Arrendamientos Idp

NORMA INTERNACIONAL DE
CONTABILIDAD N 17
SECCION 20
ARRENDAMIENTOS
Lcdo. Jos Angel Medina

Coordinador de Investigaciones IDP-LARA
Miembro IDEAF
Objetivo
INTRODUCCIN Alcance
Definiciones
ARRENDAMIENTO Arrendatarios
I
FINANCIERO Arrendadores
II
OPERATIVO Arrendadores
INFORMACIN A
III NOTAS REVELATORIAS
REVELAR
CASOS DE ESTUDIO CASOS PRACTICOS

Las polticas contables
Establecer para
para registrar y revelar
1 arrendatarios y
la informacin relativa a
arrendadores
los arrendamientos
P-1
Acuerdos de Acuerdos de licencias
arrendamientos para para temas tales
la exploracin o uso como pelculas,
de minerales, grabaciones en video,
petrleo, gas natural y obras de teatro,
recursos no manuscritos, patentes
renovables similares y derechos de autor
P-2
NO aplica para base de medicin de:
Propiedades tenidas para arrendamiento,
contabilizadas como propiedades de inversin
Propiedades de inversin suministradas en

rgimen de arrendamiento operativo
Activos biolgicos posedos en rgimen de

arrendamiento financiero
Activos biolgicos suministrados en rgimen de

arrendamiento operativo
P-2
En general:
NO se aplica a los
acuerdos que
Se aplica a los tienen la
acuerdos mediante naturaleza de
se cede el derecho contratos de
de uso de activos servicio, donde no
se cede el uso de
activos
P-2
CEDE EL DERECHO DE USO DE UN
ACTIVO DURANTE UN TIEMPO
DETERMINADO
ARRENDADOR ACUERDO ARRENDATARIO
P-4
Es un tipo de
arrendamiento en el que
se transfieren
sustancialmente todos
los riesgos y beneficios
inherentes a la propiedad
del activo. La propiedad
del mismo, en su caso
puede no ser transferida
Es cualquier acuerdo
de arrendamiento
distinto al
arrendamiento
P-4
financiero.
Si el arrendatario
realizase un nuevo
Si ocurriese alguna arrendamiento, para el
contingencia remota mismo activo u otro
equivalente, con el
mismo arrendador
Slo es
revocable:
Si el arrendatario
pagase una cantidad
adicional tal que, al inicio
del arrendamiento, la Con el permiso del
continuacin de ste quede arrendador
asegurada con razonable
certeza
P-4
Fecha ms Fecha del acuerdo de arrendamiento
temprana Fecha de compromiso en relacin con las
entre principales estipulaciones del mismo
Fecha a partir de la cual el arrendatario tiene derecho

de utilizar el activo arrendado, es la fecha del
reconocimiento inicial
Perodo NO revocable por el cual el arrendatario

ha contratado el arrendamiento del activo
P-4
Es el
importe Intercambiado un activo
por el cual
puede ser:
Cancelado un pasivo
Entre un comprador y vendedor

interesados, debidamente informados que
P-4
realizan una transaccin libre
P-4
Perodo durante el cual se espera que un activo sea

utilizable econmicamente por parte de uno o ms
usuarios; o
Es: Cantidad de unidades de produccin o similares que se
espera obtener del activo por parte de uno o ms
usuarios
P-4
Periodo de tiempo estimado que se extiende,

desde el comienzo del plazo del arrendamiento,
pero sin estar limitado por ste, a lo largo del
cual la entidad espera consumir los beneficios
econmicos incorporados al activo arrendado.
Parte del valor residual
que ha sido garantizada
por l mismo o por un
tercero vinculado con l.
Parte del valor residual

que ha sido garantizada
por el arrendatario o por
P-4 un tercero, no vinculado
con el arrendador.
Es la parte del valor residual del activo arrendado,
cuya realizacin por parte del arrendador no est
asegurada o bien queda garantizada exclusivamente
por un tercero vinculado con el arrendador.
Inversin bruta Inversin neta

