PATOLOGÍA

DE LOS MATERIALES
 HUMEDAD POR CAPILARIDAD

• Se producen debido a un proceso natural

que facilita que el agua y las sales
minerales del subsuelo asciendan a través
de los poros o capilares de los materiales
con los que están construidas las
viviendas.
• Provocada por el agua contenida en la
tierra sobre la cual se asienta la vivienda y
se produce cuando existe un exceso de
humedad acumulado en la base
• El agua acumulada comienza a ascender a
través de la cimentación, continuando por
los muros y paredes en función de la
cantidad de agua que absorban.
CAUSAS:
• Se presentan como manchas oscuras en -SUELEN PRODUCIRSE PORQUE LOS MATERIALES CON LOS QUE
paredes y muros, sócalos caídos o ESTÁ CONSTRUIDA NUESTRA CASA ESTÁN EN CONTACTO CON LA
dañados, humedades en la base de las
TIERRA.
paredes, sales en las paredes y líneas de
humedad. – POR PRESENCIA DE AGUAS SUBTERRÁNEAS.
– POR DEFECTOS EN LOS AISLANTES Y REVESTIMIENTOS DE LA
VIVIENDA.
 •Agrietado en la paredes.
E •Olor a humedad.
F
E •Problemas respiratorios.
C •Sales erosivas en paredes.
T
•Deterioro de la propiedad y sus
O
muebles.
S
•Hogar poco acogedor.

•La inyección de resinas en la base de las

T
edificaciones puede eliminar el problema
R del agua y conseguir un bloqueo de las
A capilaridades.
T
•La electro-ósmosis, en el que un
A dispositivo electrónico invierte la
M polaridad que existe entre suelo y pared,
I hace que el agua descienda a través del
muro al subsuelo y que se eliminen las
E humedades.
N
•Las láminas impermeables (de caucho,
T
butilo o polipropileno), así como las zanjas
O de drenaje, también pueden ser útiles
para tratar esta clase de humedades.
 HUMEDAD DE CONDENSACIÓN

• El punto de rocío es el momento en que, a

cierta temperatura, el vapor de agua
existente en el ambiente, se transforma en
líquido. Cuando este fenómeno se origina
en un ambiente interior, se produce la
condensación.
• Las humedades de condensación se
presentan en los paramentos que menor
temperatura tienen, es decir en los
correspondientes a los tabiques interiores
de los muros.
• A mayor grado higrométrico( humedad
contenida en el aire) y menor temperatura
de los paramentos, mayor facilidad de
producción de humedades de
condensación.
SE MANIFIESTAN POR PUNTOS DE HUMEDAD QUE SE APRECIAN
VISUALMENTE CUANDO SOBRE LOS MISMOS NACE EL “MOHO” E
INICIÁNDOSE NORMALMENTE POR LAS ESQUINAS.
 CAUSAS

-La convivencia de un número elevado de personas en

una misma vivienda, no acorde con la superficie de la
misma.

-La presencia de animales domésticos produce un

mayor volumen de vapor de agua.

-El secado de la ropa en el interior de la vivienda

produce mayor volumen de vapor de agua.

-Los dormitorios con acceso directo al cuarto de baño

reciben mayor aporte de vapor de agua.

-La ausencia de sistema de calefacción, o un uso

inadecuado del mismo, incide negativamente en el
calentamiento de los paramentos y por tanto favorece
la presencia del fenómeno de la condensación.

-La falta de aireación.

-La falta de un adecuado aislamiento térmico .

- La lógica producción de vapor de agua en la cocción de

los alimentos
SE RECOMIENDA:

-Debe tratarse de controlar y eliminar mediante la

aireación, el exceso del vapor de agua y utilizar la
calefacción de forma adecuada para evitar el
enfriamiento de los paramentos.

-Siempre que se produzca la presencia del “moho”

deben realizarse las tareas para su eliminación,
consiguiendo con este proceso acabar con su
reproducción, y, por tanto, evitar su extensión por
el resto de los paramentos.

