clair de ses entres, contribue
pleinement la qualit architecturale. Des entres facilement reprables, fondamentales pour les
malvoyants et les personnes dfcientes mentales, proftent galement lensemble des usagers.
X Lentre dimmeuble fait gnralement lobjet dun soin particulier, notamment dans le choix des
matriaux. Ce souci doit profter la qualit dusage du lieu, et notamment la lisibilit et au
reprage des lments structurants du cheminement.
X Cette exigence est rpute satisfaite ds lors que le systme douverture
de porte respecte les dispositions relatives latteinte et lusage
dcrites au 2 de larticle 8.
X Deux principes permettent de satisfaire cette exigence : une
proximit entre la commande douverture et la poigne de porte,
ou un temps de dverrouillage sufsamment long.
X Il nest pas possible de donner une indication prcise de temps. Le
temps ncessaire peut varier fortement selon la confguration
des lieux. A titre dexemple, lexigence est rpute satisfaite si le
systme est dot dune possibilit de rglage de la temporisation
loccasion dune intervention technique de base.
6
13
Tout signal li au fonctionnement des dispositifs daccs doit tre
sonore et visuel.
Les appareils dinterphonie sont munis dun systme permettant un
occupant de visualiser ses visiteurs.
Les combins sont quips dune boucle magntique permettant
lamplifcation par une prothse auditive.
Les appareils menu droulant doivent permettre lappel direct par
un code.
Afn dtre lisible par une personne mal voyante, toute information
doit rpondre aux exigences dfnies lannexe 3.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 4
| Accs aux btiments (suite)
D
atteinte et usage W
X titre dexemple, il peut sagir :
du fonctionnement du dispositif de communication
(informations du type : lappel a bien t envoy, lappel
a bien t reu par loccupant, donnes sous forme vi-
suelle)
du fonctionnement de la gche lectrique (informa-
tion donne sous forme visuelle, et rappel sonore si le
bruit de fonctionnement du systme est trop faible)
X Ces informations sonores (par haut parleur) et visuelles
(tmoin lumineux, par exemple) doivent tre audibles et
visibles aussi bien debout quassis.
X Les appareils menu ou liste droulant (munis dun cran sur lequel
dflent les informations ncessaires leur utilisation et les noms des occupants
de limmeuble) sont inaccessibles aux aveugles, la plupart des malvoyants et, du
fait de leur complexit dutilisation, bon nombre dautres usagers. Ces appareils
doivent tre munis dun clavier et conus de manire pouvoir dclencher lappel
dun logement soit par utilisation de la liste droulante, soit par saisie directe dun
code individuel qui sera attribu chaque logement et quun occupant pourra
communiquer par avance ses visiteurs.
X Sont concerns par cette rgle uniquement les appareils
dinterphonie utilisant un rseau privatif, dont le combin est
install dans le logement au moment de la vente.
X Un tel systme doit permettre un occupant de pouvoir visualiser des personnes de toutes
tailles (utilisation dune camra judicieusement place et oriente, dune camra champ
large, ou de plusieurs camras).
6
14
Article 5
Les circulations intrieures horizontales doivent tre accessibles
et sans danger pour les personnes handicapes. Les principaux
lments structurants du cheminement doivent tre reprables par
les personnes ayant une dfcience visuelle et facilement identifables
par les personnes ayant une dfcience mentale.
Lorsque le niveau daccs principal comporte un niveau dcal de
moins de 1,20 m avec des logements, des locaux collectifs, caves et
celliers, ou des places de stationnement adaptes, ce niveau doit tre
desservi par un cheminement accessible.
Une dnivellation qui ne peut tre franchie par un cheminement
accessible doit faire lobjet dune demande de drogation dans les
conditions fxes par larticle R. 111-18-3 du code de la construction
et de lhabitation. Dans ce cas, la dnivellation doit a minima tre
compense par linstallation dun appareil lvateur, condition
quil soit localis en intrieur, dusage permanent et respectant les
rglementations en vigueur.
Les occupants handicaps doivent pouvoir accder lensemble des
locaux collectifs, caves et celliers, situs un niveau ncessairement
desservi par un cheminement accessible.
Les circulations intrieures horizontales doivent rpondre aux
exigences applicables au cheminement extrieur accessible vises
larticle 2, lexception des dispositions concernant :
lamnagement despaces de manuvre avec possibilit
de demi-tour pour une personne circulant en fauteuil
roulant ;
le reprage et le guidage ;
le passage libre sous les obstacles en hauteur, qui est rduit
2 m dans les parcs de stationnement et les accs aux caves.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 5
| Circulations intrieures horizontales des parties communes
E
dnivellation W
locaux collectifs W
X la difrence de lascenseur, lappareil lvateur constitue un mode de dplacement individuel,
cest pourquoi son installation ne peut tre admise que par drogation. De plus, son utilisation, sa
gestion et son entretien peuvent poser des problmes (appareils non utilisables en accs libre, imposant
lutilisateur de se faire connatre et dattendre lintervention du personnel qualif, risques de pannes
dus une utilisation pisodique). Cest pourquoi son installation prsuppose un examen des modalits
de fonctionnement et du contrat dentretien prvu. En tout tat de cause, le modle translation verticale
sera prfr au modle dplacement oblique pour des raisons de fabilit et de scurit.
X Il nexiste actuellement pas de rglementation, mais deux normes en vigueur :
norme NF 82-222 relative aux appareils translation verticale (norme homologue)
norme NF XP 82-261 relative aux appareils dplacement oblique (norme exprimentale)
X Celles-ci sont appeles tre remplaces par deux normes europennes, actuellement en projet :
Pr EN 81-40 : lvateurs obliques
Pr EN 81-41 : lvateurs verticaux
X Lamnagement dun tel espace nest pas obligatoire dans une circulation
intrieure afn de ne pas imposer de largeur de couloir de 1,50 m.
Cependant, il est conseill de prvoir un largissement du cheminement
certains endroits plus frquents de manire favoriser la fuidit des circulations,
amliorer la lisibilit de lespace et permettre une personne en fauteuil roulant
de faire demi-tour.
Les circulations intrieures ne constituent gnralement pas des espaces
sufsamment grands pour ncessiter un guidage des personnes aveugles ou
malvoyantes. Lorsque des cas de grands volumes se prsentent (halls de grande
taille, par exemple) ainsi que dans des btiments comportant des circulations
longues et/ou multiples, il est trs fortement recommand dappliquer les
dispositions sur le reprage et le guidage prvues pour les cheminements
extrieurs.
X Cela signife que si le btiment ne comporte pas dascenseur, les locaux ne se
situant pas un niveau dcal avec le niveau daccs de moins de 1,20 m
(obligatoirement desservi par un cheminement accessible) nont pas lobligation
dtre accessibles une personne en fauteuil roulant.
6
15
Article 6
Les circulations intrieures verticales des parties communes doivent
rpondre aux dispositions suivantes :
Toute dnivellation des circulations horizontales suprieure ou gale
1,20 m dtermine un niveau dcal considr comme un tage.
Lorsque le btiment comporte un ascenseur, tous les tages
comportant des logements ou des locaux collectifs, et en particulier
les caves, celliers et parcs de stationnement, doivent tre desservis.
Lorsque lascenseur ou lescalier nest pas visible depuis lentre ou
le hall du niveau daccs au btiment, il doit y tre repr par une
signalisation adapte rpondant aux exigences dfnies lannexe 3.
Lorsquil existe plusieurs ascenseurs ou escaliers desservant de faon
slective les difrents niveaux, cette signalisation doit aider lusager
choisir lascenseur ou lescalier qui lui convient. Pour les ascenseurs,
cette information doit fgurer galement proximit des commandes
dappel.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 6
| Circulations intrieures verticales des parties communes | gnralits
F
niveaux et tages W
X Toute personne doit pouvoir reprer lavance litinraire quelle doit suivre pour
optimiser ses dplacements. Ceci est particulirement important pour des personnes
mobilit rduite. Une signaltique efcace leur est indispensable et profte en mme
temps lensemble des usagers.
9 niveaux et 4 tages (R+4)
XOBLIGATION DASCENSEUR
(si les tages R+1 R+4
comportent des logements)
8 niveaux et 4 tages (R+4)
XOBLIGATION DASCENSEUR
(si les tages R+1 R+4
comportent des logements)
6 niveaux mais 2 tages (R+2)
XPAS DOBLIGATION DASCENSEUR
6
16
X Lescalier est un lment des circulations
communes, il doit donc au minimum prsenter
hauteur des paules la mme largeur que les
autres circulations, afn de pouvoir sy croiser.
Dans le cas dun escalier encloisonn, la largeur
de 1 m impose entre mains courantes conduit
une largeur entre parois de 1,20 m. Dans le cas
o un garde-corps tient lieu de main courante, la
largeur de lemmarchement peut tre lgrement
infrieure 1,20 m, mais le passage mesur
hauteur des paules sera sufsant.
Article 6-1
I. - Les escaliers situs dans les parties communes doivent pouvoir
tre utiliss en scurit par les personnes handicapes y compris
lorsquune aide approprie est ncessaire. La scurit des personnes
doit tre assure par des amnagements ou quipements facilitant
notamment le reprage des obstacles et lquilibre tout au long de
lescalier.
II. - A cette fn, ces escaliers doivent rpondre aux dispositions
suivantes, que le btiment comporte ou non un ascenseur :
La largeur minimale entre mains courantes doit tre de 1,00 m.
Les marches doivent rpondre aux exigences suivantes :
hauteur infrieure ou gale 17 cm;
largeur du giron suprieure ou gale 28 cm.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 6-1

