ANALISA BAHAN DAN

ANALISA UPAH
S0802-Rencana Anggaran Biaya
Pertemuan 3-4
Ir. Dwi Dinariana,MT
DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH

Untuk mendapatkan daftar harga baik

bahan maupun upah diperoleh melalui :
Daftar harga yang dikeluarkan Pemda setempat
Daftar harga yang dikeluarkan Instansi tertentu
Jurnal-jurnal harga bahan dan upah
Bapenas
Survei harga di lokasi proyek
dsb
 DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH
Contoh Daftar Harga Bahan
No. Jenis Bahan Bangunan Satuan Harga Bahan
1 Pasir Beton m3 Rp140,000.00
2 Split/ Kerikil (Batu Pecah) 1-2 cm m3 Rp125,000.00
3 Split/ Kerikil (Batu Pecah) 2-3 cm m3 Rp125,000.00
4 Semen PC (50 Kg) zak Rp36,000.00
5 Ready Mix (K 350) m3 Rp536,200.00
6 Semen Grouting Combextra (25 kg) zak Rp50,000.00
7 Semen Grouting Combextra (25 kg) kg Rp2,000.00
8 Screening < 10 mm m3 Rp120,000.00
9 Screening < 10 mm kg Rp88.89
10 Kayu Balok 6/12 Meranti m3 Rp1,500,000.00
11 Paku 1-3 cm kg Rp9,850.00
12 Paku 4-12 cm kg Rp9,850.00
13 Kawat Beton kg Rp11,500.00
14 Besi Beton rata-rata kg Rp7,625.00
15 Phenol Film 12 mm lbr Rp225,000.00
16 plywood 9 mm Rp175,000.00
17 Pralon 1 1/4" bt Rp38,440.00
18 Besi Hollow 50x50x1.6 kg Rp5,252.10
19 Besi Siku 70x70x6 kg Rp65,000.00
20 Dynabolt ø 12 (10-15 cm) bh Rp800.00
21 Minyak Bekisting lt Rp20,000.00
22 Solar lt Rp4,600.00
23 pipesupport (sewa/ bulan) bh Rp5,500.00
24 Cross Brace bh Rp3,500.00
25 Mobile Crane (sewa / hari) ls Rp1,000,000.00
26 Air lt Rp16.60
27 Kayu kaso 5/7 Meranti m3 Rp1,500,000.00
Contoh Daftar Harga Bahan
“Proyek Rumah Tinggal 1 lantai)
DAFTAR HARGA BAHAN BANGUNAN
NO JENIS BAHAN BANGUNAN SATUAN HARGA BAHAN
NO JENIS BAHAN BANGUNAN SATUAN HARGA BAHAN
1 Pasir Urug m3 Rp 75,000.00 34 Besi beton rata2 kg Rp 6,000.00
2 Pasir pasang m3 Rp 110,000.00 35 Keramik lantai 30/30 kw 1 m2 Rp 22,500.00
3 Pasir beton m3 Rp 117,000.00
36 Keramik lantai 20/20 kw 1 m2 Rp 30,000.00
4 Split/kerikil (batu pecah) m3 Rp 115,000.00
37 Dinding lantai 20/20 kw 1 m2 Rp 30,000.00
5 Batu kali m3 Rp 97,000.00
38 Kloset jongkok standart bh Rp 70,000.00
6 Bata merah bh Rp 350.00
7 Semen PC (50kg) zak Rp 33,500.00
39 Atap genteng beton natural bh Rp 2,000.00
8 Semen warna kg Rp 6,000.00 40 Nok genteng beton bh Rp 4,000.00
9 Cat tembok kg Rp 10,000.00 41 Seng BJLS 30 lebar 60 m' Rp 19,000.00
10 Plamir tembok kg Rp 8,000.00 42 Multiplek 12 mm lbr Rp 91,000.00
11 Rol cat tembok bh Rp 21,000.00 43 Asbes gelombang 4 mm lbr Rp 30,000.00
12 Kuas 3 inci bh Rp 7,500.00 44 Paku sekrup asbes bh Rp 400.00
13 Dempul halus kg Rp 21,000.00 45 Flincote kg Rp 12,000.00
14 Tinner ltr Rp 6,500.00 46 Lem putih kg Rp 37,000.00
