INTRODUCCIÓN

Para la realización de cualquier obra de ingeniería civil, es necesario

contar con “recursos o insumos”, los cuales se pueden integrar en tres
grandes grupos MANO DE OBRA, MATERIALES Y EQUIPOS, los cuales
debidamente combinados y transformados a través de cierto proceso
constructivo, nos permite obtener una obra terminada.

Antes de iniciar la obra, debemos de analizar y definir con detalles sus

fases, esta actividad, que representa para el constructor una guía en la
toma de decisiones, constituye la planeación del proceso.
 OBJETIVOS

 Presentar el informe final del proceso constructivo del proyecto “CONSTRUCCION

COMERCIO-VIVIENDA”.

 Identificar conceptos básicos y fundamentales de las partidas en el proceso constructivo de la

construcción para afianzar los conocimientos adquiridos en clases.
 Ejecutar las observaciones y anotaciones de las características de los trabajos realizados en
la obra, luego compartir experiencias y conclusiones con nuestros compañeros.
 RESULTADOS DE LA INVESTIGACIÓN
4.1.GENERALIDADES DEL PROYECTO

Proyecto: “CONSTRUCCION COMERCIO - VIVIENDA”.

Propietario: Ing. ALEXANDER REATEGUI SORIA.

Condición de propiedad: Terreno Inscrito en la Oficina de Registros Públicos de Tarapoto – San

Martín – P 45042969.

Ubicación: Jr. Callao Nº 155 - Morales.

Distrito : Morales
Provincia : San Martín
Departamento : San Martín
4.2. LA UBICACIÓN y ACCESIBILIDAD

El predio se ubica en el Sector Bajo de la ciudad de Morales – Jr. Callao Nº 155 – Mz. 28 Lt.
23, en una vía importante que da acceso al centro de la ciudad. A él se accede desde el Jr.
Los Andes Cdra. 3 ó desde el Jr. José Gálvez Cdra. 3

4.3. AREA, COLINDANTES Y PERÍMETROS DEL TERRENO

Medidas y Linderos:
 Por el Frente: Con 4.20 ml. + 1.20 ml. de Pasadizo
de Uso, colinda con el Jr. Callao C-1.
 Por el Lado Derecho, entrando: Con una línea
quebrada de dos tramos: El primer tramo con 20.55
ml.; y el segundo tramo se inclina hacia la izquierda
con 12.00 ml., colindando estos dos tramos con el
Pasadizo de Uso Común.
 Por el Lado Izquierdo, entrando: Con una línea quebrada de dos tramos: El primer tramo
con 19.81 ml.; y el segundo tramo se inclina hacia la izquierda con 9.68 ml., colindando
estos dos tramos con el Lote – 23A.
 Por el Fondo o respaldo: Con 5.25 ml. + 1.20 ml. de Pasadizo de Uso, colinda con el Lote
– 23A.

Área y Perímetro:

Perímetro : 71.49 ml.

Área terreno : 162.12 m²
4.4. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y AREAS TECHADAS
La edificación cuenta con áreas destinadas a comercio en el primer piso y vivienda en los pisos
superiores:

PRIMER PISO
Área a construir (Comercio) : 97.34 m²
Proceso de construcción : 97.34 m²

SEGUNDO PISO:
Área a construir (Vivienda) : 100.55 m²
Área a construir : 100.55 m²

TERCER PISO:
Área a construir (Vivienda) : 100.55 m²
Área a construir : 100.55 m²

TOTAL, AREA A CONSTRUIR : 298.48 m²

4.5. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL AREA EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN

Muros :Muro de ladrillo de arcilla comercial, albañilería armada. Tarrajeo en interiores y

exteriores, pintura látex.
Columnas y Vigas :Columnas y Vigas de amarre de concreto armado. Tarrajeo, pintura látex.
Techos :Aligerado. Cielorraso mortero cemento, Pintura
látex.

Pisos :Cerámico nacional en Habitaciones y Servicios

Higiénicos. Cemento pulido en pasadizos y cemento
frotachado en exteriores.
Puertas y Ventanas :Puertas de madera en exteriores e interiores,
ventanas de vidrio polarizado gris de 8mm.
Revestimientos :Tarrajeo frotachado en general.
Baños :Baños completos, Aparatos sanitarios nacionales,
con cerámica nacional de color.
Inst. Sanitarias y Eléctricas :Agua fría, corriente trifásica, aire
acondicionado, circuitos de teléfono y circuito TV.
4.6. PLANO DE SEGURIDAD - DEFENSA CIVIL

El plan de Seguridad, de acuerdo al RNE, incluye el plano de flujos S-01, La señalización oficial será
adherida a la edificación en los lugares correspondientes. A continuación, las señales y equipos que se
deben adquirir:
V.NORMAS DE DISEÑO

Se ha considerado como código básico para el diseño de las estructuras existentes, el Reglamento
Nacional de Edificaciones. Este reglamento incluye las Normas Técnicas de edificación:

E.020 “Cargas”
E.030 “Diseño Sismo-Resistente”
E.060 “Concreto Armado”
E.070 “Albañilería “

En conjunto, estas normas incluyen consideraciones detalladas para la carga muerta, carga viva, carga de
sismo, métodos aceptados de análisis y diseño, factores de carga y coeficientes de seguridad para cada
uno de los elementos estructurales y materiales.
5.1. ESPECIFICACIONES DE LA ESTRUCTURA

Resistencia del concreto :f’c = 210 kg/cm²

Resistencia del acero :f’y = 4200 kg/cm²

Presión admisible del suelo : t = 0.80 (kg/cm²)

