Universidad Central de Venezuela

Facultad de Ingeniera
Escuela de Procesos Industriales
Curso: Evaluacin Socioeconmica de Proyectos de
Ingeniera
Cagua- Edo. Aragua

CREACIN DE UNA POSADA TURSTICA LAGUNA AZUL EN

LA CIUDAD DE CHORONI EDO. ARAGUA: FASE I
Facilitador.: Ing. Labrador, Alejandro

Integrantes:
Flix Sousa 19.516.140
Antonio Molina C.I. 20.693398
Jorge UribeC.I.20.675.375
Sebastin RamrezC.I.20.959.54

Planteamiento del problema

Las posadas tursticas se definen

como
empresas de atencin
personalizada
que
proveen
servicios de hospedaje, alimentos,
bebidas, spas y otros. La
estructura fsica, funcional y
servicial est relacionada con el
entorno donde se sita.

Venezuela es un pas que se conoce

por sus grandes riquezas naturales y
sus
innumerables
recursos
minerales que ofrecen un gran
potencial para el desarrollo del
turismo nacional e internacional.

Choron se localiza en la costa,

especficamente en el extremo
norte
del municipio
Girardot, estado Aragua, Venezuela, En la calle concepcin, existe un terreno
situada en la base de la montaa.
perteneciente a una propiedad privada
de 3200m2 , ideal para desarrollar una
posada por su ubicacin cercana a la
playa, y cercano a establecimientos
comerciales.

Interrogantes
Cules son los elementos tcnicos y los estndares legales de
nacionales, estadales y municipales que manejan la construccin y el
funcionamiento de una posada turstica, en la localidad en estudio?
Qu componentes son necesarios para realizar un estudio de
factibilidad en un proyecto de posada turstica siguiendo los
lineamientos de la gerencia de proyectos?

Qu herramientas determinan la factibilidad de la construccin y

operacin de una posada turstica en el estado Aragua?
Es importante evaluar la ubicacin y el tamao del terreno a utilizar en
la construccin de la posada, para el bienestar de los temporaditas.?

Objetivo general
Evaluar la factibilidad para la construccin y funcionamiento de
una posada turstica, en la calle concepcin ubicada en la
localidad de choroni edo Aragua.

Objetivos especficos
*Determinar los elementos tcnicos y los estndares legales nacionales,
estadales y municipales que manejen la construccin y el funcionamiento
de la posada.
*Analizar los componentes requeridos para realizar el estudio de la
factibilidad del proyecto de la posada segn distintos lineamientos.
*Realizar un estudio de viabilidad, legal y econmica para el proyecto de
la posada.
*Sealar la importancia de la ubicacin y el tamao del terreno donde se
ejecutara el proyecto para la conformidad de los turistas.

Inversin inicial y Financiamiento.

Se cuenta con un terreno de 3200 m2 para 4 cabaas, una piscina,
comedor y recepcin, de tal manera que los visitantes tengas las
mayores comodidades sin tener la necesidad de abandonar la
posada, brindndole una plena comodidad y confort para el
disfrute de sus vacaciones.
Para llevar a cabo la construccin de todas estas reas se necesita
una inversin inicial de 10.000.000 Bsf donde se incluye tanto los
materiales de construccin, mano de obra, insumos y sueldo de los
empleados. Proyecto de construccin el cual tendr una duracin
aproximada de 14 meses.

Para la obtencin del capital que se necesitar para la puesta en marcha del proyecto, se
obtendr un crdito del Banco de Venezuela aprovechando su propuesta de Credi-turismo
para la Construccin el cual sigue los siguientes lineamientos:
-Plazo de financiamiento: 15 aos para la construccin y 10 aos para la ampliacin y
remodelacin.
-Financiamiento del 100% del presupuesto de obra, y hasta el 85% del presupuesto de
equipamiento.
-Anticipo hasta 30% del monto de crdito.
-Desembolsos por valuacin de obra ejecutada.
-Periodo de gracia de capital de 15 a 36 meses, dependiendo del tipo de proyecto a ejecutar
intereses calculados por mes vencido.
-Pliza de seguro todo riesgo para la construccin.
-Honorarios de inspeccin hasta 1,5% del monto de crdito.

Alcances
El presente trabajo de investigacin tiene
como finalidad, realizar un estudio tcnico
basado en la viabilidad de todos los
aspectos necesarios para la construccin
de una posada turstica ubicada en la zona
costera aragea, que cuente con los
elementos e innovadores de hospedaje,
bienestar y tranquilidad, donde se pueda
garantizar distintos puntos como la
atencin, la comodidad y el disfrute de
todos los servicios que pueda ofrecer la

Beneficios
La posada debe ser un lugar acogedor, donde se
pueda aprovechar al mximo el paisaje natural con
que cuenta el maravilloso parque nacional, debe
atender con todos los requerimientos de los
turistas bajo las condiciones necesarias, contara
con la funcionalidad diaria de todos los servicios
bsicos como el agua, con provisiones de tanques
de gran capacidad, y la electricidad con potentes
plantas elctricas.
La posada va a tener un impacto directo en la
fomentacin del turismo en las costas de Aragua,
adems de una fuente directa de empleo para la
zona.

