Mi Vivienda

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES
SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO
INDICE:
I. INTRODUCCIN
II. MARCO CONCEPTUAL
(TIPOS DE EMPRESAS, ORGANIGRAMA,ETC)
III. OBJETIVOS
IV. CONSTITUCION DE UNA INMOBILIARIA
a) PROCESOS ADMINISTRATIVOS PRELIMINARES
(COMO SE CONSTITUYE UNA EMPRESA
INMOBILIRIA) (OSCE)
b) DEL REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIO LEY
29080 - (OSCE)
V. ACTIVIDADES QUE EJERCE
VI. TRAMITES SEGN ACTIVIDADES
DOCENTES:
TEMA: FECHA: AGOSTO DEL 2016
- ARQ. OJEDA SOTO , JAIME
INMOBILIARIAS
Una empresa inmobiliaria es aquella destinado a la venta de inmuebles( casas,

DEFINICI departamentos, comercios, terrenos, etc.)
N
Otros servicios como: Venta de propiedades, alquileres, gestin de crditos, tasaciones, entre otros.
TRAMITES PARA LA CONSTITUCIN DE LA

SOCIEDAD
CONSTITUCIN
La eleccin de la forma jurdica se har en funcin 1. Tramites Generales

de las caractersticas del proyecto, de las personas Autorizaciones de Apertura, Instalacin o
y numero de ellas que intervengan en el mismo, de Constitucin.
la actividad a desarrollar, de la responsabilidad a
asumir, de los costes de constitucin, etc. 2. Tramites Especficos
Autorizaciones de Apertura, Instalacin o
Constitucin.
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
TIPOS DE INMOBILIARIA
Hasta hace poco tiempo los servicios inmobiliarios que podamos

encontrar eran los tradicionales: es decir la compra venta de
inmuebles.
Actualmente por la necesidad de aumentar los horizontes del negocio

inmobiliario han hecho que aparezcan un nuevo tipo de inmobiliarias y de
servicios inmobiliarios: aquellos que tienen que ver con la inversin en
proyectos inmobiliarios propiamente dicho. Esto es una nueva forma de
financiacin que tiene los servicios inmobiliarios.
Es un modo de financiacin que para las inmobiliarias puede ser

mucho ms favorable que la tradicional peticin de crdito a
entidades como puedan ser bancos o cajas de ahorro.
Directorio
ORGANIGRAMA
Asesora Legal Control de Gestin
Gerente General
Prev. de Riesgos
Administracin y
Direccin de Proyectos Dept. Estudios Adquisiciones
Finanzas
Dept. Personal
Obras
Dept.
Contabilidad
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
PROCESOS ADMINISTRATIVOS PRELIMINARES

INMOBILIRIA)
1.REGISTRO NOMBRE
PUBLICO 30 DIAS
LOGO
NOTARIO
RUBRO.
2.
FUNCION
TESTIMONIO
OBJETIVOS
GERENTE Y CAPITAL
PORCENTAJE DE BIENES, ETC
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
PROCESOS ADMINISTRATIVOS PRELIMINARES

INMOBILIRIA)
3.REGISTRO INSCRIPCION 90 YA SE REGISTRA

PUBLICO CONSTITUIDA TU EMPRESA
PARTIDA DE INSCRICION DE LA EMPRESA YA ESTA

CONSTITUIDA
PRESENTAR TU PARTDIDA
4. SUNAT
DE REGISTRO PUBLICOS. TU
INMOBILIARI
A
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
B. DE LA LEY 29080 art.

