DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES.

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 1

La creacin del contrato correspondi a la necesidad del ser humano
de satisfacer sus necesidades. Hoy permite el intercambio de bienes y
servicios con modalidades propias del consumo masivo que liga a
proveedores y consumidores. En esta unidad se estudian los aspectos
generales del contrato empezando por la Nocin General y Gentica
del contrato con las definiciones que aportan el Cdigo Civil y el
Cdigo de Proteccin y Defensa del Consumidor. Se sigue con la
diferenciacin del contrato civil y el contrato de consumo y su
vinculacin con el acto o negocio jurdico hasta estudiar sus
elementos, presupuestos y requisitos.

Se revisan las distintas clasificaciones, los principios fundamentales

de la contratacin clsica y su formacin a travs de la oferta y
aceptacin, para concluir en el estudio de su objeto y los tipos de
contratacin de bienes futuros y ajenos.

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 2

GENERALIDADES:
1.- Las instituciones jurdicas responden siempre a un
requerimiento social. El Derecho como conjunto
normativo ordena el desarrollo de las actividades del
hombre en sociedad. De manera que los contratos
como instituciones jurdicas no pueden ser ajenos a
tales designios. Fueron pues, exigencias sociales que
han determinado su necesidad e importancia, al punto
tal, que los integrantes de nuestra sociedad, todos los
das, celebran contratos. El contrato se hace
consubstancial con la vida del hombre en sociedad.

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 3

2.- El contrato est considerado como el modo idneo del
ms elevado rango para la solucin de necesidades
humanas. Tal funcin le concede la jerarqua que disfruta,
porque se contrata cuando hay necesidad. Satisfecha la
necesidad el contrato carece de importancia. Sucede sin
embargo que las necesidades nunca son satisfechas
plenamente, por lo que, este instrumento jurdico que
conocemos como contrato, aparece nuevamente en ayuda
del necesitado.
3.- El hombre en sociedad vive en una relacin de
interdependencia con los dems que forman parte de la
misma sociedad a la que pertenece. Tiene l algo que
puede servir a otro en la satisfaccin de una necesidad; y
tambin quizs al no poder resolver la suya propia tendr
que acudir a aqul que puede ayudarlo. Tanto para uno
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 4
 como para otro caso, habr de presentarse el contrato
como medio vinculante entre ellos, haciendo posible la
solucin que requieren para encontrar paz y armona.
4.- La sociedad y el hombre con ella, no podrn vivir ya sin el
contrato; como suele decirse, forma parte integrante de su
entorno y de su propia existencia vital. El contrato, es el
resultado de la libre determinacin del hombre, porque a
nadie se le obliga o no se le debe obligar a contratar. El
contrato vlido solo es aquel que ha sido el producto de la
voluntad, libremente expresada por los contratantes.
5.- Evidentemente tal libertad no es absoluta u omnmoda,
porque la legislacin se ha preocupado cada vez ms por
regular la contratacin. Existen reglas que deben
respetarse, que constituyen un ordenamiento jurdico, de
obligado cumplimiento.
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 5
6.- Entendido el contrato como lo estamos presentando, no
podemos negar su estrecha relacin con el factor
econmico. Este factor econmico se encuentra
representado por el contenido patrimonial del contrato.
Este contenido patrimonial est condensado en la
prestacin y contraprestacin emergentes de la relacin
contractual. Es tambin importante observar cmo los
contratos se convierten en medios circulantes de la
riqueza. El patrimonio se desplaza de un contratante al
otro y como correlato, recibe a cambio otro patrimonio.
Puede bien decirse que es por los contratos como la
riqueza se humaniza; cmo por medio de ellos, cumple el
patrimonio una funcin social; como se patentiza la
solidaridad entre los hombres.

