Agentes auxiliares del

comercio y Auxiliares del

comerciante
Art. 87, C. Com.

Martilleros

y Corredores.
Rgimen legal.

Concepto

de Remate. Bienes
sobre los que recae (Breve).

Concepto

de Rematador o
martillero.

Sistemas

de remate:

HOLANDS_
INGLS_
ARGENTINO
Clases

(Semejante al ingls)_

de Remate y diferencias.

Naturaleza

jurdica. Ejemplos.

Roles del martillero en el remate

privado.
Importancia: responsabilidad en
cada caso.

Regulacin legal:
Condiciones habilitantes (art.
1)


Inhabilidades

a)

(art. 2)

Quienes no pueden ejercer el comercio;

b)

Los fallidos y concursados cuya conducta haya sido calificada

como fraudulenta o culpable, hasta 5 (cinco) aos despus de
su rehabilitacin;

c)

Los inhibidos para disponer de sus bienes;

d)

Los condenados con accesoria de inhabilitacin para ejercer

cargos pblicos, y los condenados por hurto, robo, extorsin,
estafas y otras defraudaciones, usura, cohecho, malversacin
de caudales pblicos y delitos contra la fe pblica, hasta
despus de 10 (diez) aos de cumplida la condena;

e)

Los excluidos temporaria o definitivamente del ejercicio de la

actividad por sancin disciplinaria;

f)

Los comprendidos en el artculo 152 bis del Cdigo Civil.

Matrcula

(art. 3)

Quien pretenda ejercer la actividad de martillero deber inscribirse

en la matrcula de la jurisdiccin correspondiente. Para ello deber
cumplir los siguientes requisitos:
a)

Poseer el ttulo previsto en el inciso b) del artculo 1;

b)

Acreditar mayora de edad y buena conducta;

c)

Constituir domicilio en la jurisdiccin que corresponda a su

inscripcin;

d)

Constituir una garanta real o personal y la orden del organismo

que tiene a su cargo el control de la matrcula, cuya clase y monto
sern determinados por ste con carcter general; (Remitir al
art. 6. Explicacin)

e)

Cumplir los dems requisitos que establezca la reglamentacin

local.

Art.

6.-

Tales

garantas son inembargables y responden

exclusivamente al:

A)

pago de daos y perjuicios que cause el

martillero en el ejercicio de su actividad;
B) el pago de las sumas por las cuales se lo
declare responsable;
C) el pago de las multas que se le aplique.
Ocurridos

estos acontecimientos, el martillero

debe responder a la garanta exigida por la ley,
bajo sancin de ser suspendido en la matrcula.

Facultades

(Art. 8)

a)

Efectuar ventas en remate pblico de cualquier clase de

bienes, excepto las limitaciones resultantes de leyes
especiales;

b)

Informar sobre el valor venal o de mercado de los

bienes para cuyo remate los faculta esta ley;

c)

Recabar directamente de las oficinas pblicas y bancos

oficiales y particulares, los informes o certificados
necesarios para el cumplimiento de las obligaciones
previstas en el artculo 9;

d)

Solicitar de las autoridades competentes las medidas

necesarias para garantizar el normal desarrollo del acto de
remate.

OBLIGACIONES

(art. 9)
En el presente se abordan, los pasos: ANTES
DURANTE DESPUS del acto de remate.

a) Llevar los libros que se establecen en el Captulo VIII

(Remisin);

b) Comprobar la existencia de los ttulos invocados por el legitimado

para disponer del bien a rematar. En el caso de remate de
inmuebles, debern tambin constatar las condiciones de dominio
de los mismos;

c) Convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien, los
gastos del remate y la forma de satisfacerlos, condiciones de venta,
lugar de remate, modalidades del pago del precio y dems
instrucciones relativas al acto, debindose dejar expresa constancia
en los casos en que el martillero queda autorizado para suscribir el
instrumento que documenta la venta en nombre de aqul;

d) Anunciar los remates con la publicidad necesaria, debiendo

indicar en todos los casos su nombre, domicilio especial y
matrcula, fecha, hora y lugar del remate y descripcin y
estado del bien y sus condiciones de dominio.

