Facultad de ciencias contables

CONTRATO DE CONSTRUCCION Y LA NIC 11

INTEGRANTES:
Flores Evangelista, Btsaida
Tolentino Martnez Jhorietd Nataly
 INTRODUCCION
En este presente trabajo vamos hablar acerca nic 11 costo de
construccin dando a conocer como primer punto.
para la fabricacin de un activo o un conjunto de activos, que estn
ntimamente relacionados entre s o son interdependientes en
trminos de su diseo, tecnologa y funcin, o bien en relacin con
su ltimo destino o utilizacin.
Contabilizacin de los ingresos y costos relacionados con los
contratos de construccin en los estados financieros de los
contratistas.
Tambin el reconocimiento de ingresos y gastos .
CONTRATOS DE CONSTRUCCION Y LA NIC 11

En la actualidad nuestro pas se encuentra en el

Boom de la Construccin situacin que pone en
alerta a los usuarios de informacin financiera de
una adecuada lectura sobre el desempeo de las
compaas, lo que obliga a que los responsables
de dicha informacin sean diligentes y ellos
representen fielmente la gestin del negocio.
CONCEPTO

Segn las NIC - Normas Internacionales de

Contabilidad, un contrato de construccin es un
contrato, especficamente negociado, para la
fabricacin de un activo o un conjunto de activos,
que estn ntimamente relacionados entre s o son
interdependientes en trminos de su diseo,
tecnologa y funcin, o bien en relacin con su
ltimo destino o utilizacin.
Un contrato de construccin puede acordarse para
la fabricacin de un solo activo, como un puente, un
edificio, un dique, un oleoducto, una carretera, un
barco o un tnel.
TIPOS DE CONTRATOS
a)por suma alzada
se compromete a entregar una
construccin completamente
terminada y en
estado de funcionamiento
funcionamiento contra la
entrega de una cantidad fija,
repartida en plazos pactados
previamente, de acuerdo con el
avance de la obra.
a)por administracin
una empresa internacional exporta
sus servicios a una empresa local a
cambio de ciertos honorarios.
para asegurar el control de
calidad y dotar de experiencia
internacional a sus ejecutivos,
SISTEMA Y MODALIDAD DE CONTRATACIN

La Suma Alzada es un sistema que se aplica cuando

las cantidades, magnitudes y calidades se encuentren
claramente definidas en las caractersticas tcnicas de
los bienes, servicios u obras que se vayan a adquirir o
ejecutar
 Las peculiaridades de la Suma Alzada en las
Obras
La Ley 30225, el D.L 1341 y su Reglamento, normas
que rigen las contrataciones, indican que en la
contratacin de obras, el postor debe definir su oferta
en funcin de las prestaciones contempladas en: i) los
planos.

Imposibilidad de aplicar la Suma Alzada

El reglamento de Contrataciones del Estado indica
que no puede emplearse el sistema de Suma Alzada
para la construccin de obras viales ni de
saneamiento.
se aplica cuando la Entidad no tiene certeza sobre la
cantidad y magnitud de los bienes, servicios u obras va
requerir. Podramos decir que esta modalidad de
contratacin la Entidad paga los que efectivamente usa.

En este Sistema, el postor formula su oferta econmica

proponiendo precios unitarios, en funcin de las
cantidades referenciales establecidas en los
Documentos del Procedimiento de Seleccin.
Ya hemos mencionado que, en general, el Sistema de
Precios Unitarios es aplicable cuando no se tiene certeza
de las cantidades ni magnitudes de lo que se vaya a
Contratar .Pues bien, vale preguntarnos Cmo opera
este Sistema en las obras? Pensemos, por ejemplo, en la
paralizacin por huelga de los trabajadores, en la
cancelacin por falta de liquidez de la Empresa o por la
Declaracin Judicial de la Nulidad del Contrato, en la
modificacin de proyecto en ejecucin por el
descubrimiento repentino de una Zona Arqueolgica, etc.
Por esta razn, es indispensable optar por un Sistema de
Contratacin ms flexible
 a)D. El a)F. HONORARIO FIJO
a)C. EL SISTEMA
SISTEMA DE TARIF a)E. PORCENTAJES. Y COMISIN DE
MIXTO. XITO.
AS.
Tal y como se El Sistema de Indica que este Es aplicable a la
puede intuir se Tarifas se aplica sistema se aplicar contratacin de
trata de una a consultoras en en la Contratacin Servicios.
modalidad genera y de Servicios de Comprende un
combinada del Cobranzas, monto a modo de
supervisin de recuperaciones o Honorario Fijo y
Sistema de obra, toda vez servicios de similar otro como una
Suma Alzada y que no se naturaleza. suerte de incentivo
el de Precios conozca por El porcentaje por alcanzar
Unitarios cunto tiempo se incluye todos los determinados
requerir el conceptos que resultados.
servicio. comprende la
contraprestacin
que le corresponde
al contratista.
 MODALIDADES

