Docencia - Compraventa 01. Consideraciones Generales

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONSIDERACIONES GENERALES
DR. JOHAN M. QUESNAY CASUSOL

FACULTAD DE DERECHO
DERECHO DE CONTRATOS II
Derecho de Contratos
Dr. Johan M. Quesnay Casusol

Facultad de Derecho

Facultad de Derecho

Facultad de Derecho
Qu rasgo comn advierte en las imgenes

proyectadas?
Existe alguna implicancia jurdica en los
actos realizados por las personas de las
imgenes proyectadas?
Cul es la figura jurdica utilizada por las
personas de las imgenes proyectadas?
Facultad de Derecho
CONSIDERACIONES GENERALES

Facultad de Derecho
1. DEFINICIN
La compraventa es aquel contrato en
merito del cual el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de un bien a
favor del comprador y ste a pagar su
precio en dinero.
Artculo 1529 del Cdigo Civil: Por la compraventa
el
vendedor
se
obliga
transferir
la
propiedad de un bien al comprador y ste a

pagar su precio en dinero.

Facultad de Derecho
1. DEFINICIN
PRECIO
VENDEDOR
COMPRADOR
BIEN
Facultad de Derecho
2. CARACTERSTICAS

Facultad de Derecho
3. ELEMENTOS
ELEMENTOS
SUBJETIVOS
VENDEDOR

Facultad de Derecho
COMPRADOR
OBJETIVOS
BIEN
PRECIO
3.1. BIEN
El bien materia de venta puede ser
corporal
incorporal
(muebles
(derechos
inmuebles)
personales,
intelectuales y universales).
Los requisitos: i) que el bien exista o sea susceptible de existir; ii)
que el objeto sea determinado o susceptible de determinacin; y,
iii) que la enajenacin del bien no este prohibida por ley.
Pueden ser objeto de venta los rganos humanos?
Puede ser objeto un lote de terreno en marte?
Puede ser objeto de venta un resto arqueolgico?

Facultad de Derecho
3.2. PRECIO
El precio es el objeto de la prestacin a
cargo del comprador, consistente en una
suma de dinero, ya sea en moneda
nacional o extranjera.
Requisitos: i) debe ser real; ii) debe expresarse en dinero; y, iii)
debe ser cierto, ya sea determinado al momento de celebrar el
contrato o susceptible de determinacin.
la entrega de un cheque de gerencia significa el pago

de dinero?
Puede el comprador pagar el precio con un bien que

no sea dinero?

Facultad de Derecho
4. TRANSMISIN DE LA PROPIEDAD
CONTRATOS
TRASLATIVOS
CONTRATOS
OBLIGACIONALES
Es aquel en que la sola Es aquel en que la sola

celebracin
del
contrato celebracin no transfiere el
implica la transferencia del derecho

derecho real sobre el cual genera
recae su objeto.
real
la
sino
obligacin
transferirlo.
El Cdigo Civil de 1984 adopt el criterio del contrato

obligacional, de conformidad con el artculo 1529 del Cdigo
Civil.
Facultad de Derecho
solo
de
5. DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOS
CONTRATO DE PERMUTA
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
COMPRAVENTA
CONTRATO DE OBRA
DACIN EN PAGO
CONTRATO DE
SUMINISTRO
CONTRATO DE DEPSITO

Facultad de Derecho
INTERPRETACIN NORMATIVA

Facultad de Derecho
1. ARTCULO 1529: DEFINICIN
Por la compraventa el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de un bien al comprador y
ste a pagar su precio en dinero.
OBLIGACIONES
PRINCIPALES
COMPRADOR
VENDEDOR
Obligacin de dar el precio de

venta (suma de dinero).
Obligacin de dar el bien

materia de venta.

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2. ARTCULO 1530: GASTOS DE ENTREGA Y TRANSPORTE
Los gastos de entrega son de cargo del vendedor

y los gastos de transporte a un lugar diferente del
de cumplimiento son de cargo del comprador,
salvo
pacto
Ejemplo:
Juan distinto.
vende a Marta una cocina,
pactando como lugar de entrega Lima.
Luego Marta se muda a Chiclayo,
pidiendo a Juan el traslado del bien a
Chiclayo, en cuyo caso el costo de
transporte ser asumido por Marta, salvo
pacto en contrario.

Facultad de Derecho
3. ARTCULO 1531: CONDICIONES DEL CONTRATO
4. Si el precio de una transferencia se fija parte en
dinero y parte en otro bien, se calificar el
contrato de acuerdo con la intencin manifiesta
de los contratantes, independientemente de la
denominacin que se le d.
5. Si no consta la intencin de las partes, el contrato
es de permuta cuando el valor del bien es igual o
excede al del dinero; y de compraventa, si es
Ejemplo: Juan acuerda transferir a Carlos un auto por US $ 10,000,
menor.
pactando que el precio ser cancelado con la entrega de un auto
usado valorizado en US $ 5,000 y dinero en efectivo de US $ 5,000.
El contrato ser de compraventa, si aquella fue la intencin de las
partes; pero si no expresan nada ser permuta.
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DR. JOHAN M. QUESNAY CASUSOL

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Qu rasgo comn advierte en las imgenes

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propiedad de un bien al comprador y ste a

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Pueden ser objeto de venta los rganos humanos?

Puede ser objeto un lote de terreno en marte?

Puede ser objeto de venta un resto arqueolgico?

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la entrega de un cheque de gerencia significa el pago

Puede el comprador pagar el precio con un bien que

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Es aquel en que la sola Es aquel en que la sola

contrato celebracin no transfiere el

implica la transferencia del derecho

El Cdigo Civil de 1984 adopt el criterio del contrato

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Obligacin de dar el precio de

Obligacin de dar el bien

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Los gastos de entrega son de cargo del vendedor

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