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 6

7.- La problemtica contractual es frondosa tanto en la
doctrina como en la legislacin. Nuestro cdigo de 1984
ampli las fronteras hacia nuevas figuras contractuales y
tambin en otros espacios de aplicacin. Ha Variado la
concepcin de muchas instituciones, pese a conservar las
instituciones ya contempladas en el anterior de 1936.
DEFINICIN DE CONTRATO:
La palabra contrato proviene del latn "Contractus" derivado
de Contrahere que significa, concertar, lograr.
Para Capitant, es el acuerdo de voluntades entre dos o ms
personas con el objeto de crear vnculos de obligaciones.
Gramaticalmente, los contratos pueden definirse como
acuerdos o convenios entre personas que se obligan en
materia o cosa determinada y a cuyo cumplimiento pueden
ser compelidas.
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 7
En la Enciclopedia Jurdica OMEBA, encontramos la siguiente
definicin: "es un acto jurdico bilateral formado o constituido
por el acuerdo de voluntades entre dos o ms personas sobre
un objeto jurdico de inters comn, con el fin de crear,
modificar o extinguir derechos".
En el Digesto, se usa esta acepcin, cuando refirindose a
convencin dice: "Convienen los que de diversos puntos se
renen y van a un mismo lugar; as tambin los que por
diversos movimientos de nimo concierten en una misma cosa,
esto es, se encaminan a un lugar".
El Cdigo Civil, define el contrato en el art. 1351, expresando:
"El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear,
regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial".
Esta definicin es muy similar a la dada por el Dr. Manuel de la
Puente y Lavalle, quien define el contrato como "el acuerdo
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 8
entre dos o ms partes sobre una declaracin conjunta de
una voluntad comn destinada a crear, modificar o extinguir
una relacin jurdica patrimonial".
"La doctrina contempornea parte de la premisa de que el
contrato se extiende a todo el derecho obligacional, y que, de
consiguiente, no slo crea obligaciones, sino que tambin las
regulan, modifica o extingue".
Otro aspecto saltante de la definicin es el relativo al carcter
estrictamente patrimonial de la relacin. Este es igualmente
un aspecto muy discutido en la doctrina contempornea y
responde a la concepcin de que el contrato o tienen
contenido jurdico patrimonial o se resuelve siempre en

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 9

obligacin de indemnizar los daos o perjuicios. "Es en este
sentido y no en otro que se ha dado a la definicin de
contrato ese carcter, sin que ello equivalga, como
equivocadamente se sostenido, a que se est
deshumanizando la norma, en contradiccin con la
filosofa del resto del Cdigo".
Finalmente, otros dicen que el concepto de contrato debe
modificarse, porque con el avance cientfico y tecnolgico, se
puede contratar incluso por intermedio de una mquina y en
consecuencia el contrato no sera el acuerdo de dos o ms
partes, sino "la concurrencia de las partes para crear,
regular, modificar o extinguir una relacin jurdica
patrimonial".

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 10

ELEMENTOS DE LA DEFINICIN:
Podemos sealar como elemento de esta definicin los
siguientes:
A) Acuerdo de dos o ms partes
En el contrato hay acuerdo de las partes para voluntariamente
llegar a una consecuencia. Es un acto jurdico, en el cual no
puede faltar la manifestacin de la voluntad, y no un hecho
jurdico, en el que s puede faltar este elemento.
No cabe hablar de contrato sin la nocin de cpula o
bilateralidad, pero bilateralidad no siempre implica la
concurrencia de dos o ms personas, sino correlacin de
obligaciones y derechos.
En los contratos con Prestacin Unilateral, tambin hay dos o
ms sujetos, pero la obligacin es slo de uno de ellos,
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 11
teniendo el otro solamente derechos, ejemplo, la donacin
simple. Esta situacin tiene una excepcin en el auto contrato
en el cual una sola persona desempea dos funciones,
situacin del mandatario, que compra para s la cosa que el
mandante le da para vender. Es mandatario y comprador o
vendedor y comprador.
La pluralidad de personas presupone pluralidad de
voluntades. Esta voluntades no deben ser mantenidas en el
fuero interno de cada uno, porque entonces no podran
conocerse, sino que debe ser expresadas y exteriorizadas.
Hay una voluntad que ofrece transmitir o adquirir un derecho,
regular o modificar una situacin jurdica preexistente o
extinguirla. Esta voluntad cuando rene determinados
requisitos se denomina oferta. Hay otra voluntad receptiva de
sta que asiente con ella y se llama aceptante.