| Circulations intrieures verticales des parties communes | escaliers
F1
dimensions W
X Ces exigences concernent tous les escaliers desservant des niveaux comportant des logements, des locaux collectifs, caves
et celliers ou des places de stationnement. Les escaliers desservant uniquement des locaux techniques ne sont pas concerns.
X De nombreuses personnes mobilit rduite mais ne se dplaant pas en fauteuil roulant peuvent tre amenes emprunter un escalier
mme sil existe un ascenseur (par exemple en cas de panne de celui-ci). Pour celles-ci comme pour celles atteintes de dfcience visuelle, il
est important que lescalier prsente des caractristiques daccessibilit et de scurit minimales (marches correctement dimensionnes, mains
courantes bien conues, dispositif dveil de vigilance en haut de lescalier, etc.). Ses dimensions permettent quune personne en fauteuil roulant
puisse y tre porte, pour rendre des visites, ou suite une immobilisation temporaire.
Pour le confort dusage dun escalier :
la hauteur des marches (h) et le giron (g) doivent respecter la relation de Blondel, base
sur lamplitude du pas moyen : 60 cm <2 h + g < 64 cm
il est fortement recommand que toutes les marches dun mme escalier aient la mme
hauteur
X Lexigence portant sur la largeur du giron est destine dune part permettre un appui
complet du pied sur la marche et dautre part limiter la pente de lescalier pour prvenir
les risques de chutes et les situations de vertige. Dans le cas de marches non parallles
(escaliers hlicodaux ou balancs), la largeur minimale de giron, permettant une personne
demprunter lescalier en scurit en se tenant du ct le plus favorable, sera mesure 0,50 m
du mur extrieur. Cette exigence nest quun minimum et ne se substitue pas aux rgles de
lart ou aux rgles de scurit qui peuvent tre plus exigeantes.
X Le giron se mesure laplomb du nez de marche ou du plancher suprieur.
Tsuite de larticle 6-1

6
17
2 Scurit dusage
En haut de lescalier, un revtement de sol doit permettre lveil de la
vigilance une distance de 0,50 m de la premire marche grce un
contraste visuel et tactile.
La premire et la dernire marches doivent tre pourvues dune
contremarche dune hauteur minimale de 10 cm, visuellement
contraste par rapport la marche.
Les nez de marches doivent rpondre aux exigences suivantes :
tre contrasts visuellement par rapport au reste de
lescalier ;
tre non glissants ;
ne pas prsenter de dbord excessif par rapport la con-
tremarche.
Lescalier doit comporter un dispositif dclairage rpondant aux
exigences dfnies larticle 10.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 6-1

| Circ. intrieures verticales des p. communes | escaliers (suite)
F1
contraste et clairage W
Lveil de la vigilance dune personne mal ou non voyante peut tre obtenu par diffrents
moyens ou dispositifs, notamment un simple changement de texture du revtement de sol.
La norme Afnor NFP 98-351 dfnit un type de bande dveil de vigilance dont la mise en uvre
simpose en bordures de quais ferroviaires et aux abaissements de trottoirs face des traverses
de rues protges pour les pitons. Si la dcision dquiper le haut dun escalier dune telle bande
dveil de vigilance est prise par un matre douvrage, il est important que son implantation soit
conforme la norme.
Quel que soit le moyen dveil de vigilance retenu, il convient quil soit conu et mis en uvre
de faon homogne pour tous les escaliers du mme btiment. De plus, son relief ne devra pas
crer de risque de chute.
X Un escalier sans contremarches peut prsenter des qualits spatiales intressantes (lgret,
transparence, chappes visuelles, ). Il est susceptible en revanche daccrotre les risques de chute
si lon nglige certains points de conception. Ainsi, afn de prvenir les personnes aveugles ou
malvoyantes du dbut et de la fn de chaque vole, il est obligatoire que la premire et la dernire
marches soient munies dune contremarche qui prsentera une hauteur dau moins 10 cm depuis le
plancher ou la marche infrieure.
Il est rappel que le rglement de scurit des ERP impose pour des escaliers de ce type situs
lintrieur un recouvrement de 5 cm entre marches. Cette disposition est recommander pour les
escaliers des btiments dhabitation, en extrieur comme en intrieur.
Il faut veiller matriser les risques dblouissement travers les marches, notamment dans le
cas o une source dclairage naturel ou artifciel importante est prsente derrire lescalier (prsence,
par exemple, de grandes baies vitres derrire lescalier).
X Un bon contraste entre les nez de marche et les revtements de sol des marches et du palier est fondamental pour
permettre une perception correcte de la gomtrie et des extrmits de lescalier. Il est conseill de jouer sur des oppositions
de couleur ou de ton, ou sur des efets dclairage appropris. Une bonne visibilit de la premire marche dans le sens de
la descente est particulirement importante.
X Doivent donc tre proscrits tous les matriaux polis ne comportant ni traitement de surface ni lment anti-drapant
rapport (notamment bton, pierre, mtal, verre polis).
X Dans le sens montant, le nez de marche ne doit pas crer dobstacle aux personnes qui ont des difcults de
dambulation et dont les pieds scartent peu de la contre-marche. Afn dviter les risques que le pied accroche, le
dbord ne doit pas excder une dizaine de millimtres.
X Par mesure dconomie, il peut tre utile de fractionner
lclairage dune cage descalier. Ceci est compatible avec
les exigences dclairement qui doivent tre satisfaites,
condition que lusager soit toujours, dans le sens de la monte
comme dans celui de la descente, en zone claire pour
dclencher manuellement ou par dtection lclairage de la
zone suivante.
6
18
Ds quil existe une hauteur de chute dau moins
1 m, la norme NFP 01.012 prconise linstallation
dun garde-corps dont elle dfnit les
caractristiques dimensionnelles.
X Il est important que le prolongement de la
main courante ne fasse courir aucun danger
aux usagers qui empruntent les circulations
communes adjacentes. Il pourra tre judicieux
par exemple, lorsquun escalier non encloisonn
dbouche perpendiculairement une circulation,
damnager ce prolongement paralllement
laxe de cette circulation en pousant langle du
mur. Autre cas de fgure : un escalier dbouchant
dans un grand volume (hall, par exemple), soit
au milieu du volume, soit le long dun mur. Du
ct mur, la main courante sera prolonge de
la longueur dune marche. Du (ou des) ct(s)
garde-corps, la main courante ne peut dpasser
sans risque de crer un obstacle indtectable par
une personne aveugle ou malvoyante. Dans ce cas,
cest le garde-corps qui devra se prolonger de la
longueur dune marche.
lorsque cest possible, il est souhaitable que la
main courante soit galement continue au
droit des paliers dtage de manire viter une
rupture de guidage pour les personnes aveugles
ou malvoyantes et une rupture dappui pour celles
ayant des difcults se dplacer.
3 Atteinte et usage
Lescalier, quelle que soit sa conception, doit comporter une main
courante de chaque ct.
Toute main courante doit rpondre aux exigences suivantes :
tre situe une hauteur comprise entre 0,80 m et 1,00 m.
Toutefois, lorsquun garde-corps tient lieu de main couran-
te, celle-ci devra tre situe pour des motifs de scurit la
hauteur minimale requise pour le garde-corps ;
se prolonger horizontalement de la longueur dune marche
au-del de la premire et de la dernire marche de chaque
vole sans pour autant crer dobstacle au niveau des circu-
lations horizontales ;
tre continue, rigide et facilement prhensible ;
tre difrencie de la paroi support grce un clairage
particulier ou un contraste visuel.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 6-1