FINALIDAD:
DERECHOS:
Regular la actividad que realiza el Agente
1.2 El Agente Inmobiliario con Registro, sea persona
Inmobiliario natural o jurdica, tendr derecho a:
DEBERES:
1. Recibir de los propietarios o compradores la
1. Celebrar por escrito un Contrato con el Intermediado comisin pactada que corresponde, establecida en el
en el que se detalle (n) como mnimo: contrato de intermediacin financiera.
a. La (s) Operacin (es) Inmobiliaria (s) de Intermediacin 2. Suscribir con los propietarios o compradores los
a realizar. contratos de intermediacin inmobiliaria.
b. Las condiciones en las que se llevarn a cabo las 3. Obtener la inscripcin correspondiente ante el
mismas. Registro de Agentes Inmobiliarios, a cargo del
Ministerio de Vivienda, construccin y Saneamiento,
c. Las condiciones del servicio que presta el Agente siempre y cuando cumplan con los requisitos
Inmobiliario con Registro. El documento deber tener respectivos.
fecha cierta de su celebracin.
4. Agruparse a travs de asociaciones u otro tipo de
2. Incluir su nmero de inscripcin del Registro: personas jurdicas o formas asociativas, con el fin de
perfeccionar, fortalecer, difundir la actividad de
a. En los documentos que expida. Agente Inmobiliario.
5. Otros derechos sealados por la Ley.

b. En los trmites y en la publicidad que realice. .
3. Cumplir con las disposiciones previstas en el presente

DOCENTES:
Reglamento. TEMA:
INMOBILIARIAS
FECHA: AGOSTO DEL 2016
B. DE LA LEY 29080
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIN REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIN

DE UN AGENTE INMOBILIARIO: DE UN AGENTE INMOBILIARIO:
PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA
Formulario de inscripcin que puede bajarlo del
Formulario de inscripcin que puede bajarlo del siguiente link:
siguiente link: http:// http://www.vivienda.gob.pe/dnv/docs/GA5_Formular
www.vivienda.gob.pe/dnv/docs/GA5_Formulario.pdf io.pdf
Copia legalizada, por notario, de diploma y certificado Copia literal de la partida registral donde se
de estudios entregados por la institucin donde sigui el encuentra inscrita la empresa
curso de Agente Inmobiliario. Vigencia de Poder expedido por los Registros
Declaracin jurada de encontrarse en pleno goce y Pblicos, en original y actualizado.
ejercicio de derechos civiles Copia legalizada, por notario, de diploma y
Declaracin Jurada de domicilio. Copia legalizada de certificado de estudios entregados por la institucin
DNI o Carnet de Extranjera donde siguieron el curso de especializacin, los
Copia de RUC agentes inmobiliarios de la empresa.
Certificado Negativo de antecedentes penales Copia legalizada del DNI del representante legal de
Dos fotografas tamao pasaporte a color en fondo la empresa.
blanco..
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
ACTIVIDADES INMOBILIARIAS CON BIENES PROPIOS O

ARRENDADOS
ESTA CLASE INCLUYE: COMPRA, VENTA, ALQUILER Y OPERACIN DE PROPIEDADES INMOBILIARIAS

PROPIAS O ARRENDADAS: EDIFICIOS DE APARTAMENTOS Y VIVIENDAS, EDIFICIOS NO
RESIDENCIALES, INCLUSO SALAS DE EXHIBICIN, INSTALACIONES PARA ALMACENAJE Y CENTROS
COMERCIALES (MALLS) Y TIERRAS; PROPORCIONAMIENTO DE HOGARES Y APARTAMENTOS
AMOBLADOS O NO AMOBLADOS.
ACTIVIDADES INMOBILIARIAS REALIZADAS A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIN O POR CONTRATA
ESTA CLASE INCLUYE: LA PROVISIN DE ACTIVIDADES INMOBILIARIAS A CAMBIO DE UNA

RETRIBUCIN O POR CONTRATA INCLUYENDO SERVICIOS INMOBILIARIOS RELACIONADOS:
ACTIVIDADES DE AGENTES Y CORREDORES INMOBILIARIOS; INTERMEDIACIN EN COMPRA,
VENTA Y ALQUILER DE PROPIEDADES INMOBILIARIAS A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIN O POR
CONTRATO; SERVICIOS DE TASACIN DE PROPIEDADES INMOBILIARIAS; AGENTES
INMOBILIARIOS DE FIDEICOMISO.
ACTIVIDADES INMOBILIARIAS REALIZADAS A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIN O POR CONTRATA EN ZONAS

