"AÑO DE LA DIVERSIFICACIÓN PRODUCTIVA Y DEL FORTALECIMIENTO DE LA

EDUCACIÓN

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PRACTICAS PRE- PROFESIONALES II

PRACTICANTE DE RESIDENCIA DE OBRA EN:

“PASEO MEGA”

ELABORADO POR:
RAMIREZ ABAD SANDRA ISABEL
Estudiante de Arquitectura y Urbanismo
C.U 1502011007

CATEDRA:
ARQ. JUAN CARLOS FONG
UBICACIÓN Y LOCALIZACION
Departamento :PIURA.
Provincia :PIURA
Distrito :PIURA
Localización :URB. EL CHIPE
DIRECCION :AV. RAMON

FACULTAD ARQUITECTURA Y URBANISMO- UNP

MUJICA NRO. S-N (INT.HOTEL RIO
VERDE)

El terreno cuenta con 2 frentes (frente

calle av ramón mijica, frente a AV.
panamericana.)
 DATOS DE LA OBRA
• INICIO DE OBRA :
6 DE JUNIO
• TERMINO DE LA
OBRA

FACULTAD ARQUITECTURA Y URBANISMO- UNP

15 DE MAYO
• ETAPAS:
Consta de dos etapas de

• AREA TOTAL DEL TERRENO : las cuales la etapa 1 es la

3.090,12 m2 q se esta en ejecución

Área de etapa 1: 893,92m2 • TIPO DE

Área de etapa 2: 2196,20m2 FINANCIAMIENTO:
Esta financiado con el
• PERIMETRO (P):
269,85 ml banco de lo cual ellos solo

• VALOR DE OBRA: a dado el 75 % del

$ 2.072.786,81 x la 1er etapa presupuesto total de la

primera etapa.
 • MONTO DE LA

FACULTAD ARQUITECTURA Y URBANISMO- UNP

OBRA:
Este monto total esta
basada en el 115%
debido a q el proyecto
esta financiada con el
banco y siempre el
banco suele dar el 75%
del presupuesto por lo q
ellos le han agregado un
15% mas para q así el
banco en realidad de el
100% y alcance para
todo el desarrollo del
proyecto

Estructuras =$1.262.960,9
 MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO
PROYECTO “SAN
EDUARDO” “PASEO MEGA”

I. DATOS GENERALES

• PROPIETARIOS:
Razón Social : “INVERSIONES PASEO MEGA S.A.C. ”
Supervisión de la obra : ING. CARLOS MURAKILLO

• EMPRESA PROYECTISTA
Razón Social : METROPOLIS –
of de arquitectura -lima
Representante Legal : ARQ. JOSE ORREGO AV.PANAMERICA

• EMPRESA EJECUTORA:
Razón Social : “A.CHAVEZ CONTRUCTORES .E.I.R.L”
Residente : ING. JORGE LUIS CALLE RIOFRIO
Ing de seguridad : ING PIER CURO
Maestro de obra : Sr. Marvin juares
: Sr. Maza

AV. RAMON MUJICA

 II. DESCRPCIÓN DEL PROYECTO.
 La primera etapa del centro empresarial comprende
el frente por la av. Mujica ,el ingreso obligada a la
mejor zona residencial.
 Se contempla 2 locales comerciales en planta baja
y 5 locales en 2da planta, con un area arrendable
comercial de 1067 m2.
 El centro empresarial contara con 4 pisos de oficinas
con un área arrendable de 1835m2 en ambientes
desde los 56m2 hasta los 200m2.
 Locales comerciales de primera y segunda planta
tendrán acceso desde la plaza central de paseo
mega una vez concluida la 2da etapa del proyecto.
 Estacionamiento a nivel de calle (7) y en sótano(28)
para facilidad de acceso a locales comerciales y
oficinas.
 Además se contara con un espacio definido para
concesionario de autos con frente a av.
Panamericana.
SUPUESTOS COMERCIALES:
 precios por locales comerciales son por alquiler
y por m2 se indica en cada plano.
 El concesionario de autos:
por el momento solo se piensa construir la
primera etapa lo cual la segunda etapa lo
colocaran como concesionario de autos pero
también se construirán 3 locales y su valor x
alquiler será de $18 xm2.
 Áreas comunes, pasillos y lobby de acceso
tienen un área de :620m2
 Condiciones generales:
 Pago de pie de ingreso de 3 meses de renta.
 Pago por mantenimiento es 4% de la renta
mínima.
 Pago por fondo de marketing de 1% de la renta
mínima.
  Plano de sótano :