-El proceso de eliminación provisional del “moho”

se puede llevar a cabo mediante una sencilla tarea
doméstica, consistente en el lavado de la zona
afectada con una disolución de agua y lejía
(fungicida).
PUENTES TÉRMICOS
 PUENTE TÉRMICO
CONCEPTO

A la
zona de la
variación rompe
puntual o envolvente que fácilmente debido el cual
de la
de un transmite el calor la superficie
lineal resistencia
edificio aislante.
térmica

TIPOS DE PUENTES TÉRMICOS

En función del origen, se puede distinguir entre dos tipos
de puentes térmicos:

PUENTES TÉRMICOS PUENTES TÉRMICOS

ESTRUCTURALES GEOMÉTRICOS

Derivan de una mala Su aparición está

construcción de la vivienda en
la que existen puntos de
pérdidas de calor
(principalmente forjados y
pilares), o de una errónea
selección de materiales
(combinación de materiales
constructivos con diferente
conductividad), o por diferencia
de espesores.
estrechamente vinculada a la
geometría del edificio, ya que
surgen en zonas de unión de
diferentes materiales, vértices
de puertas y ventanas,
balcones, etc.
 ¿PORQUÉ APARECEN?

• Cambio del espesor del cerramiento o de los materiales empleados

• Elementos constructivos con diferente conductividad
• Cambio en la geometría de la envolvente

LUGARES COMUNES EN APARECER ¿CÓMO SE EVITAN LOS PUENTES TÉRMICOS?

Los lugares más habituales en los que se producen los a) El aislamiento de envolvente continua,
puentes térmicos son los siguientes: b) Aislamiento en zonas con cambio de material o
geometrías complejas,
•Los marcos de las ventanas de hierro y alumino y en c) Cuidado y control en la calidad de la
los cristales si son finos. construcción. Este último el más difícil de
•En el suelo junto a la parte más cercana a la fachada verificar.
exterior.
•En los cajones de las persianas.
•En las uniones de tabiques interiores con los muros de
la fachada exterior

¿CÓMO SE ELIMINAN LOS PUENTES ¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS DE ELIMINAR

TÉRMICOS? LOS PUENTES TÉRMICOS?

La solución perfecta para evitar los puentes térmicos es 1. Ahorro energético y económico
sencilla: mediante un sistema de aislamiento 2. Respeto al medio ambiente
térmico. 3. Limitación de la condensación
Los puente térmicos se producen
Sistemas de aislamiento térmico 4. Mejora del bienestar de los inquilinos del
porque determinadas zonas de la en fachadas como, por ejemplo, inmueble
envolvente del edificio cuentan
con una escasa resistencia - La inyección en cámara 5. Mejora estética de los edificios
térmica. Por tanto, para
eliminarlos por completo hay que
- El poliuretano. 6. Cumplimiento del nuevo código técnico de
reforzar la parte exterior del - SATE (Sistema de Aislamiento edificación
edificio con un aislamiento
térmico. Térmico Exterior)
 EVITAR PUENTE TÉRMICO EN VANOS

PUERTAS Y VENTANAS

INTRODUCCION:

Las puertas y ventanas son el elemento comunicación entre el espacio interior y exterior. Las
puertas principalmente cumplen la función de acceso, por lo tanto, su función debe ser
adaptada al usuario y a sus necesidades a través de la antropometría y ergonometría.
La ventana es el elemento que permite iluminar y ventilar un espacio, así como enmarcar
visuales en un proyecto. Existen muchos tipos y sistemas que responden a las necesidades
del espacio, por lo cual se procederá a clasificarlas según su material y tipo de abatimiento.
Cada uno de los elementos que conforman la instalación tanto de puertas como de ventanas,
debe de colocarse con sumo cuidado y ser fijadas de una manera eficiente, de forma que la
puerta logre abatir correctamente.
 PUERTAS DE MADERA

