Contratos de Garanta

Prenda
Hipoteca y Fianza

De las cauciones
En virtud del derecho de prenda general, el deudor
responde de su obligacin con la totalidad de su patrimonio
(art.2465).
Una disminucin del patrimonio del deudor, puede originar
un dao a sus acreedores.
Por su parte, la accin pauliana, creada justamente para
estas situaciones, presenta dos dificultades especficas:
-El cumplimiento de una serie de requisitos (art.2468,) sin
los cuales no puede ejercerse y
- Un plazo de prescripcin muy breve (un ao contado
desde la fecha del acto o contrato).
Para precaver la eventual insolvencia del deudor y evitar los
posibles riesgos originados por la eventual improcedencia
de la accin pauliana, se establecieron las cauciones,
definidas en el Art.46.

Art. 2465. Toda obligacin personal da al acreedor el derecho de perseguir su

ejecucin sobre todos los bienes races o muebles del deudor, sean presentes o
futuros, exceptundose solamente los no embargables, designados en el artculo
1618.

Art. 2468. En cuanto a los actos ejecutados antes de la cesin de bienes o la

apertura del concurso, se observarn las disposiciones siguientes:
1a. Los acreedores tendrn derecho para que se rescindan los contratos
onerosos, y las hipotecas, prendas y anticresis que el deudor haya otorgado en
perjuicio de ellos, estando de mala fe el otorgante y el adquirente, esto es,
conociendo ambos el mal estado de los negocios del primero.
2a. Los actos y contratos no comprendidos bajo el nmero precedente, inclusos
las remisiones y pactos de liberacin a ttulo gratuito, sern rescindibles,
probndose la mala fe del deudor y el perjuicio de los acreedores.
3a. Las acciones concedidas en este artculo a los acreedores expiran en un ao
contado desde la fecha del acto o contrato.

Art. 46. Caucin significa generalmente cualquiera obligacin que se contrae

para la seguridad de otra obligacin propia o ajena. Son especies de caucin la
fianza, la hipoteca y la prenda.

clasificacin

Cauciones reales. Son aquellas en que la seguridad o garanta para el

acreedor, consiste en tener afectado al cumplimiento de la obligacin
principal, una cosa determinada, la que puede ser mueble o inmueble,
pudiendo ser de propiedad del deudor o de un tercero.
Este tipo de caucin, constituye un derecho real para el acreedor, y por
ello es que las acciones que provienen de estas cauciones se ejercen sobre
el bien y sin respecto a determinada persona.
Sobre tal cosa concurren dos derechos reales; el de su dueo (dominio) y
el del acreedor (garanta)
Por esta misma razn, su eficacia como caucin es superior a la de las
cauciones personales.
Son cauciones de esta especie, la prenda y la hipoteca.

Cauciones personales. Son aquellas en que la seguridad o garanta para el

acreedor consiste en un patrimonio ms que se suma al del propio
deudor, y que puede hacer efectivo su crdito tambin en dicho
patrimonio distinto al del deudor principal.
Son de esta especie, la fianza y la solidaridad pasiva

La Prenda
Es un contrato real en virtud del cual el deudor entrega a su acreedor una
cosa mueble en garanta de su crdito
Es un contrato real, que se perfecciona solamente con el acto material de
recibir la cosa por el acreedor. Se dice perfeccionarse con la entrega de la
cosa. Tanto el contrato, como a la cosa se las denomina prenda
Es un acto jurdico bilateral, en que participan dos partes: el deudor que
entrega la prenda; y el acreedor que la recibe; que se denomina acreedor
prendario.
La prenda puede contratarla el propio deudor, o un tercero distinto del
deudor. Lo importante es que sea dueo de la cosa, que tenga facultad de
enajenarla.-Por eso se le denomina constituyente o pignorante.
Es un contrato unilateral, sin embargo, ya que una vez recibida la cosa por
el acreedor prendario, las nicas obligaciones que existen son las del
acreedor, y que consisten en conservar la cosa, no usarla, y restituirla.
Es un contrato accesorio, porque su existencia y validez depende de la
existencia de una obligacin previa que se asegura.

