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•Imóvel na Planta
•Financiamento a produção
•Alocação de Recursos
•0 a 3 sm, via poder
público (Antigo PAR)
IMÓVEL NA PLANTA
Agenda
PREMISSA
Para contratação do financiamento é
necessário que os recursos para conclusão
do empreendimento estejam sob gestão da
CAIXA, sob a forma de contratação com os
beneficiários PF, aporte de recursos
financeiros depositados na CAIXA e/ou
execução de obras
ASSOCIATIVO
IMÓVEL NA PLANTA
Agenda
EXEMPLO
Empreendimento com 10 unidades
VGV: 1.000.000,00
Custo: 500.000,00
Demanda mínima: 30%
PARA APROVAÇÃO DE CADA OPERAÇÃO
Agenda
• Avaliação do projeto de
engenharia
• Avaliação do risco de crédito
(APCI)
• Avaliação jurídica do
empreendimento
TAXAS PREVISTASAgenda
Misto FGTS/SBPE
Misto Residencial/comercial
GARANTIAS
• As garantias do financiamento são representadas
pela Hipoteca das unidades habitacionais ainda não
comercializadas e fiança dos sócios
PRAZOS
• Construção/Carência = 24 Meses
• Amortização = Até 24 meses prorrogáveis por mais
24 meses
VALOR MÁXIMO DE FINANCIAMENTO
Agenda
• Avaliação do projeto de
engenharia
• Avaliação jurídica
(Neste caso é dispensada a certificação PBPQ-H e Avaliação de
Risco/Jurídica da Construtora)
ALOCAÇÃO DE RECURSOS
ALOCAÇÃO DE RECURSOS
Agenda
TAXAS PREVISTAS
AQUISIÇÃO DE UNIDADES PELA CAIXA
DIRETAMENTE DA CONSTRUTORA Agenda