HABILITACIONES PARA

USO INDUSTRIAL

GENERALIDADES

ARTICULO1

Destinadas predominantemente : A la edificacin de locales industriales.

Y que se realizan sobre terrenos calificados..

ARTICULO 2

a)Usos permisibles..

b) Calidad mnima de
obras.

c)Modalidad de ejecucin..

ARTICULO 3
Los usos permisibles : corresponden la zonificacin Urbana y en consecuencia de ella se
establece las dimensiones mnimas de los lotes a habilitar.

CAPITULO
CAPITULO 4
4
En funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones
para uso Industrial.

TIPO

AREA
MINIMA DE
LOTE

FRENTE
MINIMO

TIPO DE
INDUSTRIA

300 M2.

10 ML.

Elemental y C.

1,000 M2.

20 ML.

Liviana

2,500 M2.

30 ML.

Gran Industria

(*)

(*)

Industria
Pesada Bsica.

TIPO

AREA
MINIMA DE
LOTE

FRENTE
MINIMO

TIPO DE
INDUSTRIA

300 M2.

10 ML.

Elemental y C.

Corresponden a una actividad industrial no peligrosa, de apoyo a la

industria de mayor escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales l1.

TIPO
2

AREA
MINIMA DE
LOTE

1,000 M2.

FRENTE
MINIMO

TIPO DE
INDUSTRIA

20 ML.

Liviana

Corresponde a una actividad industrial no peligrosa, orientada al

rea del mercado local y la infraestructura vial urbana .
Estas habilitaciones admiten 20% de lotes con las caractersticas y
uso correspondiente al Tipo 1.

TIPO

AREA
MINIMA DE
LOTE

FRENTE
MINIMO

TIPO DE
INDUSTRIA

2,500

30 ML.

Gran industria

Corresponden a una actividad industrial :que conforman

concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima,
orientadas hacia la infraestructura vial regional, produccin a la gran
escala .
Admiten 20% de lotes con caractersticas y uso correspondiente T2.
Admiten 10% de lotes con caractersticas y uso correspondiente T1.

TIPO
4

AREA
MINIMA DE
LOTE
(*)

FRENTE
MINIMO

TIPO DE
INDUSTRIA

(*)

Industria
Pesada
Bsica.

Corresponde a una actividad industrial de proceso bsico a gran

escala, de gran dimensin econmica, orientadas hacia la
infraestructura regional y grandes mercados .

ARTICULO
ARTICULO 5
5

De acuerdo a su tipo, las habilitaciones para uso

industrial debern cumplir con el aporte de
habilitacin urbana.

TIPO

PARQUES
ZONALES

OTROS FINES

1%

2%

1%

2%

1%

2%

1%

2%

ARTICULO
ARTICULO 6
6

De acuerdo a las caractersticas de las obras,

existirn 4 tipos de habilitaciones industriales.

 La calidad mnima de las obras propuestas podr ser

mejorada al momento de la ejecucin de la
ARTICULO
ARTICULO Habilitacin urbana.

7
7

La calidad mnima de obras en las Habilitaciones Tipo

ARTICULO
ARTICULO 3y4 ser la tipo C o superior.

8
8

ARTICULO
ARTICULO
9
9

De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Habilitaciones

podrn ser calificadas.
a)Habilitaciones para uso Industrial Convencional
b)Habilitaciones Industriales con Construccin
Simultanea.

ARTICULO
10

ARTICULO
11

Las Habilitaciones para uso Industrial con

Construccin Simultanea son aquellas en las
que la edificacin de locales industriales se
realiza de manera simultanea.

Las Habilitaciones para uso Industrial podrn

proponer soluciones individuales para los
servicios de agua para uso industrial .
Ejemplo:
Agua potable
Energa elctrica
Alcantarillado

ARTICULO 12

ARTICULO 13

Debern
Debern contar
contar con
con los
los La
La dimensin
dimensin mxima
mxima de
de
estudios
de
impacto
un
estudios
de
impacto
un frente
frente de
de manzana
manzana ser
ser
ambiental
400m.
ambiental que
que permitan
permitan
400m. Con
Con excepcin
excepcin de
de
identificar
impactos
y
las
habilitaciones
tipo
4.
identificar
impactos
y
las habilitaciones tipo 4.
medidas
medidas de
de mitigacin
mitigacin de
de
contaminacin
contaminacin
atmosfrica.
atmosfrica.

ARTICULO 14
Las Habilitaciones Industriales

TIPO 2 debern estar

TIPO 4 debern
TIPO 3 debern estar
aisladas de las zonas
cumplir con las
aisladas de los
residenciales
especificaciones que
sectores no
circulantes mediante
determinen los
vinculados a la
una Va Local
estudios del Impacto
actividad industrial.
Secundaria.
Ambiental