| Circ. intrieures verticales des p. communes | escaliers (suite)
F1
main courante W
6
19
Le deuxime alina de larticle R. 111-5 du code de la construction et
de lhabitation est remplac par les dispositions suivantes :
Linstallation dun ascenseur est obligatoire dans les parties de bti-
ments dhabitation collectifs comportant plus de trois tages accueillant
des logements au-dessus ou au-dessous du rez-de-chausse.
Si le btiment comporte plusieurs rez-de-chausse, les tages sont
compts partir du plus bas niveau daccs pour les pitons. Lorsque
linstallation dun ascenseur est obligatoire, chaque niveau doit tre
desservi, quil soit situ en tage ou en sous-sol et quil comporte des lo-
caux collectifs ou des parties privatives.
X Un ascenseur est un quipement collectif qui ne peut en
aucun cas tre remplac par un systme lvateur,
souvent destin un usage individuel.
X Par partie de btiment pour laquelle lobligation
dascenseur (ou de rservation pour linstallation
ultrieure dun ascenseur) est dsormais dtermine, il faut
entendre cage descalier. Ainsi, dans le cas dimmeubles
de hauteur non uniforme, les cages descalier desservant
plus de 3 niveaux situs au-dessus ou en-dessous du rez-
de-chausse sont soumises lobligation, alors que dautres
parties moins leves de limmeuble ne le sont pas.
X Seuls les niveaux dcals dau moins 1,20 m sont
comptabiliss pour lobligation dascenseur.
X Le comptage des tages sefectue partir du plus bas niveau
daccs pour les pitons depuis lextrieur. Ce niveau de
rfrence nest pas comptabilis dans le nombre dtages.
| Circulations intrieures verticales des parties communes | ascenseurs
F2
obligation W
D
C
R
E
T
R. 111-5
XPAS DOBLIGATION
DASCENSEUR
XPAS DOBLIGATION
DASCENSEUR
XPAS DOBLIGATION
DASCENSEUR
XASCENSEUR
OBLIGATOIRE
XASCENSEUR
OBLIGATOIRE
XASCENSEUR
OBLIGATOIRE
6
20
X Le principe dinstallation dun ascenseur ultrieurement la construction dun btiment
(rservation) doit tre prvu ds sa conception, notamment sur les plans structurel, acoustique et
thermique.
Lobligation pour un ascenseur de desservir tous les tages comportant des logements ou des locaux
collectifs, et en particulier les caves, celliers et parcs de stationnement, sapplique galement en cas
dinstallation ultrieure de cet quipement. Elle doit donc bien videmment tre prise en compte lors
de la construction pour concevoir la rservation.
Le choix de la technologie dascenseur qui sera utilise (lectrique ou hydraulique, avec ou sans local
de machinerie) devra tre fait la construction car il dtermine fortement les rserves prvoir dans le
gros uvre ainsi que les renforcements de structure appropris, voire certaines dispositions disolation
acoustique. Le choix du type de la cabine : type1 (450 kg), type 2 (630 kg) ou type 3 (1275 kg), selon
larticle 5-3 de norme EN 81-70, devra galement tre fait ds la construction.
Si lascenseur est prvu lintrieur du btiment, lensemble des ouvrages du gros-uvre (fosse,
gaine, dicule, ventilations, rserves pour canalisations lectriques ou hydrauliques, ventuel local
de machinerie, ), ainsi que les ventuels isolants acoustiques ou thermiques imposs par les
rglementations en vigueur devront tre mis en uvre la construction afn de rduire le cot des
travaux et la gne occasionne aux occupants lors de linstallation de lquipement. Les condamnations
provisoires des baies palires devront tre ralises en maonnerie de petits lments, les rservations
dans les planchers pour dventuelles trappes daccs devront tre prises en compte dans les calculs de
structures et fgurer sur les plans.
Si lascenseur est prvu lextrieur du btiment, rapport en faade, il faudra veiller ce que les
circulations horizontales de tous les niveaux potentiellement desservis par cet quipement soient bien
en contact avec la faade concerne et celle-ci devra comporter les rservations ncessaires aux futures
baies palires ainsi que leur condamnation provisoire. Les rserves ncessaires stendront galement
aux niveaux ventuellement situs en-dessous du niveau daccs au btiment. Il y aura lieu par ailleurs
de sassurer que les rgles durbanisme permettent limplantation dun tel quipement et quun permis
de construire pourra efectivement tre accord.
Dans tous les cas, le principe dimplantation de lventuel ascenseur doit tre explicitement mentionn
dans les dossiers de plans successifs et en particulier le dossier des ouvrages excuts.
A
R
R
| Circ. intrieures verticales des p. communes | ascenseurs (suite)

F2
installation ultrieure W
Lorsque lascenseur nest pas obligatoire, les parties de btiments com-
prenant plus de quinze logements situs en tages, au-dessus ou au-des-
sous du rez-de-chausse, doivent tre conues de manire telles quelles
permettent linstallation ultrieure dun ascenseur sans modifcation des
structures et des circulations existantes. Sont soumis aux obligations du
prsent alina les btiments ayant fait lobjet dune demande de permis de
construire dpose compter du 1er janvier 2008.
D
C
R
E
T
R. 111-5
Linstallation ultrieure dun ascenseur rpondant aux exigences dfnies
larticle 6-2 dans une partie de btiment comprenant plus de quinze
logements situs en tages au-dessus ou au-dessous du rez-de-chausse
peut tre ralise lintrieur ou lextrieur du btiment. Dans les deux
cas, le principe dinstallation doit tre prvu ds la construction du bti-
ment ou de la partie de btiment.
R. 111-18-1 | article 6-1
6
21
Article 6-2
Tous les ascenseurs doivent pouvoir tre utiliss par les personnes
handicapes. Les caractristiques et la disposition des commandes ex-
trieures et intrieures la cabine doivent, notamment, permettre leur
reprage et leur utilisation par ces personnes. Dans les ascenseurs, des
dispositifs doivent permettre dune part de sappuyer et dautre part
de recevoir par des moyens adapts les informations lies aux mouve-
ments de la cabine, aux tages desservis et au systme dalarme.
A cette fn, les ascenseurs doivent tre conformes la norme NF EN
81-70 relative laccessibilit aux ascenseurs pour toutes les per-
sonnes y compris les personnes avec handicap, ou tout systme
quivalent permettant de satisfaire ces mmes exigences.
Une cabine de dimensions 1 m x 1,25 m est envisageable puisquelle rpond au type 1 de la norme, mais on lui prfrera toutefois des cabines de taille suprieure (type 1 de dimensions
intrieures suprieures ou gales 1 m x 1,30 m -dimensions de lespace dusage-, de type 2 ou 3).
X En cas dinstallation de cabine de type 1, la largeur de passage utile de la porte doit selon la norme tre dau moins 0,80 m.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 6-2