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 12

Ambas voluntades deben ser recprocas, coincidentes y
simultneas, porque es con el consentimiento de las partes,
que se perfecciona el contrato, a tenor del artculo 1352, que
dice: "los contratos se perfecciona por el consentimiento de las
partes, excepto aquellos que, adems, deben observar la
forma sealada por la ley, bajo sancin de nulidad".
En resumen, siendo el contrato de acto jurdico plurilateral, o
sea que intervienen dos o ms partes en la declaracin de
voluntad, destinado a consistir, modificar, transmitir y extinguir
una relacin jurdica patrimonial, es necesario para que exista
contrato, que se cumplan los siguientes requisitos:
a) Que se encuentran frente a frente, personalmente o
debidamente representadas, las dos o ms partes que
desean crear la relacin jurdica.
b) Que las partes emite una declaracin de voluntad comn.

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 13

c) Que la declaracin que se emite pretenda crear una
relacin jurdica patrimonial.
d) Que en caso de los contratos reales o solemnes, se haga
entrega, efectiva o jurdica, de la cosa materia del contrato
o se cumpla con la formalidad exigida para la validez del
mismo.
B) Partes o personas fsicas o jurdicas
La persona jurdica, llamada tambin colectiva, "es el hombre
colectivamente considerado". Sin ser persona fsica tiene
personera jurdica.
La persona fsica natural, es el hombre individualmente
considerado. Por tanto, el contrato puede celebrarse entre las
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 14
partes naturales y jurdicas o tambin solamente entre las
primeras o las segundas.
C) Consecuencias Jurdicas
El concierto, tiene un fin determinado que se manifiesta en
cuatro modalidades: crear, regular, modificar o extinguir una
relacin jurdica patrimonial.
DISTINCIN CON EL DOCUMENTO
Una cosa, es el documento y otra el contrato. El documento
algunas veces le sirve de contenido, porque hay contratos
consensuales, en los cuales no se exige el documento, por
ejemplo, la compraventa de inmuebles, aunque es
recomendable celebrarlo por escritura pblica, para los fines
prcticos y registrales. En cambio, hay otros contratos en
donde s se requiere necesariamente un documento, en los
cuales se puede decir que el contrato est inmerso dentro del
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 15
documento, ejemplo, la donacin de bienes muebles, cuyo
valor sea superior al 25% de la Unidad Impositiva Tributaria,
vigente al momento en que se celebra el contrato, debe
hacerse por escrito, bajo sancin de nulidad, tal como lo
prescribe el artculo 1624 del Cdigo Civil, modificado por el
artculo 1 de la Ley N 26189 del 17 de Mayo de 1993 y
tratndose de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura
pblica, con indicacin individual del inmueble o inmuebles
donados, de su valor real y el de las cargas que ha de
satisfacer el donatario, bajo sancin de nulidad, a tenor del
artculo 1625 de la misma norma legal acotada, tambin
modificado por el artculo 1 de la Ley 26189.
IMPORTANCIA
El contrato, es la razn de ser y el freno de la actividad
humana. La contratacin es un medio que posibilita la
circulacin de la riqueza, la propiedad, la industria, etc., es
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 16
como el torrente sanguneo de una sociedad, cuyo progreso
se mide en razn directa de su evolucin contractual. Por el
contrato se adquiere derechos, pero tambin se sume
obligaciones que eviten la violencia, la explotacin y la
injusticia.
Desde el punto de vista econmico, el contrato tiene mucha
importancia, "puesto que casi siempre su contenido es de
este carcter al que le da forma y lo hace obligatorio".
El contrato tiene como finalidad armonizar intereses
econmicos inicialmente opuestos o al menos no
coincidentes, razn por la cual es fuente usual de derechos y
obligaciones; es fundamental en la vida social y,
primordialmente, en la de carcter individual o privado.
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 17
1. EPCA PRIMITIVA.- La contratacin
fue Rudimentaria, recin aparece cuando el hombre se
interrelaciona y despus coadyuva con la aparicin de
la escritura, sobre todo para dejar constancia del
acuerdo.

En la poca todava no apareca el trueque, porque para

que exista trueque deba haber inters econmico y en
esta poca no haba inters econmico.
La contratacin serva para la satisfaccin propia de sus
necesidades.

