Precios Unitarios

ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

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Definiciones
Precio Unitario: (PU) Costo Directo (CD): Mano de obra: Es el importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construccin y normas de calidad. (Art. 185) El costo directo est integrado por: Es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene en la ejecucin del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando, entendindose como tal hasta la categora de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores.(Art. 190) Representa el costo horario directo por hora efectiva de trabajo de la maquinaria o equipo de construccin considerados como nuevos; para su determinacin ser necesario tomar en cuenta la operacin y uso adecuado de la mquina o equipo seleccionado, de acuerdo con sus caractersticas de capacidad y especialidad para desarrollar el concepto de trabajo de que se trate. Este costo se integra con costos fijos, consumos y salarios de operacin, calculados por hora efectiva de trabajo.(Art. 194)

Costo Horario: (CH)

Materiales:

Es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecucin del concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y las especificaciones generales y particulares de construccin requeridas por la dependencia o entidad.(Art. 193)

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Definiciones
Costo Indirecto: (CI) Corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecucin de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en el sitio de los trabajos, y comprende entre otros: los gastos de administracin, organizacin, direccin tcnica, vigilancia, supervisin, construccin de instalaciones generales necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de construccin, imprevistos y, en su caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal directivo y administrativo. (Art. 211)

Costo por Financiamiento: (CF)

Deber estar representado por un porcentaje de la suma de los costos directos e indirectos y corresponder a los gastos derivados por la inversin de recursos propios o contratados que realice el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecucin de los trabajos calendarizados y valorizados por periodos. (Art. 214)
Es la ganancia que recibe el contratista por la ejecucin del concepto de trabajo; ser fijado por el propio contratista y estar representado por un porcentaje sobre la suma de los CD, CI y CF. (Art. 219) Son las erogaciones que debe realizar el contratista, por estar convenidas como obligaciones adicionales que se aplican despus de la utilidad del precio unitario porque derivan de un impuesto o derecho que se cause con motivo de la ejecucin de los trabajos y que no forman parte de los CD, CI y CF, ni del CU .
(Art. 220)

Cargo por Utilidad: (CU) Cargos Adicionales: (CA)

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CONCEPTO DEL TRABAJO:

ALCANCE
ESPECIFICACIONES UNIDAD DE PAGO VIGENCIA

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Materiales
Tipos de materiales: Permanentes: se incorporan y forman parte de los trabajos. Por ejemplo: concreto, acero de refuerzo y estructural, instalaciones elctricas, hidrosanitarias, agregados, entre otros. Temporales: se utilizan de forma auxiliar y no forman parte integrante de los trabajos. Por ejemplo: cimbras, moldes, cables, andamios, mangueras, entre otros. El clculo del costo de los materiales es el siguiente: M = Pm * Cm
M = Costo por los materiales. Pm = Costo integral del material. Puede incluir acarreos o fletes, maniobras, almacenaje y mermas. Cm = Consumo del material por la unidad de medida del concepto de trabajo. Esta cantidad puede considerar los desperdicios. Para un material auxiliar ser el recproco del nmero de usos o vida til.

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Maquinaria y/o Equipos
El clculo del costo por maquinaria o equipo es: Phm ME= Rhm
ME = Phm = Rhm = Costo por la maquinaria y/o los equipos . Costo horario por hora efectiva de trabajo. Rendimiento horario por mquina o equipo.

Composicin del Costo Horario: Costos Fijos: corresponden a depreciacin, inversin, seguros y mantenimiento. Costos por consumo: combustibles o fuentes de energa, lubricantes, llantas (en su caso). Piezas especiales: consumo por desgaste de piezas especiales si el equipo requiere. Costo de Operacin: pago del salario del personal de operacin por hora efectiva de trabajo.

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Maquinaria y/o Equipos
Concepto Frmula Depreciacin = (Costo de Adquisicin Valor de Llantas Valor de Rescate)/Vida til (hrs) Mantenimiento = Depreciacin x Factor de Mantenimiento Inversin = (Costo de Adquisicin + Valor de Rescate)/2 x Tasa de Inters Anual % x Horas al ao Seguros = (Costo de Adquisicin + Valor de Rescate)/2 x Tasa de Seguro Anual % x Horas al ao Combustible = Potencia (HP) x Factor de Combustible x Factor de Eficiencia x Precio Combustible

Lubricante = (Potencia (HP) x Factor de Lubricante x Factor de Eficiencia + Capacidad del Carter/Horas de Cambio de Aceite) x Precio Combustible
Llantas = Costo Llantas / Vida til Llantas (hrs) Piezas especiales = Costo piezas especiales / Vida til de las piezas (hrs) Operacin = Salario por turno / horas efectivas por turno (hrs/tno)

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Mano de Obra
El clculo del costo por la mano de obra:
Mo = Sr R

Mo = Costo por la mano de obra. Sr = Salario real del personal que interviene directamente en la ejecucin de los trabajo. R = Rendimiento del personal por jornada para la ejecucin del concepto.

