TALLER DE DISEO VI

Arq. Jesus Llamoca Arq Gustavo Peralta

ANLISIS DEL ENTORNO

URBANO - PAISAJISTA
ARROYO, Marco BARRENECHEA, Carola
BONILLA, Gloria RAMIREZ, Gonzalo
THE WESTIN LIMA
HOTEL & CONVENTION
Situado en el corazn del distrito financiero, The
Westin Lima Hotel & Convention Center es el
espacio para convenciones y reuniones ms
grande en Per. Adems de un tamao y mbito
excepcional, las 17 salas de reuniones del hotel, y
sus 2.529 metros cuadrados de espacio funcional
ofrecen instalaciones para presentaciones de

REFERENCIAS
vanguardia y un experto personal de apoyo este
excepcional espacio es el preferido para reuniones
de todos los tamaos en Lima, desde 10 invitados
hasta 2.000.

Reuniones y eventos
Cantidad de habitaciones: 301 | Cantidad
de espacio para reuniones: 10
Espacio para reuniones ms
grande: 17.514 sq ft (1.627,01 m2)
REFERENCIAS
 REFERENCIAS
RESTAURANTES
04 OPCIONES.
REFERENCIAS
REFERENCIAS
Limatambo es un saln sin columnas y puede recibir hasta 2.000 invitados. De diseo
limpio y contemporneo, y cuenta con techos de 7,3 metros. El vestbulo adyacente
proporciona un espacio previo al evento para ms de 500 invitados.
Con 369 metros cuadrados, el saln junior Cusco, situado en el piso 4 podr
configurarse de cualquier forma.Y techos de 3,9 metros de altura y abundante luz
natural. Terraza cubierta del tercer piso se puede utilizar tambin como saln. Es un
destino favorito para descansos, ccteles o exposiciones, y puede albergar hasta 200
personas para una recepcin de pie o hasta 150 sentados.
Ofrecemos una gran variedad de salas ms pequeas en el tercer y cuarto piso ideales
para sala de juntas. Con una gran variedad de disposiciones de asientos, las salas
pueden acomodar a grupos de 12 a 40 personas, y cuentan con sillas de cuero y
equipos audiovisuales como pantallas LCD incorporadas. Elija una de nuestras cuatro
salas con ventanas del piso al techo para disfrutar de unas vistas incomparables de
Lima y de luz de sol natural
DEMANDA HOTELERA
La cantidad de establecimientos de hospedaje se ha incrementado en los
ltimos 10 aos a razn de 14.4% anual, destacando la mejora en calidad y
nmero de los establecimientos de las categoras ms altas (4 y 5
estrellas), orientados al segmento corporativo o turismo de negocio y la
expansin de albergues, ante el crecimiento del turismo de aventura.

REFERENCIAS
Westin como la primera opcin en la
oferta hotelera (tiene 67% de
ocupabilidad).
DEMANDA HOTELERA

REFERENCIAS
La oferta hotelera se concentra en Lima, centro de negocios ms
importante, y en Cusco, dado su atractivo como centro arqueolgico
y ecolgico. La mayor intensidad de competencia se presenta en la
categora intermedia (3 estrellas), que atiende tanto a turistas
nacionales como extranjeros, hacindose notorio adems una
mayor expansin de establecimientos orientados a segmentos
tursticos de tipo ecolgico como los ecolodges.
Actualmente el nmero de establecimientos de hospedaje a nivel
nacional supera los 7,300, de los cuales alrededor del 26% se
encuentran categorizados de 1 a 5 estrellas.
VAS DE ACCESO

AV. 28 DE JULIO

CLUB LAW TENNIS DE LA EXPOSIC

REA A INTERVENIR

AV. SALAVERRY

Fuente: Trabajo de grupo

 PERFIL URBANO 2 4 6
1. VISTA EXTERIOR DE TERRENO (CLUB LAW TENNIS)
2. MONUMENTO A JORGE CHVEZ
3. MINISTERIO DE DEFENSA 3
4. EDIFICIO ESTILO MODERNO SENATI
5. EDIFICIO ESTILO
6. EDIFICIO ESTILO BRUTALISTA JORGE CHAVEZ
7. CAMPO DE MARTE 5