| Circ. intrieures verticales des p. communes | ascenseurs (suite)
F2
cabine W
X Tous les ascenseurs doivent respecter ces
exigences, quils soient installs par obligation
rglementaire ou par choix du matre douvrage.
XASCENSEUR
DE TYPE 2
XASCENSEUR
DE TYPE 1
XASCENSEUR
DE TYPE 3
X
A
X
B
Y Z
Y
Y
Z
Z
Z
X
A
X
A
X
B
6
22
Article 7
Les revtements de sol et les quipements situs sur le sol des
cheminements des parties communes doivent tre srs et permettre
une circulation aise des personnes handicapes. Les revtements de
sols, murs et plafonds ne doivent pas crer de gne visuelle ou sonore
pour les personnes ayant une dfcience sensorielle.
A cette fn, les dispositions suivantes doivent tre respectes :
Quils soient poss ou encastrs, les tapis situs devant les
portes daccs au btiment et dans les halls doivent prsent-
er la duret ncessaire pour ne pas gner la progression
dun fauteuil roulant. Ils ne doivent pas crer de ressaut de
plus de 2 cm.
Laire dabsorption quivalente des revtements et lments
absorbants disposs dans les halls et les circulations intri-
eures desservant des logements doit reprsenter au moins
25% de la surface au sol de ces circulations.
Laire dabsorption quivalente A dun revtement absorbant est
donne par la formule :
A = S x a
w
o S dsigne la surface du revtement absorbant et a
w
son indice
dvaluation de labsorption, dfni dans la norme NF EN ISO 11 654.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 7
| Revtements des sols, murs et plafonds des parties communes
G
revtements W
X Ces exigences concernent principalement les circulations communes intrieures et le hall.
X Il est important de veiller ce que le positionnement dventuels miroirs ou autres surfaces
rfchissantes ne cre ni blouissement du fait de lclairage, ni refet pouvant dsorienter une
personne malvoyante ou soufrant dune dfcience mentale.
X Il appartient au matre douvrage de dterminer les surfaces concernes et de fournir les
caractristiques acoustiques des matriaux installs.
X Cette exigence renforce la rglementation acoustique pour les logements (arrt du 30 juin
1999) qui ne prvoit la pose de revtements absorbants que dans les circulations horizontales
sur lesquelles donnent des logements.
X Les tapis de sol pais dans lesquels la roue dun fauteuil roulant ou le pied dune personne
prsentant des difcults de dambulation peuvent senfoncer engendrent des situations de
handicap, voire de danger. Ils sont donc proscrire dans les circulations communes et doivent
tre remplacs par des quipements assurant la mme fonction (essuyage des chaussures et des
roues en cas dintempries, par exemple), mais qui ne prsentent pas ces inconvnients.
X Les [HWPZ V\ NYPSSLZ _LZ ne doivent pas non plus prsenter de trous ou fentes ayant une
largeur ou un diamtre suprieurs 2 cm.
6
23
Article 8
I. - Toutes les portes situes dans ou donnant sur les parties com-
munes doivent permettre le passage des personnes handicapes et
pouvoir tre manuvres par des personnes ayant des capacits phy-
siques rduites, y compris en cas de systme douverture complexe.
Les portes comportant une partie vitre importante doivent pouvoir
tre repres par les personnes mal-voyantes de toutes tailles et ne pas
crer de gne visuelle.
Les sas doivent permettre le passage et la manuvre des portes par les
personnes handicapes.
II. - Pour satisfaire aux exigences du I, ces portes doivent rpondre
aux dispositions suivantes :
Les portes doivent avoir une largeur minimale de 0,90 m. La
largeur de passage minimale lorsque le vantail est ouvert 90 doit
tre de 0,83 m. Dans le cas de portes plusieurs vantaux, le vantail
couramment utilis doit respecter cette exigence.
Les portes des caves et des celliers doivent avoir une largeur minimale
de 0,80 m. La largeur de passage minimale lorsque le vantail est ouvert
90 doit tre de 0,77 m.
Sil ne peut tre vit, le ressaut d au seuil doit comporter au moins
un bord arrondi ou muni dun chanfrein, et sa hauteur maximale doit
tre de 2 cm.
Un espace de manuvre de porte dont les caractristiques
dimensionnelles sont dfnies lannexe 2 est ncessaire devant
chaque porte, lexception de celles ouvrant uniquement sur un
escalier.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 8
| Portes et sas
H
passage utile W
manuvres W
X Le positionnement de lespace de manuvre de porte dpend
du sens douverture de la porte et de limpratif datteinte de la
poigne.
X Cet espace est destin permettre aux personnes en fauteuil
roulant de manuvrer et franchir une porte de faon autonome :
il nest donc pas ncessaire de part et dautre des portes menant
uniquement un escalier.
X En rgle gnrale, toute porte doit pouvoir souvrir au moins 90.
La largeur de passage utile se mesure entre le vantail ouvert
90 et le bord intrieur de lhuisserie, poigne non comprise.
Si par exception une porte ne peut pas souvrir 90, le passage
utile (dtermin, ouverture maximale, perpendiculairement
louvrant de la porte) doit prsenter cette largeur de passage
minimale.
X La largeur des portes des ascenseurs est dfnie dans la
norme NF EN 81-70, rendue obligatoire par cet arrt. Le passage
utile est de 800 mm pour le type 1, 900 mm pour le type 2 et 1100
mm pour le type 3.
Tsuite des illustrations
X Y Z [ \
Touverture en tirant
accs latral
6
24
escalier.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 8
| Portes et sas (suite)
H
manuvres W
rappel de la page prcdente
X Y
Z [
\
]
X
Y
Z
[
Tsuite des illustrations
Touverture en tirant
accs frontal
Touverture en poussant
accs latral | cas 1
6
25
escalier.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 8
H
manuvres W
rappel de la page prcdente
X Y
Z [
\
]
X
Y
Z
[
\
Touverture en poussant
accs frontal
ouverture en poussant X
accs latral | cas 2
6
26
Les sas situs dans les parties communes doivent tre tels que :
lintrieur du sas, un espace de manuvre de porte existe
devant chaque porte, hors dbattement ventuel de la porte
non manuvre ;
lextrieur du sas, un espace de manuvre de porte existe
devant chaque porte.
Les caractristiques dimensionnelles de ces espaces sont dfnies
lannexe 2.
2 Atteinte et usage
Les poignes de porte doivent tre facilement prhensibles et
manuvrables en position debout comme assis ainsi que
par une personne ayant des difcults saisir et faire un geste de
rotation du poignet.
Lextrmit des poignes des portes, lexception de celles ouvrant
uniquement sur un escalier, doit tre situe plus de 0,40 m dun
angle rentrant de parois ou de tout autre obstacle lapproche dun
fauteuil roulant.
Les serrures doivent tre situes plus de 0,30 m dun angle rentrant
de parois ou de tout autre obstacle lapproche dun fauteuil roulant.
Lorsquune porte est ouverture automatique, la dure douverture
doit permettre le passage de personnes mobilit rduite.
Lorsquune porte comporte un systme douverture lectrique, le
dverrouillage doit tre signal par un signal sonore et lumineux.
Lefort ncessaire pour ouvrir la porte doit tre infrieur ou gal
50 N, que la porte soit ou non quipe dun dispositif de fermeture
automatique.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 8
H
sas W
poignes et serrures W
X Leffort ncessaire pour ouvrir la porte se
mesure au niveau de la poigne.
X Les poignes que lon peut manuvrer en laissant tomber la main sont celles qui conviennent le mieux. Les poignes
bouton sont viter car difcilement manuvrables par une personne ayant des difcults de prhension.
Du fait de la rsistance au feu qui leur est frquemment demande, les portes des sas comportent rarement des parties vitres qui, pourtant, sont trs
utiles pour reprer quelquun lintrieur du sas et viter un choc d une ouverture trop brutale. Toutefois, des solutions existent, condition
que la partie vitre soit limite un oculus de petite surface. Le positionnement vertical de loculus est important pour permettre lutilisation par
les enfants et personnes de petite taille : on privilgiera un oculus troit et en hauteur.
Les valeurs donnes en annexe 2 sont des minima quil est conseill de dpasser pour amliorer le confort et la scurit dusage dans les sas.
X Il est important que le systme de dtection soit rgl de faon commander louverture sufsamment tt pour
que lusager nait pas sinterroger sur la faon de sy prendre pour manuvrer la porte. Un dispositif de scurit doit
permettre dviter, pendant son franchissement, tout contact entre la porte et lusager ou son aide technique.
6
27
X Sagissant des portes donnant sur lextrieur, il est
particulirement important dy viter les efets
dblouissement ds au soleil ou lclairage,
ainsi que les refets de lenvironnement.
X Ces lments contrasts sont colls, peints,
gravs ou incrusts dans les vitrages
Il est recommand de disposer les motifs
lintrieur de deux bandes horizontales dune
largeur de 5 cm, situes respectivement 1,10 m
et 1,60 m de hauteur. Une bonne utilisation des
contrastes de couleurs permet aux personnes
malvoyantes de mieux percevoir lemplacement
de la porte dans la paroi support. Lutilisation de
couleurs peut galement contribuer un reprage
plus facile de la poigne de porte sur le battant.
3 Scurit dusage
Les portes comportant une partie vitre importante doivent tre
reprables ouvertes comme fermes laide dlments visuels
contrasts par rapport lenvironnement immdiat.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 8
H
portes vitres W
6
28
X Il sagit des quipements et dispositifs de commande et de service, installs ds la
construction du btiment, et destins lusage des occupants ou des visiteurs :
botes aux lettres, commandes dclairage, etc. Les quipements lis la scurit
incendie dans les btiments dhabitation (notamment dans les parcs de stationnement)
ne sont pas concerns par ces obligations.
Article 9
I. - Les quipements, les dispositifs de commande et de service
situs sur les cheminements extrieurs ainsi que dans les parties
communes doivent pouvoir tre reprs, atteints et utiliss par les
personnes handicapes. La disposition des quipements ne doit pas
crer dobstacle ou de danger pour les personnes ayant une dfcience
visuelle.
II. - Pour satisfaire aux exigences du I, les quipements et dispositifs
destins lusage des occupants ou des visiteurs, et notamment les
botes aux lettres et les commandes dclairage, doivent rpondre aux
dispositions suivantes :
1 Reprage
Ces quipements et dispositifs doivent tre reprables grce un
clairage particulier ou un contraste visuel.
Les commandes dclairages doivent tre visibles de jour comme de
nuit.
2 Atteinte et usage
Ces quipements et dispositifs doivent tre situs :
plus de 0,40 m dun angle rentrant de parois ou de tout
autre obstacle lapproche dun fauteuil roulant ;
une hauteur comprise entre 0,90 m et 1,30 m;
au droit dun espace dusage dont les caractristiques di-
mensionnelles sont dfnies lannexe 2.
Toutefois, sagissant des botes aux lettres normalises, cette obliga-
tion ne concerne que 30 % dentre elles.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 9
| quipements et dispositifs de commande
I
reprage W
atteinte et usage W
X Si lclairage des circulations communes
nest pas asservi une dtection de
prsence, les interrupteurs seront reprs
par un tmoin lumineux.
6
29
X Les locaux communs usage collectif sont les locaux
vlos et poussettes, les locaux poubelles, les locaux
collectifs rsidentiels (LCR) et locaux de runion, ainsi
que les locaux accueillant ou associs des quipements
communs aux ensembles rsidentiels tels quune piscine,
un sauna, ou un terrain de jeux.
X Les principales exigences daccessibilit concernant
les locaux collectifs, celliers et caves, sont celles relatives
aux circulations communes (article 5 de larrt), aux
portes et sas (article 8 de larrt) et lclairage (article 10
de larrt).
X Il faut distinguer les caves et celliers regroups
accessibles depuis les parties communes des btiments,
qui sont soumis aux mmes exigences que les locaux
collectifs, des caves et celliers individuels directement
accessibles depuis les logements, qui doivent rpondre
aux exigences dfnies dans les articles 11 13 de larrt
(partie logement).
| Locaux collectifs, celliers et caves
J
locaux collectifs W
celliers et caves W
Art. R. 111-18-1. - Est considr comme accessible aux personnes
handicapes tout btiment dhabitation collectif ou tout amnagement
li un btiment permettant un habitant ou un visiteur handicap,
avec la plus grande autonomie possible, de circuler, daccder aux locaux
et quipements, dutiliser les quipements, de se reprer et de communi-
quer. Les conditions daccs des personnes handicapes doivent tre les
mmes que celles des autres publics ou, dfaut, prsenter une qualit
dusage quivalente.
Le ministre charg de la construction et le ministre charg des personnes
handicapes fxent, par arrt, les obligations auxquelles doivent satisfaire
les constructions et les amnagements propres assurer laccessibilit de
ces btiments et de leurs abords en ce qui concerne les cheminements
extrieurs, le stationnement des vhicules, les conditions daccs aux b-
timents, les circulations intrieures horizontales et verticales des parties
communes, les portes et les sas des parties communes, les revtements
des parois des parties communes, les locaux collectifs, celliers et caves,
ainsi que les quipements susceptibles dtre installs dans les parties
communes, notamment les dispositifs dclairage et dinformation des
usagers.
D
C
R
E
T
R. 111-18-1
6
30
X Les parties du cheminement o des pertes dquilibre peuvent se produire sont
notamment les escaliers, les plans inclins, les cheminements extrieurs en dvers,
les ressauts, etc.
X Le renforcement de la qualit de lclairage ne se traduit pas ncessairement
par une augmentation de la valeur dclairement, mais peut par exemple passer par
une attention particulire porte au choix et la disposition des luminaires, ou la
couleur de la lumire.
X Les principales informations fournies par la signaltique peuvent tre : ladresse
du btiment, les lieux de stationnement, lentre du btiment, le fonctionnement
du dispositif daccs au btiment, les noms des occupants. Lannexe 3 prcise les
conditions de visibilit, lisibilit, comprhension dune signalisation adapte.
Article 10
La qualit de lclairage, artifciel ou naturel, des circulations com-
munes intrieures et extrieures doit tre telle que lensemble du che-
minement est trait sans crer de gne visuelle. Les parties du che-
minement qui peuvent tre source de perte dquilibre, les dispositifs
daccs et les informations fournies par la signaltique font lobjet
dune qualit dclairage renforce. Les locaux collectifs font lobjet
dun clairage sufsant.
A cette fn, le dispositif dclairage artifciel doit rpondre aux disposi-
tions suivantes :
Il doit permettre, lorsque lclairement naturel nest pas sufsant,
dassurer des valeurs dclairement mesures au sol dau moins :
20 lux en tout point du cheminement extrieur accessible ;
100 lux en tout point des circulations intrieures horizon-
tales ;
150 lux en tout point de chaque escalier ;
100 lux lintrieur des locaux collectifs ;
50 lux en tout point des circulations pitonnes des parcs de
stationnement ;
20 lux en tout autre point des parcs de stationnement.
Lorsque la dure de fonctionnement du systme dclairage est tem-
porise, lextinction doit tre progressive. Dans le cas dun fonc-
tionnement par dtection de prsence, la dtection doit couvrir
lensemble de lespace concern et deux zones de dtection successives
doivent obligatoirement se chevaucher.
La mise en uvre des points lumineux doit viter tout efet
dblouissement direct des usagers en position debout comme assis
ou de refet sur la signaltique.
A
R
R
R. 111-18-1 | article 10
| clairage des parties communes
K
clairement W
dure de fonctionnement W
X Ces valeurs ne sont que des minima quil peut tre ncessaire de dpasser
ponctuellement pour des raisons de scurit dusage ou pour faciliter le reprage
et le guidage, tout en gardant lesprit les objectifs de matrise des consommations
dnergie.
X Lobjectif est de fournir un signal prvenant de lextinction imminente du systme
dclairage afn quune personne ne puisse pas se retrouver subitement dans lobscurit.
Cette exigence peut tre satisfaite par une diminution progressive ou par paliers du
niveau dclairement, ou par tout autre systme de pravis dextinction.
X Un usager, quelle que soit sa taille, qui emprunte une circulation commune quipe
dun systme dclairage fonctionnant par dtection de prsence ne doit pas risquer
de se trouver dans lobscurit.
6
31
X Les caractristiques de base dfnies par ces exigences
concernent lensemble des logements, y compris
ceux non desservis par ascenseur, dans la mesure o elles
permettent de faciliter la visite dune personne en fauteuil
roulant ou les dplacements quotidiens dun occupant
atteint dune dfcience temporaire.
A
R
R
| Caractristiques de base des logements