Clculo del Factor de Salario Real Fsr = Ps *

Tp TI

Tp TI

Fsr = Factor de Salario Real Ps = Fraccin decimal de las obligaciones obrero-patronal derivadas de la Ley de Seguro Social y del la ley del INFONAVIT. Tp = Das realmente pagados durante el periodo anual TI = Das realmente trabajados durante el mismo periodo anual

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Factor de Prestaciones
Das realmente pagados (Tp): Das del periodo = Prima Vacacional = Aguinaldo =

365.0 das 1.5 das 15.0 das 381.5 das

Subtotal

Das realmente trabajados (TI) = Das del periodo - Vacaciones y das inhbiles Das periodo = 365 das Sptimos das = - 52 das No laborables por ley = - 7 das Vacaciones = - 6 das Subtotal = - 65 das Total = 300 das

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Factor de Salario Real
Factor de Productividad = Das realmente pagados / Das realmente trabajados Tp / TI = 381.5 das / 300 das = 1.2717 Recordando la frmula: Fsr = Ps * Donde Ps = 26.86875%
FSR = 1.2717 * 26.86% + 1.2717 FSR = 1.6132 Tp TI

Tp TI

Nota: clculo para un turno de 8 horas con un salario promedio para el clculo de Ps slo considerando las cuotas del trabajador.

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Factor de Prestaciones Prestaciones del IMSS e Infonavit (promedio)
Artculo 106-I y 106-II 107 - I Y II 147,148 168-II / 168-III 211 73 25 168-II 136 LFT Prestacin Prestacin en especie Prestacin en dinero II.- Invalidez y vida III.- Cesanta en edad avanzada y vejez IV.- Guarderas y prest. Sociales V.- Riesgos de trabajo (variable) VI.- Asistencia medica pensionados y sus beneficiarios. SAR Infonavit Subtotal Total Patrn 4.63000% 0.70000% 1.75000% 3.15000% 1.00000% 7.58875% 1.05000% 2.00000% 5.00000% 26.86875% 29.84375% 2.97500% 0.37500% Trabajador 0.60000% 0.25000% 0.62500% 1.12500%

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Factor de Prestaciones Definiciones
Salario Base de cotizacin (Art. 27 LSS) .- Todo lo que se le pague al trabajador como son: pagos en efectivo por cuota diaria y las gratificaciones, percepciones, alimentacin, habitacin, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquier otra cantidad o prestacin que se entregue al trabajador por sus servicios. Las cuotas del IMSS antes calculadas, aplicarn sobre el SBC Salario Mnimo - Es el salario mnimo que se le debe pagar a un trabajador. Este salario est determinado por la Comisin Nacional de los Salarios Mnimos (Art. 82 LFT) Prestaciones LFTyPS Prima Vacacional (Art. 80 LFT) = 0.25 x Das de vacaciones = 0.25 x 6 das = 1.5 das
Aguinaldo (Art. 87 LFT) = 15 das Sptimos das (Art. 69 LFT) = 52 das No laborados por Ley (Art. 74 LFT) = 7 das, segn sea el ao Vacaciones (Art. 76, 78, 79, 81 LFT) = 6 das

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Horas Extras
La Ley Federal del Trabajo establece lo siguiente: Existen tres tipos de turnos: Diurno Mixto 07:00 hrs a 15:00 hrs 15:00 hrs a 23:00 hrs (8.0 hrs) Sin hora extra (7.5 hrs) 0.5 hora extra

Nocturno

23:00 hrs a 07:00 hrs

(7.0 hrs) 1 hora extra

Se considera un horario mixto cuando al menos 3 (tres) horas se encuentran

dentro de cualquiera de los siguientes horario horarios:

Da Noche 07:00 hrs a 19:00 hrs 19:00 hrs a 07:00 hrs

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Existen una cuota del IMSS que es variables, es decir cambia cada ao: Prima de Riesgo

Cuotas Variables del IMSS

Prima de Riesgo
El IMSS hace un clculo anual de esta prima de acuerdo a los accidentes, incapacidades temporales y permanentes, entre otros factores. La frmula es la siguiente, sin embargo es el IMSS el que hace el clculo.
Generalmente la prima es de 7.58875 para este tipo de empresas

[( )
S 365

+V I+D

( )]

F N

+M

Donde: V= 28 aos, que es la duracin promedio de vida activa de un individuo que no haya sido vctima de un accidente mortal o de incapacidad permanente total. F = 2.3, que es el factor de prima. N = Nmero de trabajadores promedio expuestos al riesgo. S = Total de los das subsidiados a causa de incapacidad temporal. I = Suma de los porcentajes de las incapacidades permanentes, parciales y totales, divididos entre 100. D = Nmero de defunciones. M = 0.005, que es la prima mnimo de riesgo.

