HECHOS Y ACTOS JURDICOS

La relacin jurdica es un efecto de la combinacin

entre la voluntad y la norma. El elemento volutivo
constituye su parte dinmica y confiere vida a la
relacin jurdica. Tal elemento se manifiesta con
declaraciones, acciones, manifestaciones externas de
la voluntad para lograr efectos jurdicos.

ACTO JURDICO
Se define como una manifestacin de la voluntad
que se hace con la intencin de producir
consecuencias de derecho, las cuales son
reconocidas por el ordenamiento jurdico.
Para que exista un acto jurdico es indispensable que
hay una voluntad libre, una intencin cierta y, que la
voluntad e intencin encuentren su realizacin de
acuerdo al supuesto que la ley establece.
Por tanto son tres aspectos que se deben de
analizar: capacidad, la voluntad libre y su
exteriorizacin.

Tipos de capacidad

CLASIFICACIN DE LOS ACTOS JURDICOS

Unilaterales: Si la voluntad emana slo de una parte de la
relacin, aunque sean varios los sujetos que emitan esa nica
declaracin; sus declaraciones se unen en una sola direccin.
Sern plurilaterales si las declaraciones de voluntad constitutivas
del acto provienen de dos o ms partes.
Actos lcitos e ilcitos: Los primeros renen los elementos de
existencia y requisitos de validez sealados en el ordenamiento
jurdico; los segundos son aquellos contrarios a las leyes de orden
pblico, la moral o las buenas costumbres.
Actos mortis causa e intervivos: Los primeros son aquellos en
que los efectos dependen de la muerte de su autor y los intervivos,
cuyos efectos no estn sujetos a la muerte del autor del acto.

 Atributivos y no atributivos: Los efectos atributivos

consisten en aumentar el patrimonio de una o varias de
las partes que en ellos intervienen, en cambio, en los
actos no atributivos, el patrimonio de sus autores no se
modifica.
A ttulo oneroso y a ttulo gratuito: Son actos a
ttulo oneroso aquellos que producen provechos y
gravmenes recprocos; en los actos gratuitos, el
provecho es solamente para una de las partes.
De disposicin y de obligacin: en los actos de
disposicin, su autor transmite o se desprende de una
cosa o del derecho que le pertenece; en los actos de

Elementos de existencia del acto jurdico

Para que se produzcan los efectos deseados, es
necesario que la voluntad se manifieste por medio de
la declaracin; es necesario que se d a conocer.
Por ello, el Cdigo Civil establece, en el artculo 1,794,
que para la existencia del contrato se requiere:
Consentimiento.
Objeto que pueda ser material del contrato

Los vicios de la voluntad

Se entiende por vicio de la voluntad todo elemento que
interviene en la formacin de sta, privando al sujeto del
conocimiento de la realidad
El error es la falsa apreciacin o conocimiento de una cosa o
realidad o el total desconocimiento de ella.
El dolo es cualquier sugestin o artificio que se emplee para
inducir a error o mantener en l a alguno de los contratantes.
La mala fe la disminucin
contratantes, una vez conocido.

del

error

de

uno

de

los

La violencia consiste en emplear fuerza fsica o amenazas

que importen peligro de perder la vida, la honra, la libertad, la
salud o una parte considerable de los bienes del contratante,
de su cnyuge.
La lesin consiste en que alguno, explotando la suma
ignorancia, notoria inexperiencia o extrema miseria de otro,

HECHO JURDICO
Son los sucesos temporal y espacialmente
localizados que provocan, al ocurrir, un
cambio en la realidad jurdica existente. Se
puede tratar de la voluntad de una persona de
causar determinados efectos de hecho, pero no
as su intencin de producir consecuencias de
derecho, o bien, que los sucesos se produzcan
por hechos de la naturaleza.

Hay que distinguir entre dos tipos de hechos que

son:
Hechos jurdicos en sentido amplio.- Son
todos los acontecimientos naturales o del
hombre que provocan una modificacin en la
realidad jurdica.
Hechos jurdicos en sentido estricto.- Son
todos los acontecimientos de la naturaleza o del
hombre que no slo modifican a la realidad
jurdica, sino que provocan consecuencias de
derecho, pero en los cuales la voluntad
determinante
no
es
producir
dichas
consecuencias.

De las obligaciones
La relacin jurdica mediante la
cual
una
persona,
llamada
deudor, est sujeta a realizar una
prestacin que otra, llamada
acreedor,
tiene
derecho
a
exigirle.