FASE II
Viabilidad Legal
Leyes Generales Que Afectan El
Proyecto:

Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela

Ley Orgnica de Turismo de Venezuela
Ley Estadal de Turismo
Ley de la Corporacin de Turismo del Estado Aragua
Tabulador de Servicios Tursticos
Ley Orgnica de Ordenamiento Urbanstico
Ley Orgnica de Rgimen Municipal
Ordenanza de Zonificacin de Choroni municipio Girardot.
(Catastro y regulaciones Urbanas o Ing. Municipal)
Ley Orgnica del Sistema de Seguridad Social
Ley Orgnica del Trabajo
Ley de Poltica Habitacional
Ley que regula el Subsistema de Paro Forzoso y Capacitacin
Laboral
Ley Sobre el Instituto Nacional de Cooperacin Educativa (INCE)
Ley de Impuesto Sobre la Renta
Cdigo Orgnico Tributario
Cdigo de Comercio
Ley Orgnica del Ambiente.

FASE II
Viabilidad Legal
Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:
CONSTITUCIN DE LA REPBLICA BOLIVARIANA DE
VENEZUELA
Publicada en gaceta oficial del jueves 30 de diciembre de 1999,
nmero 36.860
Artculo 310

El turismo es una actividad econmica de

inters nacional. Prioritaria para el pas en su
estrategia de diversificacin y desarrollo
sustentable. Dentro de las fundamentaciones
del rgimen socioeconmico previsto en esta
Constitucin, el Estado dictar las medidas
que garanticen su desarrollo. El Estado velar
por la creacin y fortalecimiento de una
industria turstica nacional.

FASE II
Viabilidad Legal
Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:
LEY ORGNICA DE TURISMO DE
VENEZUELA
Artculo
53
El Presidente de la Repblica
en Consejo de Ministros podr
otorgar a los prestadores de
servicios tursticos que cumplan
con la normativa vigente, a
determinados incentivos
Rebaja del impuesto sobre la
renta
calculada
hasta
un
setenta y cinco por ciento
(75%)

Establecimiento de tarifas
especiales por el suministro de
servicios pblicos a cargo del
Estado

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:

LEY ORGNICA DE TURISMO DE
VENEZUELA

Artculo
62
El Reglamento de este Decreto Ley
establecer, definir. y catalogar los
diversos tipos de prestadores de
servicios tursticos, determinando las
normas y requisitos bajo los cuales
realizarn sus actividades.
Artculo 63
Los prestadores de
servicios
tursticos,
turistas
o
usuarios
tursticos,
tienen
deberes:
(Decreto

1534 Pg. 33).

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:

LEY ORGNICA DE TURISMO DE
VENEZUELA

Artculo
64
La imagen de la Repblica
Bolivariana de Venezuela y la de
cada uno de sus destinos tursticos,
se considera un bien colectivo
protegido por la ley y nadie podr
apropirsela, perjudicarla o daarla
como consecuencia de actividades
tursticas.
Artculo 66
Deberes de los prestadores de
servicios
tursticos
(perspectiva legal)

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:

LEY ORGNICA DE TURISMO DE
VENEZUELA

Artculo
67
Las personas naturales o jurdicas que pretendan const
edificaciones para hoteles, balnearios, obras de recreo o cualqu
otra instalacin destinada especialmente a los turistas o usuar
tursticos, deben someter a la aprobacin del rgano rector nacio
del turismo, los proyectos, planos y dems datos ilustrativos, an
del inicio de su ejecucin. Igualmente, quedan obligados
suministrar las informaciones que se les requiera respecto de
obras y trabajos a ejecutarse.
Artculo 68

Se crea una contribucin especial que deber ser cancelada por

prestadores de servicios tursticos a objeto de participar y
neficiarse de Decreto N" 1534 Pg. 351 los planes de promocin
stica y de capacitacin, formacin y desarrollo de recursos
manos para la participacin turstica. Dicho aporte equivale al uno
ciento (1%) do las facturas pagadas por los usuarios finales de

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:

LEY ORGNICA DE TURISMO DE
VENEZUELA
Artculo 69
Solicitar y obtener concesiones y autorizaciones para la
explotacin de los recursos tursticos comprendidos en
el Catlogo Turstico Nacional, de conformidad con lo
establecido en las leyes aplicables.

Incorporarse a los planes de promocin turstica del

Instituto Autnomo Fondo Nacional de Promocin y
Capacitacin para la Participacin Turstica.

Beneficiarse del rgimen que establezca el Ejecutivo

Nacional para la tramitacin y otorgamiento de crditos
destinados a la ejecucin de proyectos tursticos.

