MANTENIMIENTO DE

ACTIVOS

Ing. Luis Alberto Llontop

Cornejo

INTRODUCCION
Optimizar el mantenimiento en una empresa a travs de
una poltica de trabajo que permita mejorar los procesos
productivos,
- alargar la vida til de los equipos
- minimizar las fallas.
- disminuir los tiempos de reparacin
- aumentar la seguridad y operacin de los equipos
- y sobretodo, una reduccin significativa de los costos de
produccin y mantenimiento
Esa la misin primordial de una gerencia moderna y de calidad.

Mantenimientos

Costo de Mantenimiento
Es el precio pagado por concepto de
acciones realizadas para conservar y
restaurar un bien o un producto a un
estado especifico.
Para algunos gerentes el
mantenimiento es un gasto.
Para otros es una inversin en la
proteccin de los equipos.
Y otros seguro de produccin.

TIPOS DE COSTOS
Costos Fijos: La caracterstica de este tipo de costos es que estos
son independientes del volumen de produccin o de ventas de la
empresa, estos como su nombre lo dice son fijos, dentro de este
tipo de costos podemos destacar:
la mano de obra directa.
los alquileres.
Seguros.
Servicios.
En mantenimiento los gastos fijos son mano de obra y materiales a
emplear en el mantenimiento ya sea preventivo o predictivo

 CostosVariables:Estos costos
tienen la particularidad de ser
proporcionales a la produccin
realizada. Podemos destacar dentro
de estos a costos como mano de
obra indirecta,materia prima,
energa elctrica, adems de los
costes variables que incluyen el
mantenimiento correctivo.

Costos Financieros
Costos Financieros: Los costos financieros
asociados al mantenimiento se deben tanto al valor
de los repuestos de almacn como a las
amortizaciones de las mquinas duplicadas para
asegurar
la
produccin

Costos De Falla
Costos De Fallo: El coste de fallo se refiere al coste o
prdida de beneficio que la empresa soporta por
causas relacionadas directamente con el
mantenimiento.
- perdida de materia prima.
- rechazos de productos de mala calidad
- Averas medio ambientales

TIPOS DE MANTENIMIENTO
Los tipos de mantenimiento son:
- M. Correctivo.
- M. Peridico.
- M. Programado.
- M. Preventivo.
- M. Predictivo.
- M. Proactivo.

Descripcin de
mantenimientos
- M. Correctivo. Es el encargado de corregir una falla
- M. Peridico. Se realiza despus de un periodo relativamente largo (vehculos).
- M. Programado. cuando existen desgaste de piezas iguales en un determinado periodo
de tiempo.

- M. Preventivo.

Se realiza cuando las partes de un mecanismo se desgastan en forma

desigual y es necesario atenderlos para garantizar el buen funcionamiento, revisin y lubricacin con el fin
de evitar fallas catastrficas.

- M. Predictivo.

Consiste en realizar una serie de mediciones y ensayos no destructivos con

equipos satisfactorios a fin de evitar fallas catastrficas, espesores, vibraciones en rodamientos, altas
temperaturas

- M. Proactivo.

Una vez fijado el mantenimiento preventivo y predictivo es necesario buscar

una buena una mayor productividad a menor costo para ellos es necesario el mantenimiento proactivo el
cual va a permitir la seleccin de mejores lubricantes y procedimientos ptimos donde se logra incrementar
la produccin, esto va a permitir prolongar la vida util y bajar costos de produccion.