en el en el
arrendamiento arrendamiento
P-4
Son los costes incrementales directamente
imputables a la negociacin y contratacin de un
arrendamiento, salvo si tales costes han sido
incurridos por un arrendador que sea a la vez
fabricante o distribuidor.
Son la parte de los pagos por arrendamiento cuyo

importe no es fijo, sino que se basa en el importe
futuro de un factor que vara por razones distintas
del mero paso del tiempo
P-4
Pagos mnimos a Cualquier valor

residual no
recibir por el garantizado que
arrendamiento corresponda al
P-4
financiero arrendador
Es la inversin bruta del arrendamiento

descontada a la tasa de inters implcita en el
arrendamiento
Tasa de descuento que, al inicio del arrendamiento,
produce la igualdad entre:
Valor presente La suma del

total de los valor razonable
pagos mnimos del activo
por el arrendado y
arrendamiento y cualquier costo
el valor residual directo inicial del
P-4 no garantizado arrendador
Tipo de inters que el arrendatario habra de pagar en
un arrendamiento similar o, si ste no fuera
determinable, el tipo al que, el inicio del
arrendamiento, aqul incurrira si pidiera prestados,
en un plazo y con garantas similares, los fondos
P-4
necesarios para comprar el activo.
I
FINANCIERO Arrendadores
Arrendamiento
Clasificar en el Momento en que Comience el

Arrendamiento
Arrendamiento Arrendamiento
Operativo Financiero
Diferencia
No hay Transferencia
Transferencia de Riesgos y
de Riesgos y ventajas
ventajas
Se Distinguen por El Fondo Econmico y

la Naturaleza de la Transaccin.
Arrendamiento Financiero
Expectativas
VENTAJAS De rentabilidad.
De ganancia en
apreciacin del valor o
liquidacin del valor
residual.
Posibilidad de
Prdidas
Capacidad ociosa.
Obsolescencia.
Variaciones en el
RIESGOS retorno por cambios
econmicos.
Opcin de Arrendatario
Plazo Cubre Compra Transfiere puede
Mayor < Prorrogar el
Propiedad
Parte Vida Valor Razonable Arrendamiento
Econmica del Fin del Plazo Pagos Menores
Activo Certeza que se al Mercado
Ejercer
Clasificacin Arrendamiento Financiero
Activo de Arrendatario Los Cambios en

Al Inicio Naturaleza puede el VR
Pagos Especializada Cancelar del Importe
slo el
Mnimos Arrendatario
Contrato Residual
VP = VR Usa antes de Tiempo Recaen sobre el
del Activo. sin Modificacin Asumiendo Arrendatario.
Importante. Prdidas
Arrendamiento Asignar al principio del El terreno se clasifica
contrato los pagos como operativo salvo
mnimos entre el que se adquiera la
terreno y los edificios propiedad al final del
de forma proporcional a perodo del
los valores razonables. arrendamiento.
TRATAMIENTO de
INMUEBLES
Los terrenos y El edificio se clasifica

edificios, se como operativo o
consideran por financiero segn los
separado excepto si requisitos de
la propiedad de clasificacin de la norma
ambos pasa al
arrendatario
SECCION 20
Contabilizacin de
los Contratos de
Arrendamiento
ARRENDAMIENTO FINANCIERO ARRENDATARIO
MEDICIN INICIAL
BALANCE
ACTIVOS PASIVOS
Propiedad Planta Cuentas por
y Equipo Pagar
a) Se deben reconocer por el mismo importe al inicio del

Arrendamiento Financiero al menor de: El valor
razonable o al valor presente de los pagos mnimos.
b) Costos directos inciales se adicionan al activo.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO ARRENDATARIO
El Arrendamiento Financiero
da Lugar
Cargo por Gasto Financiero

Depreciacin Disminucin de los
en Cada Periodo
NIC 16 NIC 38 Pasivos
Si existen dudas del traspaso de la propiedad al finalizar contrato, la

depreciacin se har totalmente a lo largo de su vida til o en el
plazo del arrendamiento, segn cul sea menor.
Los pagos contingentes se cargarn como gastos en los

periodos en los que se incurran.

