NORMAS EN EL DESARROLLO DE UNA EDIFICACIN DE 15 PISOS

Artculo 4.- Los parmetros urbansticos y edificatorios de

los predios urbanos deben estar definidos en el Plan
Urbano.

Artculo 6.- Los proyectos con edificaciones de uso mixto

debern cumplir con las normas correspondientes a cada
uno de los usos propuestos.
CAPITULO II
RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA

Articulo 8.- Las edificaciones debern tener

cuando menos un acceso desde el exterior.
Para el caso de edificaciones que se
encuentren retiradas de la va pblica en ms
de 20 m, la solucin arquitectnica, debe
incluir al menos una va que permita la
accesibilidad de vehculos de emergencia
(ambulancia, vehculo de primeros auxilios),
ARTCULO 9.- CUANDO EL PLAN URBANO DISTRITAL LO ESTABLEZCA
EXISTIRN RETIROS ENTRE EL LMITE DE PROPIEDAD Y EL LMITE DE LA
EDIFICACIN.

a) Frontales: Cuando la distancia se

establece con relacin al lindero Empleabilidad
colindante con una va pblica.
GRADAS ESTACIONAMIENTOS VOLADIZOS

b) Laterales: Cuando la distancia se RETIRO

FRONTAL Nivel de Retiro de
establece con relacin a uno o a vereda: hasta 0.50, a
ambos linderos laterales colindantes 1.50m max. Nivel de techo :
partir de
con otros predios. 1.50m max
2.30 m
altura.
c) Posteriores: Cuando la distancia se
establece con relacin al lindero
posterior.
SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

AMBIENTES Vanos, dormitorios estudio, Vanos de ambientes de

sala comedor, la separacin cocina y pisos techados,
ser maor a 1/3 de la altura separacin ser mayor a
mas baja , distnacia minima de la altura mas alta,
de 5. 00 m distancia minima de 4.00 m.
POZOS DE Dimensiones por lado Dimension del pozo
VIVIENDAS ILUMINACION medido de 2.20 m entre las perpendicular a los vanos
MULTIFAMILIARES caras de los parmetros. es menor hasta 20%, de lo
establecido, la dimensin
aumentara
proporcionalmente en
porcentaje.
Los pozos de luz deben estar techados en una cubierta, dejando rea libre de 50%
superior al rea del pozo.
DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES

AMBIENTES

Con techos Equipos o Vigas y

hotizontales instalaciones dinteles
DIMENSIONES Altura de
piso a cielo Altura minima
raso: 2.30 m. Altura minima de : 2.10 sobre
2.10 m. piso
terminado
DUCTOS DE VENTILACION - ASCENSORES

EDIFICACION DIMENSION

DUCTOS DE Ductos de ventilacin

VENTILACION para sanitarios. 0.48 m2 (.60mx.80m).

Pozos de iluminacin.
2.20 m mn.

Dimensiones interiores
mnimas de la cabina del 1.50m de anc. 1.40m de
ASCENSORES ascensor. prof.
 EDIFICACION DIMENSION
EDIFICACION DIMENSION
primer tramo a
Ancho mnimo de una 6 m. mn.
nivel de vereda
escalera 1.20 m.
Las rampas

ESTACIONAMIENTO
12% pen.
Ancho mximo de una
escalera sin baranda 2.40 m. Stano
ESCALERAS

Radio de giro
5 m. mn.
Tramos de escaleras interior
como mximo. 18 gradas.
Curva vertical
2 m. mn.
Tamao mnimo del
paso 28 cm.
Estacionamiento al
aire libre.
Tamao mnimo del 16 cm. y mx. de
contrapaso 18 cms. Aire Libre 2.50mX5.0m

Altura de la baranda
0.90 m.
 ESTACIONAMIENTOS

ESTACION DIMENSIO
AMIENTOS N
Ancho : 2.40
3 O MAS
m
2
Ancho: 2.50
DIMENSIO CONTINUO
mc/u AZOTEAS
NES S
LIBRES Ancho: 2.70
MINIMAS Individual PISO Y
m PROTECCION
OBSTRUCCION
AZOTEAS
En todos los Largo: 5.00 m
casos Altura: 2.10 m Altura: 1.10 m Altura: 2. 00 m
 Area techada 25.m2 Parapetos de Altura: 1.10 m
minima techo y azotes minimo
Escaleras y Ancho : 0.90 Tabiques divisorios Altura: 2.30
corredores minimo de zona de minimo a partir
cubiertas (patio del piso
jardn) terminado.
Accesos Ancho : 1.00 Rampas 12% de pendiente
minimo
Estacionamiento 1 por cada 3 Seales de acceso Altura : 1.40
CONDICIONES viviendas
DE DISEO
Alfeizer de una Altura: 0.90 Seales de acceso Altura: 1.60 m
ventana minimo en
estacionamiento
Tabiques Ancho: 0.07 m
minimo
Bandas Altura: 0.90m
sealizadores en 1.20 m
puertas
ALTURA DE TECHOS
DISTRIBUCION
COCINA
COMEDOR - SALA
AREAS COMUNES
ACCESO Y PASAJES DE CIRCULACION