CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE
DERECHOS POSESORIOS
SOBRE BIEN INMUEBLE
UNO (1). En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el seis de Octubre de dos mil dieciocho, Art 29.1 y 31.1 CN
ANTE MI: (NOMBRE DEL NOTARIO) Notaria en ejercicio, Art 1 CN Comparecen por una parte JUAN MANUEL RODAS MORALES
de veinticinco años, casado, guatemalteco, técnico en electrónica, con domicilio en el municipio y departamento de
Quetzaltenango, se identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación número
Mil setecientos veinte Treinta y ocho mil quinientos setenta y dos Cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas. Art 29.2.4 CN Por la otra parte NORMA AZUCENA ALVARADO FUENTES de cincuenta años, soltera, guatemalteca,
Administradora de Empresas, con domicilio y departamento de Sololá, se identifica con el documento personal de identificación
con código único de identificación número Mil quinientos treinta Cincuenta y dos mil ochocientos treinta y dos Cero
setecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas. Art 29.4 CN.
Hago constar que no conozco a los comparecientes, me aseguran ser de los datos de identificación anotados y que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles Art 29.3 CN y manifiestan que por el presente acto comparecen a
otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
JUAN MANUEL RODAS MORALES, es juramentado de la forma legal y advertido por el infrascrito Notario sobre la pena
relativa al delito de perjurio, Art 459 CP y manifiesta que es legítimo poseedor de un lote de terreno ubicado en el barrio EL
QUETZAL, municipio de Salcajá del departamento de Quetzaltenango, de condición rústica, con una extensión superficial de
ochenta y tres metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Mide dieciocho metros lineales y colinda con Silvia Castillo Sic; SUR: Mide catorce metros lineales y colinda con
David Estuardo Alvarado Santos; ORIENTE: Mide cinco punto treinta y cinco metros lineales y colinda con Lisbeth Rosalinda
Estrada Morales; y PONIENTE: Mide cinco metros lineales y colinda con carretera que conduce a la cabecera municipal del
municipio de Salcajá del departamento de Quetzaltenango, a la aldea la Medalla;
además agrega que ha ejercido la posesión sobre el referido bien en forma pública, pacífica, continua, de buena fe,
legítimamente y a título de dueño, y por el tiempo señalado en Ley. Art 620 C Civil SEGUNDA:
Continúa manifestando JUAN MANUEL RODAS MORALES, que por el precio de Doscientos Cincuenta Quetzales que tiene
por recibidos en este día y a su entera satisfacción de NORMA AZUCENA ALVARADO FUENTES, Vende la totalidad de la
finca identificada en la cláusula primera del presente instrumento, por todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la misma, incluyéndose sus usos, costumbres, servidumbres, excesos y construcciones en caso existiera, y
por advertencia del infrascrito Notario, JUAN MANUEL RODAS MORALES declara que sobre el referido bien no pesan
gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los derechos de NORMA AZUCENA ALVARADO FUENTES, o
de terceras personas y en dado caso si lo declarado no fuere cierto se somete al saneamiento de Ley.
TERCERA: Manifiesta NORMA AZUCENA ALVARADO FUENTES , que en los términos consignados o relacionados acepta la
venta que el día de hoy se hace a su favor. Como Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto y de su contenido.
b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación, documentos con los que se identificaron los
comparecientes;
c) Que tuve a la vista el título de posesión consistente en el primer testimonio de la escritura número tres de fecha tres de
Octubre de dos mil siete, faccionado en esta ciudad de Quetzaltenango, ante los oficios del Notario Pablo Escobar con el
cual JUAN MANUEL RODAS MORALES, justificó su derecho sobre el inmueble enajenado;
d) Leí a los otorgantes el presente instrumento, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario Autorizante DOY FE. Art 29.8.10.11.12 y 34 CN
Firma compareciente 1: Firma compareciente 2:

ANTE MI:
Firma y sello del Notario