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MODULO:
Técnicas de Construcción en Edificaciones
(Apertura)
GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN
E
Planificación Control V
A
L
U
A
CONTROL EN TIEMPO REAL C
I
O
PROCESO CONSTRUCTIVO N
PLANIFICACION CONSTRUCTIVA
E
V
A
L
U
A
C
I
O
N
GERENCIAS DEL ÉXITO
(Contenido)
TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN EN EDIFICACIONES
CONTENIDO MÍNIMO
Consideraciones generales para la construcción de edificaciones.
Normas de construcciones de edificaciones.
Tipos de edificaciones.
Materiales para la construcción de edificaciones
Seguimiento y supervisión
Experiencia en construcción de edificaciones
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
Tecnología
Proceso constructivo; aspectos como costo, tiempo, tamaño y complejidad de la
obra definirán la tecnología por utilizar.
Mano de obra
La mano de obra de la construcción demanda de aspectos tales como
capacitación, seguridad y motivación.
Seguridad
La seguridad se constituye en un esfuerzo que toda empresa constructora debe
realizar para salvaguardar la vida de sus trabajadores.
Diseño del sitio
El diseño de sitio influye directamente en aspectos de productividad, calidad y
seguridad.
Administración de los materiales
Cada proyecto debe garantizar que los materiales que se utilicen sean de alta
calidad y que además se encuentren en el sitio en el momento en que se
necesitan (Just in Time).
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
Comunicación
Debe existir una buena comunicación entre todos los niveles y la cadena de
mando debe ser clara y directa. Es importante evitar que mucha gente dé órdenes,
porque se crea confusión y malentendidos que pueden afectar el
Calidad
La calidad del producto final se inicia implementando calidad en el desarrollo de
los procesos, lo cual incluye calidad de la mano de obra, calidad de los materiales
y calidad del producto fina. La meta el Certificado con las Normas ISO 9000.
Medio Ambiente
Controlar aspectos tales como gestión y manejo de desechos, tanto del proyecto
como de los trabajadores y sus actividades, y el uso racional del agua y de la
energía son acciones que pueden establecerse sin complicación.
Proveeduría
Cada administrador de un proyecto de construcción debe desarrollar estrategias
en relación con los proveedores. El control se establece por medio de contratos,
pero la incorporación y el conocimiento por parte de los proveedores, de los
objetivos del proyecto.
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
2.- UBICACIÓN
En el terreno de construcción, dará lugar a estudiar la ubicación en la que se
encuentra: si se encuentra aislada, en una urbanización, con servicios básicos
cerca (colegio, centro de salud, zona comercial, etc.)
ARQUITECTURA COLONIAL
En Bolivia, la arquitectura colonial comienza a desarrollarse en Potosí y
Chuquisaca, con influencias del barroco mestizo. Posteriormente, mantiene su
estructura y se transforma en arquitectura republicana (chalets).
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
ARQUITECTURA MODERNA
Responde a distintos elementos externos, tendencias populares e influencias
internacionales por lo que no se puede definir una línea constante y pura. Esta se
caracteriza por ser simple y tener la capacidad de adaptarse a su entorno. En
climas cálidos como en el Oriente, las casas o edificios se dan la libertad de
priorizar los espacios abiertos, las ventanas amplias, etc. Mientras que en la región
Andina, buscan acentuar la vista que ofrecen los paisajes y concentrar la luz del
sol para crear ambientes cálidos.
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
ARQUITECTURA ANDINA
Bolivia, pese a toda la influencia arquitectónica que ha recibido barroca, jesuita,
neoclásica, etc, no cuenta con un estilo propio. Los “Cholets” se sale de todos los
esquemas tradicionales, y destaca con colores lúcidos y diseños únicos.
Son edificios, construidos en la ciudad de El Alto – La Paz, que se caracterizan por
su funcionalidad, pisos en planta baja para cubrir necesidades comerciales y un
último piso que indica el éxito económico del propietario.
