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Contratos reales
Profesor Carlos Lpez Daz
Versin 2012

Los contratos reales en general

En cuanto a su
perfeccionamiento

Contratos
reales

Se confunde la fase de
nacimiento con la de
cumplimiento

Se realiza con la entrega o la tradicin de la cosa,

artculo 1443

Sin entrega o tradicin no hay contrato

Son esencialmente
gratuitos

Son
sinalagmticos
imperfectos

En principio el nico obligado es el deudor,

pero este puede adquirir obligaciones
posteriores como la de indemnizacin

Contrato
de comodato

Comodato

Concepto
Real
Caractersticas

Gratuito
Unilateral

Comodato

Artculo 2174

El comodato o prstamo de
uso es un contrato en que una
de las partes entrega a la otra
gratuitamente una especie,
mueble o raz, para que haga
uso de ella, y con cargo de
restituir la misma especie
despus de terminado el uso.

Ttulo de mera tenencia

Cosas no fungibles
Cosas sobre
las que recae

Consumibles o no consumibles
Muebles o inmuebles

Efectos

Comodato

Obligacin de conservar la cosa

Obligaciones del
comodatario

Culpa levsima

Obligacin de usar de la cosa en los

trminos convenidos o segn su uso
ordinario

Obligacin de
restituir la cosa
prestada

Comodatario

Derecho del
comodatario

Derecho de
retencin

Comodato

Obligacin de pagar expensas

Obligaciones del
comodante
Obligacin de indemnizar perjuicios
(eventual: contrato sinalagmtico imperfecto)

Regla general

Son transmisibles

Transmisibilidad
Del comodante
Caso de
muerte
Del comodatario

No se extingue comodato. La
restitucin se har a herederos
Debe restituirse la cosa, salvo
hiptesis del artculo 2180.
En caso de enajenacin, se
aplica artculo 2187.

Comodato precario
Primer caso

Artculo 2194. El comodato toma el ttulo

de precario si el comodante se reserva la
facultad de pedir la restitucin de la cosa
prestada en cualquier tiempo.
Comodato precario
Es un contrato

Segundo caso

Artculo 2195 inciso 1. Se entiende

precario cuando no se presta la cosa para un
servicio particular ni se fija tiempo para su
restitucin.

Tenencia de una cosa ajena sin ttulo.

Precario
Es una situacin
de hecho

Artculo 2195 inciso 2. Constituye

tambin precario la tenencia de una cosa
ajena, sin previo contrato y por ignorancia o
mera tolerancia del dueo.
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Contrato
de mutuo

Mutuo

Concepto
Real
Caractersticas

Naturalmente gratuito
Unilateral

Mutuo

Ttulo traslaticio de dominio

Cosas que pueden

darse en mutuo
Artculo 2196

El mutuo o prstamo de
consumo es un contrato en que
una de las partes entrega a la
otra cierta cantidad de cosas
fungibles con cargo de restituir
otras tantas del mismo gnero
y calidad.

Cosas fungibles

Requisitos
Calidad de
las partes

Mutuante

Capaz de enajenar
Dueo de las cosas

Mutuario

Capaz de obligarse

Efectos

Mutuo
Caso de dinero
En cuanto
al objeto

Caso de otras
cosas fungibles

Obligacin de
restitucin
En cuanto a
la poca

Obligaciones del
mutuario

Falta de acuerdo

Obligacin de pagar
los intereses

Obligacin del
mutuante

Rige lo acordado

Obligacin de
indemnizar

10 das. Artculo 2200

Diapositiva siguiente

(eventual: contrato sinalagmtico imperfecto)

10

Los intereses
Procedencia

La indemnizacin se
llama INTERS

Los
intereses
Monto de los
intereses

Operaciones de crdito de dinero, regidas por la ley N 18.010

Es un fruto civil
En una indemnizacin moratoria (no compensatoria)
Se presumen
Admite otros perjuicios, los que deben probarse

INTERS
CORRIENTE
INTERS MXIMO
CONVENCIONAL

Sancin en caso
de sobrepasarlo
Justificacin

Anatocismo

Se rebaja al inters corriente

Excepcin al artculo 10 CC
Principio de libre circulacin

Es el cobro de intereses sobre intereses

Sinnimo en un tiempo de usura
Permitido en la actualidad

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Contrato de
depsito y secuestro

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Depsito

Concepto
Contrato real

Depsito

Caracteres
Contrato
unilateral

Artculo 2211

Llmase en general depsito el

contrato en que se confa una cosa
corporal a una persona que se
encarga de guardarla y de
restituirla en especie.
La cosa depositada se llama
tambin depsito.

I. Depsito
propiamente
dicho

Primera forma. Artculo 2212. El

contrato se perfecciona por la entrega
que el depositante hace de la cosa al
depositario.
Segunda forma. Artculo 2213 inciso
1. Se podr hacer la entrega de
cualquier modo que transfiera la
tenencia de lo que se deposite.
Tercera forma. Artculo 2213 inciso
2. Podrn tambin convenir las partes
en que una de ellas retenga como
depsito lo que estaba en su poder por
otra causa.

Depsito voluntario
Depsito necesario

Clasificaciones
II.
Secuestro

Secuestro convencional
Secuestro judicial

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I. Depsito propiamente dicho

Artculo 2215. El depsito propiamente dicho es un
contrato en que una de las partes entrega a la otra una
cosa corporal y mueble para que la guarde y la restituya
en especie a voluntad del depositante

Concepto
Objeto

Depsito
voluntario

Capacidad

Incapacidad del depositante

Incapacidad del depositario

Error en la persona
Obligacin de
guardar la cosa

Prueba del
depsito
voluntario

Depsito
propiamente
dicho

Del
depositario
Obligacin de
restituir el
depsito

Obligaciones

Depsito
necesario

Del
depositante

Grado de
responsabilidad del
depositario.
No puede usar la cosa
sin el consentimiento
del depositante
Debe respetar los
sellos y cerraduras del
bulto que contenga la
cosa
Cmo debe hacerse la restitucin
Responsabilidad de la restitucin
Excepcin del depsito irregular
Cundo debe efectuarse

Principio general. No contrae

ninguna obligacin
Excepcin. Caso de expensas

Derecho de retencin
del depositario

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I. Depsito propiamente dicho

Depsito
voluntario

Concepto

Reglas
especiales

Depsito
propiamente
dicho

Depsito
necesario

Artculo 2236. El depsito propiamente dicho se

llama necesario, cuando la eleccin de depositario
no depende de la libre voluntad del depositante,
como en el caso de un incendio, ruina, saqueo, u otra
calamidad semejante.

No se aplican limitaciones a la prueba testimonial.

Distinta responsabilidad

Depsito necesario de que se

hace cargo un incapaz

Responsabilidad

Depsito de efectos en hoteles y posadas

Obligacin de
informacin
Caso de dao, hurto o robo

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II. Secuestro

Concepto

Artculo 2249. El secuestro es el depsito de una

cosa que se disputan dos o ms individuos, en manos
de otro que debe restituirla al que obtenga una
decisin a su favor.
El depositario se llama secuestre.

Secuestro
Convencional

Clases

Judicial

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