Ao de la Diversificacin Productiva y del

Fortalecimiento
de la Educacin

Alumnos:

ALVAREZ ALBN ESTRELLA SAHORY

CUEVA CANEVARO ANA
SALAS CASTILLO JOAQUINA
LINARES SUAREZ DANIEL

Docentes:
RENTERIA VARGAS JEFFERSON
GUTIERREZ PACHECO
Tema:

LOS AGREGADOS EN CONSTRUCCIN

CURSO: TALLER DE DISEO
BASICO-III

LOS AGREGADOS EN
LA CONSTRUCCIN
INTRODUCCIN
Antiguamente se deca que losagregadoseran elementos inertes dentro delconcretoya que
no intervenan directamente dentro de las reacciones qumicas.
La influencia de este material en las propiedades del concreto tiene efectos importante no slo
en el acabado ycalidad final del concreto sino tambin sobre la trabajabilidad y consistencia
alestado plstico, as como sobre la durabilidad,resistencia, propiedades elsticas y trmicas,
cambios volumtricos y peso unitario del concreto endurecido.

DEFINICION
ES:

Ejemplo:

Coeficiente de
Edificacin
Es el factor por el cual se divide el
rea de un terreno urbano y cuyo
resultados es el rea techada
mxima posible , sin consideras los
estacionamientos
ni
sus
reas
tributarias .

Densidad: (hab./
ha.)
Nmero de unidades de
personas o familias
por
unidad de superficie (predio,
lote, manzana, hectrea, etc.).

Retiro :
Es la distancia que existe entre el
limite de propiedad y el limite de
edificacin. Se establece de manera
paralela al lindero que le sirve de
referencia.
Retiro frontal
Retiro lateral
Retiro posterior

rea libre:
Es
la
superficie
de
terreno
sin
proyecciones de reas techadas.
Se calcula: sumando las superficies
comprendidas fuera de los linderos
de las poligonales definidas por las
reas techadas sobre el nivel del
terreno .

Zonificacin:
Es la organizacin de la ciudad en
distintas
zonas
segn
las
necesidades que vaya a satisfacer
a la poblacin para la regulacin
del uso y ocupacin del suelo.

N De
estacionamiento

CLASIFICACI
ON

Para el uso de Residencial del Terreno

es exigido tener un estacionamiento
por cada 02 vivienda.
Definicin
de
Estacionamiento:
Superficie pavimentada, con o sin
techo, destinada exclusivamente al
estacionamiento de vehculos.

Usuarios: Publico general

Necesidades: Estacionar
sus vehculos
rea Parcial: 2.5 x 5 m2 c/u
rea Total: 12.5 m2 c/u

Residencial
Comercial
Industrial
Recreacin
Zona de reglamentacin especial
Zona monumental
reas de proteccin

NORT
E
Descripcin del Terreno
N1
ubicacin : ubicado entre las calles
Tacna y Apurimac

TERREN
O

EST
E

OEST
E
SU
R

41,0
0

41,0
0

28,0
0

28,0
0

AREA: 1148,32m
4 LOTES

DATOS DEL
TERRENO
UBICACIN : UBICADO ENTRE
LAS CALLES TACNA Y APURIMAC
PROPIETARIOS:
LEIGH GARCIA JAMES
LEON ARAMBURU JAVIER
GUSTABO
LEO VEGA SILVIA VIOLETA
LEO ARAMBURU CECCILIA

AREA: 1148,32m

CONDICIONES DE PROPIEDAD: 04
CONDOMINION

VISTAS DEL
TERRENO

Por la
calle
Apurima
c

NORT
E
OEST
E

EST
E
SU
R

Por la calle Tacna

NORT
E

LIMITA CON
:

HOSTAL
SUITE PLAZA
ICPNA

EST
E

OEST
E
SU
R

ESCUELA DE
POSGRADO DE LA
NACIONAL DE
PIURA

CERCA
UBICAMOS EL

ANALISIS DEL
TERRENO:

CRITERIOS DE
ASOLEAMIENTO

NORT
E
EST
E

OEST
E
SU
R

DIRECCION DE LOS
VIENTOS

NORT
E
EST
E

OEST
E
SU
R

VIAS: CORTES

ERRENO DESIGNADO

TOPOGRAFIA DEL
TERRENO

TERRENO DESIGNADO

Calle Tacna

Eje vial
S1
S2
S3
S4

12.00

CERTIFICADO DE PARAMETROS
URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
Es el documento que permite dar a
conocer a los contribuyentes saber
cuales son los requisitos de carcter
tcnico
para
poder
ejecutar
cualquier edificacin.
. Se utiliza para solicitar la licencia
de obra.

ZONA DE
REGLAMENTACI
ON ESPECIAL
(ZRE)
Definicin: Son reas urbanas
y de expansin urbana con o
sin construccin que poseen
caractersticas de orden fsico
ambiental ,social o econmico
que
sern
desarrolladas
mediante planes especficos
para mantener o mejorar su
proceso de desarrollo urbano .
Tipos :
Zona de reglamentacin especial 1
( ZRE1)
Zona de reglamentacin especial 2
Zona de reglamentacin especial 3
Zona de reglamentacin especial 4
Zona de reglamentacin especial 5
Zona de reglamentacin especial 6

Se estructura en 3 reas y
7 ejes.

Esta delimitado por la Av.

Don Bosco., Av. Bolognesi ,
Av. Snchez cerro ,Av.
Loreto , y Av. Sullana.

Se encuentran reas de
usos compatibles con la
zona
comercial
y
residencial.
Son
reas
urbanas
consolidadas , que tienen
calidad histrica, monumental,
cultural o arquitectnica .

ZONIFICACI
N
RESIDENCI
Densid
Zonificac
AL
neta
in
especific
a
Residenci
al
densidad
alta

Usos

Multifamili
ar

hab/ha

1600 hab/
ha

Lote
mnimo

(
)
600 m

Frente
mnimo

8.00

Coeficien
Altura de te de
edificaci edificaci
n
n
5PISOS +
AZOTEA

3.80

rea
Libre

30 %

Estaciona
miento
mnimo

01 cada 2
viviendas

RESIDENCIA
L DE
DENSIDAD
ALTA (RDA)
Definicin:
Es
el
uso
identificado con viviendas o
residencia
tratadas
en
conjunto que permiten la
obtencin
de
una
alta
concentracin poblacional.
Usos compatibles:
Unifamiliar
- Multifamiliar
- Conjunto residencial

Retiros :Para todos los lotes acumulados ,

medianeros y en esquina de
a
900
mas:
el retiro frontal ser de 6 ml mnimo
en avenidas, calles, jirones y pasajes
peatonales de carcter secundario y
local
3 ml mnimo de retiro lateral( por
cada lado del lote) con los vecinos
colindantes

Multifamiliares:
Edificaciones
con tres
o ms
unidades de vivienda que albergan
un
numero
determinado
de
familias con algunos bienes y
servicios en comn como:

Circulacin
(escaleras
y
asensores)
Estacionamientos
reas de servicio
reas
verdes
y
sociales(
piscinas,
canchas
deportivas, etc.)

NORT
E
Descripcin del Terreno
N2
Plano de ubicacin : Urb. Miraflores
Castilla
TERRENO

SU
R

40.00

20.00

EST
E

OEST
E

AREA: 800 m
4 LOTES DE 20x40 m ( )

Vistas del terreno

NORT
E

Por la Calle 2
EST
E

OEST
E
SU
R

Por la Calle 9

HOSPITAL III
JOSE CAYETANO
HEREDIA

FUNERARIAS

CENTRO DE REHABILITACION

ZONA DE RECREACIN
PUBLICA