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DE LOJA
PLANOS ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Determinan la Determinan la
cantidad de calidad, y las
elementos a ejecutar caractersticas
por partidas tcnicas de las
partidas
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
COSTOS DIRECTOS
COSTOS INDIRECTOS
TIPOS DE COSTOS
PARAMETROS:
COSTO HORA HOMBRE
RENDIMIENTO
REGIMEN LABORAL DE
CONSTRUCCION CIVIL
OPERARIO
OFICIAL
PEON
BENEFICIOS SOCIALES
Y LEYES SOCIALES
119.53% 28.96
119.27% 26.01
119.27% 23.03
TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53
COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82
RENDIMIENTO
PARAMETRO DE CONDICIONES
DIFICIL EVALUACION GEOGRAFICAS
CAPACIDAD FISICA
DEPENDE DE HABILIDAD NATURAL
DIVERSOS FACTORES EDAD
APORTE UNITARIO (M.O.)
PARAMETROS:
APORTE UNITARIO
PRECIO
MATERIALES
PARAMETROS:
COSTO HORA MAQUINA
RENDIMIENTO
EQUIPO
1. GASTOS GENERALES:
Aquellos que debe efectuar
el contratista durante la
construccin, derivados de
la propia actividad
empresarial de la misma.
2. UTILIDAD: Monto que percibe el
contratista por ejecutar la obra.
CONTROL DE OBRAS
Introduccin al control de obras.
Conceptos y definiciones
generales.
Estrategias principales para el
control de obras.
Introduccin al control de obras.
El control de obras nos permite saber si se est
cumpliendo la planificacin inicial o si se debe
someter a una modificacin o una reprogramacin.
El control eficiente de una obra nos permitir:
CONTROL DE OBRAS
Conceptos y definiciones generales.
Plan de Trabajo
Es un conjunto de programas detallados, en el cual se
identifica:
El orden.
Los mtodos de construccin.
Organizacin que se dispondr para la ejecucin.
Es decir responder a las preguntas Cundo? Con qu? Y
cmo se ejecutar?.
El plan de trabajo determina con qu personal y
herramientas se va a trabajar, que cantidad de obreros y
operarios se requieren, quien ser el jefe y cuales sus
atribuciones.
Lo mismo se deber organizar para bodegas, administracin,
etc.
CONTROL DE OBRAS
Conceptos y definiciones generales.
CONTROL DE OBRAS
Estrategias principales para el control de
obras.
CONTROL DE OBRAS
Estrategias principales para el control de
obras.
CONTROL DE OBRAS
Estrategias principales para el control
de obras.
CONTROL DE OBRAS
Estrategias principales para el control de obras.
TCNICAS PARA EL CONTROL DE OBRAS:
CONTROL DE OBRAS
Estrategias principales para el control de
obras.
TCNICAS PARA EL CONTROL DE OBRAS:
CONTROL DE OBRAS
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Ttulo de su proyecto
FISCALIZACIN DE OBRAS
Papel general del Fiscalizador.
Objetivo principal de la Fiscalizacin:
El trabajo del fiscalizador debe combinar los
aspectos tcnicos con la eficiencia, efectividad,
calidad, oportunidad y excelencia en los trabajos
realizados.
Objetivos especficos de la Fiscalizacin.
Garantizar que la ejecucin de las actividades
planificadas por el constructor se realicen acorde a los
trminos de referencia establecidos en los contratos
respectivos, pliegos o especificaciones tcnicas
entregadas oportunamente por la entidad contratante.
Precisar los niveles de participacin de las personas
involucradas en el proyecto.
FISCALIZACIN DE OBRAS
Papel general del Fiscalizador.
Objetivos especficos de la Fiscalizacin.
Verificar el cumplimiento de los participantes en el
desarrollo de los trabajos de construccin de los
proyectos.
Poseer informacin a detalle del desarrollo de los
proyectos en cuanto al cumplimiento, progreso de
trabajos, dificultades y modificaciones, en relacin a
los pliegos y modalidades de ejecucin acordadas
con la entidad contratante.
FISCALIZACIN DE OBRAS
Papel general del Fiscalizador.
Funciones del Fiscalizador:
Realizar el control del cumplimiento de la obra en los
aspectos: institucional, tcnico , metodolgico y de
inversin; mediante visitas de campo y reuniones con
los responsables de la ejecucin de la obra, mediante
las cuales se recogen elementos cualitativos que
permitan sustentar la toma de decisiones.
