FAZENDA MUNIQUE

Proprietria: Benedita Vieira Borges

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Em ateno solicitao de Banco do Brasil AG congresso
nacional reportamos a anlise e as concluses de estudos
relativo propriedade Fazenda Munique .

Acompanhamos avaliao de imvel rural feita pelo
professor Gypson Dutra Junqueira que ocorreu no dia 29
de Maio de 2014, a via de acesso s fazendas MA 006.



Conhecer as Instalaes e determinar o valor de
mercado do imvel respeitando a NBR 14653-3
Norma Tcnica para Avaliao de Imveis.



Objetivo:



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A Fazenda Munique, encontra-se
107 km de Balsas, localizada a beira da via no
sentido da cidade de Tasso Fragoso, tem como
referncia a fazenda Norton, e a unidade da Algar
de Tasso Fragoso tambm localizada na beira da
MA 006.


A principal via de acesso
fazenda a rodovia estadual MA
006, que atende o trfego de
escoamento de gros plantados
na regio. Trata-se de uma
rodovia pavimentada com trechos
esburacados mas sem peso
significativo. O acesso a cede da
fazenda se da por uma estrada de
cho de bom estado.


Introduo aos aos Modelos
TIPOS DE OCUPAO CIRCUNVIZINHAS

A regio do bem avaliado possui
ocupaes caracterizadaspor
fazendas de produo de gros e a
Algar uma empresa de servios
terceirizados que realiza servios ps
colheita.


A fazenda dispunha de
energia eltrica via gerador,
gua provida de um poo
artesiano cuja profundidade
e 200 m, o meio de
transporte interno na
fazenda via motocicletas
bros.

INSTALAES

CARACTERIZAO DO BEM AVALIANDO
De tijolos, chapiscada pintada
internamente com cal, piso de cimento
queimado. Com cinco cmodos , sendo
divididos em dois quartos, um banheiro,
cozinha e uma sala de estar e
comunicao.
Apenas um para guardar o
maquinrio, construdos
com telhas brasilite,
internamente com
temperatura elevada.
Galpo
Poo Artesiano
Contm 200 m de
profundidade
No possui balana, alojamento
nem refeitrio....
Transaes novas empolgantes

O imvel de propriedade da senhora
Benedita Vieira Borges, situados 107 kmde
Balsas, sentido Tasso Fragoso, avaliada em
(Vinte e Seis Milhes e Oitocentos Mil Reais).
Considerando que este valor trata-se apenas
uma de clculos feitos sem um nvel preciso
aprofundado.


VALOR TOTAL DO IMVEL PARA O MERCADO


Qual a sua Mensagem?
Obrigada!!!