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Conclusiones

El Factor de salario real no es ms que el clculo del costo del personal el cual integra todas las obligaciones las cuales tiene que cumplir el Patrn y los derechos que tiene el trabajador.

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RENDIMIENTOS:
TERICOS

POR ASIGNACIN DE RECURSOS POR OBSERVACIN DIRECTA

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OLLA REVOLVEDORA CONC FORSA 7.5 M DINA

Ejemplo Costo horario

Hrs Hrs

Costo de Adquisicin = Porcentaje de rescate = Vida econmica = Horas al ao trabajadas = Tasa de Inters = Tasa de Seguro = Factor de Mantenimiento = Factor de Operacin = Coeficiente de combustible = Factor de lubricante =
Cargos Fijos Depreciacin = Inversin = Seguro = Mantenimiento = Consumos Combustible = Lubricante = Llantas = Operacin Operacin =

$ 260,000 15 % 9,000 2,000 10 % 3% 65 % 0.80 0.15 0.00026

Valor de Rescate = Combustible = Costo combustible = Costo lubricante = Costo llantas = Potencia = Vida econmica de llantas = Operacin (Salario) = Tiempo de cambio aceite = Capacidad del crter =

$39,000 Diesel $ 7.67 $16.03 $70,000 370 2,500 $586 200 30

/lt /lt /jgo HP Hrs Tno Hrs lt

(Valor de Adquisicin Valor de Rescate) = Vida Econmica Tasa inters (Valor de Adquisicin + Valor de Rescate) = 2 * Horas al ao Tasa seguro (Valor de Adquisicin + Valor de Rescate) = 2 * Horas al ao Depreciacin * Factor de Mantenimiento =

(260,000 39,000) = 9,000 10 % (260,000 + 39,000) = 2 * 2000 3 % (260,000 + 39,000) = 2 * 2000 $24.56 * 65% =

$24.56 / hr $7.48 / hr $2.24 / hr $15.96 /hr

Fac. operacin * Potencia * Costo combustible * Coef. Comb. = Fac. operacin * Factor lubricante * Potencia * Costo lubricante = Costo Llantas / Vida econmica de llantas =

0.80 * 370 * 7.67 * 0.15 = 0.80 * 0.00026 * 370 * 16.03 = 70,000 / 2,500 =

$340.55 / hr $1.23 / hr $28.00 / hr

Salario Operacin /Horas turno =

$ 586.00/Tno / 8 hrs/Tno =

$73.25 / hr

Total =

$493.27 / hr

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Ejemplo Anlisis de Precio Unitario
Fabricacin y Transporte de Concreto de fc= 250 kg/cm Materiales Arena Grava Agua Cemento Unidad m m m Ton Costo $110 $ 90 $ 50 $1,400 Cantidad 0.520 0.697 0.170 0.330 Total Materiales Importe $ 57.20 $ 62.73 $ 8.50 $ 462.00 $ 590.43 Importe $1,172.00 $208.00 $1,380.00 120 m/tno $11.50 Importe $ 1,206.39 $ 297.37 $ 19.60 $ 34.20 $ 986.54 $ 2,544.10 15 m/hr $169.61

Mano de obra Ayudante General Cabo de Oficios

Unidad Tno Tno

Costo $586.00 $416.00

Maquinaria Planta de Concreto Rex Logo 10 120 M Cargador Sobre Neumticos Caterpillar 966G-II Tolva Agregados Odisa 15 M Alimentador Vibratorio Syntron F380EDT Olla Revolvedora Conc Forsa 7.5 m Dina

Unidad Hr Hr Hr Hr Hr

Costo $1,206.39 $594.73 $19.60 $34.20 $493.27

Cantidad 2.00 0.50 Subtotal Cuadrilla = / Rendimiento = Total Mano de Obra Cantidad 1.00 0.50 1.00 1.00 2.00 Subtotal Equipos = / Rendimiento = Total Maquinaria =

Total Costo Directo =

Factor de Costo Indirecto Factor de Costo Financiero Factor de Cargo por Utilidad Factor de Cargos Adicionales 20.00 % 1.00 % 5 .00% 0.50 % * * * * 771.54 = (771.54 + 154.31) = (771.54 + 154.31 + 9.26) = (771.54 + 154.31 + 9.26 + 46.76) =

$ 771.54
$154.31 $9.26 $ 46.76 $ 4.91

Precio de Unitario =

$ 986.78

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SOFTWARE:
OPUS

NEODATA CANDY

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Observaciones:
En el anlisis e un P.U. se debe:
Incluir TODOS los recursos que se destinarn o usaron en la ejecucin

de los trabajos.
Cuidar que el costo de los insumos contenga monetariamente todos los

ingredientes del recurso:

Mano de Obra: FASAR

Materiales: Fletes, manejos, condiciones de pago, etc.

Maquinaria: Traslados, montajes y desmontajes, etc.
Cuidar que el rendimiento, considere la etapa de aprendizaje de la

actividad y la subutilizacin de los recursos

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