En esta poca el contrato careca de connotacin

econmica, no tena una finalidad creditistica debido a
18
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES
que en muchos casos la contratacin significaba una alianza
para los contratantes, parecido al parentesco. En esta etapa
la forma tambin tiene un papel importante por cuanto los
aspectos ceremoniosos acompaados de la mstica y la
religin le dan connotacin al contrato.
2. DERECHO ROMANO.- Aparece el primer antecedente de
los contratos, que son los Contractus, que equivale al
verbo contraere, que significaba formar o completar un
negocio (es decir lo adquirido en un negocio).
En Roma no haba una definicin absoluta de los
contratos.
- Ulpiano, seal que el Contrato es el acuerdo nacido
de un Acto Jurdico, pero no con tanta solvencia porque
el acto jurdico no existi como disciplina autonoma en el
Derecho Romano porque el Derecho romano era
formalista.
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 19
 - Gayo, defina al Contrato como sinnimo de un Asunto
Concluido.
- Justiniano, en las famosas Institutas define al Contrato
o al vocablo Contractus como aquella convencin
destinada a crear obligaciones.
Cada uno defina a su manera, en Roma no hubo uniformidad
respecto a la definicin de contratos.
Tanto Ulpiano, Gayo, Justiniano relacionan al contrato con el
aspecto obligacional.
Los jurisconsultos romanos omiten la Voluntad.
3. DERECHO CANNICO.- Se caracteriz por el
individualismo, el formalismo y la tcnica jurdica, y su principal
virtud es la introduccin de la moral en la contratacin. El
derecho Cannico en cuanto a la contratacin aport

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 20

aspectos jurdicos importantes como la buena fe contractual o
bona fides, que se debe desarrollar en la formacin y
ejecucin de los contratos.
Su principal aporte es la Buena fe o Bonafides (la
gente debe actuar decentemente y con moral en la
contratacin).
Artculo 1362.- Los contratos deben negociarse, celebrarse y
ejecutarse segn las reglas de la buena fe y comn intencin
de las partes.
Buena Fe (Art. 194, 168, Art 197 del C.C.)
La buena fe se presume, la mala fe se prueba.
El segundo aporte del Derecho cannico fue la causa o
finalidad, que significa el motivo que tiene la persona para
celebrar un contrato debe ser conforme a la Ley, por cuanto

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO

TORRES 21
se supone que hay un objetivo justo y razonable. Ej. Artculo
170 del C.C, que se refiere a la finalidad.

El ltimo aporte del Derecho cannico es la "Teora del

Abuso del Derecho, que vendra ser el uso desmedido y
perjudicial del ejercicio de un derecho, este establece los
lmites y restricciones que viene encaminado con la
decencia o moral. Ej. Artculo II del C.C., la ley no ampara
el abuso del derecho.

"Artculo II.- La ley no ampara el ejercicio ni la omisin

abusivos de un derecho. Al demandar indemnizacin u otra
pretensin, el interesado puede solicitar las medidas
cautelares apropiadas para evitar o suprimir provisionalmente
el abuso.

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 22

4. LA ESCOLSTICA TARDA.- Corresponde a la Edad
Media donde aparece el comercio en masa y trae consigo
el trfico mercantil, creando un sistema jurdico moderno,
siendo el principal instrumento dinamizador el contrato o
los contratos.
Aparece la voluntad de manera notoria en la contratacin,
liberando de trabas formales, se rompe el esquema del
derecho natural de Aristteles y Santo Toms de Aquino,
para establecer contratos giles.

Da lugar a una voluntad ms dinmica, a una

contratacin ms fluida. Es el despegue del sistema
jurdico moderno producto del trfico comercial y de
una sociedad emergente.