la rampa para
ingresar al sótano se
 CASINO hace desde la del
casino
 Uso :
PASEO MEGA
 Plano del
primer piso :
solo se esta
construyendo la
primera etapa lo
cual la segunda
etapa se esta
dividiendo en 3
locales y el resto
en concesionario
de autos como se
ve en el plano.
  Contiene 2 locales
PLANO DEL PRIMER PISO DE LA  Precios en alquiler del local x m2:.
PRIMERA ETAPA Local 1 y 2 su precio en alquiler es: $34 xm2
 Plano de mezanine y segundo piso:
Contiene 5 locales
 Precios en alquiler del local x m2: local 2 y 3 su precio en alquiler es: $28 xm2
. Local 1 y 4 se precio en alquiler es: $24 xm2 local 5 su precio es: $20 xm2
 Plano del tercer al quinto piso:
Contiene 7 locales x piso
 Precios en alquiler del local x m2: el valor promedio es de $16 xm2, se estima ese valor ya que
internamente se divide en $15xm2 por arriendo y 1$ por mantenimiento
 01.07.00 cimiento corrido y zapatas

Descripción del Trabajo

Llevaran concreto ciclópeo en una resistencia f´c 175 Kg. /cm2 + 30% de P.G mezclados en
proporción 1:8, con inclusión de 30% de piedra grande de tamaño máximo de 8”. que sea de
río, limpia y compacta, el mismo que será empleado en los elementos de las estructuras que
indiquen en los planos.

FACULTAD ARQUITECTURA Y
Las mezclas utilizadas así como las dimensiones están especificadas en los planos. Las
piedras a emplearse deberán estar limpias y libres de tierra u otros materiales extraños,
debiéndose aplicar un rociado con agua a las mismas, antes de procedes a su colocación

URBANISMO- UNP
dentro del concreto. Se deberá colocar las piedras, de modo tal, que en todo momento queden
rodeadas de concreto, evitándose así el contacto directo entre las mismas.
Antes de colocar las piedras, el fondo de la excavación deberá ser cubierto con una capa de
concreto. Una vez vaciada la mezcla estas deberán ser emparejadas, niveladas y compactado
hasta lograr una superficie plana, rugosa y compacta.
Únicamente se procederá al vaciado de concreto cuando se haya verificado la exactitud de
las dimensiones de acuerdo a lo indicado en los planos y aprobado por el Ing. Supervisor. El
batido de estos materiales se hará utilizando una mezcladora de concreto tipo trompo
debiendo efectuarse estas operaciones mínimo un minuto por carga.

Método de Medición
El trabajo ejecutado de a cuerdo a las prescripciones antes dichas, se medirá en metros
cúbicos de acuerdo a lo indicado en el presupuesto de obra (m3).
 ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO.

BASES DE PAGO
ESTA PARTIDA SERÁ VALORIZADA, PREVIA AUTORIZACIÓN DEL SUPERVISOR. LA
VALORIZACIÓN POR ESTE CONCEPTO SE EFECTUARÁ EN M3 Y CARGADO A LA PARTIDA
CORRESPONDIENTE.
Los materiales que utilizaron fueron los siguientes:
•Cemento
Se utilizó cemento Pacasmayo compuesto tipo Ico extrafuerte

FACULTAD ARQUITECTURA Y
Este cemento contiene adiciones especialmente
seleccionadas y formuladas que le brindan buena