FRANCAS
ESTA CLASE INCLUYE: LA PROVISIN DE ACTIVIDADES INMOBILIARIAS A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIN O
POR CONTRATA INCLUYENDO SERVICIOS INMOBILIARIOS RELACIONADOS: ACTIVIDADES DE AGENTES Y
CORREDORES INMOBILIARIOS; INTERMEDIACIN EN COMPRA, VENTA Y ALQUILER DE PROPIEDADES
INMOBILIARIAS A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIN O POR CONTRATO; SERVICIOS DE TASACIN DE
PROPIEDADES INMOBILIARIAS; AGENTES INMOBILIARIOS DE FIDEICOMISO.
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
COMO SE ORGANIZA UNA

INMOBILIARIA
GERENTE DE ADMINISTRACIN DE DIRECTOR
FINANZAS
GERENTE DE GERENTE DE
SUBGERENCIA DE INMOBILIARIA CONTRUCTORA
COMERCIALIZACI
N Y VENTAS GERENCIA DE
OFICINA DE PROYECTOS
LOGISTICA
JEFE DE
SECRETARIA PRESUPUESTO
AREA GERENCIA
CONTADOR
AREA ECONOMICA
TESORERO AREA
ADMINISTRATIVA
ABOGADOS OFICINA TECNICA

JEFE DE PERSONAL
SEGURIDAD COMPLEMENTARI
OS
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
QUIENES PUEDEN FINANCIAR EL

PROYECTO
OTORGAN UNA LINEA DE CREDITO
DISPONIBLE POR TRAMOS SEGN

ENTIDADES CRONOGRAMAS Y VALORIZACIN
FINANCIERAS DEL AVANCE DE OBRA
PRESENTADOS A LA ENTIDAD
CONSULTORES EXTERNOS
SUPERVISAN EL AVANCE
CARACTERISTICAS DEL FINANCIAMIENTO

OTORGADO
Monto mnimo del prstamo: No hay monto
mnimo.
Monto mximo del prstamo: Hasta el 100%
del presupuesto de edificacin.
Garanta: Primera hipoteca sobre el terreno
(alcanza la construccin que se efecte
sobre dicho terreno) y fianza solidaria de los
accionistas de la empresa.
Plazos: De acuerdo a la duracin del
proyecto.
Recuperacin: Acreditando el 100% del
valor de venta (sin IGV) de cada unidad
inmobiliaria.
Gastos: Administrativos (Peritaje Tcnico,
Estudio de Ttulos, notariales y registrales
por adelantado y valorizaciones de obra,
(de acuerdo a tarifario vigente).
Seguro CAR endosado a favor del Banco.
Desembolso de acuerdo al tarifario vigente. FUENTE: BANCO BIF
REQUISITOS PARA OBTENER EL

FINANCIAMIENTO: DOCUMENTOS DEL
PROYECTO
MEMORIA DESCRIPTIVA NUMERO DE DEPARTAMENTOS

DISTRIBUCIN
METRAJE Y PRECIO DE VENTAS
PRECIO DE VENTA DE
ESTACIONAMIENTOS
CUADRO DE ACABADOS
VISTAS DEL PROYECTO

PROYECTO
MEMORIA DESCRIPTIVA NUMERO DE DEPARTAMENTOS

DISTRIBUCIN
METRAJE Y PRECIO DE VENTAS
PRECIO DE VENTA DE
ESTACIONAMIENTOS
CUADRO DE ACABADOS
VISTAS DEL PROYECTO

PROYECTO CUADRO DE AREAS POR DEPARTAMENTO Y
ESTACIONAMIENTOS CON SUS RESPECTIVOS
PRESUPUESTO PORCENTAJES DE AREA DE PARTICIPACION CON
RESPECTO AL TERRENO MATRIZ AREAS OCUPADAS
Y AREAS TECHADAS
CRONOGRAMA VALORIZADO
DEL OBRA
CONSTANCIA DE NO ADEUDO IMPUESTO PREDIAL
CRONOGRAMA DEL PROYECTO AO ANTERIOR.
CERTIFICADO REGISTRAL DEL LICENCIA DE CONTRUCCIN (PUEDE SER

INMUBLE CON ANTIGEDAD NO PROVISIONAL, LICENCIA DE DEMOLICIN DE )
MAYOR A 30 DIAS
FLUJO DE CAJA DEL PROYECTO Y EL APORTE DE LA
CONSTRUCTORA O EL PROMOTOR

FINANCIAMIENTO: DOCUMENTOS DE
LA EMPRESA
Estados Financieros de los dos ltimos aos.