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 23

5. DERECHO MODERNO.- Se inici con el Cdigo Civil
francs de 1804 (Cdigo Napolenico), donde sus
grandes mentores fueron Domat y Pothier (los creadores
del Acto Jurdico); Se estableci normativamente en un
cdigo sustantivo como fue el cdigo civil frances, la
definicin del contrato pero en aqul entonces con el
nombre de "convencin que a la postre dara lugar a los
contratos.
En el cdigo civil francs se recoge la voluntad como
fuente principalsima de las convenciones e incluso se
seal que las convenciones podran regular y resolver
cualquier relacin jurdica, sin embargo posteriormente a
dicho cdigo, se demostr que no era as, es decir las
convenciones eran insuficientes y esto trajo consigo la
aparicin del Acto Jurdico.
El Acto Jurdico surge posteriormente al Cdigo Civil
francs. DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 24
El Cdigo Civil peruano, vigente desde 1984, a diferencia del
Cdigo Civil de 1936, desarrolla en forma ms amplia y
detallada la teora general del contrato, en la Seccin Primera
del Libro VII destinado a las Fuentes de las Obligaciones. En
esta Seccin, denominada Contratos en general,
encontramos las disposiciones generales de los contratos, las
normas relativas al consentimiento contractual, el objeto y la
formalidad del contrato, las reglas aplicables a los contratos
preparatorios, los contratos con prestaciones recprocas, la
cesin de posicin contractual, la excesiva onerosidad de la
prestacin, la lesin, el contrato en favor de tercero, la
promesa de la obligacin o del hecho de un tercero, el
contrato por persona a nombrar, las arras confirmatorias, las
arras de retractacin y las obligaciones de saneamiento.
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 25
CODIGO CIVIL
DECRETO LEGISLATIVO N 295
Promulgado : 24.07.84
Publicado : 25.07.84
Vigencia : 14.11.84
Artculo 1.- Promulgase el CDIGO CIVIL aprobado por la Comisin Revisora creada por la Ley N 23403,
segn el texto adjunto, que consta de 2,132 artculos distribuidos en doce partes, como sigue:
TITULO PRELIMINAR : Artculo I a X;
LIBRO I : Derechos de las Personas: Artculos de 1 al 139;
LIBRO II : Acto Jurdico: Artculos 140 a 232;
LIBRO III : Derecho de Familia: Artculos 233 a 659;
LIBRO IV : Derecho de Sucesiones: Artculos 660 a 880;
LIBRO V : Derechos Reales: Artculos 881 a 1131;
LIBRO VI : Las Obligaciones: Artculos 1132 a 1350;
LIBRO VII : Fuente de las Obligaciones: Artculos 1351 a 1988;
LIBRO VIII : Prescripcin y Caducidad: Artculos 1989 a 2007;
LIBRO IX : Registros Pblicos: Artculos 2008 a 2045;
LIBRO X : Derecho Internacional Privado: Artculos 2046 a 2111;
TITULO FINAL : Artculos 2112 a 2122.
Artculo 2.- El nuevo Cdigo Civil entrar en vigencia el 14 de noviembre de 1984.

POR TANTO:
Mando se publique y cumpla y se d cuenta al Congreso.
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veinticuatro das del mes de julio de 1984.
FERNANDO BELAUNDE TERRY
Presidente Constitucional de la Repblica
MAX ARIAS SCHREIBER PEZET
Ministro de Justicia

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 26

Cuando hablamos de elementos esenciales nos referimos
aquellos que de manera obligatoria y/o de carcter SINE QUA
NON deben estar presentes al momento de contratar, por
cuanto sin ellos no existira contrato y son los siguientes:

El Acuerdo ----- 1) CONSENTIMIENTO

Contractual

La Relacin ------ 2) OBLIGACIN

Jurdica
Patrimonial

DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 27

-EL CONSENTIMIENTO: Es aquel que exige declaracin de
voluntad, es decir: - La Voluntad comn de los contratantes
debe ser homognea, en el deseo de querer comprar y/o
querer vender. Ejemplo: Mario desea vender su departamento
ubicado en la inmobiliaria Los Balcones al precio de
$20.000.00 dlares americanos y Julia desea comprar el
departamento de Mario al precio antes indicado. - Las
declaraciones que se prestan son la Oferta y la Aceptacin. Es
decir la Oferta que hace Mario de vender su casa y la
Aceptacin de Julia en comprar dicho inmueble.
-- LA OBLIGACION: La obligacin es el objeto del contrato
(art. 1402 C.C.). Por eso se considera que ste slo tiene
efectos obligacionales, ms no efectos reales, ya que crea
obligaciones ms no derechos reales.
Artculo 1402.- El objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar
o extinguir obligaciones.
DOCENTE: SERGIO D. FAJARDO TORRES 28