ARRENDAMIENTO OPERATIVO ARRENDATARIO
ESTADO DE RESULTADOS
Gasto
Cuotas del Arrendamiento
De Forma Durante el
Lineal Transcurso del
Plazo

ARRENDAMIENTO FINANCIERO ARRENDAMIENTO OPERATIVO
MEDICIN POSTERIOR
CARGAS FINANCIERAS
*
REDUCCIN DE
LA DEUDA VIVA
Se distribuyen entre los periodos que constituyen el

plazo del arrendamiento
* Lcdo. Jos Angel Medina
ARRENDAMIENTO OPERATIVO
ARRENDADOR
MEDICIN INICIAL
BALANCE
ACTIVO
Propiedad Planta y Equipo
De Acuerdo a Naturaleza del Bien Arrendado

ARRENDAMIENTO OPERATIVO ARRENDADOR
MEDICIN POSTERIOR
ESTADO
DE RESULTADOS
INGRESOS GASTOS
por Depreciacin
NIC 16 NIC 38
De Forma Durante el
Lineal Transcurso
del Plazo NIC 36 Deterioro
Activos
ARRENDAMIENTO FINANCIERO ARRENDADOR
MEDICIN INICIAL
BALANCE
ACTIVO
Cuentas por Cobrar
Importe igual al de la inversin neta

en el arrendamiento.
Costos directos iniciales del contrato
se cargan al saldo deudor.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO ARRENDADOR
MEDICIN POSTERIOR
ESTADO DE RESULTADOS
INGRESOS INGRESO
Financieros POR VENTA
DEL ACTIVO
Tasa de Durante el
Rendimiento Transcurso
Constante del Plazo
importe igual al de la inversin neta en el

arrendamiento

INFORMACIN A
III
REVELAR
Adems de los requisitos informativos fijados en la NIIF-7,
los arrendatarios revelarn en sus estados financieros la
siguiente informacin, referida a los
arrendamientos financieros:
Arrendatarios Arrendadores
a) Para cada clase de
activos, el importe a) Una conciliacin, en
neto en libros a la la fecha del balance,
fecha de balance entre la inversin
bruta total del
arrendamiento y el
b) Una conciliacin entre valor presente de los
el importe total de los pagos mnimos a
pagos del recibir por los
arrendamiento y su mismos
valor presente, en la
P-31 fecha del balance.
Adems de los requisitos informativos fijados en la NIIF-7,
los arrendatarios revelarn en sus estados financieros la
siguiente informacin, referida a los arrendamientos
financieros:
Adems, la entidad informar Adems, la entidad informar,

de los pagos mnimos del tanto la inversin bruta total,
arrendamiento en la fecha del como el valor presente de los
balance, y de su pagos mnimos a recibir, para
correspondiente valor actual, cada uno de los siguientes
para cada uno de los siguientes plazos:
plazos:
Hasta un ao
Entre uno y cinco aos

P-31 Ms de cinco aos
c) Cuotas contingentes b) Los ingresos

reconocidas como financieros no
gasto en el ejercicio acumulados (o no
devengados)
d) Importe total de los c) El importe de los

pagos mnimos por valores residuales no
subarriendos que se garantizados
esperan recibir, en la reconocidos a favor
fecha del balance, por del arrendador
los subarriendos
d) Las correcciones de
financieros no
valor acumuladas que
cancelables que la
cubran insolvencias
entidad posea.
relativas a los pagos
mnimos por el
P-31
arrendamiento por
cobrar
e) Una descripcin e) Las cuotas

general de los acuerdos contingentes
significativos de reconocidas en los
arrendamiento donde ingresos del perodo
se incluirn, sin
limitarse a ellos, los f) Una descripcin general
siguientes datos: de los acuerdos de
arrendamiento
Las bases para la significativos
determinacin de cualquier concluidos por el
cuota contingente arrendador
La existencia y, en su caso, los plazos de renovacin de los

contratos, as como de las opciones de compra y las clusulas de
actualizacin o escalonamiento de precios; y
Las restricciones impuestas a la entidad en virtud de los contratos

