ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ELABORADO POR:
ING. FRANCISCO IGNACIO BELTRAN TIRADO
 ANALISIS, CALCULO E INTEGRACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
SECCION I.- GENERALIDADES
Precio unitario es el importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al contratista por
unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construccin
y normas de calidad.
El precio unitario esta integrado por:
1.-COSTO DIRECTO -------------C.D.
2.-COSTO INDIRECTO-----------C.I.
3.-COSTO POR FINANCIAMIENTO
4.-UTILIDAD Y CARGOS ADICIONALES

Precio unitario deber analizarse, calcularse e integrarse tomando en cuenta los criterios que se
sealan en la ley y este reglamento, as como en las especificaciones establecidas por las
dependencias y entidades en la convocatoria la licitacin pblica.
El precio unitario tiene por objeto cubrir en la forma mas amplia posible, el costo del concepto de
trabajo.

El anlisis, calculo e integracin de los P.U. debe guardar congruencia con los procedimientos
constructivos o la metodologa de ejecucin de los trabajos, con el programa de ejecucin
convenido tener costos vigentes sin considerar el IVA.

El P.U. debe expresarse en M.N. salvo cuando se requieran recursos de procedencia extranjera, las
unidades de medida sern del sistema general de unidades de medida.
 SECCION II .- COSTO DIRECTO

El costo directo esta integrado por:

1.- El costo directo por mano de obra (M.O.).
2.- El costo directo por materiales.
3.-El costo directo por maquinaria o equipo de construccin.
4.- El costo por herramienta de mano.

1.- El costo directo por M.O. es el pago de salarios reales al personal que interviene en la
ejecucin del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando, entendindose
como tal al cabo de una cuadrilla, no se consideraran dentro de este costo al personal tcnico,
administrativo, de control, supervisin y vigilancia.

M.O. = Sr/R donde: M.O.= Mano de obra

Sr= Salario real
R= Rendimiento

Sr= Salario real por jornadas de 8 hrs incluir todas las prestaciones derivadas de la ley federal
del trabajo, la ley del seguro social, ley de infonavit o de los contratos colectivos de trabajo en
vigor.
Para la obtencin del Sr se consideraran los salarios tabulados SN de acuerdo a la zona donde
se ejecuten los trabajos que deber afectarse con un factor de salario real Fsr expresado as:
Sr= SN * Fsr
R= Rendimiento, cantidad de trabajo ejecutado en una jornada de 8 hrs. Para su evaluacin se
debe considerar el tipo de trabajo, las condiciones ambientales, topogrficas y en general las que
predominen en el lugar de trabajo.
El Fsr factor de salario real es la relacin de los das realmente pagados (Tp) en un periodo
anual, de enero a diciembre, dividido entre los das efectivamente laborados durante el mismo
periodo, de acuerdo con la siguiente expresin:

Fsr= Ps(Tp/Tl)+ Tp/TI

Donde:
Fsr= Factor de salario real
Ps= Obligaciones Obrero-Patronales en fraccin decimal (Ley del IMSS y Ley de Infonavit)
Tp= Das realmente pagados durante un periodo anual.
Tl = Dias realmente laborados durante el mismo periodo se determina por los das que estn
dentro del periodo anual y que de acuerdo con la ley federal del trabajo y los contratos colectivos,
resulten pagos obligatorios, aunque no sean laborales.
El factor de salario real incluye las prestaciones, ya determinado este permanecer fijo hasta la
terminacin de los trabajos, cuando se requieran trabajos de emergencia, las dependencias
podrn requerir la integracin de horas tiempo extraordinario, dentro de los mrgenes sealados
en la ley federal del trabajo, debiendo ajustar el Fsr utilizando en la integracin de precios
unitarios
En la determinacin del Fsr no debern considerarse los siguientes conceptos:

I.- Transportacin, instalaciones y servicios de comedor, campamentos, instalaciones

deportivas y de recreacin, as como las que sean para fines sociales de carcter
sindical.

II.- Instrumentos de trabajo.