7
PERFIL URBANO
1

20 m

2 4 6
12 m 76 m
25 m

3 5 7
85 m

12 m
IMAGEN URBANA
AV. 28 DE JULIO

LEYENDA
H=80m
LMITE EN ALTURAS

AV. SALAVERRY AV. SALAVERRY AV. DE LA

AV. REPBLICA SENTIDO S-N SENTIDO N-S PERUANIDAD
DE CHILE

H=65m

H=9m
H=6m

TERRENO CLUB LAWN TENNIS VA VEHICULAR, CAMPO DE MARTE VA VEHICULAR EDIFICACIN MINDEF
CICLOVA Y VA FF.AA
PEATONAL
IMAGEN URBANA
AV. SALAVERRY

LEYENDA
LMITE EN ALTURAS

AV. 28 de JULIOAV. 28 de JULIO

SENTIDO E-O SENTIDO E-O

H=75m H=72m

H=65m
H=62m

H=18m

EDIFI VA VEHICULAR TERRENO CLUB LAWN TENNIS EDIFICIO

CIO Y PEATONAL MULTIFAMI
SENA LIAR
TI
HITO NODO

MINISTERIO DE DEFENSA CAMPO DE MARTE

MONUMENTO A JORGE CHAVEZ

 BORDES SENDAS
LIMA

LIMA
JESUS
M AR I A

LIMITACIONES CON 28 DE JULIO CAMBIO DE DISTRITO AV. 28 DE JULIO

LIMITACIONES CON FUTURA ALAMEDA PRESENTE OBRAS AV. SALAVERRY

NORMATIVA
UBICACIN ZONIFICACIN

Fuente: Pgina Oficial de la Municipalidad de Jess Mara

ZONIFICACIN

Fuente: Pgina Oficial de la Municipalidad de Jess Mara

TRAMA URBANA
MEDIO AMBIENTE
Av. Salaverry

MEDIO AMBIENTE
Es una de las principales
avenidas del distrito y fue
construida a finales de los
aos 20 debido al crecimiento
del desarrollo urbano. Esta
arteria cuenta con numerosas
casas de estilo neocolonial
construidas a partir de la
dcada de 1930. Lleva el
nombre del que fuera el
Presidente ms joven del Per,
Felipe Santiago Salaverry
quien muere fusilado a los 28
aos
 MEDIO AMBIENTE
Jardn Botnico del Instituto de
Medicina Tradicional
(Av. Salaverry cdra. 7)
Se ubica en los interiores del Ministerio de Salud y fue creado en
1999 con la finalidad de reunir una coleccin representativa de
las principales plantas medicinales del Per. Actualmente posee
ms de 200 variedades de plantas
CONTAMINACION VISUAL

MEDIO AMBIENTE
EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTOS

LEYENDA:

-ZONAS DE VIVIENDAS
-ZONA DE COMERCIO
-ZONAS DE EDUCACIN
-ZONA DE SALUD
-ZONA DE
EQUIPAMIENTOS
-ZONA DE INDUSTRIA
ZONAS DE VIVIENDAS
ZONAS DE COMERCIO
ZONAS DE EDUCACIN
ZONAS DE SALUD
ZONAS DE EQUIPAMIENTOS
ZONAS DE INDUSTRIA
MOBILIARIO URBANO
COLOR

FUERO MILITAR MOTORS

POLICIAL
COLOR

HOTEL GIMNASIO
FLAMINGO
DEMANDA DE HOTELES CORPORATIVOS
EN EL PERU
La ocupacin hotelera promedio en la capital peruana es de
74%, como resultado principalmente del crecimiento que
ha experimentado el segmento corporativo. En el resto del
pas la ocupacin vara entre 50 y 55%.

Un informe elaborado por el Ministerio de Comercio Exterior y

Turismo (Mincetur), el cual indica que, entre el 2011 y el 2015, se han
integrado a la oferta 4,800 nuevos establecimientos de hospedaje,
registrando un crecimiento de 33% en dicho periodo.
En el ltimo quinquenio, la oferta aument en 21 mil nuevas plazas
cama en los hoteles de 3, 4 y 5 estrellas, indica el documento oficial.

Asimismo, resalta que, del 2011 al 2016, el flujo de inversin

en hoteles fue de US$ 600 millones. Al 2021 se espera una
inversin de US$ 1,141 millones, es decir, casi el doble del
monto del perodo anterior. La mayora de dichas inversiones
pertenecen a cadenas hoteleras internacionales y
nacionales.
ZONIFICACIN