Estados de Ganancias y Prdidas del presente ao.
Copia del RUC de la constructora.
Curriculum de la empresa vendedora y/o promotora y/o
constructora en lo que se refiere a su experiencia.
Documento de Identidad de los representantes y
cnyuges de la empresa.
Copia Literal y Vigencia de Poderes con antigedad no
mayor a 30 das.
Copia de Constitucin de la Empresa.
Resumen corporativo de la empresa y su experiencia
en el mercado inmobiliario.
AMPLIACIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR(LA SUMATORIA DEL REA LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD A (VIVIENDA UNIFAMILIAR
CONSTRUIDA NO DEBEN EXCEDER LOS 200M2) HASTA LOS 120 M2 CONSTRUIDOS
1. SOLICITUD DIRIGIDA AL ALCALDE 1. SOLICITUD DIRIGIDA AL ALCALDE

2. FORMULARIO NICO DE EDIFICACIONES DEBIDAMENTE SUSCRITO 2. FORMULARIO NICO DE EDIFICACIONES DEBIDAMENTE SUSCRITO
3. COPIA LITERAL DE DOMINIO 3. COPIA LITERAL DE DOMINIO
4. DECLARACIN JURADA DE HABILIDAD DEL PROFESIONAL QUE INTERVIENE 4. DECLARACIN JURADA DE HABILIDAD DEL PROFESIONAL QUE INTERVIENE
EN EL PROYECTO. EN EL PROYECTO.
5. ANEXO D DEL FUE 5. ANEXO D DEL FUE
6. MEMORIA DESCRIPTIVA 6. MEMORIA DESCRIPTIVA
7. COPIA DE LA LICENCIA EMITIDA POR LA MUNICIPALIDAD DE LA EDIFICACIN 7. PRESUPUESTO DE OBRA EN BASE AL CUADRO DE VALORES UNITARIOS
EXISTENTE 8. PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN
8. PRESUPUESTO DE OBRA EN BASE AL CUADRO DE VALORES UNITARIOS 9. COPIA DE DNI
9. PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN 10. PLANOS DE ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS, INSTALACIONES ELCTRICAS E
10. COPIA DE DNI INSTALACIONES SANITARIAS, DONDE SE DIFERENCIEN LAS REAS
11. PLANOS DE ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS, INSTALACIONES ELCTRICAS E EXISTENTES DE LAS AMPLIADAS.
INSTALACIONES SANITARIAS, DONDE SE DIFERENCIEN LAS REAS
EXISTENTES DE LAS AMPLIADAS.
a) TODOS LOS DOCUMENTOS SERN PRESENTADOS POR TRIPLICADO

b) EL FORMULARIO Y SUS ANEXOS DEBEN SER VISADOS AL PIE DE SUS PAGINAS, FIRMADOS POR EL PROPIETARIO O POR EL SOLICITANTE Y EL PROFESIONAL
QUE INTERVIENE.
NOTA c) TODOS LOS PLANOS Y DOCUMENTOS TCNICOS DEBEN ESTAR SELLADOS Y FIRMADOS POR EL PROFESIONAL RESPONSABLE Y FIRMADOS POR EL
PROPIETARIO.
PAGO: 635.40 SOLES

VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
DOCUMENTACIN TECNICA
LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD B REQUISITOS COMUNES 1. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE
1. FUE SERVICIOS PARA OBRA NUEVA
EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA 2. LICENCIA DE EDIFICACIN 2. PLANO DE UBICACIN Y LOCALIACIN
3. CONSTITUCIN DE LA EMPRESA Y 3. PLANOS DE ARQUITECTURA,
UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, QUINTA, COPIA LITERAL DEL PODER ESTRUCTURAS,
CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y /O 4. DECLARACIN JURADA DE INSTALACIONES,SANITARIAS,ELECTRICAS Y
MULTIFAMILIAR (No mayores a 5 pisos siempre que el HABILITACIN DE LOS OTRAS
PROFESIONALE QUE INTERVIENEN 4. PLANO DE SOSTENIMIENTO DE
proyecto tenga un mximo de 3000 m2 de rea EXCAVACIONES
EN EL PROYECTO
construida. 5. COPIA DEL COMPROBANTE DE PAGO 5. MEMORIA DESCRIPTIVA
DE LA TASA MUNICIPAL 6. ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
7. PLIZA CAR (Todo riesgo contratista)
VERIFICACIN TCNICA
1. CRONOGRAMA DE VISITAS DE INSCRIPCIN (Por el responsable de la obra y supervisor
municipal)
2. COMUNICADO DE LA FECHA DE INICIO DE LA OBRA
3. COPIA DEL COMPROBANTE DE PAGO TOTAL DE LA TASA DE LA VERIFICACIN TECNICA
a) TODOS LOS DOCUMENTOS SERN PRESENTADOS POR DUPLICADO

b) EL FORMULARIO Y SUS ANEXOS DEBEN SER VISADOS EN TODAS SUS PGINAS,FIRMADOS POR EL
PROPIETARIO O POR EL SOLICITANTE Y LOS PROFESIONALES QUE INTERVIENEN.
LAS OBRAS DE EDIFICACIN EN BIENES c) TODOS LOS PLANOS Y DOCUMENTOS TECNICOS DEBEN DE ESTAR SELLADOS Y FIRMADOS POR LOS
PROFESIONES RESPONSABLES.
INMUEBLES QUE CONSTITUYEN d) LA POLIZA CAR O LA POLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL SE ENTREGA EL DA ANTERIOR AL INICIO DE LA
PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIN OBRA.
DECLARADO POR EL MINISTERIO DE e) DEBE COMUNICARSE EL INICIO DEL PROCESO EDIFICATORIO CON UNA ANTELACIN DE 15 DAS
CALENDARIO
CULTURA
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
MODALIDAD C:
1. VIVIENDA
LICENCIA DE EDIFICACION
MULTIFAMILIAR,
QUINTA O
CONDOMINIO.
8. TODAS LAS
2. EDIFICACIONES
EDIFICACIONES NO
PARA FINES
CONTEMPLADAS EN
DIFERENTES DE
LAS MODALIDADES
VIVIENDA.
VERIFICACION ADMINISTRATIVA
A, B Y D.
A) Requisitos comunes.
(Verificacin)
B) Documentacin tcnica.
7. LOCALES PARA
ESPECTACULOS
LICENCIA DE 3. EDIFICACION DE
USO MIXTO CON
DEPORTIVOS. EDIFICACION VIVIENDA.
VERIFICACION TECNICA
4. INTERVENCIONES
QUE SE
6. EDIFICACIONES
DESARROLLEN EN
PARA MERCADOS.
5. EDIFICACIONES BIENES CULTURALES
PARA LOCALES INMUEBKES.
COMERCIALES,
CULTURALES,
CENTROS DE
DIVERSION Y SALA
DE ESPECTACULOS.
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
- FUE debidamente suscrito.