III.- La alimentacin y la habitacin.

IV.- Cargas en especie o dinero.

V.- Viticos y pasajes de personal.

VI.- Cantidades aportadas para fines sociales.

 ANALISIS DEL FACTOR DE SALARIO REAL (Fsr)FA

DIAS CALENDARIO (DICAL) 365.00

DIAS AGUINALDO (DIAGUI) 15.00
DIAS POR PRIMA VACACIONAL (PIVAC) 1.5
DIAS REALMENTE PAGADOS AL AO (TP) 381.50

DIAS DOMINGOS (DIDOM) 52.00

DIAS DE VACACIONES (DIVAC) 6.00
DIAS FESTIVOS OFICIALES (LEY FEDERAL DEL TRABAJO) (DIFEO) 7.00
DIAS PERDIDOS POR CONDICIONES CLIMATOLOGICAS (DIPEC) 2.00
DIAS PERDIDOS POR COSTUMBRE (DICOS) 3.00
DIAS NO LABORADOS AL AO (SUMA) (DINLA) 70.00

DIAS REALMENTE LABORADOS AL AO (DICAL)-(DINLA) (TL) 295.00

FACTOR DE SALARIO REAL TOTAL(DIAS PAGADOS / DIAS LABORADOS) (TP/TL) 1.2932

FACTOR DE SALARIO BASE DE COTIZACION (TP/DICAL) PARA EL CALCULO DE CUOTAS DEL FSBC 1.04521
IMSS
 LEY I.M.S.S.

SALARIO

SALARIO LEY

BASE DE (Ps) EN FACTOR

TOTAL DE
FSBC COTIZACIN ART. ART. ART. 106 ART. ART. ART. 168 ART. INFONAVIT
CUOTAS
FRACCIN SALARIO
CATEGORIA BASE

(Sn) LFT (1.0452) 25 72 Y 73 FRACC. I FRACC. II 107 147 FRACC. I FRACC. II 211 CUOTAS $ DECIMAL REAL (Fsr)

OFICIAL ALBAIL 218.69 1.04521 228.57 2.40 17.35 13.21 0.38 1.60 4.00 4.57 7.20 2.29 11.43 62.42 0.2818 1.6577

OFICIAL FIERRERO 273.36 1.04521 285.72 3.00 21.68 13.21 1.01 2.00 5.00 5.71 9.00 2.86 14.29 77.76 0.2721 1.6452

CARPINTERO DE OBRA
246.02 1.04521 257.14 2.70 19.51 13.21 0.69 1.80 4.50 5.14 8.10 2.57 12.86 71.09 0.2765 1.6507
NEGRA

CABO 273.36 1.04521 285.72 3.00 21.68 13.21 1.01 2.00 5.00 5.71 9.00 2.86 14.29 77.76 0.2721 1.6452

AYUDANTE GENERAL 150.35 1.04521 157.14 1.65 11.93 13.21 - 1.10 2.75 3.14 4.95 1.57 7.86 48.16 0.3065 1.6895

LEY DEL IMSS

ART. 25: Prestaciones en especie---------------------------- 1.05%
ART. 72 Y 73: Riesgo de trabajo (promedio)----------- 7.58875% LEY DE INFONAVIT
ART. 106: FRACCION I: Enfermedad------------------------ 20.40% CUOTA: 5%
FRACCION II: Maternidad------------------------ 1.10%
ART. 107: Prestaciones en dinero----------------------------- 0.7%
ART. 147: Invalidez y vida------------------------------------------ 1.75%
ART. 168: FRACCION I: Retiro------------------------------------ 2%
FRACCION II: Cesanta y vejez----------------- 3.15%
ART. 211: Guarderas------------------------------------------------- 1%
 TABULADOR DE SALARIOS BASE DE MANO DE OBRA

