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CONDOMINIO BOSQUES DE LINDAVISTA

ESPECIFICACIONES DE
ACABADOS
- ALUMINIO Y VIDRIO
- PISOS
- RECUBRIMIENTOS DE MRMOL, GRANITO Y CANTERA
- RECUBRIMIENTOS EN MUROS Y PLAFONES
- PINTURA
- CARPINTERA
- IMPERMEABILIZACIN

CONDOMINIO BOSQUES DE LINDAVISTA

ALUMINIO Y VIDRIO
DESCRIPCIN
Ventanas, puertas y cancel recto de comedor
Estn fabricados de perfil de aluminio de 2 color natural anodizado con cristal claro de 6mm.
Tragaluces / Domos
La estructura est conformada por perfiles rectangulares de aluminio color natural anodizado de 3 x 1 1/4 y cristales claros de
6mm con pelcula filtra sol contra impacto en la parte superior.
Cancelera de baos
Elaborados con perfiles de aluminio anodizado y perilla natural brillante y cristales claro templado de 6mm.

MANTENIMIENTO
Aluminio: se recomienda no utilizar ningn tipo de solvente para la limpieza de la cancelera de aluminio, slo pasar un pao
hmedo y secar con pao seco.
Vidrios: se recomienda utilizar lquido limpia vidrio con amoniaco.
En el caso de los tragaluces de la escalera y bao utilizar agua y jalador de hule por la parte exterior.
Despus de cada bao se deber limpiar el cancel con un pao hmedo y secar con pao seco para evitar que se genere una
capa de jabn sobre el cristal.

RECOMENDACIONES
Evite el uso de objetos punzocortantes que puedan rayar tanto la pelcula como los perfiles de aluminio.
Se recomienda utilizar lquido limpia vidrio con amonaco.

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PISOS
Las piezas de mrmol al ser elementos naturales, pueden presentar variaciones de tono, figuras y presentar
nudos o vetas que las hacen ser nicas e irrepetibles, as mismo su comportamiento ante diversos factores
como el exceso de humedad, aplicacin de qumicos y falta de mantenimiento pueden afectar su textura y color,
sin que esto represente problemas de diseo o defectos de calidad en la materia prima.

DESCRIPCIN
En Estancia, Comedor, Cocina, Vestbulos, Baos, Bodega y Escalera
El piso instalado es Mrmol tipo Fiorito Travertino Nacional, en piezas de 30 cm de ancho y longitud variable.
En recmaras y vestidor de recmara principal
El piso instalado es loseta cermica marca Daltile porcelnica color Hickory de 15 x 90 cm.
En patio de servicio
En patio de servicio; Loseta Daltile Itlica color cobrizo de 33 x 33 cm

MANTENIMIENTO
El mantenimiento normal de la loseta y mrmol en piso, consiste nicamente en barrer o trapear con trapo en seco o hmedo
con agua limpia.
Evite utilizar cualquier tipo de detergente ya que puede dejar una pelcula que opaque la apariencia, se puede utilizar una
solucin comercial sin jabn.
Para limpieza pesada en las losetas cermicas, puede aplicarse una solucin suave a base de cido sulfmico retirando por
completo para quitar cualquier residuo o suciedad.
Para quitar moho sugerimos un limpiador comercial para piso con cloro o con amonaco, todas las reas tratadas deben
enjuagarse bien y secarse con una toalla suave y limpia.
Evite utilizar fibras, productos abrasivos o detergentes fuertes que contengan en su frmula sosa custica, amoniaco, cido
sulfrico y cido actico principalmente, ya que pueden quitar el brillo a la superficie.

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PISOS

continuacin

RECOMENDACIONES
No combine amoniaco y blanqueador.
No use cido fluorhdrico o cido muritico.
No utilice material agresivo o agentes limpiadores con color.
No utilice detergentes, petrleo o limpiadores a base de grasas animales.
No encere la loseta.
Para evitar resultados no deseados o inesperados, pruebe el limpiador siempre en un rea pequea antes de su uso
generalizado.

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RECUBRIMIENTOS DE MRMOL, GRANITO Y CANTERA


Las piezas de mrmol, granito y cantera utilizados en cubiertas y muros al ser elementos naturales, pueden
presentar variaciones de tono, figuras y presentar nudos o vetas que las hacen ser nicas e irrepetibles, as
mismo su comportamiento ante diversos factores como el exceso de humedad, aplicacin de qumicos,
exposicin al sol y falta de mantenimiento pueden afectar su textura y color, sin que esto represente problemas de
diseo o defectos de calidad en la materia prima.