P-31 de arrendamiento, tales como las que se refieran a la distribucin de
dividendos, al endeudamiento adicional o a nuevos contratos de
arrendamiento.
Adems de lo anterior, sern aplicables a los
arrendatarios las exigencias de informacin
fijadas por las,
para los activos arrendados en rgimen de

arrendamiento financiero.
P-32
INTERPRETACIONES
SIC 15 arrendamientos
operativos incentivos.
El arrendador y el arrendatario deben

reconocer los incentivos (como
perodos libres de cuotas) como una
reduccin de los ingresos y gastos por
arrendamiento, respectivamente, a lo
largo del periodo del arrendamiento.

INTERPRETACIONES
SIC 27, Evaluacin del fondo econmico

de las transacciones que adoptan la
forma legal de un arrendamiento.
Si una serie de transacciones adoptan la

forma legal de un arrendamiento y slo
pueden entenderse en relacin con la serie en
conjunto, la serie deber contabilizarse como
una nica operacin.

INTERPRETACIONES
CINIIF 4, determinacin de si un
acuerdo contiene un arrendamiento.
Los acuerdos que dependen de un activo

especfico o que incluyen el derecho a
controlar un activo especfico generalmente
son arrendamientos segn la NIC 17.

NORMA INTERNACIONAL
DE CONTABILIDAD
Seccin 20
ARRENDAMIENTOS
Aspectos Prcticos
CASO PRCTICO
1. IDENTIFICAR
Arrendamiento financiero u operativo
La empresa NIC C.A toma en Arrendamiento un Vehculo el 1-enero-2007.
El precio al contado efectivo del bien es de Bs. 9.000.000
El arrendatario debe abonar un canon de tres cuotas anuales de Bs.

4.000.000 cada una. La primera vence el 31 de diciembre de 2007.
Con la finalizacin del arrendamiento, el arrendatario puede optar por

adquirir la propiedad del bien mediante un pago nico de Bs. 500.000.
Los gastos de seguro de la unidad son de Bs. 500.000 por cuota estando a
cargo del arrendatario, as como otros gastos inherentes al vehculo.
La tasa de inters que el arrendador tendra que pagar a la fecha del

contrato es del 15%, para obtener fondos en condiciones similares. La
tasa efectiva es del 10%. la vida til estimada es de 4 aos.
Analizar si estamos en presencia de un arrendamiento financiero u

operativo de acuerdo a lo previsto en la NIC 17.

El arrendamiento cubre ARRENDAMIENTO FINANCIERO El valor descontado de
la parte principal las cuotas mnimas
si si equivale al valor de
de la vida econmica?
NO
ARRENDAMIENTO Mercado?
OPERATIVO NO
La naturaleza del
Puede el arrendatario
Activo hace que slo
resolver el contrato
el arrendatario pueda
si asumiendo las
utilizarlo? si prdidas?
NO
Arrendamiento
NO
Financiero
Se transfiere la El arrendatario tiene la
propiedad al finalizar posibilidad de prrroga
El arrendamiento?
si si con cuotas
econmicas?
NO
NO
Se posee una opcin de
compra Los resultados por
econmica?
si si fluctuacin del valor
residual recaen en el
arrendatario?
NO Arrendamiento
Operativo NO

CASO PRCTICO Cont.
Solucin
Pasos
Si utilizamos el diagrama se obtienen como respuesta,
al menos, tres de las ocho situaciones previstas.
Si. Debido a la opcin de compra.
S. Ya que el plazo de arrendamiento (4 aos) cubre la
mayor parte de la vida econmica del activo (3
aos).
Seguro a cuenta del arrendatario as como otros gastos
inherentes al vehculo.
Al obtener un s, el arrendamiento bajo anlisis

calificara como financiero.
Conclusin: Se debe revisar la sustancia sobre la forma.