Elementos
Elementos reales: Son aquella
materia o comportamiento sobre los
que la obligacin recae.
Elementos personales: Son el deudor
y el acreedor.
Elementos de relacin: El dbito, la
responsabilidad y el vnculo.

Elementos de relacin
El dbito: Es el deber que tiene la
persona que ha de cumplir la
obligacin de realizar la prestacin
en que consiste la misma.

La responsabilidad.
En caso de que el deudor no
cumpliera la obligacin de forma
voluntaria, respondera con su
patrimonio de dicho cumplimiento.

Fuente de las obligaciones.

Una de las fuentes ms comunes de
las obligaciones es el Contrato:
Acto jurdico del cual dentro de sus
elementos encontramos el
consentimiento y el objeto que pueda
ser materia del mismo.

 Artculo 1792.Convenio es el
acuerdo de dos o ms personas para
crear, transferir, modificar o extinguir
obligaciones.
Artculo 1793.Los convenios que
producen o transfieren las
obligaciones y derechos toman el
nombre de contratos.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL

CONTRATO
Para la existencia del contrato se
requiere segn el artculo 1794.
Consentimiento.
Objeto
Causa

Consentimiento.
Es el acuerdo de las partes que
intervienen en el contrato, que ha de
recaer sobre la materia del mismo
(objeto) y sobre lo que ste pretende
(causa).
Puede ser expreso o tcito.

Objeto.
Es la cosa sobre la que recae el
contrato, por ejemplo, en una
compraventa ser la cosa vendida y
comprada, as como el precio pagado
por la misma.

Causa.
Fin prctico que se pretende con el
contrato. Por ejemplo, en los
arrendamientos la causa ser el uso
de la cosa y en la compraventa la
transmisin de la propiedad.

ESTRUCTURA DE LOS
CONTRATOS

PROEMIO
Nombre del contrato.
Objeto.
Nombre de las partes que lo
suscriben.
Nombre de los representantes de
las partes.
Nombre de los responsables de la
supervisin.
ANTECENDTES
Fecha del contrato que va a ser
modificado monto, vigilancia y
objeto.
DECLARACIONES
Si es una persona fsica (datos
personales como nombre, edad,
nacionalidad, estado civil,
profesin, y declarar su capacidad
para contratar)
Moral (como, cuando y ante que
notario, nmero y fecha de la
escritura pblica, objeto social,

CLAUSULAS
Primera el objeto del contrato.
Segunda importe del contrato.
Tercera formas de pago.
Quinta Responsabilidad de las partes.
Sexta - Pena convencional.
Sptima - Suspensin temporal.
Octava - Terminacin anticipada.
Novena Rescisin del contrato.
Dcima Procedimiento de rescisin.
Dcimo segunda Modificaciones del
Contrato.
Dcimo tercera - Relacin laboral.
Dcimo cuarta Legislacin aplicable.
Dcimo quinta Jurisdiccin y competencia.
LUGAR Y FECHA DE LA SUSCRIPCIN DEL
INSTRUMENTO JURDICO:
Enteradas las partes del alcance, contenido
y fuerza legal del presente contrato, lo
firman de conformidad en cuatro ejemplares
originales en la Ciudad de Mxico, Distrito
Federal, el da __ de _____ (mes) de ___
(ao).

ANEXOS TCNICOS
condiciones de entrega (en caso de que el
instrumento as lo requiera).
Se debe tener presente que de acuerdo con el
instrumento que se pretenda suscribir sus
elementos pueden variar, los puntos que se
mencionaron con anterioridad pueden ser
complementados con otros elementos siempre y
cuando no contravengan al orden jurdico y a las
disposiciones jurdicas aplicables.

TIPOS DE CONTRATOS

CONTRATOS PREPARATORIOS
La finalidad del contrato preparatorio es asegurar
la celebracin del contrato definitivo.
Donde una o ambas partes se comprometen a
celebrar dentro de un cierto tiempo, un
determinado contrato que no puede o desean
celebrar por el momento. (ARTS. 2243, 2244 Y
2246 CC.).
La promesa es un contrato con caractersticas muy
particulares que, con total independencia de su
variada denominacin, cumple una funcin
especfica, a saber, garantizar la celebracin de un
contrato futuro determinado.

CONTRATO DE COMPRA VENTA

De acuerdo al artculo 2248 del

cdigo civil de la federacin, Habr
compra-venta cuando uno de los
contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un
derecho, y el otro a su vez se obliga
a pagar por ellos un precio cierto y
en dinero.