Albañilería :f’m = 70 kg/cm²

E Albañilería :E = 500*f`m = 35,000 Kg/cm²

G Albañilería :G = 0.4*E = 14,000 Kg/cm²

VI.PARAMETROS SISMICOS
Los parámetros sísmicos considerados para el análisis de la estructura en estudio fueron los
siguientes:

Parámetros de zona: Zona = 2 (SELVA)

Z (factor de zona) = 0.30

Parámetros de suelo: Tipo de suelo = S2

S (factor de suelo) = 1.2
Tp = 0.6 seg

Parámetros de uso: Categoría de la edificación = A

U (factor de uso) = 1.0

Configuración estructural: Estructura regular (realizar análisis estático) =C

Coeficiente de Reducción: “R” = 8 (pórticos de concreto armado

Factor de amplificación sísmica: C=2.5x(T/Tp)^1.25

(Considerando C/R>0.1)
VII.ANALISIS POR CARGAS DE GRAVEDAD
Para el análisis por cargas de gravedad, se consideró el peso propio de la estructura, y las
sobrecargas mínimas reglamentarias.
VIII.ANALISIS SISMICO
Para determinar los esfuerzos producidos por un movimiento sísmico se realizó un análisis sísmico por
el método estático considerando que en la estructura actúa una fuerza horizontal equivalente a una
porción de las cargas permanentes.

V=ZUSCP
R

V: Fuerza cortante total en la base de la estructura.

C: Factor de amplificación sísmica en función del periodo del suelo y de la

estructura, con un valor máximo de 2.5

P: Peso total de la edificación que incluye peso propio de las estructuras,

cargas permanentes y 25% de la sobrecarga.

El detalle se muestra en el acápite 4.

 PRESUPUESTO DEL PROYECTO CONSTRUCCION COMERCIO-VIVIENDA” 264,437.53

IX. ACTIVIDADES DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

se empezó a tomar el avance de la obra cuando estuvo al 5% total del avance.

Se realizó el proceso constructivo de muros de albañilería, el vaceo de algunas columnas, específicamente

se procedió a vaciar la columna que estaba como placa, parte también del muro, se procedió también con
las instalaciones eléctricas necesarias para dicha obra.

Se continuaron con la ejecución de partidas, levantamiento de

muros, tendido eléctrico en el piso, vaceado de columnas,
compactado y apisonado, la adquisición de materiales por no ser
una de mayor envergadura, lo realiza el dueño de la construcción
de acuerdo a las peticiones del maestro de obra,
A la semana siguiente se continuaron con la ejecución de partidas,
lo cual consta de las instalaciones sanitarias, para luego hacer el
vaciado del falso piso mediante ello seguir el proceso de secado y
curado. Una vez realizado la partida de falso piso colocamos los
pies derechos lo cual constara para el encofrado de la losa
aligerada, este encofrado tuvo un periodo de duración de 2 días,
mediante de ello al día siguiente se procede al tendido del cable
eléctrico para el segundo nivel como también de las instalaciones
de agua y desagüe para el segundo nivel , siguiendo con el
proceso constructivo, se procede al armado de las vigas, las
viguetas del mismo modo se colocó el ladrillo para techo
posteriormente el acero de temperatura, se realizó los respectivos
amarres y todo el entubado respectivo para sistema electico de
las luminarias del primer nivel y luego se empieza con el vaciado
total de la losa aligerada hasta la fecha .
X.CONCLUCIONES

• El proceso constructivo de edificaciones es de vital importancia porque se ejecuta un proyecto de

acuerdo a lo planificado, ya que es la base para poder comenzar con la construcción y llevar a diario
un control de lo que ya se viene desarrollando

• El éxito en el desarrollo de un proyecto de construcción es el resultado de la aplicación de una serie

de aspectos como es la labor del proceso constructivo, que ejecuta en la supervisión del avance de
obra a diario, para mayor seguridad en nuestras edificaciones

 Durante el proceso constructivo de la obra, pudimos comprender los diferentes conceptos que
tratábamos en clases, ya que la construcción es una secuencia que debemos llevar de acuerdo a
diferentes normas y procedimientos a realizar.
XI.RECOMENDACIONES

• Se recomienda realizar buenos cálculos en el presupuesto, cuyo objetivo es terminar el alcance sin
rebasar el presupuesto, en determinada fecha y con entera satisfacción al cliente

• Se recomienda planear y preparar en programa de trabajo para la ejecución de un proyecto de

cualquier naturaleza y esto ayudara a la culminación de ese objetivo más rápidamente y
eficientemente ya que la planeación consiste en el enfoque de trabajar en un ambiente en el cual se
sienta cómodo para que de esta manera se logren las metas de una manera rápida

 El pago del anticipo puede ser un factor por el cual la obra se puede atrasar a lo que se recomienda
es que se tiene que llevar a cabo la acción correctiva la cual propicia que el proyecto se lleve a cabo
bajo unos nuevos estándares de tiempo y condiciones
ZAPATA VIGA DE CIMENTACION Y COLUMNA

ESCALERA COLUMNAS Y VIGAS:

FOTO CON EL ING. ALEXANDER (PROPIETARIO) Y EL ENCOFRADO PARA LOSA ALIGERADA
MAESTRO DE OBRA

CISTERNA
VACIADO DE LOSA ALIGERADA
ARQUITECTURA PRIMER PISO
ARQUITECTURA SEGUNDO PISO
INSTALACIONES ELECTRICA PRIMER PISO
INSTALACIONES ELECTRICA SEGUNDO PISO
INSTALACIONES SANITARIAS PRIMER PISO
INSTALACIONES SANIATARIAS SEGUNDO PISO
CIMENTACIÓN
ESCALERAS