15 Amplas bh Rp 2,000.00 47 Engsel jendela standart bh Rp 5,000.00
16 Dempul kayu kg Rp 11,000.00 48 Engsel pintu standart bh Rp 7,500.00
17 Meni kayu kg Rp 11,000.00 49 Kunci 2 slaag standart bh Rp 82,000.00
18 Meni besi kg Rp 21,000.00 50 Kunci KM/WC Alpha bh Rp 57,000.00
19 Cat kayu kg Rp 24,000.00 51 Grendel jendela bh Rp 16,000.00
20 Cat besi kg Rp 24,000.00 52 Tarikan jendela bh Rp 10,000.00
21 Kayu papan cor borneo m3 Rp 1,140,000.00 53 Hak angin jendela bh Rp 8,000.00
22 Kayu balok borneo super m3 Rp 1,800,000.00
54 Triplek 4 mm lbr Rp 41,000.00
23 Kayu papan borneo super m3 Rp 1,920,000.00
55 Lis kayu profil 5 cm m' Rp 7,250.00
24 Kayu balok kamper samarinda m3 Rp 3,000,000.00
56 Lis kayu 1/4 m' Rp 2,500.00
25 Kayu papan kamper samarinda m3 Rp 3,200,000.00
26 Kayu reng 3/4 borneo super m' Rp 2,200.00
57 Bak KM fiber bh Rp 75,000.00
27 Kayu papan kamper medan m3 Rp 2,320,000.00 58 Floor drain bh Rp 25,000.00
28 Paku 1 - 3 cm kg Rp 11,000.00 59 Kitchen zink aluminium bh Rp 225,000.00
29 Paku 4-7 cm kg Rp 8,000.00 60 Kran bebek bh Rp 30,000.00
30 Paku 8 - 12 cm kg Rp 8,000.00 61 Kran air biasa bh Rp 50,000.00
31 Kawat beton kg Rp 8,500.00 62 Lampu taman bh Rp 175,000.00
32 Kaca Polos tebal 3 mm m2 Rp 43,000.00 63 Daun pintu dan kusen PVC bh Rp 350,000.00
33 Kaca Polos tebal 5 mm m2 Rp 64,000.00 64 Panel listrik dan asesoris bh Rp 175,000.00
 DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH
“Contoh Daftar Harga Upah”
No. Jenis Bahan Bangunan Satuan Harga Bahan
1 Tukang batu 1 org/hr Rp40,950.00
2 Kepala Tukang Batu 1 org/hr Rp47,140.00
3 Tukang vibrator 1 org/hr Rp40,950.00
4 Tukang Kayu 1 org/hr Rp40,950.00
5 Kepala Tukang Kayu 1 org/hr Rp47,140.00
6 Tukang cat/pelitur 1 org/hr Rp40,950.00
7 Tukang Besi 1 org/hr Rp40,950.00
8 Kepala Tukang Besi 1 org/hr Rp47,140.00
9 Tukang Erection 1 org/hr Rp40,950.00
10 Kepala Tukang Erection 1 org/hr Rp47,140.00
11 Mandor 1 org/hr Rp53,330.00
12 Tukang Pipa 1 org/hr Rp34,760.00
13 Kepala Tukang Pipa 1 org/hr Rp47,140.00
14 Operator Alat Berat 1 org/hr Rp53,330.00
15 Pembantu operator Alat Berat 1 org/hr Rp40,950.00
16 Pekerja 1 org/hr Rp34,750.00
Contoh Daftar Harga Upah
“Proyek Rumah Tinggal 1 lantai)
DAFTAR HARGA UPAH PEKERJA
NO MACAM PEKERJA SATUAN HARGA UPAH
1 Pekerja 1org/hr Rp 22,000.00
2 Tukang batu 1org/hr Rp 27,500.00
3 Kepala tukang batu 1org/hr Rp 29,000.00
4 Tukang kayu 1org/hr Rp 28,500.00
5 Kepala tukang kayu 1org/hr Rp 30,000.00
6 Tukang cat/pelitur 1org/hr Rp 30,500.00
7 Kepala tukang cat/pelitur 1org/hr Rp 31,000.00
8 Tukang besi 1org/hr Rp 29,000.00
9 Kepala tukang besi 1org/hr Rp 30,000.00
