Definición de Propiedad

Horizontal
* la propiedad es el poder directo que una persona tiene sobre un bien y que
le permite disponer de dicho objeto con libertad, dentro de los límites
impuestos por la ley.

• Se conoce como propiedad horizontal al derecho que se ejerce sobre uno o

más pisos, viviendas o locales de un edificio, que han sido adquiridos por
distintos propietarios en forma separada pero que tienen ciertos derechos y
obligaciones en común.
NATURALEZA JURIDICA
 Los distintos pisos, departamento y habitaciones de un mismo edificio de más de
una planta, susceptibles de aprovechamiento independiente, pueden pertenecer
a diferentes propietarios, en forma separada o en condominio, siempre que
tengan salida a la vía pública o determinado espacio común que conduzca a dicha
vía.

 Propiedad Horizontal: forma caprichosa de constituir dominio, en donde existe

un derecho común por una parte y privado por la otra.
 Piso: el conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un mismo
plano horizontal, en un edificio de varias plantas.
 Departamento: la construcción que ocupa parte de un piso

 Articulo 532 al 534 del Código Civil

CONSTITUCION DE LA PROPIEDAD
HORIZONTAL
 Supuestos sucesorios. Comprende los casos en que por vía testamentaria y bien de
forma completa o incompleta, se constituye el régimen de propiedad horizontal
(bien por el testador en testamento o por los herederos o el contador-partidor
posteriormente), así como el supuesto de adjudicación parcial sin constituir el
mencionado régimen, caso en el que si los herederos deciden cambiar sus cuotas
ideales por otras con determinación material y proceden de mutuo acuerdo, ellos
mismos

 Arto. 531 C.C. (Ver la ley de la Propiedad Horizontalmente Dividida)

 artículo 401 C.C.
DERECHOS CONSIGUIENTES A LA
MEDIANERÍA.

 1. Aquí como en los demás supuestos de copropiedad, el condómino puede

servirse de la pared para el uso a que está destinada, con la sola limitación de no
deteriorarla ni estorbar el uso igual por el otro condominio.

 2. Cada uno por su lado puede utilizar la pared como parte integrante o accesoria
de sus edificaciones e instalaciones; y en consecuencia puede injerir, asentar,
arrimar, trabar y embutir todo lo que a ese fin fuere apropiado.

 Articulo 507 al 522 del Código Civil.

 CARGAS DE LA MEDIANERÍA.

 Cada propietario contribuirá, con arreglo a la cuota de participación, a los

gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, de sus servicios,
tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de
individualización.

 Articulo 512 al 513 Código Civil