L
caractristiques dimensionnelles W
Art. R. 111-18-2. - Les dispositions architecturales et les amnage-
ments propres assurer laccessibilit des logements situs dans les bti-
ments dhabitation collectifs doivent satisfaire aux obligations ci-aprs :
1. Pour tous les logements :
Les circulations et les portes des logements doivent, ds la construc-
tion du btiment, prsenter des caractristiques minimales, dfnies par
arrt du ministre charg de la construction, permettant la circulation
de personnes handicapes. Les dispositifs de commande doivent y tre
aisment reprables et utilisables par ces personnes.
D
C
R
E
T
R. 111-18-2
R. 111-18-2 | article 11
Article 11
Tous les logements doivent prsenter les caractristiques de base sui-
vantes :
La largeur minimale des circulations intrieures doit tre de 0,90 m.
La porte dentre doit avoir une largeur minimale de 0,90 m. La lar-
geur de passage minimale lorsque le vantail est ouvert 90 doit tre
de 0,83 m.
La largeur minimale des portes intrieures doit tre de 0,80 m. La
largeur de passage minimale lorsque le vantail est ouvert 90 doit
tre de 0,77 m. Dans le cas de portes plusieurs vantaux, le vantail
couramment utilis doit respecter cette exigence.
Sil ne peut tre vit, le ressaut d au seuil doit comporter au moins
un bord arrondi ou muni dun chanfrein, et sa hauteur maximale doit
tre de 2 cm.
X Sont concerns par cette largeur dau moins 0,90 m les
dgagements et les passages intrieurs du logement.
Dans le cas dune porte plusieurs vantaux, il est important quune
personne en position assis puisse atteindre et manuvrer lensemble du
systme de dverrouillage du deuxime battant.
X En rgle gnrale, toute porte doit pouvoir souvrir au moins 90. La
largeur de passage utile se mesure entre le vantail ouvert 90 et le bord
intrieur de lhuisserie, poigne non comprise. Si par exception une porte ne
peut pas souvrir 90, le passage utile (dtermin, ouverture maximale,
perpendiculairement louvrant de la porte) doit prsenter cette largeur de
passage minimale.
X Pour assurer le confort acoustique du logement, les portes
palires sont gnralement quipes dun seuil contre
lequel le bas de porte vient en appui. La partie mergente
de ce seuil doit tre rduite autant que possible afn de ne
pas gner les dplacements dune personne en fauteuil
roulant.
6
32
X Le positionnement de lespace de manuvre de porte
dpend du sens douverture de la porte et de limpratif
datteinte de la poigne.
A
R
R
| Caractristiques de base des logements (suite)

L
atteinte et usage W
R. 111-18-2 | article 11
2 Atteinte et usage
lintrieur du logement, il doit exister devant la porte dentre un
espace de manuvre de porte dont les caractristiques dimension-
nelles sont dfnies lannexe 2.
La poigne de la porte dentre doit tre facilement prhensible. Son
extrmit doit tre situe 0,40 m au moins dun angle de paroi ou dun
obstacle gnant la manuvre dune personne en fauteuil roulant.
La serrure de la porte dentre doit tre situe plus de 0,30 m dun
angle rentrant de parois ou de tout autre obstacle lapproche dun
fauteuil roulant.
Tous les dispositifs de commande, y compris les dispositifs darrt
durgence, les dispositifs de manuvre des fentres et portes-fentres
ainsi que des systmes doccultation extrieurs commands de
lintrieur doivent tre :
situs une hauteur comprise entre 0,90 m et 1,30 mdu
sol ;
manuvrables en position debout comme en position
assis .
Un interrupteur de commande dclairage doit tre situ en entre de
chaque pice.
Les prises dalimentation lectrique, les prises dantenne et de tl-
phone ainsi que les branchements divers imposs par les normes et
rglements applicables doivent tre situs une hauteur infrieure ou
gale 1,30 m du sol.
X La serrure doit galement tre considre comme un dispositif de commande et, ce titre, respecter les exigences de
hauteur.
X Pour la partie lectrique, sont concerns les dispositifs de commande fonctionnelle, tels que : interrupteurs de
commande dclairage, de volets roulants, thermostats dambiance, etc. Dans le cas de thermostats intgrs un appareil
de chaufage situ en partie basse (en allge de fentre par exemple), il peut tre admis une hauteur infrieure 0,90 m.
X Les dispositifs darrts durgence peuvent concerner
les alimentations en eau, en gaz, en lectricit. Pour la partie
lectrique, le dispositif darrt durgence assure la fonction de
coupure durgence tel que dfnie dans larticle 771.463 de la
norme NF C 15-100. Il doit tre plac lintrieur du logement
et son niveau daccs.
X Il est admis de placer les organes de manuvre des
dispositifs de protection contenus dans le tableau de rpartition
(disjoncteurs, coupe-circuits fusibles, interrupteurs et
disjoncteurs difrentiels) une hauteur comprise entre 0,75 m
et 1,30 m. Les prises de courant et les prises de communication
places dans le tableau de communication seront situes une
hauteur infrieure ou gale 1,30m.
X Sagissant des fentres, ne sont pas concernes celles situes
en hauteur (dans les salles deau, par exemple) ; lexigence
porte sur celles dont la disposition et la hauteur sont telles
que les produits constitus par la fentre et son dispositif de
commande existent.
X le terme : systme doccultation extrieur command
de lintrieur dsigne notamment les volets roulants, quils
soient commande manuelle ou lectrique.
En cas dinstallation de volets battants, il est souhaitable
quils puissent galement tre, dans la mesure du possible,
manuvrs depuis lintrieur par une personne en position
assis et possdant des moyens physiques rduits.
X Cet interrupteur est gnralement situ lintrieur de la pice. Dans le cas des pices
contenant une baignoire ou une douche, ce dispositif peut, pour respecter les rgles
lies aux volumes, tre dispos lextrieur.
De nombreuses personnes et notamment les personnes
ges prouvent des difcults se baisser ou sont dans
lincapacit de le faire. Une personne en position assis
peut difcilement atteindre un objet situ moins de 0,40
m du sol. Il est donc recommand que, dans chaque pice
principale, au moins une prise dalimentation lectrique
soit situe entre 0, 90 m et 1,30 m, par exemple couple
linterrupteur de commande dclairage en entre de pice (ce
qui est obligatoire dans les logements en rez-de-chausse ou
desservis par ascenseur, cf. art. 13, 3).
6
33
A
R
R
| Escaliers intrieurs des logements sur plusieurs niveaux