FACTOR DE SALARIO
N. CATEGORIAS SALARIO NOMINAL SALARIO REAL
REAL

MO01 OFICIAL ALBAIL 218.6856 1.6577 362.51

MO02 OFICIAL FIERRERO 273.357 1.6452 449.72

MO03 CARPINTERO DE OBRA NEGRA 246.0213 1.6507 406.12

MO05 CABO 273.0213 1.6452 449.72

MO06 AYUDANTE GENERAL 150.3464 1.6895 254.02

2.- Costo directo por materiales
Es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir todos los
materiales necesarios para la correcta ejecucin del concepto de trabajo, que cumpla con las
normas de calidad y las especificaciones generales y particulares requeridas por la dependencia o
entidad.
Los materiales podrn ser Permanentes o temporales, los primeros forman parte de la obra, los
segundos son auxiliares y no forman parte de la obra.
En el segundo caso se considera el costo en proporcin a su uso.
El costo unitario por concepto de material es:

M= Pm * Cm
Donde :
M = Costo por materiales
Pm= Costo bsico unitario vigente de mercado que cumpla con las especificaciones.
El costo bsico unitario del material se integra sumando el precio de adquisicin, acarreos (fletes),
maniobras, almacenaje y mermas durante su manejo. Cuando se usen materiales producidos en obra, su
precio bsico unitario se determina por el anlisis respectivo.
Cm= Consumo de material por unidad de medida del concepto de trabajo. Cuando es material
permanente Cm se de termina con las cantidades a utilizar segn el proyecto y las especificaciones
considerando los desperdicios que marque la experiencia. Cuando son materiales auxiliares Cm se
determina con las cantidades a utilizar segn el proceso de construccin y el trabajo a realizar,
considerando los desperdicios y el numero de usos con base en el programa de ejecucin, en la vida til
del material de que se trate y la experiencia.
En el caso de que la descripcin del concepto del precio unitario, especifique una marca como
referencia, deber incluirse la posibilidad de presentar productos similares.
Costo directo por maquinaria o equipo de construccin.
Es el que se deriva del uso correcto de las maquinas o equipos necesarios para la
ejecucin del concepto de trabajo, de acuerdo a las especificaciones.
El costo por maquinaria o equipo de construccin, es el que resulta de dividir el costo
horario de la hora efectiva de trabajo, entre el rendimiento de dicha maquina, en la
misma unidad de tiempo.
ME= Phm / Rhm
Donde:
ME= Costo horario por maquinaria o equipo de construccin.
Phm= Costo directo por hora efectiva de trabajo de la maquina considerado como
nuevo. Se determina de acuerdo a sus caractersticas de capacidad y especialidad para
desarrollar el concepto de trabajo de que se trate. Este costo se integra con costos
fijos, consumos y salarios de operacin.
Rhm= Rendimiento horario de la maquina o equipo considerado como nuevos, dentro
de su vida econmica en las condiciones especificas del trabajo a ejecutar que
corresponde a la cantidad de unidades de trabajo que la maquina ejecuta por hora
efectiva, tales rendimientos son dados por los manuales del fabricante o la experiencia
del contratista.
Para el caso de maquinaria o equipo de construccin que por su especialidad tengan
que ser rentados el costo directo de estos podr ser sustituido por renta diaria sin
considerar consumibles ni operacin.
 ANALISIS DE UN COSTO HORARIO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO DE CONSTRUCCION

Costo horario integrado por:

I.- COSTOS FIJOS

a) Depreciacin
b) Inversin
c) Seguros
d) Mantenimiento

Combustibles
II.- CONSUMOS Pzas especiales

III.- GASTOS DE OPERACIN

Los costos fijos son los correspondientes a depreciacin, inversin, seguros y

mantenimiento.
El costo por herramienta de mano, corresponde al consumo por desgaste de
herramienta de mano utilizada en la ejecucin del concepto de trabajo.
Hm= kh + Mo
Donde:
Hm= Costo por herramienta de mano
Kh= Coeficiente cuyo valor se fija en funcin del tipo de trabajo y de la herramienta
requerida para su ejecucin.
Mo= Costo unitario por concepto de mano de obra

De requerirse el costo por maquinas-herramientas se analizara en la misma forma que

el costo directo por maquinaria o equipo segn lo sealado en este reglamento.

