DESCRIPCIÓN DE UN PROCESO

TÉCNICO DE LEVANTAMIENTO
CATASTRAL URBANO
LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN PREDIAL URBANO
El levantamiento catastral se caracteriza por ser un medio de recolección de información de un predio. Se dividió
de la siguiente manera:
 TRABAJO DE CAMPO
 ETAPA PRELIMINAR:  TRABAJO DE OFICINA

 ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN
 Etapa preliminar:
Para llevar a cabo el trabajo se contó con los siguientes materiales:

Fichas Catastrales.
Cámara fotográfica.
Calculadora.
Lapicero.
Borrador.
Wincha.
 Elección del personal

Realizara la elección y se capacitación del personal

en materia catastral y SIG, con las que busca tener
un buen personal que pueda prestar sus servicios
bajo las normas oficiales al tiempo que constituyan
una base técnica para los procesos de transición
gubernamental.

Al finalizar, el participante estará en condiciones

de realizar el seguimiento de un proyecto
catastral.
 Lote N° 001
Ubicado al Noroeste

Trabajo de campo:
024 001

a) Se enumeró la manzana catastral 023 002

en orden correlativo por el que
está ubicado más al Norte. En los 022 003
predios donde hay varios lotes con
la misma orientación, se inició por 021 004
el que está más cerca al Noroeste
y luego se continuó en sentido 020 005
opuesto a las agujas del reloj. Se continuara
019 006
la lotización
b) Entrevistar al propietario o en sentido
018 007
representante del predio para que horario.
nos brinde la información 017 008
necesaria y básica para el llenado
de las fichas catastrales. 016 009

c) Toma de medidas del predio ya 015 010

sea en la fachada, fondo, patios,
espacios vacíos, tanto del lote 014 011
como de la edificación
013 012
d) Tomar fotografías de la fachada que muestren
en su totalidad al predio.

e) Las fichas catastrales deben ser firmadas por el

propietario o su representante.

f) En base a las medidas recogidas de campo, se

elabora el croquis del predio, según las
indicaciones técnicas del Manual de
Levantamiento Catastral elaborado por el
Sistema Nacional Integrado de Información
Catastral Predial por RESOLUCION N° 04-
2012-SNCP/CNC del 26 de Diciembre de 2012.

PUERTA GARAJE
También, se debe complementar con lo siguiente:

 Medición de la Construcción:
Al momento de realizar las medidas a las construcciones
debemos tener en cuenta:

 Medir y registrar con precisión las dimensiones de las

edificaciones: Por ejemplo:

9.28
Frente: 09.28 metros.
Fondo: 18.12 metros

 Información Jurídica:
El técnico debe analizar la documentación que justifica el
derecho de propiedad para anotar en la ficha predial, los
siguientes datos:

 Nombre e identificación del propietario.

 Documento que respalde la propiedad tal como contrato
de compra venta, título de propiedad, entre otros.
 Levantamiento Del Mobiliario Urbano
Una vez determinada la línea de operaciones se procede
a levantar el mobiliario urbano y los detalles del terreno
que se considera en el plano topográfico.

• Postes de luz: En total 14 Postes de luz

• Instalaciones de alcantarillado: 6 buzones.
• Rampas para inválidos: en cada esquina.
• Instalaciones telefónicas: 4 postes.
 e) Identificar las manzanas colindantes de la

Trabajo de oficina: zona estudiada.

f) Delimitar y anotar el número de pisos de cada
unidad de construcción utilizando 2p, 3p,
Después de haber realizado el trabajo de campo, nos 4p,... y así sucesivamente.
reunimos en la oficina para realizar las siguientes
actividades:

Elaboración del plano de manzana:

Se elaboró el plano de manzana de manera completa,
de acuerdo con los siguientes lineamientos:

 Contenido de información:

a) Anotar los números del sector y de la manzana como

identificación del plano.
b) Identificar el predio anotando únicamente el número de
orden que le corresponde dentro de la manzana
respectiva.
c) Anotar la nomenclatura vial (nombres de las calles o
avenidas) en los lados de la manzana.
 Elaboración del croquis del predio:

El croquis es la representación gráfica del predio, debe

cumplir con la siguiente presentación:

a) Dibujar el perímetro del lote en forma continua.

b) Ubicar las edificaciones existentes y los números
de pisos con los códigos 1p, 2p, 3p,
sucesivamente.
c) Identificar los predios colindantes, las vías, la
nomenclatura vial y domiciliaria.
d) Acotar el perímetro del lote y de las construcciones
a través de una medida exacta, incluyendo la
unidad de centímetro. Es decir, la medida exacta.

