Quines somos ?

Casa Eco-Eficiente, es una empresa dedicada al

servicio de asesora, diseo y construccin de
casas segn los requerimientos y exigencias de
nuestros clientes y bajo un concepto diferente,
innovador y verde que proporciona seguridad,
comodidad y un estilo ms acorde con la
preservacin y cuidado del medio ambiente.
En qu consiste la idea de negocio?
Ofrecemos una alternativa diferenciada, una casa diseada segn las expectativas del
cliente y con ventajosas caractersticas.

FUENTE SOLAR DE
MATERIALES ENERGA ELCTRICA: SISTEMA DE
CONSTRUCCIN AHORRO DE AGUA
MENOR CONTAMINACIN
ECOLGICOS: MENOR DEPENDENCIA DE RED MENOR
MENOR TIEMPO DE PBLICA CONTAMINACIN
CONSTRUCCIN AHORRO ECONMICO AHORRO ECONMICO
CONSTRUCCIN NO
CONTAMINANTE

CASA
ECO-
EFICIE
NTE
Por qu elegimos este proyecto?
Creemos en el valor agregado de nuestro producto, las
casas eco-eficientes aportan ms all de los benficos
elementales:
Vivir con el confort necesario.
Cuidar de nuestro medio ambiente, durante la
construccin (materiales ecolgicos) como durante el
resto del tiempo que se habite en la casa.
Reduccin en el consumo de energas de la red pblica,
al usar energa solar.
Reduccin en el consumo de agua, al dotar a la casa de
sistemas de ahorro de consumo de agua.
Generacin de ahorros econmicos en el mediano y
largo plazo.
Estilo de vida ms verde.
Qu nos hace diferente del resto de la
competencia?

A. Vendemos ms que una casa, se venden

los beneficios adicionales: consumos ms
A eficientes y sintonizados con el cuidado
B del medio ambiente.

B. Ofrecemos casas que incorporan la

plusvala de los beneficios econmicos
devenidos de los ahorros propios de la
eco-eficiencia de nuestras viviendas.
VENTAJA
COMPETIT
IVA
 Cmo est el mercado?

Se desarrollar en la ciudad de Arequipa-Per.

La poblacin de Arequipa es de 877 mil habitantes aprox. (Ao
2016).
La demanda de casas es de 2,500 hogares aprox.
Los segmentos objetivos son los NSE A/B, dados los costos
promedios de una casa eco-eficiente (USD 180K / 160 mts. 2) .
La cantidad de familias de los NSE A/B interesadas en comprar casas
en Arequipa son 820 aprox.
Arequipa es una ciudad histricamente dotada de grandes zonas de
campia, sin embargo actualmente cuenta con altos ndices de
contaminacin, radiacin solar y escasez de agua potable.
 Estrategias
Precio
Medio alto.
El precio est dado en
funcin a las
caractersticas que los
clientes deseen en su Casas
Eco-Eficientes.
Comunicacin
Medios de comunicacin Canal directo Productor
masivos.
Se prescindi de la
Televisin por el alto
costo.
Presencia en internet, ya
que creemos que nuestros
potenciales clientes
podran hallarnos con
mayor facilidad a travs de
este medio.
Distribucin
Consumidor, considerando
la naturaleza del mercado
inmobiliario, ya que nos
permite informar y
asesorar a las personas
interesadas y maximizar la
probabilidad de ventas.
 Estrategias
Estrategia de Comunicacin

Volantes
Radio Redes Sociales Prensa Escrita Paneles
Impresos

Mall Aventura
Exitosa Facebook Correo Cayma
Plaza

Parque
RPP YouTube Popular Yanahuara
Lambramani

Cerro
Meloda Google El Pueblo Real Plaza
Colorado

Jos Luis
Bustamante y
Rivero
Nuestro Plan Estratgico

Misin
Satisfacer las necesidades de nuestros clientes durante toda la elaboracin de
nuestros proyectos, desarrollar y construir una casa Eco-Eficiente que permita el
aprovechamiento de los recursos naturales de manera racional y minimizando los
desperdicios, para poder reducir la contaminacin, siguiendo los ms altos
estndares de calidad y cumpliendo a cabalidad con cada uno de nuestros
compromisos y plazos fijados.
Nuestro Plan Estratgico