URBANISMO- UNP
resistencia a la compresión, mejor maleabilidad y
moderado calor de hidratación.
Propiedades
Moderado calor de hidratación
Mejor trabajabilidad
•Agregado fino
Procedencia:
Se utilizó arena gruesa traída de la cantera de Chulucanas.
•Agua
Procedencia:
El abastecimiento de agua fue dentro de la misma obra, ya que esta contaba con el
servicio de agua potable, el agua se almacena en cilindros.
*En el ACU del Expediente Técnico se indica el uso de Cemento Tipo MS. Sin
embargo, en lo observado en obra, constaté que el cemento utilizado fue Portland
antisalitre sin incluirse ningún aditivo adicional.
EJECUCIÓN DE LA PARTIDA EN OBRA

A1

PRECEDIMIENTO
Descripción del Trabajo
Primero se empezó con el transporte de
los materiales.
Luego se vaciaron los solados.
Luego vaciaron las zapatas. A2
Y por finalmente los cimientos.
SUSTENTO DE  METRADO DE ZAPATAS
TRAMO 1:
METRADO 0,8x0,75x1,20= 0,72m3
A1

 METRADO DE ZAPATAS TRAMO 2:

A2 Total: 0,8x0,75x1,20= 0,72m3 -
0,1x0,8x0,40=0,032m3
0,25x0,8x0,4=0,08m3

Total= 0,608m3
  METRADO DE total de la longitudes :
Long 1: 2,21 ml
Long 2: 2,25ml
Long 3: 2,25ml
Long 4: 2,117ml
Long 5:1,30ml
A1 Long 6: 1,84ml
Total= 11,867ml x 0,40 x 0,80 = 3,797m3

DESCRIPCIÓN DEL can

METRADO
Metrado total
tid
zapatas Tramo A-
0,72 m3 5 3,6 m3
1
Zapatas Tramo A- 0,608
2 1,216 m3
2 m3
3,797
Longitud total 3,797 m3
m3
TOTAL 8,613 m3

A2
A) RENDIMIENTO DE MATERIALES: RENDIMIENTO DE HORMIGON
PROPORCION: 1:8
1 LATA DE CEMENTO: 8,613 m3 472 baldes.
8 LATAS DE HORMIGON :
1 m3 X
METRADO TOTAL: X= 54,8 Baldes

EN 8,613 M3 SE HAN UTILIZADO : RENDIMIENTO DEL AGUA

• 29 y 1/2 BOLSAS DE CEMENTO
• 472 BALDES DE HORMIGON 8,613m2 60 baldes
• 60 BALDES DE AGUA 1m2 X
X= 6,97 baldes.
VOLUMEN DEL BALDE
 1 BOLSA DE CEMENTO ____2 BALDES DE Altura del balde : 0.34 m.
CEMENTO. Radio del balde : 0.13 m
 POR CADA MEZCLA _______4 CARRETILLAS
Formula:
3.1416*(0.13)2 *0.34 = 0.018m3 v.
balde
RENDIMIENTO DEL CEMENTO
CANTIDAD DE HORMIGON
8,613 m3 29,5 Bol.
X= 54,8 * 0.018m3 volumen del balde
1 m3 X
X= 3,425 Bol . X=
0,986m3
 B) MANO DE OBRA
ACTIVIDAD OPERARIO OFICIAL PEO
N
ALIMENTADORE 1
S
CEMENTO Y H2O 1
ALIVIAD. BUGGIE 3

RECIBIDOR 1
PIEDRA GRANDE 1
TOTAL 1 1 5
TIEMPO
HABILITADO: TIEMPO RENDIMIENTO EN 8 HORAS

HABILITADO: 6,667 HORAS 8,613

8:30 - 9:20 AM= 50 8 HORAS m3
X m3

minutos 400 MINUTOS

METRADO 8,613 m3
X= 10,335 m3/Día.
JORNAL 8 HORAS
= 6,667
DURACIO
H 6,667 H
TIEMPO EN N
CUADRILLA:
ZAPATAS:
1 OFICIAL 10,335 m3/Día (1x8) / 10,335 =
10:00 - 12:10am= 2H - 0.774
10 min= 130 MIN 1 OP. EQ. LIV.
0,774
10,335m3/Día (1x8) / 10,335 =
ACU OBTENIDOS EN OBRA:
ACU DE OBRA:
FOTOS DE OBRA: