10 razones para invertir

en el sector inmobiliario
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10 razones para invertir en el sector
inmobiliario
El activo clsico se incrementa en varias formas. En los
ltimos aos el mundo financiero nos mostr el riesgo de
invertir en acciones y fondos y la cuenta de ahorros
tradicional aporta casi nada. Dentro de poco tiempo
tendr que pagar ms impuestos sobre sus ingresos de
inversiones. La solucin? Invertir en bienes races.
Incluso en tiempos de crisis econmica y financiera
muchas veces la inversin inmobiliaria resulta rentable.
El valor de su capital de inversin aumenta a largo plazo
y su propiedad de por si puede darle ingresos. Sin
riesgos. As mata dos pjaros de un tiro. El resultado? La
seguridad financiera y la paz mental.
1. Invertir en bienes races es ms
conveniente que ahorrar
La tasa de inters de su cuenta de ahorro no es
muy alta y dependiendo de la situacin
econmica a veces la inflacin supera el
retorno de un plazo fijo. Una de las mejores
maneras de hacer rendir sus ahorros es la
compra de una propiedad de inversin. Con
una compra buena ver aumentos de capital
por el valor y los ingresos por alquiler llenan su
cuenta bancaria. Su jubilacin est asegurada.
2. Con la inversin en inmuebles se
arma contra monedas dbiles
Muchas monedas se ven afectadas en tiempos de crisis,
con lo cual valdrn menos internacionalmente en
comparacin a monedas ms fuertes como el Euro o el
Dlar. Las propiedades en general se tasan y valorizan
en dlares o segn cierta comparacin con el mercado
internacional o regional. Invierta sus ahorros de manera
rpida y segura. Al invertir en el sector inmobiliario no
cuenta con los altibajos de monedas locales y tendr
asegurada su capital. Adems, podr obtener una
buena cantidad de ingresos por un alquiler mensual,
otra ventaja de invertir en inmuebles.
3. Invertir en propiedades crea
ingresos adicionales con un alquiler
Ya invirti en bienes races? Entonces sabe que
gana dos veces, debido a que su propiedad de
inversin est aumentando de valor a largo
plazo y porque puede disfrutar de una renta fija
de alquiler mensual. La rentabilidad media
anual en una propiedad de rendimiento es del
7 a 8 por ciento anual en el largo plazo
(calculado con moneda internacional,
alquilando en USD).
4. Invertir en bienes races: una
inversin ms segura que la bolsa
Los precios de las acciones fluctan drsticamente y el
sector financiero se mantiene con una gama de nuevos
productos de inversin: los sistemas complejos con
retornos inciertos o mnimos. As que mucha gente opta
por invertir sin preocupaciones para asegurar su futuro
con propiedades de inversin. Est claro que ese tipo
de inversin es un poco ms elevado al comienzo, pero
luego de tener dos propiedades o ms, ver que su
capital aumentar cada vez ms rpido gracias a los
ingresos de alquiler y adems se incrementa el valor de
los inmuebles de inversin a largo plazo.
5. Invertir en bienes races: adis a los
precios inestables del oro y commodities

Invertir en materias primas como el oro y la plata

tambin es un riesgo, porque tienen un carcter muy
voltil. En los ltimos se cay el precio del oro y de la
plata drsticamente. Incluso los especialistas estiman
que es difcil decir qu factores influyen en el precio.
Para los laicos, todo es conjetura y no hay una base
muy slida para la jubilacin, a menos que se ponga a
investigar los mercados muy profundamente, lo cual
lleva ms tiempo que invertir en ladrillo.
6. La inversin en bienes races en lugar de
un ahorro de pensiones o seguro

Ahorros de pensiones o seguros de vida o

seguros colectivos son inversiones confiables en
el futuro, excepto durante una crisis financiera!
Imagine que su banco o compaa de seguros
est en una situacin difcil, le puede salir muy
caro ir a otra aseguradora u otro banco.
Quiere dejar cierto capital a sus seres
queridos? Entonces lo mejor es optar por invertir
en propiedades.
7. Invertir en bienes races adems de
su jubilacin
Ya sabemos que la jubilacin mnima o aun la jubilacin
que recibir despus de llegar a cierta edad,
probablemente no cubrir sus necesidades. El
envejecimiento de la poblacin y el aumento de la
esperanza de vida son malas noticias para el sistema de
jubilaciones obligatorias. Por eso lo mejor es cuidar de su
vejez de una manera segura que le da la seguridad que
merece con ingresos de un alquiler adicional. Su mejor
garanta de una jubilacin digna y una jubilacin sin
preocupaciones.
8. Invertir en bienes races a precios
accesibles? Empiece a invertir en
propiedades en pozo.
Quiere ms retorno por cada inversin?
Entonces puede ser una opcin viable entrar en
la venta en pozo, que tiene una gran ventaja.
Al terminar la obra en general tiene una
ganancia directa cuando vende el
departamento terminado. Puede reinvertir ese
dinero en otra propiedad en pozo, y as
sucesivamente.
9. Invertir en inmuebles es fiscalmente
rentable
Invertir en bienes races es tambin es una inversin buena para su
declaracin de impuestos. Debido a que slo se gravan en la renta
catastral indexada de su propiedad, no su renta de alquiler
(depende de cada pas). Solicite ms informacin a su agente. En
general son bajas las tasas anuales para mantener sus
propiedades, mucho ms bajas que los impuestos que tendr que
pagar por otras ganancias. Parte de la gama interesante de
inversin inmobiliaria: apartamentos, departamentos de negocios,
casas rurales, lotes y terrenos, habitaciones para estudiantes,
habitaciones de hotel, residencias, garajes.
10. Inversin en bienes races: Estacione su
dinero en estacionamientos

Otra inversin en bienes races muy estable? Garajes y

estacionamientos. Debido a que la mayora de los coches no se
usa durante ms del noventa por ciento del tiempo, siempre
necesitarn una cochera o un estacionamiento. Es de esperar que
los estacionamientos pblicos en las grandes ciudades
latinoamericanos slo aumentarn. En el futuro obtendr un
retorno cada vez ms alto, tanto por el alquiler como para el valor
del estacionamiento en s. Otra ventaja de la inversin en cocheras
y estacionamientos es que el coste de mantenimiento se reduce a
un mnimo.
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