DESCRIPCIN
Granito natural en cubierta de cocina
La cubierta de la cocina fue realizada con placas de granito natural modelo Verde Ubatuba de 2 cm de espesor, la cual por sus
dimensiones puede estar conformada por diversos nmeros de piezas ensambladas.
Lambrines de cocina
Se colocaron piezas de loseta porcelanica Kiplen MOELO Luna 50x50
Recinto
En la fachada principal de la casa se coloc un recubrimiento de recinto natural poro cerrado, de 40 x 40cm con sellador
Festersilicn..
Mrmol en cubierta de lavabos
Las cubiertas para recibir los lavabos de sobreponer fueron realizadas con una placa de mrmol Fiorito color rojo.
Mrmol en lambrines de baos
Se colocaron piezas de mrmol Fiorito color rojo, de 30.5 x 30.5 cm como proteccin de los muros contra la humedad.
Mrmol en pisos de baos
El piso instalado en pisos de baos y reas comunes es de mrmol Fiorito Travertino, con piezas de 30 cm de ancho y longitud
variable.

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RECUBRIMIENTOS DE MRMOL, GRANITO Y CANTERA

continuacin

MANTENIMIENTO
Se recomienda una limpieza con agua y jabn neutro, sirvindose de un trapo o esponja suave.
Se puede utilizar aerosol Pledge de la marca Johnson o similar y proceder a limpiar con trapo seco.
Para quitar manchas fuertes utilizar thinner y estopa.
Evite utilizar fibras o productos abrasivos.
Para realizar la limpieza de la cantera se deber utilizar un cepillo de cerdas suaves.
No utilizar detergentes fuertes que contengan en su frmula sosa custica, amoniaco, cido sulfrico y cido actico
principalmente, ya que pueden quitar el brillo a la superficie.

RECOMENDACIONES
En el caso del granito, evite rayar o lijar la superficie con cualquier objeto.
En el caso de la cantera, evite rayar o lijar la superficie con cualquier objeto, para conservar la capa de sellador por mas tiempo.
Antes de la poca de lluvias, revise el estado de repelencia del sellador en la cantera y en caso de ser necesario lleve a cabo una
nueva aplicacin.

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RECUBRIMIENTOS EN MUROS Y PLAFONES


DESCRIPCIN
Muros exteriores
Se aplic un recubrimiento a base de mezcla mortero-cemento y arena con acabado rstico.
Muros interiores
Se aplic pasta texturizada con color integrado marca COREV PLASTIBAIS grano FINO color Blanco sobre el aplanado de
yeso, su aplicacin se elabor de manera artesanal por lo que se podrn apreciar una gran diversidad de texturas en un mismo
muro.
Plafones exteriores
Como recubrimiento en plafones exteriores se aplic un recubrimiento a base de mezcla mortero-cemento-arena con acabado
rstico.
Plafones interiores
En plafones interiores; aplanado de yeso y pintura Comex lnea Vinimex mate color blanco

MANTENIMIENTO
Se recomienda quitar manchas con un pao blanco que no suelte pelusa.
En caso necesario utilizar un cepillo de cerdas suaves y un jabn suave sin color.
No raspar la superficie.
No usar solventes.

RECOMENDACIONES
La pasta texturizada, el recubrimiento de mortero-cemento-arena y el yeso utilizados permiten la aplicacin de pintura vinlica,
siempre y cuando se sigan las instrucciones de los fabricantes.

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PINTURA
DESCRIPCIN
Muros exteriores
En las fachada frontal se aplic un aplanado de mortero cemento-arena, acabado con pintura marca Comex lnea Vinimex color
Pavo J5-01
En muros de fachada de acceso; aplanado de mortero-arena, acabado con pintura marca Comex lnea Vinimex
color Papayuca G2-09 (en casas
1 a 4, 10 a 15 y 23 a 29)
Muros interiores
En muros interiores; aplanado de yeso y recubrimiento con pasta texturizada natural marca Corev tipo Plastibais M fina
Plafones exteriores
En plafones interiores; aplanado de yeso y pintura Comex lnea Vinimex mate color blanco
Plafones interiores
En plafones interiores; aplanado de yeso y pintura Comex lnea Vinimex mate color blanco
Plafones de bao
En plafones de baos; aplanado de yeso y pintura de esamlte semimate marca Comex, color blanco.

MANTENIMIENTO
En caso de alguna mancha se recomienda limpiar con un trapo blanco hmedo que no suelte pelusa.

RECOMENDACIONES
En exteriores es recomendable pintar cada dos aos, ya que los tonos de los colores pueden variar con el paso del tiempo.
No se recomienda utilizar franela de colores.
No usar solventes.

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CARPINTERA
La madera al ser un elemento natural puede presentar variaciones de tono, figuras y presentar nudos o
agrietamientos, por lo mismo, su comportamiento ante diversos elementos como cambios de temperatura,
exceso de humedad, aplicacin de qumicos y la falta de mantenimiento pueden afectar su textura y color e
inclusive presentar hinchamientos, sin que esto represente problemas de diseo o defectos de calidad en la
materia prima.