Para asegurar el cumplimiento de las finalidades

pblicas, el Estado contrata con los privados la
prestacin de servicios, el suministro de bienes y la
ejecucin de obras; A estas distintas formas que
utiliza para contratar se les conoce como
modalidades de contratacin, mtodos de
contratacin o tipos de procedimiento de seleccin.
Las modalidades de contratacin son :
a)La Licitacin Pblica.
b)Era utilizada para la contratacin de bienes y
obras cuyo costo sea mayor o igual a 400 000
soles para el caso de bienes y 1 800 000 soles
para el caso de obras

El Concurso Pblico.
Era utilizada para la contratacin de servicios
cuyo costo sea mayor o igual 400 000 soles

La Adjudicacin Directa.
a)

b)Era utilizada para la contratacin de bienes,

servicios y obras. Se divida en dos clases: i)
adjudicacin directa pblica; y ii) Adjudicacin
directa selectiva.
a)La Adjudicacin de Menor Cuanta.
b) Se aplicaba a las contrataciones de
bienes, servicios y obras cuyo coste no
exceda de la dcima parte del lmite
mnimo del valor de la licitacin
pblica. Estas contrataciones se llevaban
a cabo por va electrnica mediante el
SEACE.

a)Las Contrataciones
Exoneradas del Procedimiento
de Seleccin.
b) Se trata de contrataciones que
en vista de sus singularidades se
encontraban exentas de llevar a
cabo procedimientos de
seleccin.
 SUB-CONTRATO DE OBRA.

Puesto que la empresa auxiliar aportar casi siempre sus

propios trabajadores , la ley ha previsto una medida
cautelar de alcance alcance muy notable para el caso de
que la contrata o subcontrata se celebre respecto a obras
o servicios correspondientes a la propia actividad de la
empresa principal: sta responder solidariamente de las
obligaciones de carcter salarial contradas por la empresa
auxiliar con sus trabajadores, as como de las referidas a
la seguridad , durante el periodo de vigencia de la contrata
o subcontrata.
 MODALIDAD EMPRESARIAL EN LA EJECUCIN DE
CONTRATOS DE CONSTRUCCIN.

De los distintos mtodos de realizacin de

La idea rectora del contrato "llave en mano"
proyectos que han aparecido en nuestro
naci en el mbito de los contratos de
medio, pero principalmente en el mbito del
ingeniera, donde se exiga algo ms que un
comercio internacional, como consecuencia
proyecto, direccin y construccin.
de los avances tecnolgicos, el que mejor
Este "algo ms" era ni ms ni menos que el
refleja las transformaciones experimentadas
perfeccionamiento y entrenamiento para
en este sector es, sin duda el mtodo que
poder hacer funcionar correctamente un
por la funcionalidad que busca garantizar se
emprendimiento complejo, como podra
denomina en nuestro medio como contrato
serlo, por ejemplo, una planta de tratamiento
modalidad "llave en mano", conocido y
de agua, un sistema de comunicaciones o un
aplicado, especialmente para la
complejo habitacional con su infraestructura
construccin de obras inmuebles de
urbana.
infraestructura.
 toma el nombre de la
1.Contrato bajo modalidad EPC, cuando el
contratista asume las
modalidad epc obligaciones propias del
constructor
convienen algunos
contratistas con el
1.Otras modalidades mandante con arreglo al
principio de autonoma de
la voluntad
1) Costos relacionados
directamente tales
como los costos de
1.Costos atribuibles mano de obra,
materiales, maquinaria
a los contratos de y equipos, etc.
construccin. 2) costos atribuibles
asignados al contrato,
tales como los seguros
y los gastos generales.
adquiere los suministros y
desarrolla la ingeniera del
proyecto .
como son los contratos de
rendimiento garantizado de
produccin y el ms
sofisticado de todos, el
denominado "de producto en
mano
3) costos que se
cargan
especficamente al
cliente. Otros costos
en los que tambin se
puede incurrir son los
llamados costos pre
operativos, que son
aquellos en los que
se incurri para la
obtencin del
contrato,