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
ARQUITECTURA MINIMALISTA
El minimalismo es uno de los movimientos más importantes e influyentes del siglo
20. Le agrega al modernismo una nueva forma de experimentar y percibir el arte.
La arquitectura minimalista se caracteriza por ser objetiva, geométrica y literal. Su
estilo abraza la simplicidad, los colores monocromáticos, planos equilibrados,
espacios insaturados, libres y aireados.
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
ARQUITECTURA INTELIGENTE
La tecnología, indudablemente ha invadido nuestras vidas. Nos ofrece un mundo
de posibilidades, nos brinda comodidad, solucione. Nos simplifica la vida; no
obstante, nos mantiene dentro de un mundo virtual. En este sentido, prevalece en
las nuevas casas y edificios un concepto más práctico e íntegro. Se va más allá de
lo que implica una vivienda tradicional, lo que abre la posibilidad de crear
ambientes que valoran el ocio, el contacto con la naturaleza, el uso de
materiales ecológicos y el aprovechamiento del entorno.
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
4.- DISTRIBUCIÓN
Es muy importante que la distribución sea práctica y funcional. La
forma y el tamaño de los diferentes ambientes que conforman la
vivienda deben estar en consonancia:
•Dormitorios: Con el espacio suficiente para colocar los muebles
que queremos incluir y teniendo en cuenta algún futuro cambio
(aumento de la familia, necesidad de zona de estudio, etc.)
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
5.- PERMISOS
Debemos tener en cuenta ANTES DE COMENZAR EL PROYECTO
todos los papeles, permisos, licencias, etc. que nos vayan a exigir.
Porque eso impedirá el retraso de la obra y porque nos evitará
posibles multas, paralización de obras.
•O.M. 1061/91 con sus reglamentos y O.M. 4100/10, que en su contenido refleja
con claridad las modificaciones, complementaciones, abrogaciones, derogaciones
que se han realizado a las mismas.
6.- MATERIALES
El análisis de precios unitarios, rendimientos, cantidades y
presupuesto deberá reflejar la variación de costes en el área. Pero
siempre, con un presupuesto más o menos cerrado: Coste, Calidad
y Plazo son los aspectos a tener en cuenta.
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
7.- ACCESOS
El acceso a la vivienda es un factor determinante a la hora de
planificar su construcción: tan solo un acceso, acceso también por la
parte trasera de la casa, zona de jardín, acceso a zonas comunes
(en el caso de residencias, etc.) Podremos definir cuál va a ser la
distribución, las medidas de seguridad a tener en cuenta, sacar el
máximo provecho a cada espacio, etc.
CONSIDERACIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
8.- JARDÍN
Dependiendo del terreno que podamos dedicar a nuestro jardín y el
uso que de el vayamos a hacer, debemos tener en cuenta aspectos
como la orientación (sol durante las máximas horas posible, zona de
sombra, elementos que queremos incluir como mesa y sillas,
plantas, árboles, etc.)
SEGUIMIENTO Y SUPERVISIÓN
• Programación
• Fabricación
• Renovación
• Construcción 5D
PLANIFICACION Y MODELO 3D
GESTION DE OBRA INSTALACIONES
MEDICION Y
CONTROL DE COSTOS ESTRUCTURA
¿Cuál es 7D
el proceso?
ANALISIS
ENERGETICO
FACILITE
MANAGEMENT
QUE ES IFC?
CYPECAD ESTRUCTURAL BIM
ESTRUCTURAS
METALICAS
CBH
ESTRUCTURAS
MIXTAS
ESTRUCTURAS DE
HORMIGON ARMADO
Que es el MEP…
• Diseño mecánico
CYPECAD INSTALACIONES DOMICILIARIAS MEP
CYPECAD ARQUIMIDES CONTROL Y SEGUIMIENTO DE OBRA
QUE ES UNA VISUAL EN 4D…
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