V.

PROGRAMACION ARQUITECTONICA
C. PARAMETROS URBANISTICOS
LA GERENCIA DE DESARROLLO TERRITORIAL LA SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
CERTIFICAN:
Solicitante Sr. CENTRO COMERCIAL REAL PLAZA – Gerente – RAPHAEL DELGADO ALVAREZ
Dirección Talara Alta Lote 2 Parcela A con Frente Av. Ignacio Merino (Urb. Aproviser) entre AA.HH San Juan y
Sol De Oro.
Zonificación COMERCIO (C.), según (Ordenanza Municipal 12-07-2012-MPT)
Usos compatibles Vivienda Unifamiliar, Conjuntos Habitacionales, Centro Comercial, Comercio Vecinal, Comercio Local,
Restaurant, Oficinas Profesionales y Negocios, Galerías Comerciales.
Densidad Neta Según Proyecto Arquitectónico
Área de Lote Normativo Para Vivienda Unifamiliar:
En zonas por habilitar: Área mínima de Lote Unifamiliar 180m²; con frente mínimo 10.00ml.
En zonas consolidadas: Área mínima 90m²; según R.N.E. p
Para comercio: En zonas por habilitar: El área mínima de lote será de 200m²; 8.00ml De frente
mínimo.
Coeficiente Máximo de Edificación Según Proyecto Arquitectónico
Porcentaje de Área Libre No exigible en edificaciones destinadas a uso comercial, solucionando adecuadamente
requerimientos de iluminación ventilación.
Altura Máxima La altura máx. de las edificaciones será de (03) pisos.
Retiro Mínimo Sector consolidado, fachada principal coincide con limite de propiedad
Alineamiento de Fachada Fachadas existentes
Indice espacio de estacionamiento La M.P.T., determinará las zonas públicas que serán destinadas para estacionamiento de vehículos o
aquellas en que el requerimiento deberá ser resuelto del lote, exigiéndose en este caso un
estacionamiento por 100m². De área comercial.
Fecha de Término de Vigencia El plazo de vigencia será de 36 meses, a partir de su expedición.
Fecha Talara, 10 de Diciembre del dos mil Catorce.
VI. ANTROPOMETRIA
ESPACIOS DE VENTA
VI. ANTROPOMETRIA
ESPACIOS DE VENTA
VI. ANTROPOMETRIA
ESPACIOS DE VENTA
VI. ANTROPOMETRIA
ESPACIOS DE VENTA
VI. ANTROPOMETRIA
TIENDAS DE ALIMENTACIÓN (SUPERMERCADOS)
VI. ANTROPOMETRIA
TIENDAS DE ALIMENTACIÓN (SUPERMERCADOS)
VI. ANTROPOMETRIA
PELUQUERIAS
VI. ANTROPOMETRIA
PELUQUERIAS
VI. ANTROPOMETRIA
TIENDA DE MUEBLES
VI. ANTROPOMETRIA
COCINA Y COMIDA RAPISA

ESPACIOS PARA COMER

VI. ANTROPOMETRIA
ESPACIOS PARA COCINAR
VI. ANTROPOMETRIA
GIMNASIO
VI. ANTROPOMETRIA
SERVICIOS HIGIENICOS
VI. ANTROPOMETRIA
SERVICIOS HIGIENICOS
VI. ANTROPOMETRIA
PARA PANADERIAS

ESTANTES

FRUTERIAS CARNICERÍAS
VI. ANTROPOMETRIA
PELUQUERIAS
V. PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ANTROPOMETRIA

REFORMATORIO
VII. ANTROPOMETRIA
OFICINA DE GERENCIA
VII. ANTROPOMETRIA
TOPICO:
VII. ANTROPOMETRIA
SUM:
VII. ANTROPOMETRIA
CUARTO DE MAQUINAS
VII. ANTROPOMETRIA
TALLER DE COMPUTACION
VII. ANTROPOMETRIA
BIBLIOTECA:
VII. ANTROPOMETRIA
BIBLIOTECA:
VII. ANTROPOMETRIA
TALLER DE
DANZA
VII. ANTROPOMETRIA
PLATAFORMA DE FUTSAL
 ORGANIGRAMA

Aislamiento
Ingreso de Comedor,

Estacionamiento
Servicio Servicios cocina,
panadería

A
A
Pabellón típico ( n
n CEO
internamiento) i
i
l
l
l
l
o
o
CETPRO
AREA DE d
d RECREACION Ingreso de internos
e
e Control y
admisión
S
S
Centro medico e
e
g
g Dirección y
u
u administración
Asistencia r
r
psicológica y i
i
social d
d Capilla Seguridad a Ingreso de personal
a
d
d
Monitoreo y
Patio
control

Estacionamiento
Área de visita

Ingreso de visita
 FLUJOGRAMA

Ingreso de Aislamiento
Servicio Comedor,

Estacionamiento
Servicios cocina,
panadería

A
A
Pabellón típico ( n
n CEO
internamiento) i
i
l
l
l
l
o
o
CETPRO
AREA DE d
d RECREACION Ingreso de internos
e
e Control y
Leyenda admisión
S
S
Centro medico e
e
g
g Dirección y
Servicio u administración
u
Asistencia r
Visitas r
psicológica y i
i
Internos d
social
Capilla Seguridad
d
a Ingreso de personal
personal a
d
d

Monitoreo y
Patio
control

Estacionamiento
Área de visita

Ingreso de visita