- Documentacin que acredite que cuenta
con derecho a edificar y represente al
titular.
- Constitucin de la empresa y copia literal
del poder expedidos por el Registro de
Personas Jurdica.
- Declaracin Jurada de habilitacin de los
MODALIDAD C VERIFICACION profesionales que suscriben la
documentacin.
- Copia del comprobante de pago de la
tasa municipal correspondiente.
- P. de ubicacin y localizacin
REQUISITOS COMUNES - P. de Arquitectura, Estructura,
Instalaciones Sanitarias y elctricas,
donde se diferencien las reas existentes
ADMINISTRATIVA de las ampliadas y/o remodeladas; y las
memorias justificativas por especialidad.
- P. de seguridad y evacuacin cuando se
DOCUMENTACION requiera la intervencin de los delegados
LICENCIA DE TECNICA Ad. Hoc del INDECI o del CGBVP.
- P. de Sostenimiento de Excavaciones
EDIFICACION (Norma E 050).
- Memoria Descriptiva.
- Certificado de Factibilidad de Servicios.
- Estudio de Mecnica de Suelos.
TECNICA REQUISITOS - Estudios de Impacto Ambiental y de
Impacto Vial.
- En caso se solicite Licencia de
Edificacin para remodelacin,
ampliacin o puesta en valor Histrico. (*)
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
(*)
Cronograma de Visitas de
- Planos de Arquitectura en los cuales se diferencie la Inspeccin, debidamente
edificacin existente de la proyectada y su respectiva suscrito por el Responsable de
memoria descriptiva, de acuerdo a lo siguiente: Obra y el supervisor Municipal.
- P. de levantamiento de la edificacin graficado
con achurado 45 grados los elementos a
eliminar.
- P. de la edificacin resultante, graficado con Comunicacin de la fecha de
achurado a 45 grados, perpendicular al anterior, inicio de la obra, en caso no se
elementos a edificar. haya indicado en el FUE.
- Se debe graficar en los planos los elementos
arquitectnicos con valor histrico monumental VERIFICACION
propios de la edificacin.
TECNICA
- Planos de estructura y memoria justificativa. Copia del comprobante de pago
- Planos de instalaciones y memoria justificativa
- Para los proyectos de inmuebles sujetos al Rgimen de de la tasa correspondiente a la
Propiedad Exclusiva y de propiedad Comn, deber verificacin tcnica.
presentarse:
- Autorizacin de la junta de propietarios
- Reglamento Interno
- P. de Independizacin correspondiente. Pliza CAR o Pliza de
Responsabilidad Civil segn las
- En caso se solicite una licencia temporal de edificacin y caractersticas de las obras a
luego de haber obtenido el dictamen Conforme en la ejecutarse con cobertura por daos
especialidad de Arquitectura deber presentarse lo materiales y personales a terceros.
siguiente:
- Anexo D del FUE
- Pliza Car o la Pliza de Responsabilidad Civil.
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
SUBDIVISIN DE LOTE
URBANO
1. SOLICITUD DIRIGIDA AL ALCALDE NOTA

2. FORMULARIO NICO DE HABILITACIN URBANA DEBIDAMENTE
SUSCRITO
3. COPIA LITERAL DE DOMINIO EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE a) TODOS LOS DOCUMENTOS SERN PRESENTADOS POR
PREDIOS, CON UNA ANTIGEDAD NO MAYOR A TREINTA DAS. TRIPLICADO
b) EL FORMULARIO Y SUS ANEXOS DEBEN SER VISADOS AL
4. DECLARACIN JURADA DE HABILIDAD DEL PROFESIONAL QUE
PIE DE SUS PAGINAS, FIRMADOS POR EL PROPIETARIO O
SUSCRIBE LA DOCUMENTACIN. POR EL SOLICITANTE Y EL PROFESIONAL QUE
5. ANEXO F DEL FUHU INTERVIENE.
6. COPIA DE DNI c) TODOS LOS PLANOS Y DOCUMENTOS TCNICOS DEBEN
7. PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN ESTAR SELLADOS Y FIRMADOS POR EL PROFESIONAL
8. PLANO DE SUBLOTE A DIVIDIR, SEALANDO EL REA, LINDEROS, RESPONSABLE Y FIRMADOS POR EL PROPIETARIO.
MEDIDAS PERIMTRICAS Y NOMENCLATURA.
9. PLANO DE LA SUBIDIVISION, SEALANDO EL REA, LINDEROS, d) PAGO: 91.20 SOLES (2.3091 % UIT)
MEDIDAS PERIMTRICAS DE ADA SUBLOTE PROPUESTO
RESULTANTE.
10. MEDIDA DESCRIPTIVA INDICANDO REAS, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMTRICAS DEL LOTE DE SUBDIVISIN.
NOTA
INSCRIPCIN DEL PREDIO
a) TODOS LOS DOCUMENTOS SERN PRESENTADOS POR
DUPLICADO.
1. SOLICITUD DIRIGIDA AL ALCALDE b) TODA LA DOCUMENTACIN DEBE ESTAR DEBIDAMENTE
2. COPIA LITERAL DE DOMINIO Y/O DOCUMENTO QUE ACREDITE PROPIEDAD. FEDATEADA
3. PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN
4. COPIA DE DNI
5. PAGO DE LA TASA MUNICIPAL (0.6917% UIT) 28.50 SOLES.
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
Galilea Precio Contado: Pasos a seguir mediante BCP:

S/. 195 850 Separacin de la casa con 700 soles, los
Inmobiliaria soles
cuales luego forman parte de la cuota inicial.
Precio Crdito:
S/. 200 000 Demostrar sustentabilidad econmica
aprox. mediante negocios, boletas de pago, entre
Monte Verde I otras, durante 6 meses.
Visitas de asesores financieros para corroborar
Garza Terraza
datos.
Si es aprobado el crdito procede la venta de
la casa, y se establece las cuotas - Fondo MI
VIVIENDA y se paga el 15% de Inicial
20 aos 15 aos (1800 mensual) , despus
de 10 aos se puede amortizar.
rea de 93 y 100 m2
Foto Referencial
04 habitaciones y 02 baos
Sala, comedor.
Cocina
rea para lavandera
rea para desarrollar jardn
frontal y posterior
DOCENTES:
INMOBILIARIAS
LOS
DE
CORALES
PIURA
LOS CORALES
DE
PIURA
UBICACIN CARACTERSTICAS
Los Corales de Piura es una exclusiva urbanizacin que est

ubicada en la mejor zona residencia de Piura, Los Ejidos
TERRENO: 16 HAS
LOTES Y CASAS: 415
DEPARTAMENTOS:
100
SE DESCUENTA EL BONO DEL BUEN PAGADOR DEL FONDO

MIVIVIENDA
PORTICOS DE INGRESO
CASETA DE CONTROL
REQUISITOS
TENER RECIBOS POR HONORARIOS

LOS CORALES
MINIMO DE 1500 SOLES DE
COPIA DE DNI PIURA
I. TERRENOS RECIBO DE LUZ Y AGUA
VENTA DE LOTES
140
69 120 46.000 SOLES 95.000 SOLES
35.000 M2
M2 M2
SOLES
TODOS LOS LOTES

FINANCIAMIENTO
CONTARAN CON LOS
SERVICIOS BASICOS
5 % abono a la empresa
CRDITO
15 % ahorro en una cuenta
BANCARI personal en la entidad
financiera ( de 4 a 6 cuotas)
O
80 % financiacin bancaria PLAZO PARA PAGAR TERRENO, CASA O DEPARTAMENTO
CON EL GRUPO ALEGRA ES EL PLAZO DE 4 AOS
AHORRO 5 % ahorro en una cuenta
personal en la entidad
CASA Y financiera ( de 4 a 6 cuotas)
DEPARTAM 90 % financiacin bancaria
E. PLAZO PARA PAGAR TERRENO, CASA O DEPARTAMENTO

CON EL BANCO INTERBANK ES EL PLAZO DE 10 AOS
LOS CORALES
DE
PIURA
II. CASAS
MODELO DE CASA A MODELO DE CASA B
AREA TOTAL
AREA TOTAL
AREA
AREA
69 CONSTRUIDA 69 CONSTRUIDA
39 60.000 44 69.000
M2 M2
SOLES SOLES
M2 M2
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS
1 BAO 1 BAO
SALA SALA
COMEDOR COMEDOR
COCINA COCINA
JARDIN INTERIOIR JARDIN INTERIOIR
EL FONDO MI VIVIENDA
PARA TENER TU CASA
PROPIA TE DA UN
BONO DE 16.000
SOLES
LOS CORALES
DE
PIURA
II. DEPARTAMENTOS
DEPARTAMENTO 101 DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103 DEPARTAMENTO 104
DEPARTAMENTO AREA
CONSTRUIDA
101 83.18 M2
102 95.57 M2
103 95.57 M2
104 83.18 M2
201-601 76.60 M2
202--602 72.42 M2 DEPARTAMENTO 201 - 601 DEPARTAMENTO 202 - 602
LOS CORALES
DE
PIURA
II. DEPARTAMENTOS
3 DORMITORIOS PRECI
135.000
DEPARTAMENTO AREA 2 BAOS O
SOLES
CONSTRUIDA VENTA
1 MEDIO BAO
203-603 72.42M2
204-604 76.60 M2
DEPARTAMENTO 203 - 603