Visin

La empresa Casa Eco-Eficiente busca llegar a ser en los prximos aos, una de las
empresas ms importantes en el rea de la construccin del pas, y con la
elaboracin de estas casas ecolgicas poder sobresalir en el mercado y as ser una
empresa inmobiliaria que se destaque por usar racionalmente los recursos
naturales y aporte en la conservacin del medio ambiente, convirtindose en un
ejemplo de compromiso con la sociedad al cumplir estrictamente todas las normas
que impliquen bienestar para sus clientes, empleados y el medio ambiente.
Nuestra estructura organizacional
SOCIOS

ASESOR LEGAL AUDITORA

DIRECTOR
GENERAL

DIRECTOR DIRECTOR DIRECTOR DIRECTOR DE DIRECTOR

ADMINISTRATIVO OPERATIVO COMERCIAL RRHH FINANCIERO

ASISTENTE DE
SECRETARIA DISEADOR
MARKETING

TCNICO
VENDEDORES
AUXILIAR

CONTRATISTAS
Nuestro Proceso

Nuestro producto final es la casa terminada llave en mano. La descripcin del

proceso productivo comprende:
1. Diseo
2. Proyecto ejecutivo
3. Provisin de materiales
4. Provisin de equipamiento
5. Provisin de mano de obra
Nuestro Plan Financiero
Comenzaremos nuestras operaciones con
CUENTA DE RESULTADOS 1 Ao 2 Ao
$2,184.00 $5,023.20
1. VENTAS BRUTAS 0 0

fondo propio aportado por los socios. 2. COSTES DE VENTAS

$1,638.00 $3,767.40
0 0
$1,255.80

El primer ao, venderemos 12 casas,

$546.000
3. VENTAS NETAS (1-2) 0
4. GASTOS DE EXPLOTACION $89.040 $93.492

soportando de 3 a 4 meses iniciales sin

Sueldos y Salarios $74.200 $77.910
Seguridad Social $14.840 $15.582
5. BENEFICIOS O PERDIDA DE EXPLOTACION $1,162.30

ingresos por ventas.

$456.960
(3-4) 8
6. GASTOS GENERALES $171.733 $190,859
Alquiler $26.400 $27.720

El segundo, sostendremos un promedio de 2

Mantenimiento
Servicios Exteriores
$19.046
$1.000
$25.741
$1.150

casas por mes.

tiles de oficina y papelera
Energa elctrica, agua, telefona e
$1.200

$4.800
$1.380

$4.800
internet

La cuenta de resultados es positiva para los dos

Pliza de Seguro
Combustible
$5.000
$16.406
$4.725
$22.969
$1.000 $1.150
primeros aos.
Gastos Financieros
Marketing y Comercializacin $86.880 $91.224
Amortizacin $10.000 $10.000
7. BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS (5-6) $285.228 $971.450
8. IMPUESTOS $136.909 $466.296
9. BENEFICIOS (7-8) $148.318 $505.154
Nuestro Plan Financiero
ACTIVO 1 Ao 2 Ao
La cuenta de resultados proyectada para los dos primeros Caja y Bancos
Total Activo Disponible
$10.000
$10.000
$41.500
$41.500
Cuentas deudoras $630.000 $715.764
aos arroja beneficios. Gastos Anticipados
Total Activo Realizable
$137.911
$777.911
$413.733
$1,170.9
97
Total Activo Circulante $777.911 $1,170.9
Durante ese lapso, los socios no efectuaremos reparto de 97
Vehculos y equipos $60.000 $53.000
Mobiliario y material de $5.000 $5.250
utilidades, asignando las mismas a la cuenta de reservas. oficina
Amortizaciones $10.000 $11.500
Total Activo fijo neto $75.000 $69.750
A partir del tercer ao se contempla distribuir las Total Activo $852.911 $1,240.74
7
PASIVO 1 Ao 2 Ao
Cuentas acreedoras $150.000 $180.000
utilidades. Gastos a pagar $2.000 $3.000
Total pasivo a corto plazo $152.000 $183.00
0
Con estas premisas, se proyectan los balances para los Total recursos ajenos $152.000 $183.00
0
Acciones $552.593 $552.593
primeros dos ejercicios contables. Reservas
Total recursos propios
$148,318
$700.911
$505,154
$1,057.7
47
Total pasivo $852.911 $1,240.7
47