Professional Documents
Culture Documents
Imobiliar
Contracte
standardizate
Lector: Nistor Bocaneala consilier juridic
membru definitiv al UNCCJR-Colegiul Consilierilor Juridici Bucuresti
presedinte comisia juridica ABI
Scoala ABI curs Contracte Standardizate
1.DE
I. Definitii,
CE CONTRACTE
caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
CONTRACTELE
STANDARDIZATE ABI
beneficii:
1.DE
I. Definitii,
CE CONTRACTE
caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
beneficii:
I.1.DE
Definitii,
CE CONTRACTE
caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
PREVEDERILE OUG 174/2008-PRIVIND PROTECTIA CONSUMATORILOR
I.1.DE
Definitii,
CE CONTRACTE
caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
PREVEDERILE OUG 174/2008-PRIVIND PROTECTIA CONSUMATORILOR
I.1.DE CE CONTRACTE
Definitii, caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
PREVEDERILE OUG 174/2008-PRIVIND PROTECTIA CONSUMATORILOR
I.1.DE CE CONTRACTE
Definitii, caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
PREVEDERILE OUG 174/2008-PRIVIND PROTECTIA CONSUMATORILOR
1.DE
I. Definitii,
CE CONTRACTE
caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
PREVEDERILE OUG 174/2008-PRIVIND PROTECTIA CONSUMATORILOR
1.DE
I. Definitii,
CE CONTRACTE
caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
PREVEDERILE OUG 174/2008-PRIVIND PROTECTIA CONSUMATORILOR
1.DE
I. Definitii,
CE CONTRACTE
caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
PREVEDERILE OUG 174/2008-PRIVIND PROTECTIA CONSUMATORILOR
1.DE
I. Definitii,
CE CONTRACTE
caracteristici,?participanti
DE CE CONTRACTE STANDARDIZATE?
CONTRACTELE STANDARDIZATE SI ANEXELE LOR
1. Definitii,
II. EXPLICAREAcaracteristici,
CONTRACTELOR
participanti STANDARDIZATE
A. PARTILE;
B. OBIECTUL CONTRACTULUI;
C. DURATA CONTRACTULUI;
D. PRETUL CONTRACTULUI-COMISIONUL BROKERULUI;
E. OBLIGATIILE PARTILOR;
F. FORTA MAJORA;
G. DISPOZITII FINALE.
- ACTELE ADITIONALE.
- ORGANIZARE SI RECOMANDARI.
A. PARTILE:
a) AGENTIA
b) CLIENTUL
a) AGENTIA
b) CLIENTUL:
1. in cazul persoanelor fizice:
b) CLIENTUL:
2. in cazul persoanelor juridice :
b) CLIENTUL:
CONCLUZIE:
B. OBIECTUL CONTRACTULUI:
- brokerul presteaza servicii imobiliare, NU acorda asistenta juridica,
financiara sau tehnica (arhitectura , constructii ) de specialitate.
C. DURATA CONTRACTULUI:
E. OBLIGATIILE PARTILOR:
OBLIGATIILE BROKERULUI:
E. OBLIGATIILE PARTILOR:
OBLIGATIILE BROKERULUI:
E. OBLIGATIILE PARTILOR:
OBLIGATIILE CLIENTULUI:
E. OBLIGATIILE PARTILOR:
OBLIGATIILE CLIENTULUI:
F. FORTA MAJORA:
definitie:
situatie invocata de una din parti, dovedita cu documente emise
de autoritati publice competente, imprevizibila la data incheierii
contractului, neasteptata, independenta de vointa partilor, care a
impiedicat una din parti sa isi indeplineasca obligatiile
contractuale, desi a depus toate diligentele necesare in vederea
indeplinirii obligatiilor respective . Evenimentul de forta majora
este o imprejurare de fapt, imprevizibila si de neinlaturat, care
impiedica in mod efectiv si fara nicio culpa din partea debitorului,
executarea obligatiei contractuale a acestuia.
G. DISPOZITII FINALE:
2. Pactul comisioriu.
1. Conventiile :
2. Pactul comisoriu
este acea clauza contractuala in care partile prevad ca in cazul neexecutarii
obligatiilor, contractul se desfiinteaza de plin drept, fara punerea in intarziere a
debitorului. Suntem in prezenta celui mai energic pact comisoriu expres.
Ajungerea la termen a obligatiei neexecutate are ca efect rezolutiunea contractului
de plin drept. Instanta nu poate decat sa constate rezolutiunea. Totusi, creditorul
poate opta intre rezolutiunea de plin drept a contractului si obligarea debitorului la
executare.
Art. 1553 Cod Civil:
(1) Pactul comisoriu produce efecte dac prevede, n mod expres,
obligaiile a cror neexecutare atrage rezoluiunea sau rezilierea de drept
a contractului.
(2) n cazul prevzut la alin. (1), rezoluiunea sau rezilierea este
subordonat punerii n ntrziere a debitorului, afar de cazul n care
s-a convenit c ea va rezulta din simplul fapt al neexecutrii.
(3) Punerea n ntrziere nu produce efecte dect dac indic n mod
expres condiiile n care pactul comisoriu opereaz.
Scoala ABI curs Contracte Standardizate
- ORGANIZARE SI RECOMANDARI:
Va multumesc
SUCCES!
NISTOR BOCANEALA
Tel: 0751455405
Email: nistor@metropolitabusiness.ro