10 Mandor 1org/hr Rp 32,000.00
 WBS ITEM PEKERJAAN
“Proyek Rumah Tinggal 1 Lantai”
DAFTAR RINCIAN RENCANA ANGGARAN BIAYA
NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN
I Pekerjaan Persiapan VIII Pekerjaan Penutup Atap & Kuda2
1 Pembersihan lahan m2 1 Pek Kuda2 Kayu Borneo m3
2 Pengukuran dan pemasangan bouwplank m' 2 Pek Penutup Atap genteng m2
II Pekerjaan Tanah 3 Pek Gording m3
1 Pek. Galian tanah pondasi m3 4 Pek Rangka Atap (Kaso&reng) m2
2 Pek. Urugan tanah kembali m3 5 Pek Nok m'
3 Pek. Urugan pasir bawah pondasi m3 IX Pekerjaan Kunci dan Penggantung
4 Pek. Urugan pasir bawah lantai m3 1 Pek Kunci Utama bh
III Pekerjaan Pondasi dan Pasangan 2 Pek Kunci Ex Yalle bh
1 Pek. Pondasi batu kali 1:5 m3 3 Pek Kunci Alpha bh
2 Pek. Pasangan batu kosong m3 4 Pek Engsel Pintu bh
3 Pek. Pasangan bata 1:5 m2 5 Pek Engsel Jendela bh
4 Pek. Pasangan bata 1:2 m2 6 Pek Hak Angin bh
5 Pek. Plesteran 1:5 m2 7 Pek Gerendel bh
6 Pek. Plesteran 1:2 m2 X Pekerjaan Sanitasi
IV Pekerjaan Beton 1 Pek Bak Mandi Fiber bh
1 Pek. Sloof 15/20 m3 2 Pek Kloset bh
2 Pek. Ringbalk 15/15 m3 3 Pek Kran air bh
3 Pek. Kolom praktis 15/15 m3 4 Pek Kran Bebek bh
4 Pek Lantai Kerja m3 5 Pek Floordrain bh
V Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela 6 Pek Kitchenzink bh
1 Pek. Kusen Pintu & Jend Kmpr Samarinda m3 7 Pek Pipa m'
XI Pekerjaan Listrik
2 Pek. Daun Pintu panel Kmpr Samarinda m2
1 Titik Lampu ttk
3 Pek. Daun Jendela kaca Kmpr Samarinda m2
2 Stop Kontak bh
4 Pek. Kaca m2
3 Lampu Pijar bh
VI Pekerjaan Lantai dan Dinding Keramik
4 Lampu Taman bh
1 Pek Keramik lantai 30/30 m2
5 Saklar Tunggal bh
2 Pek Keramik lantai 20/20 m2
6 Saklar Double bh
3 Pek Keramik Dinding 20/20 m2
XII Pekerjaan Pengecatan
VII Pekerjaan Plafond
Pek Cat Tembok m2
1 Pek Rangka Plafond m2
Pek Cat Plafond m2
2 Pek Plafond Triplek 4mm m2
Pek Cat Kayu m2
3 Pek List Plafond m'
 ANALISA PERHITUNGAN HARGA
SATUAN BAHAN
Membuat analisa harga bahan bisa
dilakukan dengan :
Perhitungan
Buku analisa mis :
• BOW
• SNI
• Dan buku analisa lain
 ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
dengan “PERHITUNGAN”
Mencari koefisien campuran yang
dibutuhkan pada pekerjaan Beton 1:2:3
Arti beton 1:2:3 adalah campuran 1
PC:2Psr:3Krk
Maksudnya untuk membuat suatu campuran
beton 1:2:3 dibutuhkan masing-masing :
1 m3 PC (semen)
2 m3 Psr (pasir beton)
3 m3 Krk (kerikil/split)
 ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
dengan “PERHITUNGAN”
Contoh
 Berapa bahan yg dibutuhkan untuk membuat campuran
1m3 beton 1:2:3
 Dimana diketahui koefisien bahan dalam bentuk perekat basah :
 PC = 0,76
 Pasir = 0,675
 Kerikil = 0,52