La entrega de la prenda no es un acto de enajenacin, el que la constituye

no pierde el dominio de ella.

 Art. 2384. Por el contrato de empeo o prenda se entrega una cosa

mueble a un acreedor para la seguridad de su crdito.
La cosa entregada se llama prenda.
El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.
Art. 2385. El contrato de prenda supone siempre una obligacin
principal a que accede.

Art. 2386. Este contrato no se perfecciona sino por la entrega de la

prenda al acreedor.
Art. 2387. No se puede empear una cosa, sino por persona que tenga
facultad de enajenarla.
Art. 2388. La prenda puede constituirse no slo por el deudor sino por
un tercero cualquiera, que hace este servicio al deudor.

Cosas que se dan en prenda

Por definicin la cosa deber ser mueble.
Se trata de una garanta posesoria, por lo que el acreedor prendario
debiera poder llevrsela.
La cosa puede ser del deudor, o de un tercero.
La cosa podr ser un crdito que conste en un ttulo, y la entrega
del ttulo al acreedor prendario servir de modo suficiente para la
constitucin, pero adems deber el acreedor del crdito notificar
al deudor que aparece en el crdito, que no podr pagarlo sino que
al acreedor prendario. Art. 2.389.
Prenda constituida sobre cosa ajena: Vale, aunque no haya habido
autorizacin de su dueo, pero solo mientras el dueo de la cosa no
la reclame.
No vale sin embargo cuando el acreedor sepa que ha
sido hurtada, o tomada por fuerza, o perdida, en cuyo
caso se aplicar a la prenda lo prevenido en el artculo
2183. El acreedor deber darle al dueo un plazo razonable para
reclamarla, si no lo hace, se har responsable de los perjuicios que
de la restitucin se sigan al dueo. Art. 2390

Art. 2388. La prenda puede

constituirse no slo por el deudor sino por un tercero
cualquiera, que hace este servicio al deudor.
Art. 2389. Se puede dar en prenda un
crdito entregando el ttulo; pero ser necesario que el
acreedor lo notifique al deudor del crdito consignado en
el ttulo, prohibindole que lo pague en otras manos.
Art. 2390. Si la prenda no pertenece al que la
constituye, sino a un tercero que no ha consentido en el
empeo, subsiste sin embargo el contrato, mientras no la
reclama su dueo; a menos que el acreedor sepa haber
sido hurtada, o tomada por fuerza, o perdida, en cuyo caso
se aplicar a la prenda lo prevenido en el artculo 2183.

Derechos del acreedor prendario

1.-Si el dueo reclama la cosa empeada
sin su consentimiento, y la recupera, el acreedor prendario podr
exigirle al deudor:
a) que se le entregue otra prenda de valor igual o mayor,
b) o se constituya otra clase de garanta
c) le cumpla inmediatamente la obligacin principal, aunque haya
plazo pendiente para el pago. Art. 2.391
2.-Si le arrebatan la prenda de manos del acreedor prendario podr
recuperarla en manos de quien la tenga, aunque sea el dueo. Esta
es la accin real de prenda, que ampara al derecho real de tenencia
y retencin legtimos del acreedor prendario.
Excepcin a la accin real de prenda;
El deudor podr excepcionarse y retener la prenda en su poder
pagando la totalidad de la deuda para cuya seguridad fue
constituida. Efectundose este pago, no podr el acreedor
reclamarla, alegando otros crditos. Art. 2.393