CARACTERISTICAS DE LA MADERA

Aunque existan una gran variedad de materiales, las puertas

de madera tienen la propiedad de ser más seguras por su
peso, resistencia y estabilidad, soportando temperaturas
extremas sin deformarse.
La madera sólida es un material de excelente aislamiento por
su baja conductividad térmica, lo que permite conservar el
calor de la casa. Además, funciona como un eficiente aislante
acústico.
 VENTANA DE MADERA + VIDRIO

ESTRUCTURA:

Existe en el mercado gran

variedad de formas,
abatimientos y acabados, pero
se sigue manteniendo la
estructura básica del marco ya
que cada parte tiene una
función que responde al
material.
 PUERTAS DE AGLOMERADO
ESTRUCTURA:
El aglomerado es un producto a base de madera de desecho que se fabrica
mezclando aserrín con adhesivos. Generalmente, se fabrican como tableros que
son llamados aglomerados por que está construido con agregación o
aglomeración de pequeñas virutas de madera encoladas a presión y sin ningún
acabado posterior.

TIPOS DE AGLOMERADO SEGÚN FABRICACION:

1.- DEUNA CAPA: Las virutas de tamaño semejante distribuidas de manera
uniforme, resultando una superficie que no admite bien ningún acabado.
2.- DE DENSIDAD GRADUADA: Virutas muy finas en las superficies y más bastas
en los núcleos siguiendo una transición uniforme. Permite ciertos acabados.
3.- DE TRES CAPAS: Tiene un núcleo formado por virutas dispuestas entre dos
capas exteriores de partículas muy finas de alta densidad y con alta proporción
de resina, superficie suave y apta para recibir acabados y recubrimientos.
COMPONENTES - HERAMIENTAS

A
C
C
E
S
O
R
I
O
S
 PUERTAS DE ALUMINIO

ESTRUCTURA:

Las puertas con superficie de aluminio,

sin especialmente resistentes a las
inclemencias atmosféricas y requieren
muy poco mantenimiento.
Posee gran estabilidad y es un buen
aislamiento térmico y acústico.

El aluminio es el único metal que se

integra dentro de las soluciones más
verdes y sostenibles, es muy ligero y
fácilmente reciclable.
 VENTANA DE ALUMINIO + VIDRIO

ESTRUCTURA:
 EVITAR PUENTE TÉRMICO EN MUROS
SISTEMA SATE DE AISLAMIENTO DE FACHADAS
El Sistema de Aislamiento Térmico Exterior consiste en la
aplicación de un revestimiento aislante de múltiples capas
protegido por un mortero.
Se trata del procedimiento más eficaz para aislar
térmicamente la fachada de un edificio y su coste se amortiza
en un periodo aproximado de diez años.
Ahorro energético óptimo: La pérdida de calor en invierno y el
calentamiento durante el verano se disminuyen en un 70% y
un 30% respectivamente.
•Se eliminan los puentes térmicos, principal causa
del deficiente aislamiento térmico.
•Se elimina la condensación interior, así como la
formación de moho y aparición de filtraciones por
humedad.
•Se mejora el aislamiento acústico del exterior.
•No se reduce el espacio útil en el interior de las
viviendas.
•Se protege la fachada frente a las agresiones
climáticas, como la lluvia, la polución o el viento.
•Se protege la estructura frente a choques térmicos.
•Se corrigen fisuras del paramento.
•Se renueva el aspecto completo de la fachada, con
la posibilidad de aplicar multitud de acabados
distintos.
•No se requiere proceder a ningún derribo ni
trabajo interior.
 SISTEMA DE AISLAMIENTO TÉRMICO
INTERIOR
El aislante térmico es aplicado directamente sobre la
pared interior, para proceder después a su
revestimiento.
Por lo general, se utiliza un trasdosado a partir de
poliuretano expandido o lanas minerales, para
terminar con un revestimiento a partir de placas de
yeso laminado, ladrillo, etc.
Esta opción de aislamiento también está destinada a
aquellos casos en los que no sea posible proceder a
una rehabilitación de la fachada exterior. De hecho,
es el único sistema viable en los edificios que
cuentan con un grado de protección para
patrimonio histórico.