 Cálculo de Áreas
El método que se ha utilizado para hallar el área de
cada lote dentro de la manzana, ha sido con el
software de AutoCAD, a través del catastro urbano de
Huacho.
 Entrega oficial de documentos

El folder contiene la información de las manzanas

con los siguientes documentos:

 Plano de ubicación de la manzana escogida.

 El plano de la misma (manzana) terminada.
 El plano de cada lote dentro de la manzana.
 Las fichas catastrales debidamente llenadas.
 LEVANTAMIENTO DE INFORMACION DE COMPONENTE
URBANO
 CLASIFICACIÓN DE CAMPO

La clasificación de campo consiste en la identificación

y agrupación de diferentes elementos físicos que no ha
podido obtenerse mediante la interpretación
fotográfica. Este proceso permite trazar y mostrar
información mediante símbolos y anotaciones en los
planos. Además abarca toda la superficie que es
materia del inventario catastral urbano municipal.

 OBJETIVO

Identificar, clasificar y simbolizar los detalles topográficos

del terreno correspondiente al denominado mobiliario
urbano municipal, así como la recolección de nombres
de vías, instituciones públicas y/o privadas; y puntos
importantes para la elaboración de los planos.
 DATOS IMPORTANTES A CONSIDERAR:
Los datos recogidos en el campo son los siguientes:

 Nombre de los titulares de cada predio,

 medidas de las vías, veredas e
 identificación de las viviendas dentro de la
manzana escogida.

 MATERIAL A EMPLEAR
 Lápiz.
 Cámara fotográfica.
 Fichas.
 Wincha.
 Borrador
 Funciones de los encargados de clasificación de
campo:
 Del técnico

a) Ejecución del proceso del levantamiento de la

manzana asignada, de manera precisa y correcta.
b) Entrega de la información al supervisor para su
digitalización al programa AutoCAD.

 Del supervisor

a) Planificación del levantamiento de información

acerca de las manzanas catastrales previa
inspección de campo, para su distribución a cada
brigada.
b) Reconocimiento del sector para la posible
propuesta de algún símbolo nuevo y la
coordinación con el área de cartografía para su
diseño y empleo.
 Etapa preliminar

En el sector se realizará el levantamiento y se

clasificará la información de acuerdo al plano.

 Pre - anotación
Nuestro equipo de trabajo realizará una previa
anotación sobre el plano de la manzana a estudiar
con la finalidad de facilitar el levantamiento de la
información en campo.

 Trabajo de campo

Nuestro equipo de trabajo debe realizar el

levantamiento de información de las manzanas
durante el día, ya que en las tarde se hará el trabajo
de gabinete.
Se planificó la ejecución del levantamiento y se
seleccionaron los instrumentos de trabajo.
 Determinación de la línea de operación
Se determinará la línea de operación en el borde interno de
la vereda de manera que coincida con el borde de la
manzana.

 Levantamiento del mobiliario urbano

a) MÉTODO DE LEVANTAMIENTO:
Una vez determinada la línea de operaciones se
procede a levantar el mobiliario urbano y los
detalles del terreno que se considera en el plano
topográfico.

b) LINDERO DE LOTES:
El lindero de lote es la representación gráfica de la
. subdivisión física de la Manzana catastral y será de
gran utilidad durante el levantamiento de
información.
 Trabajo de gabinete
Este proceso consiste en graficar la información
obtenida en campo, de acuerdo a su clasificación. El
método debe ser ordenado, rápido y preciso que permita:
 Economizar tiempo.
 Evitar equivocaciones.
 Interpretar con facilidad los datos resultados.

 Simbologías
La simbología debe ser proporcional a la escala del plano
y guardar relación con la información existente.

 Rotulado
La rotulación de simbologías, anotaciones y medidas
deben ser uniformes, de tal manera que facilite la lectura,
para lo cual se debe tener en cuenta lo siguiente:
 Control de calidad
En el proceso de control de calidad debe
a) Cada, tipo o elemento del mobiliario urbano debe ser considerar lo siguiente:
identificado por un símbolo y color previamente a) Adecuada simbología que corresponda al
establecido. componente
b) La identificación del elemento representado y las b) Buena calidad en los gráficos y rotulados.
medidas debe ser precisos, evitando dudas o c) Precisión en las medidas tomadas (exactitud).
confusión.