3.-Retencin de la cosa.
El acreedor prendario tiene derecho a retener la cosa ajena, contra la voluntad de
su dueo, En tanto el deudor no haya pagado:
a) la totalidad de la deuda, incluidos capital e intereses,
b) los gastos de conservacin necesarios,
c) Indemnizacin de perjuicios que hubiere sufrido por causa de la tenencia de la
cosa.
4.- Realizacin de la Prenda
En caso que el deudor incurra en mora de pagar la obligacin principal garantizada
con la prenda; el acreedor prendario tendr derecho a
1.- Que la cosa sea vendida en pblica subasta , y con el resultado se le pague la
deuda, gastos y perjuicios,
2.- Si no logra subastarse, que se valorice la cosa por un perito y se la adjudique
en pago de la deuda, o, si no alcanzare, hasta el monto del valor que la tasacin
establezca, compensndose parcialmente la deuda.
3.- El deudor puede impedir la enajenacin forzada, con tal que , antes de
perfeccionada la subasta, pague la deuda, accesorios y gastos.

Son derechos irrenunciables del acreedor, los procedimientos establecidos aqu,

pero a su vez, est prohibido establecer otros medios de apropiacin de la prenda

 Art. 2391. Si el dueo reclama la cosa empeada sin su consentimiento, y

se verificare la restitucin, el acreedor podr exigir que se le entregue otra
prenda de valor igual o mayor, o se le otorgue otra caucin competente, y
en defecto de una y otra, se le cumpla inmediatamente la obligacin
principal, aunque haya plazo pendiente para el pago.
Art. 2393. Si el acreedor pierde la tenencia de la prenda, tendr accin
para recobrarla, contra toda persona en cuyo poder se halle, sin exceptuar
al deudor que la ha constituido.
Pero el deudor podr retener la prenda pagando la totalidad de la
deuda para cuya seguridad fue constituida.
Efectundose este pago, no podr el acreedor reclamarla, alegando otros
crditos, aunque renan los requisitos enumerados en el artculo 2401.
Art. 2399. Mientras no se ha consumado la venta o la adjudicacin
prevenidas en el artculo 2397, podr el deudor pagar la deuda, con tal
que sea completo el pago y se incluyan en l los gastos que la venta o la
adjudicacin hubieren ya ocasionado.

 Art. 2396. El deudor no podr reclamar la restitucin de la prenda en todo

o parte, mientras no haya pagado la totalidad de la deuda en capital e
intereses, los gastos necesarios en que haya incurrido el acreedor para la
conservacin de la prenda, y los perjuicios que le hubiere ocasionado la
tenencia.
Con todo, si el deudor pidiere que se le permita reemplazar la prenda
por otra sin perjuicio del acreedor, ser odo.
Y si el acreedor abusa de ella, perder su derecho de prenda, y el
deudor podr pedir la restitucin inmediata de la cosa empeada.
Art. 2397. El acreedor prendario tendr derecho de pedir que la prenda del
deudor moroso se venda en pblica subasta para que con el producido se
le pague; o que, a falta de postura admisible, sea apreciada por peritos y
se le adjudique en pago, hasta concurrencia de su crdito; sin que valga
estipulacin alguna en contrario, y sin perjuicio de su derecho para
perseguir la obligacin principal por otros medios.
Tampoco podr estipularse que el acreedor tenga la facultad de
disponer de la prenda o de apropirsela por otros medios que los aqu
sealados.
Art. 2398. A la licitacin de la prenda que se subasta podrn ser admitidos
el acreedor y el deudor.

Obligaciones y Prohibiciones del acreedor

1.-Conservacin de la cosa: Debe cuidarla como un buen padre de

familia, es decir debe emplear el cuidado ordinario, (como el que
los hombres ordinarios y comunes emplean en sus negocios
propios) en su conservacin, y responde de todos los deterioros
que sufra la cosa solamente si infringe ese deber de cuidado
ordinario. Culpa leve o negligencia leve
Art. 44 inciso 3 y 4 : Culpa leve, descuido leve, descuido ligero, es
la falta de aquella diligencia y cuidado que los hombres emplean
ordinariamente en sus negocios propios. Culpa o descuido, sin otra
calificacin, significa culpa o descuido leve. Esta especie de culpa se
opone a la diligencia o cuidado ordinario o mediano.
El que debe administrar un negocio como un buen padre de
familia es responsable de esta especie de culpa.
2.- Inhibirse de usarla: El nico provecho que el acreedor puede
obtener de la prenda, es su retencin material. Retenerla, pero no
gozarla. La autorizacin del constituyente, libera al acreedor de
esta prohibicin.