Acto de remate

e) Realizar el remate en la fecha, hora y lugar sealados,

colocando en lugar visible una bandera con su nombre y, en
su caso, el nombre, denominacin o razn social de la
sociedad a que pertenezcan;

f) Explicar en voz alta, antes de comenzar el remate, en

idioma nacional y con precisin y claridad los caracteres,
condiciones legales, cualidades del bien y gravmenes que
pesaren sobre el mismo;

g) Aceptar la postura solamente cuando se efectuare de viva

voz; de lo contrario la misma ser ineficaz;

Instrumento de venta

h) Suscribir con los contratantes y previa comprobacin de

identidad, el instrumento que documenta la venta, en el
que constarn los derechos y obligaciones de las partes. El
instrumento se redactar en 3 (tres) ejemplares y deber
ser debidamente sellado, quedando uno de ellos en poder
del martillero.

Derechos:

(arts. 11 al 16)

Art.

15: Sociedades constituidas por

martilleros.

Sanciones:
Art.

(arts. 20 al 21)

20: Breve explicacin.

CORREDOR. Concepto.
Diferencia

entre el martillero y corredor.

Art. 31: Sin perjuicio de las disposiciones del Cdigo

Civil y de la legislacin local, es aplicable al ejercicio del
corretaje lo dispuesto en esta ley respecto de los
martilleros, en todo lo que resulte pertinente y no se
encuentre modificado en los artculos siguientes.
Condiciones

habilitantes (art. 32) (misma

exigencia que para los martilleros).

MATRCULA

(art. 33)

Quien

pretenda ejercer la actividad de corredor

deber inscribirse en la matrcula de la
jurisdiccin correspondiente. Para ello, deber
cumplir los siguientes requisitos:

a)

Acreditar mayora de edad y buena conducta;

b) Poseer el ttulo previsto en el inciso b) del
artculo 32;
c) Acreditar hallarse domiciliado por ms de un
ao en el lugar donde pretende ejercer como
corredor;
d) Constituir la garanta prevista en el artculo 3
inciso d), con los alcances que determina el
artculo 6;

 e)

Cumplir los dems requisitos que exija la

reglamentacin local.

Los

que sin cumplir estas condiciones sin tener

las calidades exigidas ejercen el corretaje, no
tendrn accin para cobrar la remuneracin
prevista en el artculo 37, ni retribucin de
ninguna especie.

FACULTADES
(art.

principales y accesorias

34)

LIBRO

DE REGISTRO (art. 35)

OBLIGACIONES
DERECHOS

(art. 36)

(art. 37)

RESPONSABILIDAD

(art. 38)

BARRAQUEROS Y
ADMINISTRADORES DE CASAS
DE DEPSITO (art. 87, inc. 3, C.
Com.)

Las obligaciones de estos personajes estn reguladas por

el C. Com. a partir de los arts. 123 a 131.
Legalmente se los llama auxiliares del comercio (art.
87), aunque en realidad son verdaderos empresarios.
Los barraqueros son los propietarios de las barracas, que
son una clase de casas de depsito (para cueros y frutos
del pas, en general, productos agropecuarios). Su
principal funcin es celebrar con terceros contratos de
depsito, repetida y habitualmente.

EL

FACTOR O ENCARGADO

(art.

87, inc. 4, C. Com.)

El

estatuto del factor est regulado por el C.

Com. A partir del art. 132 y ss.
Es el propio Cd. el que nos proporciona un
concepto del factor en el art. 132 y expresa:

Se llama factor, a la persona a quien un comerciante

encarga la administracin de sus negocios o la de un
establecimiento particular .-

En la jerga jurdica se los llama gerentes, pero formal y

tcnicamente, los gerentes no son factores, sino quienes
estn al frente del rgano de administracin de una S.R.L.

Los

factores son agentes auxiliares del

comerciante, en razn de que de l
dependen. Es el representante del
principal y cumple actos de comercio en
nombre y por cuenta de otro.

LOS ACARREADORES,
PORTEADORES O
EMPRESARIOS DE TRANSPORTE

(art. 87, inc. 5, C. Com.)

Se los regula legalmente a partir del art. 162 y ss. del C. Com.
La obligacin genrica del transportador es llevar las personas
o mercaderas a destino en el tiempo convenido, contra el pago
de una retribucin (art. 162).
El transportador emite documentos que se llaman cartas de
porte, imprescindibles para el transporte de mercaderas. Para
el transporte de personas por tierra, agua o aire, se emplean
boletos o billetes, en los que se detallan las condiciones del
contrato de transporte.