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DE GARANTIA
DEFINICIN
poder que faculta a su
titular para, si aquella
se incumple, promover
la enajenacin de sta
y hacerse pago con su
precio
de
dicha
obligacin
CONCEPTO
Garanta
Mobiliaria
SE PUEDE DEFINIR A LA
GARANTA MOBILIARIA COMO A
AQUEL DERECHO REAL DE
GARANTA POR EL CUAL UN
DEUDOR
ASEGURA
EL
CUMPLIMIENTO
DE
UNA
OBLIGACIN,
MEDIANTE
LA
ENTREGA DE UN BIEN MUEBLE
AL
ACREEDOR
U
OTRA
PERSONA
AUTORIZADA,
PUDIENDO REALIZARSE CON O
SIN
DESPLAZAMIENTO
DEL
BIEN.
SUJETOS INTERVINIENTES
EL
ADQUIRIENT
E
EL
CONSTITUYENT
E
EL
DEPOSITARI
O
EL DEUDOR
LA HIPOTECA
DEFINICIN
CARACTERES JURDICOS
ES UN DERECHO REAL
TIENE NATURALEZA
TEMPORAL
SE CONSTITUYE POR
CONVENCIN ENTRE LAS
PARTES
ES NECESARIAMENTE
ONEROSA
ES UN DERECHO ACCESORIO
SUJETOS DE LA HIPOTECA
ACREEDOR
HIPOTECARIO
DEUDOR
O
UNA
TERCERA
PERSONA
AJENA
A
LA
OBLIGACIN
EXISTENTE
OBJETO HIPOTECARIO
LA
GARANTA
HIPOTECARIA
EST
MATERIALMENTE
LIMITADA
A
LOS
BIENES INMUEBLES. EL FUNDAMENTO
DE LA EXCLUSIN DE LOS MUEBLES EST
EN LA NECESIDAD DE EVITAR LAS
GRAVES
PERTURBACIONES
QUE
SE
PRODUCIRAN
EN
EL
MERCADO
ECONMICO Y
A LA SEGURIDAD
JURDICA, EMPERO, NADA IMPIDE LA
CONSTITUCIN DE PRENDA MUEBLES
REGISTRABLES.
FORMAS DE
CONSTITUCIN
CONFORME A NUESTRO SISTEMA VIGENTE, LA GARANTA
HIPOTECARIA SOLO PUEDE CONTRIBUIRSE DE DOS MANERAS
VOLUNTAD UNILATERAL
O MULTILATERAL
POR DISPOSICION DE
LA LEY
REQUISITOS DE VALIDEZ
(ART. 1099 C.C.)
QUE AFECTE EL BIEN EL
PROPIETARIO O QUIEN EST
AUTORIZADO PARA ESE EFECTO
CONFORME A LEY.
QUE ASEGURE EL CUMPLIMIENTO
DE UNA OBLIGACIN DETERMINADA
O DETERMINABLE
QUE ASEGURE EL CUMPLIMIENTO
DE UNA OBLIGACIN DETERMINADA
O DETERMINABLE
EXTENSIN DE LA HIPOTECA EN CUANTO AL BIEN
Art. 1101 C.C.
La hipoteca se extiende a
todas
las
partes
integrantes
del
bien
hipotecado,
a
sus
accesorios, y al importe de
las indemnizaciones de los
seguros
y
de
la
expropiacin, salvo pacto
distinto.
PARTES
INTEGRANTES
PARTES
ACCESORIAS
HIPOTECA SUJETA A
MODALIDAD
Art. 1105
C.C.
LA HIPOTECA PUEDE SER CONSTITUIDA
BAJO CONDICIN O PLAZO.
En
consecuencia,
para
comprender e interpretar su
regulacin, habr que remitirse
en un estudio concordado del
Cdigo Civil, a su Libro Segundo,
y al interior de este, a los
artculos 171 al 185 que se
ocupan delas modalidades del
acto jurdico: condicin y plazo
EXTINCIN DE LA HIPOTECA
LA HIPOTECA CUBRE EL CAPITAL, LOS
INTERESES
QUE
DEVENGUE,
LAS
PRIMAS DEL SEGURO PAGADAS POR EL
ACREEDOR Y LAS COSTAS DEL JUICIO.
Art. 1107
C.C.
ACCESORIEDA
D
PUBLICIDAD
ESPECIALIDAD
ANTICRESIS
DEFINICIN
Por la anticresis se
entrega un inmueble
en garanta de una
deuda concediendo al
acreedor el derecho de
explotarlo y percibir
sus frutos.