Penyelesaian
 1m3 beton dengan campuran 1Pc:2Psr:3Krk akan dibutuhkan :
1 m3 PC akan didapat =1x0,76 m3 = 0,76 m3 PC spesi basah
2 m3 Pasir beton akan didapat =2x0,675 m3 =1,35 m3 Psr spesi basah
3 m3 Kerikil akan didapat =3x0,52 m3 =1,56 m3 Kerikil spesi basah
Jumlah =3,67 m3 beton
 ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
dengan “PERHITUNGAN”
 Untuk 1m3 beton dibutuhkan bahan-bahan sbb:
KERING = 1/3,67x1 m3 =0,27 m3 PC
= 1/3,67x2 m3 =0,54 m3 Pasir beton
= 1/3,67x3 m3 =0,82 m3 Kerikil
CEK :
BASAH =0,27x0,76 =0,205 m3 PC
=0,54x0,675 =0,365 m3 Pasir beton
=0,82x0,52 =0,43 m3 Kerikil
Cek =1,00 m3 Beton penuh ..OK

 Diketahui 1 m3 PC = 1445,5 kg, dan untuk 1 zak PC = 50 kg

Maka untuk 0,27m3 PC = 0,27x1445,5 = 390,285 kg
390,285 / 50 = 7,8057 zak
Jadi untuk 1m3 beton 1:2:3 dibutuhkan :
 7,8057 zak PC (semen)
 0,54 m3 Pasir beton
 0,82 m3 Kerikil
ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
dengan “BUKU ANALISA (BOW)”

 Carilah Harga Satuan Bahan 1m3 Pekerjaan Pasangan Batu

Kali 1:4 dengan analisa BOW. Jika diketahui Harga Bahan sbb :
 Batu kali Rp. 9.000/m3
 PC Rp. 8.000/zak
 Pasir pasang Rp. 7.000/m3

 Penyelesaian
 Dari buku BOW Mukomoko hal 188 atau 350 didapat:
HARGA BAHAN
1,2 m3 Batu kali @ Rp. 9.000 = Rp. 10.800
3,26 zak PC @ Rp. 8.000 = Rp. 26.080
0,522 m3 Pasir Pasang @ Rp. 7.000 = Rp. 3.654 +
Jumlah Harga Bahan = Rp 40.534
ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN UPAH
dengan “BUKU ANALISA (BOW)”
 Carilah Harga Satuan Upah 1m3 Pekerjaan Pasangan Batu
Kali 1:4 dengan analisa BOW
 Jika diketahui Harga Upah sbb :
 Tukang batu Rp. 4.000/hari
 Kepala tukang Rp. 5.000/hari
 Pekerja Rp. 2.500/hari
 Mandor Rp. 5.000/hari

 Penyelesaian
 Dari buku BOW Mukomoko hal 188 atau 350 didapat:
HARGA UPAH
1,2 Tukang batu @ Rp. 4.000 = Rp. 4.800
0,12 Kepala tukang @ Rp. 5.000 = Rp. 600
3,6 Pekerja @ Rp. 2.500 = Rp. 9.000
0,18 Mandor @ Rp. 5.000 = Rp. 900 +
Jumlah Harga Upah = Rp 15.300