Coordinar y controlar la supervisin de la obra
garantizando la calidad tcnica de la ejecucin,
cumplimiento de plazos, cumplimiento de pliegos, de
especificaciones tcnicas, correcta inversin de
recursos y adecuada relacin contractual.
Mantener oportunamente informada a la entidad
contratante del desarrollo y avance del proyecto.
FISCALIZACIN DE OBRAS
Papel general del Fiscalizador.
Cmo realizar la fiscalizacin en la ejecucin
de la obra?
El fiscalizador debe realizar su trabajo dndole igual
importancia al aspecto tcnico, de inversin, institucional-
administrativo, legal y social.
1. VISITA AL SITIO DE LA OBRA:
Debe existir un supervisor por parte de fiscalizacin que este
permanente en la obra y es quien se entrevistar con el
fiscalizador con el fin de coordinar las decisiones que
garanticen el avance previsto de la obra. Los aspectos a
contemplar son los siguientes:
. ASPECTO SOCIAL: que la ejecucin del proyecto cumpla con
el objeto de satisfacer las necesidades que se requieren
solucionar y no se constituya en un conflicto para la
comunidad.
FISCALIZACIN DE OBRAS
Papel general del Fiscalizador.
ASPECTO INSTITUCIONAL: que todas las instancias
participantes en el desarrollo del proyecto cumplan con los
compromisos, acuerdos, convenios acordados al inicio; y que
la entidad contratante cumpla oportunamente con sus
obligaciones legales y administrativas para garantizar la
culminacin exitosa de la obra.
ASPECTO TCNICO: Que la calidad de la obra sea controlada
adecuadamente por el supervisor en relacin con lo
establecido en el contrato y en el pliego de especificaciones
tcnicas.
Que el avance efectivo de la obra corresponda al
cronograma de ejecucin propuesto por el contratista y
aprobado por fiscalizacin al inicio de los trabajos.
Que las soluciones tcnicas a problemas que se presentan
en la ejecucin de las obras sean las ms adecuadas y se
cumplan de acuerdo a lo convenido y autorizado.
FISCALIZACIN DE OBRAS
Papel general del Fiscalizador.
2. PROCESO DE AVANCE DE LA OBRA:
Una vez iniciada la obra, en periodos acordados (mensuales)
el contratista presentar al supervisor la Planilla de Avance de
la Obra, respaldada con la siguiente documentacin:
Cmputos mtricos por cada rubro de la obra incluyendo
clculos, planos de respaldo que en caso de haberlos
modificado debern estar aprobados por fiscalizacin.
Copias del libro de obra correspondiente al periodo de
avance presentado.
Pruebas de laboratorio para verificacin de materiales y de
buena ejecucin de la obra.
Cronograma de avance fsico financiero.
Autorizacin de la planilla por parte de fiscalizacin para
las cantidades de obra y montos a cobrar por el contratista.
FISCALIZACIN DE OBRAS
Papel general del Fiscalizador.
2. PROCESO DE AVANCE DE LA OBRA:
Una vez iniciada la obra, en periodos acordados (mensuales)
el contratista presentar al supervisor la Planilla de Avance de
la Obra, respaldada con la siguiente documentacin:
Cmputos mtricos por cada rubro de la obra incluyendo
clculos, planos de respaldo que en caso de haberlos
modificado debern estar aprobados por fiscalizacin.
Copias del libro de obra correspondiente al periodo de
avance presentado.
Pruebas de laboratorio para verificacin de materiales y de
buena ejecucin de la obra.
Cronograma de avance fsico financiero.
Autorizacin de la planilla por parte de fiscalizacin para
las cantidades de obra y montos a cobrar por el contratista.
FISCALIZACIN DE OBRAS
Papel general del Fiscalizador.
3. PROCESAMINETO DE LA PLANILLA DE AVANCE:
Reporte actualizado del estado de avance de la obra, que
refleja el porcentaje de avance fsico y financiero de la
obra.
Mecanismo de autorizacin de pago, una vez efectuada la
aprobacin de la misma por parte de fiscalizacin es
remitida a la entidad contratante para que sea procesada y
efectuado el pago correspondiente.
FISCALIZACIN DE OBRAS
Normativa vigente para contratacin
fiscalizacin.
FISCALIZACIN DE OBRAS
Sistemas y Maquinaria Complementaria
Equipo de Trabajo de los Operarios
MAQUINARIA PESADA
Utilizadas en actividades de construccin
GRACIAS