UNIVERSIDAD SAN PEDRO

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

SUBDIVISIN DE LOTE URBANO

Arq. Marco Elorreaga Alfaro

 SUBDIVISIN DE LOTE URBANO

La Subdivisin de Terreno es el procedimiento

mediante el cual se autoriza la subdivisin de un lote
matriz en dos o mas sublotes, los mismos que deben
cumplir entre otros, con los requisitos mnimos
normativos de rea y frente de lote.
 Es el acto que consiste en abrir una partida registral
para cada unidad inmobiliaria resultante de:

a) Una desmembracin de terreno, con edificacin o sin

ella;
b) La inscripcin de una edificacin sujeta al rgimen de
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de
propiedad comn o rgimen de independizacin y
copropiedad.
LEY N29090

Ley de Regularizacin de
Habilitaciones Urbanas y
Edificaciones.
Qu se necesita para realizarlo?

1. Solicitud de Servicios debidamente llenada por el solicitante.

2. Declaracin Jurada por el Profesional Colegiado.

3. Formato nico de Habilitacin Urbana (FUHU) debidamente llenado.

4. Formato nico de Habilitacin Urbana (FUHU) Anexo F.

5. Documento privado, Escritura Pblica o Constancia de inscripcin que acredite la titularidad (en caso
el predio no se encuentre inscrito en Registros Pblicos) con una antigedad no mayor a 30 das calendario.

6. Copia certificada actualizada y completa de la Ficha o Partida Registral (con una antigedad no mayor
a 30 das calendario)

7. Tres (03) juegos de planos debidamente firmados por profesional colegiado y por el o los propietarios,
consignando: (a) ubicacin y localizacin a escala conveniente; (b) lote matriz con indicacin de las
reas y medidas perimtricas a escala conveniente; (c) subdivisin de los lotes resultantes a escala
conveniente, con indicacin de las reas y medidas perimtricas. Incluyendo denominacin de cada
lote propuesto.

8. Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste el consentimiento de los
copropietarios que no hubieran intervenido en el trmite de subdivisin, en caso de copropiedad.

9. Tres (03) juegos de memoria descriptiva.

10. Pago por derecho de trmite segn el TUPA.

 DE SU APROVACION DE LA
SUBDIVISIN DE LOTE URBANO

a) Resolucin Gerencial.
b) Memoria descriptiva
c) Plano de Ubicacin y Localizacin
d) Plano de Subdivisin
e) Planos y cdigos de referencia catastral de los predios
resultantes o la constancia negativa de catastro a que se refiere
el Decreto Supremo 002-89-JUS.