MIVIVIENDA

Abril 2017
 Cules son los requisitos para
acceder al Nuevo Crdito
MIVIVIENDA?
Ser una persona natural residente en el Per o peruano
residente en el extranjero.
Ser calificado como sujeto de crdito por una Institucin
Financiera (IFI);
No ser propietario o copropietario, de otra vivienda en
cualquier localidad del pas. Tampoco podrn ser propietarios
de otra vivienda, el cnyuge o el conviviente legalmente
reconocido independientemente de su rgimen patrimonial o
los hijos menores de edad
No haber adquirido, ni el solicitante ni su cnyuge o
conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada
con recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A. o del Programa
Techo Propio, del FONAVI o Banco de Materiales, an cuando
ya no sean propietario de la misma.
 COMUNICADO
Frente a los recientes sucesos ocasionados por los desastres naturales en las diversas
regiones del pas, el Fondo MIVIVIENDA S.A., se solidariza con las familias afectadas, y
hace de conocimiento pblico lo siguiente:
Los beneficiarios de los crditos hipotecarios MIVIVIENDA podrn solicitar a su respectiva Entidad
Financiera acogerse a los siguientes beneficios:

Periodo de gracia de hasta seis (06) meses y/o,

Reprogramacin de las cuotas de su crdito MIVIVIENDA.

Para dicho efecto, los beneficiarios debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) La vivienda financiada con el Crdito MIVIVIENDA debe estar ubicada en una zona declarada en
Estado de Emergencia por Desastre Natural por el Estado Peruano.
b) La solicitud de reprogramacin o periodo de gracia, nicamente, puede ser ingresada mientras
se mantenga el Estado de Emergencia por Desastre Natural.
c) La solicitud debe ser presentada por la Entidad Financiera al Fondo MIVIVIENDA S.A. previa
evaluacin.
d) Al momento de ocurrido el desastre natural, el beneficiario debe encontrarse al da en los pagos
de su crdito MIVIVIENDA.

Fondo MIVIVIENDA S.A.

Fondo Mivivienda subsidiar con 20% adicional a la
cuota inicial ahorrada para un crdito hipotecario

Con el objetivo de facilitar el acceso a los crditos hipotecarios e impulsar la oferta inmobiliaria, elFondo
Miviviendaimplementar un nuevo mecanismo denominado Fideicomiso de Ahorro Programado Voluntario, el cual
dar un subsidio de 20% adicional a la cuota inicial ahorrada por el beneficiario.
El presidente delFondo Mivivienda, Alejandro Niezen, refiri que este mecanismo toma como modelo el ahorro
programado implementado en algunas entidades financieras: para poder calificar a un crdito, el usuario debe abrir
una cuenta y depositar mensualmente un monto por determinado tiempo. De esta forma demuestra capacidad de
pago y a la vez ahorra para la cuota inicial del crdito.
La idea es estandarizar este sistema de ahorro programado, pues antes cada entidad tena sus propias reglas,
seal Niezen aGestin.pe.
Resalt que el gran beneficio del nuevo mecanismo ser que el Fondo Mivivienda subsidiar con un 20% adicional al
ahorro acumulado por el beneficiario para su cuota inicial.
Por ejemplo, por cada sol que ahorra el beneficiario, se premiar con 20 cntimos. En total es un 20% adicional,
subray Niezen.
Con ello, el beneficiario requerir de un menor financiamiento, pagar menores cuotas del crdito y tendr un menor
costo por el prstamo.
Este mecanismo aplicar tanto para los programasTecho PropioyMivivienda.
Niezen agreg que el plazo del ahorro programado depender de los ingresos de la persona y lo que necesite para la
cuota inicial. Puede ser de cuatro meses, seis meses u ocho meses, anot.
Indic que la cuota inicial, tanto en Techo Propio como en Mivivienda, ser el 10% del valor del inmueble.
El mecanismo del fideicomiso de ahorro programado estar destinado tanto a los trabajadores dependientes como
independientes e informales, refiri Niezen.
Y tambin se implementar con las entidades financieras. La persona se acercar a la entidad que ms le convenga,
anot.
Finalmente, el funcionario refiri que el nuevo mecanismo ser anunciado oficialmente en unos 15 das y ser
implementado con las entidades financieras en unos 30 das.

Gestin Viernes, 10 de marzo del 2017

 BCR: "Hipoteca reversa" dara ingreso
adicional a jubilados
Hipoteca reversasignifica que la persona duea de una propiedad, que tenga o no una
pensin, pero que deseara tener ms ingresos podra recibir una especie de alquiler hasta
que fallece y la propiedad pasara a la entidad financiera que le viene pagando ese alquiler
por su vivienda, explic el gerente general del BCR, Renzo Rossini.
Actualmente elBCRest coordinando con el MEF y la SBS una iniciativa legislativa sobre la
hipoteca reversa, que sera presentada al Congreso por el Poder Ejecutivo.
Y SI EL JUBILADO FALLECE?
Rossini sostuvo que con ese mecanismo le estaran pagando una mensualidad por su vivienda
considerando una serie de detalles, como, por ejemplo, si la persona fallece antes, por lo cual
habra un monto de recursos que sobrara para los herederos.
Existe un proyecto de ley en el Congreso (con el nombre de hipoteca inversa) desde el ao
2014 que tiene la opinin favorable delBCR. Es un tema que debera verse nuevamente,
pero que requiere mucho tiempo de regulacin e implementacin, no es un producto que
estara circulando pronto para disposicin del pblico, seal.
RECUPERACIN DE LA VIVIENDA
Hasta donde se conoce del proyecto de ley, cuando muere el dueo los herederos tendran
que pagar el monto recibido por el jubilado para mantener la propiedad de la vivienda (segn
condiciones del contrato), de lo contrario la entidad financiera vendera el inmueble y
entregara el saldo restante a los herederos.
Rossini sostuvo que en el proyecto se definir si la hipoteca solo aplica para una renta
vitalicia (hasta el fallecimiento de la persona) o si tambin se pueden establecer periodos
fijos de renta por cinco, diez o 15 aos.
Es un tema para enfrentar el problema de los adultos mayores que tienen un activo, pero
ven limitado sus gastos porque no pueden alquilar la casa, entonces podran hacer algo ms
completo como alquilar toda la casa estando ellos adentro hasta17
LUNES que
DEfallezcan,
OCTUBREmanifest.
DEL 2016 |