El costo directo por equipo de seguridad, corresponde al equipo necesario para la

proteccin personal del trabajador para ejecutar el concepto de trabajo.
Es= ks * M.O.
Donde:
Es= Costo por equipo de seguridad
ks= Coeficiente cuyo valor se fija en funcin del tipo de trabajo y del equipo requerido
para la seguridad del trabajador
M.O.= Costo unitario por concepto de mano de obra.
 SECCION III.- EL COSTO INDIRECTO
El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecucin de
los trabajos no incluidos en los costos directos, tanto en la oficina central como en la
obra, y comprende entre otros: los gastos de administracin, organizacin, direccin
tcnica, vigilancia, supervisin, construccin de instalaciones generales necesarias
para realizar conceptos de trabajo, en el trasporte de maquinaria, imprevistos y, en su
caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal directivo y
administrativo.
Se considera que el costo de las oficinas centrales comprende nicamente los gastos
para dar apoyo tcnico y administrativo a la oficina de campo, en esta se consideran
todos los conceptos que de el se deriven.

Los costos indirectos se expresan como porcentaje del costo directo cada concepto de
trabajo.
Dicho porcentaje se calculara sumando los importes de los gastos generales que
resulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo directo total de la obra que se
trate.

Gastos generales que puede tomarse a consideracin para integrar el costo indirecto.
 SECCION IV.- EL COSTO POR FINANCIAMIENTO
El costo por financiamiento deber estar representado por un porcentaje de la suma de
los costos directos e indirectos y corresponde a los gastos derivados por la inversin de
recursos propios o contratados, que realice el contratista para dar cumplimiento al
programa de ejecucin de los trabajos calendarizados y valorizados por periodos.

El costo por financiamiento permanecer constante durante la ejecucin de los

trabajos.

Para el anlisis, calculo e integracin del porcentaje del costo por financiamiento se
deber considerar lo siguiente:
I.- Que la calendarizacin de egresos este acorde con el programa de ejecucin de los
trabajos y el plazo indicado en la proposicin.
II.- Que el porcentaje del costo por financiamiento se obtenga de la diferencia que
resulte entre los ingresos y egresos, afectado por la tasa de intereses propuesta y
dividida entre el (c.d. + c.i.) costo directo mas costos indirectos.
III.- Que se integre por los siguientes ingresos:
a) Los anticipos
b) El importe de las estimaciones a presenta, considerando los plazos de formulacin,
aprobacin, tramite y pago; deduciendo la amortizacin de los anticipos
concedidos.
IV.- Que se integre por los siguientes egresos:
a) Los gastos que impliquen los costos directos e indirectos.
b) Los anticipos para compra de maquinaria e instrumentos de instalacin
permanente que en su caso se requieran.
c) En general cualquier otro gasto requerido segn el programa de ejecucin.

Reconocimiento del costo por financiamiento

I.- Se fija la tasa de intereses en base a un indicador econmico especifico.
II.- Reconoce la variacin de la tasa de intereses.
III.- Solicitud de aplicacin por variacin de la tasa de intereses.
IV.- referente al anlisis, calculo e integracin del incremento o decremento del costo
por financiamiento.

Reconocimiento al ajuste del costo por financiamiento.

El cargo por utilidad, es la ganancia que recibe el contratista por la ejecucin del
concepto de trabajo; ser fijado por el propio contratista y estar representado por un
porcentaje sobre la suma de los costos directos, indirectos y de financiamiento.
Este cargo, deber considerar las deducciones correspondientes al impuesto sobre la
renta y la participacin de los trabajadores en las utilidades de las empresas.

SECCION VI.- CARGOS ADICIONALES

Los cargos adicionales son las erogaciones que debe realizar el contratista, por estar
convenidas como obligaciones que se aplican despus de la utilidad del precio unitario
porque derivan de un impuesto o derecho que se cause con motivo de la ejecucin de
los trabajos y que no forman parte de los costos directos e indirectos y por
financiamiento, ni del cargo por utilidad.