M
Dans le cas de logements raliss sur plusieurs niveaux, les caractris-
tiques minimales dfnies au premier alina concernent tous les niveaux
qui doivent, en outre, tre relis par un escalier adapt.
D
C
R
E
T
R. 111-18-2
R. 111-18-2 | article 12
Article 12
Dans les logements raliss sur plusieurs niveaux, les escaliers intri-
eurs doivent rpondre aux dispositions suivantes :
La largeur minimale de lescalier doit tre de 0,80 m. Lorsquune main
courante empite sur lemmarchement de plus de 10 cm, la largeur de
lescalier se mesure laplomb de la main courante.
Les marches doivent tre conformes aux exigences suivantes :
hauteur infrieure ou gale 18 cm;
giron suprieur ou gal 24 cm.
2 Scurit dusage
Lescalier doit comporter un dispositif dclairage artifciel supprimant
toute zone sombre, command aux difrents niveaux desservis.
3 Atteinte et usage
Lorsquil est insr entre parois pleines, lescalier doit comporter au
moins une main courante rpondant aux exigences dfnies au 3 du
II de larticle 6-1. En labsence de paroi sur lun ou lautre des cts de
lescalier, le garde-corps install tient lieu de main courante.
Les nez de marches ne doivent pas prsenter de dbord excessif par
rapport la contremarche.
X Ces exigences permettent de faciliter la circulation de

lensemble des usagers, y compris ceux prouvant
des difcults se dplacer ou exposs un risque
accru (personnes ges, enfants, ) lintrieur du
logement. Elles permettent galement de rpondre
lventualit dun visiteur handicap ou dun occupant
temporairement handicap. La largeur de lescalier doit
notamment permettre le passage dune personne avec
une canne ou avec une personne accompagnante.
X Ces exigences sont logiquement moins contraignantes
que celles applicables aux escaliers collectifs des
circulations communes. Elles garantissent nanmoins
un certain confort dans lespace privatif du logement.
X Lexigence portant sur la largeur du giron est destine
dune part permettre un appui complet du pied sur
la marche et dautre part limiter la pente de lescalier
pour prvenir les risques de chutes et les situations de
vertige. Dans le cas de marches non parallles (escaliers
hlicodaux ou balancs), la largeur minimale de giron,
permettant une personne demprunter lescalier en
scurit en se tenant du ct le plus favorable, sera
mesure 0,50 m du mur extrieur. Cette exigence
nest quun minimum et ne se substitue pas aux rgles
de lart ou aux rgles de scurit qui peuvent tre plus
exigeantes.
X Le giron se mesure laplomb du nez de marche ou du
plancher suprieur.passage utile (dtermin, ouverture
maximale, perpendiculairement louvrant de la porte)
doit prsenter cette largeur de passage minimale.
X Dans le sens montant, le nez de marche ne doit pas crer dobstacle aux personnes qui ont des difcults de
dambulation et dont les pieds scartent peu de la contre-marche. Afn dviter les risques que le pied accroche,
le dbord ne doit pas excder une dizaine de millimtres.
dimensions W
scurit W
atteinte et usage W
6
34
A
R
R
| Caractristiques des logements en rez-de-chausse,desservis

par ascenseur ou susceptibles de ltre
N
2. Pour les logements situs au rez-de-chausse, en
tages desservis par un ascenseur ou pour lesquels
une desserte ultrieure par un ascenseur est prvue
ds la construction, conformment aux 3e et 4e ali-
nas de larticle R. 111-5 :
Ces logements doivent, en outre, ofrir ds leur construction des carac-
tristiques minimales, dfnies par arrt du ministre charg de la con-
struction, permettant une personne handicape dutiliser la cuisine ou
une partie du studio amnage en cuisine, le sjour, une chambre ou une
partie du studio amnage en chambre, un cabinet daisances et une salle
deau. Une partie des espaces ncessaires lutilisation par une personne
en fauteuil roulant peuvent tre amnags dautres fns sous rserve que
des travaux simples permettent den rtablir la possibilit dutilisation par
une personne en fauteuil roulant.
D
C
R
E
T
R. 111-18-2
R. 111-18-2 | article 13
Article 13
En plus des caractristiques de base dcrites larticle 11, les loge-
ments situs au rez-de-chausse ou en tages desservis ou pouvant
tre desservis par ascenseur doivent prsenter les caractristiques
daccessibilit et dadaptabilit suivantes :
1 Gnralits
Lunit de vie des logements concerns par le prsent article et raliss
sur un seul niveau est constitue des pices suivantes : la cuisine ou
la partie du studio amnage en cuisine, le sjour, une chambre ou la
partie du studio amnage en chambre, un cabinet daisances et une
salle deau.
X La rglementation sapplique lensemble de la production de logements en France et doit de ce fait imposer des
caractristiques minimales qui permettront chacun, y compris une personne handicape, dutiliser au mieux son logement.
Lobjectif est double :
livrer un logement utilisable tel quel par la trs grande majorit des usagers
livrer un logement facilement amnageable pour sadapter le cas chant des besoins individuels spcifques qui
ne peuvent tre satisfaits par la rgle gnrale
Sur ce dernier aspect, et sans que cela revte un caractre rglementaire, on pourra veiller notamment aux points suivants :
ladaptabilit du cloisonnement (pour rpondre des besoins spcifques divers et notamment pour permettre
damliorer la vision entre pices du logement pour des personnes sourdes)
la rpartition et la bonne disposition des prises lectriques pour permettre leur utilisation aise des personnes en
fauteuil roulant ou prouvant des difcults pour se baisser (une prise en hauteur est obligatoire pour chaque pice de
lunit de vie, cf. 3 de cet article)
X Dans un logement occup par plusieurs personnes, si lune dentre elles est
handicape, elle doit pouvoir au moins utiliser sans difcult chaque pice de lunit
de vie.
X Les exigences dimensionnelles dfnies dans cette partie constituent un minimum
garantissant un passage sans manuvres multiples du fauteuil roulant. Toutefois,
des dimensions plus larges permettent damliorer le confort dusage.
X Pour le dimensionnement minimum des pices de lunit de vie, il nest pas tenu
compte des meubles choisis et installs par loccupant.
unit de vie W
Dans le cas de logements raliss sur plusieurs niveaux, le niveau daccs
au logement doit comporter au moins la cuisine, le sjour, une chambre
ou partie du sjour amnageable en chambre, un cabinet daisances et une
salle deau, ces pices rpondant aux exigences fxes lalina prcdent.
D
C
R
E
T
R. 111-18-2
X Pour les logements raliss sur plusieurs niveaux, lorsque une partie du sjour est amnageable en chambre, il convient
quun plan prcise la confguration retenue avec chambre amnage afn que lon puisse sassurer que :
la chambre rpond aux exigences dimensionnelles dfnies ci-dessous
la partie restante du sjour permet dassurer correctement la fonction salle manger
6
35
A
R
R

par ascenseur ou susceptibles de ltre (suite)
N
R. 111-18-2 | article 13
Ds la construction, les caractristiques suivantes doivent tre respec-
tes :
Une personne dont le fauteuil roulant prsente des caractristiques
dimensionnelles dfnies lannexe 1, doit pouvoir :
passer dans toutes les circulations intrieures des loge-
ments conduisant une pice de lunit de vie ;
pntrer dans toutes les pices de lunit de vie.
La cuisine, ou la partie du studio amnage en cuisine, doit ofrir un
passage dune largeur minimale de 1,50 m entre les appareils mnagers
installs ou prvisibles compte tenu des possibilits de branchement
et dvacuation, les meubles fxes et les parois, et ce hors du dbatte-
ment de la porte.
X Le gabarit dencombrement du fauteuil

roulant dcrit en annexe inclut les dimensions
de la plupart des fauteuils roulants.
X Les largeurs minimales exiges dans les
logements pour les circulations et les portes
intrieures sont telles que, venant dun couloir
prsentant une largeur de 0,90 m, une personne
en fauteuil roulant ne peut pas franchir en une
fois une porte de 0,80 m place latralement.
La solution daccessibilit aux pices de lunit
de vie ventuellement concernes passe alors
par un largissement du couloir devant la porte,
un largissement de la porte, et/ou lagencement
judicieux des parois (angles 45 par exemple).
Dans le cas de rotations angle droit, on
considre que la rgle suivante doit tre vrife :
L1 + L2 2m o L1 et L2 sont les largeurs de
passage perpendiculaires (couloir-couloir ou
couloir-porte).
X Les appareils mnagers prvisibles dans la cuisine sont notamment : lvier, le plan de cuisson, le four,
le rfrigrateur et, lorsque lalimentation et lvacuation sont prvues et en attente, le lave-vaisselle et/ou le
lave-linge. Dans le cas o linstallation du lave-linge est galement possible dans la salle deau, on peut ne tenir
compte de son encombrement que dans lune de ces deux pices.
X La largeur de passage de 1,50 m peut ventuellement tre obtenue moyennant louverture dun lment de
cloison coulissante entre la cuisine et le sjour.
circulations W
cuisine W
R. 111-18-2 | article 13
Texemple 1
Texemple 2
6
36
Une chambre au moins doit ofrir, en-dehors du dbattement de la
porte et de lemprise dun lit de 1,40 m x 1,90 m:
un espace libre dau moins 1,50 m de diamtre ;
un passage dau moins 0,90 m sur les deux grands cts du
lit et un passage dau moins 1,20 m sur le petit ct libre du
lit, ou un passage dau moins 1,20 m sur les deux grands
cts du lit et un passage dau moins 0,90 m sur le petit ct
libre du lit.
Dans le cas dun logement ne comportant quune pice principale, le
passage de 0,90 m nest exig que sur un grand ct, le lit pouvant tre
considr accol une paroi.
X Cet espace libre peut se chevaucher en

partie avec un ou plusieurs des passages
situs sur les cts du lit.
X Lobjectif recherch est de permettre lusage
de la chambre une personne en fauteuil
roulant, et notamment de lui permettre
daccder aux 3 cts libres dun lit de
1,40 mx 1,90 m.
X Il est important que la baie de la chambre
adapte permette une vision plongeante
sur lextrieur en position assis (garde-corps
ajour, allge vitre, etc.).
A
R
R

