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Fideicomiso
Biaggi & Messina,
Antecedentes
Naturaleza Jurdica
Necesidad de Regulacin
Regulacin
-Regulacin
en Repblica Dominicana
-Ley No. 189-11, sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y
el Fideicomiso en la Repblica Dominica
-Reglamento 95-12 para la aplicacin de la Ley.
-Norma General 02-12 de la DGII
Ley No. 189-11, sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y el
Fideicomiso en la Repblica Dominica
- Crea las bases para Desarrollo del Mercado Inmobiliario,
viviendas
de bajo costo.
-Acceso y desarrollo de mercado de capitales.
-Financiamiento del Mercado Hipotecario.
-Valores e instrumentos para el financiamiento de la vivienda.
Fideicomiso
El fideicomiso es el acto mediante el cual una o varias personas, llamadas
fideicomitentes, transfieren derechos de propiedad u otros derechos reales o
personales, a una o varias personas jurdicas, llamadas fiduciarios, para la
constitucin de un patrimonio separado, llamado patrimonio fideicomitido, cuya
administracin o ejercicio de la fiducia ser realizada por el o los fiduciarios segn
las instrucciones del o de los fideicomitentes, en favor de una o varias personas,
llamadas fideicomisarios o beneficiarios, con la obligacin de restituirlos a la
extincin de dicho acto, a la persona designada en el mismo o de conformidad con
la ley.
Fideicomitente
Fideicomitente
Fiduciario
Fiduciario
Patrimonio
Fideicomitido
Beneficiario
Beneficiario
Participantes
Fideicomitente:
Patrimonio.
Capacidad de disposicin
Fiduciario:
Fideicomiso.
Patrimonio:
tangibles o
determinables en
Beneficiario:
fideicomitente.
identificables.
Efecto Principal
Objeto:
CREAR UN PATRIMONIO INDEPENDIENTE A LAS
PARTES INVOLUCRADAS.
No pueden ser perseguidos por los acreedores de las
partes.
Excepciones:
Fideicomiso.
del
del
Fideicomiso
(pagados
al
Acto de Constitucin
debe contener a penal de nulidad.
Acto notarial o Acto Bajo firma privada.
- Presuncin de Irrevocabilidad, a menos que se establezca
expresamente su revocabilidad y sus condiciones
- Declaracin de la constitucin del Fideicomiso
- Declaracin del estado de los bienes aportados o reglas de
identificacin futura.
- Identificacin de los Fideicomitentes con especial mencin de su
estado civil y rgimen matrimonial
- Designacin del Fiduciario y su representante, as como la
aceptacin.
- Presuncin de remuneracin, en ausencia 0.5% del valor del
patrimonio neto.
- Designacin del Beneficiario. Beneficiario futuro que permita su
identificacin.
- Plazo o condicin sujeta a la terminacin.
-
Acto de Constitucin
Clusulas Prohibidas
- Disminucin responsabilidades del Fiduciario
- Limitacin a los derechos legales de los beneficiarios o
fideicomitentes
- Modificacin unilateral de las clusulas del acto
constitutivo.
Rgimen de Publicidad. Efecto con respecto a los
terceros
- Acto registrado en el Registro Mercantil de la Cmara de
Comercio y Produccin del domicilio de los Fiduciarios.
- Sin perjuicio del rgimen de publicidad o formalidad que
conlleve
Registro Titulo, DGII, Cmara de Comercio, Registro Civil,
Cevaldom
El Fiduciario
-Cobrar
-Puede
Regimen Tributario
EXENTOS:
-Constitucin
Capital
-Transferencia
Regimen Tributario
NO EXENTOS
Tasas de Registro de Cmaras de Comercio y Registro Civil (actos
autnticos)
Impuestos de transferencias o de registro.
Transferencia ulterior beneficiarios o causahabientes - Impuesto
Sucesoral en caso de Fideicomiso de planificacin patrimonial.
IPI eliminando la exencin del valor de los RD$6,000,000.00
ISR y retenciones de lugar las rentas obtenidas de la
administracin del patrimonio y la remuneracin del Fiduciario.
Servicio Fiduciario conlleva ITEBIS
Regimen Tributario
Tipos De Fideicomiso
Fideicomiso de Planificacin Sucesoral
Fideicomisos culturales: sin fines de lucro por un plazo
indefinido.
Fideicomiso inversin. Solo puede ser administrado por
AFI y los intermediarios de valores facultados para la
administracin de cartera.
Fideicomiso de inversin inmobiliaria y de desarrollo
inmobiliario: es la inversin en proyectos inmobiliarios en
distintas fases de diseo y construccin, para su
conclusin y venta, o arrendamiento.
Fideicomiso de oferta pblica de valores y
Regulacin de
sociedades fiduciarias
Fiduciarios
Descripcin
Operaciones
autorizadas
Regulador
Sociedades
Fiduciarias
Objeto exclusivo
sea
la
administracin
de Fideicomisos
Todos
exceptuando
Fideicomisos de
Inversin
DGII
EIF
SIB
Intermediarios
de Valores
SIV
SIV
Posible aplicacin
-
Planificacin Patrimonial
-Estructuracin
-Proyectos
testamentaria.
Inmobiliarios
-Reorganizacin
-Planificacin
de Sociedades
Tributaria
-Restructuracin
de Garantas.
MUCHAS GRACIAS.