CRDITO
15 % ahorro en una cuenta
BANCARI personal en la entidad
financiera ( de 4 a 6 cuotas)
O
80 % financiacin bancaria
AHORRO 5 % ahorro en una cuenta
personal en la entidad
CASA Y financiera ( de 4 a 6 cuotas)
DEPARTAMENTO 204 - 604
DEPARTAM 90 % financiacin bancaria
E.
SE CONSTRUIRA UN NUEVO MULTIFAMILIAR QUE SERA

CON UN ASCENSOR PANORAMICO EL C UAL CADA
EDIFICIO COSTARA 222.000 SOLES

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FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

Una empresa inmobiliaria es aquella destinado a la venta de inmuebles( casas,

TRAMITES PARA LA CONSTITUCIN DE LA

La eleccin de la forma jurdica se har en funcin 1. Tramites Generales

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

Hasta hace poco tiempo los servicios inmobiliarios que podamos

Actualmente por la necesidad de aumentar los horizontes del negocio

Es un modo de financiacin que para las inmobiliarias puede ser

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

Asesora Legal Control de Gestin

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

PROCESOS ADMINISTRATIVOS PRELIMINARES

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

PROCESOS ADMINISTRATIVOS PRELIMINARES

3.REGISTRO INSCRIPCION 90 YA SE REGISTRA

PARTIDA DE INSCRICION DE LA EMPRESA YA ESTA

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

B. DE LA LEY 29080 art.

5. Otros derechos sealados por la Ley.

3. Cumplir con las disposiciones previstas en el presente

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIN REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIN

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

ACTIVIDADES INMOBILIARIAS CON BIENES PROPIOS O

ESTA CLASE INCLUYE: COMPRA, VENTA, ALQUILER Y OPERACIN DE PROPIEDADES INMOBILIARIAS

ACTIVIDADES INMOBILIARIAS REALIZADAS A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIN O POR CONTRATA

ESTA CLASE INCLUYE: LA PROVISIN DE ACTIVIDADES INMOBILIARIAS A CAMBIO DE UNA

ACTIVIDADES INMOBILIARIAS REALIZADAS A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIN O POR CONTRATA EN ZONAS

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

COMO SE ORGANIZA UNA

ABOGADOS OFICINA TECNICA

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

QUIENES PUEDEN FINANCIAR EL

DISPONIBLE POR TRAMOS SEGN

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

CARACTERISTICAS DEL FINANCIAMIENTO

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

REQUISITOS PARA OBTENER EL

MEMORIA DESCRIPTIVA NUMERO DE DEPARTAMENTOS

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

REQUISITOS PARA OBTENER EL

MEMORIA DESCRIPTIVA NUMERO DE DEPARTAMENTOS

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

REQUISITOS PARA OBTENER EL

CERTIFICADO REGISTRAL DEL LICENCIA DE CONTRUCCIN (PUEDE SER

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

REQUISITOS PARA OBTENER EL

Estados Financieros de los dos ltimos aos.

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

1. SOLICITUD DIRIGIDA AL ALCALDE 1. SOLICITUD DIRIGIDA AL ALCALDE

a) TODOS LOS DOCUMENTOS SERN PRESENTADOS POR TRIPLICADO

PAGO: 635.40 SOLES

SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCION Y GESTION II UPAO

a) TODOS LOS DOCUMENTOS SERN PRESENTADOS POR DUPLICADO

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- FUE debidamente suscrito.

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1. SOLICITUD DIRIGIDA AL ALCALDE NOTA

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