INSTITUTO POLITCNICO NACIONAL

ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERA Y ARQUITECTURA

UNIDAD ZACATENCO

INTEGRACIN DE PRECIOS
UNITARIOS
INGENIERO JAVIER DE LA O GARCA
CISNEROS TRUJILLO DIEGO ARMANDO
URIEL VALENCIA HERNNDEZ
7CV7

QU ES UN COSTO?
El

costo se define como el valor sacrificado para

adquirir bienes y servicios, que se mide en
unidades monetarias, mediante la reduccin de
activos o al incurrir en pasivos en el momento en
que se obtienen los beneficios.

ANTECEDENTES DE LOS COSTOS

DEDUCTIVO

INDUCTIVO

PROCEDIMIENTO
PARA
PRONOSTICAR
COSTOS,
BASADO
ESCENCIALMENTE
EN
LA
INFORMACION
HISTORICA DE COSTOS DE
PROYECTOS
SIMILARES,
ACTUALIZANDO
LA
VARIACION DE PRECIOS CON
PROCESOS INFLACIONARIOS,
APLICANDO
INDICES
DE
COSTOS
A LOS
DATOS
ORIGINALES.

ES
EL
PROCEDIMIENTO
QUE
PRONOSTICA
COSTOS,
CALCULA
COMPONENTES,
RENDIMIENTOS
Y
COSTOS POR UNIDAD DE CONCEPTO DE
TRABAJO, EN CADA CONCEPTO SE
DETERMINAN
LOS
RECURSOS
Y
CANTIDADES NECESARIAS PARA LA
CONSTRUCCION, SE SELECCIONA EL
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO Y SUS
OPERACIONES.

QU ES UN PRECIO UNITARIO?
Se

define como precio unitario como el valor

monetario de un concepto de trabajo por cada
unidad de trabajo realizado, es decir, la cantidad
de dinero que un contratista cobra por dicho
concepto y que un contratante esta de acuerdo en
pagarlo.

QU ES UN PRECIO UNITARIO?

De acuerdo al articulo 185 del Reglamento de la Ley de

Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas, se
considerar como precio unitario el importe de la
remuneracin o pago total que debe cubrirse al
contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado
conforme al proyecto, especificaciones de construccin y
normas de calidad.

CARACTERSTICAS DEL
ANLISIS DE COSTOS
El

anlisis de costo es aproximado:

El

no existir dos procesos constructivos iguales,

el intervenir la habilidad personal del operario, y
el basarse en condiciones "promedio" de
consumos, insumos y desperdicios, permite
asegurar que la evaluacin monetaria del costo,
no puede ser matemticamente exacta.

CARACTERSTICAS DEL
ANLISIS DE COSTOS
El

anlisis de costo es especfico:

Por

consecuencia, si cada proceso constructivo se

integra basndose en sus condiciones perifricas de
tiempo, lugar y secuencia de eventos, el costo no
puede ser genrico.

CARACTERSTICAS DEL
ANLISIS DE COSTOS
El

anlisis de costo es dinmico:

El

mejoramiento constante de materiales, equipos,

procesos constructivos, tcnicas de planeacin,
organizacin, direccin, control, incrementos de
costos de adquisiciones, perfeccionamiento de
sistemas impositivos, de prestaciones sociales,
etctera, permite recomendar la necesidad de una
actualizacin constante de los anlisis de costos.

CARACTERSTICAS DEL
ANLISIS DE COSTOS
El

anlisis de costo puede elaborarse

inductiva o deductivamente:
Si

la integracin de un costo, se inicia por sus partes

conocidas, si de los hechos se infiere el resultado, se
estar analizando el costo de manera inductiva. Si a
travs de razonamiento se parte del todo conocido,
para llegar a las partes desconocidas, se estar
analizando el costo de manera deductiva.

CARACTERSTICAS DEL
ANLISIS DE COSTOS
El

costo est precedido de costos anteriores y ste a su

vez es integrante de costos posteriores:
En

la cadena de procesos que definen la productividad de un pas, el

costo de un concreto hidrulico por ejemplo, lo constituyen los costos
de los agregados ptreos, el aglutinante, el agua para su hidratacin, el
equipo para su mezclado, etctera, este agregado a su vez, se integra
de costos de extraccin, de costos de explosivos, de costos de equipo,
etctera, y el concreto hidrulico puede a su vez, ser parte del costo de
una cimentacin, y sta de una estructura, y sta de un conjunto de
edificios y ste de un plan de vivienda, etctera.

CMO ESTA INTEGRADO

UN PECIO UNITARIO?

COSTOS DIRECTOS
Son

los cargos aplicables al concepto de trabajo y

los constituyen los costos de los materiales, mano
de obra directa, la herramienta y el costo de
funcionamiento de la maquinaria y el equipo.

COSTOS DIRECTOS

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MATERIALES
El

costo delos materiales se calcula sobre la base de la

cuantificacin de los mismos para cada unidad de obra,
sus precios de adquisicin, la calidad, el transporte
hasta el sitio de la obra, su almacenaje, el desperdicio y
la oportunidad en que se realiza la adquisicin de los
materiales.
Habiendo

dos tipos de materiales:

PERMANENTES: Todos aquellos que se quedan en la obra y son parte de

ella, como los tabiques, mezclas, concretos, etc.

TEMPORALES: son todos aquellos que se emplean pero que no se quedan en

la obra, como las cimbras, andamios, etc.

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MATERIALES
INTEGRACION:
Costos de Adquisicin.
Transporte de la fabrica
Almacenamiento
Movimientos internos en la obra

Mermas y desperdicios

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MATERIALES
Factores que determinan el costo de los materiales
La Oferta y la demanda.
La Forma de pago.
El programa de entregas
Relacin de negocios del constructor con el
proveedor.

Pago de Anticipos para asegurar costos

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MATERIALES
DESPERDICIOS Y MERMAS

Desperdicios

Procedimientos Constructivos
Herramienta utilizada
Geometra del lugar
El porcentaje varia entre el 0 y
el 5 %

Mermas
Condiciones de
almacenamiento
Carga y descarga
Fletes

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MANO DE OBRA

El costos de la mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace

el contratista per el pago de salarios reales al personal que interviene
directamente en la ejecucin del concepto de trabajo, incluyendo al primer
mando. Por lo tanto:

Donde: Mo = costo por mano de obra

Sr = salario real del personal
R = Rendimiento ( cantidad de trabajo realizado por jornada)

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MANO DE OBRA
RENDIMIENTO

RENDIMIENTO lo podemos definir como la cantidad de jornales

que requiere la mano de obra para realizar la unidad del
concepto en el cual esta participando.

Se dice que el rendimiento es BAJO cuando la mano de obra realiza la

actividad descrita en el concepto en un lapso de tiempo MAYOR que el
comnmente utilizado en el mercado.

Se dice que el rendimiento es ALTO cuando la mano de obra realiza la

actividad descrita en el concepto en un lapso de tiempo MENOR que el
comnmente utilizado en el mercado.

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MANO DE OBRA
RENDIMIENTO

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MANO DE OBRA
SALARIO REAL

Para la obtencin del Salario Real se debe considerar la siguiente expresin:

Donde:
Sn = Representa los salarios tabulados de las diferentes categoras y
especialidades propuestas por el licitante o contratista, de acuerdo a la
zona o regin donde se ejecuten los trabajos.
Fsr = Representa el factor de salario real.

QU ES EL FSR?

De acuerdo al articulo 191 del Reglamento de la Ley de

Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas, el
Factor de Salario Real es la relacin de los das realmente
pagados en un periodo anual de enero a diciembre,
divididos entre los das efectivamente laborados durante
el mismo periodo, de acuerdo con la siguiente expresin:

QU ES EL FSR?
Donde:
Fsr = Representa el factor de salario real.
Ps = Representa, en fraccin decimal, las obligaciones obreropatronales derivadas de la Ley del Seguro Social y de la Ley del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores.
Tp = Representa los das realmente pagados durante un periodo
anual.
Tl = Representa los das realmente laborados durante el mismo
periodo anual utilizado en Tp.

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MANO DE OBRA
CUADRILLAS DE TRABAJO

Los grupos o cuadrillas de trabajo se forman por que son

necesarios para efectuar una actividad determinada.

Estas cuadrillas estn formadas por el o los elementos

que ejecutan el trabajo directamente, los elementos de
vigilancia o mando intermedio (cabo y maestro), as como
por la herramienta de que se auxilian para el trabajo.

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MANO DE OBRA
CUADRILLAS DE TRABAJO

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS DE MANO DE OBRA

El costo de la mano de obra esta determinado por:

a) Los salarios reales de mercado.

b) El rendimiento y productividad de los trabajadores.

c) El tipo de trabajo que se realiza.

d) Las leyes y reivindicaciones sociales.

e) Los mtodos constructivos.

f) Las condiciones locales ambientales

g) La administracin de la mano de obra.

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS POR HERRAMIENTA DE MANO
Corresponde

al consumo por desgaste de

herramientas de mano utilizadas en la ejecucin
del concepto de trabajo y que en la practica se
cobra como un porcentaje de la mano de obra,
este porcentaje por lo general es de 4%.

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS POR EQUIPO DE SEGURIDAD
Es

lo que corresponde al equipo necesario para la

proteccin personal del trabajador al ejecutar el
concepto de trabajo; basndose en la experiencia
y por practica este costo es de 1 a 2% del costo de
la mano de obra.

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS POR MAQUINARIA O
EQUIPO DE CONSTRUCCIN

Este costo es el que se deriva de dividir el importe del

costo horario de la hora efectiva de trabajo, entre el
rendimiento de dicha maquinaria o equipo en la misma
unidad de tiempo.

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS POR MAQUINARIA O
EQUIPO DE CONSTRUCCIN
Los

costos de funcionamiento del equipo y

maquinaria de construccin esta integrado por:
a)

Los costos fijos

b)

Los costos de operacin

c)

los costos por consumo

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS POR MAQUINARIA O
EQUIPO DE CONSTRUCCIN
CARGOS FIJOS

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS POR MAQUINARIA O
EQUIPO DE CONSTRUCCIN
CARGOS POR CONSUMO Y OPERACIN

COSTOS DIRECTOS:
COSTOS POR MAQUINARIA O
EQUIPO DE CONSTRUCCIN
RENDIMIENTOS

El Reglamento de la Ley de Obra Pblica en su articulo

194, sugiere aplicar los rendimientos que aparecen en los
manuales de desempeo de los fabricantes, la experiencia
del contratista as como las caractersticas ambientales de
la zona donde se realizan los trabajos.

FACTORES DE EFICIENCIA

FACTORES DE EFICIENCIA

COSTOS INDIRECTOS

Los costos indirectos son todos aquellos costos necesarios

para la correcta realizacin de una obra no incluidos en
los costos directos y que son aplicables a todos los
conceptos de la misma.

COSTOS INDIRECTOS

GASTOS GENERALES QUE PODRN

TOMARSE EN CONSIDERACIN EN LOS C. I.

GASTOS GENERALES QUE PODRN

TOMARSE EN CONSIDERACIN EN LOS C. I.

COSTOS INDIRECTOS

Para su determinacin debemos considerar:

El costo correspondiente a las oficinas centrales del contratista,

comprender nicamente los gastos para dar apoyo tcnico y
administrativo a la residencia del contratista, encargada
directamente de los trabajos.

En el caso de los costos indirectos de la oficina de campo debemos

considerar todos los conceptos que de el se deriven.

COSTOS INDIRECTOS
Los

cargos indirectos se expresaran como un

porcentaje del costo directo; dicho porcentaje se
calculara de la siguiente forma:
Sumando

los importes de los gastos generales que

resulten aplicables y dividindolos entre el costo
directo total de la obra.

CARGOS POR FINANCIAMIENTO

Representa un porcentaje de la suma de costos directos e

indirectos, y corresponde a los gastos derivados por la
inversin de recursos propios realizados por el contratista
para cumplir con el programa de ejecucin de los trabajos
calendarizados.

Este se calcula para un periodo determinado de la obra,

en el cual los ingresos de la misma son menores a los
egresos.

CARGOS POR FINANCIAMIENTO

UTILIDADES
Es

el ultimo componente del precio unitario y es la

ganancia justa y equitativa que recibe el contratista
por la ejecucin del concepto de trabajo.

CARGOS ADICIONALES

Son las erogaciones que debe realizar el contratista por

estar convenidas como obligaciones adicionales o porque
derivan de un impuesto o derecho que se cause con
motivo de la ejecucin de los trabajos y que no forman
parte de los costos directos e indirectos, ni por
financiamiento, ni por la utilidad.

CARGOS ADICIONALES

nicamente quedaran incluidos aquellos cargos que

derivan de ordenamientos legales aplicables o de
disposiciones administrativas que emitan autoridades
competentes en la materia, como impuestos locales y
federales y gastos de inspeccin y supervisin.

CUANTIFICACIN

Es la cantidad de la obra a ser realizada, expresada en

unidades de ejecucin denominadas UNIDADES DE OBRA , a
las cuales se les calcula el precio desglosndolo como
anteriormente se expuso, por eso es la base de todo
presupuesto de obra, de all su importancia.

PRESUPUESTO DE OBRA

El presupuesto de obra, en el cual se

calcula el precio de cada partida en que ha
sido dividida la obra, se prepara con base a
la cuantificacin, multiplicando las
cantidades totales de obra de cada partida,
por su precio unitario, para luego totalizar
el precio estimado de toda la obra.

GRACIAS POR SU
ATENCIN