DESVANTAJAS:

-Se pierde superficie útil del habitáculo interior del

edificio o la vivienda, dado que las paredes ganan un
grosor de 5 cm.
-Se generan molestias para los usuarios del edificio,
al llevarse a cabo obras en el interior.
 EVITAR PUENTE TÉRMICO EN TECHOS
CUBIERTAS PLANAS (AZOTEA) REALIZACIÓN DE LA
COMPOSICIÓN TIPO

Sobre el forjado de cubierta, se

dispone una capa de FORMACIÓN DE
PENDIENTES con una PENDIENTE
MÍNIMA DEL 2% Y UN ESPESOR
MÍNIMO DE 3 CM.

Sobre ella se coloca una BARRERA DE

VAPOR que debe de ser compatible
con el material de las láminas de la
membrana impermeable.

Por encima se disponen LOS PANELES

DE AISLAMIENTO TÉRMICO y sobre
estos una CAPA AUXILIAR
(GEOTEXTIL) que garantice la no-
adherencia de la membrana.

DESCRIPCIÓN: A continuación LA MEMBRANA de

Sobre el forjado de cubierta se realiza una capa de formación forma flotante sobre el resto del
de pendientes (7) y se coloca el aislamiento térmico (5) sistema y sobre esta una nueva CAPA
simplemente apoyado; sobre él se dispone un elemento (4) AUXILIAR (antipunzonante y
antiadherente)
capaz de soportar una membrana impermeable (3), en el
caso de que el aislamiento no permita la colocación directa,
Se termina la CUBIERTA CON UNA
sobre la membrana se dispone un geotextil antipunzonante y PROTECCIÓN PESADA, normalmente
antiadherente (2) que evite las posibles solicitaciones del formada por solado transitable
pavimento transitable (1) con el que se acaba la cubierta. tomado con mortero sobre cama de
arena.
 EVITAR PUENTE TÉRMICO EN TECHOS
CUBIERTAS INVERTIDAS REALIZACIÓN DE LA
COMPOSICIÓN TIPO

Sobre el forjado de cubierta,

se dispone una capa de
FORMACIÓN DE PENDIENTES
con una PENDIENTE MÍNIMA
DEL 2% Y UN ESPESOR
MÍNIMO DE 3 CM.

A continuación se coloca la
MEMBRANA IMPERMEABLE,
no adherida al soporte.

Sobre ella se colocan los

paneles de aislamiento
térmico. Estos paneles deben
DESCRIPCIÓN: de tener una absorción
máxima de agua para poder
Sobre el forjado de cubierta se realiza la capa de formación
ser utilizados en esta
de pendientes sobre la que se sitúa la membrana
tipología de cubierta.
impermeable, sobre ella se disponen los paneles de
aislamiento térmico. A continuación se sitúa una capa Por encima de los paneles se
auxiliar sobre la que se coloca el lastre de grava que forma la sitúa una capa auxiliar
protección del sistema formada, normalmente, por
UN GEOTEXTIL FILTRANTE DE
POLIESTER sobre la que se
coloca la grava que forma la
protección y el lastrado del
sistema.
 EVITAR PUENTE TÉRMICO EN TECHOS
REALIZACIÓN de la
CUBIERTAS INCLINADAS (TEJADOS) COMPOSICIÓN TIPO

Sobre el forjado de cubierta,

se disponen los tabiquillos
palomeros replanteándose en
ellos las pendientes de los
faldones de cubiertas.

La separación entre
tabiquillos depende de la
longitud de los rasillones o
tableros de soporte de la
cobertura. Entre ellos se
dispone la barrera de vapor
sobre la que se sitúan los
PANELES DE AISLAMIENTO
TÉRMICO.

• Sobre los tabiquillos

DESCRIPCIÓN palomeros se colocan los
Sobre el forjado de cubierta se levantan unos tabiques calados de rasillones o el tablero de
ladrillo hueco doble cuyo remate se realiza siguiendo las rasilla que va a formar el
pendientes de la cubierta. Estos tabiques (tabiquillos palomeros o SOPORTE DE LA COBERTURA.
conejeros) se separan entre sí el ancho de los elementos cerámicos
(rasillones, bardos, paneles, etc.) disponiéndose el aislamiento • Por encima se forma una
térmico entre ellos. Sobre estos se apoyan los rasillones antes capa de compresión armada
mencionados que formarán el soporte de la cobertura. Antes de la que servirá de base a la
colocación de las tejas se extiende una capa de compresión que cobertura de teja.
solidarice y regularice el conjunto.
 EVITAR PUENTE TÉRMICO EN CERRAMIENTOS
DELIMITACION DEL ESPACIO ARQUITECTONICO

INTRODUCCION:

Los cerramientos son superficies envolventes

que delimitan y acondicionan los espacios
para que puedan cumplir la función para la
cual fueron creados, por lo tanto es un
elemento que cierra una abertura (visual)
para impedir el paso de la luz y hacer que el
interior de un espacio quede incomunicado
con el exterior.

En el ámbito de la construcción y de la
arquitectura, un cerramiento es una división
que se hace con un tabique (elemento o
muro que separa dos espacios y que
comúnmente no soporta cargas de la
estructura) o aquello que permite cerrar y
terminar un edificio o una parte de él.
 CIELO RASO:
Es un tipo de cerramiento superior en interior,
que se encuentra dentro de una estructura
previa.
Mejora el comportamiento térmico y también
acústico de la construcción y permite la
incorporación de puntos de instalación
(iluminación, climatización, etc.
AISLANTES TERMICOS
Todos los materiales oponen resistencia, en mayor o menor
medida al paso del calor a través de ellos. Algunos muy escasa
como los metales, otros una resistencia media como es el caso de
los materiales de construcción (yesos, ladrillos, morteros,…).
Aquellos materiales que ofrecen una resistencia alta se llaman
materiales aislantes.
es aquel material usado en la construcción y caracterizado por su
alta resistencia térmica, estableciendo una barrera al paso del
calor entre dos medios que naturalmente tenderían a igualarse en
temperatura.
Por esta razón se utilizan como aislamiento térmico materiales
porosos o fibrosos como las lanas minerales (lana de roca o de
vidrio), polietileno expandido, polietileno extruido, espuma de
poliuretano, corcho,…

- ALUMINIO
- LANA DE
VIDRIO
- ESPUMA
- POLIETILENO
- CORCHO
POLIESTIRENO EXTRUIDO

(XPS), es un aislante duradero, resistente al

agua, de elevadas prestaciones mecánicas
y no se pudre. Colocado sobre la
impermeabilización (cubierta invertida)
además de aislar protege la lámina
impermeable, mejora la durabilidad de
ésta.

El aislamiento térmico reduce la oscilación

térmica del día y la noche, lo que conlleva
la reducción de fatiga a la que los CUBIERTAS PLANAS CUBIERTAS INCLINADAS TABIQUERIA Y EXTERIORES
materiales están sometidos debido a las
dilataciones y contracciones,
especialmente la impermeabilización.
Además la colocación sin adhesión y en
seco de las capas de aislamiento sobre la
lámina impermeable facilita el acceso a la
misma para los trabajos de reparación y
mantenimiento.

MUROS ENTERRADOS AISLAMIENTO DE SUELOS AISALIENTO EN TECHOS

POLIESTIRENO EXPANDIDO LANA DE VIDRIO

LANA DE ROCA

DE ORIGEN VOLCANICO (98%)