Es un contrato accesorio mediante el cual

un deudor entrega al acreedor un bien para

que con los frutos que este produzca se
pague una obligacin
 MERCANTILIDAD Y PARTES
La mercantilidad est
supeditada a la voluntad de 2
partes, pues es bilateral,
siendo as como el aspecto
mercantilista no se genera,
sino que se da el
cumplimiento de una
obligacin ya que la relacin
personal y no directamente
frente al comercio.
DEUDOR: Quien entrega el
bien inmueble para que con
los frutos que ste produzca
se pague una obligacin
Acreedor: Quien recibe el bien
inmueble hacindose
beneficiario de los frutos que
produce el bien, como dacin
en pago tiene derecho a
retenerlo hasta que se cumpla
la obligacin.
REQUISITOS Y ACTOS
Capacidad de las partes
Consentimiento
Objeto lcito
Causa lcita.
Usar la cosa.
Ejercer actos de
administracin.
Percibir los frutos de la cosa y
disponer de ellos.
Responder hasta por la culpa
leve
En cuando al bien, este es
entregado al acreedor a ttulo
de simple tenencia.
Para que la anticresis se
perfeccione no se requiere la
escritura pblica, pero, si se
hace, el acreedor puede
imponer su derecho real, frente
a los propios adquirentes del
dominio y de cualquier otro,
como el usufructuario.
El acreedor tiene derecho de
retencin, pero no de
preferencia, no puede adquirir
el bien, por no pago
Derechos del acreedor Obligaciones del
acreedor
Los mismos del Responder por la culpa
arrendatario para el leve en el uso y la
abono de mejoras, explotacin de la cosa.
perjuicios y gastos. No realizar mejoras tiles
Si el crdito produce o voluptuarias sin
inters, tiene derecho permiso del propietario.
para que los frutos Entregar la cosa al
cubran primero los momento del pago del
intereses y crdito.
posteriormente el crdito.
Derecho de retencin
hasta que no satisfaga la
obligacin