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UN PROYECTO
EN LA PARTIDA
TERMINACIONE
S.
PROYECTO
RURALIA CURACAV
RURALIA
Construccin de 52 viviendas sociales.
Localizacin: Curacav
Organismo Demandante: Ilustre
Municipalidad de Curacav
TERMINACIONES
EXTERIORES
Puerta Exterior
Ventana Aluminio
Canaletas
Frontones
Pavimento de acceso
Alero
Tapacan
Ventilacin de techumbres
INTERIORES
Aislacin trmica cielos
Guardapolvos
Terminacin piso zona hmeda
Revestimiento interior
Revestimiento interior zona hmeda
Cielo raso zona hmeda
Quincallerias
Cornisas
Pintura Oleo
Puertas interiores
Artefacto sanitario (WC)
Artefacto sanitario (Lavaplatos)
TERMINACIONES
EXTERIORES
Puerta Exterior
Caractersticas
Las puertas de madera tienen la propiedad de
ser ms seguras por su peso, resistencia y
estabilidad, soportando temperaturas extremas
sin deformarse. La madera slida es un material
de
excelente
aislamiento
por
su
baja
conductividad trmica, lo que permite conservar
el calor de la casa. Adems, funciona como un
eficiente aislante acstico.
Especificaciones Tcnicas
Ancho mnimo de hoja puerta acceso 75 cm. (vano 80 cm).
Ancho mnimo de hoja puerta cocina 70 cm. (vano 75 cm).
Alturas mnimas de 2 metros.
Espesor mnimo de 45 mm y bastidor compuesto por
piezas completas o con unin finger-joint.
Botagua en sector Exterior de puerta.
Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 .
Marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin
finger joint, rebajados. Segn licitacin.
En puerta de Cocina se pide rejilla o celosa de ventilacin.
Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas
contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc.)
Pintura Oleo Brillante, marrn.
Anlisis de
precio
unitario
Colocacin, aplomado y nivelacin de marcos.
Recibido a la obra de los elementos de fijacin de marcos.
Diagrama de
flujo
Ventana Aluminio
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
Anlisis de
precio
unitario
Colocacin de la carpintera
Diagrama de
flujo
Pavimento de acceso
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
Faja de hormign de 0,50 m. o pastelones
asentados en gravilla y ripio u otra solucin. De
prolongacin mxima 5mts.
Anlisis de
precio
unitario
Excavacin (si fuese necesario).
Limpieza de terreno.
Diagrama de
flujo
Alero
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
Anlisis de
precio
unitario
Alargamiento de vigas superiores o cerchas.
Instalacin de aislante (si es necesario).
Diagrama de
flujo
Tapacan
Caractersticas
Proteccin de aleros
Evita el ingreso de agua el interior de la
cercha
Permite mayor ingreso de aire a la techumbre
Especificaciones Tcnicas
Los tapacanes sern de pino cepillado de 1 x 5
se colocarn a plomo, tal como se indica en
planos.
Se consulta forro de alero en fibrocemento de
4mm de espesor.
Anlisis de
precio
unitario
Alargamiento de vigas superiores o cerchas.
Diagrama de
flujo
Ventilacin de techumbres
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
rendimiento
trmico
de
los
de
humedad
generada
en
el
Anlisis de
precio
unitario
Trazado de celosia.
Diagrama de
flujo
Canaletas
Caractersticas
Suministro y montaje de canal circular de acero
galvanizado, para recogida de aguas, formado
por piezas preformadas, fijadas mediante
soportes galvanizados colocados cada 50 cm, con
una pendiente mnima del 0,5%. Incluso parte
proporcional de piezas especiales, remates finales
del mismo material, y piezas de conexin a
bajadas. Totalmente montado, conexionado y
probado.
Especificaciones Tcnicas
Se consulta canaletas de acero galvanizado
con su respectiva boquilla de despiche, unidos
por ganchos tipo J, boquillas y abrazaderas.
Anlisis de
precio
unitario
Diagrama de
flujo
Especificaciones Tcnicas
Se consulta bajada de agua lluvia de acero
galvanizado de 80 mm con su respectiva
boquilla de despiche, unidos por ganchos tipo
J, boquillas y abrazaderas.
Anlisis de
precio
unitario
Diagrama de
flujo
Frontones
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
Se consultan frontones, en fibrocemento de
4mm de espesor. Con su respectiva celosa para
la ventilacin cruzada, evitando el ingreso de
aves, roedores y murcilagos.
Anlisis de
precio
unitario
Fijar perfiles
Diagrama de
flujo
TERMINACIONES
INTERIORES
Caractersticas
Aislante trmico
Aislante acstico
Evita variaciones de temperatura
Fcil de cortar
Resistente al fuego
Material dcil
Evita ingreso de roedores
Material ligero
Especificaciones Tcnicas
Bajo toda la cubierta techumbre, se consulta la
colocacin de aislacin trmica de acuerdo al
Art. 4.1.10 de la O.G.U.C. (aislacin trmica
R122) siendo posible utilizar Lana de Vidrio de
espesor 80mm. Densidad 11 kg/m3
Anlisis de
precio
unitario
Diagrama de
flujo
Guardapolvos
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
Se consulta guardapolvo de pino x 3
solamente en encuentro de revestimientos de
yeso-cartn con el radier.