INTERROGANTES
1. Pregunta: Un contrato de arrendamiento donde no existe

ninguna opcin de compra del bien arrendado al finalizar
el plazo del contrato a favor del arrendatario, debe
tratarse como un arrendamiento operativo?
Respuesta: Depende. Aunque el contrato no contemple

ninguna opcin de compra a favor del arrendatario, debe
analizarse la verdadera naturaleza de la transaccin, ms
que su forma, y si se llega a la conclusin de que se han
transferido sustancialmente todos los riesgos y beneficios
inherentes a la propiedad del activo (NIC 17).

INTERROGANTES
3. Pregunta: Una entidad que posee un activo bajo un contrato

de arrendamiento financiero debe depreciarlo a lo largo de su
vida til?
Respuesta: La entidad debe aplicar una poltica de

depreciacin para los activos arrendados que sea coherente
con la seguida para el resto de activos amortizables que
posea. No obstante, si no existe razonable certeza de que el
arrendatario obtendr la propiedad al finalizar el plazo del
arrendamiento, el activo debe amortizarse totalmente durante
el periodo de vida til o en el plazo del arrendamiento, segn
cual sea menor NIC 17.

CASO PRCTICO
4. La empresa NIC C.A. dedicada a la prestacin de servicios de
consultara adquiere Equipos de Computacin a travs de un
arrendamiento financiero con la empresa NIIF C.A.
Los datos son los siguientes:
Duracin del contrato de arrendamiento: 3 aos
Amortizaciones: Anuales
Nmero de cuotas: 3
Cuota anual: Bs. 30.000
Fecha del contrato: 01-01-07
Tasa de Inters anual implcita: 13 %
Vida til del activo 5 aos
Opcin de compra Bs. 1.000
Valor Presente Bs. 71.528
Valor Razonable Bs.72.000

CASO PRCTICO Cont. Cuadro Amortizacin Arrendamiento
Ao Cuotas Amortizacin Inters Saldo

A Capital Anual
71.528
2007 30.000 20.701 9.299 50.827
2008 30.000 23.393 6.607 27.433
2009 30.000 26.434 3.566 1.000
Opcin Compra 1.000 1.000
Totales 91.000 71.528 19.472

RECONOCIMIENTO INICIAL ARRENDATARIO
PARA EFECTOS DE REGISTRO CONTABLE 01/ENE/07:
Fecha de
registro CUENTAS Rubro DEBE HABER
Bs. Bs.
01/ENE/0 Equipos de Computacin Activo 71.528

7
Cuentas por Pagar CP Pasivo 20.701
Cuentas por Pagar LP Pasivo 50.827
Para registrar el contrato de

arrendamiento financiero del
01/ENE/07 suscrito con NIIF
C.A., tal como lo seala la
NIC 17.

ARRENDATARIO
CANCELACIN DE LA PRIMERA CUOTA CON FECHA 31/DIC/07
Fecha
de Rubro DEBE HABER
CUENTAS
registro Bs. Bs.
31/12/07 Cuentas por Pagar CP Pasivo 20.701

Gastos Intereses Gastos 9.299
Bancos Activo 30.000
Para registrar el pago de la primera

cuota del contrato de arrendamiento
financiero del 01/ENE/02 suscrito
con NIIF C.A.

CUADRO DE DEPRECIACIN ARRENDATARIO
Monto sujeto a depreciacin: V Activo-V Residual Bs. 70.528

Vida til: 5 aos
Mtodo de depreciacin anual: Lnea Recta
PERIODO Depreciacin
Ao Importe
2007 14.105,60
2008 14.105,60
2009 14.105,60
OPCIN DE COMPRA 14.105,60
20010 14.105,60
2011 14.105,60
TOTAL 70.528,00

CONTABILIZACIN DE LA DEPRECIACIN ARRENDATARIO
CORRESPONDIENTE AL AO 2007 POR
NATURALEZA DEL GASTO
Fecha
de
registro CUENTAS Rubro DEBE HABER
Bs. Bs.
31/DIC/ Deprec. Equipo Gasto 14.105,60
07 Computacin
Activo
Deprec. Acumulada Negativo
14.105,60
Equipo Computacin
Para registrar la
depreciacin
correspondiente al ao
2007 sobre la
maquinaria adquirida
mediante contrato de
arrendamiento
financiero.