DESCRIPCIN
Muebles bajo lavabo
Fabricado en melamina cerezo premium de 16 mm; las puertas y frentes de los cajones son de placas de MDF de 19 mm
enchapado con okume en sus dos caras y los cantos, todo encapsulado con un fondo catalizado y acabado URESAYER
poliuretano marca Sayer Lack.
Cocina
Los muebles inferiores y superiores son de melamina color blanco en sus dos caras de 19mm; las puertas y frentes de
cajones son de MDF de 18 mm con cubierta de FORMAICA tono BAMBU TAJIMI en sus dos caras y cantos.
Closets
Los mdulos interiores de entrepaos y cajones son de melanina cerezo Premium de 16 y 19 mm. Los marcos son de madera
slida de Banack de 25 mm. Los bastidores son de madera slida Poplar de 1 con tapas de macoplay centro-fibra de 4.5 mm
enchapados en okume encapsulado con un fondo catalizado y acabado URESAYER poliuretano marca Sayer Lack.
Puertas de intercomunicacin, acceso y de closets
Los marcos son de madera slida banak de 25 mm encapsulado con un fondo catalizado y acabado URESAYER y
poliuretano marca Sayer Lack; las puertas son de bastidor de poplar con tapas de macoplay centro-fibra de 4.5 mm
enchapados en okume encapsulado con un fondo catalizado y acabado URESAYER poliuretano marca Sayer Lack.
Repisas en alacena
Las repisas en la alacena son de melamina color blanco en sus dos caras de 19mm con cubrecanto de PVC.
Pasamanos de escalera
Elaborado con madera slida banak encapsulado con un fondo catalizado y acabado URESAYER poliuretano marca Sayer
Lack.

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CARPINTERA

continuacin

MANTENIMIENTO
En los muebles del bao y cocina cuando salpique agua est deber secarse de inmediato con un trapo seco que absorba el
agua; favor de prestar especial atencin en el secado total de las uniones y cantos de las piezas.
En el caso del pasamanos de la escalera la limpieza deber realizarse con franela hmeda y limpiador para pisos de madera.
Las puertas de los muebles de bao as como las de intercomunicacin, acceso y closets debern de limpiarse con una
franela hmeda aceites especiales para la madera.
No utilizar elementos abrasivos o fibrosos ya que puede daar el brillo del recubrimiento.

RECOMENDACIONES
Tome en cuenta que la madera es un producto natural, tiende a trabajar y cambiar de color a travs del tiempo y a la
exposicin prolongada a los rayos solares; la nica forma de conservarla es darle los cuidados y el mantenimiento adecuado.
Nunca limpiar con agua, solventes o materiales abrasivos.

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IMPERMEABILIZACIN
DESCRIPCIN
El sistema aplicado en techos es a base de impermeabilizante acrlico marca CREST-IMPERCREST 5 AOS reforzado con
una membrana de malla POLIREF CEA 69F2 BLANCO.

MANTENIMIENTO
Por lo menos dos veces al ao y antes de la poca de lluvias se deber hacer limpieza en toda la superficie de la azotea, en
especial las coladeras retirando cualquier objeto que pueda obstruirlas.

RECOMENDACIONES
ADVERTENCIA: La azotea fue diseada solo para trnsito ligero, por lo que no es recomendable arrastrar objetos
pesados.
Se recomienda practicar por lo menos una revisin anual, preferentemente antes de la poca de lluvias para que, en su caso,
se tomen las medidas preventivas que sean necesarias.
Se recomienda aplicar un refuerzo al sistema del impermeabilizante cada dos aos.
No anclar antenas u otros objetos, en el caso de que se requiera hacer lo ideal ser hacer el montaje en los pretiles debiendo
recubrir las
perforaciones o daos al recubrimiento del impermeabilizante.
No hacer trabajos de albailera, plomera, etc., que daen el recubrimiento.
Evitar el uso de tornillos, clavos, grapas, etc.

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ESTRUCTURA
Escuchar eventualmente que la casa truena es normal sin que esto represente problemas de diseo o deficiencias en la
construccin, es importante hacerle saber que todos lo materiales con los que esta construida la estructura de su casa son
susceptibles a cambios de temperatura y sufren dilataciones, por esto mismo pueden aparecer ligeras fisuras capilares en
los cambios de materiales estructurales (block de cemento con trabes o columnas de concreto).

DESCRIPCIN
Cimentacin
Es base de zapatas corridas y contratrabes de concreto armado.
Estructura
Es a base de muros de carga de block hueco de cemento de 12 y 15 cm de espesor, reforzados con castillos ahogados en el
interior de los blocks y castillos de concreto armado.
Losas
La losa de entrepiso y azotea son de vigueta de concreto pretensado y bovedilla de cemento, reforzadas con malla
electrosoldada y con una capa de compresin de 5 cm de espesor, quedando un total de espesor de la losa de 20 cm.

RECOMENDACIONES
Se recomienda no perforar, cortar, alterar o disminuir el espesor de las zapatas, contratrabes, columnas y castillos.
Para colgar en los muros cuadros o cualquier otro tipo de elementos lo ideal es perforar con taladro y utilizar taquetes y tornillos.
El uso de clavos de gran longitud puede fracturar los blocks de cemento.

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