N
chambre W
R. 111-18-2 | article 13
exemple 1 X
Texemple 2
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37
A
R
R

N
R. 111-18-2 | article 13
Une salle deau au moins doit ofrir un espace libre dau moins 1,50
m de diamtre en-dehors du dbattement de la porte et des quipe-
ments fxes.
X LestX\PWLTLU[Z_LZ de la salle deau sont notamment : le lavabo, la baignoire et/ou
la douche, le WC, le lave-linge (lorsque lalimentation et lvacuation sont prvues et en
attente). Dans le cas o linstallation du lave-linge est galement possible dans la cuisine,
on peut ne tenir compte de son encombrement que dans lune de ces deux pices.
salle deau W
R. 111-18-2 | article 13
X Il est tolr que les parties sans emprise au sol du
lavabo et du WC ventuel puissent empiter sur cet
espace libre.
X Dans le cas de salles deau avec douche quipe
dun siphon de sol et sans seuil, cet espace libre
peut empiter sur la douche.
exemple 2 X
Sexemple 1
Wexemple 3
6
38
X Une telle prise est utile pour les personnes
en fauteuil roulant, pour les personnes
prouvant des difcults pour se baisser,
ainsi que pour les personnes sourdes
qui souhaitent quiper leur logement de
dispositifs dalarme ou de communication
visuelle.
X Les WC sont concerns puisque faisant
partie de lunit de vie.
Une telle prise nest pas adapte tous les
usages, et notamment au branchement
dune prise multiple. Elle sajoutera donc aux
prises rendues obligatoires dans chacune
des pices de lunit de vie par la norme
NF C 15-100 (771.314.2.1), except dans
le sjour et la cuisine, o elle pourra faire
partie de celles-ci.
A
R
R

N
R. 111-18-2 | article 13
Un cabinet daisances au moins doit ofrir un espace libre accessible
une personne en fauteuil roulant dau moins 0,80 m x 1,30 m lat-
ralement la cuvette et en dehors du dbattement de la porte. A la
livraison, cet espace peut tre utilis dautres fns, sous rserve que
les travaux de rintgration de lespace dans le WC soient des travaux
simples.
3 Atteinte et usage
Pour chaque pice de lunit de vie, une prise de courant est dispose
proximit immdiate de linterrupteur de commande dclairage si-
tu en entre de la pice.
X La consquence de cette disposition est quil
nest plus admis davoir casser une cloison
sparative entre le WC et la salle deau pour
permettre laccessibilit du WC. Plusieurs
solutions sont possibles :
soit le cloisonnement dorigine situe
lespace dusage dans le WC. Dans
ce cas, lespace peut tre la livraison oc-
cup ou valoris de difrentes faons :
par exemple, amnagement dun placard
menuis. Cette solution prsente le grand
avantage de conserver un WC acces-
sible indpendant et minimise les travaux
dadaptation
soit le cloisonnement dorigine situe
lespace dusage dans la pice con-
tigu au WC (local indpendant ou salle
deau). Dans ce cas, la cloison sparative
devra imprativement tre facilement d-
montable, ntre porteuse daucun rseau
et tre pose sur un revtement de sol
identique et continu entre les deux pices.
La continuit des revtements muraux
devra galement tre assure lorigine
Dans tous les cas, il faudra sassurer que le
positionnement initial de la porte est
compatible avec laccs du fauteuil roulant
lespace dusage aprs adaptation, le dplacement
de la porte ne pouvant tre efectu dans le
cadre de travaux simples.
X Dans le cas o le cabinet daisances est situ
lintrieur de la salle deau, les deux espaces
libres ncessaires pour une personne en
fauteuil roulant peuvent se chevaucher. (voir
exemple 3 page prcdente).
cabinet daisance W
prise de courant W
R. 111-18-2 | article 13
ESPACE DUSAGE
PLACARD
6
39
A
R
R
| Accs aux balcons, terrasses et loggias

O
dimensionsW
atteinte et usage W
Dans les btiments dhabitation dont la construction a fait lobjet dune
demande de permis de construire dpose compter du 1er janvier 2008,
au moins un accs depuis une pice de vie tout balcon, terrasse ou log-
gia situ dans ces logements doit tre conu de manire telle que le seuil
et les portes permettent, par des amnagements simples, le passage dune
personne en fauteuil roulant.
D
C
R
E
T
R. 111-18-2
R. 111-18-2 | article 14
Article 14
Au sein des btiments dhabitation collectifs ayant fait lobjet dune
demande de permis de construire dpose compter du 1er janvier
2008, tout balcon, loggia ou terrasse, prsentant une profondeur de
plus de 60 cm et situ au niveau daccs dun logement situ en rez-
de-chausse, en tage desservi par un ascenseur ou pour lequel une
desserte ultrieure par un ascenseur est prvue ds la construction,
conformment aux 3e et 4e alinas de larticle R. 111-5, doit possder
au moins un accs depuis une pice de vie respectant les dispositions
suivantes :
1 Caractristiques dimensionnelles :
La largeur minimale de laccs doit tre de 0,80 m.
2 Atteinte et usage :
Afn de minimiser le ressaut d au seuil de la porte-fentre :
la hauteur du seuil de la menuiserie doit tre infrieure ou
gale 2 cm ;
la hauteur du rejingot doit tre gale la hauteur minimale
admise par les rgles de lart en vigueur pour assurer la
garde deau ncessaire.
Afn de limiter le ressaut du ct extrieur une hauteur infrieure
ou gale 2 cm, un dispositif de mise niveau du plancher tel quun
caillebotis, des dalles sur plots ou tout autre systme quivalent sera
install ds la livraison. Pour le respect des rgles de scurit en vi-
gueur, la hauteur du garde-corps sera mesure par rapport la surface
accessible.
X Lexigence rglementaire ne porte que sur un seul accs depuis une pice de vie (Sjour et chambres).
Pour les pices de lunit de vie ne permettant pas cet accs, il est intressant de prserver la vue sur
lextrieur en position assis par une ou plusieurs visions plongeantes non gnes par un lment du
garde-corps du balcon, de la terrasse ou de la loggia.
X Ne sont pris en compte pour lapplication de cet article que les balcons et loggias prsentant une profondeur
suprieure ou gale 60 cm, ncessaire au dplacement dune personne. Les balcons de taille rduite
uniquement destins rythmer les faades ne sont pas concerns.
X Laccs au balcon, la terrasse ou la loggia est soumis un ensemble de conditions pralables : atteindre la
commande douverture de la porte-fentre et la manuvrer en position assis, sefacer devant le dbattement
de louvrant, franchir le seuil, de part et dautre de louvrant.
X Dans un premier temps et compte tenu des difcults pratiques de respect de cette obligation, une tolrance
de 5 mm pourra tre admise sur la hauteur du seuil. Cette tolrance ne sera plus admise ds lors que les
solutions techniques permettant de respecter lexigence de 2 cm seront disponibles.
X La rgle pourra tre considre comme respecte dans le cas de menuiseries de hauteur de seuil suprieure
2 cm mais mises en uvre de manire ne pas tre en saillie de plus de 2 cm par rapport au gros uvre (en
particulier systmes de fermeture coulissants seuil totalement ou partiellement encastr).
X Sur toute la surface du balcon accessible depuis cet ou ces accs, les exigences sur les cheminements
(non-glissance, largeur des trous et fentes infrieure ou gale 2 cm, hauteur des ressauts infrieure ou gale
2 cm, pentes infrieures ou gales 5%, etc.) devront tre respectes.
X Des exemples de solutions techniques (produits et mise en uvre) permettant de respecter ces exigences
seront prsents dans un guide en cours dlaboration par le Centre scientifque et technique du btiment
(CSTB), paratre au 1er trimestre 2008.
6
40
A
R
R
| Douche accessible
P
obligation W
Dans les btiments dhabitation dont la construction a fait lobjet dune
demande de permis de construire dpose compter du 1er janvier
2010, au moins une salle deau doit tre conue et quipe de manire
permettre, par des amnagements simples, linstallation ultrieure dune
douche accessible une personne handicape.
D
C
R
E
T
R. 111-18-3
R. 111-18-3 | article 15
Article 15
Dans les logements ayant fait lobjet dune demande de permis de con-
struire dpose compter du 1er janvier 2010, au moins une salle deau
doit tre quipe de manire mnager la possibilit dinstaller une
douche accessible. Lorsque la douche nest pas installe ds lorigine,
son amnagement ultrieur doit tre possible sans intervention sur le
gros uvre. Lorsque le logement comprend plusieurs salles deau, la
salle deau ainsi quipe est situe au niveau accessible.
X Linstallation ultrieure dune douche accessible doit non
seulement garantir laccessibilit de la douche, mais aussi ltanchit
ainsi que lisolement acoustique et la rsistance au feu entre logements
superposs.
X Cette obligation sappliquera au 01/01/2010. Des tudes techniques
ont t lances en 2006 pour dterminer les solutions qui pourront
tre mises en uvre en intgrant lensemble de ces contraintes,
auxquelles sajoute celle dun surcot modr la livraison.
6
41
A
R
R
| Drogations / Logements occupation temporaire ou saisonnire

