Projeto de arquitetura

Edifício Pátio Victor Malzoni

Características do Edifício
Projeto de arquitetura assinado pelo escritório Botti Rubin e Associados
Projeto de arquitetura assinado pelo escritório Botti
Rubin e Associados

O Pátio Victor Malzoni tem a fachada revestida O vão é refletivo, criando um elemento de
predominantemente com vidros semirrefletivos valorização da casa, que passou por um processo
de reconstrução e restauração
O edifício deveria ser o novo marco da Faria Lima.
Suas características - um terreno de 20 mil m², 167.693,36
metros quadrados de área construída, 19 andares, lajes de
até 3,7 mil metros quadrados, vão central livre com pé-direito
de 30 metros, fachadas totalmente envidraçadas,
Entre as obras exigidas pela Secretaria
Municipal de Transportes na Certidão de
Diretrizes, estão a implantação e
revitalização de placas e guias, a
instalação de sinalização e o alargamento
da Rua Aspásia, entre a Avenida
Brigadeiro Faria Lima e a Rua Iguatemi.
Para fazer o prolongamento da Rua
Iguatemi, entre as ruas Joaquim Floriano
e Horácio Lafer, o empreendimento
destinou cerca de 2 mil metros quadrados
do próprio terreno.
São quatro vigas em "T" de 6 m de altura,
cada uma preenchida com 700 m³ de
concreto com resistência de 50 MPa,
sustentadas por oito pilares. As duas vigas
mais extremas têm 6 m de largura no banzo
superior e 2 m na parte inferior, sustentadas
por pilares de 1,5 m x 2 m. Já as duas vigas
centrais, que recebem mais carga, têm 5,5
m de largura no banzo superior e 2,5 m na
parte inferior, sobre pilares de 1,5 m x 2,5
m. Os pilares, assim como o restante da
obra, têm concreto com fck 40 MPa. Sob o
eixo de cada dupla de pilares que suportam
cada uma das vigas foi feita uma fundação,
como um radier, para sustentar a carga da
estrutura. Os pilares foram executados
desde o subsolo, junto aos andares de
estacionamento. A partir do térreo,
começaram a ser executados sempre 5 m
acima do pavimento-tipo, em fôrma
trepante.
Vigas de transição em T tinham 6 m de altura e alta densidade de armaduras, que
exigiu o emprego de concreto autoadensável de 50 MPa. Após a concretagem, os
elementos foram protendidos
Adicionar Título
de Slide – 4
 Para a
construção das
fachadas foi
utilizado o
sistema unitizado
da Alcoa com
perfis fabricados
a partir de
alumínio
reciclado,
chamado pela
São perfis produzidos com no mínimo 80% de conteúdo reciclado e 20% de
empresa de perfil
alumínio primário, e as obras que os utilizam recebem uma declaração
ambiental que atesta essa proporção. Eles têm grande redução de
verde
impactos ambientais e contribuem para suprir a demanda de
construtoras por empreendimentos sustentáveis e pela obtenção de
certificados

Vagas na garagem têm tomadas reservadas para
futuros carros elétricos; prédio tem ainda espaço
para bicicletas e vestiário
Prédio inteligente
A preocupação com elementos sustentáveis
foi outro aspecto que norteou o
desenvolvimento do projeto para o edifício,
que conquistou em 2012 a certificação Leed
Core & Shell Prata, concedida pelo Green
Building Council. Terraços nas faces sul e
norte da fachada central barram o impacto
direto da luz, que também é filtrada pelos
vidros de alta performance (low-e). As lajes e
fechamentos de alvenaria foram revestidos
com um tipo de vidro mais econômico. Os
vidros têm coloração diferente para a janela
e a laje, proporcionando um efeito estético
diferenciado. A fachada ainda conta com
caixilhos para proteção contra incêndio, de
acordo com exigência do Corpo de
Bombeiros, que permanecem fechados e se
abrem automaticamente na detecção de
fumaça.
 Estimular as reformas e o
retrofit das edificações:
a proposta reconhece que há
outra forma de conduzir a
recuperação, adaptação e
requalificação de edificações.
O Edifício Pátio Victor Essa alternativa é o retrofit,
Malzoni com o apoio das que diferente da reforma
tecnologias Danfoss tradicional, busca realizar
conseguiu poupar 10% de obras com atualização
energia com a aplicação de
tecnológica, preservar as
características dos projetos
compressores no sistema de arquitetônicos originais, e
climatização. O compressor obter maior eficiência dos
Danfoss Turbocor pode sistemas de estruturação,
reduzir o consumo de energia, hidráulico, entre
energia no sistema HVAC outros.
de 30% a 50%. Porém,
menos de 1% dos edifícios
têm sistemas com esse tipo
A implantação paralela com recuo menor na avenida Faria Lima permitiu a criação de
uma importante área de paisagismo na fachada oposta, voltada para a rua Iguatemi”,
explica Simoni.
Foi o terreno mais caro do hemisfério sul e um dos mais caros do mundo, vendido por R$500.000.000,00
Para autorizar o funcionamento do gigante de
vidro -são 40 mil m² de vidros de controle solar-
, a prefeitura exigiu uma série de obras viárias
que, ao menos por enquanto, sem os milhares
de veículos que serão atraídos, melhoraram o
tráfego na região.
"Abriram até uma rua, que não tinha,
colocaram semáforo. Ficou ótimo", disse Carlos
Sales, dono de um bar vizinho ao
empreendimento, se referindo ao
prolongamento da rua Iguatemi entre a
Joaquim Floriano e a Horácio Lafer, uma das