ARRENDATARIO
CANCELACIN DE LA PRIMERA CUOTA CON FECHA 31/DIC/07
Fecha
de
CUENTAS Rubro DEBE HABER
registro
Bs. Bs.
31/12/07 Cuentas por pagar a LP Pasivo 23.393

Cuentas por Pagar CP Pasivo 23.393
Para reclasificar deudas a largo

plazo, en deudas a corto plazo.

Arrendamiento Financiero Segn Normativa Venezolana
La Ley General de Bancos y otras Instituciones

Financieras, publicada en Gaceta Oficial
Extraordinario N 5.555 de fecha 13 de noviembre
del 2001.
Artculo 120
Artculo 121

Arrendamiento Segn Normativa Venezolana
Financiero
Del Contrato
Artculo 120. Se considera arrendamiento financiero la operacin
mediante la cual una arrendadora financiera adquiere un bien
mueble o inmueble conforme a las especificaciones indicadas
por el interesado, quien lo recibe para su uso, por un perodo
determinado, a cambio de una contraprestacin dineraria que
incluye amortizacin del precio, intereses, comisiones y
recargos previstos en el contrato.
En los contratos respectivos se establecer que el arrendatario

puede optar, durante el transcurso o al vencimiento del mismo,
por devolver el bien, sustituirlo por otro, renovar el contrato o
adquirir el bien, de acuerdo con las estipulaciones contractuales.
Los contratos y operaciones de arrendamiento financiero no se

considerarn ventas a plazo, cuando en ellos se obligue a
trasmitir al arrendatario, en cualquier tiempo, la propiedad del
bien arrendado.
Los intereses estarn incluidos en las contraprestaciones

dinerarias de arrendamiento financiero y debern calcularse
tomando en cuenta las amortizaciones del precio el pago de
cuotas de arrendamiento financiero, los intereses moratorios se
calcularn sobre el monto que resulte de restar a las respectivas
cuotas, los intereses compensatorios, incluidos en las mismas.
Arrendamiento Financiero Segn Normativa Venezolana
De la Amortizacin
Artculo 121. La amortizacin del precio pagado por la

empresa arrendadora al adquirir el bien deber ser
incluida dentro del monto de la contraprestacin
dineraria que se pagar durante el plazo de
arrendamiento por la cesin del uso del bien. El precio
de venta, en caso de que se ejerza la opcin de compra
al vencimiento del contrato, no podr exceder del valor
de rescate, el cual deber fijarse en el contrato de
arrendamiento financiero, si se trata de ejercer opcin de
compra sobre bienes inmuebles, los derechos de
registro del documento de compraventa se calcularn
sobre el precio de venta que resulte de los lmites
establecidos en este artculo.
El precio pagado por la adquisicin del bien, as como

los derechos y obligaciones que corresponden a la
arrendadora segn el contrato de arrendamiento
financiero, constituyen una inversin financiera en
cartera de crdito que la arrendadora amortizar, a
medida que recupere dicha inversin por va de
contraprestaciones dinerarias.
Artculo 16. No estarn sujetos al impuesto previsto en esta Ley:
4.- Las operaciones y servicios en general realizadas por los
bancos, institutos de crditos o empresas regidas por el
Decreto N 5.555 con Fuerza de Ley General de Bancos y otras
Instituciones Financieras, incluidas las empresas de
arrendamiento financiero y los fondos del mercado monetario,
sin perjuicio de lo establecido en el pargrafo segundo del
artculo 5 de esta Ley, e igualmente las realizadas por las
instituciones bancarias de crdito o financieras regidas por
leyes especiales, las instituciones y fondos de ahorro, los
fondos de pensin, los fondos de retiro y previsin social, las
sociedades cooperativas, las bolsas de valores y las entidades
de ahorro y prstamo, las bolsas agrcolas, as como la
comisin que los puestos de bolsas agrcolas cobren a sus
clientes por el servicio prestado por la compra de productos y
ttulos de origen o destino agropecuario.
CITA
La inteligencia consiste no slo

en el conocimiento, sino tambin
en la destreza de aplicar los
conocimientos en la prctica.
Aristteles