Art. 1091
C.C.
El derecho de anticresis
es intuito personae no
pudiendo cederse, y as
debi
sealarlo
este
artculo.
CARACTERES JURDICOS
SE TRATA DE UN DERECHO ACCESORIO A UNA
OBLIGACIN PRINCIPAL
SE TRATA DE UN DERECHO INDIVISIBLE
SE TRATA DE UN DERECHO EMINENTEMENTE
TEMPORAL
SEGN SE HA MENCIONADO ANTERIORMENTE
SE TRATA DE UN DERECHO REAL QUE
SIEMPRE NACE DE LA VOLUNTAD DE LAS
PARTES EXPRESADA CONTRACTUALMENTE
SE TRATA
ONEROSO
DE
UN
ACTO
EMINENTEMENTE
CON EL DERECHO DE
PROPIEDAD
CON LA
COPROPIEDAD
CON EL
ARRENDAMIENTO
CON EL USUFRUCTO
CON LA HIPOTECA
SUJETOS
ANTICRESIST
A
ACREEDOR
Formalidades
EL
CONTRATO
SE
OTORGAR
POR
ESCRITURA PBLICA, BAJO SANCIN DE
NULIDAD, EXPRESANDO LA RENTA DEL
INMUEBLE Y EL INTERS QUE SE PACTE
Art. 1092
C.C.
El fundamento de la
anticresis
es
entregar el bien al
acreedor para que
este
perciba
los
frutos y de esta
manera
se
haga
pago de la deuda.
C.C.
EXTINCIN
NUESTRO CDIGO CIVIL NO SE PRONUNCIA DE MODO EXPRESO SOBRE LAS
CAUSAS DE EXTINCIN DE LA ANTICRESIS. DE ESTE MODO, POR REMISIN DEL
ARTCULO 1096 DEL CDIGO CIVIL, PODEMOS ENUMERAR COMO CAUSAS DE
EXTINCIN DE LA ANTICRESIS LAS SIGUIENTES:
Extincin de la obligacin principal
Nulidad, anulacin, rescisin o
resolucin de la obligacin principal
Renuncia del acreedor
Expropiacin
Consolidacin
Realizacin del Inmueble
DERECHO DE
RETENCION
DEFINICIN
EL DERECHO DE RETENCIN COMO EL CUAL UN
ACREEDOR RETIENE EN SU PODER EL BIEN DE SU
DEUDOR, SI SU CRDITO NO EST SUFICIENTEMENTE
GARANTIZADO.
la retencin es la
facultad otorgada por
ley a favor del poseedor
de una cosa ajena para
conservarla en su poder
Art. 1123
C.C.
Naturaleza Jurdica
la retencin solo puede
ser opuesta al deudor y
a
sus
sucesores
universales;
es,
en
consecuencia,
un
derecho personal.
INTERPRETACIN
PERSONAL
INTERPRETACIN
MIXTA
SISTEMA
REALISTA
la retencin es oponible
ante cualquiera, pues
persigue al objeto en
forma que puede ser
inevocada erga omnes.
Se trata, por
consiguiente, de un
derecho real.
la retencin es un
derecho persona, pero
puede ser opuesta a
los tercero.
CARACTERES JURDICOS
ES UN DERECHO REAL DE GARANTA
INCIDE SOBRE TODA CLASE DE BIENES,
SEAN MUEBLES O INMUEBLES
ES UN DERECHO ACCESORIO
ES UN DERECHO INDIVISIBLE
ES COMO LOS DEMS DERECHOS REALES DE
GARANTA, UN DERECHO TEMPORAL
SUJETOS
ACREEDOR DE LA
OBLIGACIN
PRINCIPAL
PROPIETARIO
DEL BIEN
RETENIDO
REQUISITOS
POSESION
CRDITO
CONEXIN.
INSUFICIENCIA DE GARANTA
FORMAS DE EJERCITAR EL
DERECHO DE RETENCIN
Art. 1127
C.C.
EL DERECHO DE RETENCIN SE
EJERCITA:
EXTRAJUDICIALMENTE
JUDICIALMENTE
Art. 1131
C.C.
EXTINCIN
POR EXTINCIN DE LA
OBLIGACIN
POR LA ENTREGA O EL
ABANDONO VOLUNTARIO
DEL BIEN
POR LA PRDIDA, Y LA
DESTRUCCIN DEL BIEN
RETENIDO