COTRATO DE PERMUTA
La permuta es un contrato por el
cual cada uno de los contratantes se
obliga a dar una cosa por otra...
(ART. 2327 C.C.).

CONTRATO DE DONACION
De acuerdo al artculo 2332,
Donacin es un contrato por el que
una persona transfiere a otra,
gratuitamente, una parte o la
totalidad de sus bienes presentes.
La donacin puede hacerse
verbalmente o por escrito, la
donacin no puede hacerse verbal
ms que de bienes muebles.

CONTRATO MUTUO
El mutuo es un contrato por el cual
el mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o
de otras cosas fungibles al mutuario,
quien se obliga a devolver otro tanto
de la misma especie y calidad. (ART.
2384 C.C.).

ARRENDAMIENTO (USO O GOCE

TEMPORAL)
Segn el Artculo 2398,
hay
arrendamiento cuando las dos partes
contratantes
se
obligan
recprocamente, una, a conceder el
uso o goce temporal de una cosa, y
la otra, a pagar por ese uso o goce
un precio cierto. El arrendamiento no
puede exceder de diez aos para las
fincas destinadas a habitacin y de
veinte
aos
para
las
fincas

CONTRATO DE COMODATO
El comodato es un contrato por el
cual uno de los contratantes se
obliga a conceder gratuitamente el
uso de una cosa no fungible, y el otro
contrae la obligacin de restituirla
individualmente. (ART.2497).

CONTRATO DE DEPOSITO
El depsito es un contrato por el
cual el depositario se obliga hacia el
depositante a recibir una cosa,
mueble o inmueble que aqul le
confa, y a guardarla para restituirla
cuando la pida al depositante. (ART.
2516 C.C.).

CONTRATO DE MANDATO
El mandato es un contrato por el que el
mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del
mandante los actos jurdicos que ste le
encarga. (ART 2546 C.C.).
Caractersticas del contrato de mandato:
-Puede ser escrito o verbal
-Puede ser general o especial
-Se reputa perfecto por la aceptacin del
mandatario

NULIDAD
Es un acto que consiste en dejar sin efectos
un acto o negocio jurdico por la falta
de un elemento de existencia o de validez.

Nulidad Absoluta
Cuando se presenta, por la falta de algn elemento
de existencia, se entender que el negocio es nulo sin
necesidad de que exista una declaracin judicial.
Puede ser invocada por cualquier persona que tenga
un inters legtimo en hacer valer su derecho.
La accin para pedir la nulidad absoluta slo se
extingue por renuncia expresa o tcita, ni por
ratificacin o confirmacin.
La accin para pedir la nulidad absoluta es
imprescindible, es decir, que dicha accin no est
sujeta a un plazo para poder ejercitarla.

Nulidad Relativa
Para la declaracin de la nulidad relativa se
requerir de sentencia judicial, ya que no produce
efectos de pleno derecho.
La nulidad relativa solo puede ser invocada por las
personas que celebraron el contrato jurdico y en
algunos casos por las personas a las que la ley les
otorga esa facultad.
La nulidad relativa es convalidable, es decir, puede
enmendarse por renuncia o por ratificacin.
La nulidad relativa es prescriptible, en el sentido de
que el tiempo para pedir que se declare dicha
nulidad es limitado.

Nulidad Absoluta y Relativa planteada

en el Artculo 27 Constitucional
El artculo 27 de la Constitucin Federal plantea un
caso de nulidad absoluta por ilicitud. Seala que
los extranjeros en ningn caso y por ningn motivo
podrn adquirir bienes inmuebles (casas, terrenos)
en un permetro o franja de 100 Km. a lo largo de
las fronteras y 50 Km. en las playas. En este caso
cualquier contrato de compraventa o donacin en
el que un extranjero adquiera la propiedad de
inmuebles ser declarado nulo de manera absoluta
y por tanto podr invocarse por cualquier persona,
no es convalidable por ratificacin o renuncia y es
imprescriptible.

Nulidad Absoluta y Relativa planteada

en el Artculo 27 Constitucional
En lo tocante a la nulidad relativa, el mismo
artculo expresa que los extranjeros pueden
adquirir bienes inmuebles fuera del permetro
sealado (100 km. a lo largo de la frontera y 50
km. en playas) siempre en el extranjero:
1. Renuncie a la proteccin de su gobierno
2. Se considere como nacional y se compromete
a respetar las leyes mexicanas en relacin al
inmueble adquirido.
3. Obtenga una autorizacin de la Secretaria de
Relaciones Exteriores.