Telfonos : 0251-2332394 IDP
0416-353-5000
E-mail: cheomedina2010@gmail.com
Asistencia Tcnica Profesional
CCPEL
DOCENTE de Administracin y
Contadura IUJO
M&S Consultores Contadores Pblicos
Colegiados
CACPCEL
Instructor Nacional NIIF Pymes
Muchas Gracias!
Por su Gentil Atencin

Arrendamientos Idp

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Arrendamientos Idp

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

NORMA INTERNACIONAL DE

Lcdo. Jos Angel Medina

CASOS DE ESTUDIO CASOS PRACTICOS

Propiedades de inversin suministradas en

Activos biolgicos posedos en rgimen de

Activos biolgicos suministrados en rgimen de

ARRENDADOR ACUERDO ARRENDATARIO

Fecha a partir de la cual el arrendatario tiene derecho

Perodo NO revocable por el cual el arrendatario

Entre un comprador y vendedor

Perodo durante el cual se espera que un activo sea

Periodo de tiempo estimado que se extiende,

Parte del valor residual

Inversin bruta Inversin neta

Son la parte de los pagos por arrendamiento cuyo

Pagos mnimos a Cualquier valor

Es la inversin bruta del arrendamiento

Valor presente La suma del

Clasificar en el Momento en que Comience el

Se Distinguen por El Fondo Econmico y

Clasificacin Arrendamiento Financiero

Activo de Arrendatario Los Cambios en

Los terrenos y El edificio se clasifica

a) Se deben reconocer por el mismo importe al inicio del

Lcdo. Jos Angel Medina

Cargo por Gasto Financiero

Si existen dudas del traspaso de la propiedad al finalizar contrato, la

Los pagos contingentes se cargarn como gastos en los

Lcdo. Jos Angel Medina

Lcdo. Jos Angel Medina

Se distribuyen entre los periodos que constituyen el

De Acuerdo a Naturaleza del Bien Arrendado

Lcdo. Jos Angel Medina

Importe igual al de la inversin neta

Lcdo. Jos Angel Medina

importe igual al de la inversin neta en el

Lcdo. Jos Angel Medina

Adems, la entidad informar Adems, la entidad informar,

Entre uno y cinco aos

c) Cuotas contingentes b) Los ingresos

d) Importe total de los c) El importe de los

e) Una descripcin e) Las cuotas

La existencia y, en su caso, los plazos de renovacin de los

Las restricciones impuestas a la entidad en virtud de los contratos

para los activos arrendados en rgimen de

El arrendador y el arrendatario deben

Lcdo. Jos Angel Medina

SIC 27, Evaluacin del fondo econmico

Si una serie de transacciones adoptan la

Lcdo. Jos Angel Medina

Los acuerdos que dependen de un activo

Lcdo. Jos Angel Medina

Arrendamiento financiero u operativo

La empresa NIC C.A toma en Arrendamiento un Vehculo el 1-enero-2007.

El precio al contado efectivo del bien es de Bs. 9.000.000

El arrendatario debe abonar un canon de tres cuotas anuales de Bs.

Con la finalizacin del arrendamiento, el arrendatario puede optar por

La tasa de inters que el arrendador tendra que pagar a la fecha del

Analizar si estamos en presencia de un arrendamiento financiero u

Lcdo. Jos Angel Medina

Lcdo. Jos Angel Medina

Al obtener un s, el arrendamiento bajo anlisis

Conclusin: Se debe revisar la sustancia sobre la forma.