Disfrutar de tos beneficios e incentivos que sean

acordados de conformidad con lo establecido en o

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:

REGLAMENTO PARCIAL DE LA LEY ORGNICA DE TURISMO
Publicada en Gaceta Oficial de la Repblica de Venezuela
36.607, Fecha: 09-12-98

Artculo 10:
La
clasificacin
por
tipo
de
Establecimiento de Alojamiento Turstico,
integrante del Sistema Turstico Nacional

POSADA
DE
TURISMO

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:

LEY ESTADAL DE
TURISMO
Artculo 20
Artculo 20
A los fines de la presente Ley, se considera
Establecimientos de Alojamiento Turstico,
aquellos que integren el Sistema Turstico
Estadal y se dediquen, en forma profesional y
habitual, a proporcionar alojamiento a los
turistas y visitantes, con o sin otros servicios
de carcter complementario y a cambio de una
retribucin, que stos debern satisfacer. Los
servicios, la| clasificacin, las tarifas, las
excepciones, las regulaciones, las formas de
contratacin y cualquier otra materia se
regirn
por
las
disposiciones
legales
correspondientes.

Leyes Generales Que Afectan El Proyecto:

LEY DE LA CORPORACIN DE TURISMO DEL ESTADO ARAGUA

Artculo 1: La asignacin de las categoras de las

Posadas de Turismo Integrantes del Sistema Turstico
nacional, las realizar la Corporacin de Turismo de
Venezuela (CORPOTURISMO), de acuerdo a evaluacin
de sus servidos y conforme al Procedimiento previsto
en la presente Resolucin.

Artculo 2: Se establecen los requisitos mnimos por

estrellas para los establecimientos clasificados como
Posadas de Turismo, los cuales debern cumplir con
los requisitos establecidos por la categora asignada
por la Corporacin de Turismo de Venezuela.

Leyes Generales Que Afectan El

Proyecto:
LOTTT (ley orgnica del trabajo, los
trabajadores y las trabajadoras)

Artculo 173.
La jornada de trabajo para la construccin de nuestra posada se
realizar dentro de los siguientes lmites:

La jornada de trabajo no exceder de cinco das a la

semana y el trabajador o trabajadora tendr derecho a dos
das de descanso, continuos y remunerados durante cada
semana de labor.

La jornada diurna, comprendida entre las 5:00 a.m. y las

7:00 p.m

La jornada nocturna, comprendida entre las 7:00 p.m. y las

5:00 a.m

Leyes Generales Que Afectan El

Proyecto:
En relacin a todo lo anterior y
analizando si algunas de estas leyes
vigentes impiden la realizacin del proyecto
CREACIN DE UNA POSADA TURSTICA
LAGUNA AZUL EN LA CIUDAD DE CHORONI
EDO.
ARAGUA
bajo
las
condiciones
previstas, se determin que el mismo es
viable legalmente ya que dicho proyecto y
puesta en marcha no tientan contra ninguna
de las leyes necesarias para la realizacin
del mismo al cumplir con todos los
requerimientos
y
especificaciones
de
manera estricta y adecuada.

Fase III
Anlisis y Determinacin de la Localizacin
ptima

El objetivo que persigue la

localizacin de un proyecto es
lograr
una
posicin
de
competencia basada en menores
costos de transporte y en la
Criterios
Sociales:
rapidez
del servicio.
Ofrecemos un servicio basado en el
bienestar de la comunidad.
Criterios Econmicos:
Nuestra ubicacin nos permite ofrecer un
servicio de calidad y a costos accesible.

Anlisis y determinacin del tamao ptimo

del proyecto.

CALIFICACION

CALIFICACION PONDERADA

FACTOR

PESO

Puerto
Colombia

Romerito

La Soledad

Puerto
Colombia

Romerito

La Soledad

Mano de obra directa

0,16

1,6

0,6

0,4

Costos operativos de servicios

0,09

0,9

0,7

0,8

sueldos administrativos

0,08

0,8

0,5

0,9

gastos administrativos

0,07

0,7

0,9

0,4

terreno

0,2

0,7

0,8

edificaciones e instalaciones

0,11

1,1

0,5

0,7

materiales consumibles

0,08

0,8

0,4

0,6

mantenimiento

0,09

0,9

0,5

0,7

servicios de aseo particular

0,05

0,5

0,8

0,3

zonas recreativas

0,07

0,7

0,1

0,8

TOTAL

60

57

63

10

5,7

6,4

Anlisis y determinacin del tamao ptimo

del proyecto.

Anlisis y disponibilidad del los

suministros e insumos
Insumos:
proporcionar el servicio turstico de una posada
LAGUNA AZUL EN LA CIUDAD DE CHORONI
EDO. ARAGUA
Suministros:
Inversin monetaria

Realizar
en posadas
tursticas.
Mejorar la gama de alojamiento.
Modernizar las actividades recreacionales.
Prestar servicios de calidad
Proporcionar servicios autctonos para ofrecer
a los turistas.

Diagrama de
flujo del
proceso
productivo

Gracias por su atencin