Mercado Social de Arrendamento

Mercado Social de Arrendamento

Apresentao Pblica
Auditrio do Ministrio da Solidariedade e Segurana Social
Lisboa | 26 de Junho de 2012

Mercado Social de Arrendamento

Mercado Social de Arrendamento: o que ?

uma das medidas previstas no Programa de Emergncia Social (PES), sendo uma resposta inovadora para uma das necessidades sociais: a habitao. Cria um novo segmento dentro do Mercado de arrendamento e representa uma mudana de paradigma em termos de respostas habitacionais em Portugal. um Programa inspirado na boa prtica e experincia realizada pela Cmara Municipal de Vila Nova de Gaia e o Grupo Caixa Geral de Depsitos denominado Arco-ris-Novos horizontes para o arrendamento.

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Mercado Social de Arrendamento: o que ?

Este Programa que abre um mercado intermdio entre o mercado livre de arrendamento e o da habitao social apresenta um triplo benefcio: -Responde s necessidades das Famlias com ofertas de imveis com rendas inferiores em 30% abaixo do mercado livre; -Rentabiliza o crescente patrimnio imobilirio que se encontra devoluto, tendo assim inerente uma racionalidade econmica e dandolhes uma funo social; -Potencia a Reabilitao Urbana e contribui para a recuperao do parque habitacional.

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Mercado Social de Arrendamento: o que ?

O Mercado Social de Arrendamento uma medida inovadora para jovens Casais ou Famlias de classe mdia que no se encontram na tipologia com direito a habitao social, mas tambm no possuem rendimentos suficientes para aquisio de casa prpria ou arrendamento no mercado livre.

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Mercado Social de Arrendamento: Parceiros

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Mercado Social de Arrendamento: Parceiros

O Mercado Social de Arrendamento, sendo uma iniciativa de mbito Nacional, ser uma parceria entre o Estado, Entidades Bancrias e Cmaras Municipais que se queiram associar. O Estado estar presente com a colocao de Imveis no Mercado por parte do Instituto de Habitao e Reabilitao Urbana (IHRU) e do Instituto de Gesto Financeira da Segurana Social. As Entidades Bancrias criaram, entre si, um Fundo Imobilirio de Arrendamento Urbano (FIIAH), que tem como nome Soluo Arrendamento e que ser gerido pela NORFIN, que foi por escolhida em concurso realizado pelos Bancos. Os Imveis disponibilizados pelos Bancos totalizam j, uma alocao de 72 milhes de euros.

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Mercado Social de Arrendamento: Parceiros

As Cmaras Municipais que queiram aderir ao Mercado Social de Arrendamento tero um papel fundamental nesta iniciativa sobretudo na inscrio e primeira triagem das Famlias que querem aceder a este Mercado de Arrendamento, porque so as Autarquias que tm o conhecimento do terreno e sabem quem so os Muncipes que se enquadram neste novo segmento de mercado. At hoje, no estando o Programa no terreno, j foram assinados 60 Protocolos de Colaborao entre a Norfin, o IHRU e o IGFSS e as Cmaras Municipais . Uma adeso muito positiva e que est a aumentar.

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Mercado Social de Arrendamento: Imveis

Neste momento , encontram-se no Mercado Social de Arrendamento , prontos a serem habitados, 915 Imveis distribudos por 108 Municpios. 729 do FIAH, 172 do IHRU e 14 do IGFSS. O objectivo inicial do Mercado Social de Arrendamento chegar ao final de um ano da apresentao desta iniciativa com 2000 Imveis disponibilizados para arrendamento.

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Mercado Social de Arrendamento: Quem se pode candidatar?

O(a)s Candidato(a)s ao Mercado Social de Arrendamento no podem ser proprietrios , arrendatrios ou titulares de direito que lhes garanta o uso e habitao de outro imvel e tero de revelar capacidade econmicofinanceira para suportar o pagamento da renda.

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Mercado Social de Arrendamento: Quem se pode candidatar?

Na avaliao das Candidaturas para arrendamento sero respeitados os seguintes critrios de seleo: -O rendimento mensal do agregado familiar deve ser compatvel com uma renda que signifique uma taxa de esforo mnima de 10% e mxima de 30% do rendimento mensal disponvel do agregado familiar. -A tipologia da Habitao dever ser adequadas dimenso e composio do agregado familiar.

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Mercado Social de Arrendamento: Quem se pode candidatar?

Em caso de existir mais do que uma candidatura elegvel a determinado imvel tero sempre prioridade os agregados familiares que sejam compostos por, ou tenham a seu cargo pessoas com deficincia, idosos e filhos dependentes, pela referida ordem. De acordo com as tipologias e localizaes o presente Programa ter naturalmente os Jovens como grupo tario especialmente visado pelo mesmo.

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Mercado Social de Arrendamento: a concretizao de uma ideia.

A ideia de criar bolsas de arrendamento tem quase 40 anos e foi expressa pela primeira no Decreto-Lei n.608/73. Hoje, conseguimos concretizar esta ideia de uma forma nunca antes imaginada: - Com um mbito Nacional; - Com o envolvimento da iniciativa privada; - Numa perspectiva descentralizada com os Municpios; - Sem o Governo ter gasto 1 euro.

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Mercado Social de Arrendamento: Como se pode candidatar?

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