Aula 07 Amortizao

AMORTIZAO
o pagamento do capital emprestado,
realizado por meio de prestaes peridicas:
mensais, bimestrais, semestrais...

A prpria raiz do termo amortizao, vem de
a+morte+izar, ou seja, fazer morrer
determinada obrigao, ou dvida.

PAGAMENTO = AMORTIZAO + JUROS.
Amortizao
Amortizao um processo que extingue
dvidas atravs de pagamentos peridicos, a
extino de uma dvida atravs da quitao da
mesma.
Na amortizao, cada prestao uma parte
do valor total, incluindo os juros e o saldo
devedor restante. Amortizao um termo
muito utilizado em contabilidade,
administrao financeira e matemtica.
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do;jsessionid=BA82F8206AF982504DCEC973E8737504?method=enquadrarProdutos#
Diferentes mtodos para se calcular a
amortizao.
Sistema de amortizao constante (SAC).
Sistema de amortizao francs ou PRICE.
Sistema de amortizao americano.
Sistema de amortizao crescente (SACRE).
Sistema de amortizao livre.
Rafael tomou emprestado um valor de R$ 1.000,00, a
uma taxa de juros compostos de 10%a.m., para ser
amortizado em 4 meses em 30%, 30%, 20% e 20% do
valor da dvida. Faa um quadro de amortizao?

Aplicao de Amortizao Livre.
n
(SD) Saldo
Devedor
(A)
Amortizao
(J)
Juros
(P)
Pagamento
0 1000
1 30%
2 30%
3
4
Total
Sistema de Amortizao Constante (SAC)
Amortizao constante, ou seja, o mesmo para
todos os perodos. Isso somente ser possvel se
o saldo devedor inicial for dividido pelo nmero
de perodos envolvidos no financiamento.


=

Vamos ilustrar com um exemplo para
facilitar a sua compreenso.
Uma empresa pede emprestada R$ 10.000,00
que o banco entrega no ato. Sabendo que os
juros sero pagos anualmente, que a taxa de
juros de 10% ao ano e que o principal ser
amortizado em 4 parcelas anuais, construir a
planilha de amortizao.



=

Planilha de Amortizao - SAC
n
(SD) Saldo
Devedor
(A)
Amortizao
(J)
Juros
(P)
Pagamento
0 10.000
1 2.500
2 2.500
3 2.500
4 2.500
Total
Clculo das parcelas no sistema SAC



Um financiamento de um imvel foi contrato
pelo sistema SAC. Sabendo que o total da dvida
de 90.000 e que foi parcelado em 120 vezes, a
uma taxa de 1% ao ms, calcule o valor da 20
parcela.

= + (
0
( 1) ) i


=
90000
120

20
= 750 +(90000 19 750) 0,01

= + (
0
( 1) ) i
=

Clculo do saldo devedor no sistema SAC



Um financiamento de um imvel foi contrato
pelo sistema SAC. Sabendo que o total da dvida
de 90.000 e que foi parcelado em 120 vezes, a
uma taxa de 1% ao ms, calcule o saldo devedor
aps o pagamento da 20 parcela.

=
0
( )

=
0
( )
Sistema de amortizao PRICE
Consiste em um plano de amortizao de uma
dvida em prestaes peridicas, iguais e sucessivas,
dentro do conceito de termos vencidos, em que o
valor de cada prestao composto por duas
parcelas distintas: uma de encargos financeiros
(juros) e outra de capital (amortizao).
Clculo da prestao:

=

=
(1 + )

1
(1 +)

Uma empresa pede emprestada R$ 10.000,00 que o
banco entrega no ato. Sabendo que os juros sero
pagos anualmente, que a taxa de juros de 10% ao
ano e que o principal ser amortizado em 4 parcelas
anuais, construir a planilha.

=
(1 + )

1
(1 + )

=
(1 + 0,1)
4
1
0,1 (1 + 0,1)
4

=
0,4641
0,14641
= 3,16986
=

=
10000
3,16986

= 3154,71
Planilha Amortizao - PRICE
n
(SD) Saldo
Devedor
(A)
Amortizao
(J)
Juros
(P)
Pagamento
0 10.000
1 3.154,71
2 3.154,71
3 3.154,71
4 3.154,71
Total 12.618,83
Para calcular o saldo devedor imediatamente
aps o pagamento de determinada prestao,
devemos calcular o valor atual das prestaes
restantes por meio da frmula:

SD = VPt
(1+)

1
(1+)

PRICE Saldo Devedor
Bernardo realizou um emprstimo de R$ 2.000,00
em um banco a uma taxa de juros de 5% ao ms. O
contrato de quitao da dvida estabeleceu o
pagamento em 4 prestaes, a primeira vencendo
dentro de um ms e as demais a intervalos de 1
ms. Determine:

a) O valor da prestao:

b) O saldo devedor aps o pagamento da 3
parcela:

(PRICE) Saldo Devedor
Questo 1. Calcule a amortizao usando o Sistema de Amortizao
PRICE de um financiamento de R$300.000,00 que ser pago ao final
de 5 meses taxa mensal de 4%.

N
(SD)
Saldo Devedor
(A)
Amortizao
(J)
Juros
(P)
Pagamento
0 300 000





Questo 2. Uma casa est sendo financiada por R$ 150.000, a
ser parcela em 180 parcelas mensais, pelo sistema PRICE.
Sabendo que a taxa de juros a ser contratada de 0,5% ao ms,
calcule Saldo devedor na 30 parcela.





Questo 3. Um televisor que vendido a vista por R$
900,00 foi comprado em 5 parcelas mensais, pelo
sistema PRICE, a uma taxa de juros de 2% ao ms. Monte
a planilha de amortizao.
N
(SD)
Saldo Devedor
(A)
Amortizao
(J)
Juros
(P)
Pagamento