Q
cas de drogation W
Il peut galement accorder des drogations aux dispositions du 2 de
larticle R. 111-18-2 pour des programmes de logements destins
loccupation temporaire ou saisonnire dont la gestion et lentretien sont
assurs de faon permanente, sous rserve de la ralisation, dans le mme
programme, dun pourcentage de logements ofrant des caractristiques
minimales daccessibilit ds la construction. Un arrt du ministre char-
g de la construction et du ministre charg des personnes handicapes
prcise les modalits dapplication du prsent alina.
D
C
R
E
T
R. 111-18-3
R. 111-18-3 | article 16
Article 16
Les logements destins loccupation temporaire ou saisonnire dont
la gestion et lentretien sont organiss et assurs de faon permanente
doivent prsenter les caractristiques daccessibilit dcrites aux
articles 11 15. Toutefois, ils peuvent bnfcier dune drogation
dans les conditions fxes au deuxime alina de larticle R. 111-18-
3 du code de la construction et de lhabitation, ds lors que 5% des
logements prsentent, outre les caractristiques daccessibilit dcrites
aux articles 11 15, les caractristiques supplmentaires suivantes :
un cabinet daisances au moins doit ofrir ds la livraison
un espace libre dau moins 0,80 m x 1,30 m latralement la
cuvette et en dehors du dbattement de la porte. Ce cabinet
est quip dune barre dappui permettant le transfert dune
personne en fauteuil roulant ;
une salle deau au moins comporte ds la livraison une
douche accessible quipe de barres dappui ;
un passage libre est mnag sous un lavabo ainsi que sous
lvier afn de permettre leur utilisation par une personne
en fauteuil roulant ;
les appareils de cuisson et leurs commandes sont utilisables
par une personne en fauteuil roulant ;
chacune des pices de lunit de vie dispose de volumes de
rangement accessibles une personne en fauteuil roulant.
X Les logements destins loccupation temporaire ou saisonnire dont la gestion et

lentretien sont organiss et assurs de faon permanente peuvent tre, par exemple, des rsidences
de tourisme locatif, des rsidences pour tudiants, des rsidences htelires vocation sociale ou
des rsidences sociales. Pour ces dernires toutefois, une telle drogation sera examine au cas
par cas, aprs apprciation du projet social de ltablissement, notamment des spcifcits de tout
ou partie du public actuel et futur (rsidents handicaps, gs et/ou amens vivre durablement
dans ltablissement), particulirement dans le cas des maisons-relais, des rsidences-accueil et des
rsidences sociales issues de la transformation des foyers de travailleurs migrants.
X Le mode doccupation ne permet pas dans ce cas de raliser des travaux la demande avant
laccueil dune personne. Les 5% minimum de logements accessibles permettent, sans travaux et
donc sans dlai, daccueillir de manire satisfaisante des personnes handicapes.
X Afn de prserver une possibilit de visite dans les logements non adapts, la drogation porte
uniquement sur le 2 de larticle R. 111-18-2 (Caractristiques des logements en rez-de-chausse,
desservis par ascenseur ou susceptibles de ltre, dfnies larticle 13 de larrt). La totalit des
logements doit donc respecter les dispositions du 1 larticle R. 111-18-2 (caractristiques de base
dfnies aux articles 11 et 12 de larrt).
X Un programme de logements peut correspondre un ensemble de plusieurs btiments
dont la construction est ventuellement phase dans le temps. Limportant est quil y ait unit
de gestion. Le raisonnement se fait alors sur lensemble du programme, et non pas btiment par
btiment. Toutefois, lorsquil y a phasage, la rgle des 5 % doit sappliquer ds la premire tranche
au cumul des logements des tranches efectivement construites. Ainsi, dans le cas dune opration
de 500 logements prvue en 5 tranches de 100 logements, la 1re tranche doit comporter au moins
5 logements adapts, la 2me tranche doit en comporter sufsamment pour que le total des 2
tranches ralises en comporte 10, etc.
6
42
A
R
R
| Annexes
R
fauteuil roulant W
annexes
Annexes larrt
Documents annexes larrt du 1er aot 2006 fxant les dispositions
prises pour lapplication des articles R. 111-18 R. 111-18-3 et R. 111-5
du code de la construction et de lhabitation, relatives laccessibilit
aux personnes handicapes des btiments dhabitation collectifs lors
de leur construction.
R1| Gabarit dencombrement du fauteuil roulant
X Les exigences rglementaires sont tablies sur la base dun fauteuil roulant occup dont les dimensions dencombrement sont de 0,75 m x 1,25 m.
R2 | Besoins despaces libres de tout obstacle
X Les personnes concernes par le handicap moteur (personnes en fauteuil roulant ou personnes avec des cannes), ont besoin despaces libres de tout obstacle pour trois raisons
principales :
se reposer ;
efectuer une manuvre ;
utiliser un quipement ou un dispositif quelconque.
Ces espaces doivent tre horizontaux au dvers prs (2%).
Type despace Caractristiques dimensionnelles
1- Palier de repos
Le palier de repos permet une personne debout mais mobilit rduite ou une per-
sonne en fauteuil roulant de se reprendre, de soufer.
Le palier de repos sinsre en intgralit dans le cheminement. Il correspond un espace
rectangulaire de dimensions minimales 1,20 m x 1,40 m.
2- Espace de manuvre avec possibilit de demi-tour
Lespace de manuvre permet la manuvre du fauteuil roulant mais aussi dune per-
sonne avec une ou deux cannes.
Il permet de sorienter difremment ou de faire demi-tour.
Lespace de manuvre reste li au cheminement mais avec une exigence de largeur cor-
respondant un 1,50 m.
3- Espace de manuvre de porte
Quune porte soit situe latralement ou perpendiculairement laxe dune circulation,
lespace de manuvre ncessaire correspond un rectangle de mme largeur que la cir-
culation mais dont la longueur varie selon quil faut pousser ou tirer la porte.
Deux cas de fgure :
ouverture en poussant : la longueur minimum de lespace de manuvre de
porte est de 1,70 m;
ouverture en tirant ; la longueur minimum de lespace de manuvre de porte
est de 2,20 m.
Cas particulier des sas disolement : ils ont pour fonction dviter la propagation des
efets dun incendie provenant de locaux dangereux (parc de stationnement, celliers et
caves regroups, etc.) au reste du btiment. Les deux portes souvrent lintrieur du sas.
lorsque quun usager handicap franchit une porte un autre usager doit pouvoir ouvrir
lautre porte.
Sas disolement :
lintrieur du sas, devant chaque porte, lespace de manuvre correspond
un espace rectangulaire dau moins 1,20 m x 2, 20 m;
lextrieur du sas, devant chaque porte, lespace de manuvre correspond
un espace rectangulaire dau moins 1,20 m x 1,70 m.
4- Espace dusage
Lespace dusage permet le positionnement du fauteuil roulant ou dune personne avec
une ou deux cannes pour utiliser un quipement ou un dispositif de commande ou de
service.
Lespace dusage est situ laplomb de lquipement, du dispositif de commande ou de
service. Il correspond un espace rectangulaire de 0,80 m x 1,30 m.
Tsuite des annexes

fauteuil roulant manuel fauteuil roulant lectrique
6
43
A
R
R
| Annexes (suite)
R
Information et signalisation W
annexes
R3 | Information et signalisation
X Lorsque des informations permanentes sont fournies aux visiteurs par le moyen dune signalisation visuelle ou sonore, celles-ci doivent pouvoir tre reues et interprtes par un
visiteur handicap.
Les lments dinformation et de signalisation doivent tre visibles et lisibles par tous les usagers. En outre, les lments de signalisation doivent tre comprhensibles notamment par
les personnes atteintes de dfcience mentale.
visibilit
Les informations doivent tre regroupes.
Les supports dinformation doivent rpondre aux exigences suivantes :
tre contrasts par rapport leur environnement immdiat ;
permettre une vision et une lecture en position debout comme en position assis ;
tre choisis, positionns et orients de faon viter tout efet dblouissement, de refet ou de contre jour d lclairage
naturel ou artifciel ;
sils sont situs une hauteur infrieure 2,20 m, permettre une personne mal voyante de sapprocher moins d1 m.
lisibilit
Les informations donnes sur ces supports doivent rpondre aux exigences suivantes :
tre fortement contrastes par rapport au fond du support ;
la hauteur des caractres dcriture doit tre proportionne aux circonstances : elle dpend notamment de limportance de
linformation dlivre, des dimensions du local et de la distance de lecture de rfrence fxe par le matre douvrage en
fonction de ces lments ;
Lorsque les informations ne peuvent tre fournies aux usagers sur un autre support, la hauteur des caractres dcriture ne peut en
aucun cas tre infrieure :
15 mm pour les lments de signalisation et dinformation relatifs lorientation ;
4,5 mm sinon.
comprhension La signalisation doit recourir autant que possible des icnes ou des pictogrammes.
Lorsquils existent, le recours aux pictogrammes normaliss simpose.
M|n|stre du Logement et de |a V|||e
Arche de |a Dfense - paro| sud
92055 La Dfense cedex
M|se jour et Quest|ons/Rponses :
www.|ogement.gouv.fr
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Accessibilite Batiments D'habitation Collectifs Neufs

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Annexe 6

Bt|ments d'hab|tat|on co||ect|fs neufs

3 logements (dont aucun superpos)

X Le contraste de texture a pour but de permettre

X Casser langle du ressaut facilite

R. 111-18-1 | article 6-1

Tsuite de larticle 6-1

R. 111-18-1 | article 6-1

R. 111-18-1 | article 6-1

| Circ. intrieures verticales des p. communes | ascenseurs (suite)

R. 111-18-1 | article 6-2

| Caractristiques de base des logements

| Caractristiques de base des logements (suite)

| Escaliers intrieurs des logements sur plusieurs niveaux

X Ces exigences permettent de faciliter la circulation de

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