FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEO

CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PROPUESTA GENERAL DE
DESARROLLO URBANO EN EL
DISTRITO DE CHEPEN
INTEGRANTES:
-

Fernandez Perez, Julio

Huaripata Condor, Jos
Quispe Rojas, Melisa
Salirrosas Sanchez, Roxana
Vera Moreno, Fiorella
Verde Rodriguez, Tatiana

DOCENTE:
Nancy Pretell Daz

URBANISMO SOSTENIBLE III

UNIVERSIDAD
PRIVADA DEL NORTE

UNIVERSIDAD
PRIVADA DEL NORTE

1.- AMBITO DE ESTUDIO

2.- ASPECTOS RELEVANTES DEL DIGNSTICO
3.- CONCLUSIONES DE LA CARACTERIZACIN DIAGNSTICO
4.- PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO URBANO
4.1.-VISION
4.2.-MISION
4.3.-FODA
4.5.-OBJETIVOS ESTRATEGICOS
5.- PROPUESTA DE ESQUEMA DE DESARROLLO URBANO QUE CONTIENE
5.1.- ESTRUCTURACIN FISICA
5.2.- PLANO GENERAL DE USOS DE SUELO - USOS DE SUELO MAYORES
5.3.- PLAN GENERAL DEL SISTEMA VIAL

URBANISMO SOSTENIBLE III

INDICE

AMBITO DE ESTUDIO:

DISTRITO DE CHEPN

URBANISMO SOSTENIBLE III

AGRICOLA; 62%
URBANA; 38%

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

Los problemas y dificultades

No cuenta con un desarrollo urbano planificado.
Los asentamientos humanos no cuenta con drenaje urbano.
La escasa proteccin de las fuentes de agua.( contar con la
infraestructura necesaria ).
La Ocupacin desordenada del Suelo Urbano.(Comercio, con
Habitacin, Recreacin con
Comercio).
Mala ubicacin de paraderos , vehiculares.

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

URBANISMO SOSTENIBLE III

ASPECTOS RELEVANTES DEL DIAGNSTICO

URBANISMO SOSTENIBLE III

DIAGNOSTICO VIAS

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

VAS

EJE
ARTICULADOR

TRANSPORTE COMO ACTIVIDAD

ECONMICA

Las
empresas
de
transporte
interprovincial
e
interdistrital
estn
localizadas entre las Cuadras 5 y 8 de la
Av. E. Gonzles Cceda y el transporte en
vehculos menores no tiene localizacin
fija se desplaza en toda la ciudad de
Chepn.

Chepn cuenta con 14 rutas de servicio

de transporte interdistrital que son
reconocidos por los usuarios, dicho
servicio es brindado en vehculos como;
Combis,
autos
o
camionetas
que
desarrollan el servicio de transporte de
pasajeros
y
carga
utilizando
aproximadamente 348 vehculos.

GNOSTICO MAPA DE USO DE SUELOS MAYOR

VIVIENDA
COMERCIO
RECREACIN
INDUSTRIA
AGRCOLA

Se
puede
observar
aprximadamente el 60% de
Chepn
es
area
rural,
seguido 30% de la vivienda y
un 10 % entre comercio,
industria y recreacin.
El mayor porcentaje de
personas se aglomera en el
punto comercial, es por esto
que concluimos que Chepn
se encuentra centralizado.

VISIN DE FUTURO:

MISIN:

Promover el Turismo en base a sus potencialidades culturales y fsicas,

proponiendo la puesta en valor del cerro chepn, entre otros.
Desarrollar la agroindustria a nivel regional y nacional dentro de los primeros
puestos en exportacin.

CERRO CHEPN
FIESTAS PATRONALES

DESARROLLO TURSTICO

RECURSOS NATURALES Y
CAPACITACIN EN MANEJO DE
TIERRAS AGRICULAS Y
AGROINDUSTRIA

DESARROLLO ECONMICO

ASENTAMIENTOS HUMANOS
ARTICULADOS

DESARROLLO DE LA RED VIAL

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

URBANISMO SOSTENIBLE III

En el ao 2025 el distrito de Chepn tiene un desarrollo urbano planificado,

turstico y agroindustrial, reconocido a nivel regional y nacional con participacin de
la municipalidad y la poblacin del distrito.
Su poblacin mantiene su identidad en base a su cultura y participa activamente en
sus acciones del desarrollo.

OBJETIVO GENERAL:

OBJETIVO ESPECFICO:

Conocer la situacin actual del territorio en aspecto fsico, econmico y

sociocultural del distrito de chepn.
Identificar la problemtica del territorio en los sectores crticos orientado al uso
de suelo, el acondicionamiento fsico del espacio.

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

URBANISMO SOSTENIBLE III

Mediante la investigacin hecha en grupo, a travs de un instrumento tcnico,

orientar el ordenamiento territorial y de las actividades para el buen uso de los
recursos y desarrollo urbano de Chepn (distrito) de la Libertad.

FODA

ARTICULACIN

FORTALEZAS

Disponibilidad de reas de
cultivo de arroz (agrcolas)
en las zonas rurales del
distrito.

La red vial que atraviesa el

distrito
de Chepn y se
interconecta con la va
panamericana generando un
Intercambio
vial
interprovincial e interdistrital
propicio para el comercio.

Poco ms del 75% del

distrito cuenta con los

SERVICIOS
servicios bsicos adecuados
BSICOS
para sus necesidades.

Genera ms puestos de

trabajo a la poblacin del

ACTIVIDADES
distrito.
ECONMICAS

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DEBILIDADES

Desorden vial en el
centro de Chepen, no
cuenta con suficientes
seales
de
trnsito,
deterioro de mltiples
vas.
Alta
densidad
de
transporte
motorizado
(moto
taxis)
en
el
distrito.