Anlisis de
precio
unitario
Diagrama de
flujo
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
En piso del bao y cocina se consulta
terminacin con piso cermico 33x33cm,
antideslizantes, con una cantera de 3mm.
Anlisis de
precio
unitario
Preparacin superficie
Marcar una escuadra gua en el piso
Diagrama de
flujo
Poner adhesivo
Corte de cermicas
Nivelar las cermicas
Fraguar
Limpieza de frague
Revestimiento interior
Caractersticas
cartn)
(Placas
yeso
Especificaciones Tcnicas
Los muros de zonas secas de albailera se
terminarn a la vista.
Los tabiques interiores se revestirn con plancha
de yeso-cartn, de 10 mm. de espesor.
Anlisis de
precio
unitario
Tomar las medidas
Marcar en el suelo la posicin del tabique
Diagrama de
flujo
Fijar el suelo
Medir la distancia
Colocar el montante
Completar poniendo las placas de cartn yeso en la estructura
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
En nicho de ducha se consulta estuco con
mortero de cemento-arena en proporcin 1:4.
Terminado a grano perdido. En zonas hmedas
de bao y cocina, los tabiques se revestirn con
plancha de fibrocemento de 6 mm. Atornillada a
la estructura con tornillos auto-avellanantes, con
uniones a la vista, dejando cantera de 3 mm.,
para sellar con sello acrlico impermeable.
Anlisis de
precio
unitario
Tomar las medidas
Marcar en el suelo la posicin del tabique
Diagrama de
flujo
Medir la distancia
La estructura debe estar arriostrada y bien atornillada, verificando que
est aplomada y sin resaltes.
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
En zonas hmedas de bao y cocina, los
tabiques se revestirn con plancha de
fibrocemento de 6 mm.
Anlisis de
precio
unitario
Definir Altura
Instalar perfiles perimetrales
Diagrama de
flujo
Quincallerias
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
Puerta principal: Con caja de acero estampado,
con cilindro interior y exterior, picaporte
reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves
y pomo.
Puerta exterior cocina: Picaporte reversible,
cerrojo de dos vueltas, con dos llaves.
Puerta de bao: De embutir con picaporte
reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior
y entrada de emergencia exterior.
Puerta de Dormitorio: De embutir con picaporte
reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior
y entrada de emergencia exterior.
No se aceptarn quincallera de plsticos.
Anlisis de
precio
unitario
Diagrama de
flujo
Cornisas
Caractersticas
Sellar juntas
Material resistente
Material durable
Mantencin sencilla
Evita ingreso de suciedad a la techumbre
Acabado decorativo
Especificaciones Tcnicas
Se consulta moldura de pino, cuarto-rodn, de
20 x 20 Mm. en encuentro de tabique-cielo
Anlisis de
precio
unitario
Diagrama de
flujo
Pintura Oleo
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
Si consulta se aplica un mnimo de dos manos.
Aplicado de acuerdo a indicaciones del
fabricante.
En todos los elementos metlicos de acero a la
vista tratados previamente con antixidos.
En cielos y muros del recinto bao.
En marcos y hojas de ventanas y puertas de
madera al exterior y del recinto bao, por todas
sus caras y cantos.
En todos los elementos de maderas a la vista, al
exterior (Tapacanes, taparreglas, forros y otros.
(alternativa de barnices).
Anlisis de
precio
unitario
Diagrama de
flujo
Puertas interiores
Caractersticas
La madera
duradera,
es
increblemente
Especificaciones Tcnicas
fuerte
Anlisis de
precio
unitario
Colocacin, aplomado y nivelacin de marcos.
Diagrama de
flujo
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
una
altura
la
cual
viene
Anlisis de
precio
unitario
Diagrama de
flujo
Medir
distancias
Conectar el
estanque
Instalar el
tapn
Marcar
perforaciones
Instalar sellor
de
acoplamiento
Instalar la
manilla de
descarga
Instalar taza
Instalar la
vlvula de
descarga
Instalar la
manguera de
llenado
Revisar
funcionalidad
Encajar el
anillo de cera
Insertar
vlvula de
entrada
Conectar el
flexible
Sellar la taza
Caractersticas
Especificaciones Tcnicas
Acero estampado o fierro enlozado con secador,
montado en atril de fierro al piso. Se sugiere
mueble. De lnea econmica.
Con tomas para llaves de agua fra y caliente y
llaves de combinacin.
Con sifn desgrasador.
Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el
contorno superior del artefacto en contacto con
muros o tabiques.
Anlisis de
precio
unitario
Diagrama de
flujo
Marcar
contorno
de la
cubierta
Tubera de
desage
Instalar
grifera y
flexibles
Cortar la
cubierta
Fijar
lavaplatos
Sellar con
silicona
Instalar
cubierta
Conectar
sifn
Revisar
funcionali
dad
Poner
desage y
rebalse
Conectar
rebalse