 3.- La restitucin de la prenda.

El acreedor deber restituir la cosa en buen estado de conservacin al
constituyente.
Deber restituirla con todos sus incrementos y mejoras. Sean originadas
en la naturaleza o por el transcurso del tiempo.
Eventualmente, si la cosa fuera fructfera , podr percibir los frutos,
adquirirlos, y compensar la deuda en ese valor; debiendo responder por el
sobrante.
No obstante lo anterior, el acreedor podr excepcionarse frente a la accin
del constituyente que intente recuperar la prenda en caso que existan
pendientes otras obligaciones con el mismo deudor ( aunque no sea el
propio constituyente) si concurren las siguientes condiciones:
1. Que sean ciertos y lquidos;
2. Que se hayan contrado despus que la obligacin para la cual se ha
constituido la prenda;
3. Que se hayan hecho exigibles antes del pago de la obligacin
anterior
A juicio de la ctedra, este derecho de retencin posterior al pago de la
deuda principal respecto de la prenda constituida por un tercero, no
proceder si al momento de constituirse, el tercero limita la garanta a
determinada obligacin.
No existe prescripcin adquisitiva a favor del acreedor prendario. Art.
2.510 nmero 3, el que tiene por mera tenencia se lo considera de mala fe

Art. 2394. El acreedor es obligado a guardar y conservar la prenda como

buen padre de familia, y responde de los deterioros que la prenda haya
sufrido por su hecho o culpa.

Art. 2395. El acreedor no puede servirse de la prenda, sin el

consentimiento del deudor. Bajo este respecto sus obligaciones son las
mismas que las del mero depositario.
Art. 2403. El acreedor es obligado a restituir la prenda con los aumentos
que haya recibido de la naturaleza o del tiempo. Si la prenda ha dado
frutos, podr imputarlos al pago de la deuda dando cuenta de ellos y
respondiendo del sobrante
Art. 2401. Satisfecho el crdito en todas sus partes, deber restituirse la
prenda.
Pero podr el acreedor retenerla si tuviere contra el mismo deudor
otros crditos, con tal que renan los requisitos siguientes:
1. Que sean ciertos y lquidos;
2. Que se hayan contrado despus que la
obligacin para la cual se ha constituido la prenda;
3. Que se hayan hecho exigibles antes del
pago de la obligacin anterior.

Indivisibilidad y Extincin de la prenda

Art. 2405. La prenda es indivisible.

En consecuencia, el heredero que ha pagado su cuota de
la deuda, no podr pedir la restitucin de una parte de la prenda, mientras exista
una parte cualquiera de la deuda;
y recprocamente, el heredero que ha recibido su cuota del crdito, no puede
remitir la prenda, ni aun en parte, mientras sus coherederos no hayan sido
pagados.
Se trata de una indivisibilidad activa, del constituyente, que no puede pedir la
devolucin parcial de la cosa, aunque la cosa sea materialmente divisible; y una
indivisibilidad pasiva, en cuanto al que el que debe restituir la prenda( acreedor
prendario) no la puede restituir en partes. Y en general los derechos de retencin,
y realizacin se ejercen sobre la integridad de la prenda aunque haya disminuido la
deuda garantizada.

Art. 2406. Se extingue el derecho de prenda por:

1.- La destruccin completa de la cosa empeada.
2.- Se extingue asimismo cuando la propiedad de la cosa empeada pasa al
acreedor por cualquier ttulo.
3.- Y cuando en virtud de una condicin resolutoria se pierde el dominio que el
que dio la cosa en prenda tena sobre ella; pero el acreedor de buena fe tendr
contra el deudor que no le hizo saber la condicin el mismo derecho que en el
caso del artculo 2391.
Falta la extincin natural, por cumplimiento de obligacin y restitucin de la cosa;