Las vas no cumplen

con el ancho normativo
El 15% del distrito no
cuenta con los servicios
bsicos

OPORTUNIDADES
Presencia de la Junta
de
usuarios
o
comisin
de
regantes, que dan a
conocer
la
importancia
y
conservacin de los
recursos, en este
caso, las reas
agrcolas.

AMENAZAS
Se producen invasiones
cerca de los humedales,
faldas del cerro y ros.
Alta humedad en el
distrito.
Presencia del dengue
Falta de capacitacin
en el riego tecnificado y
apoyo financiero

Debilidad de polticas o
normas para el trnsito
vehicular.
Congestin vehicular

La falta de conocimiento
en los temas referidos a .
dichas actividades y su
correcto
desarrollo
(exportacin, etc.)

Contaminacin del ro del

distrito se ven afectados
por arrojos de residuos
fecales.

URBANISMO SOSTENIBLE III

INDICADOR

SUELO

OBJETIVOS ESTRATGICOS

Desarrollo local integral y planificado

Saneamiento en los lotes existentes que les falta y los lotes proyectados.
Preveer la expansin urbana y planificarla.
Delimitar y proteger las reas agrcolas para evitar su depredacin
Promover la capacitacin para microempresarios del sector agrcola.
Articulacin Vial e integracin Distrital
Mantenimiento adecuado de las vas.
Mejorar el ordenamiento vehicular.

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URBANISMO SOSTENIBLE III

Para poder llegar a los objetivos analizamos el FODA, permitiendo nos de esta
manera completar los factores.

SECTOR 1 :
Existen reas Agrcolas de cultivo de arroz
Se origin por invasin
Carecen de servicios bsicos como son agua potable, desage y
alumbrado pblico. Se abastecen de agua por medio de pozos
artesanales.
Su trama urbana es irregular producto, de la falta de
planificacin
Vas sin afirmar
Extensin urbana articulada debido a que se asienta a lo lardo
de la va panamericana
SECTOR 2:
Presencia de Humedales
Existen reas Agrcolas de cultivo de arroz
Se origin por invasin

LEYENDA

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

SECTOR
1
SECTOR
2
SECTOR
3
SECTOR
4
SECTOR
5

URBANISMO SOSTENIBLE III

PLANO DE SECTORES

Ocupacin inicial
Su estructura urbana es regular con reas residenciales consolidadas, pero
en las partes aledaas al cerro se estn estableciendo asentamientos
humanos, lo cual crea una morfologa heterognea
La poblacin asentada en estas reas son de un nivel socio econmico
medio y bajo
Predominancia de viviendas son de Material concreto.
Lotes es heterognea, con manzanas irregulares, con formas alargadas.
SECTOR4:
Uso predominante es de comercio, por la presencia de la Av. E.Gonzales
Caceda la cual se conecta con la avenida panamericana
Existencia de equipamiento administrativo, por la presencia de la plaza
Principal de la Ciudad.
Tiene lotes alargados
Existen viviendas, su gran mayora de 1 piso y de adobe, con lotes
alargados.
Se articula con el centro de la ciudad mas no con la zona perifrica. La
concentracin de diferentes actividades administrativas, financieras y
educativas en el centro cvico generan diferentes tipos de comercio que
tienden a servir a este tipo de actividades (libreras, comunitarios,
restaurantes, locales de Internet, venta de artefactos, entre otros).
LEYENDA

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

SECTOR
1
SECTOR
2
SECTOR
3
SECTOR
4
SECTOR
5

URBANISMO SOSTENIBLE III

SECTOR 3:
PLANO DE SECTORES

PLANO DE SECTORES

LEYENDA

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

SECTOR
1
SECTOR
2
SECTOR
3
SECTOR
4
SECTOR
5

URBANISMO SOSTENIBLE III

SECTOR5:
rea agrcola
Grandes parcelas
Lotes amplios
Actualmente el principal problema es la falta de servicios de alcantarillado en
las viviendas que se han asentado a lo largo de esta acequia y el canal paralelo.
La morfologa urbana es heterognea por la existencia de lotes amplios,
irregulares y que son en gran parte casa huerta. Un problema es que la napa
fretica est a 0.90 m por la actividad agrcola que se produce en sus
alrededores.
SECTOR6:
Ocupacin reciente, en su mayora asentamientos humanos.
Morfologa urbana heterognea con viviendas con tendencia ser talleres de
carpintera
Predominio de viviendas de adobe en condiciones precarias
Nivel socioeconmico bajo.
No cuentan con servicio de alcantarillado, ni de recoleccin de residuos slidos
lo que ha generado contaminacin de zonas aledaas al cerro.

PLANO DE SECTORES

LEYENDA

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

SECTOR
1
SECTOR
2
SECTOR
3
SECTOR
4
SECTOR
5

URBANISMO SOSTENIBLE III

SECTOR 7:
Pueblo rural
Su trama urbana es regular con uso predominantemente residencial.
Esta organizada alrededor de un espacio pblico que es su plaza
principal
Existencia de canteras de la que se extrae material para construccin

EXPANSIN URBANA

Congestionamiento en
la Ca. Atahualpa con la
Av. Caceda

PA DE USO DE SUELOS MAYOR (PROPUESTA)

VIVIENDA
COMERCIO
RECREACIN
INDUSTRIA
AGRCOLA

PROPUESTA
URBANIZAR AREA AGRICOLA
CREAR NUEVOS POLOS DE DESARROLLO